Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Индонезии и Таиланда, самых востребованных стран Юго-Восточной Азии.
На вопросы редакции Prian отвечал Никита Шеломенцев, основатель девелоперской компании BREIG.
Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Бали?
Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости.
По результатам 2023 года остров, видимо, так и не достигнет доковидного уровня по числу иностранных туристов. Ноябрьской статистики пока нет. По состоянию на конец октября с начала года остров посетили 4,4 млн человек.
Традиционно на первых позициях были китайцы, но из-за ковидных ограничений на Бали отдохнули только 230 тыс. гостей из Китая, хотя обычно их более миллиона. Традиционно много туристов из Австралии, выросло число визитов из Индии.
В ближайшее время ждём роста числа туристов из Китая (в ноябре там сняли все ограничительные меры, касающиеся Covid-2019) и Индии (оттуда на Бали запустили прямые авиарейсы). Возможно, в 2024-м мы увидим цифры, близкие к 6 млн иностранных туристов в год.
Среди других трендов: рост запросов от русскоязычных клиентов из России, Украины, Беларуси – их доля выросла до 70%; увеличение числа дистанционных сделок; появление новых, нетипичных для Бали девелоперских проектов; повышение интереса к недвижимости для длительного и постоянного проживания и, соответственно, спроса на кастомизацию недвижимости.
Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости
Как изменились цены на недвижимость на острове Бали?
В 2023-м продолжился рост, продиктованный повышением цен на земельные участки.
В первом полугодии землевладельцы обновляли ценники во всех районах, куда спрос пришёл чуть позже, чем в традиционные популярные локации Беравы и Чангу. В качестве примера приведу район Сесех. В ноябре 22-го здесь можно было найти участки в турзоне у океана за 10-11 млн рупий ($650–700) за сотку в год, а уже в первом-втором квартале 23-го такие участки предлагались по 14-15 млн рупий. Во второй половине года рост замедлился, но к тому времени цены кардинально изменились. Сейчас такой участок вам предложат по 21-22 млн рупий, у меня были прецеденты, когда просили 30 млн за сотку в год, то есть рост в два с лишним раза.
Продолжали дорожать стройматериалы и мебель: если сравнивать с ценами, которые наблюдались один-два года назад, то сейчас стройка вам обойдётся на 30% дороже, а меблировка – на 50%.
Увеличились и прочие расходы девелоперов: получение разрешительной документации, лицензирование скважин, подключение к городскому водоснабжению… По этим направлениям государство провело ряд преобразований, которые, с одной стороны, сделают рынок более упорядоченным, а с другой – увеличат сопутствующие расходы на стройку, которые теперь могут достигать 5–7% от себестоимости проекта, а иногда и выше.
Всё это, разумеется, отразилось в ценах продажи – если сравнить ценники за метр недвижимости в сопоставимых проектах в 2022-м 2023-м году, однозначно заметим рост как на строящееся, так и готовое жильё.
Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт?
В 2023 году мы наблюдали взрывной рост интереса и спроса со стороны русскоязычного населения. Только за первые три квартала 2023-го наши соотечественники заключили более 500 сделок с недвижимостью на Бали. По некоторым оценкам, спрос со стороны россиян подскочил более чем в полтора раза с начала года.
В то же время выросло и предложение, особенно в сегменте апартаментов, что для Бали является нетипичным (туристическая недвижимость здесь обычно была представлена отелями или виллами). Сейчас же всё больше проектов – это комплексы апартаментов с общей инфраструктурой. Будет интересно наблюдать, как этот сегмент себя проявит в 2024 году.
Как ведётся работа с покупателями из России?
Одно из изменений по сравнению со предыдущим годом – существенное увеличение количества удалённых сделок. В прошлом году большинство покупателей физически присутствовали на Бали, посещали объекты и выбирали их на месте.
