Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024

Тренды и прогнозы по другим регионам

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания, Италия, Черногория и Кипр – самые популярные страны Южной Европы

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия

На вопросы редакции Prian отвечал Никита Шеломенцев, основатель девелоперской компании BREIG.

Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Бали?

Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости.

По результатам 2023 года остров, видимо, так и не достигнет доковидного уровня по числу иностранных туристов. Ноябрьской статистики пока нет. По состоянию на конец октября с начала года остров посетили 4,4 млн человек.

Традиционно на первых позициях были китайцы, но из-за ковидных ограничений на Бали отдохнули только 230 тыс. гостей из Китая, хотя обычно их более миллиона. Традиционно много туристов из Австралии, выросло число визитов из Индии.

В ближайшее время ждём роста числа туристов из Китая (в ноябре там сняли все ограничительные меры, касающиеся Covid-2019) и Индии (оттуда на Бали запустили прямые авиарейсы). Возможно, в 2024-м мы увидим цифры, близкие к 6 млн иностранных туристов в год.

Среди других трендов: рост запросов от русскоязычных клиентов из России, Украины, Беларуси – их доля выросла до 70%; увеличение числа дистанционных сделок; появление новых, нетипичных для Бали девелоперских проектов; повышение интереса к недвижимости для длительного и постоянного проживания и, соответственно, спроса на кастомизацию недвижимости.

Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости

Как изменились цены на недвижимость на острове Бали?

В 2023-м продолжился рост, продиктованный повышением цен на земельные участки.

В первом полугодии землевладельцы обновляли ценники во всех районах, куда спрос пришёл чуть позже, чем в традиционные популярные локации Беравы и Чангу. В качестве примера приведу район Сесех. В ноябре 22-го здесь можно было найти участки в турзоне у океана за 10-11 млн рупий ($650–700) за сотку в год, а уже в первом-втором квартале 23-го такие участки предлагались по 14-15 млн рупий. Во второй половине года рост замедлился, но к тому времени цены кардинально изменились. Сейчас такой участок вам предложат по 21-22 млн рупий, у меня были прецеденты, когда просили 30 млн за сотку в год, то есть рост в два с лишним раза. 

Продолжали дорожать стройматериалы и мебель: если сравнивать с ценами, которые наблюдались один-два года назад, то сейчас стройка вам обойдётся на 30% дороже, а меблировка – на 50%.

Увеличились и прочие расходы девелоперов: получение разрешительной документации, лицензирование скважин, подключение к городскому водоснабжению… По этим направлениям государство провело ряд преобразований, которые, с одной стороны, сделают рынок более упорядоченным, а с другой – увеличат сопутствующие расходы на стройку, которые теперь могут достигать 5–7% от себестоимости проекта, а иногда и выше.

Всё это, разумеется, отразилось в ценах продажи – если сравнить ценники за метр недвижимости в сопоставимых проектах в 2022-м 2023-м году, однозначно заметим рост как на строящееся, так и готовое жильё.

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт?

В 2023 году мы наблюдали взрывной рост интереса и спроса со стороны русскоязычного населения. Только за первые три квартала 2023-го наши соотечественники заключили более 500 сделок с недвижимостью на Бали. По некоторым оценкам, спрос со стороны россиян подскочил более чем в полтора раза с начала года.

В то же время выросло и предложение, особенно в сегменте апартаментов, что для Бали является нетипичным (туристическая недвижимость здесь обычно была представлена отелями или виллами). Сейчас же всё больше проектов – это комплексы апартаментов с общей инфраструктурой. Будет интересно наблюдать, как этот сегмент себя проявит в 2024 году.

Как ведётся работа с покупателями из России?

Одно из изменений по сравнению со предыдущим годом – существенное увеличение количества удалённых сделок. В прошлом году большинство покупателей физически присутствовали на Бали, посещали объекты и выбирали их на месте.

А в этом месяце, например, мы закрыли несколько сделок по апартаментам и смарт-виллам в нашем новом комплексе «Оазис 3» с русскоязычными покупателями, при этом ни один из них не присутствовал на Бали, а некоторые даже ни разу на острове не были.

Покупатели из Австралии и Новой Зеландии рассматривают недвижимость на Бали как второй дом. Для них принципиально важна локация, что будет представлять собой объект, они редко покупают комплексы на начальных стадиях строительства и обычно просят кастомизацию, то есть изменение проекта под себя.

