a
Версия
для печати

Итальянский суд отменил запрет на онлайн-регистрацию туристов в арендных квартирах

Административный суд региона Лацио признал незаконным запрет Министерства внутренних дел Италии на дистанционную регистрацию туристов в арендуемом жилье. Это решение отменяет норму, введённую в ноябре 2024 года, которая обязывала арендодателей лично передавать ключи и проверять документы гостей.

Что было запрещено?

Ранее МВД Италии потребовало от собственников:

  • Отказаться от сейфов с кодами для самостоятельного заселения.
  • Лично встречать туристов и проверять их документы.
  • Целью называли борьбу с нелегальным проживанием и усиление контроля за потоками гостей.

Почему запрет отменили?

Суд счёл, что правила:

  • Недостаточно обоснованы – личная передача ключей не гарантирует безопасность, так как владелец всё равно не контролирует, кто в итоге поселится в квартире.
  • Нарушают принципы конкуренции – создают преимущества для отелей перед частным сектором краткосрочной аренды.
  • Избыточно ограничивают рынок – аналогичные онлайн-механизмы успешно работают в других сферах, например, при аренде автомобилей.

Реакция рынка

Ассоциация владельцев жилья (представитель – Элиа Росиано) поддержала решение суда, заявив, что «безопасность не должна быть предлогом для ограничений». Критики прежних правил отмечали, что они усложняли работу сервисов вроде Airbnb и повышали издержки для арендодателей.

Что дальше?

Пока неясно, будет ли МВД обжаловать решение или предложит новые правила. Однако судебный вердикт укрепляет позиции сектора краткосрочной аренды, который в Италии особенно важен для туристических регионов.

Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду туристам:
Апартаменты за 2 600 000 евро в Милане, Италия
2 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
140 м2 2 3
Рядом с Миланской консерваторией и базиликой Санта-Мария-делла-Пассионе, в престижном районе Порта-Монфорте, всего в нескольких шагах от площади Сан-Бабила, выставлена на продажу эксклюзивная квартира с озелененной террасой 35 кв. м, идеально подходящей для отдыха и приема гостей. Жилье полностью отреставрировано и обставлено дизайнерской...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 3 100 000 евро во Флоренции, Италия
3 100 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
210 м2 2 4
Dreamer Real Estate
Апартаменты за 1 550 000 евро во Флоренции, Италия
1 550 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
160 м2 3 2
В центре Флоренции, в районе Ольтрарно, продается элегантная квартира площадью 160 кв. м. Расположенная на втором этаже здания эпохи Возрождения с лифтом, она сочетает исторический шарм и современный дизайн. Полностью отремонтированная, квартира включает гостиную, современную кухню, три спальни, две ванные комнаты и прачечную. Оригинальные...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 252 500 евро в Риме, Италия
252 500 €
Апартаменты в Риме, Италия
66 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Terrazze Fedro, спроектированный международной фирмой MAD Architects в сотрудничестве с Gruppo Sce Proget и архитектором Стефано Ла Грека Бертакки, переосмысливает образ жизни в Риме. Окруженный садами комплекс предлагает захватывающие виды, простирающиеся от собора Св. Собор Святого Петра рядом с Витториано. Интерьеры 30 апартаментов...
Armchair Property Investments Ltd
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
450 м2 3 3
Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 450 кв.м. в Сан-Сиро, известном спортивном районе Милана, расположенный на 6, 7 и 8 этажах. На первом уровне находятся гостиная, современная кухня и прачечная, а также три спальни с ванными комнатами. На второй уровень можно подняться по мраморной лестнице или на лифте - там находится зал с выходом на...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 330 000 евро в Милане, Италия
330 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
48 м2 2 1 1
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В Città Studi, MILANO Идеальное сочетание элегантности, комфорта и стратегического расположения Новый, утончённый и двухсторонне ориентированный двухкомнатный апартамент Расположен в престижной зоне Città Studi, в шаге от двух станций метро (MM1 Piola и MM1-MM2 Loreto). Квартира находится на 2-м этаже...
Алиса Эстейт
Пентхаус за 1 700 000 евро в Риме, Италия
1 700 000 €
Пентхаус в Риме, Италия
173 м2 3 3
Ваш эксклюзивный дом в самом сердце Рима Идеальное сочетание роскоши и инноваций В районе Монти, в эксклюзивном и элитном окружении, находится элегантное здание, включенное в список всемирного наследия ЮНЕСКО и признанное Главным управлением как один из лучших образцов современной архитектуры в Риме. Из окон апартаментов открывается...
Real Casa Italy
Квартира за 1 150 000 евро во Флоренции, Италия
1 150 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
177 м2 2 3
Великолепная, полностью отреставрированная квартира в стиле 15-го века на окраине Флоренции.Вход ведет прямо в гостиную, а справа находится большая лестница, ведущая на второй этаж. Из гостиной также есть доступ в гостевую ванную комнату. К гостиной примыкают кухня и обеденная зоны. На кухне также есть кладовая. Из обеденной зоны можно попасть в...
NF Group
Апартаменты за 1 600 000 евро в Милане, Италия
1 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
110 м2 2 1
Продаётся квартира площадью 110 кв. м в самом сердце Милана, в районе Сан-Бабила. Расположена на шестом этаже современного здания, в нескольких минутах от исторических памятников и бутиков. Идеальное место для знакомства с городом и регионом, а также для быстрого доступа к озерам Комо и Гарда. Район славится своим изысканным образом жизни,...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 2 900 000 евро в Риме, Италия
2 900 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
139 м2 2 2
В самом центре Рима, между Пьяцца дель Пополо и Пьяцца ди Спанья, продается роскошная квартира-лофт на втором этаже старинного здания. С видом на одну из самых эксклюзивных улиц города, квартира площадью 150 кв.м. включает две спальни, две ванные комнаты и жилую зону с большой гостиной и оборудованной кухней. Интерьеры выполнены в люксовом...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 220 000 евро в Риме, Италия
1 220 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
230 м2 3 3
В престижном районе Пароли, в Риме продаётся элегантная квартира с частным садом площадью 150 м². Апартаменты расположены на первом этаже с консьерж-сервисом, общая площадь жилья — 230 м². Квартира светлая, с просторным двойным салоном (около 45 м²) и кухней с выходом в сад — идеальное место для отдыха и приёма гостей. В ночной зоне находятся...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 880 000 евро во Флоренции, Италия
880 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
82 м2 2 2
Dreamer Real Estate
Пентхаус за 1 045 000 евро в Милане, Италия
1 045 000 €
Пентхаус в Милане, Италия
138 м2 3 2 1
Предлагаем пентхаус, площадью 138 кв.м., расположенный на 8 этаже При входе в квартиру Вас встречает большая гостиная с панорамными окнодверями открытой планировки с открытой кухней в американском стиле. Современная и полностью оборудованная кухня идеально подходит для тех, кто любит готовить Пентхаус отличается своей просторностью и...
ITALCASA
Апартаменты в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
410 м2 5 6
Этот роскошный пентхаус в историческом центре Рима представляет собой уникальную недвижимость с прекрасным расположением и изысканным дизайном. Вот основные особенности этой резиденции: 1. Престижное местоположение: Пентхаус находится в одном из самых престижных районов исторического центра Рима, между площадью Пьяцца дель Пополо и площадью...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 6 000 евро во Флоренции, Италия
6 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
190 м2 3 3
Dreamer Real Estate
Апартаменты за 950 000 евро во Флоренции, Италия
950 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
167 м2 2 2
Dreamer Real Estate
Апартаменты за 2 500 000 евро в Милане, Италия
2 500 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
200 м2 2 2
В престижном районе Милана Чинке Вие, рядом с исторической площадью Борромео, выставлена на продажу роскошная квартира площадью 200 кв. м. Здание, в котором она расположена, находится всего в нескольких шагах от площади Фарии и Дуомо, а также от главных достопримечательностей Милана, таких как Кастелло Сфорцеско и Театр Ла Скала. Квартира...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 690 000 евро во Флоренции, Италия
690 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
110 м2 5 2 2
Объект под сдачу
Piazza Indipendenza, на пятом этаже красивого здания середины девятнадцатого века, предлагаем на продажу большую квартиру площадью более 110 кв.м., полностью отремонтированную и меблированную Квартира состоит из: входного коридора , большой жилой зоны с гостиной и кухней, две спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты, из которых...
ITALCASA
Квартира за 1 250 000 евро во Флоренции, Италия
1 250 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
300 м2 11 3 4
Загородная вилла находится в 20 минутах езды от Флоренции, в живописном месте с панорамным видом на главные достопримечательности города. На въезде на территорию недвижимости находятся автоматические ворота, затем подъездная асфальтированная аллея, пересекающая лес площадью 1 га, находящийся также в собственности, ведет ко вторым воротам и к...
ITALCASA
Пентхаус за 1 850 000 евро в Риме, Италия
1 850 000 €
Пентхаус в Риме, Италия
240 м2 4 4
PENTHOUSE VIA SAN VALENTINO – TORTOLINI – MONTI PARIOLI ATTICO VIA SAN VALENTINO – TORTOLINI – MONTI PARIOLI- panoramico 240 кв м +панорамные террасы 6ой этаж из 6ти Дом годов 60тых (с консьержем) Просторный салон с выходом на огромную панорамную террасу, застекленную специальными раздвижными окнами, что...
Real Casa Italy

Источник: MSN

Photo by Cosmin Serban on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Аренда, Туризм, Инвестиции

Читайте также

Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса
Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Аренда недвижимости в Италии Элитная недвижимость в Италии Земельные участки в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 124442

Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса

Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...

  • 01.06.2025
  • 952