Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Индонезии и Таиланда, самых востребованных стран Юго-Восточной Азии.
На вопросы редакции Prian отвечал Никита Шеломенцев, основатель девелоперской компании BREIG.
Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Бали?
Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости.
По результатам 2023 года остров, видимо, так и не достигнет доковидного уровня по числу иностранных туристов. Ноябрьской статистики пока нет. По состоянию на конец октября с начала года остров посетили 4,4 млн человек.
Традиционно на первых позициях были китайцы, но из-за ковидных ограничений на Бали отдохнули только 230 тыс. гостей из Китая, хотя обычно их более миллиона. Традиционно много туристов из Австралии, выросло число визитов из Индии.
В ближайшее время ждём роста числа туристов из Китая (в ноябре там сняли все ограничительные меры, касающиеся Covid-2019) и Индии (оттуда на Бали запустили прямые авиарейсы). Возможно, в 2024-м мы увидим цифры, близкие к 6 млн иностранных туристов в год.
Среди других трендов: рост запросов от русскоязычных клиентов из России, Украины, Беларуси – их доля выросла до 70%; увеличение числа дистанционных сделок; появление новых, нетипичных для Бали девелоперских проектов; повышение интереса к недвижимости для длительного и постоянного проживания и, соответственно, спроса на кастомизацию недвижимости.
Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости
Как изменились цены на недвижимость на острове Бали?
В 2023-м продолжился рост, продиктованный повышением цен на земельные участки.
В первом полугодии землевладельцы обновляли ценники во всех районах, куда спрос пришёл чуть позже, чем в традиционные популярные локации Беравы и Чангу. В качестве примера приведу район Сесех. В ноябре 22-го здесь можно было найти участки в турзоне у океана за 10-11 млн рупий ($650–700) за сотку в год, а уже в первом-втором квартале 23-го такие участки предлагались по 14-15 млн рупий. Во второй половине года рост замедлился, но к тому времени цены кардинально изменились. Сейчас такой участок вам предложат по 21-22 млн рупий, у меня были прецеденты, когда просили 30 млн за сотку в год, то есть рост в два с лишним раза.
Продолжали дорожать стройматериалы и мебель: если сравнивать с ценами, которые наблюдались один-два года назад, то сейчас стройка вам обойдётся на 30% дороже, а меблировка – на 50%.
Увеличились и прочие расходы девелоперов: получение разрешительной документации, лицензирование скважин, подключение к городскому водоснабжению… По этим направлениям государство провело ряд преобразований, которые, с одной стороны, сделают рынок более упорядоченным, а с другой – увеличат сопутствующие расходы на стройку, которые теперь могут достигать 5–7% от себестоимости проекта, а иногда и выше.
Всё это, разумеется, отразилось в ценах продажи – если сравнить ценники за метр недвижимости в сопоставимых проектах в 2022-м 2023-м году, однозначно заметим рост как на строящееся, так и готовое жильё.
Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт?
В 2023 году мы наблюдали взрывной рост интереса и спроса со стороны русскоязычного населения. Только за первые три квартала 2023-го наши соотечественники заключили более 500 сделок с недвижимостью на Бали. По некоторым оценкам, спрос со стороны россиян подскочил более чем в полтора раза с начала года.
В то же время выросло и предложение, особенно в сегменте апартаментов, что для Бали является нетипичным (туристическая недвижимость здесь обычно была представлена отелями или виллами). Сейчас же всё больше проектов – это комплексы апартаментов с общей инфраструктурой. Будет интересно наблюдать, как этот сегмент себя проявит в 2024 году.
Как ведётся работа с покупателями из России?
Одно из изменений по сравнению со предыдущим годом – существенное увеличение количества удалённых сделок. В прошлом году большинство покупателей физически присутствовали на Бали, посещали объекты и выбирали их на месте.