А в этом месяце, например, мы закрыли несколько сделок по апартаментам и смарт-виллам в нашем новом комплексе «Оазис 3» с русскоязычными покупателями, при этом ни один из них не присутствовал на Бали, а некоторые даже ни разу на острове не были.
Покупатели из Австралии и Новой Зеландии рассматривают недвижимость на Бали как второй дом. Для них принципиально важна локация, что будет представлять собой объект, они редко покупают комплексы на начальных стадиях строительства и обычно просят кастомизацию, то есть изменение проекта под себя.
Российские покупатели, напротив, в первую очередь инвесторы – для них первичны прогнозы по рынку и экономические модели. Они зачастую даже не планируют владеть недвижимостью длительный период, а ориентируются на перепродажу на горизонте нескольких лет.
Чего ждать инвесторам на Бали в 2024 году?
Я бы отметил три фактора, которые будут очень важны для инвесторов.
Во-первых, строительные риски увеличиваются. В условиях сильной конкуренции и нормализации рынка девелоперы не смогут легко закрывать дыры в финансировании за счёт продаж. Недобросовестные компании, которые брали повышенные риски, будут задерживать стройку – есть вероятность, что комплексы в принципе не будут завершены. Поэтому инвесторам надо очень внимательно изучать предыдущие кейсы девелоперов, смотреть, что они построили, насколько это было успешно.
Во-вторых, увеличивается роль локации проектов. Бессмысленно гадать, какой район лучше – Чангу, Переренан или Букит, но однозначно надо смотреть, чтобы недвижимость находилась в наиболее востребованной локации в рамках этих районов, то есть в максимальной близости к береговой зоне.
Раньше ввиду общей нехватки объектов комплексы заполнялись практически везде, люди были готовы жить где угодно, лишь бы найти место на Бали. Но если у туристов есть выбор, они предпочтут близость к океану. А для инвесторов посуточные туристы – это самый большой доход.
Сейчас строится много проектов в пяти – десяти минутах езды на байке до океана – там много земли, можно гектарами застраивать, что, в принципе, и делается. Но когда все эти проекты выйдут на рынок, конкуренция между ними усилится. Это приведёт либо к ценовому демпингу, либо к низким загрузкам, либо к вынужденной помесячной аренде, которая не приносит максимального дохода.
В-третьих, рынок недвижимости Индонезии становится более упорядоченным, отношения с госорганами – более ответственными. Раньше творился, скажем так, беспредел: люди строили в зелёной зоне, без разрешения на строительство – с этим индонезийские власти однозначно будут бороться. Нормативные акты будут меняться, правоприменительная практика – совершенствоваться, а контроль – усиливаться. Компании или мелкие застройщики, которые игнорируют такие моменты, станут встречаться с проблемами всё чаще и чаще. Соответственно, рекомендую инвесторам обращать на это внимание.
Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас
454 392 €
Вилла в Табанане, Индонезия
132 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс вилл премиум-класса предлагает уникальное сочетание роскоши и сближения с природой.
Этот проект направлен на создание идеального пространства для жизни и отдыха, находясь в непосредственной близости к самой основной инфраструктуре нового кластера
Площадь вилл от 132 кв.м
Рассрочка: 50% первый взнос, далее два платежа по 25%...
Intermark Global
73 620 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ – первая цена!!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
АПАРТАМЕНТЫ НА БУКИТЕ В ИЗЛЮБЛЕННОЙ СЕРФЕРАМИ ЛОКАЦИИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА!
* доходность от 12 % годовых
СРОК СДАЧИ: ФЕВРАЛЬ 2025 ГОДА
ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БУКИТ
ПЛОЩАДИ: 27 м2- 40 м2
СТОИМОСТЬ: 82 000 USD – 102 000 USD
ПРОЕКТ АПАРТАМЕНТОВ:
ПЛОЩАДЬ 30 м2, ВИД НА...
CULTURE international real estate agency
207 322 €
Вилла в Убуде, Индонезия
78 м232
Онлайн-показ
Ubud Dream – ваш идеальный дом и выгодная инвестиция на Бали!
