Рынок жилой недвижимости Греции полностью восстановился после экономического кризиса, достигнув к концу третьего квартала 2025 года уровня, превышающего предыдущий максимум 2008 года.
Согласно данным Банка Греции, цены на жильё по всей Греции сейчас на 7,14% выше, чем в 2008 году, демонстрируя общий рост на 86% с момента минимума, зафиксированного в 2017 году.
Эта тенденция, обусловленная высоким спросом как со стороны местных, так и зарубежных покупателей, подтверждает растущие финансовые трудности, с которыми сталкиваются потенциальные покупатели при попытке приобрести собственное жильё.
Аттика и Салоники: эпицентры роста
В двух крупнейших городских центрах страны ситуация особенно напряжённая. В Аттике цены сейчас на 12,5% выше, чем в 2008 году, и на 103% выше, чем в 2017 году. В Салониках цены также выросли в среднем на 100% по сравнению с 2017 годом, превысив свой предыдущий максимум 2008 года на 5,7%.
В ключевых районах, таких как южные, центральные и северные пригороды Афин, рост цен по сравнению с 2008 годом составил 20-30%, что значительно усложняет жизнь тем, кто ищет доступное жильё.
Афины – второй самый дорогой город Европы для покупки
Резкий рост цен поставил Афины в один ряд с самыми дорогими городами Европы, если оценивать стоимость жилья пропорционально доходам населения. Недавнее исследование Deloitte показало, что для покупки новой квартиры площадью 70 кв.м жителю Афин требуется 15,3 года заработной платы.
Этот показатель лишь немного ниже, чем в Амстердаме (15,4 года заработной платы), что делает Афины вторым по сложности городом для покупки нового жилья в Европе. Средняя цена покупки составляет €8 475 за кв.м, что на 10,1% больше, чем годом ранее.
Высокая стоимость новостроек
В Аттике средняя продажная цена новостроек достигла €4 100 за кв.м, увеличившись за последний год на 10,8%. Это означает, что новая квартира площадью 70 кв.м обойдётся покупателю в €287 000.
При этом продажные цены на новые дома в столичном регионе в 2,28 раза превышают средний показатель по стране, который составляет €1 800 за кв.м, подчёркивая огромный разрыв в доступности жилья между крупными городами и остальной частью Греции.
Дом самобытном приморском городке Пефкохори, Халкидики.
В доме: 3 этажа, 4 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 2 ванные комнаты, бассейн.
Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи. Дом располагаются в удобной локации, в шаговой доступности до основной инфраструктуры.
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
650 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
200 м24
ВНЖ при покупке
Эта уютная вилла расположена в красивом районе Калафатис, 200 метрах до пляжей Калафатис и Агиа Анна. Являясь частью жилого комплекса с большим общим бассейном, вилла идеально подходит как для приватного, так и коммерческого использования. Есть 4 спальни и 4 ванные комнаты, камин, большие веранды на первом этаже и удобная крытая гостиная.
NF Group
5 500 000 €
Вилла в Греции
1600 м2
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой жилой комплекс из 8 вилл, расположенных в Акротири на о. Крит, в 500 м от моря и в 7 км от аэропорта Ханья. С вилл открываются виды на море и горы.Все виллы меблированы и оснащены кондиционированием, солнечным водонагревателем, системой безопасности, пожарной сигнализацией, уличным освещением.Все участки включают...
NF Group
200 000 €
Дом на Корфу, Греция
75 м2512
Онлайн-показУдалённая сделка
Всегда престижно иметь недвижимость недалеко от Марин.
Предлагаем уникальную возможность приобрести дом,которому больше 100 лет, но в совершенно новом дизайнерском решении.
Капитальный ремонт каменного,, старинного дома завершен в 2024-м году. Сохранён колорит и атмосфера острова.
Новая мебель, бытовая техника,авторские картины.Есть всё...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
320 000 €
Вилла на Корфу, Греция
115 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла, расположенная в райском уголке, настоящая спрятанная корфиотская жемчужина.
Вилла находится на стадии строительства, отделка виллы может быть завершена с учётом вашего вкуса и запросов. На участке растут кипарисы и оливы,которым более 400 лет. Можно построить корт или площадку для гольфа.
После завершения строительных работ стоимость...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Цена по запросу
Студия в Афинах, Греция
18 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем METROPOLIS Residence — современный комплекс из 47 студий в самом сердце Афин, всего в нескольких шагах от площади и станции метро "Омония". Этот проект создан для тех, кто ищет идеальный баланс между динамичной городской жизнью и комфортом. Застройщик — отмеченная наградами компания LUX&EASY Residences....
Nevestate
270 000 €
Квартира в Афинах, Греция
68 м222
ВНЖ при покупке
Новый комплекс апартаментов расположен в афинском районе Кипсели. 7-этажное здание будет строиться и функционировать в соответствии с высокими экологическими стандартами. Комплекс включает 7 апартаментов с 2-3 спальнями. Все апартаменты имеют полную меблировку, оснащены системами отопления, кондиционирования, автоматизированной системой «умный...
