Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Индонезии и Таиланда, самых востребованных стран Юго-Восточной Азии.
На вопросы редакции Prian отвечал Никита Шеломенцев, основатель девелоперской компании BREIG.
Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Бали?
Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости.
По результатам 2023 года остров, видимо, так и не достигнет доковидного уровня по числу иностранных туристов. Ноябрьской статистики пока нет. По состоянию на конец октября с начала года остров посетили 4,4 млн человек.
Традиционно на первых позициях были китайцы, но из-за ковидных ограничений на Бали отдохнули только 230 тыс. гостей из Китая, хотя обычно их более миллиона. Традиционно много туристов из Австралии, выросло число визитов из Индии.
В ближайшее время ждём роста числа туристов из Китая (в ноябре там сняли все ограничительные меры, касающиеся Covid-2019) и Индии (оттуда на Бали запустили прямые авиарейсы). Возможно, в 2024-м мы увидим цифры, близкие к 6 млн иностранных туристов в год.
Среди других трендов: рост запросов от русскоязычных клиентов из России, Украины, Беларуси – их доля выросла до 70%; увеличение числа дистанционных сделок; появление новых, нетипичных для Бали девелоперских проектов; повышение интереса к недвижимости для длительного и постоянного проживания и, соответственно, спроса на кастомизацию недвижимости.
Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости
Как изменились цены на недвижимость на острове Бали?
В 2023-м продолжился рост, продиктованный повышением цен на земельные участки.
В первом полугодии землевладельцы обновляли ценники во всех районах, куда спрос пришёл чуть позже, чем в традиционные популярные локации Беравы и Чангу. В качестве примера приведу район Сесех. В ноябре 22-го здесь можно было найти участки в турзоне у океана за 10-11 млн рупий ($650–700) за сотку в год, а уже в первом-втором квартале 23-го такие участки предлагались по 14-15 млн рупий. Во второй половине года рост замедлился, но к тому времени цены кардинально изменились. Сейчас такой участок вам предложат по 21-22 млн рупий, у меня были прецеденты, когда просили 30 млн за сотку в год, то есть рост в два с лишним раза.
Продолжали дорожать стройматериалы и мебель: если сравнивать с ценами, которые наблюдались один-два года назад, то сейчас стройка вам обойдётся на 30% дороже, а меблировка – на 50%.
Увеличились и прочие расходы девелоперов: получение разрешительной документации, лицензирование скважин, подключение к городскому водоснабжению… По этим направлениям государство провело ряд преобразований, которые, с одной стороны, сделают рынок более упорядоченным, а с другой – увеличат сопутствующие расходы на стройку, которые теперь могут достигать 5–7% от себестоимости проекта, а иногда и выше.
Всё это, разумеется, отразилось в ценах продажи – если сравнить ценники за метр недвижимости в сопоставимых проектах в 2022-м 2023-м году, однозначно заметим рост как на строящееся, так и готовое жильё.
Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт?
В 2023 году мы наблюдали взрывной рост интереса и спроса со стороны русскоязычного населения. Только за первые три квартала 2023-го наши соотечественники заключили более 500 сделок с недвижимостью на Бали. По некоторым оценкам, спрос со стороны россиян подскочил более чем в полтора раза с начала года.
В то же время выросло и предложение, особенно в сегменте апартаментов, что для Бали является нетипичным (туристическая недвижимость здесь обычно была представлена отелями или виллами). Сейчас же всё больше проектов – это комплексы апартаментов с общей инфраструктурой. Будет интересно наблюдать, как этот сегмент себя проявит в 2024 году.
Как ведётся работа с покупателями из России?
Одно из изменений по сравнению со предыдущим годом – существенное увеличение количества удалённых сделок. В прошлом году большинство покупателей физически присутствовали на Бали, посещали объекты и выбирали их на месте.
А в этом месяце, например, мы закрыли несколько сделок по апартаментам и смарт-виллам в нашем новом комплексе «Оазис 3» с русскоязычными покупателями, при этом ни один из них не присутствовал на Бали, а некоторые даже ни разу на острове не были.