Основные параметры:
Площадь виллы: 78 м²
Спальни: 2
Срок сдачи: 2 квартал 2027
Прогнозируемая доходность: от 12% годовых
Инфраструктура комплекса: эко-ресторан с панорамными видами, бутики с местными и мировыми брендами, смузи-бар и чайный бутик премиум-класса,...
Мы рады представить вам эту виллу в самом центре Чангу. На вилле есть частный бассейн, гостиная со Smart TV, кухня и обеденная зона, гардеробная, места для хранения, просторные спальни с ванными комнатами, система "умный дом".
NF Group
1 607 802 €
Вилла в Чандидасе, Индонезия
213 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада.
Вилла на 3 спальни, на первой береговой...
Satellite Estate
193 782 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
160 м223
Betterplace Real Estate
135 394 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
165 м232
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла на пляже Кедунгу – ваш личный уголок у океана!
Совершенно новая 2-спальная вилла (2025 г.) – идеальное сочетание современного дизайна, премиального комфорта и инвестиционной привлекательности. Здесь каждая деталь создана для наслаждения жизнью у моря.
О вилле:
Площадь: 165 м² (2 этажа) + участок 110...
Dreamland View Villa #3 – вилла с частным бассейном в Улувату!
Бали, Индонезия | Freehold | Готовый объект!
Современная вилла премиум-класса в одном из самых престижных районов Бали – идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций.
Основные характеристики:
Площадь застройки: 140 м²
Площадь участка: 165 м²...
Вилла в стильном проекте на Бали в районе Букит.
ROI - 15%. Вилла подходит как для инвестируй с целью сдачи в аренду так и для формата второго дома.
Вилла для тех, кто ценит активный образ жизни и стиль. Закрытый комплекс вилл с видом на океан.
Вилла в 2-х минутах от самого популярного пляжа - Меласти.
В пешей доступности - рестораны и...
DDA Real Estate
186 167 €
Вилла в Куте, Индонезия
87 м232
Вилла с 2 спальнями по цене 1-спальной!
Цена на 15-20% ниже рыночной!
Pandawa Dream – роскошная жизнь у океана!
Элитный комплекс в престижном районе Пандава!
Основные параметры:
Площадь: 87 м²
Срок сдачи: 4 квартал 2027
Доходность: от 12% годовых
Инфраструктура комплекса: 3 ресторана с панорамными видами на океан,...
DDA Real Estate
211 553 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
61 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова
В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом»
Freehold: 30 + 20 + 30 лет
Локация: рядом лучшие пляжные клубы, школа Монтессори, океан в 5...
Intermark Global
202 245 €
Вилла в Буките, Индонезия
85 м212
Betterplace Real Estate
446 399 €
Дом в Улувату, Индонезия
100 м2212
Город - крепость, расположенный на скале, 7ми минутах езды до лучшего пляжа Бали - Меласти. К продаже предлагаются роскошные премиальные виллы с индивидуальными бассейнами и видом на океан. Каждая вилла в комплексе с панорамным видом на океан. Super Security - охрана 24/7, индивидуальная безопасность (тревожная кнопка на каждой вилле),...
Satellite Estate
112 969 €
Вилла в Убуде, Индонезия
70 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
УЮТНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ПРОГУЛОЧНЫМИ ЗОНАМИ И ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2093 года
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
CULTURE international real estate agency
1 307 311 €
Дом в Улувату, Индонезия
400 м2544
Виллы в Улувату с не просто красивым садом, создающим ощущение единения с природой, он также имеет функциональную часть. Вилла имеет большой разделенный на две секции инфинити бассейн прекрасно подойдет как для детей, так и для взрослых. По вилле всегда циркулирует свежий воздух, и даже без использования кондиционера в комнатах приятный климат....
