a
Версия
для печати

Как изменились цены на новостройки в Черногории за 2025 год

Они увеличились за год почти на 14%. При этом на побережье рост составил более 23%.
Фото: Linda Gerbec / Unsplash

Что случилось

По данным статистического ведомства Monstat, в четвёртом квартале 2025 года средняя стоимость новостройки в Черногории составила €2 206. Это на 13,95% больше, чем в четвёртом квартале 2024-го. Однако динамика оказалась не столь однородной с учётом региональных различий.

Изменение средней стоимости новостроек по регионам Черногории

Регион Средняя стоимость кв.м в четвёртом квартале 2024 года Средняя стоимость кв.м в четвёртом квартале 2025 года Динамика в процентах (2024-2025)
Черногория €1 936 €2 206 +13,95%
Подгорица €1 938 €2 141 +10,47%
Побережье €2 076 €2 570 +23,8%
Центр €935 €1 363 +45,78%
Север нет данных нет данных нет данных
Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Черногории
Примеры квартир в новостройках Черногории:
Квартира за 167 400 евро в Будве, Черногория
167 400 €
Квартира в Будве, Черногория
62 м² 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ В БУДВЕ! *возможна рассрочка платежей *при полной оплате скидка 4% *выбор планировок ПЛОЩАДЬ: 1/60 м2...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 280 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
280 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
73 м² 2 2
К продаже предлагаются апартаменты на разных этажах в 3хэтажном доме, расположенном на второй линии от моря. Апартаменты на втором этаже имеют площадь 89кв.м. и состоят из гостиной с кухонной зоной, 2х спален, санузла и просторной террасы 21кв.м. Площадь апартаментов на 3м этаже – 73кв.м., включают в себя гостиную с кухонной зоной, две...
Antarex
Квартира за 320 000 евро в Будве, Черногория
320 000 €
Квартира в Будве, Черногория
83 м² 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ..СЧАCТЬE МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДАМИ НА МОРЕ И ГОРЫ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ! ПЛОЩАДЬ: 83 м2 + уличный паркинг (за доп. плату) ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ГОСПОШТИНА СТОИМОСТЬ: 320 000 евро...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 296 100 евро в Будве, Черногория
296 100 €
Апартаменты в Будве, Черногория
47 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже уютную квартиру площадью 47 кв. м, расположенную на 3 этаже в самом центре Будвы. Эта квартира является отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций благодаря своему превосходному расположению. Квартира имеет функциональную планировку, включающую коридор, светлую гостиную со столовой зоной,...
DOO "Monteonline"
Апартаменты за 220 800 евро в Будве, Черногория
220 800 €
Апартаменты в Будве, Черногория
69 м² 2 1
ВНЖ при покупке
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - новый жилой комплекс закрытого типа с роскошной инфраструктурой в Дубовице. Эксклюзивно представляем вам новый проект жилых комплексов, находящихся в стадии строительства, в роскошном закрытом жилом районе в Дубовице, в Будве. Комплекс будет состоять из нескольких жилых и деловых зданий, которые с многочисленными...
DOO "Monteonline"
Квартира за 175 000 евро в Которе, Черногория
175 000 €
Квартира в Которе, Черногория
55 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.КОТОР.СЧАCТЬЕ! НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В КОТОРСКОМ ЗАЛИВЕ — МЕСТЕЧКЕ ПРЧАНЬ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 745 000 евро в Тивате, Черногория
745 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
78 м² 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Квартира расположена на третьем этаже башни Байя (Baia) — одной из трех башен комплекса отеля Regent 5+ в Porto Montenegro (Венеция, Аква и Байя). Башни Аква и Байя обрамляют большие бассейны Regent Pools, предоставляя удобный доступ к открытым бассейнам. Основные характеристики: Площадь: 78 м² Этаж: Третий Вид: Боковой вид...
Mbroker
Квартира за 174 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
174 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
59 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Город Герцег нови пролегает вдоль берега моря и представляет собой гармоничное сочетание старого города с малоэтажной застройкой в средиземноморском стиле. В основном это трех - четырех этажные здания. Пешеходная набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе и магазинчиками. Вдоль всего променада протянулись песчано-галечные...
Белый Слон
Апартаменты за 200 000 евро в Будве, Черногория
200 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
53 м² 1 1
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
Апартаменты за 194 000 евро в Ораховаце, Черногория
194 000 €
Апартаменты в Ораховаце, Черногория
43 м² 2 1 1
Объект под сдачу
Апартаменты с 1 спальней в новом доме в Ораховце. Апартаменты расположены в уникальном малоквартирном жилом комплексе, расположенном в тихой прибрежной зоне Черногории, всего в 200 метрах от лазурного моря. Проект идеально подойдёт как для инвестиций и сдачи в аренду, так и для тех, кто ценит спокойствие, приватность и комфорт курортной жизни....
VALUE.ONE
Квартира за 75 000 евро в Будве, Черногория
75 000 €
Квартира в Будве, Черногория
46 м²
Квартира в Будве на нижнем этаже (приземлье), зарегистрирована как офисное помещение. Площадь по документам 46 кв.м, фактическая площадь 56 кв.м. Старый дом, район Лази, тихое место. Необходим ремонт.