Покупатели из Австралии и Новой Зеландии рассматривают недвижимость на Бали как второй дом. Для них принципиально важна локация, что будет представлять собой объект, они редко покупают комплексы на начальных стадиях строительства и обычно просят кастомизацию, то есть изменение проекта под себя.
Российские покупатели, напротив, в первую очередь инвесторы – для них первичны прогнозы по рынку и экономические модели. Они зачастую даже не планируют владеть недвижимостью длительный период, а ориентируются на перепродажу на горизонте нескольких лет.
Чего ждать инвесторам на Бали в 2024 году?
Я бы отметил три фактора, которые будут очень важны для инвесторов.
Во-первых, строительные риски увеличиваются. В условиях сильной конкуренции и нормализации рынка девелоперы не смогут легко закрывать дыры в финансировании за счёт продаж. Недобросовестные компании, которые брали повышенные риски, будут задерживать стройку – есть вероятность, что комплексы в принципе не будут завершены. Поэтому инвесторам надо очень внимательно изучать предыдущие кейсы девелоперов, смотреть, что они построили, насколько это было успешно.
Во-вторых, увеличивается роль локации проектов. Бессмысленно гадать, какой район лучше – Чангу, Переренан или Букит, но однозначно надо смотреть, чтобы недвижимость находилась в наиболее востребованной локации в рамках этих районов, то есть в максимальной близости к береговой зоне.
Раньше ввиду общей нехватки объектов комплексы заполнялись практически везде, люди были готовы жить где угодно, лишь бы найти место на Бали. Но если у туристов есть выбор, они предпочтут близость к океану. А для инвесторов посуточные туристы – это самый большой доход.
Сейчас строится много проектов в пяти – десяти минутах езды на байке до океана – там много земли, можно гектарами застраивать, что, в принципе, и делается. Но когда все эти проекты выйдут на рынок, конкуренция между ними усилится. Это приведёт либо к ценовому демпингу, либо к низким загрузкам, либо к вынужденной помесячной аренде, которая не приносит максимального дохода.
В-третьих, рынок недвижимости Индонезии становится более упорядоченным, отношения с госорганами – более ответственными. Раньше творился, скажем так, беспредел: люди строили в зелёной зоне, без разрешения на строительство – с этим индонезийские власти однозначно будут бороться. Нормативные акты будут меняться, правоприменительная практика – совершенствоваться, а контроль – усиливаться. Компании или мелкие застройщики, которые игнорируют такие моменты, станут встречаться с проблемами всё чаще и чаще. Соответственно, рекомендую инвесторам обращать на это внимание.
Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас
296 660 €
Вилла в Убуде, Индонезия
150 м2322
Онлайн-показ
Семейная вилла с большой территорией.
Прогнозируемый ROI - 17%.
Концепция комплекса включает в себя:
- Система “безопасный дом”
- Управляющая компания с опытом работы с детьми
- Игровая зона для детей на каждой вилле
- Детское меню и игровая комната в ресторане при вилле
- В пешей доступности детский сад и школа...
DDA Real Estate
220 000 €
Вилла в Буките, Индонезия
76 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Премиальный отельный комплекс на берегу океана со своей собственной инфраструктурой.
Эксклюзивный комплекс со своей инфраструктурой: SPA, коворкинг, бары, рестораны, комплекс для детей и фитнес-центр.
Лучшие пляжи Бали всего в 5 минутах: Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Karma Kandara
11 минут до Parq Blue
В 15 минутах находятся мировые...
RE IDEAL HOME
254 280 €
Вилла в Чемаги, Индонезия
102 м232
Онлайн-показ
Вилла с двумя спальнями на Бали – Ваш частный тропический оазис!
Уединённое расположение среди природы!
Участок 2,5 гектара частной земли обеспечивает полную приватность и покой, в то время как до главных достопримечательностей Бали – всего несколько минут езды.