А в этом месяце, например, мы закрыли несколько сделок по апартаментам и смарт-виллам в нашем новом комплексе «Оазис 3» с русскоязычными покупателями, при этом ни один из них не присутствовал на Бали, а некоторые даже ни разу на острове не были.
Покупатели из Австралии и Новой Зеландии рассматривают недвижимость на Бали как второй дом. Для них принципиально важна локация, что будет представлять собой объект, они редко покупают комплексы на начальных стадиях строительства и обычно просят кастомизацию, то есть изменение проекта под себя.
Российские покупатели, напротив, в первую очередь инвесторы – для них первичны прогнозы по рынку и экономические модели. Они зачастую даже не планируют владеть недвижимостью длительный период, а ориентируются на перепродажу на горизонте нескольких лет.
Чего ждать инвесторам на Бали в 2024 году?
Я бы отметил три фактора, которые будут очень важны для инвесторов.
Во-первых, строительные риски увеличиваются. В условиях сильной конкуренции и нормализации рынка девелоперы не смогут легко закрывать дыры в финансировании за счёт продаж. Недобросовестные компании, которые брали повышенные риски, будут задерживать стройку – есть вероятность, что комплексы в принципе не будут завершены. Поэтому инвесторам надо очень внимательно изучать предыдущие кейсы девелоперов, смотреть, что они построили, насколько это было успешно.
Во-вторых, увеличивается роль локации проектов. Бессмысленно гадать, какой район лучше – Чангу, Переренан или Букит, но однозначно надо смотреть, чтобы недвижимость находилась в наиболее востребованной локации в рамках этих районов, то есть в максимальной близости к береговой зоне.
Раньше ввиду общей нехватки объектов комплексы заполнялись практически везде, люди были готовы жить где угодно, лишь бы найти место на Бали. Но если у туристов есть выбор, они предпочтут близость к океану. А для инвесторов посуточные туристы – это самый большой доход.
Сейчас строится много проектов в пяти – десяти минутах езды на байке до океана – там много земли, можно гектарами застраивать, что, в принципе, и делается. Но когда все эти проекты выйдут на рынок, конкуренция между ними усилится. Это приведёт либо к ценовому демпингу, либо к низким загрузкам, либо к вынужденной помесячной аренде, которая не приносит максимального дохода.
В-третьих, рынок недвижимости Индонезии становится более упорядоченным, отношения с госорганами – более ответственными. Раньше творился, скажем так, беспредел: люди строили в зелёной зоне, без разрешения на строительство – с этим индонезийские власти однозначно будут бороться. Нормативные акты будут меняться, правоприменительная практика – совершенствоваться, а контроль – усиливаться. Компании или мелкие застройщики, которые игнорируют такие моменты, станут встречаться с проблемами всё чаще и чаще. Соответственно, рекомендую инвесторам обращать на это внимание.
Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас
128 701 €
Вилла в Буките, Индонезия
73 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Смарт вилла на Буките со своим садом и бассейном!
Цена: 135 000 USD!
ВНИМАНИЕ: 1,850 USD за м2!
Приватный комплекс из 19 вилл с рестораном, бaром, фитнес и СПА, 5-звездочным уровнем проживания гостей.
Основные особенности:
Жилая площадь: 73 м²
Планировка: 2 спальни + второй свет
Срок сдачи: 4кв 2025 г.
Земельный участок: 100...
VRC Idrisova
51 928 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
19 м2111
Гармоничный ландшафт, парк и архитектура, частные и общественные пространства в концептуальном поселке - сообществе осознанных и уникальных людей 355 квартир, 240 вилл, коливинг на 1 250 чел. 16 250 м2 инфраструктуры: коворкинги, кафе, детские зоны, учебные классы, спортивные и детские площадки, залы для практик Умные технологии
для комфорта...
Satellite Estate
246 913 €
Вилла в Буките, Индонезия
101 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 101 м² с видом на океан
Эта стильная двухэтажная вилла площадью 101 м² — идеальное сочетание комфорта, современных технологий и потрясающих видов на океан. Расположенная в престижном районе Pandawa, вилла находится всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от международного аэропорта.
