Своим взглядом на перспективы сектора поделились эксперты компании Alex Villas Group.
Что случилось
По мнению компании Alex Villas Group, сектор недвижимости Бали находится на пороге значительных преобразований. Алекс Штефан, основатель и владелец фирмы, подчеркнул развивающуюся деловую среду острова, обусловленную появлением новых туристических направлений и поддерживающей политикой правительства.
Изменение туристических направлений
Традиционно туристы стекались в такие известные районы, как Кута, Убуд и Семиньяк. Однако Штефан отмечает значительный сдвиг: интерес распространился на менее известные регионы, такие как Сесе, Кедунгу и Табанан. По его словам, такая диверсификация открывает новые возможности для сектора недвижимости.
Продолжая поддерживать рынок, правительство Индонезии ввело несколько ключевых мер, направленных на привлечение иностранных инвестиций, в том числе «Золотую визу» и права инвесторов на строительство.
Штефан также подчеркнул приверженность правительства развитию инфраструктуры: планы строительства платной дороги Гилиманук-Менгви и подземной системы LRT, соединяющей аэропорт И Густи Нгурах Рай с различными туристическими точками. Эти инициативы направлены на повышение доступности и удобства, что ещё больше стимулирует развитие сектора.
Инвестиционные перспективы и возможности
Поскольку по состоянию на 2023 год на Бали зарегистрировано более 500 застройщиков, инвестиционный ландшафт выглядит устойчивым. Штефан предполагает, что инвестиции в недвижимость обычно приносят прибыль в течение 5–7 лет, особенно для объектов недвижимости стоимостью от $200 000.
Эти многообещающие перспективы подкреплены растущим разнообразием туристических направлений и поддерживающей государственной политикой, что делает Бали всё более привлекательным вариантом для инвесторов.
Элегантная ультрасовременная роскошная вилла на 8 спален на пляже в Табанане на Бали Наслаждайтесь роскошной жизнью в этом замечательном прибрежном доме, расположенном на нетронутой береговой линии Табанана. Этот удостоенный наград современный дом в райском месте, расположенный на участке площадью 35 соток, дарит потрясающий вид на Индийский...
Property Investor
325 694 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
121 м222
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы создаем премиальную недвижимость на острове Бали с высокими стандартами строительства и сервиса. Приобретая наши объекты, вы гарантированно получаете самые лучшие локации и востребованный формат недвижимости, идеально подходящий как для отдыха, так и постоянного проживания.
Крупнейший клубный дом отельного типа с пятизвездочным сервисом на...
Magnum Estate
174 245 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
35 м211
Новый проект в Улувату - одном из самых перспективных районов острова Бали. Расположен в 5 минутах от пляжей Паданг Паданг и Бингин. Большая часть юнитов имеет вид на океан. Инфраструктура комплекса: ресторан, спортивный зал, коворкинг, большой бассейн с видом на океан с вершины утеса. Земля в leasehold на 99 лет. Налог на приобретение включен в...
NF Group
357 900 €
Вилла в Буките, Индонезия
130 м2
Расположение:
Эксклюзивный комплекс вилл расположен в привлекательной местности, в городе Букит, вблизи к океану и разнообразным пляжам. Здесь вы сможете наслаждаться видами на окружающую природу и панорамой местоположения. Близость к развитой инфраструктуре позволит легко находить все необходимые удобства, а наличие дорог и коммуникаций...
Mayalanya Group
191 747 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
60 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый проект в центре всей инфраструктуры популярнейшего туристического района Чангу. В 5 минутах на байке до пляжа Берава и всей инфраструктуры, включая пляжные клубы Atlasи Finns. Супермаркеты и аптеки в пешей доступности. В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, премиальная сантехника, мебель, потолки высотой 5 метров,...
Intermark Global
129 200 €
Вилла в Чандидасе, Индонезия
75 м2
Расположение:
Новый проект вилл на острове Бали находится в живописном районе Чандидаса и предоставляет роскошные виллы, расположенные непосредственно на берегу океана с захватывающими видами на океан и гору Агунг. Чандидаса — это городок на Бали, в котором можно насладиться спокойствием и красотой природы, не утратив при этом доступа к...
Mayalanya Group
229 400 €
Вилла в Чангу, Индонезия
70 м2
Расположение:
На западном побережье района Бали, среди бескрайних рисовых полей расположен прекрасный район – Чангу. Несмотря на ведущееся строительство, эта местность сохраняет свою природную красоту. Окрестности Чангу напоминают островскую деревню, где местные дома в традиционном стиле соседствуют с зелеными рисовыми полями и влажными...
Mayalanya Group
293 583 €
Вилла в Чангу, Индонезия
154 м2321
Онлайн-показ
Виллы в популярном туристическом месте на Бали в районе Чангу.
Виллы с планировкой студия с одной или двумя спальнями (80,7 - 154,1) с полной отделкой и мебелью под ключ согласно дизайн-проекту. С большими панорамными окнами.
