Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024

Тренды и прогнозы по другим регионам

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания, Италия, Черногория и Кипр – самые популярные страны Южной Европы

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия

На вопросы редакции Prian отвечал Никита Шеломенцев, основатель девелоперской компании BREIG.

Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Бали?

Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости.

По результатам 2023 года остров, видимо, так и не достигнет доковидного уровня по числу иностранных туристов. Ноябрьской статистики пока нет. По состоянию на конец октября с начала года остров посетили 4,4 млн человек.

Традиционно на первых позициях были китайцы, но из-за ковидных ограничений на Бали отдохнули только 230 тыс. гостей из Китая, хотя обычно их более миллиона. Традиционно много туристов из Австралии, выросло число визитов из Индии.

В ближайшее время ждём роста числа туристов из Китая (в ноябре там сняли все ограничительные меры, касающиеся Covid-2019) и Индии (оттуда на Бали запустили прямые авиарейсы). Возможно, в 2024-м мы увидим цифры, близкие к 6 млн иностранных туристов в год.

Среди других трендов: рост запросов от русскоязычных клиентов из России, Украины, Беларуси – их доля выросла до 70%; увеличение числа дистанционных сделок; появление новых, нетипичных для Бали девелоперских проектов; повышение интереса к недвижимости для длительного и постоянного проживания и, соответственно, спроса на кастомизацию недвижимости.

Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости

Как изменились цены на недвижимость на острове Бали?

В 2023-м продолжился рост, продиктованный повышением цен на земельные участки.

В первом полугодии землевладельцы обновляли ценники во всех районах, куда спрос пришёл чуть позже, чем в традиционные популярные локации Беравы и Чангу. В качестве примера приведу район Сесех. В ноябре 22-го здесь можно было найти участки в турзоне у океана за 10-11 млн рупий ($650–700) за сотку в год, а уже в первом-втором квартале 23-го такие участки предлагались по 14-15 млн рупий. Во второй половине года рост замедлился, но к тому времени цены кардинально изменились. Сейчас такой участок вам предложат по 21-22 млн рупий, у меня были прецеденты, когда просили 30 млн за сотку в год, то есть рост в два с лишним раза. 

Продолжали дорожать стройматериалы и мебель: если сравнивать с ценами, которые наблюдались один-два года назад, то сейчас стройка вам обойдётся на 30% дороже, а меблировка – на 50%.

Увеличились и прочие расходы девелоперов: получение разрешительной документации, лицензирование скважин, подключение к городскому водоснабжению… По этим направлениям государство провело ряд преобразований, которые, с одной стороны, сделают рынок более упорядоченным, а с другой – увеличат сопутствующие расходы на стройку, которые теперь могут достигать 5–7% от себестоимости проекта, а иногда и выше.

Всё это, разумеется, отразилось в ценах продажи – если сравнить ценники за метр недвижимости в сопоставимых проектах в 2022-м 2023-м году, однозначно заметим рост как на строящееся, так и готовое жильё.

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт?

В 2023 году мы наблюдали взрывной рост интереса и спроса со стороны русскоязычного населения. Только за первые три квартала 2023-го наши соотечественники заключили более 500 сделок с недвижимостью на Бали. По некоторым оценкам, спрос со стороны россиян подскочил более чем в полтора раза с начала года.

В то же время выросло и предложение, особенно в сегменте апартаментов, что для Бали является нетипичным (туристическая недвижимость здесь обычно была представлена отелями или виллами). Сейчас же всё больше проектов – это комплексы апартаментов с общей инфраструктурой. Будет интересно наблюдать, как этот сегмент себя проявит в 2024 году.

Как ведётся работа с покупателями из России?

Одно из изменений по сравнению со предыдущим годом – существенное увеличение количества удалённых сделок. В прошлом году большинство покупателей физически присутствовали на Бали, посещали объекты и выбирали их на месте.

А в этом месяце, например, мы закрыли несколько сделок по апартаментам и смарт-виллам в нашем новом комплексе «Оазис 3» с русскоязычными покупателями, при этом ни один из них не присутствовал на Бали, а некоторые даже ни разу на острове не были.