NF Group
500 000 €
Апартаменты в Алимосе, Греция
95 м233
ВНЖ при покупке
Новый современный жилой комплекс минимальной эстетики,
с использованием самых высоких строительных стандартов.
Семиэтажное здание состоит из 4-х апартаментов и 1-го дуплекса.
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ МАТЕРИАЛЫ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА
Сдача проекта: Весна '25
РАСПОЛОЖЕНИЕ
600 метров до пляжа
1,6 км от Алимос Марина
7 км от...
Полностью меблированная и готовая к заселению вилла построена на 3 уровнях в традиционном стиле Миконоса. На первом уровне находится удобная гостиная с камином, обеденная зона, которая напрямую выходит на просторную открытую площадку с верандой, бассейном и садом. Кухня открытой планировки переходит в гостиную. На верхнем уровне расположены 2...
NF Group
450 000 €
Дом на Корфу, Греция
200 м2543
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
700 000 €
Квартира на Пелопоннесе, Греция
110 м222
ВНЖ при покупке
Полностью меблированные апартаменты под управлением отеля 5* расположены на территории роскошного курорта, на первой линии моря в окружении оливковых рощ. Инфраструктура включает СПА-комплекс площадью 4 000 кв. м, множество ресторанов и баров, круглосуточный консьерж-сервис. Оборудованный песчаный пляж протяженностью 1,5 км, охраняемая...
NF Group
470 000 €
Квартира в Салониках, Греция
143 м2432
Новое строительство. Апартамент (мезонет) на продажу, в Каламарии. Комплекс построен в 2023 году. Месторасположение: рядом с парком, морем, школой, церковь рядом, детский садик, супермаркет. Апартамент состоит из: 3х спален, кухни, 2 гостиных. Площадь: 143 м2 Кол-во спален: 3 Кол-во ванных: 2 Этаж: 8,9 Паркинг: 1 место Расстояние до: Аэропорта:...
Алиса Эстейт
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Инвестиционные апартаменты расположены в семейном районе Афин.
Объект будет сдан в июле 2025 года, апартаменты 49,15кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой.
Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро.
Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
3 100 000 €
Вилла на Корфу, Греция
420 м2445
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла расположена очень близко к сердцу Кассиопи, всего в нескольких минутах ходьбы от одного из самых живописных заливов района и в нескольких минутах ходьбы от местных магазинов, таверн и гавани. Также отличная доступность к другим восточным точкам Корфу.
Изюминка виллы - бесконечный бассейн с панорамным видом на море.
Отличная...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
17 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальное предложение для инвесторов: полностью готовые апартаменты с обслуживанием в Афинах с гарантированным доходом от первого дня.
Этот проект — не просто покупка недвижимости, а готовый бизнес-продукт с пассивным доходом. Вы приобретаете в собственность полностью меблированные и оборудованные апартаменты в новом здании, которыми...
Nevestate
1 350 000 €
Вилла на Корфу, Греция
240 м2443
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла площадью 240 кв. м, окружена пышной зеленью, на территории есть бассейн и терраса.
Участок 2350 кв.м.
Балконы с видом на зеленый ландшафт острова.
Отличная инвестиционная возможность, а также получение Вида на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи!
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
4 200 000 €
Вилла в Греции
642 м244
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла расположена на берегу моря на острове Крит. Благодаря уникальному расположению, из каждого уголка виллы открывается панорамный вид на залив Мирабелло и остров с венецианской крепостью 15 века.
Вилла включает две просторные гостиные, две кухни, две столовые и 4 спальни с ванными комнатами.
На участке находятся террасы,...
NF Group
1 200 000 €
Вилла на Корфу, Греция
195 м2222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с видом на Ионическое море и город Корфу
Расположена в районе Феакес, в зелёной и спокойной зоне, с панорамным видом на Ионическое море и город Корфу.
Рестораны — в 500 м от дома.
Ближайший пляж — 5 минут на автомобиле.
Расстояние до моря — 1 800 м.
Вилла выполнена в традиционном архитектурном стиле и состоит из...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
1 490 000 €
Вилла в Ситии, Греция
398 м254
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на склоне холма недалеко от тихого прибрежного города Сития, в нескольких минутах ходьбы до песчаного пляжа. Вилла идеально подходит для туристического/коммерческого использования или для собственного проживания.
На первом этаже находится полностью оборудованная кухня открытого плана, объединенная со столовой, гостиная с...
NF Group
1 500 000 €
Вилла на Санторини, Греция
90 м2111
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с одной спальней в Санторини
Подходит для получения ВНЖ Греции (Golden Visa, категория €800 000)
Предлагается на продажу эксклюзивная вилла с одной спальней, расположенная в захватывающей дух кальдере Имеровигли, одного из самых престижных районов Санторини. Вилла сочетает в себе панорамные виды на Эгейское море и...