Характеристики виллы:
2...
Pandawa residence
163 983 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
97 м2211
Первый семейный комплекс на о.Бали в Бадунге. 90% объектов с видом на океан Классический таунхуас. Имеет отдельный вход и небольшой (1-4 сотки) прилегающей к дому территории. Такие тауны напоминают 2-3 этажные виллы с соприкосающимися стенами и своей парковкой. в 600 м. от комплекса находится самый красивый пляж о.Бали - Меласти. ROI - 18,6%
Satellite Estate
581 536 €
Вилла в Чангу, Индонезия
201 м2434
Онлайн-показ
Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций с высокой доходностью от аренды (ROI 15-18%).
Вилла создана для комфортного постоянного проживания с полной отделкой «под ключ». Современная система «умный дом». Лучшая локация в самом популярном районе Чангу. Расстояние до...
DDA Real Estate
139 187 €
Вилла в Чангу, Индонезия
138 м2422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютный комплекс вилл в Чангу. Французский застройщик, стоимость не завышена.
Двухэтажная вилла на 2 спальни с личным бассейном, парковкой, зоной барбекю и садом. Идеальный вариант для сдачи в аренду или собственного проживания. 10 минут на байке до центра Чангу.
ROI 20%, окупаемость 3 - 4 года. Стоимость после сдачи комплекса от $189.000....
Проект видовых апартаментов Из каждого юнита лучший вид на океан для самых незабываемых закатов. В комплексе предусмотрены апартаменты на 1 спальню (35м2 и 50м2) и таунхаусы на 2 спальни (80м2): Полная меблировка До пляжа всего 7 минут 25% первый взнос с беспроцентной рассрочкой Бассейн и тренажерный зал на территории комплекса Аренда на 99 лет!...
Satellite Estate
81 034 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Откройте для себя самый масштабный комплекс в Чангу!
Чангу Переренан, Бали в 2 минутах от океана
Концепция архитектуры:
Стиль Сингапура - модернизм, город будущего, экофутуризм + аутентика Бали.
Есть личный бассейн. Гарантируем полную безопасность сделки
Застройщик обещает зеленые оазисы с тропическими деревьями в ландшафтном дизайне,...
MG Group
207 886 €
Вилла в Чангу, Индонезия
100 м222
Betterplace Real Estate
471 902 €
Вилла в Джимбаране, Индонезия
122 м222
Онлайн-показ
Вилла в 100 метрах от пляжа Джимбаран.
ROI - 13.3%. Окупаемость за 7.5 лет.
Архитектура виллы продумана до малейших деталей для комфортного проживания. Также вилла полностью меблирована с ванной комнатой в каждой спальне и собственным бассейном.
Параллельно со строительством вилл начнётся строительство будущего пляжного клуба, который...
DDA Real Estate
95 700 €
Квартира в Буките, Индонезия
22 м2
Расположение:
Проект находится на юго-западе Бали, на полуострове Букит, в районе Джимбаран. В недавнем прошлом это была рыбацкая деревня, которая за последние несколько лет превратилась в туристический центр. Это прекрасное место для спокойного отдыха с детьми: пляжи небольшие и расположены в бухте, поэтому здесь не бывает высоких волн. Район...
Mayalanya Group
196 809 €
Вилла в Чангу, Индонезия
120 м223
Betterplace Real Estate
188 761 €
Вилла в Чангу, Индонезия
100 м222
Betterplace Real Estate
143 001 €
Квартира в Чангу, Индонезия
50 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты премиум-класса.
Двухуровневый полностью меблированный апартамент, в самом престижном районе Бали.
В жилом комплексе много удобств для комфортного проживания не выходя из дома, такие как вестибюль, тренажерный зал, зона отдыха, сад, бассейн, детская площадка.
Проект расположен в самом популярном районе Чангу, здесь очень развита...
