Административный суд региона Лацио признал незаконным запрет Министерства внутренних дел Италии на дистанционную регистрацию туристов в арендуемом жилье. Это решение отменяет норму, введённую в ноябре 2024 года, которая обязывала арендодателей лично передавать ключи и проверять документы гостей.
Что было запрещено?
Ранее МВД Италии потребовало от собственников:
Отказаться от сейфов с кодами для самостоятельного заселения.
Лично встречать туристов и проверять их документы.
Целью называли борьбу с нелегальным проживанием и усиление контроля за потоками гостей.
Почему запрет отменили?
Суд счёл, что правила:
Недостаточно обоснованы – личная передача ключей не гарантирует безопасность, так как владелец всё равно не контролирует, кто в итоге поселится в квартире.
Нарушают принципы конкуренции – создают преимущества для отелей перед частным сектором краткосрочной аренды.
Избыточно ограничивают рынок – аналогичные онлайн-механизмы успешно работают в других сферах, например, при аренде автомобилей.
Реакция рынка
Ассоциация владельцев жилья (представитель – Элиа Росиано) поддержала решение суда, заявив, что «безопасность не должна быть предлогом для ограничений». Критики прежних правил отмечали, что они усложняли работу сервисов вроде Airbnb и повышали издержки для арендодателей.
Что дальше?
Пока неясно, будет ли МВД обжаловать решение или предложит новые правила. Однако судебный вердикт укрепляет позиции сектора краткосрочной аренды, который в Италии особенно важен для туристических регионов.
Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду туристам:
2 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
140 м223
Рядом с Миланской консерваторией и базиликой Санта-Мария-делла-Пассионе, в престижном районе Порта-Монфорте, всего в нескольких шагах от площади Сан-Бабила, выставлена на продажу эксклюзивная квартира с озелененной террасой 35 кв. м, идеально подходящей для отдыха и приема гостей. Жилье полностью отреставрировано и обставлено дизайнерской...
Lionard Luxury Estate
3 100 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
210 м224
Dreamer Real Estate
1 550 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
160 м232
В центре Флоренции, в районе Ольтрарно, продается элегантная квартира площадью 160 кв. м. Расположенная на втором этаже здания эпохи Возрождения с лифтом, она сочетает исторический шарм и современный дизайн. Полностью отремонтированная, квартира включает гостиную, современную кухню, три спальни, две ванные комнаты и прачечную. Оригинальные...
Lionard Luxury Estate
252 500 €
Апартаменты в Риме, Италия
66 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Terrazze Fedro, спроектированный международной фирмой MAD Architects в сотрудничестве с Gruppo Sce Proget и архитектором Стефано Ла Грека Бертакки, переосмысливает образ жизни в Риме.
Окруженный садами комплекс предлагает захватывающие виды, простирающиеся от собора Св. Собор Святого Петра рядом с Витториано.
Интерьеры 30 апартаментов...
Armchair Property Investments Ltd
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
450 м233
Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 450 кв.м. в Сан-Сиро, известном спортивном районе Милана, расположенный на 6, 7 и 8 этажах. На первом уровне находятся гостиная, современная кухня и прачечная, а также три спальни с ванными комнатами. На второй уровень можно подняться по мраморной лестнице или на лифте - там находится зал с выходом на...
Lionard Luxury Estate
330 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
48 м2211
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В Città Studi, MILANO
Идеальное сочетание элегантности, комфорта и стратегического расположения
Новый, утончённый и двухсторонне ориентированный двухкомнатный апартамент
Расположен в престижной зоне Città Studi, в шаге от двух станций метро (MM1 Piola и MM1-MM2 Loreto).
Квартира находится на 2-м этаже...
Алиса Эстейт
1 700 000 €
Пентхаус в Риме, Италия
173 м233
Ваш эксклюзивный дом в самом сердце Рима
Идеальное сочетание роскоши и инноваций В районе Монти, в эксклюзивном и элитном окружении, находится элегантное здание, включенное в список всемирного наследия ЮНЕСКО и признанное Главным управлением как один из лучших образцов современной архитектуры в Риме. Из окон апартаментов открывается...
