Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Индонезии и Таиланда, самых востребованных стран Юго-Восточной Азии.
На вопросы редакции Prian отвечал Никита Шеломенцев, основатель девелоперской компании BREIG.
Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Бали?
Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости.
По результатам 2023 года остров, видимо, так и не достигнет доковидного уровня по числу иностранных туристов. Ноябрьской статистики пока нет. По состоянию на конец октября с начала года остров посетили 4,4 млн человек.
Традиционно на первых позициях были китайцы, но из-за ковидных ограничений на Бали отдохнули только 230 тыс. гостей из Китая, хотя обычно их более миллиона. Традиционно много туристов из Австралии, выросло число визитов из Индии.
В ближайшее время ждём роста числа туристов из Китая (в ноябре там сняли все ограничительные меры, касающиеся Covid-2019) и Индии (оттуда на Бали запустили прямые авиарейсы). Возможно, в 2024-м мы увидим цифры, близкие к 6 млн иностранных туристов в год.
Среди других трендов: рост запросов от русскоязычных клиентов из России, Украины, Беларуси – их доля выросла до 70%; увеличение числа дистанционных сделок; появление новых, нетипичных для Бали девелоперских проектов; повышение интереса к недвижимости для длительного и постоянного проживания и, соответственно, спроса на кастомизацию недвижимости.
Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости
Как изменились цены на недвижимость на острове Бали?
В 2023-м продолжился рост, продиктованный повышением цен на земельные участки.
В первом полугодии землевладельцы обновляли ценники во всех районах, куда спрос пришёл чуть позже, чем в традиционные популярные локации Беравы и Чангу. В качестве примера приведу район Сесех. В ноябре 22-го здесь можно было найти участки в турзоне у океана за 10-11 млн рупий ($650–700) за сотку в год, а уже в первом-втором квартале 23-го такие участки предлагались по 14-15 млн рупий. Во второй половине года рост замедлился, но к тому времени цены кардинально изменились. Сейчас такой участок вам предложат по 21-22 млн рупий, у меня были прецеденты, когда просили 30 млн за сотку в год, то есть рост в два с лишним раза.
Продолжали дорожать стройматериалы и мебель: если сравнивать с ценами, которые наблюдались один-два года назад, то сейчас стройка вам обойдётся на 30% дороже, а меблировка – на 50%.
Увеличились и прочие расходы девелоперов: получение разрешительной документации, лицензирование скважин, подключение к городскому водоснабжению… По этим направлениям государство провело ряд преобразований, которые, с одной стороны, сделают рынок более упорядоченным, а с другой – увеличат сопутствующие расходы на стройку, которые теперь могут достигать 5–7% от себестоимости проекта, а иногда и выше.
Всё это, разумеется, отразилось в ценах продажи – если сравнить ценники за метр недвижимости в сопоставимых проектах в 2022-м 2023-м году, однозначно заметим рост как на строящееся, так и готовое жильё.
Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт?
В 2023 году мы наблюдали взрывной рост интереса и спроса со стороны русскоязычного населения. Только за первые три квартала 2023-го наши соотечественники заключили более 500 сделок с недвижимостью на Бали. По некоторым оценкам, спрос со стороны россиян подскочил более чем в полтора раза с начала года.
В то же время выросло и предложение, особенно в сегменте апартаментов, что для Бали является нетипичным (туристическая недвижимость здесь обычно была представлена отелями или виллами). Сейчас же всё больше проектов – это комплексы апартаментов с общей инфраструктурой. Будет интересно наблюдать, как этот сегмент себя проявит в 2024 году.
Как ведётся работа с покупателями из России?
Одно из изменений по сравнению со предыдущим годом – существенное увеличение количества удалённых сделок. В прошлом году большинство покупателей физически присутствовали на Бали, посещали объекты и выбирали их на месте.
А в этом месяце, например, мы закрыли несколько сделок по апартаментам и смарт-виллам в нашем новом комплексе «Оазис 3» с русскоязычными покупателями, при этом ни один из них не присутствовал на Бали, а некоторые даже ни разу на острове не были.
