Главный тренд на рынке недвижимости Бали – смещение застройки из перегруженных зон в новые прибрежные и периферийные локации. При этом спрос на брендированные комплексы продолжает расти.
Согласно отчету компании C9 Hotelworks, в 2026 году на рынке недвижимости Бали активно продается более 70 объектов недвижимости, находящихся под управлением гостиничных операторов.
Основной центр застройки – Чангу / Берава, на которые приходится около 40% предложений или 25 проектов (1 703 юнита). Второе место занимает Улувату с долей около 21% (13 объектов, 878 юнитов).
Из-за дефицита земли девелоперы активно осваивают северо-западное побережье – Сесех, Переренан и Ньяньи, где уже сосредоточено около 17% проектов (16 объектов, 708 юнитов), включая крупный комплекс Nuanu City.
Форматы брендовой недвижимости
Большинство брендовых комплексов на Бали – камерные, бутикового формата. 82% объектов в них – апартаменты, 18% – виллы. Большинство этих проектов остаются небольшими по масштабу: примерно 84% из них включают менее тридцати вилл.
Перспективы отрасли
Власти Индонезии обсуждают меры для наведения порядка в строительной сфере, а также усиливают контроль за рынком краткосрочной аренды. И на этом фоне растёт интерес к брендированным проектам, которые занимают около 10% рынка. Такие объекты предлагают юридически прозрачную структуру, профессиональное управление и интеграцию с отелями, что привлекает иностранных инвесторов.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Общая информация и контекст — гостиничный комплекс 5 звезд, строится на Бали (район Карангасем, пляж Вирджин) первая линия от океана. Уникальный плавательный пляж с белым песком и лазурной водой.
Ключевые преимущества:
Первая линия от океана
Все юниты видовые
Высокая доходность от сдачи при стоимости ночи от $400...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Представляем запуск эксклюзивного курортного комплекса с медицинской и оздоровительной инфраструктурой на Бали, реализуемого крупным девелопером с опытом завершенного строительства на Бали и финансируемого за счет собственных средств. При расчетах используется эскроу счета, обеспечивая защиту Ваших вложений на всех этапах строительства....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая вилла от французского девелопера в самом сердце Бали.
Готовность Сентябрь 2026г.
Эта вилла также является самым оптимизированным способом заработка для инвесторов через Airbnb, есть подтветржденная доходность по аналогичным виллам такого-же дизайна с которой можно ознакомиться.
Просторная спальня с кроватью king-size, гардеробной,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла находится на Мальдивах, Остров Тулусду
Вилла на первой линии в отельном комплексе Radisson Resort категории Upscale, который расположен на первой линии океана, среди лагун с кристально-чистой водой.
Каждый юнит — видовой, с прямым обзором на океан и закаты.
25 минут на скоростной лодке от международного аэропорта Мале...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
▌ Представляем новый проект Wellness Resort в Убуде, Бали.
Это премиальный комплекс апартаментов и вилл в центре wellness-туризма Бали (Убуд), предлагающий:
- более 25 видов wellness-практик (йога, медитация, дыхательные техники, sound-healing, аюрведа, детокс, фитнес, арт-терапия и др.);
- инфраструктуру полного цикла: инфинити-бассейн с...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС БИТИКОВ-ВИЛЛ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА С ОГРОМНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2026
ИНДОНЕЗИЯ:...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЗАКРЫТВЫЙ ПРЕСЕЙЛ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ! КОЛИЧСТВО .Y ЮНИТОВ ОГРАНИЧЕНО!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.УБУД.СЧАСТЬЕ!
ПЕРВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ КУРОРТ УРОВНЯ ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ В УБУДЕ С ВЫСОКОКЛАССНЫМ ОТЕЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ!
