a
Версия
для печати

Как изменились цены на жильё в Индонезии за третий квартал 2025

Согласно последнему исследованию, проведённому Банком Индонезии, в третьем квартале 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости наблюдалось замедление роста цен при общем улучшении продаж.
Фото: I Nyoman Yuda Wirawan / Unsplash

Динамика цен и продаж

Рост индекса цен на жилую недвижимость (RPPI) составил 0,84% в годовом исчислении, что немного ниже показателя во втором квартале 2025 года, который составлял 0,90% в годовом исчислении.

Продажи жилых помещений на первичном рынке улучшились, показав небольшое снижение лишь на 1,29% в годовом исчислении, в то время как в предыдущем периоде снижение составляло 3,80% в годовом исчислении.

Продажи средних и больших жилых помещений оставались вялыми, в то время как продажи малогабаритных жилых объектов демонстрировали позитивную динамику.

Особенности

Для покупателей наиболее предпочтительным источником остаются жилищные кредиты от банковского сектора, на долю которых пришлось 74,41% от общего объёма финансирования покупок.

Регионы

В третьем квартале 2025 года города Индонезии с самым значительным годовым ростом цен на дома и квартиры были следующими:

  • Понтианак (+3,74%)
  • Джокьякарта (+1,92%)
  • Семаранг (+1,13%)

В главном городе острова Бали, Денпасаре, годовой рост цен составил 1,08%. Это больше, чем в предыдущем квартале (+0,67%).

