Административный суд региона Лацио признал незаконным запрет Министерства внутренних дел Италии на дистанционную регистрацию туристов в арендуемом жилье. Это решение отменяет норму, введённую в ноябре 2024 года, которая обязывала арендодателей лично передавать ключи и проверять документы гостей.
Что было запрещено?
Ранее МВД Италии потребовало от собственников:
Отказаться от сейфов с кодами для самостоятельного заселения.
Лично встречать туристов и проверять их документы.
Целью называли борьбу с нелегальным проживанием и усиление контроля за потоками гостей.
Почему запрет отменили?
Суд счёл, что правила:
Недостаточно обоснованы – личная передача ключей не гарантирует безопасность, так как владелец всё равно не контролирует, кто в итоге поселится в квартире.
Нарушают принципы конкуренции – создают преимущества для отелей перед частным сектором краткосрочной аренды.
Избыточно ограничивают рынок – аналогичные онлайн-механизмы успешно работают в других сферах, например, при аренде автомобилей.
Реакция рынка
Ассоциация владельцев жилья (представитель – Элиа Росиано) поддержала решение суда, заявив, что «безопасность не должна быть предлогом для ограничений». Критики прежних правил отмечали, что они усложняли работу сервисов вроде Airbnb и повышали издержки для арендодателей.
Что дальше?
Пока неясно, будет ли МВД обжаловать решение или предложит новые правила. Однако судебный вердикт укрепляет позиции сектора краткосрочной аренды, который в Италии особенно важен для туристических регионов.
Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду туристам:
130 000 €
Квартира в Милане, Италия
30 м211
Онлайн-показ
Квартира – студия, 30 кв.м, в Милане под инвестиции
Локация – Италия, Ломбардия, Милан, ул. Джовани Баттиста Прандина.
Квартира – студия, подходит под инвестиции круглогодично,
Возможна долгосрочная или краткосрочная аренда.
Характеристика объекта
Площадь – 30 кв м;
Квартира – студия – 2/6;
Есть...
VRC Idrisova
2 000 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
178 м232
В самом сердце исторического Рима, всего в нескольких шагах от Пьяцца Навона, расположены изысканные апартаменты в престижном дворце XV века. Площадь квартиры составляет 200 кв. м, включая балкон (5 кв. м), который выходит на тихий внутренний двор. Здание сохранило высокие деревянные потолки, терракотовые полы и арочные окна, создавая атмосферу...
Lionard Luxury Estate
1 600 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
240 м244
Dreamer Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
355 м244
На престижной улице Рима, в районе Париоли, в элегантном здании 1930-х годов в стиле модерн, расположен роскошный пентхаус площадью около 340 кв. м. Уникальная собственность обслуживается частным лифтом и предлагает великолепный панорамный вид на вечный город. На четвертом этаже находится чудесная терраса площадью 100 кв. м с ванной-джакузи....
Lionard Luxury Estate
2 700 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
156 м222
Престижная, светлая и элегантно меблированная квартира, идеально подходящая для проживания в самом сердце Квартала Моды в Милане, расположенная на уединенной, извилистой и наполненной великолепными историческими зданиями XV-XVI века улице, параллельной Монте Наполеоне. Квартира расположена в историческом здании, прекрасно отреставрированном...
Lionard Luxury Estate
3 950 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
230 м243
В престижном районе Брера в центре Милана расположена элегантная квартира площадью 235 кв. м на третьем этаже здания начала XX века. Здание с консьержем, видеонаблюдением, лифтом и великолепным внутренним двором было реконструировано в 2009 году. Квартира включает прихожую, приемную, столовую, просторную кухню, четыре спальни, две ванные...
Lionard Luxury Estate
4 950 000 €
Квартира в Милане, Италия
193 м2322
В центре Милана, предлагаем великолепную квартиру, площадью 193 квадратных метра с двумя террасами в современой миланской башне Torre Solea, шедевре современной архитектуры высотой 69 метров, отличающемся оригинальным и экологичным дизайном.
Расположившись на четвертом этаже этого необычного здания, квартира является очень тихой , благодаря...
ITALCASA
600 000 €
Квартира в Милане, Италия
11
Роскошные апартаменты расположены в уникальном районе Милана, где современное строительство гармонично сочетается с архитектурой XIX века.
В отделке использовались высококачественные природные материалы, такие как дерево и натуральный камень.
Интегрированная система управления апартаментами позволяет объединить все коммунальные системы и...