Российские покупатели, напротив, в первую очередь инвесторы – для них первичны прогнозы по рынку и экономические модели. Они зачастую даже не планируют владеть недвижимостью длительный период, а ориентируются на перепродажу на горизонте нескольких лет.

Чего ждать инвесторам на Бали в 2024 году?

Я бы отметил три фактора, которые будут очень важны для инвесторов.

Во-первых, строительные риски увеличиваются. В условиях сильной конкуренции и нормализации рынка девелоперы не смогут легко закрывать дыры в финансировании за счёт продаж. Недобросовестные компании, которые брали повышенные риски, будут задерживать стройку – есть вероятность, что комплексы в принципе не будут завершены. Поэтому инвесторам надо очень внимательно изучать предыдущие кейсы девелоперов, смотреть, что они построили, насколько это было успешно.

Во-вторых, увеличивается роль локации проектов. Бессмысленно гадать, какой район лучше – Чангу, Переренан или Букит, но однозначно надо смотреть, чтобы недвижимость находилась в наиболее востребованной локации в рамках этих районов, то есть в максимальной близости к береговой зоне.

Раньше ввиду общей нехватки объектов комплексы заполнялись практически везде, люди были готовы жить где угодно, лишь бы найти место на Бали. Но если у туристов есть выбор, они предпочтут близость к океану. А для инвесторов посуточные туристы – это самый большой доход.

Сейчас строится много проектов в пяти – десяти минутах езды на байке до океана – там много земли, можно гектарами застраивать, что, в принципе, и делается. Но когда все эти проекты выйдут на рынок, конкуренция между ними усилится. Это приведёт либо к ценовому демпингу, либо к низким загрузкам, либо к вынужденной помесячной аренде, которая не приносит максимального дохода.

В-третьих, рынок недвижимости Индонезии становится более упорядоченным, отношения с госорганами – более ответственными. Раньше творился, скажем так, беспредел: люди строили в зелёной зоне, без разрешения на строительство – с этим индонезийские власти однозначно будут бороться. Нормативные акты будут меняться, правоприменительная практика – совершенствоваться, а контроль – усиливаться. Компании или мелкие застройщики, которые игнорируют такие моменты, станут встречаться с проблемами всё чаще и чаще. Соответственно, рекомендую инвесторам обращать на это внимание.

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас

371 503 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

122 м² 4 3 2

Онлайн-показ Оплата в рублях

Воспользуйтесь возможностью инвестировать в изысканную недвижимость OASIS в Бераве, всего в 15 минутах от знаменитого пляжа Берава! Таунхаус от инвестора! Продажа по договору уступки! Удобства: - охрана комплекса работает круглосуточно и без выходных; - собственное парковочное место перед входом в таунхаус для вашего удобства; - личный...

DDA Real Estate

256 059 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

210 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс недавно сданных 3-этажных таунхаусов в центре популярнейшего района Бали, в 3 минутах на байке до пляжа Берава. Видовые характеристики сохранятся, соседняя земля принадлежит государству и не будет застраиваться. Количество юнитов в проекте: 8 таунхаусов В стоимость входит: отделка и меблировка, участок 100 кв.м, садовая терраса,...

Intermark Global

418 759 €

Вилла в Индонезии

158 м² 2 2

Мы рады представить вам эту виллу в самом центре Чангу. На вилле есть частный бассейн, гостиная со Smart TV, кухня и обеденная зона, гардеробная, места для хранения, просторные спальни с ванными комнатами, система "умный дом".

NF Group

111 104 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

101 м² 3 2

Онлайн-показ

Новая современная вилла в Падонане! Этот уютный двухэтажный дом идеально подходит для тех, кто ценит баланс между спокойствием тропической жизни и доступностью инфраструктуры Чангу. Вилла построена с вниманием к деталям и предлагает: - 1 просторную спальню с гардеробной - 2 современные ванные комнаты (душ + горячая вода) - Полностью...

DDA Real Estate

199 639 €

Дом в Сингараджа, Индонезия

175 м² 3 2 2

Онлайн-показ

2-спальная вилла на севере Бали с фруктовым садом, север острова, Bondalem. 80 метров до моря 50 метров от отеля Bondalem Beach Club, находится под его управлением, включена в номерной фонд отеля (можно убрать из управления и заниматься объектом самостоятельно) площадь виллы 175 квм, площадь участка 20 соток Сад с тропическими фруктами...

