a
Версия
для печати

Как изменились цены на жильё в Индонезии за третий квартал 2025

Согласно последнему исследованию, проведённому Банком Индонезии, в третьем квартале 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости наблюдалось замедление роста цен при общем улучшении продаж.
Фото: I Nyoman Yuda Wirawan / Unsplash

Динамика цен и продаж

Рост индекса цен на жилую недвижимость (RPPI) составил 0,84% в годовом исчислении, что немного ниже показателя во втором квартале 2025 года, который составлял 0,90% в годовом исчислении.

Продажи жилых помещений на первичном рынке улучшились, показав небольшое снижение лишь на 1,29% в годовом исчислении, в то время как в предыдущем периоде снижение составляло 3,80% в годовом исчислении.

Продажи средних и больших жилых помещений оставались вялыми, в то время как продажи малогабаритных жилых объектов демонстрировали позитивную динамику.

Особенности

Для покупателей наиболее предпочтительным источником остаются жилищные кредиты от банковского сектора, на долю которых пришлось 74,41% от общего объёма финансирования покупок.

Регионы

В третьем квартале 2025 года города Индонезии с самым значительным годовым ростом цен на дома и квартиры были следующими:

  • Понтианак (+3,74%)
  • Джокьякарта (+1,92%)
  • Семаранг (+1,13%)

В главном городе острова Бали, Денпасаре, годовой рост цен составил 1,08%. Это больше, чем в предыдущем квартале (+0,67%).