Покупатели из Австралии и Новой Зеландии рассматривают недвижимость на Бали как второй дом. Для них принципиально важна локация, что будет представлять собой объект, они редко покупают комплексы на начальных стадиях строительства и обычно просят кастомизацию, то есть изменение проекта под себя.
Российские покупатели, напротив, в первую очередь инвесторы – для них первичны прогнозы по рынку и экономические модели. Они зачастую даже не планируют владеть недвижимостью длительный период, а ориентируются на перепродажу на горизонте нескольких лет.
Чего ждать инвесторам на Бали в 2024 году?
Я бы отметил три фактора, которые будут очень важны для инвесторов.
Во-первых, строительные риски увеличиваются. В условиях сильной конкуренции и нормализации рынка девелоперы не смогут легко закрывать дыры в финансировании за счёт продаж. Недобросовестные компании, которые брали повышенные риски, будут задерживать стройку – есть вероятность, что комплексы в принципе не будут завершены. Поэтому инвесторам надо очень внимательно изучать предыдущие кейсы девелоперов, смотреть, что они построили, насколько это было успешно.
Во-вторых, увеличивается роль локации проектов. Бессмысленно гадать, какой район лучше – Чангу, Переренан или Букит, но однозначно надо смотреть, чтобы недвижимость находилась в наиболее востребованной локации в рамках этих районов, то есть в максимальной близости к береговой зоне.
Раньше ввиду общей нехватки объектов комплексы заполнялись практически везде, люди были готовы жить где угодно, лишь бы найти место на Бали. Но если у туристов есть выбор, они предпочтут близость к океану. А для инвесторов посуточные туристы – это самый большой доход.
Сейчас строится много проектов в пяти – десяти минутах езды на байке до океана – там много земли, можно гектарами застраивать, что, в принципе, и делается. Но когда все эти проекты выйдут на рынок, конкуренция между ними усилится. Это приведёт либо к ценовому демпингу, либо к низким загрузкам, либо к вынужденной помесячной аренде, которая не приносит максимального дохода.
В-третьих, рынок недвижимости Индонезии становится более упорядоченным, отношения с госорганами – более ответственными. Раньше творился, скажем так, беспредел: люди строили в зелёной зоне, без разрешения на строительство – с этим индонезийские власти однозначно будут бороться. Нормативные акты будут меняться, правоприменительная практика – совершенствоваться, а контроль – усиливаться. Компании или мелкие застройщики, которые игнорируют такие моменты, станут встречаться с проблемами всё чаще и чаще. Соответственно, рекомендую инвесторам обращать на это внимание.
Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас
3 509 269 €
Дом в Семиньяке, Индонезия
800 м233
Этот красивый дом удобно расположен в престижном прибрежном районе Семиньяк-Петитенгет, в самом центре Семиньяка Петитенгет, в непосредственной близости от популярных 5-звездочных отелей, стильных бутиков, модных ресторанов и пляжных клубов. Дом был спроектирован в средиземноморском стиле с элементами провинции Тосканы и построен с...
Property Investor
660 842 €
Вилла в Чангу, Индонезия
283 м233
Эта потрясающая вилла расположена в живописном приморском поселке Чемаги, всего в 150 метрах от пляжа. Окруженный пышными зелеными рисовыми полями и тропической зеленью, этот район идеально подходит для всех, кто любит активный отдых на свежем воздухе, находясь недалеко от центральных узлов Чангу. Спроектированная в традиционном колониальном...
Property Investor
438 076 €
Вилла в Буките, Индонезия
171 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые виллы в недавно сданном проекте от собственников - доход сразу.
Готовые объекты – редкость для Бали, виллы имеют раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерируют доход от аренды.
В стоимость входит: leasehold на 45-49 лет с возможностью продления до 97 лет, участок 220 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн 8х3, паркинг....