Покупатели из Австралии и Новой Зеландии рассматривают недвижимость на Бали как второй дом. Для них принципиально важна локация, что будет представлять собой объект, они редко покупают комплексы на начальных стадиях строительства и обычно просят кастомизацию, то есть изменение проекта под себя.

Российские покупатели, напротив, в первую очередь инвесторы – для них первичны прогнозы по рынку и экономические модели. Они зачастую даже не планируют владеть недвижимостью длительный период, а ориентируются на перепродажу на горизонте нескольких лет.

Чего ждать инвесторам на Бали в 2024 году?

Я бы отметил три фактора, которые будут очень важны для инвесторов.

Во-первых, строительные риски увеличиваются. В условиях сильной конкуренции и нормализации рынка девелоперы не смогут легко закрывать дыры в финансировании за счёт продаж. Недобросовестные компании, которые брали повышенные риски, будут задерживать стройку – есть вероятность, что комплексы в принципе не будут завершены. Поэтому инвесторам надо очень внимательно изучать предыдущие кейсы девелоперов, смотреть, что они построили, насколько это было успешно.

Во-вторых, увеличивается роль локации проектов. Бессмысленно гадать, какой район лучше – Чангу, Переренан или Букит, но однозначно надо смотреть, чтобы недвижимость находилась в наиболее востребованной локации в рамках этих районов, то есть в максимальной близости к береговой зоне.

Раньше ввиду общей нехватки объектов комплексы заполнялись практически везде, люди были готовы жить где угодно, лишь бы найти место на Бали. Но если у туристов есть выбор, они предпочтут близость к океану. А для инвесторов посуточные туристы – это самый большой доход.

Сейчас строится много проектов в пяти – десяти минутах езды на байке до океана – там много земли, можно гектарами застраивать, что, в принципе, и делается. Но когда все эти проекты выйдут на рынок, конкуренция между ними усилится. Это приведёт либо к ценовому демпингу, либо к низким загрузкам, либо к вынужденной помесячной аренде, которая не приносит максимального дохода.

В-третьих, рынок недвижимости Индонезии становится более упорядоченным, отношения с госорганами – более ответственными. Раньше творился, скажем так, беспредел: люди строили в зелёной зоне, без разрешения на строительство – с этим индонезийские власти однозначно будут бороться. Нормативные акты будут меняться, правоприменительная практика – совершенствоваться, а контроль – усиливаться. Компании или мелкие застройщики, которые игнорируют такие моменты, станут встречаться с проблемами всё чаще и чаще. Соответственно, рекомендую инвесторам обращать на это внимание.

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас

255 814 €

Дом в Улувату, Индонезия

78 м² 2 1 1

Город - крепость, расположенный на скале, 7ми минутах езды до лучшего пляжа Бали - Меласти. К продаже предлагаются роскошные премиальные виллы с индивидуальными бассейнами и видом на океан. Каждая вилла в комплексе с панорамным видом на океан. Super Security - охрана 24/7, индивидуальная безопасность (тревожная кнопка на каждой вилле),...

Satellite Estate

266 473 €

Дом в Буките, Индонезия

75 м² 3 2 3

Элегантные виллы в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Вилла находится в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут размещены на территории...

Satellite Estate

116 609 €

Дом в Буките, Индонезия

59 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс дизайнерских вилл в стиле Mid-Century с панорамным остеклением рядом со статуей GWK. Открытая тропическая зона ванной и душевой, собственная терраса у каждой виллы с приватным бассейном. Вилла включает в себя: -2 спальни - гардеробная комната - ванная комната - кухня - большая обеденная группа - просторная гостиная с...

Satellite Estate

116 609 €

Таунхаус в Денпасаре, Индонезия

100 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные 2-спальные таунхаусы рядом с пляжем Бату Белиг, Бали! Новый проект современных таунхаусов с 2 спальнями в престижном районе Бату Белиг — это сочетание стильного дизайна, удобного расположения и высоких инвестиционных показателей. Идеальный вариант для тех, кто ищет готовое решение для жизни или аренды у моря....