Читайте также: Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:
Апартаменты за 240 509 евро в Сесехе, Индонезия
240 509 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
53 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальный апарт-отель на первой береговой линии под отельный брендом Anantara. Комплекс спроектирован именитым британским архитектором и будет выполнен в виде Дракона, юниты-апартаменты в виде Кокона. Такой эксклюзивный формат отеля гарантированно будет востребован у туристов. Комплекс представлен в виде двух зданий, в одном из который будет...
Satellite Estate
Вилла за 95 000 евро в Унгасане, Индонезия
95 000 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
160 м² 3 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
MODERN VILLA | 3BR | POOL | UNGASAN В продаже современная вилла в районе Ungasan (Букит, Bali). Отличный вариант для проживания или инвестиции по очень привлекательной цене. ⸻ Основные характеристики: • Площадь земли (LT) — 100 м² • Площадь застройки (LB) — 160 м² • 3 спальни (кровати King Koil)...
INVEST MANAGEMENT GROUP
Вилла за 257 543 евро в Буките, Индонезия
257 543 €
Вилла в Буките, Индонезия
95 м² 3 2 1
Бутик-отельный комплекс в японском стиле создает идеальные условия для релаксации и медитации. Использование натуральных материалов в оформлении вилл гармонично сочетается с тропическим ландшафтом, формируя уникальную атмосферу уюта и спокойствия. Инфраструктура включает бассейн, кворкинг, бар у бассейна, фитнес-зал, ресторан, спа, студию йоги,...
Intermark Global
Вилла за 360 560 евро в Чангу, Индонезия
360 560 €
Вилла в Чангу, Индонезия
250 м² 5 5 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
SMART LUXURY VILLA | 5BR | TUMBAK BAYUH / PERERENAN | FREEHOLD Технологичная премиальная вилла с полной smart-системой и солнечной энергетикой — редкий формат для Бали. Подходит как для жизни, так и для high-end аренды. Цена: ~ $420,000 Тип владения: Freehold (SHM) Характеристики: • Земля: 250 м² • Застройка: 500...
INVEST MANAGEMENT GROUP
Вилла за 222 345 евро в Джимбаране, Индонезия
222 345 €
Вилла в Джимбаране, Индонезия
125 м² 3 2 1
Комплекс из 10 вилл в районе Балаган (Улувату), Бали. Каждая вилла площадью 125 м² представляет собой двухспальное жилье с собственным бассейном, построенное в стиле микса средиземноморской и балийской архитектуры. Район выбран благодаря удобному расположению между пляжами Бингин и Джимбаран, наличию гольф-клубов и серф-спотов. До близлежащих...
Intermark Global
Коттедж за 300 466 евро в Чангу, Индонезия
300 466 €
Коттедж в Чангу, Индонезия
130 м² 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ОСТАЛОСЬ ТРИ ТАУНХАУСА! ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК В БЕРАВЕ С ROI ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ДО 14 % В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА BERAWA! *осталось три таунхауса *в комплексе таунхаусы, вилы и апартаменты...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 859 439 евро в Сесехе, Индонезия
859 439 €
Вилла в Сесехе, Индонезия
350 м² 4 3 1
Комплекс из 3‑спальных вилл с тремя этажами в спокойной прибрежной зоне Сесех, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и примерно в 15 минутах езды от Чангу. Виллы расположены между рисовыми полями и океаном, сохраняя атмосферу аутентичного Бали с черными вулканическими пляжами и сельским колоритом.​ Каждая вилла выполнена в современной...
Intermark Global
Вилла за 223 204 евро в Чангу, Индонезия
223 204 €
Вилла в Чангу, Индонезия
133 м² 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Приватная вилла 4 спальни для большой семьи Вилла расположена в тихом районе Керобокан. Эта великолепная городская вилла располагает 4 удобными, уютными и стильными спальнями с шикарными ванными комнатами, из спален открывается потрясающий вид на бассейн, они полностью обставлены с большим вкусом качественной и надежной мебелью, прекрасно...
Satellite Estate
Студия за 94 432 евро в Нуса Дуа, Индонезия
94 432 €
Студия в Нуса Дуа, Индонезия
32 м² 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Green Village — курортный комплекс comfort+ в сердце Нуса-Дуа, Бали Green Village — это современный курортный комплекс comfort+ класса для жизни, отдыха и долгосрочной аренды, расположенный в самой престижной точке острова — Нуса-Дуа, на полуострове Букит. Проект находится на второй линии от океана и обладает по-настоящему...
DDA Real Estate
Вилла за 225 350 евро в Индонезии
225 350 €
Вилла в Индонезии
75 м² 2 1 1
Комплекс на участке 2,9 га в шаговой доступности от пляжа Меласти, включающий около 182 резиденций и премиальный отель на ~100 номеров. Формат владения — лизхолд до 47 лет с возможностью продления, предусмотрен механизм эскроу-счетов с поэтапным финансированием строительства. ​ Проект представляет собой самодостаточный курортный кластер с...
Intermark Global
Вилла за 386 314 евро в Чангу, Индонезия
386 314 €
Вилла в Чангу, Индонезия
168 м² 4 3 3
Онлайн-показ