DDA Real Estate
113 900 €
Квартира в Чангу, Индонезия
41 м2
Расположение:
Представьте себе жизнь всего в 200 метрах от океана, в сердце живописного района Сесе, который является самым перспективным местом Чангу. Эта вилла расположена в идиллическом месте, где каждое утро начинается с захватывающего вида на волнующий океан и где вулканы виднеются прямо из вашей гостиной. Близость к городу Нуану, всего в 5...
Mayalanya Group
199 000 €
Квартира в Убуде, Индонезия
100 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Бали — одно их самых желанных и привлекательных мест не только для краткосрочных путешествий, но и для длительного проживания. Климатические условия дают почувствовать себя в бесконечном лете, что сопутствует круглогодичному туризмуи отдыху.
Политика местных властей направлена на развитие, в том числе за счет привлечения международного...
Invento Invest
384 004 €
Вилла в Убуде, Индонезия
190 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
СОВРЕМЕННАЯ СТИЛЬНАЯ ВИЛЛА В МАРРОКАНСКОМ СТИЛЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВАЯ К ПРОЖИВАНИЮ ИЛИ СДАЧЕ В АРЕНДУ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ
* в районе преимущественно представлены либо виллы в стиле Bali-style, либо дорогостоящие европейские виллы
* вилла Марокко - оптимальный баланс цены, стиля и доходности
ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ:...
CULTURE international real estate agency
533 869 €
Вилла в Буките, Индонезия
259 м222
Онлайн-показ
Эксклюзивный комплекс ANTA OASIS в трех минутах от океана.
Прогнозируемая доходность до 15%
Форма собственности: Leasehold 30+20 лет
Сдача комплекса: 4 квартал 2026 г. Район: Букит.
Апартаменты с панорамным остеклением. Мебель и техника.
Инфраструктура:
- 2 ресторана и бар с панорамными видами
- SPA-центр
- Современный фитнес-зал...
DDA Real Estate
132 098 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
43 м2111
2 Комплекса частных апартаментов с висячими садами и лаунж-зонами на террасах и крышах. Внешне расслабленная атмосфера и созданная внутри комплекса энергия органично дополняют друг друга. - 5 минут до пляжа - 45 минут до аэропорта - частный бассейн - зарядка электромобилей - максимальная приватность - дзен пространство Премиальный комплекс...
Satellite Estate
234 569 €
Вилла в Буките, Индонезия
101 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 101 м² с видом на океан
Эта стильная двухэтажная вилла площадью 101 м² — идеальное сочетание комфорта, современных технологий и потрясающих видов на океан. Расположенная в престижном районе Pandawa, вилла находится всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от международного аэропорта. Внимание. Цена 246050$ указана только...
На вопросы редакции Prian отвечал Александр Давыдовский, управляющий компании Art House Co., Ltd.
Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Пхукета? Как менялись цены? Появлялись ли новые знаковые проекты?
Каждый год на Пхукете интересней предыдущего. И несмотря на то что Пхукет – это спокойная гавань для жизни, в сфере инвестиций и бизнеса происходят большие перемены.
Когда-то в 2008 году New York Times назвали Пхукет будущим азиатским Монте-Карло. Все последующие годы Таиланд на уровне федерального центра пытался сделать Пхукет звёздным курортом с обилием первоклассных отелей и соответствующей инфраструктурой. Не всё получалось: премиум-сегмент туризма видел в Пхукете экзотику, а не люкс.
Мировые геополитические события 2022 года дали эффект на 2023 год. Сегмент европейских инвесторов ушёл в Юго-Восточную Азию. Анонсировались новые сети премиум-отелей. Качество недвижимости стало расти вместе с ценой.
2023 год запомнился поразительным всплеском интереса к Пхукету по сравнению с предыдущими годами. Совместно с международными девелоперами на Пхукет зашли крупнейшие строительные компании Бангкока. Примечательно, что, помимо роста стоимости квадратного метра и качества исполнения, также начали увеличиваться размеры квартир. Ранее массовым сегментом были квартиры в 35 кв. м, сейчас – 50 кв. м.
