Испанские регистраторы опубликовали жилищную статистику за первый квартал 2023 года

Что случилось? Согласно статистике Коллегии регистраторов Испании, в первом квартале 2023 года в стране было проведено 161 024 сделки купли-продажи жилья. Это на 7,2% больше, чем в предыдущем квартале, но на 2% меньше, чем за тот же период предыдущего года.

Типы жилья. С новостройками за квартал зарегистрировано 30 466 сделок, что на 17,8% больше, чем в предыдущем квартале. А со вторичкой — 130 558 операций, что представляет собой квартальный рост на 5,1%.

Цены. Средняя цена жилья снизилась на 1,5% в квартальном исчислении до €1 921 за квадратный метр. С другой стороны, по сравнению с тем же периодом предыдущего года цена зафиксировала прирост на 4,9%.

Самые высокие средние цены отмечены в Мадриде (€3 221 за квадратный метр), затем следуют Балеарские острова (€3 027), Страна Басков (€2 990) и Каталония (€2 375). Самые низкие цены зарегистрированы в Кастилье-Ла-Манче (€850 за квадратный метр) и Эстремадуре (€743).

Иностранцы. Доля иностранных покупателей на рынке жилья составила 14,5%, снизившись на 0,2 процентных пункта по отношению к предыдущему кварталу. В процентном отношении это второй квартал подряд со снижением по сравнению с историческим максимумом третьего квартала 2022 года (15,9%), но он по-прежнему намного превышает обычную долю с 2014 года, которая была выше 12%.

Среди иностранцев снова лидируют британцы (9,5% продаж), за ними следуют немцы (7,5%), французы (7,2%), марокканцы, итальянцы и румыны (5,4%).

Среди автономных сообществ по доле иностранных сделок лидируют Балеарские острова (29,2%), Валенсийское сообщество (28,4%), Канарские острова (28,3%), Мурсия (21,4%), Каталония (15,6%) и Андалусия (14,6%).

Источник: Idealista

Photo by Susan Flynn on Unsplash