Intermark Global
1 540 067 €
Вилла в Индонезии
465 м255
Роскошная вилла на реке с видом на океан в 100 метрах от пляжа. 5 спален, 6 санузлов, бассейн и лаундж на крыше. Готовность виллы под ключ - август 2023. Профессиональная управляющая компания сопровождает Вас после сделки и гарантирует высокую доходность от сдачи в аренду.
NF Group
140 006 €
Апартаменты в Индонезии
60 м211
Комплекс двухуровневых апартаментов расположен в нескольких минутах ходьбы от спортивных залов, супермаркетов, магазинов, кафе и всего 5 минут до океана. Благодаря своим четким линиям и простоте, эти великолепные апартаменты олицетворяет вечную современность, а комплекс органично вписался в тропический стиль. Комплекс предлагает своим жителям...
NF Group
258 700 €
Вилла в Буките, Индонезия
75 м2
Расположение:
Этот новый проект апартаментов находится на курорте Букит на острове Бали, что делает его идеальным местом для людей, которые хотят наслаждаться природой и спокойствием вдали от городской суеты. Остров Бали славится своей красивой природой, чистыми пляжами и экзотической атмосферой, и данный проект находится в окружении этой...
Mayalanya Group
158 453 €
Вилла в Куте, Индонезия
100 м2323
Онлайн-показ
Вилла с видом на океан для инвестиций или постоянного проживания на прекрасном острове Бали.
Средняя доходность по рынку 15%. Доходность от сдачи в аренду до 22%.
Полностью меблированная вилла с удобствами в районе Букит.
Условия оплаты: 30% + рассрочка на 7 платежей по 10%, беспроцентные платежи на 12 месяцев.
Срок сдачи: декабрь 2024...
DDA Real Estate
256 677 €
Вилла в Индонезии
203 м223
Эта вилла площадью 203 кв.м. на обширном земельном участке площадью 108 кв.м. в настоящее время предлагается без планировки, завершение строительства запланировано на 2024 год. Недвижимость, являющаяся частью оживленного рынка недвижимости Бали, спроектирована с закрытой жилой зоной, обеспечивающей уединение и спокойствие. На вилле есть две...
NF Group
181 755 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
49 м2211
Инвестиции от $10 000 Высокий инвестиционный потенциал! Программа гарантированного дохода 20% в год по договору! Не нужно ждать завершения строительства, При полной оплате рассрочка: 55% первый взнос, а на остальные 45% беспроцентная рассрочка до 12 месяцев. ! Часть оплаты вы можете вносить деньгами с аренды! Специализированная управляющая...
VelesClub Int.
652 454 €
Вилла в Чангу, Индонезия
235 м2222
Онлайн-показ
Просторная вилла с отделкой «под ключ».
Инвестиционная привлекательность на Бали: ROI 11-20% (310кв). ROI 8-14%. (260 кв) ROI 13-24% (332 кв)
Вилла с современным дизайном интерьера. В каждой спальне собственная ванная комната.
Удобства на территории:
- Лаунж зона с бассейном;
- Сад;
- Управление со стандартом отеля 5*;...
DDA Real Estate
247 344 €
Квартира в Индонезии
90 м211
Новый жилой комплекс в центре Чангу с развитой инфраструктурой. Инфраструктура комплекса: беговая дорожка вокруг комплекса, co-working, спортивная площадка, детская площадка, spa-зона (сауна, джакузи, холодная, массажи), ресторан, большой плавательный бассейн, площадка для йоги, мини-кинотеатр, паркинг. Комплекс состоит из студий, апартаментов и...
NF Group
456 718 €
Вилла в Чангу, Индонезия
204 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПРЕМИАЛЬНЫЕ ВИЛЛЫ В ПЕРВОМ КЛУБНОМ КОМПЛЕКСЕ В ГЛАВНОЙ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ БАЛИ!! Роскошь приватной виллы и инфраструктура отеля 5* в одном флаконе, с ресторанами, барами, СПА, коворкингами, детскими комнатами,...
