Главный тренд на рынке недвижимости Бали – смещение застройки из перегруженных зон в новые прибрежные и периферийные локации. При этом спрос на брендированные комплексы продолжает расти.
Согласно отчету компании C9 Hotelworks, в 2026 году на рынке недвижимости Бали активно продается более 70 объектов недвижимости, находящихся под управлением гостиничных операторов.
Основной центр застройки – Чангу / Берава, на которые приходится около 40% предложений или 25 проектов (1 703 юнита). Второе место занимает Улувату с долей около 21% (13 объектов, 878 юнитов).
Из-за дефицита земли девелоперы активно осваивают северо-западное побережье – Сесех, Переренан и Ньяньи, где уже сосредоточено около 17% проектов (16 объектов, 708 юнитов), включая крупный комплекс Nuanu City.
Форматы брендовой недвижимости
Большинство брендовых комплексов на Бали – камерные, бутикового формата. 82% объектов в них – апартаменты, 18% – виллы. Большинство этих проектов остаются небольшими по масштабу: примерно 84% из них включают менее тридцати вилл.
Перспективы отрасли
Власти Индонезии обсуждают меры для наведения порядка в строительной сфере, а также усиливают контроль за рынком краткосрочной аренды. И на этом фоне растёт интерес к брендированным проектам, которые занимают около 10% рынка. Такие объекты предлагают юридически прозрачную структуру, профессиональное управление и интеграцию с отелями, что привлекает иностранных инвесторов.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Общая информация и контекст — гостиничный комплекс 5 звезд, строится на Бали (район Карангасем, пляж Вирджин) первая линия от океана. Уникальный плавательный пляж с белым песком и лазурной водой.
Ключевые преимущества:
Первая линия от океана
Все юниты видовые
Высокая доходность от сдачи при стоимости ночи от $400...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Представляем запуск эксклюзивного курортного комплекса с медицинской и оздоровительной инфраструктурой на Бали, реализуемого крупным девелопером с опытом завершенного строительства на Бали и финансируемого за счет собственных средств. При расчетах используется эскроу счета, обеспечивая защиту Ваших вложений на всех этапах строительства....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая вилла от французского девелопера в самом сердце Бали.
Готовность Сентябрь 2026г.
Эта вилла также является самым оптимизированным способом заработка для инвесторов через Airbnb, есть подтветржденная доходность по аналогичным виллам такого-же дизайна с которой можно ознакомиться.
Просторная спальня с кроватью king-size, гардеробной,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла находится на Мальдивах, Остров Тулусду
Вилла на первой линии в отельном комплексе Radisson Resort категории Upscale, который расположен на первой линии океана, среди лагун с кристально-чистой водой.
Каждый юнит — видовой, с прямым обзором на океан и закаты.
25 минут на скоростной лодке от международного аэропорта Мале...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
▌ Представляем новый проект Wellness Resort в Убуде, Бали.
Это премиальный комплекс апартаментов и вилл в центре wellness-туризма Бали (Убуд), предлагающий:
- более 25 видов wellness-практик (йога, медитация, дыхательные техники, sound-healing, аюрведа, детокс, фитнес, арт-терапия и др.);
- инфраструктуру полного цикла: инфинити-бассейн с...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС БИТИКОВ-ВИЛЛ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА С ОГРОМНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2026
ИНДОНЕЗИЯ:...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЗАКРЫТВЫЙ ПРЕСЕЙЛ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ! КОЛИЧСТВО .Y ЮНИТОВ ОГРАНИЧЕНО!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.УБУД.СЧАСТЬЕ!
ПЕРВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ КУРОРТ УРОВНЯ ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ В УБУДЕ С ВЫСОКОКЛАССНЫМ ОТЕЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ!
*Забронируйте цену и станьте частью проекта,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПОТРЯСАЮЩИЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ И СТУДИЙ В САМОЙ ЛУЧШЕЙ СЕРФЕРСКОЙ ЛОКАЦИИ В КЕДУНГУ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2026...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА БАЛИ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЦЕНТРА УБУДА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭКСКЮЗИВНЫЙ КОМПЛЕКС ТАУНХАУСОВ В КУЛЬТОВОЙ ЛОКАЦИИ БАЛИ В ПАРЕ МИНУТ ХОДЬБЫ ДО ПЛЯЖА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ОБЪЕКТ: СДАН
ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БЕРАВА...
