Программа «Золотой визы» остаётся двигателем рынка недвижимости Греции

Что произошло

Как подсчитали аналитики издания Ekathimerini, суммарная стоимость сделок купли-продажи недвижимости в Греции, связанных с программой «Золотой визы», составила 10,77% от общего объёма транзакций в денежном выражении за указанный период. Это свидетельствует о значительном интересе иностранных инвесторов к получению вида на жительство через инвестиции в греческую недвижимость.

Ключевые моменты

Рост числа заявок. В 2023 году было подано 8477 заявлений на получение вида на жительство, а в 2024 году — 9289. Это указывает на устойчивый рост интереса к программе.
Объём инвестиций. Минимальная сумма инвестиций за два года составила €4,44 млрд, причём реальные цифры могут быть выше, учитывая, что некоторые инвесторы вкладывали больше минимально требуемых €250 000.
Общий объём сделок с недвижимостью. За 2023–2024 гг. общая стоимость сделок с недвижимостью в Греции достигла €41,2 млрд (€18 млрд в 2023 году и €23,2 млрд в 2024 году).
Изменения в программе. Недавние изменения в программе «Золотая виза», включая ожидаемое увеличение минимальной суммы инвестиций, стимулировали всплеск активности в последние два года. Однако в будущем такие высокие показатели могут не повториться.
Конкурентоспособность программы. Несмотря на изменения, греческая программа остаётся одной из немногих доступных на европейском Юге после закрытия аналогичной программы в Испании. Это делает её привлекательной для инвесторов, особенно из США, где интерес вырос на 50%.

Перспективы

Программа «Золотая виза» остаётся важным элементом экономической стратегии Греции, привлекающим иностранные инвестиции и способствующим развитию рынка недвижимости. Однако её будущее во многом будет зависеть от дальнейших изменений в законодательстве и конкуренции со стороны других стран.

Источник: Ekathimerini