Административный суд региона Лацио признал незаконным запрет Министерства внутренних дел Италии на дистанционную регистрацию туристов в арендуемом жилье. Это решение отменяет норму, введённую в ноябре 2024 года, которая обязывала арендодателей лично передавать ключи и проверять документы гостей.
Отказаться от сейфов с кодами для самостоятельного заселения.
Лично встречать туристов и проверять их документы.
Целью называли борьбу с нелегальным проживанием и усиление контроля за потоками гостей.
Почему запрет отменили?
Суд счёл, что правила:
Недостаточно обоснованы – личная передача ключей не гарантирует безопасность, так как владелец всё равно не контролирует, кто в итоге поселится в квартире.
Нарушают принципы конкуренции – создают преимущества для отелей перед частным сектором краткосрочной аренды.
Избыточно ограничивают рынок – аналогичные онлайн-механизмы успешно работают в других сферах, например, при аренде автомобилей.
Реакция рынка
Ассоциация владельцев жилья (представитель – Элиа Росиано) поддержала решение суда, заявив, что «безопасность не должна быть предлогом для ограничений». Критики прежних правил отмечали, что они усложняли работу сервисов вроде Airbnb и повышали издержки для арендодателей.
Что дальше?
Пока неясно, будет ли МВД обжаловать решение или предложит новые правила. Однако судебный вердикт укрепляет позиции сектора краткосрочной аренды, который в Италии особенно важен для туристических регионов.
Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду туристам:
360 000 €
Квартира в Милане, Италия
48 м222
В старинном районе Милана Виа Ченизио, недалеко от арки Арко делла Паче, парка Семпионе и City Life, предлагаем квартиры различного метража и типологий в историческом шестиэтажном здании, которое сейчас проходит полную реставрацию с заменой всех коммуникаций. Редевелопмент включает в себя реконструкцию существующего здания и надстройку двух...
NF Group
2 580 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
220 м243
В престижном квартале Рисорджименто, одной из самых ценимых зон Милана, продаются элитные апартаменты площадью 220 кв. м на втором этаже исторического палаццо. Пространство включает четыре спальни, три из которых с собственной ванной, светлую гостиную-столовую и функциональную кухню. Особенностью владельческой спальни является гардеробная и...
Lionard Luxury Estate
1 250 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
300 м21134
Загородная вилла находится в 20 минутах езды от Флоренции, в живописном месте с панорамным видом на главные достопримечательности города. На въезде на территорию недвижимости находятся автоматические ворота, затем подъездная асфальтированная аллея, пересекающая лес площадью 1 га, находящийся также в собственности, ведет ко вторым воротам и к...
ITALCASA
2 500 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
280 м233
В элитном жилом районе Камиллучча на севере Рима, недалеко от романтичного Понте Мильвио, продается очаровательная квартира, прекрасно отремонтированная в современном стиле, с панорамной террасой и двумя парковочными местами. В шаговой доступности находятся Природный заповедник Инсугерата и Парк Инвьолателла Боргезе — одни из самых больших...
Lionard Luxury Estate
3 000 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
147 м222
Продаётся роскошная квартира в Палаццо Портинари Сальвиати, Флоренция. Площадь 145 кв. м, 2 спальни, 3 ванные, гостиная и столовая с видом на Купол Брунеллески. Здание XV века, исторически связано с семьями Портинари и Сальвиати. Стратегическое расположение в центре города. Внутреннее пространство: коридор, две спальни с мраморными ванными,...
Lionard Luxury Estate
2 900 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
139 м222
В самом центре Рима, между Пьяцца дель Пополо и Пьяцца ди Спанья, продается роскошная квартира-лофт на втором этаже старинного здания. С видом на одну из самых эксклюзивных улиц города, квартира площадью 150 кв.м. включает две спальни, две ванные комнаты и жилую зону с большой гостиной и оборудованной кухней. Интерьеры выполнены в люксовом...
Lionard Luxury Estate
3 400 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
430 м254
В престижном районе Флоренции продается резиденция площадью 450 м² с частным садом 500 м², расположенная в исторической вилле. Недвижимость сочетает архитектурное изящество с современным комфортом и предлагает панорамный вид на город и собор. Пространство распределено на трех уровнях: главный этаж с гостиной, столовой и кухней, четыре спальни с...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
160 м232
В центре Флоренции, в районе Ольтрарно, продается элегантная квартира площадью 160 кв. м. Расположенная на втором этаже здания эпохи Возрождения с лифтом, она сочетает исторический шарм и современный дизайн. Полностью отремонтированная, квартира включает гостиную, современную кухню, три спальни, две ванные комнаты и прачечную. Оригинальные...