*Забронируйте цену и станьте частью проекта,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПОТРЯСАЮЩИЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ И СТУДИЙ В САМОЙ ЛУЧШЕЙ СЕРФЕРСКОЙ ЛОКАЦИИ В КЕДУНГУ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2026...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА БАЛИ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЦЕНТРА УБУДА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭКСКЮЗИВНЫЙ КОМПЛЕКС ТАУНХАУСОВ В КУЛЬТОВОЙ ЛОКАЦИИ БАЛИ В ПАРЕ МИНУТ ХОДЬБЫ ДО ПЛЯЖА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ОБЪЕКТ: СДАН
ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БЕРАВА...
Готовая вилла в районе Seminyak!
Casa de Fierro от Kaluna Development — современная готовая вилла в одном из самых популярных районов Бали — Seminyak. Проект отлично подойдёт как для комфортной жизни, так и для получения стабильного дохода от аренды благодаря востребованной локации, готовому статусу и привлекательной цене входа в...
Готовые виллы в районе Pandawa!
Oasis Villas Pandawa от PRO BALI REAL ESTATE — функционирующий комплекс готовых вилл в районе Pandawa на юге Бали. Проект сочетает resort-формат, действующий арендный поток и высокую загрузку, что делает его привлекательным вариантом как для пассивного дохода, так и для собственного отдыха на острове....
Вилла с видом на океан в шаге от пляжа!
Современная вилла в проекте White Residence — это редкое сочетание панорамных видов на океан, приватности и пешей доступности к одному из лучших пляжей острова. Локация делает этот объект идеальным выбором для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Бали для отдыха и инвестиций.
Стильная...
Новая вилла в 450 м от океана в туристической зоне!
Абсолютно новая вилла в одном из самых востребованных районов побережья — всего 10 минут пешком до океана и пляжей Чемаги. Локация идеально подходит как для комфортной жизни, так и для инвестиций в курортную недвижимость в Таиланде с высоким арендным потенциалом. Дом построен владельцем...
Двухуровневый апартамент в Убуде, Бали
Sunrise Loft — это стильный двухэтажный апартамент формата loft в составе ONYX PARK RESORT Ubud, полноценного курортного комплекса в одном из самых востребованных районов Убуда. Расположение всего в 2,9 км от Дворца Убуда обеспечивает стабильный туристический и арендный спрос круглый год....
Villa Hacienda — ваш дом и бизнес “под ключ” на Бали!
У нас имеются все разрешения на строительство, а также все официальные документы, необходимые для легальной сдачи виллы в аренду.
Мы также помогаем организовать полное управление виллой, которое вы сможете легко контролировать самостоятельно и с полной прозрачностью. Это...
Prana Virgin Beach – комплекс вилл у нетронутого пляжа Virgin Beach, Восточный Бали!
Представляем уникальный проект Prana Virgin Beach, расположенный на живописном восточном побережье Бали, в районе Карангасем. Комплекс объединяет современную архитектуру, курортную инфраструктуру и нетронутую природную красоту этого региона.
Идеальное...
Современная вилла с 2 спальнями в Чангу (Kuta Utara, Бали)
Специальное предложение месяца! Вилла формата Leasehold на 25 лет в престижном районе Чангу — это редкая возможность объединить комфортное проживание и выгодные инвестиции.
Особенности виллы:
Земельный участок — 250 м² (2,5 ара).
Площадь застройки — 200...
Апартаменты в отельной резиденции 4* в Нуса Дуа — инвестируйте в комфорт, отдых и стабильный доход!
Комфортная жизнь в одном из самых престижных районов Бали с готовой инфраструктурой под ключ. Эти апартаменты расположены в управляемом комплексе 4* категории в Нуса-Дуа — всего в 10 минутах от пляжа Гегер и в 15 минутах от главного...
Современная 3-спальная вилла FREEHOLD в Унгасане – 2024 год постройки!
Новая вилла в престижном районе Унгасана – это стиль, комфорт и выгодная инвестиция!
О вилле:
Фрихолд (полное владение) – $230,000
Год постройки: 2024 (абсолютно новая!)
Площадь участка: 200 м²
Площадь здания: 140 м² (2 этажа)...
