Рынок жилой недвижимости Греции полностью восстановился после экономического кризиса, достигнув к концу третьего квартала 2025 года уровня, превышающего предыдущий максимум 2008 года.
Согласно данным Банка Греции, цены на жильё по всей Греции сейчас на 7,14% выше, чем в 2008 году, демонстрируя общий рост на 86% с момента минимума, зафиксированного в 2017 году.
Эта тенденция, обусловленная высоким спросом как со стороны местных, так и зарубежных покупателей, подтверждает растущие финансовые трудности, с которыми сталкиваются потенциальные покупатели при попытке приобрести собственное жильё.
Аттика и Салоники: эпицентры роста
В двух крупнейших городских центрах страны ситуация особенно напряжённая. В Аттике цены сейчас на 12,5% выше, чем в 2008 году, и на 103% выше, чем в 2017 году. В Салониках цены также выросли в среднем на 100% по сравнению с 2017 годом, превысив свой предыдущий максимум 2008 года на 5,7%.
В ключевых районах, таких как южные, центральные и северные пригороды Афин, рост цен по сравнению с 2008 годом составил 20-30%, что значительно усложняет жизнь тем, кто ищет доступное жильё.
Афины – второй самый дорогой город Европы для покупки
Резкий рост цен поставил Афины в один ряд с самыми дорогими городами Европы, если оценивать стоимость жилья пропорционально доходам населения. Недавнее исследование Deloitte показало, что для покупки новой квартиры площадью 70 кв.м жителю Афин требуется 15,3 года заработной платы.
Этот показатель лишь немного ниже, чем в Амстердаме (15,4 года заработной платы), что делает Афины вторым по сложности городом для покупки нового жилья в Европе. Средняя цена покупки составляет €8 475 за кв.м, что на 10,1% больше, чем годом ранее.
Высокая стоимость новостроек
В Аттике средняя продажная цена новостроек достигла €4 100 за кв.м, увеличившись за последний год на 10,8%. Это означает, что новая квартира площадью 70 кв.м обойдётся покупателю в €287 000.
При этом продажные цены на новые дома в столичном регионе в 2,28 раза превышают средний показатель по стране, который составляет €1 800 за кв.м, подчёркивая огромный разрыв в доступности жилья между крупными городами и остальной частью Греции.
Продается квартира площадью 54 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 750 000 €
Вилла в Ласити, Греция
288 м²
Продается вилла площадью 288 кв.м на острове Крит.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 000 000 €
Вилла в Салониках, Греция
480 м²752
Продается 3-этажная вилла площадью 480 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной столовой, одной ванной комнаты, одной сауны.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Вилла на Корфу, Греция
301 м²443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная традиционная вилла с панорамным видом на море
Вилла расположена на тихом склоне холма в районе Ахиллио, всего в 2 км от исторической деревни Гастури.
Отсюда открывается захватывающая панорама:
— зелёная корфиотская сельская местность
— башни города Корфу и его старинная крепость
— восточное побережье...
Продается квартира площадью 46 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
170 000 €
Дом на Корфу, Греция
81 м²531
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 300 000 €
Вилла в Элунде, Греция
414 м²5
ВНЖ при покупке
Вилла находится в деревушке Плака, недалеко от города Элунда, на востоке Крита, всего в 40 минутах езды от Международного аэропорта Ираклион и в пяти минутах от центра деревушки с множеством таверн и баров. Вилла площадью 414 кв. м расположена на 3 уровнях и состоит из 5 спален, а также включает веранду площадью 507 кв. м.
На уровне сада...
NF Group
670 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
280 м²66
ВНЖ при покупке
Вилла с прекрасным видом на море и местный поселок расположена на острове Миконос и состоит из гостиной с обеденной зоной, кухни, 6 спален и 6 ванных комнат. Установлены окна и балконные двери с двойным остеклением, камин, сигнализация, солнечный водонагреватель. На территории виллы есть сад, бассейн, паркинг, зона барбекю. Расстояние до моря: 3...
