Рынок сейчас благоприятствует покупателям, а не продавцам.
Что случилось
Федерация агентов по недвижимости Франции (FNAIM) опубликовала отчёт о ситуации на рынке за февраль 2024 года.
Продажи
По данным FNAIM, 2023 год закончился рекордным падением продаж за год (-22%, примерно до 865 000 сделок) и снижением цен, особенно в густонаселённых районах.
Рынок сейчас более благоприятен для покупателей. Он сильно замедлен. Повышение ставок за последние два года ещё не привело к значительному снижению цен. Обнадеживающих признаков кредитования, наблюдаемых в конце 2023 года (возобновление выдачи кредитов банками и стабилизация ставок), кажется недостаточным для оживления сектора.
Ожидается, что в 2024 году продажи снова упадут (примерно на -10%), а снижение цен должно ускориться, чтобы вернуть покупательскую активность.
Цены
Как обычно бывает, за сокращением объёмов продаж следует снижение цен, которое уже наблюдается с начала 2023 года. После резкого роста до и после пандемии (за исключением Парижа) цены развернулись и теперь показывают небольшой спад.
Это снижение наблюдается в большинстве районов Франции, за исключением туристических зон (морских и горнолыжных курортов), которые всё ещё устойчивы. Больше всего пострадали Париж (-5,6% за год) и его окраины (-3,7%). В других крупных городах наблюдается значительное годовое снижение цен: Лион (-6,1%), Нант (-7,1%), Бордо (-4,9%), за исключением Ниццы, которая всё ещё сопротивляется нисходящему тренду (+2,1%).
В целом, рынок падает больше всего там, где цены самые высокие, поскольку чувствительность покупателей к ставкам по кредитам там выше. В большинстве департаментов наблюдается снижение цен, но этого нельзя сказать о Корсике и побережье Средиземного моря.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас
7 950 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
500 м254
Продажа виллы в Théoule-sur-Mer с панорамным видом на море, побережье и Леринские острова. Двухэтажная вилла, площадью 500 кв.м., включает гостиную около 100 кв.м. с камином, выходящую на террасу, 5 спален, 4 ванные комнаты, оборудованную кухню, винный погреб. Также есть отдельная квартира-студия. Красивый бассейн с подогревом, летняя кухня с...
SERVICEAZUR
365 000 €
Квартира на Кап-Мартен, Франция
38 м2211
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан
- 15 мин от Монако
- 100 м от пляжа
- современная архитектура
- бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
835 000 €
Квартира в Париже, Франция
115 м24
В красивом здании с 1900 каменным 4-комнатная квартира с видом на тихий двор сад двойной кухня гостиная 2 спальни полу американских
Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 83 m² Гостиная: 30 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 2 / 6 Отопление: Радиаторы отопления: Горячая вода Коллективная: индивидуальный Год постройки:...
Sol Costa Blanca
970 000 €
Апартаменты в Ментоне, Франция
73 м2321
В престижном жилом комплексе на побережье, с консьержем и видеонаблюдением, эта великолепная трехкомнатная квартира с террасой предлагает захватывающий вид на горизонт. Каждый день свет заполняет гостиную и сопровождает вас с восходом солнца, которое вы сможете восхищаться с террасы. Здание, находящееся в идеальном состоянии, является...
Estate-indom
1 285 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
120 м24
Кредит 0.85-1.85%
Больё-сюр-Мер - Новое здание в центре города - 4-комнатные квартиры на продажу - С парковкой – Сдача второй квартал 2026 года.
Больё-сюр-Мер, в самом центре города, великолепный новый жилой комплекс из 16 квартир, расположенных на 3 уровнях: от студий до 5-комнатных дуплексов с террасой на крыше.
Широкий выбор квартир воплощает...
RFC ESTATE
1 685 000 €
Квартира в Каннах, Франция
68 м2322
Продается квартира 68 кв.м. напротив Дворца фестивалей в Каннах.
Квартира расположена напротив Дворца фестивалей с доминирующим видом на красную дорожку и набережную Круазетт, очень красивая квартира площадью 68 кв.м. на верхнем этаже (6-й этаж), совершенно новая и полностью оборудованная. Он предлагает пеший доступ к пляжам, ресторанам,...
BEAUGARDE REAL ESTATE
137 000 €
Квартира в Дордони, Франция
41 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Светлая и уютная квартира с террасой и парковкой
Инвестиция с французским шармом — готово к покупке!
️ Живи в сердце динамичной локации — прогулки, магазины и всё рядом
Boulevard du Petit Change, PÉRIGUEUX (24000), France
Лот A305 — 2-комнатная квартира с французским шармом
Цена: 137 000 € Площадь: 41,26...
VRC Idrisova
1 900 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
166 м2531
Кредит 0.85-1.85%
Эта великолепная квартира-вилла, выходящая на юг, жилой площадью 166 м2, полностью отремонтированная в 2023 году известной фирмой RH DESIGN, расположена в самой престижной охраняемой резиденции La Croix des Gardes с 3 гектарами парковой зоны, бассейном и теннисным кортом.
Квартира состоит из: прихожей, гостиной, столовой, трех спален, ванной...
RFC ESTATE
3 400 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
193 м2543
Кредит 0.85-1.85%
Уникальная квартира в Болье-сюр-Мер на бульваре Эдуарда VII.