Частное лицо

891 472 €

Вилла в Чангу, Индонезия

479 м² 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в премиум-виллу на Бали с высоким потенциалом дохода от аренды! Полностью меблированная вилла "под ключ"! Условия оплаты: первоначальный взнос 10%, беспроцентная рассрочка на 2 года. Inspiry — часть жилого комплекса ESCAPE, самого престижного на Бали гостиничного класса. Эта вилла...

DDA Real Estate

227 431 €

Вилла в Унгасане, Индонезия

114 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс вилл с уникальным японским дизайном изогнутых крыш Японские квартал - это гармоничное сочетание японского минимализма и балтийской элегантности, состоящее из девяти вилл, спроектированных архитектурным бюро, получившим рейтинг AD100. Каждая вилла - это шедевр, в котором культура сочетается с комфортом, предлагая безмятежные...

Satellite Estate

1 128 396 €

Вилла в Чангу, Индонезия

394 м² 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ИНДОНЕЗИЯ.ОСТРОВБАЛИ.СЧАСТЬЕ! КОМПЛЕКС АУТЕНТИЧНЫХ ПРЕМИАЛЬНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА — В ПРЕМИАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ ЧАНГУ — НЕВЕРОЯТНОЙ БЕРАВЕ! * возможен онлайн показ * самое привлекательное...

CULTURE international real estate agency

75 516 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СТАРТ ПРОДАЖ – первая цена!!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ НА БУКИТЕ В ИЗЛЮБЛЕННОЙ СЕРФЕРАМИ ЛОКАЦИИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА! * доходность от 12 % годовых СРОК СДАЧИ: ФЕВРАЛЬ 2025 ГОДА ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БУКИТ ПЛОЩАДИ: 27 м2- 40 м2 СТОИМОСТЬ: 82 000 USD – 102 000 USD ПРОЕКТ АПАРТАМЕНТОВ: ПЛОЩАДЬ 30 м2, ВИД НА...

CULTURE international real estate agency

432 262 €

Вилла в Умаласе, Индонезия

250 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла на перепродаже, подобных предложений от застройщика уже не осталось. Жилой комплекс расположен среди лучших туристических мест развлечений и имеет красивые виды на окружающую природу. В стоимость входит: отделка, мебель, дизайнерский интерьер, панорамное остекление, бассейн, терраса, зона паркинга Leasehold: 34 года с возможностью...

Intermark Global

225 679 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

52 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Современный таунхаус на перепродаже от собственника в главной туристической локации Бали, рядом с пляжем Берава. ​ В стоимость входит: отделка, мебель и бытовая техника Leasehold: 29 лет с правом продления на 10 лет Тип управления: профессиональное управление на базе УК девелопера. Минимальная гарантированная доходность 12% на 1 год...

Intermark Global

141 657 €

Квартира в Умаласе, Индонезия

51 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НОВЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС В УМАЛАСЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И СТАБИЛЬНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА В СЕМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА! *осталось 4 таунхауса и 5 апартаментов *лизхолд до...

CULTURE international real estate agency

117 180 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

44 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс апартаментов напротив креативного пространства Nuanu – нового центра притяжения на Бали. Шатлы до Nuanu отправляются с парковки комплекса каждые 2 минуты. Основная информация: Площадь апартаментов 44-92 кв.м; Leashold 30 лет с правом продления на 25 лет; План рассрочки: 40% первый взнос, затем 16 платежей до конца...

Intermark Global

1 256 452 €

Вилла в Индонезии

335 м² 5 3

Мы рады представить вам эту виллу в самом центре Чангу. На вилле есть частный бассейн, гостиная со Smart TV, кухня и обеденная зона, гардеробная, места для хранения, просторные спальни с ванными комнатами, система "умный дом".

NF Group

1 328 035 €

Вилла в Улувату, Индонезия

405 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Готовая вилла с панорамным видом на океан и садом. Фрихолд Характеристики: Вилла построена в 2023 году Район: Букит, Улувату 4 спальни + просторная гостинная и кухня Ванная комната: 4+1 Бассейн 10м х 20м Размер земли: 1000 м2 Размер здания: 405 м2 Вид на океан Сад Гараж Полностью меблирована В нашей базе более 1500...