NF Group
265 000 €
Квартира в Афинах, Греция
44 м²321
Продается квартира площадью 44 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
200 м²4
ВНЖ при покупке
Эта уютная вилла расположена в красивом районе Калафатис, 200 метрах до пляжей Калафатис и Агиа Анна. Являясь частью жилого комплекса с большим общим бассейном, вилла идеально подходит как для приватного, так и коммерческого использования. Есть 4 спальни и 4 ванные комнаты, камин, большие веранды на первом этаже и удобная крытая гостиная.
NF Group
340 000 €
Дом на Корфу, Греция
146 м²432
Продается 3-этажный коттедж площадью 146 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из гостиной, одной кухни.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
570 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
178 м²442
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом построен недалеко от курорта Sani Resort, 5-звездочного курорта, удостоенного множества наград. Это один из самых известных и уникальных регионов Халкидики. Эта часть полуострова Кассандра известна своими сосновыми лесами и удивительным пляжем с золотистым песком, море здесь обычно спокойное с кристально чистой голубой водой. Сани Марина...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
3 800 000 €
Квартира в Греции
412 м²
ВНЖ при покупке
Виллы в современном стиле расположены в охраняемом комплексе на самом престижном курорте Крита – Элунде. В 80 км расположен Ираклион и международный аэропорт.
Комплекс включает 7 уникальных вилл частным выходом на пляж. Каждая вилла полностью меблирована и состоит из пяти спален, семи ванных комнат, итальянской кухни Bontempi и просторной...
NF Group
170 000 €
Квартира в Салониках, Греция
102 м²321
Продается квартира площадью 102 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 100 000 €
Мезонет в Алимосе, Греция
192 м²33
Роскошная мезонета 192 м² с частным бассейном и rooftop-террасой в Алимосе
Представляем уникальную трёхуровневую роскошную мезонету общей площадью 192,37 м² с приватной rooftop-террасой и бассейном, расположенную в престижном районе Алимос, в самом сердце Афинской Ривьеры.
Это редкое предложение премиального уровня, сочетающее...
DKG Development
380 000 €
Дом в Греции
71 м²322
ВНЖ при покупке
Уникальный отдельно стоящий дом площадью 71 кв. м прямо на кристально чистом пляже Алонаки (всего в 5 м) в городе Превеза на земельном участке площадью 850 кв. м. Дом был полностью отремонтирован в 2025 году и имеет большой сад, частную парковку и дополнительные места (кладовая, барбекю и внешний туалет) Существует также возможность...
Habita International Estates Ltd
280 000 €
Квартира в номе Ханья, Греция
88 м²221
Продается квартира площадью 88 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
44 м²1
Элегантный жилой комплекс
Здание расположено напротив городского парка, обеспечивая жителям доступ к приятной зелёной зоне прямо у порога. Из окон комплекса открываются живописные виды на холм Ликабет и Акрополь — архитектурные символы Афин, которые становятся частью повседневной жизни.
Среди ключевых преимуществ комплекса — 15...
Nevestate
1 350 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
300 м²1145
ВНЖ при покупке
Меблированная 3-уровневая вилла общей площадью 300 кв.м. на участке 1000 кв.м. с видом на море и расстоянием до моря всего 450 метров в районе Посиди Агиопелагитика.
Состоит из 4 главных спален, каждая комната имеет собственную ванную комнату, большую гостиную, кухню и ванную комнату.
Вилла имеет всю необходимую технику, роскошную мебель и...
Trustate Development
2 500 000 €
Вилла на Корфу, Греция
630 м²445
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Неоклассическая вилла 630 м² | Контокали, Корфу
Всего 8 км от города Корфу
Вид на Ионийское море и материковые горы
Недавно построенная вилла в неоклассическом стиле расположена в престижной деревне Контокали — одном из самых востребованных районов острова.
Проект создан французским архитектором и реализован с безупречным...
