Рынок сейчас благоприятствует покупателям, а не продавцам.
Что случилось
Федерация агентов по недвижимости Франции (FNAIM) опубликовала отчёт о ситуации на рынке за февраль 2024 года.
Продажи
По данным FNAIM, 2023 год закончился рекордным падением продаж за год (-22%, примерно до 865 000 сделок) и снижением цен, особенно в густонаселённых районах.
Рынок сейчас более благоприятен для покупателей. Он сильно замедлен. Повышение ставок за последние два года ещё не привело к значительному снижению цен. Обнадеживающих признаков кредитования, наблюдаемых в конце 2023 года (возобновление выдачи кредитов банками и стабилизация ставок), кажется недостаточным для оживления сектора.
Ожидается, что в 2024 году продажи снова упадут (примерно на -10%), а снижение цен должно ускориться, чтобы вернуть покупательскую активность.
Цены
Как обычно бывает, за сокращением объёмов продаж следует снижение цен, которое уже наблюдается с начала 2023 года. После резкого роста до и после пандемии (за исключением Парижа) цены развернулись и теперь показывают небольшой спад.
Это снижение наблюдается в большинстве районов Франции, за исключением туристических зон (морских и горнолыжных курортов), которые всё ещё устойчивы. Больше всего пострадали Париж (-5,6% за год) и его окраины (-3,7%). В других крупных городах наблюдается значительное годовое снижение цен: Лион (-6,1%), Нант (-7,1%), Бордо (-4,9%), за исключением Ниццы, которая всё ещё сопротивляется нисходящему тренду (+2,1%).
В целом, рынок падает больше всего там, где цены самые высокие, поскольку чувствительность покупателей к ставкам по кредитам там выше. В большинстве департаментов наблюдается снижение цен, но этого нельзя сказать о Корсике и побережье Средиземного моря.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас
9 800 000 €
Замок в Париже, Франция
1100 м2
Версаль, 30 минут от Парижа (19 км)
Исторический замок начала XIX века на территории национального парка Версаля.
Площадь Замка: 1100 м2
8 спален, многочисленные парадные залы с элементами эпохи:
лепнина, позолота, камины, паркет.
Площадь дополнительных построек 500 м2:
дом сторожа, гараж, крытый бассейн.
Территория 45 га: красивый парк, лес....
ИНДОМ
7 400 000 €
Замок в Париже, Франция
800 м2
Редкое месторасположение!
Очаровательный Замок конца XIXв «Belle époque»
в престижном пригороде Парижа ,
всего в 10 мин отЕлисейских полей.
Жилая площадь Замка800 м2:
элегантные приемные залы,
бальный зал, выходящий на террасу,
библиотека,
бильярдный зал,
6 просторных спален с ванными комнатами,
гараж,
отдельная квартира для...
ИНДОМ
13 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
370 м2
Франция
г.Париж, 16 округ
Апартамент с красивым видом
Очень редкое предложение!
Апартамент класса люкс на авеню Иена, между Лувром и площадью Альма.
Высокий этаж, красивый вид на достопримечательности центра Парижа.
Очень дорогая и качественная отделка с применением самых новых технологий
Использованы последние...
ИНДОМ
2 910 000 €
Замок в Париже, Франция
900 м2
Франция
г. Париж
Замок 18 века под отель
Элегантный трёхэтажный замок конца 18 века в 65 км от Парижа (южное направление).
Замок после реставрации. Ремонта требует только третий этаж.
Жилая площадь замка900м2
первый этаж: 3 салона-гостиных; уютная столовая; современная, полностью оборудованная кухня;
второй этаж: 6...
ИНДОМ
7 500 000 €
Вилла в Эзе, Франция
280 м275
Cовременная вилла с видом на море расположена в коммуне Эз на Лазурном побережье. Вилла площадью 280 кв. м включает 5 спален, гостиную, столовую, а также паркинг.
NF Group
7 500 000 €
Вилла во Франции
800 м2
Франция
регион Прованс
Вилла в прованском стиле
Элегантная вилла в прованском стиле в окрестностях Экс-ан-Прованс,
в 30 мин езды от аэропорта Марселя и от пляжей Средиземного моря.
Жилая площадь виллы 800м2
8 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными ,
бассейн,
теннисный корт
Дом охранника...
ИНДОМ
2 990 000 €
Вилла в Мужене, Франция
261 м222
Дом на продажу, расположенный в уникальном месте на Французской Ривьере – на территории гольф-курорта Terre Blanche Hôtel Spa Golf Resort, одного из самых элитных гольфов Европы, с его парком 300 гектар, двумя гольф полями по 18 лунок каждая, пятизвёздочным СПА отелем и ресторанами Мишлен. Дом окружен пышной зеленью и стоит на участке площадью...
SERVICEAZUR
4 700 000 €
Вилла в Ницце, Франция
450 м26
Кредит 0.85-1.85%
Аутентичный частный особняк 19 века, настоящий венецианский дворец, полностью отреставрированный в 2010 году, в престижном жилом районе на частной и охраняемой территории. Его жилая площадь составляет примерно 450 м2 на трех уровнях, состоит из внушительной прихожей, гостиной с камином, столовой, отдельной меблированной и оборудованной кухни с...