Lionard Luxury Estate
198 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
50 м21
Комплекс расположен в районе Вигентино, который активно развивается, и выходит на Парко Агррико Сюд, сочетая современность и близость к природе.
Здесь архитектура — это не просто эстетика, а передовой жилищный опыт. Две башни формируют новый силуэт города, создавая ощущение света, простора и уникального обзора Милана.
Благодаря...
Алиса Эстейт
3 300 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
224 м223
Изысканная квартира, расположенная на первом этаже исторического здания с лифтом. Площадью 224 кв. м, она расположена на одном уровне и предлагает светлые помещения, украшенные фресками на потолках, старинными деталями и современным дизайном, который гармонично сочетается с историческим наследием. Недвижимость включает две спальни с ванными...
Lionard Luxury Estate
3 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
250 м232
В историческом центре Милана, в районе Миссори, продается эксклюзивная квартира площадью 250 кв. м с тремя балконами, выходящими на центральную улицу. Она находится на третьем этаже элегантного исторического здания и недавно полностью отремонтирована с сохранением оригинального стиля. Квартира обставлена классической роскошью с изысканной...
Lionard Luxury Estate
2 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
450 м233
Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 450 кв.м. в Сан-Сиро, известном спортивном районе Милана, расположенный на 6, 7 и 8 этажах. На первом уровне находятся гостиная, современная кухня и прачечная, а также три спальни с ванными комнатами. На второй уровень можно подняться по мраморной лестнице или на лифте - там находится зал с выходом на...
Lionard Luxury Estate
262 000 €
Студия в Риме, Италия
59 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
НОВЫЕ ПОСТРОЙКИ TERRAZZE MARCONI VIA ANTONIO MEUCCI, РИМ, студия!
Террас Маркони " Жить В Риме”
Различные типы квартир: мини-квартиры, двухкомнатные, трехкомнатные, дуплексные пентхаусы.
Квартиры сдаются «под ключ»- с полной чистовой отделкой, без мебели.
Доступные этажи: с первого по восьмой этаж.
Возможна...
VRC Idrisova
990 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
160 м223
В зелёном районе Камиллучча, известном своей и близостью к центру Рима, продается изысканная резиденция площадью 160 кв. м с террасой по периметру в 150 кв. м. Квартира расположена на первом этаже охраняемого жилого комплекса с консьержем и частным доступом. Планировка включает гостиную с обеденной зоной, полностью оборудованную кухню с выходом...
Lionard Luxury Estate
2 900 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
387 м265
В римском районе Трастевере выставлен на продажу роскошный пентхаус с видом на столицу Италии. Площадь апартаментов составляет 400 кв.м. Здание, в стенах которого расположена резиденция, было спроектировано для семейства Теодоли. Резиденция отличатся выгодным стратегическим положением. На верхнем этаже сохранилась оригинальная отделка....
Lionard Luxury Estate
7 801 500 €
Апартаменты в Риме, Италия
500 м233
В самом центре Рима продаётся роскошная квартира площадью 530 кв. м на 6-м этаже престижного кондоминиума. Этот исторический дом, бывший домом Андреотти, был полностью реконструирован в 2008 году. Квартира с пятью спальнями и ванными комнатами оформлена с изыском: мраморные полы, деревянный паркет, высокие потолки и современные технологии,...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
460 м289
Роскошная вилла, выставленная на продажу, расположена в самом центре Рима, всего в нескольких минутах ходьбы от Испанской лестницы и площади Пьяцца дель Пополо. Резиденция находится на втором этаже величественного здания, прекрасно сохранившего свои элегантные общие покои, с большим входом и лифтом. Внутри отеля находится восемь комфортных...
Lionard Luxury Estate
1 200 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
168 м232
Резиденция категории люкс в историческом центре Флоренции, расположенная на одной из самых знаковых и востребованных улиц города, в нескольких шагах от главных памятников Ренессанса, эксклюзивных люксовых бутиков и самых знаменитых символов города. Эта квартира площадью 168 кв. м на третьем этаже аристократического палаццо представляет собой...
Lionard Luxury Estate
2 500 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
280 м234
Продается квартира в престижном районе Прати, рядом с замком Сант-Анджело и площадью Святого Петра. Площадь — 280 м², расположена на третьем этаже элегантного дома. Балкон длиной 10 м выходит во внутренний двор, обеспечивая приватность. Недавно была проведена полная реставрация с использованием качественных материалов. Планировка включает...
Lionard Luxury Estate
280 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
54 м2211
Милан, Via Mosso, 43
Трехэтажный дом, первый этаж
Гостиная с кухней, спальня и ванная
Идеально подходит под сдачу в аренду
