a
Версия
для печати

Банк Индонезии сообщает о росте цен на жилую недвижимость в стране

Из 18 анализируемых городов страны жильё подорожало в десяти.

Что случилось

Согласно последним данным Индекса цен на жилую недвижимость (IHPR), опубликованным Банком Индонезии, цены на жилую недвижимость на первичном рынке демонстрируют тенденцию к росту.

Ключевые факты

  • Цены на новостройки выросли на 1,74% в годовом исчислении в четвёртом квартале 2023 года. Хотя этот темп роста немного ниже, чем 1,96% в предыдущем квартале, он по-прежнему отражает положительную динамику.
  • Этот рост цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,15% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,87% в годовом исчислении, а на крупногабаритные дома — на 1,58% в годовом исчислении.

По географии

Более пристальный анализ данных показывает, что из 18 анализируемых в отчёте городов в 10 наблюдался рост цен на жильё в четвертом квартале 2023 года. В таких локациях, как Понтианак, Банджармасин и Манадо, зафиксирован подъём стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим годом. Годовые темпы роста составили 3,57%, 0,70% и 0,32% соответственно.

На инфографике видно, что в главном городе острова Бали, Денпасаре, цены на новостройки увеличились незначительно, на 0,43% в годовом исчислении. То есть они фактически остаются стабильными.

Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.

Продажи

Несмотря на рост цен на жильё, на первичном рынке наблюдался рост продаж. Он составил 3,27% в годовом исчислении, что знаменует собой значительное улучшение по сравнению с сокращением в предыдущем квартале на 6,59% в годовом исчислении.

При этом рост покупательской активности отмечен по всем типам недвижимости, особенно объектам средней и большой площади, темпы роста спроса на которые составили 6,29% в годовом исчислении.

Проблемы

Регулятор отмечает, что несмотря на положительную динамику на рынке жилья, существует ряд факторов, которые продолжают сдерживать продажи новостроек. К ним относятся бюрократические препятствия, связанные с лицензированием, высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, строгие требования к первоначальному взносу и проблемы налогообложения.

