Версия
для печати
для печати
Согласно последним данным Статистического управления Финляндии, за период апрель-июнь 2025 года цены на вторичное жильё показали снижение на 1,3% в годовом исчислении, при этом отмечается квартальный рост на те же 1,3%. Эта двойственная тенденция свидетельствует о сложных процессах, происходящих на жилищном рынке страны.
Региональная картина ценовых изменений выглядит неоднородной. Среди крупных городов только Оулу продемонстрировал скромный рост цен на уровне 0,1%, тогда как Турку и Тампере оказались антилидерами с падением на 2,9% и 2,1% соответственно. В столичном регионе (Большой Хельсинки) снижение составило 1,0%, что несколько меньше, чем в среднем по стране (1,6% за пределами столичной агломерации).
Анализ по типам жилья выявил более выраженное снижение цен на квартиры в многоквартирных домах (-1,4%) по сравнению с таунхаусами (-1,0%). Парадоксальным образом на фоне общего снижения цен объём сделок через риелторские агентства увеличился на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что может свидетельствовать о росте активности на рынке при более доступных ценах.
Особый интерес представляют данные по региональным центрам, где наблюдаются наиболее контрастные тенденции. Каяани, Коккола и Пори показали впечатляющий рост цен на 14,8%, 14,3% и 6,2% соответственно. В то же время Котка и Сейняйоки оказались на другом полюсе с падением на 8,7% и 6,3%. Такая поляризация может отражать процессы перераспределения миграционных потоков и изменения региональных экономических приоритетов.
Рынок новостроек, традиционно более чувствительный к экономическим колебаниям, показал более значительное снижение цен (-1,8%), что может быть связано с завершением цикла активного строительства и коррекцией цен после периода роста.
Источник: Статистическое управление Финляндии