DDA Real Estate

682 500 €

Вилла в Чангу, Индонезия

274 м² 4 3 3

Aquamarine III — Лот 4 (3 спальни + Rooftop) Стоимость: 800,000 USD Готовность: 100% (полностью готова) Площадь земли: 249 м² Площадь здания: 274 м² Этажность: 3 этажа Право аренды: 29 лет + продление на 20 лет Налоги: отсутствуют дополнительные налоги...

SIA INVESTATE

152 140 €

Апартаменты в Сануре, Индонезия

56 м² 2 1 1

Старт продаж комплекса апартаментов первой береговой линии в Сануре. Комплекс включает 66 апартаментов разной площади с терассами и видовыми юнитами. Санур - активно-растущий район Бали с набережной и протяженным пляжем в 6 км. Рядом с комплексом строится торговый центр на 22000 посещений в сутки, международный медицинский комплекс на территории...

Satellite Estate

336 870 €

Вилла в Убуде, Индонезия

122 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ В УБУДЕ НА БЕРЕГУ РЕКИ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ И ПРЕКРАСНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ! *сейчас доступны 4 виллы *любой способ оплаты *юридическая чистота сделки *в шаговой доступности река, водопады и...

CULTURE international real estate agency

126 110 €

Вилла в Чангу, Индонезия

137 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уютный комплекс вилл в Чангу. Французский застройщик, стоимость не завышена. Двухэтажная вилла на 2 спальни с личным бассейном, парковкой, зоной барбекю и садом. Идеальный вариант для сдачи в аренду или собственного проживания. 10 минут на байке до центра Чангу. ROI 20%, окупаемость 3 - 4 года. Стоимость после сдачи комплекса от $189.000....

Satellite Estate

1 641 162 €

Вилла в Чангу, Индонезия

850 м² 15 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА, В КОТОРОЙ МОЖНО НАСЛАДИТЬСЯ ПРЕМИАЛЬНЫМ СТИЛЕМ ЖИЗНИ И ОЩУТИТЬ НАСТОЯЩИЙ ПРОСТОР! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ЧАНГУ Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и...

CULTURE international real estate agency

423 247 €

Вилла в Чангу, Индонезия

204 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПРЕМИАЛЬНЫЕ ВИЛЛЫ В ПЕРВОМ КЛУБНОМ КОМПЛЕКСЕ В ГЛАВНОЙ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ БАЛИ!! Роскошь приватной виллы и инфраструктура отеля 5* в одном флаконе, с ресторанами, барами, СПА, коворкингами, детскими комнатами,...

CULTURE international real estate agency

177 500 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

61 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР НА СКАЛЕ УЛУВАТУ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОКЕАН! * Лизхолд на 30 лет с возможностью продления * Полное сопровождение сделки на всех этапах * Управляющая компания *...

CULTURE international real estate agency

99 333 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ В УНИКАЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ С ПЯТИЗВЕЗДОЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И СЕРВИСОМ, ВИСЯЧИМИ САДАМИ И ЛАУНДЖ – ЗОНАМИ НА ТЕРРАСАХ, В ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА * в пяти минутах от океана СРОК СДАЧИ ПРОЕКТА: СЕНТЯБРЬ 2025 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ПЕРЕРЕНАН (вблизи Чангу) СТОИМОСТЬ АПАРТАМЕНТОВ: 110 000...

CULTURE international real estate agency

118 336 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

39 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Премиальный комплекс апартаментов с инфрастуктурой в набирающем популярность районе Переренан. В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, полная меблировка, полностью оборудованная кухня, приватная терраса, панорамные окна, потолки высотой 3,4 метра Инфраструктура комплекса: инфинити-бассейн терраса и сад на крыше...

Intermark Global

2 159 424 €

Вилла в Буките, Индонезия

588 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Проект с 22 виллами на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School. Вилла с 5 спальнями 588 кв.м с бассейном. Цена виллы: $2.500.000 - с...

Intermark Global

388 696 €

Вилла в Чангу, Индонезия

168 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Blue Wall Villa - Ваш райский уголок и выгодная инвестиция на Бали! Эксклюзивные виллы класса люкс в самом престижном районе острова - идеальное сочетание роскошного отдыха и стабильного дохода! Роскошные удобства: просторная гостиная с панорамными окнами и выходом в сад, современная кухня с техникой премиум-класса , 3 просторные спальни с...

