Главный тренд на рынке недвижимости Бали – смещение застройки из перегруженных зон в новые прибрежные и периферийные локации. При этом спрос на брендированные комплексы продолжает расти.
Согласно отчету компании C9 Hotelworks, в 2026 году на рынке недвижимости Бали активно продается более 70 объектов недвижимости, находящихся под управлением гостиничных операторов.
Основной центр застройки – Чангу / Берава, на которые приходится около 40% предложений или 25 проектов (1 703 юнита). Второе место занимает Улувату с долей около 21% (13 объектов, 878 юнитов).
Из-за дефицита земли девелоперы активно осваивают северо-западное побережье – Сесех, Переренан и Ньяньи, где уже сосредоточено около 17% проектов (16 объектов, 708 юнитов), включая крупный комплекс Nuanu City.
Форматы брендовой недвижимости
Большинство брендовых комплексов на Бали – камерные, бутикового формата. 82% объектов в них – апартаменты, 18% – виллы. Большинство этих проектов остаются небольшими по масштабу: примерно 84% из них включают менее тридцати вилл.
Перспективы отрасли
Власти Индонезии обсуждают меры для наведения порядка в строительной сфере, а также усиливают контроль за рынком краткосрочной аренды. И на этом фоне растёт интерес к брендированным проектам, которые занимают около 10% рынка. Такие объекты предлагают юридически прозрачную структуру, профессиональное управление и интеграцию с отелями, что привлекает иностранных инвесторов.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Общая информация и контекст — гостиничный комплекс 5 звезд, строится на Бали (район Карангасем, пляж Вирджин) первая линия от океана. Уникальный плавательный пляж с белым песком и лазурной водой.
Ключевые преимущества:
Первая линия от океана
Все юниты видовые
Высокая доходность от сдачи при стоимости ночи от $400...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Представляем запуск эксклюзивного курортного комплекса с медицинской и оздоровительной инфраструктурой на Бали, реализуемого крупным девелопером с опытом завершенного строительства на Бали и финансируемого за счет собственных средств. При расчетах используется эскроу счета, обеспечивая защиту Ваших вложений на всех этапах строительства....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая вилла от французского девелопера в самом сердце Бали.
Готовность Сентябрь 2026г.
Эта вилла также является самым оптимизированным способом заработка для инвесторов через Airbnb, есть подтветржденная доходность по аналогичным виллам такого-же дизайна с которой можно ознакомиться.
Просторная спальня с кроватью king-size, гардеробной,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла находится на Мальдивах, Остров Тулусду
Вилла на первой линии в отельном комплексе Radisson Resort категории Upscale, который расположен на первой линии океана, среди лагун с кристально-чистой водой.
Каждый юнит — видовой, с прямым обзором на океан и закаты.
25 минут на скоростной лодке от международного аэропорта Мале...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
▌ Представляем новый проект Wellness Resort в Убуде, Бали.
Это премиальный комплекс апартаментов и вилл в центре wellness-туризма Бали (Убуд), предлагающий:
- более 25 видов wellness-практик (йога, медитация, дыхательные техники, sound-healing, аюрведа, детокс, фитнес, арт-терапия и др.);
- инфраструктуру полного цикла: инфинити-бассейн с...
Новая двухэтажная вилла в престижной локации рядом с океаном!
Современная вилла 2025 года постройки в одном из самых востребованных районов Чангу — всего 2,7 км до океана и лучших пляжных клубов побережья. Локация сочетает приватность жилого квартала и близость к всей курортной инфраструктуре, что делает объект привлекательным как для...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС БИТИКОВ-ВИЛЛ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА С ОГРОМНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2026
ИНДОНЕЗИЯ:...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЗАКРЫТВЫЙ ПРЕСЕЙЛ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ! КОЛИЧСТВО .Y ЮНИТОВ ОГРАНИЧЕНО!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.УБУД.СЧАСТЬЕ!
ПЕРВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ КУРОРТ УРОВНЯ ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ В УБУДЕ С ВЫСОКОКЛАССНЫМ ОТЕЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ!
*Забронируйте цену и станьте частью проекта,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПОТРЯСАЮЩИЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ И СТУДИЙ В САМОЙ ЛУЧШЕЙ СЕРФЕРСКОЙ ЛОКАЦИИ В КЕДУНГУ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2026...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА БАЛИ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЦЕНТРА УБУДА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭКСКЮЗИВНЫЙ КОМПЛЕКС ТАУНХАУСОВ В КУЛЬТОВОЙ ЛОКАЦИИ БАЛИ В ПАРЕ МИНУТ ХОДЬБЫ ДО ПЛЯЖА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ОБЪЕКТ: СДАН
ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БЕРАВА...
Вилла в Чангу (Padonan) – уютный дом у рисовых полей!
Идеальный вариант для долгосрочного проживания в сердце Чангу!
Компактная, но продуманная 1-спальная вилла с бассейном, расположенная в тихом районе Padonan – вдали от шума, но в шаге от главных точек притяжения Чангу. Вид на рисовые поля, полная приватность и все необходимое...
Апартаменты с высокой и быстрой окупаемостью.
Проект ABBA MELASTI RESIDENSE продуманный до мелочей, сочетает в себе комфорт и уют, с потенциалом роста стоимости и стабильного дохода.
Выгода от сдачи в аренду от 13% до 19% годовых.
Удобное расположение, современный дизайн, наличие инфраструктуры создают практически идеальные условия для...
Полностью меблированные апартаменты с отделкой «под ключ».
Окупаемость 5-6 лет. Гарантия на объект 5 лет.
Жилой комплекс расположен всего в 200 метрах от океана, в живописном районе Сесех, в самой перспективной локации Чангу.
Удобства комплекса:
- Панорамный бассейн с видом на океан;
- Кинотеатр;
- Зона барбекю;
-...
Апартаменты в самом центре Чангу рядом с Berawa Beach!
Canggu Secrets — современный проект в одной из самых востребованных локаций острова. Комплекс расположен в центре Чангу, рядом с пляжами, beach clubs и популярными lifestyle-местами, благодаря чему эта недвижимость на Бали идеально подходит для инвестиций и стабильного дохода от...
Вилла с видом на океан в шаге от пляжа!
Современная вилла в проекте White Residence — это редкое сочетание панорамных видов на океан, приватности и пешей доступности к одному из лучших пляжей острова. Локация делает этот объект идеальным выбором для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Бали для отдыха и инвестиций.
Стильная...
Новая вилла в 450 м от океана в туристической зоне!
Абсолютно новая вилла в одном из самых востребованных районов побережья — всего 10 минут пешком до океана и пляжей Чемаги. Локация идеально подходит как для комфортной жизни, так и для инвестиций в курортную недвижимость в Таиланде с высоким арендным потенциалом. Дом построен владельцем...
Двухуровневый апартамент в Убуде, Бали
Sunrise Loft — это стильный двухэтажный апартамент формата loft в составе ONYX PARK RESORT Ubud, полноценного курортного комплекса в одном из самых востребованных районов Убуда. Расположение всего в 2,9 км от Дворца Убуда обеспечивает стабильный туристический и арендный спрос круглый год....
Villa Hacienda — ваш дом и бизнес “под ключ” на Бали!
У нас имеются все разрешения на строительство, а также все официальные документы, необходимые для легальной сдачи виллы в аренду.
Мы также помогаем организовать полное управление виллой, которое вы сможете легко контролировать самостоятельно и с полной прозрачностью. Это...