Жилая площадь: 101,5 м².
Удобства:
Высокие потолки 3,5 м...
Расположенная среди пышных тропических садов, вилла Melambai с двумя спальнями - это рай для отдыха. Расположенная на участке площадью 157 кв.м с бассейном, выложенным белой плиткой, утопленная гостиная - идеальное место для отдыха. Эта вилла - мечта инвесторов Airbnb. В просторной спальне установлена кровать размера "king-size". С видом на...
Satellite Estate
84 725 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
31 м2111
Отельный комплекс от международного отельного бренда Ramada by Windham Представляем уникальную возможность приобрести видовые брендовые апартаменты и виллы на Бали. Ограничено количество юнитов по цене ниже старта продаж. Описание комплекса: Площадь в 13,000 м2, из которых 5,000 м2 отведено под развитую инфраструктуру Под брендом международного...
Satellite Estate
1 300 000 €
Вилла в Чангу, Индонезия
550 м2411
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ!
ПРЕМИАЛЬНАЯ ДВУХЭТАЖНАЯ ВИЛЛА С ВНУТРЕННИМ САДОМ, ДВУМЯ БАССЕЙНАМИ, ПРОСТОРНОЙ КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ И ВИДАМИ НА РИСОВЫЕ ПОЛЯ В СЕМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА И ИЗВЕСТНОГО НА ВЕСЬ МИР БИЧ-КЛАБА LA BRISA!!...
CULTURE international real estate agency
256 822 €
Вилла в Куте, Индонезия
65 м221
Онлайн-показ
Элитные виллы на Бали (Улувату) – инвестиция в райский отдых и стабильный доход!
Полная меблировка!
Гибкая рассрочка!
Рост стоимости 10-15% в год!
Проект Dreamland предлагает стильные 1-3 спальные виллы с частными бассейнами, панорамными окнами и продуманной архитектурой. Современные виллы у пляжей Dreamland и Bingin – ваш...
DDA Real Estate
264 992 €
Квартира в Улувату, Индонезия
66 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР НА СКАЛЕ УЛУВАТУ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОКЕАН!
* Лизхолд на 30 лет с возможностью продления
* Полное сопровождение сделки на всех этапах
* Управляющая компания
*...
CULTURE international real estate agency
228 852 €
Дом в Убуде, Индонезия
87 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Построенная вилла, идеально подходящая для семей и сдачи в аренду. Проект предусмотрел игровую зону для детей на каждый вилле, система "Безопасный дом", с функцией блокировки дверей, ограждения бассейна и заглушки для розеток. Имеется детский сад и школа в пешей доступности. Также предоставляется возможность управляющей компании с...
Роскошная вилла рядом с пляжем Миласти
Роскошные резиденции рядом с пляжем Меласти, в Буките.
Комплекс из 10-ти вилл с личным бассейном и садом удовлетворит самого требовательного ценителя. Панорамное остекление, много солнца, натуральный камень, который используется при облицовке здания - все это придает особый шарм комплексу и делает...
Satellite Estate
567 806 €
Вилла в Чангу, Индонезия
211 м2434
Онлайн-показ
Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций с высокой доходностью от аренды (ROI 15-18%).
Вилла создана для комфортного постоянного проживания с полной отделкой «под ключ». Современная система «умный дом». Лучшая локация в самом популярном районе Чангу. Расстояние до...
DDA Real Estate
293 693 €
Квартира в Чангу, Индонезия
84 м2211
Онлайн-показ
Инвестируйте в шикарные лофт апартаменты в престижном районе Берава, в комплексе Secana Beachtown от надежного застройщика Mirah Investment & Development!
Вид на океан!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
Высокая доходность от аренды!
Преимущества Secana Beachtown:
- первая линия у океана: наслаждайтесь...
Премиальный жилой комплекс в сердце Чaнгу, Бали
Откройте для себя уникальный жилой комплекс, созданный для состоятельных семей, ценящих качество, комфорт и безопасность.