Galeo
Апартаменты за 595 000 евро в Доброте, Черногория
595 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
158 м² 4 3 2
Срочная продажа! Цена снижена с 650.000 евро на 595.000 евро! Роскошные апартаменты с 3 спальнями в самом красивом месте Которского залива, в городе Доброта. Апартаменты состоят из холла, просторной и очень светлой гостиной, совмещенной с кухней и столовой зоной с выходом на террасу, трех спален, двух ванных комнат и гостевого санузла. Каждая...
VALUE.ONE
Апартаменты за 280 000 евро в Биеле, Черногория
280 000 €
Апартаменты в Биеле, Черногория
96 м² 3 2
Продаются просторный пентхаус в малоквартирном доме, в центре курортного поселка Биела. В доме подземная парковка, лифт. Отделка высокого класса, до пляжа десять минут по прямой, вся инфраструктура в шаговой доступности. В стоимость апартаментов входит паркинг место в подземном гараже. Покупатель освобожден от оплаты налога на оборот...
Antarex
Квартира за 199 000 евро в Будве, Черногория
199 000 €
Квартира в Будве, Черногория
66 м² 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Алeкcандp, задайте мне cвой вoпроc В ПРОДАЖЕ ШИКАРНАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ДОМЕ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ОПЛАТЫ НАЛИЧНЫМИ!! ПЛОЩАДЬ: 66 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БАБИЛОНИЯ ЦЕНА: 199 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) НОВЫЙ ДОМ - 2020 года строительства ЦЕТР БУДВЫ –...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 215 000 евро в Муо, Черногория
215 000 €
Апартаменты в Муо, Черногория
85 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
Удобства: Структура квартиры: кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла. Большая терраса с видом на бухту и большая уединенная терраса с видом на оливковые деревья. Современный ремонт, мебель и техника. Сплит-системы, бойлеры. Тёплые полы в санузлах. Прямой вид на море. Сад с черепахами на территории дома. Бесплатный паркинг у дома. Расположение:...
GATE Realty
Апартаменты за 1 085 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
1 085 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
120 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Уютно расположенный между морем и горами, новый жилой комплекс предлагает апартаменты премиум-класса с просторными террасами, а из каждой спальни открываются изумительные виды на море и марину. На благоустроенной территории комплекса с роскошным ландшафтным дизайном расположены бассейны, гаражи и индивидуальная парковка, а также предусмотрена...
NF Group
Апартаменты за 195 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
195 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
93 м² 2 2
Продается квартира в закрытом комплексе в живописном поселке Поди. Квартира расположена на втором этаже, площадь- 93 кв.м. Планировка: гостиная с кухней, 2 спальни, ванная комната и гостевой туалет, терраса с видом на море. В комплексе есть свой паркинг, два бассейна и детская площадка, уютная зеленая зона отдыха. В комплексе доступны для...
Antarex
Апартаменты за 137 850 евро в Будве, Черногория
137 850 €
Апартаменты в Будве, Черногория
46 м² 1 1
Новый жилой комплекс в Будве в районе Бабин До.Тихий район с панорамными видами на горы и море. В одном из самых живописных уголков Будвы - районе Бабин До, - начинается строительство современного жилого комплекса с комфортной средой для жизни и отдыха. Комплекс строится в3 очередии гармонично вписывается в природный рельеф: дома расположены...
Antarex
Апартаменты за 272 000 евро в Бечичи, Черногория
272 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
85 м² 1 1
Продается квартира с одной спальней в новом жилом комплексе в Бечичи в 300 метрах от моря и пляжей. Площадь 85 кв.м. Расположена на четвертом этаже. Планировка - гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная и просторная терраса с видом на горы. Квартира с современным ремонтом, полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой...
Antarex
Квартира за 455 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
455 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
55 м² 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС — CENTRALE LUŠTICA BAY! *в продаже более двухсот элитных объектов *пляжи в шаговой досупности ПЛОЩАДЬ: 55.31 м2...
CULTURE international real estate agency

Источник: Monstat

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Черногория, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Черногории
Обновили полезный материал
Heights в Луштице Бей: новый комплекс на самом престижном курорте Черногории
Старт продаж, рассрочка до пяти лет, профессиональное управление
Недвижимость в Черногории в 2026 году: цены, ВНЖ от €150 000 и новые правила рынка
Здесь меняются правила покупки недвижимости
Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря
Содержание недвижимости в Черногории
Обновили полезный материал
Авторский обзор рынка недвижимости Черногории: главные тренды 2025 года, которые изменили правила игры
От хаоса к порядку

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Черногории Апартаменты (квартиры) в Черногории Недорогая недвижимость в Черногории Земельные участки в Черногории

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Черногория»

  • 28.05.2026
  • 78221

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

Разрешение на пребывание должно быть «правильным» и соответствовать вашей цели

  • 08.05.2026
  • 129918