Для нашей компании год также ознаменовался новинками. Впервые мы объявили о выходе на рынок сразу двух проектов. Первый – комплекс квартир и вилл Hennesy Residence, расположенный в 100 метрах от пляжа Карон. Второй – комплекс вилл в живописном и бурно развивающемся районе Чалонг.
В уходящем году стремительно развивались районы Банг-Тао и Лаян. Это территории с пятизвёздочными отелями, гольф-клубами, мишленовскими ресторанами. Соответственно, каждый клочок земли сейчас стал представлять интерес для девелоперов. Мы с нашим проектом Above зашли в стройку этого района в начале 22 года, сразу же после нас сюда пошли строить все, у кого такая возможность появлялась.
Пхукет, вид на пляж Банг-Тао
Единственное, что вызывает у меня тревогу, – район Лаян. Дорожная структура этой части Банг-Тао не позволяет развиваться. В то же самое время в этой локации заявлено более 6 тыс. квартир. Что однозначно отразится на дорожном движении тут. Надеюсь, местный муниципалитет найдёт решение.
Ещё один важный результат года – аудитория брокеров на Пхукете поменялась на 90%. До ковида у меня было примерно 400 контактов в пхукетском сообществе риелторов. В 22 году я решил обновить свой список и выяснил, что из 400 брокеров осталось только 40. Рынок был пуст. На сформированный вакуум приехали новые люди, которые заняли освободившуюся нишу.
В 23 году у меня было множество проблем с непрофессиональным подходом многих новых участников рынка. Пришлось открыть курсы подготовки брокеров, чтобы хотя бы дать верную информацию новым компаниям, так как сведения, которые они доносили до клиентов, порой поражали. Полагаю, что в следующем году часть риелторов не смогут зацепиться и, возможно, уедут с Пхукета. Другие же станут постоянным бизнес-сообществом.
Кто покупает, кто – продаёт? Как ведут себя россияне?
Основную долю покупателей недвижимости занял российский рынок. До ковида мы работали с беспощадным спросом от китайских инвесторов. На удивление многих, в 2023 году инвестиции из Китая не зашли на Пхукет.
Во многом это связано с провалом, который образовался на рынке в 2020–2022 годах. В течение пандемии на Пхукете не было заявлено ни одного строительного стартапа. Соответственно, когда в 2022 году мы связались со старыми партнёрами-брокерами из Китая, стало ясно, что предложить нечего, рынок пуст.
Тут надо понимать, что китайские инвесторы не берут по одной квартире, они покупают сразу этажами. Всё – сугубо под сдачу в аренду. Кроме того, возможности китайского инвестора значительно выше, чем у российского. ВВП только одной провинции Гуанчжоу больше, чем у всей нашей страны.
Сейчас китайцы ждут, пока появится достаточно продукта, чтобы заходить. В личной беседе нас уже предупредили: «Мы вернёмся». Возможно, нас ждёт очередной виток роста стоимости недвижимости на Пхукете.
Ещё интересен был год обилием покупателей, которые шли в стройку со 100% оплатой. В какой-то момент мы даже перестали давать скидки на подобную схему оплат, так как нет необходимости уменьшать маржу проекта за лишние финансы, которые просто лежат грузом на счету. В стандартной практике покупатели предпочитали рассчитываться за строящуюся квартиру частями по этапам строительства. Но в прошедшем году это мало интересовало инвесторов.
Также, несмотря на отключение свифта или блокирование российскими банками переводов за рубеж, деньги, как вода, всегда найдут, как протечь в другую юрисдикцию. Значительно выросли платежи через криптооплату.
Какие прогнозы на 2024 год?
В предстоящем году сектор продолжит расти, потолка придётся ждать весь следующий год. А с учётом китайского фактора, возможно, и дольше.
