Испанские регистраторы рассказали о ценах на жильё и иностранном спросе во втором квартале 2023 года

Что случилось? Коллегия регистраторов Испании опубликовала отчёт о состоянии рынка жилья за второй квартал 2023 года.

Цены. Средняя годовая цена на жильё в Испании составила €1 952 за кв.м, что является самым высоким уровнем с конца 2008 года.

В случае с новым жильём средняя цена составила €2 143 за кв.м, что является рекордом в историческом ряду. С другой стороны, стоимость вторичного жилья (€1 910 за кв.м) означает небольшое снижение по сравнению с предыдущим кварталом, в котором был достигнут самый высокий результат с начала 2011 года.

Иностранный спрос. Зарубежный спрос на жильё достиг 14,9% продаж, что на 0,4 процентных пункта больше, чем в предыдущем квартале, и представляет собой второй по величине результат в историческом ряду после максимума, достигнутого в третьем квартале 2022 года (15,9%).

Ключевые факты:

Британцы снова лидировали в списке самых многочисленных иностранных покупателей с 8,8% продаж, за ними следовали немцы (7,3%), французы (6,6%), марокканцы (5,4%), а также итальянцы и румыны (5,2%).
Наибольшие объёмы сделок с иностранцами приходятся на Канарские острова (30,6%), Балеарские острова (30,4%), Валенсийское сообщество (29,9%), Мурсию (23,6%), Каталонию (15,4%) и Андалусию (14,2%).
Россияне заняли 10-е место в рейтинге самых многочисленных иностранных покупателей жилья в Испании. Доля сделок с гражданами РФ в общей массе сделок с иностранцами составляет 3,43%.
Украинцев на рынке жилья Испании ещё меньше: 2,72% от общего числа иностранных сделок.
При этом видно, что динамика спроса положительная: как со стороны россиян (+0,37% за квартал), так и со стороны украинцев (+0,12%).

Источник: отчёт Коллегии регистраторов Испании

Photo by Jorge Salvador on Unsplash