Satellite Estate
75 159 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
36 м2111
Проект построен в стиле индустриального лофта. Имеет большое количество интерьерных решений в самых разных стилях, с использованием различных способов отделки, цветовых гамм. Более 5000м2 жилой площади в виде апартаментов различного размера и этажности. Всего 14 отдельно стоящих 4-ех этажных корпусов с апартаментами и фасадное здание, на 2-ух...
Satellite Estate
566 877 €
Вилла в Чангу, Индонезия
211 м2434
Онлайн-показ
Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций с высокой доходностью от аренды (ROI 15-18%).
Вилла создана для комфортного постоянного проживания с полной отделкой «под ключ». Современная система «умный дом». Лучшая локация в самом популярном районе Чангу. Расстояние до...
DDA Real Estate
253 017 €
Вилла в Чангу, Индонезия
126 м222
Betterplace Real Estate
325 791 €
Вилла в Чангу, Индонезия
166 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
СОВРЕМЕННЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ В ЧАНГУ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ УЕДИНЕНИНЕННОГО ОТДЫХА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2049 года
СРОК...
CULTURE international real estate agency
163 983 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
97 м2211
Первый семейный комплекс на о.Бали в Бадунге. 90% объектов с видом на океан Классический таунхуас. Имеет отдельный вход и небольшой (1-4 сотки) прилегающей к дому территории. Такие тауны напоминают 2-3 этажные виллы с соприкосающимися стенами и своей парковкой. в 600 м. от комплекса находится самый красивый пляж о.Бали - Меласти. ROI - 18,6%
На вопросы редакции Prian отвечал Александр Давыдовский, управляющий компании Art House Co., Ltd.
Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Пхукета? Как менялись цены? Появлялись ли новые знаковые проекты?
Каждый год на Пхукете интересней предыдущего. И несмотря на то что Пхукет – это спокойная гавань для жизни, в сфере инвестиций и бизнеса происходят большие перемены.
Когда-то в 2008 году New York Times назвали Пхукет будущим азиатским Монте-Карло. Все последующие годы Таиланд на уровне федерального центра пытался сделать Пхукет звёздным курортом с обилием первоклассных отелей и соответствующей инфраструктурой. Не всё получалось: премиум-сегмент туризма видел в Пхукете экзотику, а не люкс.
Мировые геополитические события 2022 года дали эффект на 2023 год. Сегмент европейских инвесторов ушёл в Юго-Восточную Азию. Анонсировались новые сети премиум-отелей. Качество недвижимости стало расти вместе с ценой.
2023 год запомнился поразительным всплеском интереса к Пхукету по сравнению с предыдущими годами. Совместно с международными девелоперами на Пхукет зашли крупнейшие строительные компании Бангкока. Примечательно, что, помимо роста стоимости квадратного метра и качества исполнения, также начали увеличиваться размеры квартир. Ранее массовым сегментом были квартиры в 35 кв. м, сейчас – 50 кв. м.
Для нашей компании год также ознаменовался новинками. Впервые мы объявили о выходе на рынок сразу двух проектов. Первый – комплекс квартир и вилл Hennesy Residence, расположенный в 100 метрах от пляжа Карон. Второй – комплекс вилл в живописном и бурно развивающемся районе Чалонг.
В уходящем году стремительно развивались районы Банг-Тао и Лаян. Это территории с пятизвёздочными отелями, гольф-клубами, мишленовскими ресторанами. Соответственно, каждый клочок земли сейчас стал представлять интерес для девелоперов. Мы с нашим проектом Above зашли в стройку этого района в начале 22 года, сразу же после нас сюда пошли строить все, у кого такая возможность появлялась.
Пхукет, вид на пляж Банг-Тао
Единственное, что вызывает у меня тревогу, – район Лаян. Дорожная структура этой части Банг-Тао не позволяет развиваться. В то же самое время в этой локации заявлено более 6 тыс. квартир. Что однозначно отразится на дорожном движении тут. Надеюсь, местный муниципалитет найдёт решение.
