Как Черногория променяла заводы на апартаменты и почему это опасно

Фото: olga brajnovic / Unsplash

Миллиард в тумане: куда ушли деньги?

Несмотря на рекордный приток ПИИ в €1,02 млрд, чистый эффект для экономики Черногории оказался почти вдвое скромнее – €530,7 млн. Почти половина капитала покинула страну так же быстро, как и вошла (через репатриацию прибыли и отток инвестиций). Это прямой сигнал: в страну заходит «быстрый» капитал, который не планирует задерживаться на десятилетия.

Бетонный якорь вместо заводов

Структура инвестиций подтверждает опасный крен в сторону недвижимости. Пока промышленное производство в 2025 году демонстрирует падение на 9,2%, иностранные деньги продолжают «закатываться в бетон»:

• Недвижимость: €497,4 млн (почти 50% всех вложений).
• Компании и банки: всего €131,8 млн.
• Внутригрупповой долг: €319,2 млн (поддержание старых проектов).

Цены на новостройки в Подгорице и на побережье в диапазоне €2000–3500 за метр превратили жильё в единственный понятный и безопасный актив для иностранцев. Однако для государства это «стерильные» инвестиции: они создают разовый всплеск, но не генерируют экспорт или новые технологии.

Кто вкладывается в Черногорию?

Тройка лидеров, на которую приходится более трети всего притока (34,3%), выглядит следующим образом:

1. Сербия — €141,8 млн.
2. Турция — €136,3 млн.
3. Германия — €71,4 млн.

Эти цифры подтверждают: капитал следует за сложившимися родственными и деловыми связями, а не ищет новые инновационные ниши.

Источник: Bankar.me

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru