Административный суд региона Лацио признал незаконным запрет Министерства внутренних дел Италии на дистанционную регистрацию туристов в арендуемом жилье. Это решение отменяет норму, введённую в ноябре 2024 года, которая обязывала арендодателей лично передавать ключи и проверять документы гостей.
Что было запрещено?
Ранее МВД Италии потребовало от собственников:
Отказаться от сейфов с кодами для самостоятельного заселения.
Лично встречать туристов и проверять их документы.
Целью называли борьбу с нелегальным проживанием и усиление контроля за потоками гостей.
Почему запрет отменили?
Суд счёл, что правила:
Недостаточно обоснованы – личная передача ключей не гарантирует безопасность, так как владелец всё равно не контролирует, кто в итоге поселится в квартире.
Нарушают принципы конкуренции – создают преимущества для отелей перед частным сектором краткосрочной аренды.
Избыточно ограничивают рынок – аналогичные онлайн-механизмы успешно работают в других сферах, например, при аренде автомобилей.
Реакция рынка
Ассоциация владельцев жилья (представитель – Элиа Росиано) поддержала решение суда, заявив, что «безопасность не должна быть предлогом для ограничений». Критики прежних правил отмечали, что они усложняли работу сервисов вроде Airbnb и повышали издержки для арендодателей.
Что дальше?
Пока неясно, будет ли МВД обжаловать решение или предложит новые правила. Однако судебный вердикт укрепляет позиции сектора краткосрочной аренды, который в Италии особенно важен для туристических регионов.
Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду туристам:
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
450 м232
Эта роскошная квартира в самом центре Милана, представленная на продажу, представляет собой уникальную возможность приобрести недвижимость в престижном районе города. Расположенная всего в нескольких шагах от Дуомо, она занимает третий этаж элегантного здания и в настоящее время используется в качестве офисного помещения. Однако ее...
Lionard Luxury Estate
1 980 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
246 м234
Великолепная, полностью отреставрированная квартира с садом площадью 2000 кв.м в здании 15 века на окраине Флоренции.Тишина и спокойствие являются главными достоинствами квартиры благодаря его эксклюзивному, очаровательному и уединенному расположению. Весь жилой комплекс обладает исторической атмосферой благодаря дизайну здания, которое...
NF Group
3 600 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
224 м223
Изысканная квартира, расположенная на первом этаже исторического здания с лифтом. Площадью 224 кв. м, она расположена на одном уровне и предлагает светлые помещения, украшенные фресками на потолках, старинными деталями и современным дизайном, который гармонично сочетается с историческим наследием. Недвижимость включает две спальни с ванными...
Lionard Luxury Estate
1 300 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
150 м212
В сердце Милана, на втором этаже элегантного палаццо, продается эта уникальная квартира площадью 150 м², представляющая собой идеальный синтез современного дизайна и отделки высочайшего уровня. Недвижимость отличается элегантным паркетом «елочкой», который проходит через все помещения, белыми мраморными полами, декорированными потолками и...
Lionard Luxury Estate
550 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
69 м21
Предлагаем вам новый жилой проект в Милане.
Проект еще на стадии строительства, окончание строительства - начало 2025 года.
Проект расположен в зоне Парко Семпионе. В двух шагах от Arco della Pace.
Предлагаемые апартаменты представляют собой настоящие шедевры архитектуры и дизайна. Благодаря вниманию к мельчайшим деталям эти элегантные...
Алиса Эстейт
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
210 м233
В нескольких шагах от квартала CityLife в Милане выставлена на продажу эта отреставрированная квартира, расположенная на втором этаже элегантного дома с лифтом. Внутреннее пространство занимает около 210 кв.м, дополнительно к которым идут 15 кв.м балконов, просторное чердачное помещение и подвал. Объект находится в стратегически выгодной части...
Lionard Luxury Estate
1 045 000 €
Пентхаус в Милане, Италия
138 м2321
Предлагаем пентхаус, площадью 138 кв.м., расположенный на 8 этаже
При входе в квартиру Вас встречает большая гостиная с панорамными окнодверями открытой планировки с открытой кухней в американском стиле. Современная и полностью оборудованная кухня идеально подходит для тех, кто любит готовить Пентхаус отличается своей просторностью и...
ITALCASA
530 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
85 м2422
Панорамная 4-комнатная квартира во Флоренции (S. Croce – S. Ambrogio).
Полностью отреставрирована, расположена на 3-м и последнем этаже исторического здания начала XX века с новой крышей и фасадами.
Площадь 85 м², 2 спальни, 2 ванные, гостиная с камином, кухня, балкон с видом на город.
Автономное отопление, кондиционирование,...