Преимущества проекта:
Строительство премиального качества
Детская зона с профессиональными нянями
Пятизвездочный консьерж-сервис
Управление от элитной компании...
VRC Idrisova
533 987 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
284 м2543
Онлайн-показ
Современная вилла с развитой инфраструктурой.
Возможность приобретения с беспроцентной рассрочкой. ROI - 11%.
Вилла с сауной, зоной для йоги, бассейном. Полностью оборудована и меблирована.
Инфраструктура:
- 15 минут до пляжа Меласти
- 5 минут езды до кафе и ресторанов
- 3 минуты езды до супермаркета и фитнес-центра.
- Ресторан...
DDA Real Estate
833 189 €
Дом в Сесехе, Индонезия
383 м2541
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус с частным садом и бассейном.
30% первоначальный взнос с рассрочкой на 7 платежей.
Долгосрочная аренда 28+30 лет.
Таунхаус ECOVERSE RESORT & RESIDENCES с собственным садом, бассейном, зоной отдыха. Полность меблирован, от надежного застройщика.Ультрасовременный таунхаус, создан с новой и удобной планировкой, шире чем...
DDA Real Estate
80 657 €
Квартира в Унгасане, Индонезия
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с высокой и быстрой окупаемостью.
Проект ABBA MELASTI RESIDENSE продуманный до мелочей, сочетает в себе комфорт и уют, с потенциалом роста стоимости и стабильного дохода.
Выгода от сдачи в аренду от 13% до 19% годовых.
Удобное расположение, современный дизайн, наличие инфраструктуры создают практически идеальные условия для...
DDA Real Estate
216 367 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
125 м2422
Двухуровневые дизайнерские таунхаусы в спокойном районе Чангу. VILLA 1BR 75,2 кв.м. VILLA 2BR 125 кв.м. VILLA 4BR 187 кв.м. Комплекс находится на тихой удаленной улице, где царит спокойствие и тишина, несмотря на близость к шумному туристическому Чангу. Рядом расположено все необхожимое для комфортного проживания. В этом месте вы сможете...
Satellite Estate
83 912 €
Квартира в Сесехе, Индонезия
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты с отделкой «под ключ».
Окупаемость 5-6 лет. Гарантия на объект 5 лет.
Жилой комплекс расположен всего в 200 метрах от океана, в живописном районе Сесех, в самой перспективной локации Чангу.
Удобства комплекса:
- Панорамный бассейн с видом на океан;
- Кинотеатр;
- Зона барбекю;
-...
DDA Real Estate
504 321 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
176 м233
Новый инвестиционный проект в модном районе Улувату на Бали.
ROI 14 - 16%. Индивидуальная рассрочка.
Виллы предлагаются с полной отделкой "под ключ", что включает в себя современную мебель и интерьерные решения. Подключена система "Умный дом".
Срок сдачи ALEX VILLAS COMPLEX 8: середина 2026 года
Всего три минуты езды...
На вопросы редакции Prian отвечал Александр Давыдовский, управляющий компании Art House Co., Ltd.
Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Пхукета? Как менялись цены? Появлялись ли новые знаковые проекты?
Каждый год на Пхукете интересней предыдущего. И несмотря на то что Пхукет – это спокойная гавань для жизни, в сфере инвестиций и бизнеса происходят большие перемены.
Когда-то в 2008 году New York Times назвали Пхукет будущим азиатским Монте-Карло. Все последующие годы Таиланд на уровне федерального центра пытался сделать Пхукет звёздным курортом с обилием первоклассных отелей и соответствующей инфраструктурой. Не всё получалось: премиум-сегмент туризма видел в Пхукете экзотику, а не люкс.
Мировые геополитические события 2022 года дали эффект на 2023 год. Сегмент европейских инвесторов ушёл в Юго-Восточную Азию. Анонсировались новые сети премиум-отелей. Качество недвижимости стало расти вместе с ценой.
