Рынок сейчас благоприятствует покупателям, а не продавцам.
Что случилось
Федерация агентов по недвижимости Франции (FNAIM) опубликовала отчёт о ситуации на рынке за февраль 2024 года.
Продажи
По данным FNAIM, 2023 год закончился рекордным падением продаж за год (-22%, примерно до 865 000 сделок) и снижением цен, особенно в густонаселённых районах.
Рынок сейчас более благоприятен для покупателей. Он сильно замедлен. Повышение ставок за последние два года ещё не привело к значительному снижению цен. Обнадеживающих признаков кредитования, наблюдаемых в конце 2023 года (возобновление выдачи кредитов банками и стабилизация ставок), кажется недостаточным для оживления сектора.
Ожидается, что в 2024 году продажи снова упадут (примерно на -10%), а снижение цен должно ускориться, чтобы вернуть покупательскую активность.
Цены
Как обычно бывает, за сокращением объёмов продаж следует снижение цен, которое уже наблюдается с начала 2023 года. После резкого роста до и после пандемии (за исключением Парижа) цены развернулись и теперь показывают небольшой спад.
Это снижение наблюдается в большинстве районов Франции, за исключением туристических зон (морских и горнолыжных курортов), которые всё ещё устойчивы. Больше всего пострадали Париж (-5,6% за год) и его окраины (-3,7%). В других крупных городах наблюдается значительное годовое снижение цен: Лион (-6,1%), Нант (-7,1%), Бордо (-4,9%), за исключением Ниццы, которая всё ещё сопротивляется нисходящему тренду (+2,1%).
В целом, рынок падает больше всего там, где цены самые высокие, поскольку чувствительность покупателей к ставкам по кредитам там выше. В большинстве департаментов наблюдается снижение цен, но этого нельзя сказать о Корсике и побережье Средиземного моря.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас
4 850 000 €
Особняк во Франции
660 м2
Франция
Женевское озеро
Элегантный особняк в 10 мин от Женевы
Элегантный особняк после качественной реконструкции
в 10 мин езды от международного аэропорта Женевы,
в 5 мин пешком от знаменитого гольф-кантри-клуба «Maison Blanche».
Жилая площадь особняка: 660м2
6 просторных спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами и...
ИНДОМ
8 600 000 €
Особняк в Париже, Франция
800 м2
Франция
г. Париж
Особняк рядом с парком Монсо
Великолепный особняк конца XIX века в отличном состоянии в нескольких метрах от парка Монсо, 8 округ Парижа.
Площадь особняка 800м2:
7 спальных комнат, 6 ванных комнат, фитнес-зал, кинозал, терраса.
Высокие потолки, паркет, лепнина, витражи, камины.
Сейчас особняк...
ИНДОМ
2 590 000 €
Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция
200 м233
Продажа виллы в закрытом охраняемом домене Villeneuve-Loubet в тихом спокойном месте с красивым панорамным видом на море и зеленые окрестности. 2х-этажный дом площадью около 200 кв.м. полностью отремонтированный в 2017 году. Просторная гостиная 50 кв.м., выходящая на террасу, современная кухня открытого плана, 3 спальни и 3 ванные комнаты....
SERVICEAZUR
4 800 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
300 м277
Продажа виллы под реновацию в Сен-Максиме с красивым видом на море, в 100 метрах от пляжа. Жилая площадь 300 кв.м., двойная гостиная, 7 спален с ванными, несколько террас, с каждой из которых открывается вид на море и на залив Сен-Тропе. Бассейн с подогревом и с эффектом перелива. Джакузи с летней обеденной зоной и барбекю. Ухоженный участок...
SERVICEAZUR
2 100 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
475 м265
Вилла с панорамным видом на море и горы Эстерель, расположена на возвышенностях Теуль-сюр-Мер, в 45 км от Ниццы и в 30 км от Канн, в доминирующей позиции на границе с природным парком Массив Эстерель. Эта трёхэтажная вилла с лифтом, полезной жилой площадью 475 кв.м. и площадью loi carrez 333 кв.м., включает 5 спальных комнат, из которых три с...
На продажу роскошное имение, с панорамным видом на море, включающее две виллы, общей жилой площадью 800 кв.м., расположенное на возвышенностях Канн. Трехуровневый главный дом имеет: 8 спален, просторную гостиную, выходящую на террасу с бассейном, столовую, а также прачечную и профессиональную кухню, подача блюд из которой осуществляется с...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
1020 м21010
Продажа имения в Eze с видом на море и в 100 метрах до пляжей и в 10 минутах езды до Монако. Имение в идеальном состоянии после полной реконструкции в 2013 году. Главный дом, площадью около 450 кв.м. состоит из 3х уровней. На уровне террасы с бассейном: просторная гостиная, 2 телевизионных комнаты, рабочий кабинет, детская спальная с ванной. На...