Рынок будет продолжать перестраиваться и ориентироваться на премиум-сегмент. Как застройщик я обратил внимание на проблемы с резкой нехваткой подрядчиков. Дефицит будет возрастать. В нашей компании трудится более 200 строителей, и мы как-то нехватку переживём. Другим же придётся тяжелее.
В целом Пхукет всегда будет Пхукетом с его уникальной природой и живописными пляжами. Это никуда не денется – остров всегда будет привлекать туристов и инвесторов со всего мира. Кто-то зайдёт сюда сейчас; повезло тем, кто уже тут. Кто-то приедет в предстоящем году и свяжет свою судьбу с Таиландом. Но тех, кто останется равнодушным к Пхукету, не будет.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас
156 000 €
Квартира на Самуи, Таиланд
117 м222
Это кондо площадью 117 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Whispering Palms Suite в Бопхут, Самуи, а его строительство было завершено в янв 2010Вы можете купить кондо по базовой цене ฿6,000,000 (฿51,282/кв.м).
FazWaz
145 772 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м211
КомплексAERAS Beachfront Condominium Pattayaрасположен в районе Джомтьен,на первой береговой линии в нескольких шагах от пляжа. Инфраструктура комплекса: бассейн инфинити, фитнес центр, тропический парк, сауна, библиотека, спортивная площадка для игры в баскетбол, теннис и сквош и многое другое.
NF Group
76 388 €
Квартира на пляже Най Янг, Таиланд
26 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 400 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Комплекс состоит из 814 юнитов в 6 зданиях по 7 этажей. Доступны квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также с выходом к бассейну или террасой. Площади варьируются от 1,050 м² до 3,750 м². Архитектура интегрирует внутренние и наружные пространства. Развитая инфраструктура включает...
В продаже апартаменты в комплексе Seven Seas Le Carnival
Срок сдачи: 4 квартал 2025 год
Апартаменты - студия, площадь от 24 м2
Стартовая цена: 2 200 000 THB
Цена за м2: от 91 600 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 30% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета...
IBG Property Southeast Asia
313 000 €
Вилла на Самуи, Таиланд
166 м244
Это вилла площадью 166 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Sunflower в Марэт, СамуиВы можете купить вилла по базовой цене ฿12,000,000 (฿72,289/кв.м).
FazWaz
125 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
46 м211
Это кондо площадью 46 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Sky Residences Pattaya в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в дек 2015Вы можете купить кондо по базовой цене ฿4,800,005 (฿104,348/кв.м).
FazWaz
311 584 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
89 м222
Просторная квартира 88.5 кв.м. с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Из окон открывается замечательный видна сад с тропической зеленью. Особенностью квартиры является высота потолка - 3.2 м, что значительно выше общепринятых стандартов. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой. Гостиная совмещена с кухонной зоной и столовой....
NF Group
139 647 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
В 100 метрах от пляжа Лаян!
Bellevue Beachfront Condos Layan - это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян, недалеко от...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 324 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
619 м2534
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Вилла класса Luxe на юге Пхукета!
Есть все необходимое для жизни и отдыха! Компания застройщик предлагает контракт на 5 лет управления с делением прибыли 80/20 в пользу владельца.
Детали объекта
Локация-Пхукет, Раваи
Сдача 2025 г.
Жилая площадь 272 - 619 м²
Площадь участка 139 - 606 м²
До моря 500 м
Площадь...
Созвездие 54
399 720 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
71 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Добро пожаловать в мир комфорта и роскоши!Отличный вариант для инвестирования! Доходность 8 %!
Кондоминиум Panora – это новый 38-этажный небоскреб в престижном районе Пратамнак с апартаментами, готовыми к заселению!
Полностью меблированы и укомплектованы современной техникой!
Вид на горы и море!
Всего в 250 метрах от пляжа!...