NF Group
1 240 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
98 м2322
ПРЕСТИЖНАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ МИЛАНА
В самом сердце Милана, между площадью Ларго-Кайроли, Пьяцца-Кордузио, легендарным театром Ла Скала и художественной галереей Брера, на втором этаже элегантного исторического здания на Via Broletto, представляем на продажу эксклюзивную трехкомнатную квартиру после полной реновации....
Алиса Эстейт
2 800 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
270 м234
Dreamer Real Estate
3 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
250 м232
В историческом центре Милана, в районе Миссори, продается эксклюзивная квартира площадью 250 кв. м с тремя балконами, выходящими на центральную улицу. Она находится на третьем этаже элегантного исторического здания и недавно полностью отремонтирована с сохранением оригинального стиля. Квартира обставлена классической роскошью с изысканной...
Lionard Luxury Estate
2 500 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
200 м232
В сердце Милана, в районе Навильи, продается роскошная квартира на третьем этаже элитного здания. Площадь квартиры — 200 кв. м, лифт, гараж и подвал дополняют удобства. Навильи, исторический район с каналами, созданными для ирригации и транспорта, обогащен разработками Леонардо да Винчи. Сохранившиеся каналы, такие как Навильо Гранде и Навильо...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
250 м245
В эксклюзивном районе Камиллучча, рядом с Ватиканом и Монте-Марио, продается роскошная квартира в новой вилле. С площадью 250 м² и 100 м² террас, она предлагает просторные и светлые помещения с видом на зелень. Камиллучча — это привилегированное место, сочетающее тишину природы и близость к центру Рима. Район известен историческими виллами,...
Lionard Luxury Estate
1 490 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
163 м233
м. 163 + жилой балкон
- 1-й благородный этаж и единственная квартира на этаже
- престижное историческое здание в самом центре Рима
превосходные оригинальные кессонные потолки, тихо,
3 удобных входа - высота основного потолка м. 4,70
просторная гостиная с небольшим балконом (с 2 стульями и небольшим столом) и тремя большими окнами с...
Real Casa Italy
4 600 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
200 м244
Этот элегантный пентхаус, расположенный в центре Рима, всего в нескольких шагах от площади Венеции, предлагает уникальное жилье на трех уровнях. Общая площадь составляет 200 м², дополненная 80 м² внешних площадей, включая несколько террас с панорамным видом и эксклюзивную крытую террасу. Интерьер квартиры оформлен в современном стиле с...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
311 м253
Эксклюзивная квартира в престижном районе Коппеде представляет собой редкую возможность инвестиции в недвижимость в самом сердце Рима. Расположенная на пятом этаже представительского здания с обслуживанием, резиденция предлагает 311 кв. м внутренних помещений. Возможность индивидуализации помещений и элегантная отделка делают её идеальным...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
288 м244
В центре Рима, рядом с площадью Навона, продаётся изысканная квартира 308 кв.м с 30-метровой террасой. Расположенная на втором этаже палаццо Кьовенда, спроектированного Рафаэлем, квартира сочетает в себе роскошь, историю и комфорт. Отреставрированный в 1980-х годах, интерьер включает 3 спальни, служебное помещение и 4 ванные комнаты. Высокие...
Lionard Luxury Estate
2 700 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
350 м255
Уникальный двухуровневый пентхаус, находящийся в уединённом и тихом месте в центре Флоренции. Апартаменты занимают два последних этажа здания, и были отреставрированы с особым вниманием к балансу между классической роскошью и современным комфортом На первом уровне находятся гостиная и столовая, кабинет и две спальни. Верхний этаж занимает зона...
Lionard Luxury Estate
3 700 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
400 м245
Элитная квартира в престижном районе Париоли предлагает комфорт и уединение. Светлый опен-спейс объединяет гостиную, столовую и современную кухню, а также включает четыре спальни и три санузла. Панорамные окна и дубовый паркет подчеркивают изысканность интерьера. Из гостиной открывается впечатляющий вид на Собор Святого Петра, а 20-метровый...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
330 м244
В самом сердце одного из самых престижных районов Флоренции продается роскошная вилла: трехуровневая квартира площадью 330 кв.м., с террасами и частными садами общей площадью 800 кв. м. Вилла открывается двумя элегантными входами, ведущими в гостиную и столовую с видом на природу Флоренции, а кухня продолжается уютной гостиной. Четыре спальни,...