SERVICEAZUR
9 700 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
360 м255
Новая вилла на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер с панорамным видом на море и мыс Кап Ферра. В современном стиле, недавней постройки, эта двухэтажная вилла жилой площадью 360 кв.м. включает на нижнем этаже: прихожую, просторную гостиную с оборудованной кухней открытой планировки, выходящие на террасу с красивым видом на окрестности, главную...
SERVICEAZUR
1 340 000 €
Замок в Аквитании, Франция
687 м2
Франция
регион Аквитания
Замок Наполеона III
Гостеприимный, уютный Замок Наполеона III, расположенный в 10 мин от средневекового живописного городка Villereal, в 35км от г.Бержерак (аэропорт) и в 150 км от курортного городка Аркашон с его великолепными пляжами в Гасконском заливе.
Замок окружён великолепным, романтичным собственным...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Гримо, Франция
350 м266
Кредит 0.85-1.85%
На набережной, в жилом городке Гримо, полностью отремонтированный дом с исключительным расположением и захватывающим видом на море. Недвижимость имеет прямой доступ к морю с уединенным песчаным пляжем поблизости, пригодным для использования понтоном и гаражом для лодок. Полностью отремонтированный со вкусом, в современном и изысканном стиле,...
RFC ESTATE
2 950 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
255 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Эта собственность расположена на Гранд-Корниш, в городе Вильфранш-сюр-Мер, на полпути между Ниццей и Монако. Построенная на земельном участке общей площадью 2400 м2, недвижимость состоит из виллы в провансальском стиле площадью около 255 м2 на 2 уровнях, большого гаража на 2 машины 32 м2, флигеля-студии с террасой площадью 26 м2 и гаража на 5...
RFC ESTATE
470 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
81 м2321
Канны. Квартал Круа де Гард Превосходная квартира площадью 65 м2 + терраса 16 м2 в отличном состоянии в резиденции с бассейном и консьержем. Гостиная, открытая кухня, 2 спальни, 2 душевые, терраса 16 м² с очень красивым видом на море на юг. гараж, подвал
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
700 м2107
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная роскошная вилла, расположенная в одном из самых привлекательных районов Сен-Жан-Кап-Ферра, на красивом ландшафтном участке площадью 4800 квадратных метров. Это имущество площадью 700 квадратных метров предлагает захватывающий панорамный вид на Средиземное море из каждой комнаты. На вилле 7 спален, каждая с собственной ванной...
RFC ESTATE
1 500 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
62 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в роскошной резиденции, великолепная трехкомнатная квартира с террасой, откуда открывается панорамный вид на море. Квартира состоит из: прихожей, гостиной с выходом на террасу, двух спален, двух ванных комнат с душем. К услугам гостей подвал, а также охраняемая коллективная парковка в резиденции. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Жилая площадь:...
RFC ESTATE
359 000 €
Апартаменты в Экс-ле-Бен, Франция
72 м2321
Свяжитесь с нами, чтобы воспользоваться новыми возможностями и открыть для себя новую резиденцию, состоящую из светлых квартир от 2 до 5 комнат, каждая из которых имеет красивую частную открытую территорию, балкон или большую террасу, а также парковочные места в подвале. Резиденция предлагает своим жителям исключительную среду обитания в самом...
IMMOPS, Groupe AVS
570 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
79 м22
Продажа новой трёхкомнатной квартиры с террасой и частным садом, в новостройке в спокойном жилом районе Канн, в 10 минутах езды до Дворца Фестивалей и Набережной Круазет. -
Квартира, жилой площадью 79 кв.м., + терраса + сад, включает гостиную с кухней открытого плана, 2 спальни, выходящие на террасу 27 кв.м., и в сад 88 кв.м., ванную комнату,...
SERVICEAZUR
1 200 000 €
Вилла в Бретани, Франция
224 м2552
Частное лицо
2 690 000 €
Вилла в Каннах, Франция
210 м2854
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эту исключительную недвижимость, расположенную в волшебном месте, где чарующее спокойствие сочетается с захватывающим видом на море и Эстерель.
Этот превосходный дом, полностью отремонтированный в 2019 году, предлагает жилую площадь около 210 м², состоящую из 5 спален и 4 ванных комнат.
Расположенный на территории...
RFC ESTATE
8 990 000 €
Вилла в Антибе, Франция
500 м287
Продажа виллы на Cap d’Antibes в тихом месте, в 5ти минутах ходьбы до моря и пляжа Keller. Вилла площадью около 500 кв.м., имеет на первом этаже: большую гостиную с роялем, с камином и библиотекой, еще одну гостиную с баром, камином и выходом к бассейну; оборудованную кухню и столовую; 3 спальни с ванными, одна из спален площадью около 100 кв.м....
SERVICEAZUR
5 000 000 €
Квартира в Каннах, Франция
232 м2655
Кредит 0.85-1.85%
Канны, роскошная 6-комнатная квартира в центре на верхнем этаже. Эти апартаменты расположены на верхнем этаже роскошной резиденции, построенной в продолжение знаменитого Carlton. Из них открывается вид на будущий сад развлечений знаменитого дворца. Эта великолепная квартира, полностью отремонтированная по самым высоким стандартам, имеет жилую...