2023 год запомнился поразительным всплеском интереса к Пхукету по сравнению с предыдущими годами. Совместно с международными девелоперами на Пхукет зашли крупнейшие строительные компании Бангкока. Примечательно, что, помимо роста стоимости квадратного метра и качества исполнения, также начали увеличиваться размеры квартир. Ранее массовым сегментом были квартиры в 35 кв. м, сейчас – 50 кв. м.
Для нашей компании год также ознаменовался новинками. Впервые мы объявили о выходе на рынок сразу двух проектов. Первый – комплекс квартир и вилл Hennesy Residence, расположенный в 100 метрах от пляжа Карон. Второй – комплекс вилл в живописном и бурно развивающемся районе Чалонг.
В уходящем году стремительно развивались районы Банг-Тао и Лаян. Это территории с пятизвёздочными отелями, гольф-клубами, мишленовскими ресторанами. Соответственно, каждый клочок земли сейчас стал представлять интерес для девелоперов. Мы с нашим проектом Above зашли в стройку этого района в начале 22 года, сразу же после нас сюда пошли строить все, у кого такая возможность появлялась.
Пхукет, вид на пляж Банг-Тао
Единственное, что вызывает у меня тревогу, – район Лаян. Дорожная структура этой части Банг-Тао не позволяет развиваться. В то же самое время в этой локации заявлено более 6 тыс. квартир. Что однозначно отразится на дорожном движении тут. Надеюсь, местный муниципалитет найдёт решение.
Ещё один важный результат года – аудитория брокеров на Пхукете поменялась на 90%. До ковида у меня было примерно 400 контактов в пхукетском сообществе риелторов. В 22 году я решил обновить свой список и выяснил, что из 400 брокеров осталось только 40. Рынок был пуст. На сформированный вакуум приехали новые люди, которые заняли освободившуюся нишу.
В 23 году у меня было множество проблем с непрофессиональным подходом многих новых участников рынка. Пришлось открыть курсы подготовки брокеров, чтобы хотя бы дать верную информацию новым компаниям, так как сведения, которые они доносили до клиентов, порой поражали. Полагаю, что в следующем году часть риелторов не смогут зацепиться и, возможно, уедут с Пхукета. Другие же станут постоянным бизнес-сообществом.
Кто покупает, кто – продаёт? Как ведут себя россияне?
Основную долю покупателей недвижимости занял российский рынок. До ковида мы работали с беспощадным спросом от китайских инвесторов. На удивление многих, в 2023 году инвестиции из Китая не зашли на Пхукет.
Во многом это связано с провалом, который образовался на рынке в 2020–2022 годах. В течение пандемии на Пхукете не было заявлено ни одного строительного стартапа. Соответственно, когда в 2022 году мы связались со старыми партнёрами-брокерами из Китая, стало ясно, что предложить нечего, рынок пуст.
Тут надо понимать, что китайские инвесторы не берут по одной квартире, они покупают сразу этажами. Всё – сугубо под сдачу в аренду. Кроме того, возможности китайского инвестора значительно выше, чем у российского. ВВП только одной провинции Гуанчжоу больше, чем у всей нашей страны.
Сейчас китайцы ждут, пока появится достаточно продукта, чтобы заходить. В личной беседе нас уже предупредили: «Мы вернёмся». Возможно, нас ждёт очередной виток роста стоимости недвижимости на Пхукете.
Ещё интересен был год обилием покупателей, которые шли в стройку со 100% оплатой. В какой-то момент мы даже перестали давать скидки на подобную схему оплат, так как нет необходимости уменьшать маржу проекта за лишние финансы, которые просто лежат грузом на счету. В стандартной практике покупатели предпочитали рассчитываться за строящуюся квартиру частями по этапам строительства. Но в прошедшем году это мало интересовало инвесторов.
Также, несмотря на отключение свифта или блокирование российскими банками переводов за рубеж, деньги, как вода, всегда найдут, как протечь в другую юрисдикцию. Значительно выросли платежи через криптооплату.
