Фрихолд пока не спасает недвижимость Абу-Даби от падения цен

Правительство Абу-Даби утвердило список зон, в которых иностранцы могут приобрести недвижимость во фрихолд. Ранее зарубежные покупатели могли оформить собственность только в долгосрочную аренду (лизхолд) на срок до 99 лет, пишет Gulfnews.

Изменения пока не повлияли на ценовой тренд - недвижимость продолжает дешеветь. Цены на жильё и арендная плата в эмирате снизились на 4-11% в течение первой половины 2019 года.

Согласно новому отчету Bayut, в районах Аль-Риф и Аль-Раха Бич наблюдалось снижение цен примерно на 13% за полгода. В отдельных локациях, например новом районе Аль-Гадир, цены выросли: квартиры с двумя спальнями подорожали на 6,7%. В отчёте говорится, что такой скачок может быть вызван недавним началом строительства более крупных объектов по соседству, что приводит к большим колебаниям цен, сообщает Gulf Business.

Что касается аренды квартир, то снижение ставок достигает 10,7%. В целом, арендные ставки падают в наиболее популярных районах эмирата.

Цены на покупку и аренду вилл в Абу-Даби также упали в первом полугодии. Наиболее заметное снижение было отмечено в Аль-Рифе, где цены на виллы с тремя и пятью спальнями упали на 5,9% и 7,8% соответственно. Что касается аренды, то и остров Саадият, и Аль-Мушриф продемонстрировали снижение ставок на 9,1%.