Версия
для печати
для печати
На Бали могут пересмотреть одно из главных правил застройки острова – ограничение по высоте зданий. Сейчас максимальная высота составляет 15 метров, но в 2026 году власти обсуждают возможность увеличить этот лимит до 45 метров.
Инициатива передана на рассмотрение губернатору и находится на уровне обсуждения с участием парламента и профильных органов.
Остров продолжает развиваться, особенно в туристических районах. Свободной земли становится все меньше, а спрос на отели, сервисные апартаменты и инфраструктуру остается высоким. На этом фоне власти рассматривают вертикальную застройку как один из возможных способов сбалансировать развитие рынка.
Власти отмечают, что речь не идет о полной отмене ограничений. Обсуждается модель зонирования, при которой здания высотой до 45 метров смогут строить только в отдельных районах – например, в Нуса-Дуа, Южной Куте, Сануре и некоторых прибрежных локациях. Власти подчеркивают, что цель не в хаотичной застройке, а, наоборот, в более четком регулировании.
Главный вопрос связан не столько с экономикой, сколько с культурой острова. На Бали действует важный принцип: здания не должны быть выше кокосовой пальмы, то есть примерно 15 метров. Это не просто градостроительное правило, а часть местной философии, связанной с концепцией Tri Hita Karana. Пространство над землей здесь считается сакральным, поэтому любые изменения в этой сфере вызывают серьезную общественную реакцию.
Религиозные лидеры страны уже призвали не торопиться. По их мнению, прежде чем принимать такие решения, необходимо тщательно оценить последствия для экологии, культуры и территориального развития острова.
Параллельно власти обсуждают и другие меры для наведения порядка в строительной сфере. Среди них – возможный мораторий на новые разрешения в перегруженных районах, создание специальной рабочей группы и усиление контроля за застройкой. Отдельное внимание уделяется защите природных территорий, включая район озера Бератан.
Тема особенно актуальна на фоне последних событий: недавно под угрозой оказались десятки проектов, которые строятся незаконно, речь даже шла о сносе проектов.
Власти Бали в течение последнего года регулярно говорят о необходимости ограничить строительство на острове. О жестких ограничения по возведению новых отелей и вилл было объявлено ещё в 2024 году , но тот мораторий в полной мере так и не заработал.
Зато в августе власти 6 округов острова приняли самостоятельное решение о запрете строительства новых гостиниц и ресторанов на сельскохозяйственных землях. Одна из целей – возводить объекты в уже сложившихся курортных зонах – Куту, Семиньяк, Убуд и Нуса-Дуа.
Источник: Balipost.com
