Аналитики Urban Land Institute выделили самые «горячие» сектора на 2022 год.
Что случилось? Аналитики Urban Land Institute провели опрос среди 49 экономистов и исследователей из 36 крупных организаций, занимающихся недвижимостью. На основании этого опроса они прогнозируют, что коммерческая недвижимость в США подорожает на 10% в нынешнем году, на 7% в 2022 году и на 6% в 2023-м.
В то же время темпы роста арендной платы по-прежнему во-многом зависят от сегмента. Промышленные помещения и многоквартирные дома по этому показателю опережают все другие сектора (+5% в нынешнем году). В то же время рост арендных ставок для объектов розничной торговли ожидается на уровне 0,6%, а для офисных помещений вообще прогнозируется спад на 1,5%.
Промышленные объекты. Спрос на складские помещения привёл к рекордным ценам, а уровень свободных площадей сократился до рекордного минимума в течение 2021 года. Основным драйвером этой ситуации стала электронная коммерция, причём в определённый момент года на Amazon приходилось 90% крупнейших проектов по строительству складских помещений в США. Розничные торговцы всех масштабов стимулируют рост распределительных мощностей. Производителям также потребуется больше места, поскольку они стремятся хранить товары в непосредственной близости от фабрик.
Доходные дома. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), инвесторы могут рассчитывать на высокий спрос на жильё, который поддержит более высокую арендную плату на большинстве рынков США и Канады. В отчёте прогнозируется, что рост арендной платы на многоквартирные дома может остаться примерно на уровне 10% в 2022 году, со значительными различиями в зависимости от города.
Объекты розничной торговли. Розничная торговля – тот сегмент, который особенно сильно пострадал от пандемии, и переход к онлайн-шопингу, который шёл полным ходом, только ускорился. Закрылись тысячи магазинов по всей стране. И по оценкам банка UBS, к 2026 году прекратят работу около 80 000 магазинов, или 9% от общего числа таких объектов в США. Инвесторам необходимо это учитывать, взвешивая возможные риски.
Офисы. Аналитики прогнозируют отрицательную динамику изменения арендных ставок на офисные площади в 2022 году. Это связано с продолжающимся трендом на удалённую работу. Прогнозируется, что использование офисных помещений в США снизится на 5% в 2022 году и на 15% к 2024 году. Так что этот сегмент пока входит в список аутсайдеров.
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
4 613 780 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
1000 м2
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
5 452 649 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
4000 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
6 058 499 €
Офис в Майами, США
1400 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
5 499 253 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
3000 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
3 262 268 €
Офис в Майами, США
1000 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
2 796 230 €
Доходный дом в Майами, США
800 м2
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
2 703 022 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
600 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 398 115 €
Магазин в Майами, США
150 м2
КредитГотовый бизнес
Торговое помещение на 1ом этаже жилого комплекса с двумя арендаторами - салоном красоты и аптекой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде.
Дмитрий Баранов
Дмитрий Баранов...
Square Estates LLC
1 864 153 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
500 м2
КредитГотовый бизнес
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости в Майами
+1.305.302.9776 США,,
+7.905.231.8833 Россия
Если Вас интересуют объекты коммерческой недвижимости во Флориде, обращайтесь!
Имеются складские, торговые и производственные помещения, офисы, мотели/отели, жилые дома от 5+ апартаментов.
Вилка операционной доходности от 3,5% до 8.5% в год,...
Square Estates LLC
1 724 342 €
Офис в Майами, США
600 м28% в год
КредитГотовый бизнес
Офисные помещения 100% заполняемость
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости в Майами
+1.305.302.9776 США,,...
Square Estates LLC
1 519 285 €
Доходный дом в Майами, США
600 м25.5% в год
Кредит
Доходный дом на 8 квартир Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
2 982 645 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
2400 м26.3% в год
КредитГотовый бизнес
Складские помещения 100% заполняемость Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
1 817 550 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
1500 м26% в год
КредитГотовый бизнес
Складские помещения 100% заполняемость Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
3 075 853 €
Магазин в Майами, США
1000 м26% в год
КредитГотовый бизнес
Ритейл-офисные помещения, 82% заполняемость Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833...
Square Estates LLC
5 421 890 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
700 м25% в год
Онлайн-показКредитГотовый бизнес
Офисное помещение 700 кв м в прайм локации Майами сданное в аренду детскому дошкольному учреждению Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
4 376 100 €
Магазин в Майами, США
2600 м28% в год
Онлайн-показКредитГотовый бизнес
2600 кв м торговых площадей с доходностью 8% годовых
Square Estates LLC
1 840 851 €
Коммерческая недвижимость в Майами, США
1000 м26% в год
Онлайн-показКредитГотовый бизнес
1000 кв м складских и офисных помещений Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
5 434 007 €
Коммерческая недвижимость в Нью-Йорке, США
771 м25.5% в год
Готовый бизнес
- Объект площадью 771 кв метр расположен на Северо-западном углу Форест-авеню и Ван-имей-авеню
- На перекрестке наблюдается активный трафик транспортных стредств
- В радиусе трех миль проживает примерно 208000 человек
- В настоящее время недвижимость сдается в субаренду в Harley Davidson до апреля 2039 года, но гарантия предоставляется...
Intermark Global
5 359 441 €
Доходный дом в Нью-Йорке, США
1000 м24.62% в год
Готовый бизнес
Мноквартирный жилой дом, расположенный недалеко от 9-ой Авеню на Западной 51-ой улице в престижном районе Хелс-Китчен на Манхеттене. С инвестиционной точки зрения, 418 W 51-ая Улица представляет с собой редкую возможность приобрести недвижимость в быстро растущем районе со значительной скидкой.