CULTURE REAL ESTATE
203 193 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
61 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На видео полностью готовые апартамент. Комплекс построен. Апартаменты 61 м2 премиум класса в Чангу. Переуступка по цене ниже чем у застройщика 218 тыс $ все налоги включены в стоимость 7 минут до океана. Вид на рисовые поля и на вулканы. Цена реальная за весь объект. Здесь можно жить лично не ограничено или сдавать в аренду, всё заботы берёт на...
Bali Real Estate
885 473 €
Вилла в Куте, Индонезия
236 м2542
Онлайн-показ
Вилла в 100 метрах от пляжа Джимбаран.
ROI - 13.3%. Окупаемость за 7.5 лет.
Архитектура виллы продумана до малейших деталей для комфортного проживания. Также вилла полностью меблирована с ванной комнатой в каждой спальне и собственным бассейном.
Параллельно со строительством вилл начнётся строительство будущего пляжного клуба, который...
DDA Real Estate
214 378 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
69 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты для серферов на пляже Сулубан с видом на океан. Апартаменты являются частью комплекса и будут построены прямо у берега с расстоянием в 250 метров до пляжа. Концепция создана специально для любителей серфинга с легким доступом к споту и всеми важными кафе и ресторанами в этой области.
Апартаменты имеют собственную террасу...
Satellite Estate
74 566 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекса апартаментов в Бадунге. Комплекс включает 20 апартаментов разной площади.
2 типа апартаментов в здании:
46.5м
23.25м
Из апартаментов открывается прекрасный вид на океан.
До пляжа 600 метров.
На территории комплекса создана вся необходимая инфратруктура: коворкинг, СПА и сауна, фитнес-центр, ресторан, бар на крыше здания с...
Satellite Estate
189 212 €
Вилла в Убуде, Индонезия
70 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Гармоничный ландшафт, парк и архитектура, частные и общественные пространства в концептуальном поселке - сообществе осознанных и уникальных людей 355 квартир, 240 вилл, коливинг на 1 250 чел. 16 250 м2 инфраструктуры: коворкинги, кафе, детские зоны, учебные классы, спортивные и детские площадки, залы для практик Умные технологии
для комфорта...
Satellite Estate
125 830 €
Вилла в Буките, Индонезия
59 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс дизайнерских вилл в стиле Mid-Century с панорамным остеклением рядом со статуей GWK. Открытая тропическая зона ванной и душевой, собственная терраса у каждой виллы с приватным бассейном. Вилла включает в себя: -2 спальни - гардеробная комната - ванная комната - кухня - большая обеденная группа - просторная гостиная с высотой потолков 6...
Satellite Estate
256 321 €
Вилла в Буките, Индонезия
187 м222
Комплекс расположен в 6 минутах езды до пляжа Пандава
BaliLovers Estate
234 883 €
Дом в Унгасане, Индонезия
70 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный таунхаус с красивым видом.
Первоначальный взнос - 30%.
Таунхаус с панорамным видом на океан. С полной отделкой под ключ. Таунхаус с индивидуальной планировкой под запрос.
В проекте элитная инфраструктура с благоустроенной территорией с ландшафтным дизайном. Также за безопасностью следит круглосуточная охрана.
Удобства:
-...
На вопросы редакции Prian отвечал Александр Давыдовский, управляющий компании Art House Co., Ltd.
Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Пхукета? Как менялись цены? Появлялись ли новые знаковые проекты?
Каждый год на Пхукете интересней предыдущего. И несмотря на то что Пхукет – это спокойная гавань для жизни, в сфере инвестиций и бизнеса происходят большие перемены.
Когда-то в 2008 году New York Times назвали Пхукет будущим азиатским Монте-Карло. Все последующие годы Таиланд на уровне федерального центра пытался сделать Пхукет звёздным курортом с обилием первоклассных отелей и соответствующей инфраструктурой. Не всё получалось: премиум-сегмент туризма видел в Пхукете экзотику, а не люкс.
Мировые геополитические события 2022 года дали эффект на 2023 год. Сегмент европейских инвесторов ушёл в Юго-Восточную Азию. Анонсировались новые сети премиум-отелей. Качество недвижимости стало расти вместе с ценой.
