Рынок жилой недвижимости Греции полностью восстановился после экономического кризиса, достигнув к концу третьего квартала 2025 года уровня, превышающего предыдущий максимум 2008 года.
Согласно данным Банка Греции, цены на жильё по всей Греции сейчас на 7,14% выше, чем в 2008 году, демонстрируя общий рост на 86% с момента минимума, зафиксированного в 2017 году.
Эта тенденция, обусловленная высоким спросом как со стороны местных, так и зарубежных покупателей, подтверждает растущие финансовые трудности, с которыми сталкиваются потенциальные покупатели при попытке приобрести собственное жильё.
Аттика и Салоники: эпицентры роста
В двух крупнейших городских центрах страны ситуация особенно напряжённая. В Аттике цены сейчас на 12,5% выше, чем в 2008 году, и на 103% выше, чем в 2017 году. В Салониках цены также выросли в среднем на 100% по сравнению с 2017 годом, превысив свой предыдущий максимум 2008 года на 5,7%.
В ключевых районах, таких как южные, центральные и северные пригороды Афин, рост цен по сравнению с 2008 годом составил 20-30%, что значительно усложняет жизнь тем, кто ищет доступное жильё.
Афины – второй самый дорогой город Европы для покупки
Резкий рост цен поставил Афины в один ряд с самыми дорогими городами Европы, если оценивать стоимость жилья пропорционально доходам населения. Недавнее исследование Deloitte показало, что для покупки новой квартиры площадью 70 кв.м жителю Афин требуется 15,3 года заработной платы.
Этот показатель лишь немного ниже, чем в Амстердаме (15,4 года заработной платы), что делает Афины вторым по сложности городом для покупки нового жилья в Европе. Средняя цена покупки составляет €8 475 за кв.м, что на 10,1% больше, чем годом ранее.
Высокая стоимость новостроек
В Аттике средняя продажная цена новостроек достигла €4 100 за кв.м, увеличившись за последний год на 10,8%. Это означает, что новая квартира площадью 70 кв.м обойдётся покупателю в €287 000.
При этом продажные цены на новые дома в столичном регионе в 2,28 раза превышают средний показатель по стране, который составляет €1 800 за кв.м, подчёркивая огромный разрыв в доступности жилья между крупными городами и остальной частью Греции.
На северо-западе Корфу, в деревне Аспиотадес, спрятан небольшой каменный дом площадью 28 м², которому нужен капитальный ремонт.
Эта локация — для тех, кто ценит подлинность: здесь время будто остановилось, а атмосфера хранит настоящий дух греческой деревни.
Возможности:
- создать уютный домик для собственного летнего отдыха на...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
3 400 000 €
Вилла на Корфу, Греция
314 м²444
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Две каменные виллы с панорамным видом на море в Катаволосе, Ниссаки - Северо-Восточный Корфу.
Вилла 1: (157 кв.м., завершена в 2022 году) - 2 этажа. На первом этаже есть гостиная и кухня открытой планировки, на 2м этаже две спальни с ванными комнатами, каждая с балконом с видом на море.
Вилла 2: (157 кв.м. завершена в 2023 году) - один этаж,...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
340 000 €
Квартира на Паросе, Греция
66 м²
ВНЖ при покупке
Апартаменты, виллы в комплексе с ландшафтными садами и бассейнами. Виллы расположены в нескольких метрах от моря и имеют легкий доступ ко всем удобствам и сервисам. Рядом достопримечательности, магазины, в 30 минутах езды от аэропорта Парос, в 25 минутах езды от порта Науса.
NF Group
4 200 000 €
Вилла в Греции
378 м²67
ВНЖ при покупке
Роскошная трехэтажная вилла включает четыре основные спальни, комнату для персонала, две полностью оборудованные кухни, просторную гостиную, просторную столовую, тренажерный зал и сауну.
На территории виллы расположены террасы с видом на море, зона барбекю, бассейн. Вилла также включает роскошный частный песчаный пляж.
Вилла технически...
NF Group
3 840 000 €
Вилла в Элунде, Греция
4014 м²6
ВНЖ при покупке
Роскошная cредиземноморская вилла расположена на острове Крит, в 70 метрах от пляжа. Вилла c 5 спальнями и однокомнатным гостевым домом. На основном уровне расположена просторная гостиная с камином и выходом на большую террасу, уютная кухня в оливковых тонах, столовая зона на 12 персон и одна из спален со своей отдельной террасой. При спальне...
NF Group
1 100 000 €
Вилла на Корфу, Греция
301 м²443
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная традиционная вилла с панорамным видом на море
Вилла расположена на тихом склоне холма в районе Ахиллио, всего в 2 км от исторической деревни Гастури.
Отсюда открывается захватывающая панорама:
— зелёная корфиотская сельская местность
— башни города Корфу и его старинная крепость
— восточное побережье...