DDA Real Estate
90 686 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый кондоминиум комфорт-класса от опытного российского застройщика сочетает в себе космический дизайн, удобство и качественные материалы. Кондоминиум расположен в самом популярном районе острова Пхукет - Банг Тао. От самого пляжа до комплекса 3,2 км, но это нивелируется бесплатными для жильцов шаттл-басами. На крыше комплекса разбит парк, а...
Vas Capital Co.Ltd.
168 169 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Перепродажа Студии в первой фазе комплекса Layan Green Park
Вид на джунгли и основной бассейн
Сдача первой фазы конец 2023 года
Высота потолков 2,7 метров
Семейный экологичный кондотель с инфраструктурой премиум класса
Современная система очистки воды в бассейнах без хлора
Мебель от премиальных производителей
Детский развивающий...
Azure Home Co Ltd.
2 403 576 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
150 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестирования!
Апартаменты и пентхаусы оборудованы всей необходимой мебелью для комфортного проживания!
Рассрочка!
Апартаменты с собственным бассейном и с прекрасными видами на озеро Лагуна и пляж Банг Тао.
Angsana Oceanview Residences, малоэтажный кондоминиум в современном стиле, сочетая в себе современность...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 037 400 €
Вилла на пляже Карон, Таиланд
660 м2444
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 300 м, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Botanica Modern Sea Karon — элитный проект, предлагающий 27 роскошных вилл в современном тропическом дизайне. Комплекс состоит из 2 типов вилл с площадью от 660 до 702 кв.м. Каждая вилла имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты, просторные зоны отдыха и кухни, соленые бассейны,...
Tumanov Group
2 144 792 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1047 м244
Уникальные виллы с панорамным видом на море, знаменуют архитектурный стиль Modern Tropical, сочетая в себе современные технологии и традиционные элементы архитектуры. Все виллы располагают двумя этажами и эксплуатируемой крышей. Помимо основных помещений доступны комнаты для персонала, прачечные и кладовые.
В стоимость виллы включены полная...
Mercury Group
175 500 €
Дом в Паттайе, Таиланд
190 м2334
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый двухэтажный дом в закрытом комьюнити с 3 спальнями, 4 ванными комнатами и собственным участком во дворе
Проект по праву считается одним из лучших вилловых поселков в Паттайе.
Он представляет собой высококачественную жилую застройку в скандинавском стиле от компании Sirisa Group.
За основу взята скандинавская концепция "Самая...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
655 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
192 м2333
Новый жилой комплекс, расположенный на всемирно известном курорте, предлагает уникальную возможность насладиться жизнью на природе в гармонии с окружающей средой.
Проект разделен на четыре района: Hillside, Orchard, Forest и Lakeside, каждый из которых имеет свою уникальную идентичность. Жители могут выбрать просторные апартаменты с...
Mercury Group
791 379 €
Дом в Пхукете, Таиланд
285 м233
Грандиозный проект который состоит из нескольких фаз строительства. И включает в себя классические апартаменты, дуплексы, отель и виллы.
Благодаря своему расположению, возле знаменитой Лагуны, проект имеет высокий арендный потенциал и прекрасно подходит для личного проживания.
На территории комплекса расположен Clubhouse, где вы найдете...
Mercury Group
777 127 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
296 м222
Виллы в индонезийском стиле / BT-361P
Очаровательныевиллы в индонезийском стиле. Контракт на получение гарантированного дохода от сдачи в аренду на 5 лет! При самостоятельном использовании виллы 60 дней в году — доход 5% годовых от первоначальной стоимости виллы, при самостоятельном использовании 30 дней в году — доход 6% годовых!...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 1000 м, Гарантия дохода, Полная меблировка
О комплексе:
Проект предлагает 4 здания на участке 15,529 кв. метров. Комплекс включает 338 юнитов с площадями от 31 до 198 кв. метров. В число доступных типологий входят студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Окончание строительства запланировано на 2025 г. Архитектура комплекса сочетает...
.jpg)
.jpg)
