a
Версия
для печати

Итальянский суд отменил запрет на онлайн-регистрацию туристов в арендных квартирах

Административный суд региона Лацио признал незаконным запрет Министерства внутренних дел Италии на дистанционную регистрацию туристов в арендуемом жилье. Это решение отменяет норму, введённую в ноябре 2024 года, которая обязывала арендодателей лично передавать ключи и проверять документы гостей.

Что было запрещено?

Ранее МВД Италии потребовало от собственников:

  • Отказаться от сейфов с кодами для самостоятельного заселения.
  • Лично встречать туристов и проверять их документы.
  • Целью называли борьбу с нелегальным проживанием и усиление контроля за потоками гостей.

Почему запрет отменили?

Суд счёл, что правила:

  • Недостаточно обоснованы – личная передача ключей не гарантирует безопасность, так как владелец всё равно не контролирует, кто в итоге поселится в квартире.
  • Нарушают принципы конкуренции – создают преимущества для отелей перед частным сектором краткосрочной аренды.
  • Избыточно ограничивают рынок – аналогичные онлайн-механизмы успешно работают в других сферах, например, при аренде автомобилей.

Реакция рынка

Ассоциация владельцев жилья (представитель – Элиа Росиано) поддержала решение суда, заявив, что «безопасность не должна быть предлогом для ограничений». Критики прежних правил отмечали, что они усложняли работу сервисов вроде Airbnb и повышали издержки для арендодателей.

Что дальше?

Пока неясно, будет ли МВД обжаловать решение или предложит новые правила. Однако судебный вердикт укрепляет позиции сектора краткосрочной аренды, который в Италии особенно важен для туристических регионов.

Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду туристам:
Квартира за 130 000 евро в Милане, Италия
130 000 €
Квартира в Милане, Италия
30 м2 1 1
Онлайн-показ
Квартира – студия, 30 кв.м, в Милане под инвестиции Локация – Италия, Ломбардия, Милан, ул. Джовани Баттиста Прандина. Квартира – студия, подходит под инвестиции круглогодично, Возможна долгосрочная или краткосрочная аренда. Характеристика объекта Площадь – 30 кв м; Квартира – студия – 2/6; Есть...
VRC Idrisova
Апартаменты за 2 000 000 евро в Риме, Италия
2 000 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
178 м2 3 2
В самом сердце исторического Рима, всего в нескольких шагах от Пьяцца Навона, расположены изысканные апартаменты в престижном дворце XV века. Площадь квартиры составляет 200 кв. м, включая балкон (5 кв. м), который выходит на тихий внутренний двор. Здание сохранило высокие деревянные потолки, терракотовые полы и арочные окна, создавая атмосферу...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 600 000 евро во Флоренции, Италия
1 600 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
240 м2 4 4
Dreamer Real Estate
Апартаменты в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
355 м2 4 4
На престижной улице Рима, в районе Париоли, в элегантном здании 1930-х годов в стиле модерн, расположен роскошный пентхаус площадью около 340 кв. м. Уникальная собственность обслуживается частным лифтом и предлагает великолепный панорамный вид на вечный город. На четвертом этаже находится чудесная терраса площадью 100 кв. м с ванной-джакузи....
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 2 700 000 евро в Милане, Италия
2 700 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
156 м2 2 2
Престижная, светлая и элегантно меблированная квартира, идеально подходящая для проживания в самом сердце Квартала Моды в Милане, расположенная на уединенной, извилистой и наполненной великолепными историческими зданиями XV-XVI века улице, параллельной Монте Наполеоне. Квартира расположена в историческом здании, прекрасно отреставрированном...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 3 950 000 евро в Милане, Италия
3 950 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
230 м2 4 3
В престижном районе Брера в центре Милана расположена элегантная квартира площадью 235 кв. м на третьем этаже здания начала XX века. Здание с консьержем, видеонаблюдением, лифтом и великолепным внутренним двором было реконструировано в 2009 году. Квартира включает прихожую, приемную, столовую, просторную кухню, четыре спальни, две ванные...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 4 950 000 евро в Милане, Италия
4 950 000 €
Квартира в Милане, Италия
193 м2 3 2 2
В центре Милана, предлагаем великолепную квартиру, площадью 193 квадратных метра с двумя террасами в современой миланской башне Torre Solea, шедевре современной архитектуры высотой 69 метров, отличающемся оригинальным и экологичным дизайном. Расположившись на четвертом этаже этого необычного здания, квартира является очень тихой , благодаря...
ITALCASA
Квартира за 600 000 евро в Милане, Италия
600 000 €
Квартира в Милане, Италия
1 1
Роскошные апартаменты расположены в уникальном районе Милана, где современное строительство гармонично сочетается с архитектурой XIX века. В отделке использовались высококачественные природные материалы, такие как дерево и натуральный камень. Интегрированная система управления апартаментами позволяет объединить все коммунальные системы и...
NF Group
Апартаменты за 1 240 000 евро в Милане, Италия
1 240 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
98 м2 3 2 2
ПРЕСТИЖНАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ МИЛАНА В самом сердце Милана, между площадью Ларго-Кайроли, Пьяцца-Кордузио, легендарным театром Ла Скала и художественной галереей Брера, на втором этаже элегантного исторического здания на Via Broletto, представляем на продажу эксклюзивную трехкомнатную квартиру после полной реновации....
Алиса Эстейт
Апартаменты за 2 800 000 евро во Флоренции, Италия
2 800 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
270 м2 3 4
Dreamer Real Estate
Апартаменты за 3 600 000 евро в Милане, Италия
3 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
250 м2 3 2
В историческом центре Милана, в районе Миссори, продается эксклюзивная квартира площадью 250 кв. м с тремя балконами, выходящими на центральную улицу. Она находится на третьем этаже элегантного исторического здания и недавно полностью отремонтирована с сохранением оригинального стиля. Квартира обставлена классической роскошью с изысканной...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 2 500 000 евро в Милане, Италия
2 500 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
200 м2 3 2
В сердце Милана, в районе Навильи, продается роскошная квартира на третьем этаже элитного здания. Площадь квартиры — 200 кв. м, лифт, гараж и подвал дополняют удобства. Навильи, исторический район с каналами, созданными для ирригации и транспорта, обогащен разработками Леонардо да Винчи. Сохранившиеся каналы, такие как Навильо Гранде и Навильо...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
250 м2 4 5
В эксклюзивном районе Камиллучча, рядом с Ватиканом и Монте-Марио, продается роскошная квартира в новой вилле. С площадью 250 м² и 100 м² террас, она предлагает просторные и светлые помещения с видом на зелень. Камиллучча — это привилегированное место, сочетающее тишину природы и близость к центру Рима. Район известен историческими виллами,...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 490 000 евро в Риме, Италия
1 490 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
163 м2 3 3
м. 163 + жилой балкон - 1-й благородный этаж и единственная квартира на этаже - престижное историческое здание в самом центре Рима превосходные оригинальные кессонные потолки, тихо, 3 удобных входа - высота основного потолка м. 4,70 просторная гостиная с небольшим балконом (с 2 стульями и небольшим столом) и тремя большими окнами с...
Real Casa Italy
Апартаменты за 4 600 000 евро в Риме, Италия
4 600 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
200 м2 4 4
Этот элегантный пентхаус, расположенный в центре Рима, всего в нескольких шагах от площади Венеции, предлагает уникальное жилье на трех уровнях. Общая площадь составляет 200 м², дополненная 80 м² внешних площадей, включая несколько террас с панорамным видом и эксклюзивную крытую террасу. Интерьер квартиры оформлен в современном стиле с...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
311 м2 5 3
Эксклюзивная квартира в престижном районе Коппеде представляет собой редкую возможность инвестиции в недвижимость в самом сердце Рима. Расположенная на пятом этаже представительского здания с обслуживанием, резиденция предлагает 311 кв. м внутренних помещений. Возможность индивидуализации помещений и элегантная отделка делают её идеальным...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
288 м2 4 4
В центре Рима, рядом с площадью Навона, продаётся изысканная квартира 308 кв.м с 30-метровой террасой. Расположенная на втором этаже палаццо Кьовенда, спроектированного Рафаэлем, квартира сочетает в себе роскошь, историю и комфорт. Отреставрированный в 1980-х годах, интерьер включает 3 спальни, служебное помещение и 4 ванные комнаты. Высокие...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 2 700 000 евро во Флоренции, Италия
2 700 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
350 м2 5 5
Уникальный двухуровневый пентхаус, находящийся в уединённом и тихом месте в центре Флоренции. Апартаменты занимают два последних этажа здания, и были отреставрированы с особым вниманием к балансу между классической роскошью и современным комфортом На первом уровне находятся гостиная и столовая, кабинет и две спальни. Верхний этаж занимает зона...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 3 700 000 евро в Риме, Италия
3 700 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
400 м2 4 5
Элитная квартира в престижном районе Париоли предлагает комфорт и уединение. Светлый опен-спейс объединяет гостиную, столовую и современную кухню, а также включает четыре спальни и три санузла. Панорамные окна и дубовый паркет подчеркивают изысканность интерьера. Из гостиной открывается впечатляющий вид на Собор Святого Петра, а 20-метровый...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
330 м2 4 4
В самом сердце одного из самых престижных районов Флоренции продается роскошная вилла: трехуровневая квартира площадью 330 кв.м., с террасами и частными садами общей площадью 800 кв. м. Вилла открывается двумя элегантными входами, ведущими в гостиную и столовую с видом на природу Флоренции, а кухня продолжается уютной гостиной. Четыре спальни,...
Lionard Luxury Estate

Источник: MSN

Photo by Cosmin Serban on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Аренда, Туризм, Инвестиции

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса
Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Земельные участки в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 124181

Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса

Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...

  • 01.06.2025
  • 903