Рынок сейчас благоприятствует покупателям, а не продавцам.
Что случилось
Федерация агентов по недвижимости Франции (FNAIM) опубликовала отчёт о ситуации на рынке за февраль 2024 года.
Продажи
По данным FNAIM, 2023 год закончился рекордным падением продаж за год (-22%, примерно до 865 000 сделок) и снижением цен, особенно в густонаселённых районах.
Рынок сейчас более благоприятен для покупателей. Он сильно замедлен. Повышение ставок за последние два года ещё не привело к значительному снижению цен. Обнадеживающих признаков кредитования, наблюдаемых в конце 2023 года (возобновление выдачи кредитов банками и стабилизация ставок), кажется недостаточным для оживления сектора.
Ожидается, что в 2024 году продажи снова упадут (примерно на -10%), а снижение цен должно ускориться, чтобы вернуть покупательскую активность.
Цены
Как обычно бывает, за сокращением объёмов продаж следует снижение цен, которое уже наблюдается с начала 2023 года. После резкого роста до и после пандемии (за исключением Парижа) цены развернулись и теперь показывают небольшой спад.
Это снижение наблюдается в большинстве районов Франции, за исключением туристических зон (морских и горнолыжных курортов), которые всё ещё устойчивы. Больше всего пострадали Париж (-5,6% за год) и его окраины (-3,7%). В других крупных городах наблюдается значительное годовое снижение цен: Лион (-6,1%), Нант (-7,1%), Бордо (-4,9%), за исключением Ниццы, которая всё ещё сопротивляется нисходящему тренду (+2,1%).
В целом, рынок падает больше всего там, где цены самые высокие, поскольку чувствительность покупателей к ставкам по кредитам там выше. В большинстве департаментов наблюдается снижение цен, но этого нельзя сказать о Корсике и побережье Средиземного моря.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас
790 000 €
Квартира в Париже, Франция
78 м24
Кредит
PARIS
Комнаты: 4 Спальни: 2 Жилая площадь: 78 m² carrez: 77,8 кв.м. Кухня: оборудована Ванные комнаты: 2 Этаж: 2 / 9 режим отопления: Тип нагрева катушки: Индивидуальные Энергетика: Электричество Горячая вода: на отдельных Год постройки: 1987Квартира состоит из прихожей, двойной, кухня, 2 спальни, s.de ванная комната с туалетом,...
Sol Costa Blanca
443 000 €
Квартира в Биаррице, Франция
67 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира с 2 спальнями и садом у океана и гор — жить и инвестировать выгодно!!
Приватность, стиль и комфорт — прямо на берегу Атлантики
Парковка в подарок — готово к заселению!
Локация: Англет, Франция — сердце региона BAB (Bayonne–Anglet–Biarritz)
Маленькая Калифорния Европы: 11 пляжей, 4,5 км...
VRC Idrisova
219 000 €
Квартира в Ницце, Франция
39 м2211
Квартира 39 м2 в центре Ниццы, в двух шагах от моря, район Carré d'Or, в ухоженном здании. Уютная двухкомнатная квартира состоит из прихожей с кладовой, гостиной с зоной отдыха и столовой, оборудованной кухни, спальни с гардеробной и ванной комнаты с туалетом. Квартира в очень хорошем состоянии, идеально подходит для временного...
INVESTOR ESTATE
899 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
170 м2532
Ницца, В элитном квартале Мон Борон, на авеню Капитан Скотт, в бывшем особняке в неоклассическом стиле, спроектированном архитектором Бьязини, откройте для себя эту исключительную недвижимость с богатой историей. Эта большая квартира площадью 150 м² + 2 балкона, расположенная в великолепном здании , предлагает редкий потенциал для...
IMMOPS, Groupe AVS
10 600 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
348 м2755
Кредит 0.85-1.85%
Рокебрюн-Кап-Мартен, у ворот Монако, в доминирующем положении, с захватывающим видом на море и Монако, с видом на юго-запад, замечательная современная вилла площадью 348 кв.м. Реализована двумя известными архитекторами, сад 900 кв.м. со средиземноморскими видами, пейзажный зеркальный бассейн с подогревом, джакузи, гараж на 6 автомобилей.
Эта...
RFC ESTATE
2 300 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
260 м2643
Кредит 0.85-1.85%
В жилом районе на холмах Валлориса с великолепным панорамным видом на море, холмы и горы, уютная современная вилла площадью около 200 м² на участке площадью 1670 м² с бассейном с соленой водой.
Одноэтажная вилла имеет большую гостиную, расширенную террасой с видом на море, кухню открытой планировки с подсобным помещением, главную...
RFC ESTATE
11 600 000 €
Вилла в Каннах, Франция
1300 м21010
Уникальное имение, расположенное в престижном районе Калифорни, всего в 10 минутах езды от набережной Круазет и Дворца Фестивалей. -
Имение включает две трехэтажные виллы и три гостевых дома (один из них двухэтажный), общей жилой площадью более 1 300 кв.м. На ухоженном парке площадью 10 000 кв.м расположены теннисный корт и два бассейна с...
SERVICEAZUR
500 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
36 м211
Расположенная на границе с Монако, эта новая двухкомнатная квартира предлагает прямой доступ к Княжеству Монако, с площадью Казино Монте-Карло всего в 5 минутах ходьбы. Престижный район «Золотой Квадрат», магазины и школы находятся в непосредственной близости. - Квартира общей площадью 36 кв.м. имеет гостиную с открытой кухней и...
