Рынок жилой недвижимости Греции полностью восстановился после экономического кризиса, достигнув к концу третьего квартала 2025 года уровня, превышающего предыдущий максимум 2008 года.
Согласно данным Банка Греции, цены на жильё по всей Греции сейчас на 7,14% выше, чем в 2008 году, демонстрируя общий рост на 86% с момента минимума, зафиксированного в 2017 году.
Эта тенденция, обусловленная высоким спросом как со стороны местных, так и зарубежных покупателей, подтверждает растущие финансовые трудности, с которыми сталкиваются потенциальные покупатели при попытке приобрести собственное жильё.
Аттика и Салоники: эпицентры роста
В двух крупнейших городских центрах страны ситуация особенно напряжённая. В Аттике цены сейчас на 12,5% выше, чем в 2008 году, и на 103% выше, чем в 2017 году. В Салониках цены также выросли в среднем на 100% по сравнению с 2017 годом, превысив свой предыдущий максимум 2008 года на 5,7%.
В ключевых районах, таких как южные, центральные и северные пригороды Афин, рост цен по сравнению с 2008 годом составил 20-30%, что значительно усложняет жизнь тем, кто ищет доступное жильё.
Афины – второй самый дорогой город Европы для покупки
Резкий рост цен поставил Афины в один ряд с самыми дорогими городами Европы, если оценивать стоимость жилья пропорционально доходам населения. Недавнее исследование Deloitte показало, что для покупки новой квартиры площадью 70 кв.м жителю Афин требуется 15,3 года заработной платы.
Этот показатель лишь немного ниже, чем в Амстердаме (15,4 года заработной платы), что делает Афины вторым по сложности городом для покупки нового жилья в Европе. Средняя цена покупки составляет €8 475 за кв.м, что на 10,1% больше, чем годом ранее.
Высокая стоимость новостроек
В Аттике средняя продажная цена новостроек достигла €4 100 за кв.м, увеличившись за последний год на 10,8%. Это означает, что новая квартира площадью 70 кв.м обойдётся покупателю в €287 000.
При этом продажные цены на новые дома в столичном регионе в 2,28 раза превышают средний показатель по стране, который составляет €1 800 за кв.м, подчёркивая огромный разрыв в доступности жилья между крупными городами и остальной частью Греции.
Продается 4-этажная вилла площадью 480 кв.м на острове Крит. Подвал состоит из
Первый этаж состоит из
Второй этаж состоит из
Третий этаж состоит из
Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Дом в Диакопто, Греция
220 м²
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 220 кв.м на Западном Пелопоннесе.
Из окон открывается вид на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
225 000 €
Мезонет на Пелопоннесе, Греция
120 м²321
Продается таунхаус площадью 120 кв.м на полуострове Пелопоннес. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
120 000 €
Квартира в Аттике, Греция
24 м²1
Продается квартира площадью 24 кв.м в Аттике.
У объекта есть тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
255 000 €
Квартира в Афинах, Греция
53 м²
Продаётся полностью отремонтированная квартира, идеально подходящая для получения Золотой визы в Греции.
Общая площадь составляет 53 кв.м.
Квартира расположена на первом этаже здания, которое недавно прошло полную реконструкцию с использованием современных материалов и стандартов качества.
В здании имеется лифт, а также квартира...
DKG Development
260 000 €
Квартира в Аттике, Греция
80 м²321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 80 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
399 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
212 м²542
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 212 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой.
Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
500 м²854
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРОДАЁТСЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА 500 кв.м – НЕА СКИОНИ, ХАЛКИДИКИ
Цена продажи: 1.490.000 €
В зелёном и тихом районе Неа Скиони предлагается к продаже полностью отремонтированная и меблированная трёхуровневая вилла общей площадью 500 кв.м, расположенная на собственном участке 6.000 кв.м с уникальным видом на море.
Общие характеристики:...
Частное лицо
265 000 €
Квартира в Пирее, Греция
71 м²421
Онлайн-показУдалённая сделка
Элегантность, выведенная на новый уровень
На пятом этаже комплекса Real Ideal рождается пространство, где комфорт встречается с эстетикой и технологией. Этот дом — продолжение знакового проекта Piraeus Gate, воплощение новой философии урбанистического стиля: качество, энергоэффективность и современная архитектура, вдохновлённая духом...
DKG Development
195 000 €
Дом на Корфу, Греция
75 м²512
Онлайн-показУдалённая сделка
Всегда престижно иметь недвижимость недалеко от Марин.
Предлагаем уникальную возможность приобрести дом,которому больше 100 лет, но в совершенно новом дизайнерском решении.
Капитальный ремонт каменного,, старинного дома завершен в 2024-м году. Сохранён колорит и атмосфера острова.
Новая мебель, бытовая техника,авторские картины.Есть всё...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
395 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
94 м²432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 94 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
У объекта есть тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта недвижимости есть сад на крыше. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 000 000 €
Вилла в Греции
285 м²55
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на уединенном участке на берегу моря среди живописной природы острова Крит, в 5 минутах от города и в 45 минутах от международного аэропорта.
Благодаря своему уникальному стилю вилла была представлена в греческих и международных журналах по архитектуре. Вилла включает просторные и роскошные интерьеры с высококачественной...
NF Group
83 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
31 м²11
Продается квартира площадью 31 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад. В...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
255 000 €
Квартира в Афинах, Греция
66 м²22
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс расположен в популярном районе Афин в Греции. Комплекс находится в 1 километре от моря, а поблизости находится вся необходимая инфраструктура, включая магазины, прогулочные зоны, больницы, хорошую транспортную доступность. В жилом комплексе квартиры отличаются элегантным и стильным дизайном, выполненным из высококачественных...
NF Group
215 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
65 м²1
Продается таунхаус площадью 65 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 0 уровнях.
Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории.
Уникальная, роскошная вилла в районе Никити, Халкидики, общей площадью 450 кв.м. В частности, вилла состоит из 8 спален, 3 гостиных-кухонь, 4 ванных комнат-туалетов. Уникальное расположение объекта — на 2-й линии, всего в 80 метрах от моря, откуда открывается удивительный вид. Идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций...
Trustate Development
350 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
86 м²432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 86 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
22 м²11
Современная резиденция, состоящая из 17 хорошо продуманных современных апартаментов. Жители верхних этажей, особенно пятого и шестого, будут наслаждаться беспрепятственным захватывающим видом на море.
NF Group
269 000 €
Вилла в Ханье, Греция
142 м²22
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на острове Крит между деревнями Гавалахори и Альмирида в районе Апокоронас, в 40 минутах езды от аэропорта и в 2 км от моря.
Вилла состоит из двух этажей. На первом этаже находятся 2 спальни, ванная комната и кабинет, который может быть использован как третья спальня. Цокольный этаж состоит из гостиной и столовой с выходом на...