RFC ESTATE
7 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
400 м21066
Кредит 0.85-1.85%
Представляем эту прекрасную недвижимость в отличном состоянии, расположенную недалеко от Гранд Отеля. Недавно отремонтированная с использованием материалов высокого качества, эта вилла предлагает просторную гостиную и столовую, отдельную кухню, 6 спален и 6 ванных комнат. В доме есть студия, гостевая комната со своим санузлом, гардеробные и...
Великолепный пентхаус с панорамным видом на море, возле пляжей Рокбрюн-Кап-Мартен и рядом со всеми удобствами, в роскошном здании. Эта квартира на верхнем этаже предлагает впечатляющий панорамный вид на море и холмы. Она состоит из гостиной с выходом на большую террасу, отдельной кухни, 2 спален, каждая из которых выходит на балкон, а также...
RFC ESTATE
1 500 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
62 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в роскошной резиденции, великолепная трехкомнатная квартира с террасой, откуда открывается панорамный вид на море. Квартира состоит из: прихожей, гостиной с выходом на террасу, двух спален, двух ванных комнат с душем. К услугам гостей подвал, а также охраняемая коллективная парковка в резиденции. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Жилая площадь:...
RFC ESTATE
1 290 000 €
Квартира в Ницце, Франция
96 м221
Из этой квартиры площадью 96 кв.м и террасы площадью 120 кв.м, расположенной на верхнем этаже в самом сердце района Бометт, открывается панорамный вид на город Ниццу, море и маяк Сен-Жан-Кап-Ферра.Этот дом, оборудованный для приема гостей, состоит из большой гостиной, обеденной зоны и оборудованной кухни с прекрасным видом. На ночной стороне -...
NF Group
1 805 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
110 м241
Новая пятикомнатная квартира – дуплекс в новостройке в Больё-Сюр-Мер, в 5 минутах ходьбы до пляжа La Petite Afrique и знаменитого ресторана Лазурного берега African Queen, и в 10 минутах езды до Монако. Апартаменты - дуплекс, жилой площадью 110 кв.м. + балкон 9 кв.м. + терраса 25 кв.м., включают гостиную 22,44 кв.м. с кухней открытого плана,...
SERVICEAZUR
265 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
68 м22
Продажа квартиры в Каннах, в районе Карно, в непосредственной близости до всех городских удобств, в 2,5 км от Дворца Фестивалей и Набережной Круазет. Квартира расположена на третьем этаже с лифтом, жилой площадью 67,86 кв.м., и включает прихожую со встроенным шкафом, гостиную, отдельную кухню, 2 спальни со встроенными шкафами, душевую комнату и...
SERVICEAZUR
4 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
350 м26
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная 3-этажная вилла 1930-х годов жилой площади около 350 м² на плоском и пригодном для использования участке площадью около 2 000 кв.м, расположенная в центральной и очень тихой части Кап-Ферра. Ремонтные работы начаты, но не закончены. Гараж на 2 машины с отдельной квартирой ок. 40 кв.м сверху. Многочисленные террасы. Парковка...
RFC ESTATE
566 000 €
Квартира в Каннах, Франция
70 м2321
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья:
идеальное расположение в нескольких шагах от центра города, в спокойном квартале
5 минут от вокзала
10 минут до пляжа
современная архитектура
VieBelle Immo France
9 000 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
371 м275
Кредит 0.85-1.85%
Канны Калифорния. Фиджи. R+1 апартамент. 7 комнат (5/6 спален) - 371м2. Терраса 135 м2 с видом на море. 3 парковочных места. Расположенные в престижной резиденции 87 Soligny, очень элитном здании, достойном величайших 5-звездочных отелей, эти 7-комнатные апартаменты предлагают уникальные удобства и выдающийся вид на море. Красивая прихожая с...
RFC ESTATE
845 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м211
Роскошный жилой комплекс расположен в 15 округе Парижа. В нем находятся квартиры, с количеством спален от 1 до 5. На крыше здания находится красивая терраса, откуда открывается прекрасный вид на город. Поблизости находится вся необходимая инфраструктура. Проект находится всего в 2,5 километрах от Эйфелевой башни.
NF Group
12 500 000 €
Вилла в Эзе, Франция
800 м2
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эту великолепную недвижимость площадью около 800 кв.м. на участке площадью 5122 кв.м. с возможностью строительства второй виллы.
На этой вилле есть два больших бассейна, один крытый и один открытый, а также различные зоны отдыха на открытом воздухе, где путешествие является источником вдохновения.
RFC ESTATE
1 180 000 €
Квартира в 16-ом районе Парижа, Франция
85 м2321
ВНЖ при покупкеОплата в рубляхОплата криптовалютой
Париж 16 - Вид на Эйфелеву башню - 2 спальни - Балкон Расположенная на 5-м этаже на лифте охраняемого кондоминиума, эта просторная трехкомнатная квартира, залитая светом, состоит из прихожей, гостиной с двуспальной кроватью, выходящей на юго-запад с беспрепятственным вид на Эйфелеву башню, меблированная и оборудованная открытая кухня, спальня с...