Satellite Estate

68 572 €

Инвестиционный проект в Чангу, Индонезия

100 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ PREMIUM TENNIS & PADELCLUB! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРЕМИАЛЬНЫЙ ТЕННИС И ПАДЛ КЛУБ В СЕРДЦЕ ИНДОНЕЗИЙСКОГО БАЛИ – ЧАНГУ СО СПА-КОМПЛЕКСОМ И ЗОНОЙ ОТДЫХА С БАССЕЙНАМИ! * топовая локация * бюджет...

CULTURE international real estate agency

130 200 €

Вилла в Убуде, Индонезия

250 м² 5 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Жилой комплекс из 3 домов (два дома с двумя спальнями и один с одной) Полностью оборудованы новой мебелью и техникой, парковки для машин Готов к краткосрочной аренде Предоплаченный договор аренды на 8 лет + возможность продления договора по стоимости земли Локация: г. Убуд, культурная столица Бали, одна из самых туристических локаций....

Частное лицо

195 299 €

Вилла в Чангу, Индонезия

60 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НЕВЕРОЯТНО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА БАЛИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ПЛЯЖА БЕРАВА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ОБЪЕКТ: СДАН ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БЕРАВА...

CULTURE international real estate agency

221 265 €

Лофт в Чангу, Индонезия

76 м² 3 2 2

Elysium Loft — Лот 2.1.13 (2 спальни, 2 уровня) Стоимость при 100% оплате: 260,000 USD Стоимость при оплате 35%: 270,000 USD Площадь: 75,5 м² • Уровень 1 — 37,75 м² • Уровень 2 — 29,1 м² • Терраса и бассейн — 8,65 м² Этажность: 2 уровня...

SIA INVESTATE

327 235 €

Вилла в Керобокане, Индонезия

151 м² 4 4

Онлайн-показ

Вилла с 4 спальнями и бассейном в уютном районе Бали Эта современная вилла — идеальное решение для семьи или инвестиций в аренду. Построенная всего 2 года назад, она сочетает простор, функциональность и современный дизайн. Характеристики виллы: Площадь застройки — 151 м². 4 спальни: 2 большие спальни с гардеробными и...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 567 похожих объектов

Таиланд

На вопросы редакции Prian отвечал Александр Давыдовский, управляющий компании Art House Co., Ltd.

Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Пхукета? Как менялись цены? Появлялись ли новые знаковые проекты?

Каждый год на Пхукете интересней предыдущего. И несмотря на то что Пхукет – это спокойная гавань для жизни, в сфере инвестиций и бизнеса происходят большие перемены.

Когда-то в 2008 году New York Times назвали Пхукет будущим азиатским Монте-Карло. Все последующие годы Таиланд на уровне федерального центра пытался сделать Пхукет звёздным курортом с обилием первоклассных отелей и соответствующей инфраструктурой. Не всё получалось: премиум-сегмент туризма видел в Пхукете экзотику, а не люкс. 

Мировые геополитические события 2022 года дали эффект на 2023 год. Сегмент европейских инвесторов ушёл в Юго-Восточную Азию. Анонсировались новые сети премиум-отелей. Качество недвижимости стало расти вместе с ценой.

2023 год запомнился поразительным всплеском интереса к Пхукету по сравнению с предыдущими годами. Совместно с международными девелоперами на Пхукет зашли крупнейшие строительные компании Бангкока. Примечательно, что, помимо роста стоимости квадратного метра и качества исполнения, также начали увеличиваться размеры квартир. Ранее массовым сегментом были квартиры в 35 кв. м, сейчас – 50 кв. м.

Для нашей компании год также ознаменовался новинками. Впервые мы объявили о выходе на рынок сразу двух проектов. Первый – комплекс квартир и вилл Hennesy Residence, расположенный в 100 метрах от пляжа Карон. Второй – комплекс вилл в живописном и бурно развивающемся районе Чалонг.

В уходящем году стремительно развивались районы Банг-Тао и Лаян. Это территории с пятизвёздочными отелями, гольф-клубами, мишленовскими ресторанами. Соответственно, каждый клочок земли сейчас стал представлять интерес для девелоперов. Мы с нашим проектом Above зашли в стройку этого района в начале 22 года, сразу же после нас сюда пошли строить все, у кого такая возможность появлялась.

