Рынок жилой недвижимости Греции полностью восстановился после экономического кризиса, достигнув к концу третьего квартала 2025 года уровня, превышающего предыдущий максимум 2008 года.
Согласно данным Банка Греции, цены на жильё по всей Греции сейчас на 7,14% выше, чем в 2008 году, демонстрируя общий рост на 86% с момента минимума, зафиксированного в 2017 году.
Эта тенденция, обусловленная высоким спросом как со стороны местных, так и зарубежных покупателей, подтверждает растущие финансовые трудности, с которыми сталкиваются потенциальные покупатели при попытке приобрести собственное жильё.
Аттика и Салоники: эпицентры роста
В двух крупнейших городских центрах страны ситуация особенно напряжённая. В Аттике цены сейчас на 12,5% выше, чем в 2008 году, и на 103% выше, чем в 2017 году. В Салониках цены также выросли в среднем на 100% по сравнению с 2017 годом, превысив свой предыдущий максимум 2008 года на 5,7%.
В ключевых районах, таких как южные, центральные и северные пригороды Афин, рост цен по сравнению с 2008 годом составил 20-30%, что значительно усложняет жизнь тем, кто ищет доступное жильё.
Афины – второй самый дорогой город Европы для покупки
Резкий рост цен поставил Афины в один ряд с самыми дорогими городами Европы, если оценивать стоимость жилья пропорционально доходам населения. Недавнее исследование Deloitte показало, что для покупки новой квартиры площадью 70 кв.м жителю Афин требуется 15,3 года заработной платы.
Этот показатель лишь немного ниже, чем в Амстердаме (15,4 года заработной платы), что делает Афины вторым по сложности городом для покупки нового жилья в Европе. Средняя цена покупки составляет €8 475 за кв.м, что на 10,1% больше, чем годом ранее.
Высокая стоимость новостроек
В Аттике средняя продажная цена новостроек достигла €4 100 за кв.м, увеличившись за последний год на 10,8%. Это означает, что новая квартира площадью 70 кв.м обойдётся покупателю в €287 000.
При этом продажные цены на новые дома в столичном регионе в 2,28 раза превышают средний показатель по стране, который составляет €1 800 за кв.м, подчёркивая огромный разрыв в доступности жилья между крупными городами и остальной частью Греции.
Продается таунхаус площадью 151 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одной кладовой.
Седьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат.
У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Мезонет в Лутраки, Греция
135 м2532
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 135 кв.м в Лутраки на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни.
Первый этаж состоит из гостиной, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на город....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция
117 м2431
Продается квартира площадью 117 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
145 000 €
Квартира в Салониках, Греция
30 м2211
Продается квартира площадью 30 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.
Район: Исторический центр
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Дом в Салониках, Греция
180 м2532
Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Коттедж имеет угловое расположение. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
310 000 €
Квартира в Афинах, Греция
121 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 121 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 650 000 €
Вилла на Корфу, Греция
400 м2
ВНЖ при покупке
На продажу выставлены 2 дома 120 кв.м и 280 кв.м на побережье в районе Тсаки Беницес на юго-востоке Корфу.
Дома расположены на участке 1.800 кв.м с великолепным видом на море и на горы материковой части Греции.
Дом 280 кв.м состоит из 3 квартир:
1 квартира 140 кв.м - гостиная с кухней, 3 спальные комнаты и 2 ванные комнаты.
2 квартира 70 кв.м...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
135 000 €
Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция
130 м2541
Продается квартира площадью 130 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
530 000 €
Мезонет в Лутраки, Греция
330 м2643
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 330 кв.м в Лутраки. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Из окон открывается великолепный вид на море, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Дом в Ситонии, Греция
110 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 110 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Полу-первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на лес. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
147 м2433
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 147 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
У объекта есть кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад, гараж....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Вилла в Ситонии, Греция
100 м2432
ВНЖ при покупке
Продаётся 2-этажная вилла 100 кв.м в Ситонии, Халкидики | Проект “ASTERIA” – Криарици
Элегантная двухэтажная вилла площадью 100 кв.м, расположенная на благоустроенном участке 500 кв.м, с прекрасным видом на море и спокойной атмосферой. Планировка
Первый этаж: объединённая гостиная с камином, столовая и кухня, 1 спальня и ванная комната...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
460 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
108 м233
ВНЖ при покупке
Мезонет с прекрасным панорамным видом на пляж Аграри расположен в жилом комплексе с общим бассейном. Мезонет включает в себя гостиную, кухню, столовую, 2 главные спальни с собственными ванными комнатами и спальню поменьше с ванной комнатой. Здесь также есть барбекю и большая обеденная и гостиная зона на открытом воздухе.
NF Group
390 000 €
Дом на Корфу, Греция
140 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 140 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Мансардный этаж состоит из
У объекта есть камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Продаётся: Отдельно стоящий дом 140 м² в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
118 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 118 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
360 м2963
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 360 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, 2 кладовых.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
250 м2643
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 250 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла.
Из окон открывается вид на горы, на город....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
900 000 €
Дом на Кассандре, Греция
150 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на море, на лес....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
255 000 €
Квартира в Афинах, Греция
82 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 82 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
575 000 €
Квартира в Салониках, Греция
116 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 116 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой.
У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное...