DDA Real Estate

5 009 863 €

Вилла в Убуде, Индонезия

236 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Готовая VILLA MIRA — ваш дом в сердце Убуда Уникальная 2-спальная вилла с бассейном и собственной территорией в премиальном комплексе Hidden City Ubud. Проект знакового масштаба, который обещает стать новой достопримечательностью Бали и привлекать тысячи туристов ежегодно. Параметры виллы Площадь: 236 м² 2 спальни + гостиная...

Blackpoint

267 769 €

Вилла в Куте, Индонезия

137 м² 2 2

Онлайн-показ

Элитные виллы на Бали (Улувату) – инвестиция в райский отдых и стабильный доход! Полная меблировка! Гибкая рассрочка! Рост стоимости 10-15% в год! Проект Dreamland предлагает стильные 1-3 спальные виллы с частными бассейнами, панорамными окнами и продуманной архитектурой. Современные виллы у пляжей Dreamland и Bingin – ваш...

DDA Real Estate

241 855 €

Вилла в Семиньяке, Индонезия

282 м² 5 4

Онлайн-показ

Элитная вилла в Семиньяке – идеальный дом или инвестиция! Полная меблировка! Стабильный доход от аренды - спрос круглый год! Ключевые характеристики: Спальни: 4 Ванные: 5 Участок: 282 м² Современная постройка Европейский премиум-дизайн Особенности и удобства: частный бассейн, просторный сад с настоящей травой и...

DDA Real Estate

132 098 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

41 м² 1 1 1

Комплекс-курорт, окруженный живописными джунглями, в 10 минутах от центра Чангу. В комплексе представлены 41 апартамент с личным бассенойм на террасе и видом на джунгли. На территории: Грязелечение Ресторан с водопадом СПА-пещера 2 инфинити-бассейна Доступна рассрочка 80/20, где 80% уплачиваются до момента сдачи объекта (ежемесячными или...

Satellite Estate

198 667 €

Вилла в Убуде, Индонезия

411 м² 6 5

Онлайн-показ

Современная вилла с 5 спальнями в Убуде! Просторная одноэтажная вилла с 5 спальнями, расположенная в живописном районе Убуда, сочетает в себе комфорт, приватность и природную гармонию. Это идеальный вариант для семьи, йога-резиденции или инвестиции под аренду. Характеристики объекта: Площадь участка: 411 м² Этажность: 1 этаж 5...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 570 похожих объектов

Таиланд

На вопросы редакции Prian отвечал Александр Давыдовский, управляющий компании Art House Co., Ltd.

Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Пхукета? Как менялись цены? Появлялись ли новые знаковые проекты?

Каждый год на Пхукете интересней предыдущего. И несмотря на то что Пхукет – это спокойная гавань для жизни, в сфере инвестиций и бизнеса происходят большие перемены.

Когда-то в 2008 году New York Times назвали Пхукет будущим азиатским Монте-Карло. Все последующие годы Таиланд на уровне федерального центра пытался сделать Пхукет звёздным курортом с обилием первоклассных отелей и соответствующей инфраструктурой. Не всё получалось: премиум-сегмент туризма видел в Пхукете экзотику, а не люкс. 

Мировые геополитические события 2022 года дали эффект на 2023 год. Сегмент европейских инвесторов ушёл в Юго-Восточную Азию. Анонсировались новые сети премиум-отелей. Качество недвижимости стало расти вместе с ценой.

2023 год запомнился поразительным всплеском интереса к Пхукету по сравнению с предыдущими годами. Совместно с международными девелоперами на Пхукет зашли крупнейшие строительные компании Бангкока. Примечательно, что, помимо роста стоимости квадратного метра и качества исполнения, также начали увеличиваться размеры квартир. Ранее массовым сегментом были квартиры в 35 кв. м, сейчас – 50 кв. м.

Для нашей компании год также ознаменовался новинками. Впервые мы объявили о выходе на рынок сразу двух проектов. Первый – комплекс квартир и вилл Hennesy Residence, расположенный в 100 метрах от пляжа Карон. Второй – комплекс вилл в живописном и бурно развивающемся районе Чалонг.