2023 год запомнился поразительным всплеском интереса к Пхукету по сравнению с предыдущими годами. Совместно с международными девелоперами на Пхукет зашли крупнейшие строительные компании Бангкока. Примечательно, что, помимо роста стоимости квадратного метра и качества исполнения, также начали увеличиваться размеры квартир. Ранее массовым сегментом были квартиры в 35 кв. м, сейчас – 50 кв. м.
Для нашей компании год также ознаменовался новинками. Впервые мы объявили о выходе на рынок сразу двух проектов. Первый – комплекс квартир и вилл Hennesy Residence, расположенный в 100 метрах от пляжа Карон. Второй – комплекс вилл в живописном и бурно развивающемся районе Чалонг.
В уходящем году стремительно развивались районы Банг-Тао и Лаян. Это территории с пятизвёздочными отелями, гольф-клубами, мишленовскими ресторанами. Соответственно, каждый клочок земли сейчас стал представлять интерес для девелоперов. Мы с нашим проектом Above зашли в стройку этого района в начале 22 года, сразу же после нас сюда пошли строить все, у кого такая возможность появлялась.
Пхукет, вид на пляж Банг-Тао
Единственное, что вызывает у меня тревогу, – район Лаян. Дорожная структура этой части Банг-Тао не позволяет развиваться. В то же самое время в этой локации заявлено более 6 тыс. квартир. Что однозначно отразится на дорожном движении тут. Надеюсь, местный муниципалитет найдёт решение.
Ещё один важный результат года – аудитория брокеров на Пхукете поменялась на 90%. До ковида у меня было примерно 400 контактов в пхукетском сообществе риелторов. В 22 году я решил обновить свой список и выяснил, что из 400 брокеров осталось только 40. Рынок был пуст. На сформированный вакуум приехали новые люди, которые заняли освободившуюся нишу.
В 23 году у меня было множество проблем с непрофессиональным подходом многих новых участников рынка. Пришлось открыть курсы подготовки брокеров, чтобы хотя бы дать верную информацию новым компаниям, так как сведения, которые они доносили до клиентов, порой поражали. Полагаю, что в следующем году часть риелторов не смогут зацепиться и, возможно, уедут с Пхукета. Другие же станут постоянным бизнес-сообществом.
Кто покупает, кто – продаёт? Как ведут себя россияне?
Основную долю покупателей недвижимости занял российский рынок. До ковида мы работали с беспощадным спросом от китайских инвесторов. На удивление многих, в 2023 году инвестиции из Китая не зашли на Пхукет.
Во многом это связано с провалом, который образовался на рынке в 2020–2022 годах. В течение пандемии на Пхукете не было заявлено ни одного строительного стартапа. Соответственно, когда в 2022 году мы связались со старыми партнёрами-брокерами из Китая, стало ясно, что предложить нечего, рынок пуст.
Тут надо понимать, что китайские инвесторы не берут по одной квартире, они покупают сразу этажами. Всё – сугубо под сдачу в аренду. Кроме того, возможности китайского инвестора значительно выше, чем у российского. ВВП только одной провинции Гуанчжоу больше, чем у всей нашей страны.
Сейчас китайцы ждут, пока появится достаточно продукта, чтобы заходить. В личной беседе нас уже предупредили: «Мы вернёмся». Возможно, нас ждёт очередной виток роста стоимости недвижимости на Пхукете.
Ещё интересен был год обилием покупателей, которые шли в стройку со 100% оплатой. В какой-то момент мы даже перестали давать скидки на подобную схему оплат, так как нет необходимости уменьшать маржу проекта за лишние финансы, которые просто лежат грузом на счету. В стандартной практике покупатели предпочитали рассчитываться за строящуюся квартиру частями по этапам строительства. Но в прошедшем году это мало интересовало инвесторов.
Также, несмотря на отключение свифта или блокирование российскими банками переводов за рубеж, деньги, как вода, всегда найдут, как протечь в другую юрисдикцию. Значительно выросли платежи через криптооплату.
Какие прогнозы на 2024 год?
