Из 18 анализируемых городов страны жильё подорожало в десяти.
Что случилось
Согласно последним данным Индекса цен на жилую недвижимость (IHPR), опубликованным Банком Индонезии, цены на жилую недвижимость на первичном рынке демонстрируют тенденцию к росту.
Ключевые факты
Цены на новостройки выросли на 1,74% в годовом исчислении в четвёртом квартале 2023 года. Хотя этот темп роста немного ниже, чем 1,96% в предыдущем квартале, он по-прежнему отражает положительную динамику.
Этот рост цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,15% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,87% в годовом исчислении, а на крупногабаритные дома — на 1,58% в годовом исчислении.
По географии
Более пристальный анализ данных показывает, что из 18 анализируемых в отчёте городов в 10 наблюдался рост цен на жильё в четвертом квартале 2023 года. В таких локациях, как Понтианак, Банджармасин и Манадо, зафиксирован подъём стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим годом. Годовые темпы роста составили 3,57%, 0,70% и 0,32% соответственно.
На инфографике видно, что в главном городе острова Бали, Денпасаре, цены на новостройки увеличились незначительно, на 0,43% в годовом исчислении. То есть они фактически остаются стабильными.
Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.
Продажи
Несмотря на рост цен на жильё, на первичном рынке наблюдался рост продаж. Он составил 3,27% в годовом исчислении, что знаменует собой значительное улучшение по сравнению с сокращением в предыдущем квартале на 6,59% в годовом исчислении.
При этом рост покупательской активности отмечен по всем типам недвижимости, особенно объектам средней и большой площади, темпы роста спроса на которые составили 6,29% в годовом исчислении.
Проблемы
Регулятор отмечает, что несмотря на положительную динамику на рынке жилья, существует ряд факторов, которые продолжают сдерживать продажи новостроек. К ним относятся бюрократические препятствия, связанные с лицензированием, высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, строгие требования к первоначальному взносу и проблемы налогообложения.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ИНДОНЕЗИЯ.ОСТРОВБАЛИ.СЧАСТЬЕ!
КОМПЛЕКС АУТЕНТИЧНЫХ ПРЕМИАЛЬНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА — В ПРЕМИАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ ЧАНГУ — НЕВЕРОЯТНОЙ БЕРАВЕ!
* возможен онлайн показ
* самое привлекательное...
CULTURE international real estate agency
71 928 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс апартаментов в 4х минутах от пляжа Меласти. Апартаменты в стиле лофт. В комплексе закрытая инфраструктура. Уникальная модель для инвестиций. В комплексе предусмотрен отдельный бассейн только для женщин и детей, что привлечет дополнительную аудиторию, т к аналогов такой концепции на Бали еще не было.
Комплекс располагается в районе с...
Satellite Estate
455 509 €
Дом в Буките, Индонезия
186 м2333
Роскошная вилла рядом с пляжем Миласти
Роскошные резиденции рядом с пляжем Меласти, в Буките.
Комплекс из 10-ти вилл с личным бассейном и садом удовлетворит самого требовательного ценителя. Панорамное остекление, много солнца, натуральный камень, который используется при облицовке здания - все это придает особый шарм комплексу и делает...
Satellite Estate
235 458 €
Вилла в Батуане, Индонезия
76 м2
ОЧЕНЬ ГОРЯЧИЙ ВАРИАНТ
Таунхаус 76 м2
Complex 5 FINNS
Готовность комплекса:
1 квартал 2024
Всего 5 минут езды до пляжа Batu Belig
Полная мебилировка, включая технику, предметы интерьера и умный дом.
Цена продажи: 278 250 $
Возможен торг за быструю сделку
️Отличная инвестиция:
Высокий пассивный доход в $
Чистый доход в мес -...
Nevestate
220 500 €
Вилла в Буките, Индонезия
76 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Премиальный отельный комплекс на берегу океана со своей собственной инфраструктурой.
Эксклюзивный комплекс со своей инфраструктурой: SPA, коворкинг, бары, рестораны, комплекс для детей и фитнес-центр.
Лучшие пляжи Бали всего в 5 минутах: Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Karma Kandara
11 минут до Parq Blue
В 15 минутах находятся мировые...
RE INVESTOLOGIYA
159 428 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
50 м2111
Апартаменты - студия, 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты (высота потолка 4,5м, отдельный вход) находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и...