Ещё один важный результат года – аудитория брокеров на Пхукете поменялась на 90%. До ковида у меня было примерно 400 контактов в пхукетском сообществе риелторов. В 22 году я решил обновить свой список и выяснил, что из 400 брокеров осталось только 40. Рынок был пуст. На сформированный вакуум приехали новые люди, которые заняли освободившуюся нишу.
В 23 году у меня было множество проблем с непрофессиональным подходом многих новых участников рынка. Пришлось открыть курсы подготовки брокеров, чтобы хотя бы дать верную информацию новым компаниям, так как сведения, которые они доносили до клиентов, порой поражали. Полагаю, что в следующем году часть риелторов не смогут зацепиться и, возможно, уедут с Пхукета. Другие же станут постоянным бизнес-сообществом.
Кто покупает, кто – продаёт? Как ведут себя россияне?
Основную долю покупателей недвижимости занял российский рынок. До ковида мы работали с беспощадным спросом от китайских инвесторов. На удивление многих, в 2023 году инвестиции из Китая не зашли на Пхукет.
Во многом это связано с провалом, который образовался на рынке в 2020–2022 годах. В течение пандемии на Пхукете не было заявлено ни одного строительного стартапа. Соответственно, когда в 2022 году мы связались со старыми партнёрами-брокерами из Китая, стало ясно, что предложить нечего, рынок пуст.
Тут надо понимать, что китайские инвесторы не берут по одной квартире, они покупают сразу этажами. Всё – сугубо под сдачу в аренду. Кроме того, возможности китайского инвестора значительно выше, чем у российского. ВВП только одной провинции Гуанчжоу больше, чем у всей нашей страны.
Сейчас китайцы ждут, пока появится достаточно продукта, чтобы заходить. В личной беседе нас уже предупредили: «Мы вернёмся». Возможно, нас ждёт очередной виток роста стоимости недвижимости на Пхукете.
Ещё интересен был год обилием покупателей, которые шли в стройку со 100% оплатой. В какой-то момент мы даже перестали давать скидки на подобную схему оплат, так как нет необходимости уменьшать маржу проекта за лишние финансы, которые просто лежат грузом на счету. В стандартной практике покупатели предпочитали рассчитываться за строящуюся квартиру частями по этапам строительства. Но в прошедшем году это мало интересовало инвесторов.
Также, несмотря на отключение свифта или блокирование российскими банками переводов за рубеж, деньги, как вода, всегда найдут, как протечь в другую юрисдикцию. Значительно выросли платежи через криптооплату.
Какие прогнозы на 2024 год?
В предстоящем году сектор продолжит расти, потолка придётся ждать весь следующий год. А с учётом китайского фактора, возможно, и дольше.
Рынок будет продолжать перестраиваться и ориентироваться на премиум-сегмент. Как застройщик я обратил внимание на проблемы с резкой нехваткой подрядчиков. Дефицит будет возрастать. В нашей компании трудится более 200 строителей, и мы как-то нехватку переживём. Другим же придётся тяжелее.
В целом Пхукет всегда будет Пхукетом с его уникальной природой и живописными пляжами. Это никуда не денется – остров всегда будет привлекать туристов и инвесторов со всего мира. Кто-то зайдёт сюда сейчас; повезло тем, кто уже тут. Кто-то приедет в предстоящем году и свяжет свою судьбу с Таиландом. Но тех, кто останется равнодушным к Пхукету, не будет.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас
1 309 268 €
Дом в Пхукете, Таиланд
709 м244
На территории 96 000 м2 расположено 88 частный вилл с бассейном. Предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение, гостевая парковка, менеджмент включает вывоз мусора и уход за ландшафтом.
Каждая вилла тщательно продумана, чтобы предложить идеальное сочетание современного тропического стиля и натуральных высококачественных материалов. Виллы...