ITALCASA
2 900 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
387 м265
В римском районе Трастевере выставлен на продажу роскошный пентхаус с видом на столицу Италии. Площадь апартаментов составляет 400 кв.м. Здание, в стенах которого расположена резиденция, было спроектировано для семейства Теодоли. Резиденция отличатся выгодным стратегическим положением. На верхнем этаже сохранилась оригинальная отделка....
Lionard Luxury Estate
8 000 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
316 м245
В Милане, недалеко от площади Гае Ауленти, продается двухуровневый пентхаус класса люкс на 13-м этаже здания с потрясающими видами на город. Площадь квартиры составляет 316 кв. м, включая три спальни, пять ванных комнат и две террасы общей площадью 100 кв. м. В квартире предусмотрены высококачественная отделка, дизайнерская кухня, просторные...
Lionard Luxury Estate
7 200 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
580 м267
Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 600 кв. м в районе Сан-Сиро, Милан, предлагает эксклюзивное сочетание комфорта и элегантности. На десятом этаже находится парадный вход, просторная гостиная, кухня и терраса с зоной барбекю. На одиннадцатом этаже — четыре приватных сьюта с ванными, гардеробными и террасами. Верхний уровень включает...
Lionard Luxury Estate
2 350 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
187 м233
Квартира площадью 171 м² на шестом этаже здания 1950-х годов в престижном районе Милана. Она полностью отреставрирована и включает три спальни, три ванные комнаты, террасу 20 м², гараж и подвальное помещение. Интерьеры недвижимости представляют собой светлые комнаты с панорамным видом на город. Объект расположен рядом с Аркой Мира и Парком...
Lionard Luxury Estate
1 850 000 €
Пентхаус в Риме, Италия
240 м244
PENTHOUSE VIA SAN VALENTINO – TORTOLINI – MONTI PARIOLI
ATTICO VIA SAN VALENTINO – TORTOLINI – MONTI PARIOLI- panoramico
240 кв м +панорамные террасы
6ой этаж из 6ти
Дом годов 60тых (с консьержем)
Просторный салон с выходом на огромную панорамную террасу, застекленную специальными раздвижными окнами, что...
Real Casa Italy
2 400 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
311 м253
Эксклюзивная квартира в престижном районе Коппеде представляет собой редкую возможность инвестиции в недвижимость в самом сердце Рима. Расположенная на пятом этаже представительского здания с обслуживанием, резиденция предлагает 311 кв. м внутренних помещений. Возможность индивидуализации помещений и элегантная отделка делают её идеальным...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
170 м232
В районе Ольтранно во Флоренции продаётся квартира площадью около 170 кв. м с террасой 20 кв. м и видами на крыши города. Апартаменты на втором этаже исторического палаццо были полностью отреставрированы в 2021 году. Интерьеры впечатляют потолками до семи метров, арочными проёмами, старинными фресками, терракотовыми полами и паркетом. Планировка...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
130 м222
Эксклюзивная квартира с прекрасным видом на внутренний двор в районе Корсо Ди Порта Романа в нескольких шагах от Дуомо около площади Веласка расположена на верхнем этаже исторической резиденции в его внутренней части, защищенной от шума. Квартира отреставрирована материалами высочайшего качества с сохранением ценных старинных архитектурных...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
315 м234
Эта престижная квартира, расположенная в исторической вилле эпохи Медичи, сочетает ренессансную элегантность и современный комфорт. Всего в нескольких минутах от центра Флоренции она открывает панорамные виды на Дуомо и холмы Фьезоле. Площадь 315 м² распределена на два этажа, включая просторную гостиную, столовую, три спальни с ванными, кабинет...
Lionard Luxury Estate
5 500 000 €
Пентхаус в Риме, Италия
350 м245
Представляем вашему вниманию роскошный пентхаус в самом элегантном и престижным районе Рима Париоли, рядом с виллой Боргезе.
Этот уникальный пентхаус, площадь которого 350 м2 без учета террас, занимает верхние этажи виллы в стиле модерн, полностью реконструированной в 2005 в соответствии с современными требованиями.
Вся квартира была...
NF Group
660 000 €
Лофт в Риме, Италия
100 м212
Уникальный проект, не имеющий аналогов.
Шикарный лофт в самом центре Рима, и в тоже время на тихой уютной улочке вдали от шум машин и повседнейвной суеты...
Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов и сантехники.
самое начало элегантного района Монти (всего в 700 мт от центрального вокзала),
все самое...
Real Casa Italy
920 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
92 м2322
PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA В старинном и престижном аристократическом здании 14-го века, охраняемого «Belle Arti», на втором этаже, предлагаем на продажу роскошную и просторную квартиру, полностью отремонтированную и меблированную
Квартира , общей площадью 92 кв.м. предлагает Ю просторную и светлую гостиную с кухней, две...
