Названы самые горячие точки рынка недвижимости Португалии

Причины роста цен

Этот стабильный рост объясняется сочетанием нескольких ключевых факторов, которые стимулируют спрос в условиях ограниченного предложения. К ним относятся медленные темпы строительства, низкие процентные ставки и более выгодные условия ипотеки, которые делают покупку более доступной. Кроме того, новые льготы для молодёжи, связанные с приобретением жилья, такие как освобождение от налога на недвижимость по государственным гарантиям, стали мощным стимулом, подтолкнувшим новый сегмент покупателей на рынок.

Региональная динамика: от лидеров до аутсайдеров

Рост цен наблюдался в подавляющем большинстве административных округов. Лидерами стали Сантарен (+24%), Сетубал (+20,8%) и Гуарда (+18,5%). Такой впечатляющий скачок в Сантарене и Сетубале, вероятно, объясняется «эффектом перелива», когда покупатели, ищущие более доступные варианты за пределами Лиссабона, обращают внимание на соседние регионы с хорошей инфраструктурой.

В крупных городах, таких как Лиссабон (+3,5%) и Порту (+5,9%), рост был более умеренным, но всё ещё существенным. Исключением стали только два региона: в Авейру цены на жильё оставались стабильными (0%), а в Брагансе зафиксировано небольшое снижение на 0,6%, что выделяет их на фоне общего подъёма цен.

Самые дорогие и доступные города

Самые дорогие города. Лиссабон сохраняет первенство, где покупка жилья обходится в €5829 за кв.м. За ним следуют Порту (€3804) и Фуншал (€3679). Высокие цены в этих городах обусловлены их статусом крупных экономических и туристических центров, где спрос на недвижимость остаётся крайне высоким.
Самые доступные города. Наиболее экономичными вариантами для приобретения жилья остаются Порталегре (€871 за кв.м), Кастелу-Бранку (€906) и Гуарда (€957). Эти города предлагают значительно более доступные цены, что делает их привлекательными для тех, кто ищет жильё с ограниченным бюджетом или желает избежать суеты крупных мегаполисов.

Источник: The Portugal News

Photo by Ricardo Resende on Unsplash