В уходящем году стремительно развивались районы Банг-Тао и Лаян. Это территории с пятизвёздочными отелями, гольф-клубами, мишленовскими ресторанами. Соответственно, каждый клочок земли сейчас стал представлять интерес для девелоперов. Мы с нашим проектом Above зашли в стройку этого района в начале 22 года, сразу же после нас сюда пошли строить все, у кого такая возможность появлялась.

Пхукет, вид на пляж Банг-Тао

Единственное, что вызывает у меня тревогу, – район Лаян. Дорожная структура этой части Банг-Тао не позволяет развиваться. В то же самое время в этой локации заявлено более 6 тыс. квартир. Что однозначно отразится на дорожном движении тут. Надеюсь, местный муниципалитет найдёт решение.

Ещё один важный результат года – аудитория брокеров на Пхукете поменялась на 90%. До ковида у меня было примерно 400 контактов в пхукетском сообществе риелторов. В 22 году я решил обновить свой список и выяснил, что из 400 брокеров осталось только 40. Рынок был пуст. На сформированный вакуум приехали новые люди, которые заняли освободившуюся нишу.

В 23 году у меня было множество проблем с непрофессиональным подходом многих новых участников рынка. Пришлось открыть курсы подготовки брокеров, чтобы хотя бы дать верную информацию новым компаниям, так как сведения, которые они доносили до клиентов, порой поражали. Полагаю, что в следующем году часть риелторов не смогут зацепиться и, возможно, уедут с Пхукета. Другие же станут постоянным бизнес-сообществом.

Кто покупает, кто – продаёт? Как ведут себя россияне?

Основную долю покупателей недвижимости занял российский рынок. До ковида мы работали с беспощадным спросом от китайских инвесторов. На удивление многих, в 2023 году инвестиции из Китая не зашли на Пхукет.

Во многом это связано с провалом, который образовался на рынке в 2020–2022 годах. В течение пандемии на Пхукете не было заявлено ни одного строительного стартапа. Соответственно, когда в 2022 году мы связались со старыми партнёрами-брокерами из Китая, стало ясно, что предложить нечего, рынок пуст.

Тут надо понимать, что китайские инвесторы не берут по одной квартире, они покупают сразу этажами. Всё – сугубо под сдачу в аренду. Кроме того, возможности китайского инвестора значительно выше, чем у российского. ВВП только одной провинции Гуанчжоу больше, чем у всей нашей страны.

Сейчас китайцы ждут, пока появится достаточно продукта, чтобы заходить. В личной беседе нас уже предупредили: «Мы вернёмся». Возможно, нас ждёт очередной виток роста стоимости недвижимости на Пхукете.

Ещё интересен был год обилием покупателей, которые шли в стройку со 100% оплатой. В какой-то момент мы даже перестали давать скидки на подобную схему оплат, так как нет необходимости уменьшать маржу проекта за лишние финансы, которые просто лежат грузом на счету. В стандартной практике покупатели предпочитали рассчитываться за строящуюся квартиру частями по этапам строительства. Но в прошедшем году это мало интересовало инвесторов.

Также, несмотря на отключение свифта или блокирование российскими банками переводов за рубеж, деньги, как вода, всегда найдут, как протечь в другую юрисдикцию. Значительно выросли платежи через криптооплату.

Какие прогнозы на 2024 год?

В предстоящем году сектор продолжит расти, потолка придётся ждать весь следующий год. А с учётом китайского фактора, возможно, и дольше.

Рынок будет продолжать перестраиваться и ориентироваться на премиум-сегмент. Как застройщик я обратил внимание на проблемы с резкой нехваткой подрядчиков. Дефицит будет возрастать. В нашей компании трудится более 200 строителей, и мы как-то нехватку переживём. Другим же придётся тяжелее.

В целом Пхукет всегда будет Пхукетом с его уникальной природой и живописными пляжами. Это никуда не денется – остров всегда будет привлекать туристов и инвесторов со всего мира. Кто-то зайдёт сюда сейчас; повезло тем, кто уже тут. Кто-то приедет в предстоящем году и свяжет свою судьбу с Таиландом. Но тех, кто останется равнодушным к Пхукету, не будет. 

