a
Версия
для печати

Банк Индонезии сообщает о росте цен на жилую недвижимость в стране

Из 18 анализируемых городов страны жильё подорожало в десяти.

Что случилось

Согласно последним данным Индекса цен на жилую недвижимость (IHPR), опубликованным Банком Индонезии, цены на жилую недвижимость на первичном рынке демонстрируют тенденцию к росту.

Ключевые факты

  • Цены на новостройки выросли на 1,74% в годовом исчислении в четвёртом квартале 2023 года. Хотя этот темп роста немного ниже, чем 1,96% в предыдущем квартале, он по-прежнему отражает положительную динамику.
  • Этот рост цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,15% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,87% в годовом исчислении, а на крупногабаритные дома — на 1,58% в годовом исчислении.

По географии

Более пристальный анализ данных показывает, что из 18 анализируемых в отчёте городов в 10 наблюдался рост цен на жильё в четвертом квартале 2023 года. В таких локациях, как Понтианак, Банджармасин и Манадо, зафиксирован подъём стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим годом. Годовые темпы роста составили 3,57%, 0,70% и 0,32% соответственно.

На инфографике видно, что в главном городе острова Бали, Денпасаре, цены на новостройки увеличились незначительно, на 0,43% в годовом исчислении. То есть они фактически остаются стабильными.

Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.

Продажи

Несмотря на рост цен на жильё, на первичном рынке наблюдался рост продаж. Он составил 3,27% в годовом исчислении, что знаменует собой значительное улучшение по сравнению с сокращением в предыдущем квартале на 6,59% в годовом исчислении.

При этом рост покупательской активности отмечен по всем типам недвижимости, особенно объектам средней и большой площади, темпы роста спроса на которые составили 6,29% в годовом исчислении.

Проблемы

Регулятор отмечает, что несмотря на положительную динамику на рынке жилья, существует ряд факторов, которые продолжают сдерживать продажи новостроек. К ним относятся бюрократические препятствия, связанные с лицензированием, высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, строгие требования к первоначальному взносу и проблемы налогообложения.