Апарт-отель нового формата, созданный для серферов, цифровых кочевников и путешественников, ценящих аутентичность. Комплекс расположен в тихом районе Кедунгу, всего в 3 минутах ходьбы от одноименного пляжа с черным песком и отличными волнами, что делает его идеальной базой для активного отдыха и жизни на острове. Архитектура проекта гармонично...
Intermark Global
222 068 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
80 м²321
Новый курортно‑жилой комплекс формата wellness, с падел-кортом, в Улувату, на скале у пляжа Сулубан. Проект сочетает апартаменты и полноценную курортную инфраструктуру, ориентированную на спорт, восстановление и общение/нетворкинг.
В составе проекта:фитнес-клуб, велнес-центр на скале, коворкинг, ресторан и несколько бассейнов в пляжном...
Intermark Global
254 805 €
Вилла в Индонезии
89 м²32
Онлайн-показ
Готовая вилла в премиальной локации Улувату!
Villa Suri — современная вилла с 2 спальнями в районе Улувату, одном из самых престижных направлений юга Бали. Объект расположен рядом с премиальными курортами, известными пляжными клубами и популярными туристическими точками полуострова Букит, поэтому отлично подходит как для собственного...
DDA Real Estate
282 137 €
Таунхаус в Индонезии
74 м²21
Онлайн-показ
Готовый таунхаус с джакузи в Чангу!
Alex Villas — стильный двухэтажный таунхаус в одной из самых востребованных локаций Бали, между Переренаном и Бату Болонгом. Объект подходит для собственного проживания, отдыха на острове и краткосрочной аренды благодаря удачному расположению, компактному формату и готовой инфраструктуре комплекса....
DDA Real Estate
209 266 €
Вилла в Индонезии
100 м²21
Онлайн-показ
Готовая вилла с 1 спальней в живописном районе Убуда!
Вилла Orion от застройщика Dream House — готовый объект в одном из самых атмосферных районов Бали. Убуд ценят за спокойствие, зелёные пейзажи, творческую среду и устойчивый спрос на аренду, поэтому такая недвижимость на Бали подходит как для личного проживания, так и для пассивного дохода....
DDA Real Estate
344 736 €
Вилла в Индонезии
183 м²43
Онлайн-показ
Вилла в стиле тропического курорта в районе Kedungu!
Готовая вилла в районе Kedungu сочетает современную архитектуру, качественные материалы и атмосферу частного курорта. Просторная планировка, бассейн в лагунном стиле и продуманные зоны отдыха делают объект отличным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиционной аренды....
DDA Real Estate
336 801 €
Вилла в Индонезии
175 м²43
Онлайн-показ
Готовая вилла с 3 спальнями в районе Бабакан, рядом с Чангу!
Современная двухэтажная вилла в районе Бабакан — готовый объект для проживания и арендного бизнеса в спокойной жилой локации рядом с Чангу. Вилла сочетает просторную планировку, собственный бассейн, качественное оснащение и полный комплект документов для эксплуатации.
Планировка...
DDA Real Estate
216 011 €
Вилла в Индонезии
140 м²322
Онлайн-показ
Готовая вилла с тропическим садом в районе Umalas!
Villa Bebop — стильная вилла с 2 спальнями в престижном районе Umalas (Bumbak), расположенном между Canggu и Seminyak. Объект сочетает удобное расположение, современный дизайн и высокий арендный потенциал, что делает его отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций....
DDA Real Estate
1 360 430 €
Вилла в Индонезии
800 м²54
Онлайн-показ
Роскошная вилла с видом на рисовые поля в самом сердце Canggu!
Уникальная вилла премиального класса на огромном участке в одной из самых востребованных локаций Canggu. Объект сочетает масштаб частной резиденции, панорамные виды на рисовые поля и горы, а также высокий потенциал для дальнейшего развития участка.
Планировка включает:
— 4...
DDA Real Estate
340 328 €
Вилла в Индонезии
247 м²43
Онлайн-показ
Просторная вилла с видом на рисовые поля в районе Kaba Kaba!
Villa Sunset Point — готовая вилла в живописном районе Kaba Kaba, расположенная в конце тихой улицы среди рисовых полей. Объект сочетает просторный участок, большие открытые террасы и высокий уровень приватности, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и...