SERVICEAZUR
215 000 €
Апартаменты в Сен-Лоран-дю-Вар, Франция
25 м2111
рестижный комплекс апартаментов в Сен-Лоран-дю-Вар, напротив Бухты Ангелов!
Станьте одним из первых, кто выберет свою новую квартиру – от студии до четырёхкомнатной квартиры с открытым пространством и видом на море – в престижном жилом комплексе!
Комплекс, расположенный всего в нескольких минутах от Ниццы и в двух шагах от...
Arcasa-Group
4 200 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
200 м2544
Кредит 0.85-1.85%
В абсолютном спокойствии и в доминирующем положении, с волшебным видом на море от Кап-Мартена до Ментона, великолепная новая современная вилла площадью 200 м² с бассейном, состоящая из большой гостиной с полуотдельной кухней, 4 спален, включая две главные, многочисленные террасы и парковки. Здесь вас ждут первоклассные услуги и максимум...
RFC ESTATE
4 600 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
234 м2855
Кредит 0.85-1.85%
Эта очаровательная отреставрированная вилла в провансальском стиле площадью около 300 м² расположена на ровном участке с ландшафтным садом площадью около 1500 м² с просторным бассейном. Вилла включает в себя четыре спальни с собственными ванными комнатами, одну спальню для персонала с собственной ванной комнатой, навес на три машины и...
Вилла в Super Cannes - ухоженная вилла площадью 300 кв.м, с превосходным панорамным видом на море, комфортабельным интерьером, сочетающим классику и современность и замечательным парком с зелеными лужайками и тенистыми деревьями . Расположена на возвышенности, в нескольких минутах езды до пляжей и центра Канн, ресторанов, коммерций и бутиков...
SERVICEAZUR
175 000 €
Квартира в Бретани, Франция
37 м2211
Удалённая сделка
Квартира у моря + кухня и мебель в подарок!!
Жизнь между морем и природой — 3 км до пляжа, центр города рядом
Готовность в 2026, бронирование уже сейчас — без комиссии!
Ваша резиденция между морем и природой, в самом сердце Бретани!
Pordic, Кот-д’Армор — жизнь у моря в гармонии с природой и комфортом городской...
VRC Idrisova
399 000 €
Квартира в Кань-Сюр-Мере, Франция
68 м23
В пяти минутах от пляжей и центра города находится квартира площадью 68 м² на 2‑м этаже охраняемой резиденции, построенной в 2022 году, с видеонаблюдением и видеодомофоном.
Квартира включает гостиную, выходящую на восток, с современной открытой кухней. Две спальни с встроенными шкафами, ванная комната, отдельный туалет и просторная терраса 14...
BEAUGARDE REAL ESTATE
1 058 000 €
Вилла в Кань-Сюр-Мере, Франция
123 м244
Продажа новой виллы в новом строящемся посёлке в Кань-сюр-Мер, расположенном между Ниццей и Каннами, в 3х минутах до торгового центра Polygone Riviera, в 10 минутах езды до аэропорта Ниццы ( 7 км ), с небольшим видом на замок Вильнёв-Лубе. Двухэтажный дом жилой площадью 123 кв.м. включает на первом этаже: гостиную 22 кв.м., выходящую на террасу,...
SERVICEAZUR
4 500 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
217 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Эти двухуровневые апартаменты идеально расположены на полуострове Кап-Ферра, недалеко от моря и центра с пристанью для яхт, магазинами, ресторанами и т. д.
Расположенный в тихом месте, дом выходит окнами на юго-запад, имеет идеальное солнечное освещение и вид на море, достойный недвижимости на берегу моря!
Квартира состоит из...
Имение, состоящее из трех домов, сообщающихся между собой лестницами и внутренним лифтом, общей жилой площадью 419 кв.м. Находится на холмах в спокойном месте Рокебрюн-Кап-Мартен – одном их самых престижных и живописных курортов Лазурного берега, в 10ти минутах езды до Монако Монте Карло. Главный дом, площадью 242 кв.м., включает гостиную (25...
SERVICEAZUR
922 000 €
Квартира в Ницце, Франция
78 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Резиденция в самом сердце Сент-Маргерит, где из каждой квартиры открывается потрясающий вид на рельеф Варуа, а из некоторых открывается потрясающий вид на море
Ежедневно наслаждайтесь искусством безмятежной жизни, подчеркнутой утонченной роскошью
Эта уютная резиденция с 2-4 комнатами подчеркивает просторные и нетронутые открытые...
Immobilier en France
11 600 000 €
Вилла в Каннах, Франция
500 м25
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце самой конфиденциальной и исторической части холма Ла Калифорния в Каннах, в тихом месте, недалеко от центра города и набережной Круазет, великолепная и просторная вилла с уникальным шармом площадью около 500 кв.м., состоящая из старой части, построенной в 1870 году, и современной части, построенной в 2009 году по проекту...
RFC ESTATE
3 400 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
193 м2543
Кредит 0.85-1.85%
Уникальная квартира в Болье-сюр-Мер на бульваре Эдуарда VII.
Эти апартаменты, расположенные в роскошном кондоминиуме в стиле Прекрасной эпохи, располагают четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, просторной гостиной/столовой, отдельной кухней, гостевым туалетом, прачечной и большой террасой площадью 150 м2 с бассейном.
Охраняемая...