Какие прогнозы на 2024 год?
В предстоящем году сектор продолжит расти, потолка придётся ждать весь следующий год. А с учётом китайского фактора, возможно, и дольше.
Рынок будет продолжать перестраиваться и ориентироваться на премиум-сегмент. Как застройщик я обратил внимание на проблемы с резкой нехваткой подрядчиков. Дефицит будет возрастать. В нашей компании трудится более 200 строителей, и мы как-то нехватку переживём. Другим же придётся тяжелее.
В целом Пхукет всегда будет Пхукетом с его уникальной природой и живописными пляжами. Это никуда не денется – остров всегда будет привлекать туристов и инвесторов со всего мира. Кто-то зайдёт сюда сейчас; повезло тем, кто уже тут. Кто-то приедет в предстоящем году и свяжет свою судьбу с Таиландом. Но тех, кто останется равнодушным к Пхукету, не будет.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас
93 714 €
Апартаменты в Хуахине, Таиланд
33 м211
Красочный жилой комплекс расположен в сердце западного прибрежного города Хуа Хин. Проект сочетает в себе португальский и неоклассический стили, что делает его поистине уникальным.
Всего в проекте 426 юнитов. Доступны стильные студии и современные апартаменты с 1 спальней. Дизайн интерьера создает ощущение уюта и подчеркивает расслабленную...
Intermark Global
541 098 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
146 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды!
Полная меблировка!
500 м до пляжа!
The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
138 498 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
WandaVista LAYA Resort (Phase 2)
КОМФОРТ | СДАЧА 4 КВ. 2024 ГОДА | ПЛЯЖ BANG TAO
LAYA Resort - отель под управлением одного из самых крупных отельных операторов Китая "Wanda Vista"
Идеальное расположение, всего в 400 м. от пляжа BangTao (Layan)
LAYA Resort (Phase 1)
LAYA Resort (Phase 2) предлагает студии, 1-спальные,...
MG Group
1 191 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
620 м245
Это новое продолжение уже построенного проекта, расположенного в тихом районе Лаян. Это место сосредоточивает в себе уединенность и одновременно предоставляет удобный доступ к лучшим местам для отдыха и развлечений. Очень быстро вы можете доехать до чарующих пляжей Лаян, Банг Тао, Банана и Найтон. Некоторые виллы предлагают прекрасные виды на...
Mercury Group
70 635 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
24 м211
Жилой комплекс в куротном стиле в центре района Джомтьен / JT-1808P
Погрузитесь в атмосферу бесконечного отдыха в современном жилом комплексе, где сочетаются элегантность, комфорт и высококлассная инфраструктура. Вас ждут панорамные бассейны на крыше, зоны релаксации и спорта, рестораны с видом на море, семейные и рабочие пространства — всё...
Exotic Property
444 192 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
255 м2433
Онлайн-показ
Роскошные виллы с множеством удобств и развитой инфраструктурой!
Потенциальная доходность при аренде: ~ 6%!
Минималистичный премиум-дизайн в тропическом стиле!
Меблировка и отделка: полностью оборудованная кухня (духовка, холодильник, плита, вытяжка), встроенные шкафы, гостевой санузел, кладовая.
MONO Champaca - эксклюзивные одноэтажные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
188 134 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
57 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый 12-й проект одного из самых уважаемых застройщиков на Пхукете. Начнет строиться осенью этого года, завершится 3кв. 2027 года. Подходит для сдачи в аренду, перепродажи и личного проживания:
• Расположен в Раваи — район на юге Пхукета
Есть дополнительные скидки. 5% и 10% плюс личный бонус для нашего агентства недвижимости...