Читайте также: Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас:
Вилла за 218 042 евро в Буките, Индонезия
218 042 €
Вилла в Буките, Индонезия
200 м² 3 4
Betterplace Real Estate
Вилла за 291 882 евро в Семиньяке, Индонезия
291 882 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
185 м² 2 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Продается стильная вилла на Бали, район Семиньяк. 2-спальная вилла | 185 м² Жилая площадь: ~185 м² Земля: 2,8 соток ‍️ Бассейн: 7 × 3 м Локация: Чангу / Семиньяк Полностью меблирована — «заходи и живи» ⸻ Инвестиции с пассивным доходом уже идут! Доход в низкий сезон: ~60 млн IDR ( ~3 700$)...
INVEST MANAGEMENT GROUP
Вилла за 442 115 евро в Семиньяке, Индонезия
442 115 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
231 м² 5 4
Онлайн-показ
Премиальные виллы для жизни и доходной аренды! MINORI Boutique Complex — эксклюзивный проект в районе Семиньяк, сочетающий атмосферу приватных резиденций и высокий инвестиционный потенциал туристической недвижимости. Это недвижимость на Бали для тех, кто ищет просторные виллы, надёжную юридическую структуру и перспективную локацию юга...
DDA Real Estate
Вилла за 446 407 евро в Убуде, Индонезия
446 407 €
Вилла в Убуде, Индонезия
286 м² 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.5-7% Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ТРЕХ АУТЕНТИЧНЫХ ВИЛЛ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ДИЗАЙНОМ В ДВАДЦАТИ ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА В ДЖУНГЛЯХ УБУДА! лисхолд 40+20 лет роскошная локация высокие рейтинги на...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 304 759 евро в Чангу, Индонезия
304 759 €
Квартира в Чангу, Индонезия
121 м² 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ПЕРВОМ КЛУБНОМ ДОМЕ В ГЛАВНОЙ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ БАЛИ, НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА!! LEASEHOLD: 43 ГОДА + 30 ЛЕТ ДОХОДНОСТЬ: 13-15% СРОК СДАЧИ...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 491 048 евро в Сесехе, Индонезия
491 048 €
Квартира в Сесехе, Индонезия
110 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ БРЕНД С МИРОВЫМ ИМЕНЕМ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ И ПРЕМИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * ваша собственность на первой линии...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 770 052 евро в Сесехе, Индонезия
770 052 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
130 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЗАВОРАЖИВАЮЩИЙ СВОЕЙ КРАСОТОЙ И ИНФРАСТРУКТУРОЙ КОМПЛЕКС В СЕСЕХЕ С ОТЛИЧНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2079...
CULTURE international real estate agency
Таунхаус за 327 508 евро в Табанане, Индонезия
327 508 €
Таунхаус в Табанане, Индонезия
163 м² 3 2 1
Жилой комплекс класса эко-люкс, расположенный всего в пяти минутах от пляжа. Проект объединяет апартаменты и таунхаусы с продуманным дизайном, современными системами умного дома и экологическими технологиями, такими как дождевое водоснабжение и солнечные панели. На территории комплекса находятся премиальный ресторан, оздоровительный центр,...
Intermark Global
Вилла за 355 409 евро в Табанане, Индонезия
355 409 €
Вилла в Табанане, Индонезия
318 м² 4 5
Betterplace Real Estate
Вилла за 300 466 евро в Убуде, Индонезия
300 466 €
Вилла в Убуде, Индонезия
190 м² 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ СОВРЕМЕННАЯ СТИЛЬНАЯ ВИЛЛА В МАРРОКАНСКОМ СТИЛЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВАЯ К ПРОЖИВАНИЮ ИЛИ СДАЧЕ В АРЕНДУ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ * в районе преимущественно представлены либо виллы в стиле Bali-style, либо дорогостоящие европейские виллы * вилла Марокко - оптимальный баланс цены, стиля и доходности ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ:...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 240 509 евро в Сесехе, Индонезия
240 509 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
53 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальный апарт-отель на первой береговой линии под отельный брендом Anantara. Комплекс спроектирован именитым британским архитектором и будет выполнен в виде Дракона, юниты-апартаменты в виде Кокона. Такой эксклюзивный формат отеля гарантированно будет востребован у туристов. Комплекс представлен в виде двух зданий, в одном из который будет...
Satellite Estate
Квартира за 140 103 евро в Умаласе, Индонезия
140 103 €
Квартира в Умаласе, Индонезия
51 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НОВЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС В УМАЛАСЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И СТАБИЛЬНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА В СЕМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА! *осталось 4 таунхауса и 5 апартаментов *лизхолд до...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 336 723 евро в Буките, Индонезия
336 723 €
Вилла в Буките, Индонезия
211 м² 3 3
Betterplace Real Estate
Квартира за 205 519 евро в Сесехе, Индонезия
205 519 €
Квартира в Сесехе, Индонезия
53 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ БРЕНД С МИРОВЫМ ИМЕНЕМ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ И ПРЕМИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * ваша собственность на первой линии...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 323 645 евро в Чангу, Индонезия
323 645 €
Вилла в Чангу, Индонезия
151 м² 4 4
Онлайн-показ
Вилла с 4 спальнями и бассейном в уютном районе Бали Эта современная вилла — идеальное решение для семьи или инвестиций в аренду. Построенная всего 2 года назад, она сочетает простор, функциональность и современный дизайн. Характеристики виллы: Площадь застройки — 151 м². 4 спальни: 2 большие спальни с гардеробными и...
DDA Real Estate
Вилла за 1 352 099 евро в Буките, Индонезия
1 352 099 €
Вилла в Буките, Индонезия
281 м² 5 4 1
Проект представляет собой масштабный комплекс премиальных вилл и апартаментов на первой линии океана в престижном районе Нуса-Дуа на Бали. Расположенный всего в восьмидесяти метрах от берега, комплекс окружён 5-звездочными отелями и предлагает уникальные виды на пляжи с золотистым песком, что является редкостью для вулканических островов....
Intermark Global
Вилла за 519 378 евро в Индонезии
519 378 €
Вилла в Индонезии
293 м² 4 3 1
В уникальном жилом комплексе, расположенном в живописном районе, предлагаются апартаменты, которые идеально сочетают роскошь и комфорт. Жизнь здесь привлекает тех, кто ценит уединение и высокий уровень сервиса. Комплекс включает в себя самый большой бассейн-лагуну, а также infinity-pool с потрясающими видами. Ресторан европейской кухни и...
Intermark Global
Вилла за 403 483 евро в Буките, Индонезия
403 483 €
Вилла в Буките, Индонезия
171 м² 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые виллы в недавно сданном проекте от собственников - доход сразу. Готовые объекты – редкость для Бали, виллы имеют раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерируют доход от аренды. В стоимость входит: leasehold на 45-49 лет с возможностью продления до 97 лет, участок 220 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн 8х3, паркинг....
Intermark Global
Таунхаус за 154 440 евро в Буките, Индонезия
154 440 €
Таунхаус в Буките, Индонезия
22 м²
Старт продаж нового комплекса с видом на океан на Бали Проект с потрясающим видом — резиденция расположена на возвышенности, откуда открывается вид на весь остров и океан. Приватный комплекс вдали от окружающих домов. Проект будет представлять собой не просто отельные номера и резидентские таунхаусы, а жилой район. Инфраструктура:...
Nevestate
Вилла за 238 871 евро в Батуане, Индонезия
238 871 €
Вилла в Батуане, Индонезия
76 м²
ОЧЕНЬ ГОРЯЧИЙ ВАРИАНТ Таунхаус 76 м2 Complex 5 FINNS Готовность комплекса: 1 квартал 2024 Всего 5 минут езды до пляжа Batu Belig Полная мебилировка, включая технику, предметы интерьера и умный дом. Цена продажи: 278 250 $ Возможен торг за быструю сделку ️Отличная инвестиция: Высокий пассивный доход в $ Чистый доход в мес -...
Nevestate

Источник: отчёт Банка Индонезии

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Обновили полезный материал
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Авторский обзор рынка недвижимости Черногории: главные тренды 2025 года, которые изменили правила игры
От хаоса к порядку
Греция, которую никто не знает, – для инвесторов
Перспективные локации

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии Апартаменты (квартиры) в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 20.03.2026
  • 2468

Содержание недвижимости в Индонезии

Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости

  • 16.03.2026
  • 1739