Real Casa Italy
1 150 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
177 м223
Великолепная, полностью отреставрированная квартира в стиле 15-го века на окраине Флоренции.Вход ведет прямо в гостиную, а справа находится большая лестница, ведущая на второй этаж. Из гостиной также есть доступ в гостевую ванную комнату. К гостиной примыкают кухня и обеденная зоны. На кухне также есть кладовая. Из обеденной зоны можно попасть в...
NF Group
1 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
110 м221
Продаётся квартира площадью 110 кв. м в самом сердце Милана, в районе Сан-Бабила. Расположена на шестом этаже современного здания, в нескольких минутах от исторических памятников и бутиков. Идеальное место для знакомства с городом и регионом, а также для быстрого доступа к озерам Комо и Гарда. Район славится своим изысканным образом жизни,...
Lionard Luxury Estate
2 900 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
139 м222
В самом центре Рима, между Пьяцца дель Пополо и Пьяцца ди Спанья, продается роскошная квартира-лофт на втором этаже старинного здания. С видом на одну из самых эксклюзивных улиц города, квартира площадью 150 кв.м. включает две спальни, две ванные комнаты и жилую зону с большой гостиной и оборудованной кухней. Интерьеры выполнены в люксовом...
Lionard Luxury Estate
1 220 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
230 м233
В престижном районе Пароли, в Риме продаётся элегантная квартира с частным садом площадью 150 м². Апартаменты расположены на первом этаже с консьерж-сервисом, общая площадь жилья — 230 м². Квартира светлая, с просторным двойным салоном (около 45 м²) и кухней с выходом в сад — идеальное место для отдыха и приёма гостей. В ночной зоне находятся...
Lionard Luxury Estate
880 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
82 м222
Dreamer Real Estate
1 045 000 €
Пентхаус в Милане, Италия
138 м2321
Предлагаем пентхаус, площадью 138 кв.м., расположенный на 8 этаже
При входе в квартиру Вас встречает большая гостиная с панорамными окнодверями открытой планировки с открытой кухней в американском стиле. Современная и полностью оборудованная кухня идеально подходит для тех, кто любит готовить Пентхаус отличается своей просторностью и...
ITALCASA
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
410 м256
Этот роскошный пентхаус в историческом центре Рима представляет собой уникальную недвижимость с прекрасным расположением и изысканным дизайном. Вот основные особенности этой резиденции: 1. Престижное местоположение: Пентхаус находится в одном из самых престижных районов исторического центра Рима, между площадью Пьяцца дель Пополо и площадью...
Lionard Luxury Estate
6 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
190 м233
Dreamer Real Estate
950 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
167 м222
Dreamer Real Estate
2 500 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
200 м222
В престижном районе Милана Чинке Вие, рядом с исторической площадью Борромео, выставлена на продажу роскошная квартира площадью 200 кв. м. Здание, в котором она расположена, находится всего в нескольких шагах от площади Фарии и Дуомо, а также от главных достопримечательностей Милана, таких как Кастелло Сфорцеско и Театр Ла Скала. Квартира...
Lionard Luxury Estate
690 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
110 м2522
Объект под сдачу
Piazza Indipendenza, на пятом этаже красивого здания середины девятнадцатого века, предлагаем на продажу большую квартиру площадью более 110 кв.м., полностью отремонтированную и меблированную
Квартира состоит из: входного коридора , большой жилой зоны с гостиной и кухней, две спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты, из которых...
ITALCASA
1 250 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
300 м21134
Загородная вилла находится в 20 минутах езды от Флоренции, в живописном месте с панорамным видом на главные достопримечательности города. На въезде на территорию недвижимости находятся автоматические ворота, затем подъездная асфальтированная аллея, пересекающая лес площадью 1 га, находящийся также в собственности, ведет ко вторым воротам и к...
ITALCASA
1 850 000 €
Пентхаус в Риме, Италия
240 м244
PENTHOUSE VIA SAN VALENTINO – TORTOLINI – MONTI PARIOLI
ATTICO VIA SAN VALENTINO – TORTOLINI – MONTI PARIOLI- panoramico
240 кв м +панорамные террасы
6ой этаж из 6ти
Дом годов 60тых (с консьержем)
Просторный салон с выходом на огромную панорамную террасу, застекленную специальными раздвижными окнами, что...