Комплекс состоит из 4 вилл и студии, полностью меблированных, в 300 метрах от моря.
Каждая вилла включает 3-4 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана, расположенную на первом этаже, и гостиную, совмещенную со второй кухней, на втором этаже.
Каждый объект включает просторный передний и задний двор, веранды, зону барбекю и парковочное...
NF Group
700 000 €
Квартира на Пелопоннесе, Греция
110 м²22
ВНЖ при покупке
Полностью меблированные апартаменты под управлением отеля 5* расположены на территории роскошного курорта, на первой линии моря в окружении оливковых рощ. Инфраструктура включает СПА-комплекс площадью 4 000 кв. м, множество ресторанов и баров, круглосуточный консьерж-сервис. Оборудованный песчаный пляж протяженностью 1,5 км, охраняемая...
NF Group
2 320 000 €
Вилла в Элунде, Греция
650 м²1068
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Данная трехуровневая вилла, являющаяся выдающимся образцом архитектурного мастерства и обладающая впечатляющим видом на остров Спиналонга, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, расположена в эксклюзивном закрытом поселке, состоящем из шести премиальных вилл. Комплекс, введенный в эксплуатацию в 2014 году, представляет собой...
Eleni
258 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
37 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Квартира в Пирее у самого моря | Golden Visa Greece
Стоимость: €258 000
Локация: Пирей, Афины, Греция
Комплекс расположен на первой береговой линии, всего в нескольких шагах от крупнейшего пассажирского порта Греции. Это один из самых перспективных районов Афинской Ривьеры с высоким спросом на аренду и сильным потенциалом роста...
Invest Cafe
260 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
49 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальная инвестиционная возможность в самом сердце Пирея!
Предлагается пакет из двух студий общей площадью 49 кв.м. на 1-м этаже элегантного жилого комплекса, включающего 27 квартир.
Эти современные сервисные апартаменты полностью меблированы и оборудованы премиальной техникой, оснащены автономной системой охлаждения с кондиционером и...
DKG Development
3 000 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
308 м²66
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с захватывающими видами на море расположена в престижном районе Элиа на острове Миконос, в 20 минутах езды от центра города и аэропорта.
Вилла площадью 308 кв. м состоит из 6 просторных спален с ванными комнатами и гостевой спальни. Вилла полностью оснащена современной техникой.
На вилле разбит ландшафтный сад и расположены...
NF Group
580 000 €
Вилла на Корфу, Греция
107 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла 107 м² с бассейном и видом на море
Корфу | Элитный посёлок рядом с мариной Гувья
Элегантная вилла с панорамным видом на море, расположена в одном из престижных районов острова — недалеко от одной из крупнейших марин Корфу, Гувья.
Планировка:
– 2 спальни
– 2 ванные комнаты
– просторный салон...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
4 200 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
350 м²1567
На продажу выставлена уникальная вилла на Миконосе с бесконечным видом на Эгейское море. Дизайн виллы был выполнен с особой тщательностью, чтобы она могла служить уникальной возможности заграничной поездки на Миконос. В частности, вилла состоит из 5 роскошных спален с ванными комнатами и 1 главной комнаты с собственным открытым бассейном,...
Trustate Development
2 320 000 €
Вилла в Элунде, Греция
650 м²1068
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Данная вилла, являющаяся выдающимся образцом архитектурного мастерства и обладающая впечатляющим видом на остров Спиналонга, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, расположена в эксклюзивном закрытом поселке, состоящем из шести премиальных вилл. Комплекс, введенный в эксплуатацию в 2014 году, представляет собой тщательно...
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
400 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
120 м²422
Онлайн-показОбъект под сдачу
Виллы у моря в Северной Греции
Живописный регион с 93 пляжами «Голубого флага»
Проект нового уровня
176 современных вилл по 120 м² каждая
Закрытая территория с бассейнами, пляжем и сервисом от ведущих операторов
Инвестиции от 400 000 €
Дефицит 5★ отелей: всего около 20 на весь регион
Поток более...
İNEST HOMES
500 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
107 м²3
ВНЖ при покупке
Новый комплекс апартаментов расположен в районе Ано Глифада в южном пригороде Афин. Комплекс был полностью достроен в январе 2022 года.
На продажу представлены последние апартаменты на 3 этаже. Апартаменты площадью 107 кв. м включают 3 спальни, а также место на подземном паркинге и кладовое помещение.
NF Group
180 000 €
Дом на Корфу, Греция
75 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Старинный каменный дом,полностью от реставрированный в 2023 году, расположен в венецианской деревне Синарадес. В жару в доме прохладно,а зимой тепло и уютно,благодаря натуральному камню, из которого построен дом
Прекрасная возможность почувствовать атмосферу средневековья, которая сохраняется на острове Корфу.
Дом может стать вашей летней...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
83 000 €
Дом на Корфу, Греция
91 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