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас

476 306 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

290 м² 3 4

Вилла с бассейном и тремя спальными комнатами, каждая с собственной ванной, предлагает идеальное место для жизни. Располагается вилла в живописном районе Чалонг, окружена тропической природой и находится на пути к известной достопримечательности острова - Большой Будда. Просторная гостиная с высоким купольным потолком, открытой планировки...

NF Group

433 672 €

Вилла на Самуи, Таиланд

473 м² 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в виллы премиум класса! ROI - 17% ! Полная меблировка! Soho Residence Koh Samui - шлюз к непревзойденному жизненному опыту среди потрясающей красоты острова Самуи, Таиланд. Удобства: собственный бассен, терраса, гардеробная, тропический душ, тренажёрный зал, зал для йоги, лобби-бар,...

DDA Real Estate

1 669 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

697 м² 4 5

Новый роскошный проект вилл в идеальном месте, в окружении пышной природы с видом на горы и долину. Отдохните в тихой и уютной обстановке, скройтесь от городской суеты. Виллы построены в уникальном архитектурном стиле из качественных материалов. Жилая площадь разумно разделена для практичного и комфортного проживания. Проект находится недалеко...

Mercury Group

315 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

69 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The One Naiharn — стиль жизни в тропическом раю Пхукета. Расположенный всего в 1,2 км от одного из самых живописных пляжей Азии — Най Харн, жилой комплекс The One Naiharn объединяет комфорт резиденции и удобства пятизвездочного отеля. Проект идеально подходит для тех, кто ценит баланс между приватностью, сервисом и инвестиционной...

ALZA Real Estate & Development

98 046 €

Студия на пляже Карон, Таиланд

45410 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 650 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Новый кондоминиум в районе Карон, на Пхукете предлагает 173 юнита в 8-этажном здании: 112 студий (28,4 – 39,6 кв.м) и 61 квартира с 2 спальнями (55,2 – 122,65 кв.м). Комплекс оборудован 3 бассейнами с панорамными видами, 3 барами, фитнес-центром, рестораном и...

Tumanov Group

2 879 232 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

610 м² 3 4

Эта недавно отремонтированная вилла с бассейном на берегу океана, расположенная в безмятежной прибрежной красоте Найтона, предлагает спокойный отдых вдали от суеты повседневной жизни. Из нее открывается захватывающий вид на море и горы. Стоимость составляет 3,3 млн долларов США. Указанная цена в тайских батах является приблизительной....

Денис Чернов

168 470 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

39 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 800 м, Надежный застройщик О комплексе: Новый проект на западном побережье Пхукета, в 800 м от пляжа Лаян, включает разнообразие юнитов от студий до 5BR с площадями от 38.8 до 629.3 м². Архитектура вдохновлена природой и устойчивыми решениями с террасами, панорамным остеклением и энергоэффективностью. Комплекс предлагает более...

Tumanov Group

56 889 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 2 1 1

Насладитесь роскошной жизнью на Пхукете, Таиланд, в этом потрясающем новом доме в Таланге. Эта резиденция с 1 спальней и 2 комнатами расположена в красивом многоквартирном доме, откуда открывается захватывающий вид на море с 6-го этажа. Эта вилла общей жилой площадью 36 квадратных метров идеально подходит для тех, кто ищет удобное и просторное...

Habita International Estates Ltd

96 120 €

Вилла в Хуахине, Таиланд

200 м² 2 2

The Redland Property Group Ltd

172 764 €

Дом на Пхукете, Таиланд

164 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готoвый дoм с соврeменным дизайном в Пхукeт Тaуне Прocтopный двуxэтaжный дoм с совpеменной отдeлкoй, oформлeнный в cветлыx и тeплых тoнаx. На пеpвом этaже — гоcтинaя с большими oкнaми и открытая куxня. Ha вторoм — уютныe спaльни c выхoдoм на бaлкон. Дом отлично пoдойдёт как для поcтояннoгo пpоживания, так и для сдачи в аренду....