Пхукет, вид на пляж Банг-Тао

Единственное, что вызывает у меня тревогу, – район Лаян. Дорожная структура этой части Банг-Тао не позволяет развиваться. В то же самое время в этой локации заявлено более 6 тыс. квартир. Что однозначно отразится на дорожном движении тут. Надеюсь, местный муниципалитет найдёт решение.

Ещё один важный результат года – аудитория брокеров на Пхукете поменялась на 90%. До ковида у меня было примерно 400 контактов в пхукетском сообществе риелторов. В 22 году я решил обновить свой список и выяснил, что из 400 брокеров осталось только 40. Рынок был пуст. На сформированный вакуум приехали новые люди, которые заняли освободившуюся нишу.

В 23 году у меня было множество проблем с непрофессиональным подходом многих новых участников рынка. Пришлось открыть курсы подготовки брокеров, чтобы хотя бы дать верную информацию новым компаниям, так как сведения, которые они доносили до клиентов, порой поражали. Полагаю, что в следующем году часть риелторов не смогут зацепиться и, возможно, уедут с Пхукета. Другие же станут постоянным бизнес-сообществом.

Кто покупает, кто – продаёт? Как ведут себя россияне?

Основную долю покупателей недвижимости занял российский рынок. До ковида мы работали с беспощадным спросом от китайских инвесторов. На удивление многих, в 2023 году инвестиции из Китая не зашли на Пхукет.

Во многом это связано с провалом, который образовался на рынке в 2020–2022 годах. В течение пандемии на Пхукете не было заявлено ни одного строительного стартапа. Соответственно, когда в 2022 году мы связались со старыми партнёрами-брокерами из Китая, стало ясно, что предложить нечего, рынок пуст.

Тут надо понимать, что китайские инвесторы не берут по одной квартире, они покупают сразу этажами. Всё – сугубо под сдачу в аренду. Кроме того, возможности китайского инвестора значительно выше, чем у российского. ВВП только одной провинции Гуанчжоу больше, чем у всей нашей страны.

Сейчас китайцы ждут, пока появится достаточно продукта, чтобы заходить. В личной беседе нас уже предупредили: «Мы вернёмся». Возможно, нас ждёт очередной виток роста стоимости недвижимости на Пхукете.

Ещё интересен был год обилием покупателей, которые шли в стройку со 100% оплатой. В какой-то момент мы даже перестали давать скидки на подобную схему оплат, так как нет необходимости уменьшать маржу проекта за лишние финансы, которые просто лежат грузом на счету. В стандартной практике покупатели предпочитали рассчитываться за строящуюся квартиру частями по этапам строительства. Но в прошедшем году это мало интересовало инвесторов.

Также, несмотря на отключение свифта или блокирование российскими банками переводов за рубеж, деньги, как вода, всегда найдут, как протечь в другую юрисдикцию. Значительно выросли платежи через криптооплату.

Какие прогнозы на 2024 год?

В предстоящем году сектор продолжит расти, потолка придётся ждать весь следующий год. А с учётом китайского фактора, возможно, и дольше.

Рынок будет продолжать перестраиваться и ориентироваться на премиум-сегмент. Как застройщик я обратил внимание на проблемы с резкой нехваткой подрядчиков. Дефицит будет возрастать. В нашей компании трудится более 200 строителей, и мы как-то нехватку переживём. Другим же придётся тяжелее.

В целом Пхукет всегда будет Пхукетом с его уникальной природой и живописными пляжами. Это никуда не денется – остров всегда будет привлекать туристов и инвесторов со всего мира. Кто-то зайдёт сюда сейчас; повезло тем, кто уже тут. Кто-то приедет в предстоящем году и свяжет свою судьбу с Таиландом. Но тех, кто останется равнодушным к Пхукету, не будет. 

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас

2 627 525 €

Дом на Пхукете, Таиланд

921 м² 3 3

Cohiba Villas Layan — коллекция современных вилл, расположенных у пляжа Лаян. Комплекс предлагает уникальную возможность наслаждаться потрясающими видами на море и долину. В инфраструктуру входят теннисный корт, фитнес-центр и сауна. Каждая вилла спроектирована с учетом тропического стиля жизни: просторные открытые зоны сочетаются с частными...