Эти апартаменты, расположенные в роскошном кондоминиуме в стиле Прекрасной эпохи, располагают четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, просторной гостиной/столовой, отдельной кухней, гостевым туалетом, прачечной и большой террасой площадью 150 м2 с бассейном.
Охраняемая...
RFC ESTATE
550 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая программа в Антибах
Идеально расположенный между Ниццей и Каннами, Антиб предлагает уникальное место для жизни в самом сердце Лазурного берега.
В нескольких минутах от центра города, форта Карре, порта Вобан и пляжей апартаменты с захватывающим видом на море в самом сердце ландшафтного парка.
Квартиры от 2 до 4 комнат с большими...
VieBelle Immo France
3 750 000 €
Вилла в Мужене, Франция
450 м255
Двухэтажный дом, жилой площадью 450 кв.м., расположен на территории закрытой резиденции в Мужен, рядом с престижным гольф-клубом. Вилла включает просторный холл, гостиную с камином, выходящую на террасу, кабинет-библиотеку, пять спален, каждая с ванной или душевой комнатой. Также имеется отдельная квартира с террасой, кухней, спальней и душевой....
SERVICEAZUR
627 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
92 м2321
Ницца - Английская набережная. 3х_комнатный апартамент площадью 81 м² + балкон 11 м2 + подвал. С видом на море, в безопасной роскошной резиденции с небольшим садом и консьержем, в красивой части Английской набережной, в 2 шагах от трамвайной линии, которая напрямую соединяет аэропорт и центр Ниццы. На 2-м этаже, выход на юг, требуется...
IMMOPS, Groupe AVS
4 800 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
300 м277
Продажа виллы под реновацию в Сен-Максиме с красивым видом на море, в 100 метрах от пляжа. Жилая площадь 300 кв.м., двойная гостиная, 7 спален с ванными, несколько террас, с каждой из которых открывается вид на море и на залив Сен-Тропе. Бассейн с подогревом и с эффектом перелива. Джакузи с летней обеденной зоной и барбекю. Ухоженный участок...
SERVICEAZUR
9 000 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
300 м243
Современная комфортабельнаая вилла, общая жилая площадь 300 кв.м., с потрясающим видом на море. Расположена на высотах Кап Мартана, всего в 15 мин на авто от Монако. Светлые открытые пространства внутри наполнены натуральным светом, комнаты распределены на нескольких уровнях, при этом жилые площади эргономичны и уютны. Прекрасные ландшафтные...
SERVICEAZUR
1 340 000 €
Апартаменты во Франции
110 м2322
Редкая возможность:
Прекрасная квартира в Riviera Palace, великолепном здании в стиле «Прекрасной эпохи» со стеклянным куполом зимнего сада, построенного Гюставом Эйфелем.
Квартира площадью 110 м2 с панорамным видом на море, в 5 минутах ходьбы от площади Казино в Монако, роскошные магазины, рестораны, транспорт, школы, все удобства.
Две...
Estate-indom
320 000 €
Квартира в Ницце, Франция
55 м2321
В одном из самых красивых дворцов Belle Époque в нижней части бульвара Симье, в нескольких шагах от центра города, мы предлагает вам 3 комнатную квартиру, площадью 55 м2 + 24м2 мезонина. Гардеробная, погреб. Высокие потолки, современный ремонт, балкон.
цена: 320 000€
VieBelle Immo France
2 750 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
130 м233
Кредит 0.85-1.85%
В одной из самых престижных и охраняемых резиденций Сен-Жан-Кап-Ферра с панорамным видом на залив Вильфранш-сюр-Мер, роскошные современные апартаменты, полные дневного света, состоящие из просторной гостиной/столовой с выходом на террасу, 3 спален, отдельной полностью оборудованной кухни, прачечной с возможностью переоборудования ее в спальню...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
600 м277
Имение с шикарным панорамным видом на море и Княжество Монако, расположенное в Рокбрюн-Кап-Мартен, в одном из самых живописных и элитных мест на Лазурном берегу Франции. Состоящее из двух домов, владение, общей жилой площадью около 600 кв.м., находится на территории закрытого домена, имеет собственный выход к морю с понтоном для лодки-тендера, а...
SERVICEAZUR
151 000 €
Апартаменты в Дижоне, Франция
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Oчарoватeльнaя 2-кoмнатная квартиpа в Дижoне — сepдцe Бургундии, гдe иcтopия вcтpeчaется с совремeнным кoмфортoм.
Проcтopнaя и cвeтлaя, площaдью 35,3 м² + тeрpасa 11,5 м², pacпoлoжeна нa 1-м этaже нoвогo жилого дoмa с элeгaнтной apхитектуpoй и зелёным внутрeнним двоpом.
Цена: 152 000 €
Cдачa — 4 квартал 2027 года...
VRC Idrisova
4 500 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
277 м2545
Кредит 0.85-1.85%
В абсолютном спокойствии и в доминирующем положении, с волшебным видом на море от Кап-Мартена до Ментона, великолепная новая современная вилла площадью 277 м² с бассейном, состоящая из большой гостиной с полуотдельной кухней и 4 спален с ванными комнатами, включая главную, многочисленные террасы и гараж на две машины. Здесь вас ждут...
