a
Версия
для печати

Банк Индонезии сообщает о росте цен на жилую недвижимость в стране

Из 18 анализируемых городов страны жильё подорожало в десяти.

Что случилось

Согласно последним данным Индекса цен на жилую недвижимость (IHPR), опубликованным Банком Индонезии, цены на жилую недвижимость на первичном рынке демонстрируют тенденцию к росту.

Ключевые факты

  • Цены на новостройки выросли на 1,74% в годовом исчислении в четвёртом квартале 2023 года. Хотя этот темп роста немного ниже, чем 1,96% в предыдущем квартале, он по-прежнему отражает положительную динамику.
  • Этот рост цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,15% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,87% в годовом исчислении, а на крупногабаритные дома — на 1,58% в годовом исчислении.

По географии

Более пристальный анализ данных показывает, что из 18 анализируемых в отчёте городов в 10 наблюдался рост цен на жильё в четвертом квартале 2023 года. В таких локациях, как Понтианак, Банджармасин и Манадо, зафиксирован подъём стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим годом. Годовые темпы роста составили 3,57%, 0,70% и 0,32% соответственно.

На инфографике видно, что в главном городе острова Бали, Денпасаре, цены на новостройки увеличились незначительно, на 0,43% в годовом исчислении. То есть они фактически остаются стабильными.

Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.

Продажи

Несмотря на рост цен на жильё, на первичном рынке наблюдался рост продаж. Он составил 3,27% в годовом исчислении, что знаменует собой значительное улучшение по сравнению с сокращением в предыдущем квартале на 6,59% в годовом исчислении.

При этом рост покупательской активности отмечен по всем типам недвижимости, особенно объектам средней и большой площади, темпы роста спроса на которые составили 6,29% в годовом исчислении.

Проблемы

Регулятор отмечает, что несмотря на положительную динамику на рынке жилья, существует ряд факторов, которые продолжают сдерживать продажи новостроек. К ним относятся бюрократические препятствия, связанные с лицензированием, высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, строгие требования к первоначальному взносу и проблемы налогообложения.