NV-COMPANY
955 244 €
Вилла в Пру Чампа, Таиланд
548 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Burgundy Villas — это эксклюзивный проект из 20 современных вилл, расположенных в тихом жилом районе Пру Чампа. Виллы сочетают продуманный дизайн, приватность и функциональность. Локация обеспечивает спокойствие, при этом всего в нескольких минутах езды находятся пляж Банг Тао, район Лагуны, Boat Avenue и международные школы. Каждая вилла...
50 Lemons
58 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
48 м2111
Срочная продажа квартиры!
Жилой комплекс Nova Mirage, лучший район города Вонгамат.
Просторная квартира площадью 48 кв. м в Nova Mirage, здание A, 4 этаж — всего в нескольких шагах от пляжа! Цена: 2 190 000 батов.
Налог на переоформление: 65 000 батов. (оплачивается покупателем) Идеально подходит для проживания или сдачи в аренду в...
Green Door Enterprises Co., Ltd
873 027 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
115 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Garrya Residences Phuket гордится тем, что является первым и единственным отелем-резиденцией на центральном западном побережье Пхукета, предлагающим полный набор услуг. Дизайн отеля органично объединяет внутреннюю и внешнюю гармонию, с полным фронтальным обзором от гостиной и столовой до спален. Архитектурное решение повторяет плавные очертания...
50 Lemons
146 046 €
Студия в Пхукете, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга!
Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год.
Рассрочка!
Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые!
Мебель включена в стоимость!
Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
833 274 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
428 м2934
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Prime Pano - открыты продажи нового пермиального комплекса вилл от крупнейшиго девелопера и участник рынка недвижимости Пхукета с 17 летним опытом Phuket Plus Сo., Ltd. Prime Pano - Клубный поселок из 58 вилл премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению из...
Azure Home Co Ltd.
761 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
329 м245
Виллы расположены в самой привлекательной части Банг Тао, в непосредственной близости от Лагуна Пхукет и всего в километре от Porto De Phuket и Boat Avenue, что дает вам возможность насладиться ресторанами, бутиками, салонами, кафе и всем, что душе угодно, в то время как пляж находится всего в пяти минутах ходьбы.
Может ли быть что-то еще...
Mercury Group
2 724 299 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
1104 м2654
Онлайн-показ
Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность от 8%!
Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду!
Во всех виллах в стоимость включена встроенная мебель, кухня оборудована техникой, ландшафтный дизайн.
Потрясающий 360-градусный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
314 735 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
82 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальный жилой комплекс, который сочетает в себе роскошь, природу и высокую доходность!
Доходность до 8%!
Прогнозируемый рост - 10-15% в год!
Доступна рассрочка!
Skypark Elara Lakelands - это эксклюзивный жилой комплекс в знаменитом Laguna Phuket, созданный для тех, кто ищет гармонию с природой. Проект состоит из трех...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
187 813 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей.
Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость !
Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом.
COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
5 919 726 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
562 м23
Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.Дуплексный тип3 Спальни2 Больших балкона + частный небольшой бассейн562,35 кв.м.10-й+ этаж
NF Group
257 040 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
252 м2541
Онлайн-показ
Привлекательное предложение для инвесторов: роскошные виллы с собственными бассейнами в живописном районе Thung Klom Tan, Паттайя! Рассрочка! Высокий потенциал аренды и роста цены в год! Полностью меблированные!
Уникальный и яркий жилой комплекс Koji Villa, расположенный в самом сердце красивой деревни. Он предлагает потрясающий вид на...
DDA Real Estate
889 979 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
520 м2657
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03286
Стоимость: 35,000,000 Бат
- 5 спален , 7 ванных
- Площадь земли 118 кв.вах.
- Жилая площадь 520 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На бассейн
- Тайская квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Частный сад
- Европейская кухня
- Ванна
- Высокие потолоки
Расположение: Южная Паттайя, Паттайя...
Renthai
67 387 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты, который отличается высоким уровнем комфорта и инфраструктуры!
Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность от 5%!
Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду!
NUE MEGA PLUS BANGNA - наслаждайтесь жизнью...
.jpg)
.jpg)
