a
Версия
для печати

Итальянский суд отменил запрет на онлайн-регистрацию туристов в арендных квартирах

Административный суд региона Лацио признал незаконным запрет Министерства внутренних дел Италии на дистанционную регистрацию туристов в арендуемом жилье. Это решение отменяет норму, введённую в ноябре 2024 года, которая обязывала арендодателей лично передавать ключи и проверять документы гостей.

Что было запрещено?

Ранее МВД Италии потребовало от собственников:

  • Отказаться от сейфов с кодами для самостоятельного заселения.
  • Лично встречать туристов и проверять их документы.
  • Целью называли борьбу с нелегальным проживанием и усиление контроля за потоками гостей.

Почему запрет отменили?

Суд счёл, что правила:

  • Недостаточно обоснованы – личная передача ключей не гарантирует безопасность, так как владелец всё равно не контролирует, кто в итоге поселится в квартире.
  • Нарушают принципы конкуренции – создают преимущества для отелей перед частным сектором краткосрочной аренды.
  • Избыточно ограничивают рынок – аналогичные онлайн-механизмы успешно работают в других сферах, например, при аренде автомобилей.

Реакция рынка

Ассоциация владельцев жилья (представитель – Элиа Росиано) поддержала решение суда, заявив, что «безопасность не должна быть предлогом для ограничений». Критики прежних правил отмечали, что они усложняли работу сервисов вроде Airbnb и повышали издержки для арендодателей.

Что дальше?

Пока неясно, будет ли МВД обжаловать решение или предложит новые правила. Однако судебный вердикт укрепляет позиции сектора краткосрочной аренды, который в Италии особенно важен для туристических регионов.

Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду туристам:
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
450 м2 3 2
Эта роскошная квартира в самом центре Милана, представленная на продажу, представляет собой уникальную возможность приобрести недвижимость в престижном районе города. Расположенная всего в нескольких шагах от Дуомо, она занимает третий этаж элегантного здания и в настоящее время используется в качестве офисного помещения. Однако ее...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 980 000 евро во Флоренции, Италия
1 980 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
246 м2 3 4
Великолепная, полностью отреставрированная квартира с садом площадью 2000 кв.м в здании 15 века на окраине Флоренции.Тишина и спокойствие являются главными достоинствами квартиры благодаря его эксклюзивному, очаровательному и уединенному расположению. Весь жилой комплекс обладает исторической атмосферой благодаря дизайну здания, которое...
NF Group
Апартаменты за 3 600 000 евро во Флоренции, Италия
3 600 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
224 м2 2 3
Изысканная квартира, расположенная на первом этаже исторического здания с лифтом. Площадью 224 кв. м, она расположена на одном уровне и предлагает светлые помещения, украшенные фресками на потолках, старинными деталями и современным дизайном, который гармонично сочетается с историческим наследием. Недвижимость включает две спальни с ванными...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 300 000 евро в Милане, Италия
1 300 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
150 м2 1 2
В сердце Милана, на втором этаже элегантного палаццо, продается эта уникальная квартира площадью 150 м², представляющая собой идеальный синтез современного дизайна и отделки высочайшего уровня. Недвижимость отличается элегантным паркетом «елочкой», который проходит через все помещения, белыми мраморными полами, декорированными потолками и...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 550 000 евро в Милане, Италия
550 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
69 м2 1
Предлагаем вам новый жилой проект в Милане. Проект еще на стадии строительства, окончание строительства - начало 2025 года. Проект расположен в зоне Парко Семпионе. В двух шагах от Arco della Pace. Предлагаемые апартаменты представляют собой настоящие шедевры архитектуры и дизайна. Благодаря вниманию к мельчайшим деталям эти элегантные...
Алиса Эстейт
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
210 м2 3 3
В нескольких шагах от квартала CityLife в Милане выставлена на продажу эта отреставрированная квартира, расположенная на втором этаже элегантного дома с лифтом. Внутреннее пространство занимает около 210 кв.м, дополнительно к которым идут 15 кв.м балконов, просторное чердачное помещение и подвал. Объект находится в стратегически выгодной части...
Lionard Luxury Estate
Пентхаус за 1 045 000 евро в Милане, Италия
1 045 000 €
Пентхаус в Милане, Италия
138 м2 3 2 1
Предлагаем пентхаус, площадью 138 кв.м., расположенный на 8 этаже При входе в квартиру Вас встречает большая гостиная с панорамными окнодверями открытой планировки с открытой кухней в американском стиле. Современная и полностью оборудованная кухня идеально подходит для тех, кто любит готовить Пентхаус отличается своей просторностью и...
ITALCASA
Квартира за 530 000 евро во Флоренции, Италия
530 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
85 м2 4 2 2
Панорамная 4-комнатная квартира во Флоренции (S. Croce – S. Ambrogio). Полностью отреставрирована, расположена на 3-м и последнем этаже исторического здания начала XX века с новой крышей и фасадами. Площадь 85 м², 2 спальни, 2 ванные, гостиная с камином, кухня, балкон с видом на город. Автономное отопление, кондиционирование,...
ITALCASA
Апартаменты за 2 900 000 евро в Риме, Италия
2 900 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
387 м2 6 5
В римском районе Трастевере выставлен на продажу роскошный пентхаус с видом на столицу Италии. Площадь апартаментов составляет 400 кв.м. Здание, в стенах которого расположена резиденция, было спроектировано для семейства Теодоли. Резиденция отличатся выгодным стратегическим положением. На верхнем этаже сохранилась оригинальная отделка....
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 8 000 000 евро в Милане, Италия
8 000 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
316 м2 4 5
В Милане, недалеко от площади Гае Ауленти, продается двухуровневый пентхаус класса люкс на 13-м этаже здания с потрясающими видами на город. Площадь квартиры составляет 316 кв. м, включая три спальни, пять ванных комнат и две террасы общей площадью 100 кв. м. В квартире предусмотрены высококачественная отделка, дизайнерская кухня, просторные...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 7 200 000 евро в Милане, Италия
7 200 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
580 м2 6 7
Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 600 кв. м в районе Сан-Сиро, Милан, предлагает эксклюзивное сочетание комфорта и элегантности. На десятом этаже находится парадный вход, просторная гостиная, кухня и терраса с зоной барбекю. На одиннадцатом этаже — четыре приватных сьюта с ванными, гардеробными и террасами. Верхний уровень включает...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 2 350 000 евро в Милане, Италия
2 350 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
187 м2 3 3
Квартира площадью 171 м² на шестом этаже здания 1950-х годов в престижном районе Милана. Она полностью отреставрирована и включает три спальни, три ванные комнаты, террасу 20 м², гараж и подвальное помещение. Интерьеры недвижимости представляют собой светлые комнаты с панорамным видом на город. Объект расположен рядом с Аркой Мира и Парком...
Lionard Luxury Estate
Пентхаус за 1 850 000 евро в Риме, Италия
1 850 000 €
Пентхаус в Риме, Италия
240 м2 4 4
PENTHOUSE VIA SAN VALENTINO – TORTOLINI – MONTI PARIOLI ATTICO VIA SAN VALENTINO – TORTOLINI – MONTI PARIOLI- panoramico 240 кв м +панорамные террасы 6ой этаж из 6ти Дом годов 60тых (с консьержем) Просторный салон с выходом на огромную панорамную террасу, застекленную специальными раздвижными окнами, что...
Real Casa Italy
Апартаменты за 2 400 000 евро в Риме, Италия
2 400 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
311 м2 5 3
Эксклюзивная квартира в престижном районе Коппеде представляет собой редкую возможность инвестиции в недвижимость в самом сердце Рима. Расположенная на пятом этаже представительского здания с обслуживанием, резиденция предлагает 311 кв. м внутренних помещений. Возможность индивидуализации помещений и элегантная отделка делают её идеальным...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
170 м2 3 2
В районе Ольтранно во Флоренции продаётся квартира площадью около 170 кв. м с террасой 20 кв. м и видами на крыши города. Апартаменты на втором этаже исторического палаццо были полностью отреставрированы в 2021 году. Интерьеры впечатляют потолками до семи метров, арочными проёмами, старинными фресками, терракотовыми полами и паркетом. Планировка...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
130 м2 2 2
Эксклюзивная квартира с прекрасным видом на внутренний двор в районе Корсо Ди Порта Романа в нескольких шагах от Дуомо около площади Веласка расположена на верхнем этаже исторической резиденции в его внутренней части, защищенной от шума. Квартира отреставрирована материалами высочайшего качества с сохранением ценных старинных архитектурных...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
315 м2 3 4
Эта престижная квартира, расположенная в исторической вилле эпохи Медичи, сочетает ренессансную элегантность и современный комфорт. Всего в нескольких минутах от центра Флоренции она открывает панорамные виды на Дуомо и холмы Фьезоле. Площадь 315 м² распределена на два этажа, включая просторную гостиную, столовую, три спальни с ванными, кабинет...
Lionard Luxury Estate
Пентхаус за 5 500 000 евро в Риме, Италия
5 500 000 €
Пентхаус в Риме, Италия
350 м2 4 5
Представляем вашему вниманию роскошный пентхаус в самом элегантном и престижным районе Рима Париоли, рядом с виллой Боргезе. Этот уникальный пентхаус, площадь которого 350 м2 без учета террас, занимает верхние этажи виллы в стиле модерн, полностью реконструированной в 2005 в соответствии с современными требованиями. Вся квартира была...
NF Group
Лофт за 660 000 евро в Риме, Италия
660 000 €
Лофт в Риме, Италия
100 м2 1 2
Уникальный проект, не имеющий аналогов. Шикарный лофт в самом центре Рима, и в тоже время на тихой уютной улочке вдали от шум машин и повседнейвной суеты... Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов и сантехники. самое начало элегантного района Монти (всего в 700 мт от центрального вокзала), все самое...
Real Casa Italy
Квартира за 920 000 евро во Флоренции, Италия
920 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
92 м2 3 2 2
PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA В старинном и престижном аристократическом здании 14-го века, охраняемого «Belle Arti», на втором этаже, предлагаем на продажу роскошную и просторную квартиру, полностью отремонтированную и меблированную Квартира , общей площадью 92 кв.м. предлагает Ю просторную и светлую гостиную с кухней, две...
ITALCASA

Источник: MSN

Photo by Cosmin Serban on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Аренда, Туризм, Инвестиции

Читайте также

Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса
Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Для резидентов РФ большинство зачислений на счета в ЕС станут незаконными. Как теперь получать доход с недвижимости?
Рассказали юристы 

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Аренда недвижимости в Италии Недорогая недвижимость в Италии Коммерческая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51337

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 126651