Читайте также

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас
Вилла за 154 056 евро в Буките, Индонезия
154 056 €
Вилла в Буките, Индонезия
76 м2 1 1
Betterplace Real Estate
Квартира за 142 007 евро в Чангу, Индонезия
142 007 €
Квартира в Чангу, Индонезия
42 м2 1 1
Объект под сдачу
ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК В БЕРАВЕ С ROI ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ДО 14 % В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА BERAWA! *осталось три таунхауса *в комплексе таунхаусы, вилы и апартаменты с руфтопом * полное...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 72 500 евро в Убуде, Индонезия
72 500 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Убуд, Бали — апартаменты с видом на океан Уникальный проект в сердце Бали, где комфорт соединяется с природой и философией острова. Апартаменты: Площадь — 32 м² Панорамные окна и вид на океан Современный дизайн, идеально подходящий как для личного отдыха, так и для инвестиций...
İNEST HOMES
Дом за 327 056 евро в Чангу, Индонезия
327 056 €
Дом в Чангу, Индонезия
180 м2 3 2 3
Новый комплекс вилл в Чангу, в 10ти минутах езды от Финнс. Комплекс состоит из 10ти 2х этажных вилл с личным бассейном и парковочным местом. Комплекс будет сдан в Сентябре 2023г. Если вы ищете комфортную и приватную виллу, этот комплекс для вас. При строительстве использовались только экологичные и качественные материалы. На кухне установлен...
Satellite Estate
Вилла за 197 949 евро в Чангу, Индонезия
197 949 €
Вилла в Чангу, Индонезия
120 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новая вилла от французского девелопера в самом сердце Бали. Эта вилла также является самым оптимизированным способом заработка для инвесторов через Airbnb. Просторная спальня с кроватью king-size, гардеробной, рабочим пространством и уникальным декором, включая большое место для телевизора или видеопроектора. Из спальни есть прямой выход как к...
Satellite Estate
Коттедж за 180 736 евро в Умаласе, Индонезия
180 736 €
Коттедж в Умаласе, Индонезия
75 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НОВЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС В УМАЛАСЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И СТАБИЛЬНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА В СЕМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА! *осталось 4 таунхауса и 5 апартаментов *лизхолд до...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 318 439 евро в Унгасане, Индонезия
318 439 €
Квартира в Унгасане, Индонезия
80 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Lyvin Melasti – эксклюзивные апартаменты с бассейнами на живописном юге Бали! Панорамное остекление с видами на океан! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! Удобства: ресторан на 1 этаже, бар у 25-метрового общего бассейна, тренажерный зал, СПА-салон, система очистки воды питьевого качества, полностью оборудованные...
DDA Real Estate
Вилла за 533 601 евро в Чангу, Индонезия
533 601 €
Вилла в Чангу, Индонезия
263 м2 3 3 4
Онлайн-показ
Вилла с топовой локацией вблизи от океана. Прогноз окупаемости — 30% после завершения строительства. Объект идеально подходит для постоянного проживания и инвестиций. Первоначальный взнос — 10%. Платеж равными частями в течении 12 месяцев. Вилла включают в себя дизайнерскую отделку и мебель. Комплекс вилл расположен в районе...
DDA Real Estate
Дом за 886 876 евро в Чандидасе, Индонезия
886 876 €
Дом в Чандидасе, Индонезия
165 м2 4 3 4
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада. Вилла 2 этажа на 3 спальни в 100 метрах от...
Satellite Estate
Вилла за 1 153 266 евро в Буките, Индонезия
1 153 266 €
Вилла в Буките, Индонезия
250 м2 7 6 7
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый комплекс роскошных вилл в марокканском стиле рядом с океаном, всего в 4 минутах ходьбы от прекрасного пляжа Пандава. Каждая вилла площадью не менее 500 м2 и включает 2 варианта интерьера: Бизнес и Люкс. Удобства: Удобства будут расположены у главного входа в 100 метрах пешком. На главной дороге напротив главного входа в Пандаву будет...
Satellite Estate
Вилла за 899 719 евро в Буките, Индонезия
899 719 €
Вилла в Буките, Индонезия
342 м2 4 5
Betterplace Real Estate
Таунхаус за 370 078 евро в Чангу, Индонезия
370 078 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
108 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новый жилой район в уникальном проекте комплексного освоения территории на Бали. Современный комплекс из апартаментов, вилл и таунхаусов, который станет частью новой экосистемы, меняющей облик целого района. •30% инфраструктуры уже построено и функционирует •2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3...
Intermark Global
Вилла за 928 637 евро в Чангу, Индонезия
928 637 €
Вилла в Чангу, Индонезия
337 м2 5 5 5
Онлайн-показ
Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций с высокой доходностью от аренды (ROI 15-18%). Вилла создана для комфортного постоянного проживания с полной отделкой «под ключ». Современная система «умный дом». Лучшая локация в самом популярном районе Чангу. Расстояние до...
DDA Real Estate
Дом за 648 000 евро в Джимбаране, Индонезия
648 000 €
Дом в Джимбаране, Индонезия
235 м2 5 2 2
Это элитные виллы на берегу океана в одном из самых живописных районов Чангу, в Переренане. В комплексе 7 роскошных вилл с двумя приватными бассейнами и эксклюзивным руфтопом. Наши руфтопы признаны самыми красивыми руфтопами побережья Переренан. Минутная пешая доступность до океана делает комплекс по настоящему престижным. Стильный и лаконичный...
Mercury Group
Вилла за 185 039 евро в Буките, Индонезия
185 039 €
Вилла в Буките, Индонезия
143 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Дом за 628 603 евро в Улувату, Индонезия
628 603 €
Дом в Улувату, Индонезия
275 м2 5 4 5
Комплекс вилла на Бингине с панорамным видом на океан. Новый проект от французского девелопера. Комплекс вилл расположен на Бингине, в 7ми минутах от океана., в окружении всей значимой инфраструктуры. Район Бингин застроен практически на 100%, что обеспечивает высокий прирост к стоимости после сдачи проекта и его высокую ликвидность при продаже....
Satellite Estate
Вилла за 301 226 евро в Буките, Индонезия
301 226 €
Вилла в Буките, Индонезия
201 м2 3 2
Виллы в комплексе Pandawa Hills Villas с уникальным природным ландшафтом на берегу океана. ROI с аренды апартаментов в год: 14.3% Оплата 30% + рассрочка на 7 платежей по 10%. Срок сдачи: Февраль, 2026. Основные особенности: - Уникальный ландшафт; - Ресторан - Кинотеатр - Вид на океан и джунгли - Управляющая компания - 5 минут...
DDA Real Estate
Апартаменты за 203 112 евро в Чангу, Индонезия
203 112 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
59 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС В ЧАНГУ С НЕВЕРОЯТНО КРАСИВОЙ ПРИРОДОЙ И ЧУДЕСНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2076 года с возможностью...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 81 761 евро в Чангу, Индонезия
81 761 €
Квартира в Чангу, Индонезия
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПЕРЕРЕНАНЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫСОКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА! * Уютный район для сторонников здорового образа жизни * Лизхолд на 30 лет с возможностью...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 682 500 евро в Чангу, Индонезия
682 500 €
Вилла в Чангу, Индонезия
274 м2 4 3 3
Aquamarine III — Лот 4 (3 спальни + Rooftop) Стоимость: 800,000 USD Готовность: 100% (полностью готова) Площадь земли: 249 м² Площадь здания: 274 м² Этажность: 3 этажа Право аренды: 29 лет + продление на 20 лет Налоги: отсутствуют дополнительные налоги...
SIA INVESTATE

Источник: отчёт Банка Индонезии

Photo by Rue S on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 640
  • 17.04.2025
  • 1770