Satellite Estate
437 914 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
75 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЗАВОРАЖИВАЮЩИЙ СВОЕЙ КРАСОТОЙ И ИНФРАСТРУКТУРОЙ КОМПЛЕКС В СЕСЕХЕ С ОТЛИЧНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2079...
CULTURE international real estate agency
227 419 €
Вилла в Чангу, Индонезия
180 м233
Betterplace Real Estate
139 625 €
Вилла в Керобокане, Индонезия
120 м232
Онлайн-показ
Уютная вилла с 2 спальнями и рофтоп-террасой с видом на рисовые поля (Бали)!
Casa Mahena — это современная вилла в спокойном районе Бали, созданная для тех, кто ценит уют, уединение и гармонию с природой. Уникальная особенность проекта — стильная рофтоп-терраса, откуда открывается панорамный вид на живописные рисовые поля....
DDA Real Estate
524 651 €
Вилла в Чангу, Индонезия
263 м2334
Онлайн-показ
Вилла с топовой локацией вблизи от океана.
Прогноз окупаемости — 30% после завершения строительства. Объект идеально подходит для постоянного проживания и инвестиций.
Первоначальный взнос — 10%. Платеж равными частями в течении 12 месяцев.
Вилла включают в себя дизайнерскую отделку и мебель.
Комплекс вилл расположен в районе...
DDA Real Estate
181 293 €
Дом в Убуде, Индонезия
100 м2111
Полностью меблированные виллы в Убуде с видом и собственным бассейном. Виллы будут готовы под ключ, инвестор спокойно получает прибыль без дополнительных энергозатрат. Будет предоставлен удаленный доступ к личному кабинету и всем данным, необходимым для контроля работы бизнеса. Заполняемость вилл примерно 80%, окупаемость примерно 6,5 лет,...
Satellite Estate
118 928 €
Апартаменты в Индонезии
40 м211
Мы рады представить эти апартаменты в сердце Чангу. Характеристики: просторных спальни, в каждой кровати king size, ванные комнаты с душевой и ванной, кухня и обеденная зона для 4 человек, обеденная зона и зона отдыха на крыше, сауна и джакузи на крыше.
NF Group
456 954 €
Вилла в Чангу, Индонезия
118 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый жилой район в уникальном проекте комплексного освоения территории на Бали. Современный комплекс из апартаментов, вилл и таунхаусов, который станет частью новой экосистемы, меняющей облик целого района.
•30% инфраструктуры уже построено и функционирует
•2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3...
Intermark Global
334 254 €
Вилла в Улувату, Индонезия
140 м2434
Онлайн-показ
Dreamland View Villa #3 – вилла с частным бассейном в Улувату!
Бали, Индонезия | Freehold | Готовый объект!
Современная вилла премиум-класса в одном из самых престижных районов Бали – идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций.
Основные характеристики:
Площадь застройки: 140 м²
Площадь участка: 165 м²...
Комплекс апартаментов напротив креативного пространства Nuanu – нового центра притяжения на Бали. Шатлы до Nuanu отправляются с парковки комплекса каждые 2 минуты.
Основная информация:
Площадь апартаментов 44-92 кв.м;
Leashold 30 лет с правом продления на 25 лет;
План рассрочки: 40% первый взнос, затем 16 платежей до конца...
Intermark Global
211 553 €
Вилла в Чангу, Индонезия
102 м223
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
СОВРЕМЕННЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ В ЧАНГУ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ УЕДИНЕНИНЕННОГО ОТДЫХА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2049 года
СРОК...
CULTURE international real estate agency
304 636 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
101 м2323
Онлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем вам невероятную смарт-виллу с 2 спальнями на Бали недалеко от Индийского океана общей площадью 101 м2.
- 700 м от Индийского океана
- Полностью меблирована
- Частный сад и бассейн
- круглосуточная охрана
- Умная вилла
Виллы полностью оборудованы и меблированы, включая декор и растения. Готов к...
SIA INVESTATE
244 344 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
121 м22
ГражданствоОнлайн-показОбъект под сдачу
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова.
В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом»
Возможен торг и оплата в разных валютах: криптовалюта, RUB, EUR, USD
Freehold: 30 + 20 + 30...
Intermark Global
81 992 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
68 м2211
Апартаменты в Убуде по реальной стоимости $90.000 на старте. Самая низкая стоимость квадратного метра, $1.323. Убуд по праву считается духовным центром Бали, именно сюда приезжают сотни тысяч туристов, ценящих истинную первозданную природу. По популярности Убуд не уступает одному из самых востребованный туристами районов Бали, таких как Чангу и...
