Доля иностранцев на рынке жилья Испании достигла рекорда

Что случилось? По данным нотариусов, во второй половине 2022 года иностранцы купили 70 163 жилых объекта в Испании, что на 9,7% больше в годовом исчислении и является вторым по величине количеством продаж за всю историю наблюдений. Доля иностранцев на рынке жилья Испании составила 21,1%, что является самым высоким показателем за всю историю. До сих пор рекорд принадлежал второй половине 2015 года (20,3%).

Сколько платят? Что также выделяется в нотариальной статистике, так это средняя цена, которую платят иностранцы при покупке недвижимости в Испании. В частности, средняя цена в период с июля по декабрь 2022 года составляла €2 089 за кв.м, что является самым высоким показателем с 2008 года.

При этом иностранцы-нерезиденты платят за своё жильё в Испании €2 558 за кв.м. Эта сумма намного превышает ту, которую платят как иностранцы-резиденты (€1 668), так и местные жители (€1 553).

Национальности. Британцы продолжают оставаться самыми многочисленными покупателями жилья в Испании, на долю которых приходится 10,72% от общего числа операций (7 520 сделок), за ними следуют немцы (9,33%) и французы (7,35%). В ТОП-15 вошли также россияне, украинцы, ирландцы, американцы и аргентинцы.

Национальностями, которые больше всего увеличили количество сделок в годовом исчислении, оказались украинцы (+99,87%), американцы (+36,64%) и аргентинцы (+34,54%).

Регионы. Во всех автономных сообществах зарегистрирован рост числа сделок с иностранцами, за исключением Кантабрии (-16,27%) и Балеарских островов (-14,05%). С другой стороны, в восьми регионах рост превысил средний показатель по стране: Астурия (+34,68%), Галисия (+31,03%), Канарские острова (+22,41%), Кастилия и Леон (+20,30%), Эстремадура (+19,44%), Валенсия (+18,92%), Каталония (+13,53%) и Мурсия (+10,38%). Напротив, в Стране Басков (+8,81%), Арагоне (+4,78%), Мадриде (+3,66%), Наварре (+3,06%), Ла-Риохе (+2,88%), Кастилии-Ла-Манче (+0,76%) и Андалусии (+0,13%) прирост выражался однозначными числами.

Что касается количества сделок, Валенсийское сообщество является регионом, где иностранцы купили больше всего домов во второй половине прошлого года, более 20 700 единиц. За ним следуют Андалусия (13 434), Каталония (10 970), Канарские острова (5 413), Мадрид (4 786), Балеарские острова (3 816) и Мурсия (3 541). На другом конце шкалы находятся Наварра, Ла-Риоха, Эстремадура и Кантабрия, где в период с июля по декабрь было продано менее 500 единиц жилья.

Источник: Idealista

Photo by Alex K on Unsplash