В предстоящем году сектор продолжит расти, потолка придётся ждать весь следующий год. А с учётом китайского фактора, возможно, и дольше.
Рынок будет продолжать перестраиваться и ориентироваться на премиум-сегмент. Как застройщик я обратил внимание на проблемы с резкой нехваткой подрядчиков. Дефицит будет возрастать. В нашей компании трудится более 200 строителей, и мы как-то нехватку переживём. Другим же придётся тяжелее.
В целом Пхукет всегда будет Пхукетом с его уникальной природой и живописными пляжами. Это никуда не денется – остров всегда будет привлекать туристов и инвесторов со всего мира. Кто-то зайдёт сюда сейчас; повезло тем, кто уже тут. Кто-то приедет в предстоящем году и свяжет свою судьбу с Таиландом. Но тех, кто останется равнодушным к Пхукету, не будет.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас
198 654 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
134 м234
В комплексе: 12 вилл, 3 общих бассейна, тренажерный зал, офис управляющей компании, круглосуточная охрана, парковка.
На вилле: комплекс современных твинхаусов с развитой инфраструктурой и великолепным видом на тропические горы. Тишина, семейный уют и комфорт окунает вас в атмосферу неторопливого отдыха. На первом этаже просторная гостиная...
Exotic Property
109 385 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
37 м211
В комплексе: крупный комплекс из 2х зданий, всего 216 квартир в стиле Лофт, объединенных общей зеленой территорией, бассейны с детской зоной и зоной джакузи, ресепшн, кафе, парковка, круглосуточная охрана.
В апартаментах: 2х этажные квартиры, вся квартира разделена на зоны по этажам, современный стиль в отделке, лаконичный дизайн интерьера,...
Exotic Property
64 141 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
153 770 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
42 м2211
THE OZONE Condominium
Анонсированный в конце мая 2023 года, концептуально новый апартаментный комплекс резортного типа на острове Пхукет не сможет оставить равнодушным даже самого искушённого инвестора. Расположившись в непосредственной близости к лучшему в Азии интегрированному курорту Laguna Phuket, этот проект способен перевернуть...
King Window View
538 167 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
328 м2322
Изысканные роскошные виллы с 2 спальнями обладают уникальностью и компактными размерами. Почувствуйте свежую траву утром, прикоснитесь к теплой воде днем и расслабьтесь под открытым небом.Неотъемлемость пространства для жизни на свежем воздухе приносит вам необыкновенную жизнь.
Habita International Estates Ltd
731 420 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
441 м2433
Онлайн-показ
Современная вилла в жилом комплексе LAYAN LUCKY VILLAS II в районе Таланг.
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды от 6% годовой доходности!
Есть рассрочка!
Интерьеры виллы включают в себя просторные и...
DDA Real Estate
105 041 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м211
Квартиры и студии площадью 22,70 – 47 кв.м начинаются от 2,7 – 8,1 млн бат. Вид на море с крыши и из номера. Предусмотрен полный спектр удобств - детская игровая площадка, бассейн на крыше с шезлонгами и общий тренажерный зал, что позволяет общаться с видом на море. Проект находится в 200 метрах от пляжа Джомтьен и улицы Сукхумвит; Основной...
Habita International Estates Ltd
122 382 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
151 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Villa la Richie - это современный коттеджный поселок класса люкс, он расположен вблизи от центра города и имеет выезд на трассу Сухумвит, которая соединяет два крупных международных аэропорта, таким образом обеспечивая удобную локацию проекту. Концепция комплекса - ультрасовременное строительство с максимальными удобствами для резидентов и...
Green Door Enterprises Co., Ltd
175 300 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в Copacabana Jomtien condo!
6 700 000 бат!
- Площадь 35 кв.м.
- Гостиная
- 1 спальня
- 42 этаж с видом на море
- Полностью меблирована
- Иностранное имя
Свяжитесь с нами сейчас для получения информации или резервации квартиры.
Green Door Enterprises Co., Ltd
75 187 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
359 602 €
Дом в Паттайе, Таиланд
365 м232
Одноэтажный дом с бассейном в поселке Baan Dusit Pattaya Lake - это второй проект от застройщика Dusit Group. В доме 3 спальни и 2ванных комнаты. В инфраструктуру поселка входят: широкие дороги, православная церковь, общий бассейн с тренажерным залом, аквапарк и детской площадкой, теннисные корты, баскетбольная площадка, красивое озеро,...
NF Group
118 608 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
39 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс Platinum Bay расположен на склоне холма в Камала, прибрежном зеленом районе Пхукета. Он состоит из 14 зданий, в которых расположены более 430 апартаментов в 7 различных конфигурациях. Данная планировка отличается наличием ванной комнаты за стеклянной стеной в зоне татами, прямо в спальне. Территория комплекса занимает 19 160 м2, из...
RED Experts
304 921 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
190 м23
Комплекс из 16 современных вилл расположен на юге Пхукета в прекрасном районе Раваи. Доступны виллы с тремя и четырьмя спальнями, светлый и просторный интерьер которых создает все условия для комфортной и расслабленной жизни. Виллы станут отличным вариантом как для инвестиций, так и для постоянного проживания. На территории каждой виллы есть...
Intermark Global
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
40 м2111
Апартаменты с 1 спальней станут идеальным местом для отдыха, проживания или инвестиций
Множество удобств: Насладитесь всем, начиная от современного фитнес-центра до частного СПА-салона. Для детей предусмотрены игровые зоны, а взрослые смогут расслабиться в онсене или сауне.
Идеальное расположение: Всего несколько шагов, и вы на пляже Банг...
Mercury Group
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
34 м2111
Апартаменты с одной спальней - прекрасное место для отдыха, проживания или инвестиции. Наслаждайтесь умиротворением в окружении тропической природы и высококлассного комфорта.
Находясь в самом сердце курортного района Лагуна Пхукет, вы получите удобный доступ к пятизвездочным гостиницам, спа и лучшим торговым центрам, включая Boat Avenue и...
Mercury Group
223 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
72 м2222
Апартаменты с двумя спальнями в кондоминиуме предоставляют исключительную возможность погрузиться в уединенный оазис в самом сердце живописного района Laguna Phuket.
Главным конкурентным преимуществом жилого комплекса является его стратегическое расположение. Вы находитесь в центре динамичной жизни этого проекта, где рестораны, торговые центры...
Mercury Group
105 325 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Новый проект премиум-класса в Паттайе - SKYPARK LUCEAN JOMTIEN PATTAYA под брендом всемирно известной сети отелей Banyan Tree Group.
Роскошные апартаменты с видом на море! Расположение:
Джомтьен, Вторая улица. Здания:
Фаза 1 Башня А – 60 этажей, Башня Б – 31 этаж, 899 квартир
Фаза 2 - 60 этажей, 588 квартир Типы квартир:...
Green Door Enterprises Co., Ltd
230 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
64 м2111
Апартаменты с 1 спальней в кондоминиуме это прекрасное место не только для проживания или отдыха, но и вариант для выгодного инвестирования.
Каждый из 126 апартамент сочетает в себе дизайн, функциональность и эстетику, даже предоставляя иллюзию простора виллы в двухспальных квартирах. Квартиры с собственными бассейнами устанавливают новые...
Mercury Group
455 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
283 м2444
Просторный двухэтажный таунхаус с 4 спальнями представляет собой один из самых привлекательных вариантов. На территории имеется собстаенный бассейн длинной 15 метров и тропический сад, окруженный высокими стенами для полной уединенности. Дизайн максимально отражает современные представления о комфорте и отделке, также эффективно используется...
Mercury Group
920 278 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
355 м235
Современный комплекс вилл расположен в нескольких метрах от живописного пляжа Банг Тао, откуда можно насладиться потрясающими видами на закат. Просторные виллы с 3 и 4 спальнями станут идеальным семейным домом, в котором витает уют, спокойствие и комфорт. Дизайн вилл гармонично вписывается в ландшафт и создает чувство единения с природой...