В виллах доступна терраса с бассейном, водопадом, пространство для занятия йогой и отдыха, рабочая зона у окна....
DDA Real Estate
165 141 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
APART 3 - Современный комплекс премиум апартаментов
ЧТО РЯДОМ:
Уникальный район, включающий в себя все удобства, необходимые для комфортного проживания: кафе, спортивные и пляжные клубы, спа-комплексы, магазины, школы и детские сады.
Finns Beach Club
Уникальное пространство с разнообразными развлечениями, коворкинг зона, фитнес и...
VRC Idrisova
404 595 €
Вилла в Убуде, Индонезия
181 м223
Уникальная вилла в прекрасном Убуде.
Рентабельность виллы от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%.
Уютная вилла с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Виллы варьируются различными планировками и площадью.
Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее традициями....
DDA Real Estate
123 856 €
Апартаменты в Батуане, Индонезия
34 м21
Потрясающие апартаменты и таунхаусы с живописными видами у самого берега океана, в самой популярной туристической локации острова Бали - пляж Берава!
Всего от $135 000
Один из крупнейших застройщиков на Бали:
7 лет на рынке
15 готовых комплексов
Готовность: 1 квартал 2025
Прогнозируемый доход: от 12% годовых и выше
Рассрочка на...
Nevestate
164 223 €
Квартира в Сесехе, Индонезия
68 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты с отделкой «под ключ».
Окупаемость 5-6 лет. Гарантия на объект 5 лет.
Жилой комплекс расположен всего в 200 метрах от океана, в живописном районе Сесех, в самой перспективной локации Чангу.
Удобства комплекса:
- Панорамный бассейн с видом на океан;
- Кинотеатр;
- Зона барбекю;
- Парковка;
-...
DDA Real Estate
268 354 €
Вилла в Буките, Индонезия
75 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элегантные виллы в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком.
Вилла находится в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков.
Школа и детский сад будут размещены на территории...
Satellite Estate
73 396 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекса апартаментов в Бадунге. Комплекс включает 20 апартаментов разной площади.
2 типа апартаментов в здании:
46.5м
23.25м
Из апартаментов открывается прекрасный вид на океан.
До пляжа 600 метров.
На территории комплекса создана вся необходимая инфратруктура: коворкинг, СПА и сауна, фитнес-центр, ресторан, бар на крыше здания с...
Satellite Estate
339 705 €
Таунхаус в Джимбаране, Индонезия
98 м2
Oasis I – райские таунхаусы с живописными видами у самого берега океана.
В комплексе 10 шикарных таунхаусов с приватным бассейном и рабочим кабинет с видом на банановую рощу.
Один из самых востребованных и успешных проектов на острове Бали.
Современный дизайн, износостойкие материалы, максимально эффективная и продуманная до мелочей...
Mercury Group
115 599 €
Студия в Убуде, Индонезия
49 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ - САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА
Первоначальный взнос - 40%
ГАРМОНИЯ С ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДОЙ
Один из ключевых принципов неоэтнической архитектуры — это стремление к гармонии с природным ландшафтом. Это может включать использование природных материалов, подходящих для местной климатической зоны, и планировку, которая максимально...
MG Group
256 886 €
Дом в Чангу, Индонезия
130 м2332
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус с панорамными окнами, полностью меблирован.
Средняя доходность 18-20%. Окупаемость 4-7 лет благодаря высокой заполняемости острова.
Управляющая компания обеспечит прибыль и управление объектом для рентабельности инвестиций и вашего комфорта.
Таунхаус премиум-класса с дизайнерской архитектурой. Панорамные окна с видом на бассейн и...
DDA Real Estate
79 818 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
31 м211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Объявляется presale Ocean Breeze —комплекса апартаментов класса бизнес+ с роскошным видом на океан в Буките .
Лазурные волны, омывающие белоснежный песок, популярные места для серфинга, спокойный отдых у океана, потрясающие виды с утесов, дороги, вьющиеся среди вековых скал, зеленые луга и традиционные деревни — именно здесь...
MG Group
329 364 €
Таунхаус в Табанане, Индонезия
173 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Ecoverse Private Residences - уникальные клубные резиденции на Бали с доступом в будущий город Нуану. Включает 16 таунхаусов и 34 апартамента с высоким уровнем комфорта, технологией "умный дом", клубной инфраструктурой на 4000 кв.м., валет-паркингом и доступом к 44 гектарам инфраструктуры Нуану. Сдача в августе 2025. Подходит как для...
Nuanu Property Group
174 315 €
Вилла в Буките, Индонезия
70 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Виллы с собственным бассейном в крупном комплексе рядом с пляжем Меласти.
Комплекс: 3 автомномных квартала с инфраструктурой 5* отеля более 2500м2. На территории распологаются виллы и бутик-отель. Представлены апартаменты с видом на океан и видом на джунгли. В инфраструктуру комплекса входят: японский ресторан, коворкинг, функциональный руфтоп...
