a
Версия
для печати

Как изменились цены на жильё в Португалии за 2024 год

Средняя стоимость жилой недвижимости в Португалии продолжает уверенный рост.

Что произошло

По данным Национального института статистики (INE), в 2024 году цена за квадратный метр жилья в Португалии достигла €1777, что на 10,3% выше показателей предыдущего года. Всего за год было заключено 151 784 сделки купли-продажи, подтверждая устойчивый спрос на рынке.

Региональные различия

Наиболее дорогостоящие предложения сосредоточены в престижных регионах:

  • Большой Лиссабон (€2939 за кв.м)
  • Алгарве (€2752)
  • Мадейра (€2395)
  • Полуостров Сетубал (€2117)
  • Округ Порту (€1986)

Лидером по стоимости среди всех муниципалитетов остаётся столица: в Лиссабоне средняя цена составила €4340 за кв.м. Близкие показатели демонстрируют Кашкайш (€4053), Оэйраш (€3471) и Лагуш (€3452). При этом разрыв между муниципалитетами внутри регионов, например, в Алгарве и Большом Лиссабоне, превышает €2200 за кв.м.

Спрос и предложение

Наибольшее число сделок зафиксировано в Лиссабоне (8300), Синтре (5817), Вила-Нова-ди-Гая (5394) и Порту (4564). Цены варьируются в зависимости от резидентства покупателей: для португальцев средний показатель в столице составил €4238 за кв.м, тогда как иностранцы платили в среднем €5771 за кв.м. Аналогичная тенденция наблюдается в Кашкайше и Оэйраше.

Новое и вторичное жильё

В 23 из 24 крупных муниципалитетов новостройки оценивались дороже существующего жилья. Исключением стал Амадор, где вторичный рынок оказался на €63 за кв.м дороже. Наибольший ценовой разрыв между новым и старым жильем зафиксирован в Кашкайше (€1260 за кв.м).

Динамика цен

В четвёртом квартале 2024 года рост ускорился: средняя цена достигла €1870 за кв.м (+15,5% к аналогичному периоду 2023 года). Количество сделок увеличилось на 34,2%, подтверждая оживление рынка.

Перспективы

Португалия остаётся одним из лидеров по темпам роста цен на жильё в Европе. Как отмечают аналитики, тренд на удорожание сохраняется с 2017 года, а прогнозы агентства Moody’s о «жилищном кризисе» начинают сбываться. Несмотря на это, инвестиционная привлекательность португальской недвижимости, особенно в ключевых регионах, продолжает привлекать как местных, так и иностранных покупателей.

Читайте также: Португалия может ужесточить условия для обладателей «золотых виз»

Источник: Portugal Resident

Photo by Alexandre Contador on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси
ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Португалии Элитная недвижимость в Португалии Коммерческая недвижимость в Португалии Недорогая недвижимость в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

  • 08.08.2025
  • 39

ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 20.07.2025
  • 2961