Mercury Group

522 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

360 м² 3 5

Новый комплекс вилл с тремя или четырьмя спальнями и частными бассейнами, расположенный в районе Лаян. Расположенный на вершине холма в окружении тропического леса, этот проект является одним из самых замечательных в этой части острова. Уникальное, утонченное и стильное жилое пространство, словно спрятанное сокровище, прячется среди зелени...

Mercury Group

216 999 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

120 м² 2 2 2

Жилье Вилла располагается в 20 минутах езды от знаменитых пляжей Пхукета – Най Харн, Ката, Карон! Наша Вилла идеально подходит как для большой семьи с детьми, так и для группы путешественников! Поблизости находится все то, что необходимо во время пребывания на отдыхе: рестораны тайской и европейской кухни, зоопарк Пхукета, шоу дельфинов,...

Денис Чернов

332 270 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

86 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ГРАНДИОЗНЫЙ КОМПЛЕКС С КОММЕРЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, БИЗНЕС-ЗАЛАМИ, РЕСТОРАНАМИ, ЖИЛЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ И КОМПЛЕКСНЫМИ РАЗВЛЕЧЕНИЯМИ В ДВУХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА! * в ближайшей локации согласован проект казино (реализация до трех лет) * землевладение - фрихолд (безусловное право собственности) * при быстром выходе на...

CULTURE international real estate agency

119 946 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

43 м² 1

Большой комплекс на острове Пхукет включает в себя апартаменты, таунхаусы и виллы, всего 672 позиции. Проект находится в 50 метрах от пляжа Лаян. Этот пляж - это один из немногих пляжей западного побережья, который остается тихим и не тронутым туристической инфраструктурой. В комплексе развитая инфраструктура: книжный бар, детская площадка...

Intermark Global

114 505 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

61 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Просторная 3-комнатная квартира в Пхукет-Тауне всего за 4,15 млн бат! Ищете готовую к заселению квартиру в отличном месте? Представляем вам просторную 3-комнатную квартиру после полной реновации в востребованном комплексе в районе Kuku в Пхукет-Тауне! Идеальный вариант для проживания или сдачи в аренду. Параметры квартиры: Площадь: 61.31...

Undersun Estate

2 946 582 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

292 м² 3 3

В Varuna представлены резиденции Triplex — это трёхуровневые апартаменты с отдельным лифтом, тремя спальнями и приватным бассейном. Пентхаусы занимают вершину здания и предлагают просторные интерьеры, террасы на крыше с панорамными бассейнами и захватывающими видами на море. Жители имеют прямой доступ к сервисам и инфраструктуре Banyan Tree и...

Mercury Group

193 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Grand Solaire Noble — высота, где начинается престиж Один из самых грандиозных проектов в Паттайе: небоскрёб нового поколения с панорамными видами на море и город. ️ Премиум от фундамента до пентхауса: — 50-этажный жилой комплекс от SLS Group — Современные планировки, панорамные окна, отделка класса люкс —...

ALZA Real Estate & Development

176 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Once Wongamat — это новый флагманский проект от застройщика Honour Group, расположенный в престижном районе Севера Паттайи, всего в 150 метрах от Terminal 21 и в 300 метрах от пляжа Wongamat. Этот 56-этажный жилой комплекс станет самым высоким зданием в Паттайе, предлагая 548 эксклюзивных резиденций с панорамными видами на море и город....

ALZA Real Estate & Development

361 367 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

59 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

InterContinental Residences Phuket — старт продаж! Квартиры в резиденции при отеле 5★ в 350 метров от моря. Уникальный проект брендированной недвижимости под управлением InterContinental Hotels & Resorts. Прямой доступ к морю, окружение пятизвёздочных отелей, премиальных вилл и клуба Cafe del Mar формируют атмосферу курорта мирового...

Tumanov Group

67 993 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Club Royal Condominium — апартаменты с частным доступом к пляжу Вонгамат! Современные апартаменты в престижном районе Северной Паттайи, всего в 50 метрах от моря. Комплекс Club Royal Condominium — один из последующих в Паттайе с частным выходом на пляж, что делает его выбор для комфортной жизни, отдыха или инвестиций с...

DDA Real Estate

650 998 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

128 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элитная квартира в Лагуне с видом на озеро и море! Инфраструктура комплекса Современный премиальный комплекс с сервисом уровня пятизвёздочного отеля. Жильцам доступны: — Бассейн на крыше с панорамным видом на море и озеро — Фитнес-зона, барбекю, ресторан — Ресепшен, круглосуточная охрана и видеонаблюдение —...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 217 241 €

Дом на Пхукете, Таиланд

556 м² 4 4

Phuvista Villas Naithon представляет собой ряд изысканно оформленные виллы с 3 и 4 спальнями, а так же с дополнительными комнатами для персонала. Расположенные недалеко от знаменитого пляжа Най Тон, виллы предлагают жителям роскошь легкого доступа к одному из самых нетронутых и спокойных пляжей Пхукета. Помимо пляжа, Phuvista Villas Naithon...

Mercury Group

3 885 007 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

1268 м² 4 6

Вилла представляет собой просторную и современную виллу с 4 спальнями, которая была спроектирована по индивидуальному заказу, чтобы насладиться обширным панорамным видом на море. Внутреннее и внешнее пространство плавно переходят в окна от пола до потолка, которые выходят на крытые террасы с видом на море. Здесь есть сказочный большой частный...

NF Group

267 343 €

Апартаменты на пляже Три Транг, Таиланд

53 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

h3>Ключевые параметры Локация: Patong Road, Kathu, Phuket — всего 150 м до Patong Beach; 1.8 км до Freedom Beach; 4.0 км до Paradise Beach; 6.8 км до Karon Beach. [oai_citation:15‡Sale](file-service://file-WbwtEGHyvVP1NNBg8TKSXm) [oai_citation:16‡ABOV](file-service://file-Pa8kYBs8CuUnJQs2EhhvMP) Масштаб: 13 корпусов, 494 юнита, площадь проекта...

50 Lemons

867 997 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

530 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Шикарная вилла в престижном районе Равай (Пхукет, Таиланд) Полностью меблирована: кухня, ванные, спальные зоны, гардеробные! Удобства: большой открытый бассейн, закрытая парковка на 4 автомобиля, панорамные окна, открытая спортплощадка в саду, кондиционеры, персонал, консьерж, бытовая техника, детская площадка, своя скважина (автономное...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

239 200 €

Квартира в Патонге, Таиланд

51 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 500 м, Надежный застройщик О комплексе: Комплекс предлагает 1- и 2-спальные апартаменты от 44.77 м² до 109.11 м². Разработанный WCCL, он сочетает современные удобства с природным оазисом рядом с пляжем. Здания малоэтажные, с использованием альтернативной энергетики. Комфорт и роскошь дополняются видами на горы и море, а также...

Tumanov Group

128 293 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Готовые апартаменты с 1 спальней в 800 метрах от пляжа Банг Тао со скидкой 18% и отсрочкой платежа на ГОД! Уникальные условия покупки: Скидка 18% + Рассрочка 50/50! Вы получаете двойное преимущество при покупке: Скидка 18% от начальной цены! Гибкая рассрочка 50/50: - 50% оплачивается сейчас (уже со скидкой). - 50% в течение...

Undersun Estate

230 000 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

43 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Роскошный комплекс Ayana Heights Seaview Residence — расположен вдоль живописных берегов пляжа Лаян, Пхукет, Таиланд. Проект, разработанный компанией TH Group, известной своими проектами Ayana Luxury Villas и Sunshine Beach Resort & Residence, предлагает уникальное сочетание комфорта и спокойствия, создавая атмосферу абсолютной роскоши...

Leto Real Estate

199 221 €

Дом в Паттайе, Таиланд

180 м² 3 2

Одноэтажный дом с бассейном в поселке Baan Dusit Pattaya Lake - это второй проект от застройщика Dusit Group. В доме 3 спальни и 2ванных комнаты. В инфраструктуру поселка входят: широкие дороги, православная церковь, общий бассейн с тренажерным залом, аквапарк и детской площадкой, теннисные корты, баскетбольная площадка, красивое озеро,...

NF Group

Посмотреть ещё 3352 похожих объекта

Тренды и прогнозы по другим регионам

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания, Италия, Черногория и Кипр – самые популярные страны Южной Европы

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis, Eyestetix Studio), wikimedia (Максим Улитин)

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru