Количество сделок с недвижимостью в Германии упало до самого низкого уровня за 13 лет

Что случилось? Количество сделок с коммерческой недвижимостью в Германии упало до 13-летнего минимума в первом квартале 2023 года. Покупатели и продавцы изо всех сил пытаются приспособиться к значительному увеличению стоимости финансирования.

Подробности. Согласно отчёту BNP Paribas Real Estate, объёмы транзакций в период с января по март составили €5,1 млрд, что составляет менее половины среднего исторического значения и является самым низким уровнем с 2010 года. Сделки с жильём также резко упали, говорится в отдельном отчёте компании.

Контекст. Сектор недвижимости Германии сильно пострадал от быстрого повышения процентных ставок Европейским центральным банком в прошлом году, что привело к резкому увеличению стоимости финансирования.

Это создало несоответствие цен на рынке недвижимости: потенциальные продавцы утверждают, что быстрая инфляция будет продолжать увеличивать доход от аренды и, таким образом, поддерживать стоимость недвижимости, в то время как заинтересованные покупатели указывают на финансовые затраты, чтобы оправдать свои более низкие ценовые требования.

Цитата. «Рынок инвестиций в недвижимость Германии находится в очень сложной фазе», — заявил в отчёте глава BNP Paribas Real Estate Germany Маркус Цорн. По его словам, это развитие является «логичным следствием высокой неопределённости», преобладающей в настоящее время в сфере недвижимости.

Источник: Bloomberg

Photo by Chi Nguyen Phung on Unsplash