Blue Wall Villa - Ваш райский уголок и выгодная инвестиция на Бали! Эксклюзивные виллы класса люкс в самом престижном районе острова - идеальное сочетание роскошного отдыха и стабильного дохода! Роскошные удобства: просторная гостиная с панорамными окнами и выходом в сад, современная кухня с техникой премиум-класса , 3 просторные спальни с...
DDA Real Estate
Вилла за 143 365 евро в Джимбаране, Индонезия
143 365 €
Вилла в Джимбаране, Индонезия
120 м² 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
LUXURY VILLA | ONE GATE SYSTEM | TAMAN GRIYA, JIMBARAN В продаже полностью меблированная вилла в комплексе с системой one gate в районе Taman Griya, Jimbaran. Удобная локация рядом со спортивным залом и городской инфраструктурой. ⸻ Характеристики: • Площадь земли — 145 м² • Площадь застройки — 120 м²...
INVEST MANAGEMENT GROUP
Квартира за 128 771 евро в Чангу, Индонезия
128 771 €
Квартира в Чангу, Индонезия
50 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные двухуровневые апартаменты в престижном районе Чангу (Бали) Эти стильные апартаменты расположены в одном из самых престижных районов Бали — Чангу, всего в нескольких минутах ходьбы от популярной улицы Batu Bolong, ресторанов, кафе и магазинов. До океана можно добраться всего за 8 минут на транспорте. Бали славится потрясающей...
DDA Real Estate
Вилла за 1 412 192 евро в Чангу, Индонезия
1 412 192 €
Вилла в Чангу, Индонезия
800 м² 5 4
Онлайн-показ
Просторная вилла с 4 спальнями в Переренане (Бали) Ultra Spacious Villa — это уникальный объект премиум-класса в районе Переренан, сочетающий простор, современную балийскую архитектуру и атмосферу уюта. Вилла идеально подойдёт для жизни большой семьи, приёма гостей или инвестиций с высоким доходным потенциалом. Характеристики виллы:...
DDA Real Estate
Вилла за 132 205 евро в Улувату, Индонезия
132 205 €
Вилла в Улувату, Индонезия
60 м² 2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ | ПЕРВАЯ ВИЛЛА ПО ОСОБОЙ ЦЕНЕ | NUNGALAN Уникальная возможность приобрести первую виллу в проекте по специальной цене. Цена первой юнита: 2,59 млрд IDR ≈ 154.000 USD Оплата — поэтапно, согласно прогрессу строительства. ⸻ Локация Nungalan Beach (район Букит) Рядом с Bvlgari Resort Bali Вблизи будущего...
INVEST MANAGEMENT GROUP
Вилла за 489 331 евро в Нуса Дуа, Индонезия
489 331 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
117 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
На перепродажу предлагается 1-спальная вилла в составе масштабного комплекса премиальных вилл и апартаментов на первой линии океана в престижном районе Нуса-Дуа на Бали, лизхолд на 48,5 лет. Комплекс расположен всего в 80 метрах от берега, окружён 5‑звёздочными отелями и открывает редкие для вулканического острова виды на пляжи с мягким...
Intermark Global
Вилла за 1 220 237 евро в Буките, Индонезия
1 220 237 €
Вилла в Буките, Индонезия
320 м² 5 4 1
Проект представляет собой масштабный комплекс премиальных вилл и апартаментов на первой линии океана в престижном районе Нуса-Дуа на Бали. Комплекс окружён 5-звездочными отелями и предлагает уникальные виды на пляжи с золотистым песком, что является редкостью для вулканических островов. Архитектура комплекса отличается использованием натуральных...
Intermark Global
Таунхаус за 223 204 евро в Чангу, Индонезия
223 204 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
52 м² 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Современный таунхаус на перепродаже от собственника в главной туристической локации Бали, рядом с пляжем Берава. ​ В стоимость входит: отделка, мебель и бытовая техника Leasehold: 29 лет с правом продления на 10 лет Тип управления: профессиональное управление на базе УК девелопера. Минимальная гарантированная доходность 12% на 1 год...
Intermark Global
Вилла за 1 249 940 евро в Табанане, Индонезия
1 249 940 €
Вилла в Табанане, Индонезия
258 м² 5 4 1
Премиум виллы в стиле софт-брутализм - это уникальное сочетание балийской природы и архитектуры. Каждая вилла оснащена электробайками и станцией зарядки, что делает передвижение удобным и экологичным. В трех- и четырехспальных виллах есть отдельные комнаты для персонала, что добавляет удобства и приватности. Гости смогут пользоваться лобби с...
Intermark Global
Вилла за 158 818 евро в Индонезии
158 818 €
Вилла в Индонезии
80 м² 3 2 1
Камерный комплекс в зелёной зоне в самом сердце Убуда, спроектированный как уединённый оазис среди тропической растительности. Архитектура вписана в природный рельеф, за счёт чего каждый юнит получает ощущение приватности и виды на зелень. ​ На участке около 2000 м² предусмотрены виллы с одной и двумя спальнями (в двух вариантах...
Intermark Global

Источник: отчёт Банка Индонезии

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Обновили полезный материал
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
О чем недоговаривают риелторы Турции: лайфхаки по выбору квартиры у моря
Правда и мифы о турецкой недвижимости
Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии Апартаменты (квартиры) в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 2467

Содержание недвижимости в Индонезии

Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости

  • 16.03.2026
  • 1739