Mercury Group
1 170 311 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
601 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элитные виллы на продажу рядом с пляжем Лайан на острове Пхукет - Загадочная Красота Тропиков! Откройте для себя воплощение тропического дизайна и роскошной жизни в нашей эксклюзивной коллекции из 7 потрясающих вилл в самом сердце пляжа Лайан на острове Пхукет. Площадь здания начинается от 373 кв. м.Площадь участков начинается от 601 - 830 кв....
50 Lemons
361 400 €
Лофт на острове Пхукет, Таиланд
111 м2322
"Zen Loft" - это уникальный жилой проект, предлагающий современные и стильные лофты в идеальном сочетании с гармонией и спокойствием. Этот проект создан для тех, кто ценит минимализм, функциональность и эстетику.
Лофты обладают современным дизайном, вдохновленным простотой и утонченностью японской архитектуры. Просторные интерьеры с...
Kofanoff Estate
512 804 €
Вилла в Чернгталае, Таиланд
369 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Особенности виллы: Площадь застройки: 369 м² Участок: 205 м² 3 спальни, 3 ванные комнаты Минеральный бассейн 3.5 × 9 м Сад на крыше Высокие потолки 4.2 м, мастер-спальня с ванной с видом на бассейн Просторная гостиная и отдельная кухня Уникальное окружение: На территории комплекса расположен популярный и инстаграмный ресторан "3 O’Clock",...
50 Lemons
100 339 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
34 м211
Новый кондоминиум в престижном районе Банг Тао / BT-414P
Данный кондоминиум представляет собой превосходное место для жизни в престижном районе Банг Тао. Застройщик, с более чем десятью успешно завершенными проектами, стоит в числе топ-10 застройщиков юга РФ и дважды удостоен федеральной премии Urban Awards как «Девелопер года» за...
Exotic Property
531 581 €
Дом в Пхукете, Таиланд
320 м233
Виллы Elite Chalong расположены в районе Чалонг на Пхукете, на участке площадью 4 860 кв.м., в окружении зелёных пальм и с удобным доступом к пляжам и пирсу.
Каждая вилла предлагает просторную планировку с общей площадью от 320 кв.м. и вариантами на три спальни с четырьмя ванными комнатами или четыре спальни с пятью ванными. В проекте...
Mercury Group
297 435 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается уникальная квартира в комплексе Oceanstone
Расположение: район Бангтао, Лагуна Пхукет, Таиланд
Параметры: 2 спальни | 2 ванные комнаты | Общая площадь — 90 м²
Идеально подходит для постоянного проживания
Почему стоит выбрать эту недвижимость?
Высокая рентабельность:
Подтвержденная документально доходность от...
Atlas Property
435 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
100 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aquarous Jomtien Pattaya — роскошная жизнь у моря
Aquarous Jomtien Pattaya — это новый жилой комплекс от застройщика AssetWise, расположенный всего в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и потрясающих видов на море.
Локация:
Комплекс находится в...
ALZA Real Estate & Development
515 212 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
416 м245
Эта двухэтажная вилла с приватным бассейном и четырьмя спальнями - настоящая жемчужина. Расположена в живописном окружении, она представляет идеальное место для жизни и отдыха. При входе в виллу, вас встретит просторная гостиная с высоким потолком. Открытое пространство гармонично сочетает кухонную зону, столовую и зону отдыха, что создает...
NF Group
844 269 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
241 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
THE VIEW LUXURY CONDOMINIUM - это уникальный проект кондоминиума.
Благодаря расположению на холме, окруженном густыми тропическими лесами, и бескрайнему виду на Андаманское море, вы можете в полной мере насладиться атмосферой пляжей Ката и Карон - знаменитых пляжей Пхукета.
Проект представляет собой 2-этажный малоэтажный кондоминиум с 55...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
279 250 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
57 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Приветствуем вас в уникальном кондоминимуме Hythe на Пхукете. Этот проект представляет собой воплощение роскоши и комфорта, созданное для тех, кто ценит исключительное качество и стиль. Элитный кондоминиум предлагает: - 4 корпуса кондоминиума - Мини павильон - Дом охраны - Бассейн для занятия плаванием - Зона высадки гостей - Основной павильон -...