Читайте также

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас
Вилла за 263 297 евро в Буките, Индонезия
263 297 €
Вилла в Буките, Индонезия
165 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Виллы с видом на океан рядом с пляжем Меласти — в престижной локации южного Бали Новый жилой комплекс в южной части полуострова Букит, в пешей доступности от пляжа Меласти. Проект сочетает уединение, панорамные виды на океан и продуманную архитектуру — и идеально подойдёт для тех, кто ищет сбалансированное решение для жизни или...
Intermark Global
Вилла за 226 608 евро в Чангу, Индонезия
226 608 €
Вилла в Чангу, Индонезия
70 м2 2 1
Онлайн-показ
Sunny Cuddles Berawa – идеальный инвестиционный проект на Бали! Высокая доходность от аренды: 13–20% годовых! Полная меблировка! Комфорт и инфраструктура: - общий бассейн с зоной отдыха; - кинотеатр, бар и кальянная для гостей; - охраняемая территория с видеонаблюдением. Премиальное расположение: - 700 м до пляжа; -...
DDA Real Estate
Квартира за 269 891 евро в Улувату, Индонезия
269 891 €
Квартира в Улувату, Индонезия
66 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР НА СКАЛЕ УЛУВАТУ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОКЕАН! * Лизхолд на 30 лет с возможностью продления * Полное сопровождение сделки на всех этапах * Управляющая компания *...
CULTURE international real estate agency
Дом за 382 628 евро в Убуде, Индонезия
382 628 €
Дом в Убуде, Индонезия
200 м2 3 2 2
Уютно расположенная вилла с видом на поселок в Убуде. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и высоким спросом. 24 виллы, расположенные на 2 гектарах земли, полностью меблированные с собственным бассейном. Заполняемость примерно 80% в месяц, ROI ~ 17%, доходность примерно 25-30% с аренды виллы.
Satellite Estate
Вилла за 267 614 евро в Куте, Индонезия
267 614 €
Вилла в Куте, Индонезия
137 м2 3 2
Онлайн-показ
Элитные виллы на Бали (Улувату) – инвестиция в райский отдых и стабильный доход! Полная меблировка! Гибкая рассрочка! Рост стоимости 10-15% в год! Проект Dreamland предлагает стильные 1-3 спальные виллы с частными бассейнами, панорамными окнами и продуманной архитектурой. Современные виллы у пляжей Dreamland и Bingin – ваш...
DDA Real Estate
Дом за 409 958 евро в Улувату, Индонезия
409 958 €
Дом в Улувату, Индонезия
185 м2 4 3 4
Комплекс вилла на Бингине с панорамным видом на океан. Новый проект от французского девелопера. Комплекс вилл расположен на Бингине, в 7ми минутах от океана., в окружении всей значимой инфраструктуры. Район Бингин застроен практически на 100%, что обеспечивает высокий прирост к стоимости после сдачи проекта и его высокую ликвидность при продаже....
Satellite Estate
Вилла за 310 777 евро в Нуса Дуа, Индонезия
310 777 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
145 м2 3 3 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Kомплeкc инвеcтиционных вилл в самом прeстижнoм районе Бaли - Нуca Дуа – этo paйoн, извeстный пятизвездочными куpopтами, чистыми пляжами и paзвитoй инфpaстpуктуpoй. Вилла c 3 спaльнями и 2 с/у пoд ключ. Дeревня К-Villagе -Брутальный бeтон cочeтаeтcя c тёплым деpeвом, вдoxновлённым япoно-явaнcкими трaдициями, coздавaя баланс мaтeриaлов,...
VRC Idrisova
Апартаменты за 89 280 евро в Буките, Индонезия
89 280 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
26 м2 1 1 1
Апартаменты - студия, 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты (высота потолка 4,5м, отдельный вход) находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и...
Satellite Estate
Вилла за 275 383 евро в Буките, Индонезия
275 383 €
Вилла в Буките, Индонезия
125 м2 2 3
Betterplace Real Estate
Студия за 73 378 евро в Денпасаре, Индонезия
73 378 €
Студия в Денпасаре, Индонезия
25 м2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Описание Мы рады представить вам полностью меблированные апартаменты и виллы в жилом комплексе Elysium Eco-City на Бали. Мы предлагаем: КВАРТИРЫ Блок 1 - Квартира-студия, с садом, общая площадь 25 м2, от $85 000,00; - Квартира-студия, с балконом, общая площадь 27 м2, от $85 000.00 - 1-комнатная квартира, с балконом, общая площадь 34...
SIA INVESTATE
Вилла за 578 391 евро в Убуде, Индонезия
578 391 €
Вилла в Убуде, Индонезия
372 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.5-7% Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ТРЕХ АУТЕНТИЧНЫХ ВИЛЛ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ДИЗАЙНОМ В ДВАДЦАТИ ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА В ДЖУНГЛЯХ УБУДА! лисхолд 40+20 лет роскошная локация высокие рейтинги на...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 931 469 евро в Унгасане, Индонезия
931 469 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
263 м2 4 3
Новый инвестиционный проект в модном районе Улувату на Бали. ROI 14 - 16%. Индивидуальная рассрочка. Виллы предлагаются с полной отделкой "под ключ", что включает в себя современную мебель и интерьерные решения. Подключена система "Умный дом". Срок сдачи ALEX VILLAS COMPLEX 8: середина 2026 года Всего три минуты езды...
DDA Real Estate
Вилла за 163 158 евро в Буките, Индонезия
163 158 €
Вилла в Буките, Индонезия
85 м2 1 1
Betterplace Real Estate
Апартаменты за 164 021 евро в Улувату, Индонезия
164 021 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
35 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс из 19 апартаментов и таунхаусов на живописном утесе в Улувату с видом на океан из каждого юнита. В стоимость входит: вид на океан, меблировка и бытовая техника, 2 типа дизайна на выбор. Инфраструктура комплекса: инфинити-бассейн, тренажерный зал, ресторан, коворкинг Профессиональное управление на базе УК девелопера. Минимальная...
Intermark Global
Апартаменты за 111 362 евро в Улувату, Индонезия
111 362 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
️ Предложение напрямую от строительной компании! Amani Melasti — инвестиционный отель премиум-класса под управлением международного оператора Wyndham Hotels & Resorts. Он расположен в сердце одной из самых красивых локаций Бали — на знаменитом пляже Melasti, Улувату. Здесь каждый номер — это не просто квадратные метры,...
RE INVESTOLOGIYA
Вилла за 1 640 214 евро в Чандидасе, Индонезия
1 640 214 €
Вилла в Чандидасе, Индонезия
213 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада. Вилла на 3 спальни, на первой береговой...
Satellite Estate
Квартира за 250 262 евро в Унгасане, Индонезия
250 262 €
Квартира в Унгасане, Индонезия
72 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Complex 9 – Volcano — апартаменты и виллы с видом на природу Бали Новый проект Complex 9 – Volcano предлагает современное жильё в уникальной локации острова. Здесь сочетаются комфорт, продуманный дизайн и инвестиционные преимущества. Форматы недвижимости: Апартаменты с 1 спальней. Апартаменты с 2 спальнями. Виллы с 2...
DDA Real Estate
Квартира за 155 302 евро в Унгасане, Индонезия
155 302 €
Квартира в Унгасане, Индонезия
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Complex 9 – Volcano — апартаменты и виллы с видом на природу Бали Новый проект Complex 9 – Volcano предлагает современное жильё в уникальной локации острова. Здесь сочетаются комфорт, продуманный дизайн и инвестиционные преимущества. Форматы недвижимости: Апартаменты с 1 спальней. Апартаменты с 2 спальнями. Виллы с 2...
DDA Real Estate
Апартаменты за 75 105 евро в Убуде, Индонезия
75 105 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
50 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уютный комплекс апартаментов с панорамным видом на джунгли и рисовые поля.​ Планировка во всех апартаментах продумана до мелочей, позволяя насладиться комфортным отдыхом и уединиться от повседневной суеты. Площадь апартаментов от 50 кв.м В стоимость входит: отделка, меблировка и техника, панорамные окна, терраса с панорамным видом...
Intermark Global
Вилла за 1 640 214 евро в Чангу, Индонезия
1 640 214 €
Вилла в Чангу, Индонезия
850 м2 15 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА, В КОТОРОЙ МОЖНО НАСЛАДИТЬСЯ ПРЕМИАЛЬНЫМ СТИЛЕМ ЖИЗНИ И ОЩУТИТЬ НАСТОЯЩИЙ ПРОСТОР! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ЧАНГУ Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и...
CULTURE international real estate agency

Источник: отчёт Банка Индонезии

Photo by Rue S on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии Апартаменты (квартиры) в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 624
  • 17.04.2025
  • 1648