Коливинги завоёвывают популярность на рынке аренды Дубая

Что случилось? На рынке аренды жилья в Дубае появляется все больше вариантов совместного проживания. Этот тип жилья крайне востребован, в первую очередь среди тех, кто только приехал и присматривается к жизни в мегаполисе.

Подробности. По словам местных риелторов, «регулируемые» коливинги пользуются высоким спросом. И это при том, что платить жильцам приходится недёшево: в некоторых коливингах в престижных локациях жильё обойдётся около AED 4000 ($ 1100) в месяц. Ежемесячный платеж обычно включает арендную плату и счета за коммунальные услуги.

Как правило, это полностью меблированные квартиры с доступом к общим зонам: рабочим пространствам, террасам на крышах, бассейнам и тренажерным залам.

Для того, чтобы сдавать в аренду коливинг-пространство, арендодатель должен получить разрешение и соблюдать условия, установленные Земельным департаментом Дубая/RERA.

Несколько застройщиков уже построили специализированные коливинг-проекты, что также указывает на спрос, существующий на рынке.

Девелоперы таких проектов отмечают, что обычно сдают такие объекты сотрудникам компаний, которые предпочитают жить ближе к своему офису.

Причины. Местные эксперты ранка считают, что самым большим преимуществом предложений аренды в коливинг-комьнити Дубая являются выгодные условия для арендаторов.

Чаще всего залогом становится сумма арендной платы за один месяц.
В договоре может быть установлена минимальная продолжительность пребывания, после чего арендаторы могут съехать в любое время, предоставив уведомление за 30 дней.
В отличие от договоров аренды на обычные квартиры на год, когда владельцы предпочитают, чтобы платежи осуществлялись одним, двумя или четырьмя чеками, коливинги позволяют арендаторам вносить плату ежемесячно.

Всё дело в том, что права арендодателей в Дубае защищают обе стороны. Действующий договор аренды не может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке ни арендатором, ни арендодателем. Для этого необходимо согласие обеих сторон.

Таким образом, несмотря на то, что выбор коливинга в целом может оказаться дороже, возможная выгода для арендатора может оказаться весомой.

Источник: Gulf News

Photo by paweldotio on Unsplash