Аналитики Urban Land Institute выделили самые «горячие» сектора на 2022 год.
Что случилось? Аналитики Urban Land Institute провели опрос среди 49 экономистов и исследователей из 36 крупных организаций, занимающихся недвижимостью. На основании этого опроса они прогнозируют, что коммерческая недвижимость в США подорожает на 10% в нынешнем году, на 7% в 2022 году и на 6% в 2023-м.
В то же время темпы роста арендной платы по-прежнему во-многом зависят от сегмента. Промышленные помещения и многоквартирные дома по этому показателю опережают все другие сектора (+5% в нынешнем году). В то же время рост арендных ставок для объектов розничной торговли ожидается на уровне 0,6%, а для офисных помещений вообще прогнозируется спад на 1,5%.
Промышленные объекты. Спрос на складские помещения привёл к рекордным ценам, а уровень свободных площадей сократился до рекордного минимума в течение 2021 года. Основным драйвером этой ситуации стала электронная коммерция, причём в определённый момент года на Amazon приходилось 90% крупнейших проектов по строительству складских помещений в США. Розничные торговцы всех масштабов стимулируют рост распределительных мощностей. Производителям также потребуется больше места, поскольку они стремятся хранить товары в непосредственной близости от фабрик.
Доходные дома. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), инвесторы могут рассчитывать на высокий спрос на жильё, который поддержит более высокую арендную плату на большинстве рынков США и Канады. В отчёте прогнозируется, что рост арендной платы на многоквартирные дома может остаться примерно на уровне 10% в 2022 году, со значительными различиями в зависимости от города.
Объекты розничной торговли. Розничная торговля – тот сегмент, который особенно сильно пострадал от пандемии, и переход к онлайн-шопингу, который шёл полным ходом, только ускорился. Закрылись тысячи магазинов по всей стране. И по оценкам банка UBS, к 2026 году прекратят работу около 80 000 магазинов, или 9% от общего числа таких объектов в США. Инвесторам необходимо это учитывать, взвешивая возможные риски.
Офисы. Аналитики прогнозируют отрицательную динамику изменения арендных ставок на офисные площади в 2022 году. Это связано с продолжающимся трендом на удалённую работу. Прогнозируется, что использование офисных помещений в США снизится на 5% в 2022 году и на 15% к 2024 году. Так что этот сегмент пока входит в список аутсайдеров.
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 709 513 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
500 м2
КредитГотовый бизнес
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости в Майами
+1.305.302.9776 США,,
+7.905.231.8833 Россия
Если Вас интересуют объекты коммерческой недвижимости во Флориде, обращайтесь!
Имеются складские, торговые и производственные помещения, офисы, мотели/отели, жилые дома от 5+ апартаментов.
Вилка операционной доходности от 3,5% до 8.5% в год,...
Square Estates LLC
4 972 119 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
700 м25% в год
Онлайн-показКредитГотовый бизнес
Офисное помещение 700 кв м в прайм локации Майами сданное в аренду детскому дошкольному учреждению Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
1 581 300 €
Офис в Майами, США
600 м28% в год
КредитГотовый бизнес
Офисные помещения 100% заполняемость
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости в Майами
+1.305.302.9776 США,,...
Square Estates LLC
427 378 €
Офис в Майами, США
85 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 393 253 €
Доходный дом в Майами, США
600 м25.5% в год
Кредит
Доходный дом на 8 квартир Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
2 906 172 €
Офис в Майами, США
800 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
2 393 318 €
Офис в Майами, США
350 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
4 231 045 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
1000 м2
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
940 232 €
Кафе, ресторан в Майами, США
200 м25% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Помещение под кафе/ресторан (с арендатором) Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
2 735 221 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
2400 м26.3% в год
КредитГотовый бизнес
Складские помещения 100% заполняемость Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
2 820 697 €
Магазин в Майами, США
1000 м26% в год
КредитГотовый бизнес
Ритейл-офисные помещения, 82% заполняемость Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833...
Square Estates LLC
1 666 775 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
1500 м26% в год
КредитГотовый бизнес
Складские помещения 100% заполняемость Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
6 410 674 €
Магазин в Майами, США
550 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 534 288 €
Доходный дом в Майами, США
600 м26% в год
КредитГотовый бизнес
Доходный дом на 8 квартир Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
2 948 910 €
Доходный дом в Майами, США
800 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
2 991 648 €
Офис в Майами, США
1000 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 111 183 €
Магазин в Майами, США
150 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
3 376 288 €
Доходный дом в Майами, США
800 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
5 256 753 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
2700 м26% в год
Онлайн-показКредитГотовый бизнес
Портфолио из трех индустриальных/складских помещений с доходностью 6% в год Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...