50 Lemons
445 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
111 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Ozone Signature Hotel & Condominium — стиль жизни в курортном ритме Пхукета.
Расположенный в престижном районе Чоэнг Талей, всего в 2 км от пляжа Банг Тао и рядом с гольф-клубом Laguna Phuket, этот проект предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и атмосферы приватного курорта. Всё, что нужно для жизни и отдыха...
ALZA Real Estate & Development
526 538 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
320 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтoвая виллa c чаcтным бассейном в 5 минутaх oт моря на Банг Таo, Пxукeт
Coвpeмeнная простoрнaя вилла с бacсейнoм в пpeстижном paйoнe Банг Tаo-Лaян , pядoм c Лaгуной. Дoм после полнoй ренoвaции, пoлноcтью мeблирoвaн и готoв к заceлению. Функциoнальная планирoвкa идeальнo подходит для комфортной жизни или сдачи в аренду. Вилла оформлена по...
Undersun Estate
83 775 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ!
* важно - фрихолд
* проект контролируется государством
* проект признан визитной карточкой Паттайи и...
CULTURE international real estate agency
380 795 €
Вилла на пляже Палай, Таиланд
214 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ключевые преимущества Спец-цена: 14,700,000 THB (актуальная промо-стоимость ниже стартовой) Готовность: вилла полностью меблирована и укомплектована для въезда Планировка: 3 спальни · 4 санузла · гостиной-столовая с выходом к бассейну Площадь: около 288 м², частный сад и терраса, парковка на 2 автомобиля Локация: тихая улица Soi Palai (Chalong)...
50 Lemons
161 753 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Успейте выбрать квартиру в Once Wongamat в Северной Паттайе, по ценам пресейла!
Once Wongamat расположен в районе Северной Паттайи и его завершение запланировано на январь 2028 года. Проект включает 56 этажей и является элитным проектом от компании Once, в одном из самых оживленных районов Паттайи. В нескольких шагах от торгового центра...
Green Door Enterprises Co., Ltd
115 128 €
Дом в Пхукете, Таиланд
214 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторный одноэтажный дом с удобной планировкой, идеально подходит для комфортного семейного проживания. Отличное расположение в районе с развитой инфраструктурой.
Характеристики дома:
Площадь дома: 213.6 кв.м
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Гостиная
Современная кухня
Парковка
Локация
Дом расположен в Phanason Park Ville 3,...
Undersun Estate
153 289 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
42 м211
Квартиры на Пхукете / KR-609P
Близость к развитой инфраструктуре района Карон с обилием супермаркетов, баров и ресторанов.
Детали объекта:
Сдача: Май 2019 г.
До моря: 600 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 42 - 68 м²
Доход: Гарантированный доход 10% годовых на 3 года. Далее арендная программа 60/40% (60% от дохода...
Exotic Property
881 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
403 м234
Новый роскошный комплекс вилл, расположенный в престижном районе Банг Тао. Это проект от застройщика, который включает в себя 9 одноэтажных вилл премиум-класса с 3 или 4 спальнями.
Каждая вилла, спрятанная под геометрической крышей, предлагает великолепную гостиную и столовую с высокими потолками, а также полностью оборудованную кухню с...
Mercury Group
1 114 000 €
Пентхаус в Пхукете, Таиланд
273 м223
Роскошный пентхаус с двумя спальнями в элитном комплексе станет прекрасным местом для проживания семьи или непродолжительного отдыха.
Низкоэтажный комплекс состоит из трех зданий по три этажа, включает в себя просторный общий бассейн, парковку и красивые ландшафтные участки для вашего удовольствия. Квартиры также оснащены системой 'Lutron...
.jpg)
.jpg)