Undersun Estate

1 061 545 €

Дом на Пхукете, Таиланд

550 м² 3 3

Расположенный на живописных холмах Manick Hillside, состоящий из двух фаз строительства, предлагает естественное спокойствие, максимальную конфиденциальность и легкую доступность до инфраструктуры вдали от шума и суеты Пхукета. Первая фаза из 15 вилл была успешно распродана, поэтому застройщик принял решение запустить продажи второй фазы из 7...

Mercury Group

139 919 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

52 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ: СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ! С НЕВЕРОЯТНЫМИ ПАНОРАМНЫМИ ТЕРРАСАМИ, ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ КОМПЛЕКСА, ЛАУНДЖ ЗОНАМИ И ПОЛНОСТЬЮ...

CULTURE international real estate agency

127 390 €

Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд

33 м² 1 1

Ультрасовременный комплекс в пешей доступности от пляжа Найхарн / NH-801P Современный жилой комплекс в пешей доступности от пляжа Най Харн — одного из самых популярных на Пхукете. Уникальное расположение и развитая инфраструктура делают его отличным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Зеленые зоны, продуманные...

Exotic Property

154 665 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1

Квартиры с гарантированным доходом 5% годовых / LN-227P Комплекс удобно расположен в северной части острова в пешей доступности от одного из лучших пляжей Пхукета, в престижном районе рядом с 5* отелями, теннисными кортами и гольф-полями Детали объекта: Сдача: первая фаза 3 квартал 2023г. / вторая фаза 4 квартал 2025г. До моря: 700 м...

Exotic Property

350 945 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

96 м² 2

Проект представляет собой особое место с обилием зелени, окружающей 119 пермакультурных домов с разнообразными уникальными дизайнами, созданными для пяти различных видов жизни в помещении и на открытом воздухе. Тип проекта: 2 этажа 1 здание, 4 этажа 2 здания - Жилая единица: 119 единиц - Коммерческая единица: 8 единиц Тип квартиры, Детали...

NF Group

71 082 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

96 м² 3 2 2

В доме с двумя спальнями и двумя ванными комнатами есть просторная гостиная и навес для автомобиля. Площадь участка начинается от 120 м2. Вы также можете купить квартиру с мебелью (стоимость пакета мебели начинается от 200 000 тайских батов). Возможность построить собственный бассейн на участке. Расположенный в самом сердце Саттахипа, отель...

Habita International Estates Ltd

209 032 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

52 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Laguna Lakelands — крупнейшее озёрное сообщество Пхукета Флагманский проект Laguna Phuket площадью более 1 кв.км с зелёными холмами, озёрами и лесами. Общая концепция Новейший проект от Laguna Phuket: Роскошная жизнь на природе среди лесов, озёр и тропических садов. Приватный пляжный клуб: Только для владельцев, единственный в районе с...

50 Lemons

394 924 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

120 м² 2 2

Виллы в комплексе на юге острова / RW-906P Комфортабельные виллы на территории комплекса апартаментов в пешей доступности до моря. Гарантированный доход 6% на три года! Детали объекта: Сдача: 2027 год До моря: 1000 м Спальни: 2 Ванные: 2 Жилая площадь: 120 м² Доход: гарантированный доход 6% на 3 года Рассрочка: беспроцентная...

Exotic Property

118 336 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 1 1 1

Жилье Комплекс расположен всего в 10 минутах ходьбы (600 м) от одного из лучших пляжей Пхукета – Камала! В этих прекрасных апартаментах можно насладиться потрясающим видом на море и горы через огромные панорамные окна. Всего в нескольких минутах ходьбы находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе: круглосуточные магазины,...

Денис Чернов

533 453 €

Дом на Пхукете, Таиланд

375 м² 4 4

Sierra Vista - роскошные виллы, выполнены в стиле Modern Tropical, предлагают уникальное сочетание современных технологий, экологических решений и высококлассных удобств, создавая атмосферу, где можно полностью расслабиться, восстановить силы и наслаждаться жизнью. Особое внимание в Sierra Vista уделяется функциональности каждого пространства....

Mercury Group

Посмотреть ещё 3347 похожих объектов

Тренды и прогнозы по другим регионам

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания, Италия, Черногория и Кипр – самые популярные страны Южной Европы

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis, Eyestetix Studio), wikimedia (Максим Улитин)

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru