ЕС приблизился к созданию единых правил краткосрочной аренды

Что случилось? Комитет по внутреннему рынку и защите потребителей (IMCO) Европейского парламента объявил свод единых общеевропейских правил, направленный на упорядочивание краткосрочной аренды. Предложение было принято большинством голосов и будет окончательно согласовано Европарламентом в октябре 2023 года.

Зачем это нужно? По мнению IMCO, правила направлены на повышение прозрачности и пресечение незаконных размещений.

Цитата. «Политика должна способствовать развитию услуг краткосрочной аренды, уважая при этом местные сообщества. Различные местные правила приводят к фрагментации внутреннего рынка», — заявили в комитете.

«Резкий рост краткосрочной аренды жилья привел к тому, что на рынке стало меньше доступного жилья, он привёл к росту арендной платы и цен на жильё, а также повлиял на пригодность районов для жизни», — сказала докладчик на заседании IMCO Ким Ван Спаррентак.

«Принятые сегодня правила гарантируют, что города имеют доступ к необходимым данным для обеспечения соблюдения местных правил. Платформы получают больше ответственности за поддержку удаления незаконных объявлений в соответствии с Законом о цифровых услугах (DSA). Я уверена, что мы сможем завершить переговоры с Советом уже в этом году», — добавила она.

Что изменится:

Государства ЕС должны создать единую цифровую точку входа для ежемесячного получения данных от платформ о деятельности хостов (например, конкретный адрес, соответствующий регистрационный номер, URL-адрес объявления).
Будет запущена простая онлайн-процедура регистрации объектов недвижимости для краткосрочной аренды в государствах-членах ЕС, которые этого требуют.
Общественный доступ к информации будет расширен, что позволит властям, онлайн-платформам, хостам и гражданам лучше понять новые правила.
Онлайн-платформы должны будут гарантировать, что информация, предоставленная хостами, является достоверной и полной, а их регистрационный номер чётко виден в объявлении.
У государств-членов будет 18 месяцев на адаптацию своих систем регистрации и создание соответствующей IT-инфраструктуры.

Реакция. Один из ведущих мировых поставщиков краткосрочной аренды Airbnb приветствовал эту новость.

«Airbnb хочет помочь сделать новые правила ЕС успешными для всех, и в начале этого месяца мы запустили роуд-шоу, чтобы встретиться с местными и национальными политиками, бизнес-группами и хозяевами, чтобы обсудить общеевропейские правила краткосрочной аренды и то, как они могут поддержать устойчивую индустрию туризма в своих сообществах», — говорится в сообщении.

Контекст. По данным Airbnb, в ЕС проживает больше хозяев сдающегося туристам жилья, чем в любом другом регионе мира. Типичный хозяин из ЕС заработал через Airbnb чуть менее €4 000 в 2022 году.

Известно, что на долю краткосрочной аренды приходится четверть всего туристического размещения в ЕС, и в ближайшие годы она будет увеличиваться.

Источник: GTP Headlines

Photo by Guillaume Périgois on Unsplash