Читайте также

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас
Вилла за 294 763 евро в Семиньяке, Индонезия
294 763 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
350 м2 4 4
BnB Profits
Вилла за 819 808 евро в Чангу, Индонезия
819 808 €
Вилла в Чангу, Индонезия
310 м2 4 4
BnB Profits
Вилла за 129 200 евро в Чандидасе, Индонезия
129 200 €
Вилла в Чандидасе, Индонезия
75 м2
Расположение: Новый проект вилл на острове Бали находится в живописном районе Чандидаса и предоставляет роскошные виллы, расположенные непосредственно на берегу океана с захватывающими видами на океан и гору Агунг. Чандидаса — это городок на Бали, в котором можно насладиться спокойствием и красотой природы, не утратив при этом доступа к...
Вилла за 165 196 евро в Чангу, Индонезия
165 196 €
Вилла в Чангу, Индонезия
83 м2 1 1
BnB Profits
Вилла за 194 906 евро в Индонезии
194 906 €
Вилла в Индонезии
120 м2 2 2
Расположенная на величественном холме Джимбаран, эта изысканная вилла предлагает непревзойденную роскошь и захватывающий дух вид. Это часть эксклюзивного комплекса роскошных жилых вилл, состоящего из 8 единиц, площадь вилл от 120 кв.м. Каждая из них оформлена в средиземноморском тропическом стиле. Вилла располагает 2 спальнями и дополнена...
NF Group
Вилла за 293 279 евро в Индонезии
293 279 €
Вилла в Индонезии
152 м2 3 3
Расположенная в безмятежном и живописном районе Умалас, эта роскошная меблированная вилла представляет собой первоклассное предложение на постоянно развивающемся рынке недвижимости Бали. Благодаря современному дизайну и исключительным удобствам, она является вершиной элитной недвижимости на Бали, предлагая уникальное сочетание комфорта, стиля и...
NF Group
Вилла за 229 843 евро в Чангу, Индонезия
229 843 €
Вилла в Чангу, Индонезия
225 м2 3 2
Откройте для себя воплощение современной элегантности в этой вилле свободной планировки, расположенной в тихом районе Будук, Северный Чангу. Вилла площадью 225 кв.м., тщательно продуманная до мелочей, может похвастаться современным дизайном, который гармонирует с окружающей природной красотой. Жемчужиной этого дома является бассейн на крыше.
NF Group
Вилла за 201 342 евро в Индонезии
201 342 €
Вилла в Индонезии
100 м2 2 2
Совершенно новая, современная вилла с 2 спальнями, 2 ванными комнатами + гостевой туалет и стильной террасой на крыше. Расположенная на участке площадью 2,15 га и имеющая просторное здание площадью 100 м2, эта резиденция предлагает идеальное сочетание современного дизайна и комфорта. Расположена в оживленном районе Бабакан, всего в 10 минутах...
NF Group
Пентхаус за 423 721 евро в Чангу, Индонезия
423 721 €
Пентхаус в Чангу, Индонезия
153 м2 2 1 1
1-спальный пентхаус В продаже — строящийся 1-спальный пентхаус Площадь объекта — 152,8 кв.м 1 спальня, 3 этаж + терраса на крыше Описание объекта: Просторная спальня с кроватью king-size Большая ванная комната с душевой и ванной Гостевой туалет Место для хранения вещей Гостиная с плазменным телевизором Кухня и...
Таунхаус за 257 917 евро в Чангу, Индонезия
257 917 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
127 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
В продаже потрясающий таунхаус с тремя спальми в жилом комплексе TOWNHOUSE CANGGU! TOWNHOUSE CANGGU — это современный проект, создающий уникальные ценности для клиента, который объединил в себе экологичные дизайнерские решения, энергоэффективные материалы с технологиями и высокими стандартами качества. Каждый из 11 домов включает в...
Emerald
Таунхаус за 168 000 евро в Улувату, Индонезия
168 000 €
Таунхаус в Улувату, Индонезия
85 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Уникальный фрихолд проект в отличной локации. Комплекс таунхаусов для жизни и инвестиций всего в 7-ми минутах от океана. Эргономичный дизайн, удобная планировка, экологичные материалы конструктива и отделки - обеспечат особый комфорт и безопасность проживания. В комплексе представлены таунхасы следующий площадей: 85, 118 и 306 м2. Личный бассейн...
Satellite Estate
Вилла за 283 525 евро в Улувату, Индонезия
283 525 €
Вилла в Улувату, Индонезия
76 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Комплекс вилл в 250 м от океана. Комплекс строится в самом элитном районе острова . Здесь расположены самые поппулярные видовые места Бали, многочисленные кафе, рестораны и СПА. А также одна из главных достопримечательностей острова - храм Улувату. Комплекс включает 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским местом - Улувату, самой...
Satellite Estate
Вилла за 138 170 евро в Улувату, Индонезия
138 170 €
Вилла в Улувату, Индонезия
95 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Комплекс из 6 вилл, идеально подходящий для романтического пребывания. Вилла имеет специальное место для занятия йогой, а также персональный консьерж сервис. Комплекс окружен рисовыми террасами и утопает в тропической зелени. Недалеко от комплекса ведется строительства гольф-поля и теннисного корта. Заполняемость примерно 86% в месяц, ROI ~...
Satellite Estate
Вилла за 492 806 евро в Чангу, Индонезия
492 806 €
Вилла в Чангу, Индонезия
280 м2 4 3
Тип собственности: Freehold
BaliLovers Estate
Вилла за 202 649 евро в Унгасане, Индонезия
202 649 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
150 м2 4 3
Тип собственности: Freehold
BaliLovers Estate
Квартира за 322 397 евро в Чангу, Индонезия
322 397 €
Квартира в Чангу, Индонезия
143 м2 2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с видом на океан и современной интеллектуальной системой. Доходность от аренды: высокая стоимость аренды благодаря близости к океану. Условия оплаты: возможна рассрочка при внесении 25% Апартаменты полностью оборудованы и оформлены с современным дизайном-интерьера и мебелью. Современный жилой комплекс с близостью к океану....
DDA Real Estate
Дом за 950 000 евро в Джимбаране, Индонезия
950 000 €
Дом в Джимбаране, Индонезия
236 м2 5 4 4
Всего 100 м от пляжа Джимбаран с белым песком и 10 минутах езды от аэропорта - новый комплекс вилл при действующем резорте. Уникальный для Бали wellness-резорт для оздоровления в уединенной локации на природе. Резорт ориентирован на бизнесменов и топ-менеджмент и предлагает комплексные wellness-программы на территории с пышными зелеными...
Mercury Group
Вилла за 423 721 евро в Индонезии
423 721 €
Вилла в Индонезии
Город / Район: Индонезия / Бали Дата сдачи: октября 2023 года Комплекс расположен всего в 7 минутах от пляжей Бингин, Томас-Бич, Дримленд-Бич, пляжного клуба Эль-Каброн и других популярных достопримечательностей. Основные особенности: Площадь 260 кв.м; Общая площадь 200 кв.м; 2 спальни; 3 ванные комнаты; Гардеробная; ️Гостиная...
Imperial Estate Club
Вилла за 391 481 евро в Индонезии
391 481 €
Вилла в Индонезии
Город / Район: Индонезия / Бали Очень красивая территория! В пешей доступности к популярным ресторанам, кафе, магазинам! Ключевые особенности: Площадь 180 кв.м; 470 кв.м земли; 3 спальни; 4 санузла; Полностью меблирована; Форма собственности: Leasehold на 29 лет с возможностью продления!
Imperial Estate Club
Вилла за 213 703 евро в Индонезии
213 703 €
Вилла в Индонезии
Расположение комплекса на полуострове Букит – один из самых популярных и быстроразвивающихся районов! До пляжа Pandawa 5 минут. До пляжа Меласти 10 минут. Рядом находятся такие известный клубы как White rock, savaya, Sundays и другие. Сдача недвижимости принесет больше дохода в долгосрочной перспективе, так как район только развивается!...
Imperial Estate Club

Источник: отчёт Банка Индонезии

Photo by Rue S on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Иностранные инвестиции ждут везде
Есть ли риски для российских покупателей?
Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Процедура покупки недвижимости в Индонезии
Обновили полезный материал
Рупия обвалилась до минимума – что это значит для покупателей недвижимости на Бали
Разбираем новый тренд
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость острова Бали: главные тренды 2023–2024 годов
Здесь объекты приносят высокий доход

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии Земельные участки в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»