Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024

Тренды и прогнозы по другим регионам

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания, Италия, Черногория и Кипр – самые популярные страны Южной Европы

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия

На вопросы редакции Prian отвечал Никита Шеломенцев, основатель девелоперской компании BREIG.

Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Бали?

Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости.

По результатам 2023 года остров, видимо, так и не достигнет доковидного уровня по числу иностранных туристов. Ноябрьской статистики пока нет. По состоянию на конец октября с начала года остров посетили 4,4 млн человек.

Традиционно на первых позициях были китайцы, но из-за ковидных ограничений на Бали отдохнули только 230 тыс. гостей из Китая, хотя обычно их более миллиона. Традиционно много туристов из Австралии, выросло число визитов из Индии.

В ближайшее время ждём роста числа туристов из Китая (в ноябре там сняли все ограничительные меры, касающиеся Covid-2019) и Индии (оттуда на Бали запустили прямые авиарейсы). Возможно, в 2024-м мы увидим цифры, близкие к 6 млн иностранных туристов в год.

Среди других трендов: рост запросов от русскоязычных клиентов из России, Украины, Беларуси – их доля выросла до 70%; увеличение числа дистанционных сделок; появление новых, нетипичных для Бали девелоперских проектов; повышение интереса к недвижимости для длительного и постоянного проживания и, соответственно, спроса на кастомизацию недвижимости.

Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости

Как изменились цены на недвижимость на острове Бали?

В 2023-м продолжился рост, продиктованный повышением цен на земельные участки.

В первом полугодии землевладельцы обновляли ценники во всех районах, куда спрос пришёл чуть позже, чем в традиционные популярные локации Беравы и Чангу. В качестве примера приведу район Сесех. В ноябре 22-го здесь можно было найти участки в турзоне у океана за 10-11 млн рупий ($650–700) за сотку в год, а уже в первом-втором квартале 23-го такие участки предлагались по 14-15 млн рупий. Во второй половине года рост замедлился, но к тому времени цены кардинально изменились. Сейчас такой участок вам предложат по 21-22 млн рупий, у меня были прецеденты, когда просили 30 млн за сотку в год, то есть рост в два с лишним раза. 

Продолжали дорожать стройматериалы и мебель: если сравнивать с ценами, которые наблюдались один-два года назад, то сейчас стройка вам обойдётся на 30% дороже, а меблировка – на 50%.

Увеличились и прочие расходы девелоперов: получение разрешительной документации, лицензирование скважин, подключение к городскому водоснабжению… По этим направлениям государство провело ряд преобразований, которые, с одной стороны, сделают рынок более упорядоченным, а с другой – увеличат сопутствующие расходы на стройку, которые теперь могут достигать 5–7% от себестоимости проекта, а иногда и выше.

Всё это, разумеется, отразилось в ценах продажи – если сравнить ценники за метр недвижимости в сопоставимых проектах в 2022-м 2023-м году, однозначно заметим рост как на строящееся, так и готовое жильё.

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт?

В 2023 году мы наблюдали взрывной рост интереса и спроса со стороны русскоязычного населения. Только за первые три квартала 2023-го наши соотечественники заключили более 500 сделок с недвижимостью на Бали. По некоторым оценкам, спрос со стороны россиян подскочил более чем в полтора раза с начала года.

В то же время выросло и предложение, особенно в сегменте апартаментов, что для Бали является нетипичным (туристическая недвижимость здесь обычно была представлена отелями или виллами). Сейчас же всё больше проектов – это комплексы апартаментов с общей инфраструктурой. Будет интересно наблюдать, как этот сегмент себя проявит в 2024 году.

Как ведётся работа с покупателями из России?

Одно из изменений по сравнению со предыдущим годом – существенное увеличение количества удалённых сделок. В прошлом году большинство покупателей физически присутствовали на Бали, посещали объекты и выбирали их на месте.

А в этом месяце, например, мы закрыли несколько сделок по апартаментам и смарт-виллам в нашем новом комплексе «Оазис 3» с русскоязычными покупателями, при этом ни один из них не присутствовал на Бали, а некоторые даже ни разу на острове не были.

Покупатели из Австралии и Новой Зеландии рассматривают недвижимость на Бали как второй дом. Для них принципиально важна локация, что будет представлять собой объект, они редко покупают комплексы на начальных стадиях строительства и обычно просят кастомизацию, то есть изменение проекта под себя.

Российские покупатели, напротив, в первую очередь инвесторы – для них первичны прогнозы по рынку и экономические модели. Они зачастую даже не планируют владеть недвижимостью длительный период, а ориентируются на перепродажу на горизонте нескольких лет.

Чего ждать инвесторам на Бали в 2024 году?

Я бы отметил три фактора, которые будут очень важны для инвесторов.

Во-первых, строительные риски увеличиваются. В условиях сильной конкуренции и нормализации рынка девелоперы не смогут легко закрывать дыры в финансировании за счёт продаж. Недобросовестные компании, которые брали повышенные риски, будут задерживать стройку – есть вероятность, что комплексы в принципе не будут завершены. Поэтому инвесторам надо очень внимательно изучать предыдущие кейсы девелоперов, смотреть, что они построили, насколько это было успешно.

Во-вторых, увеличивается роль локации проектов. Бессмысленно гадать, какой район лучше – Чангу, Переренан или Букит, но однозначно надо смотреть, чтобы недвижимость находилась в наиболее востребованной локации в рамках этих районов, то есть в максимальной близости к береговой зоне.

Раньше ввиду общей нехватки объектов комплексы заполнялись практически везде, люди были готовы жить где угодно, лишь бы найти место на Бали. Но если у туристов есть выбор, они предпочтут близость к океану. А для инвесторов посуточные туристы – это самый большой доход.

Сейчас строится много проектов в пяти – десяти минутах езды на байке до океана – там много земли, можно гектарами застраивать, что, в принципе, и делается. Но когда все эти проекты выйдут на рынок, конкуренция между ними усилится. Это приведёт либо к ценовому демпингу, либо к низким загрузкам, либо к вынужденной помесячной аренде, которая не приносит максимального дохода.

В-третьих, рынок недвижимости Индонезии становится более упорядоченным, отношения с госорганами – более ответственными. Раньше творился, скажем так, беспредел: люди строили в зелёной зоне, без разрешения на строительство – с этим индонезийские власти однозначно будут бороться. Нормативные акты будут меняться, правоприменительная практика – совершенствоваться, а контроль – усиливаться. Компании или мелкие застройщики, которые игнорируют такие моменты, станут встречаться с проблемами всё чаще и чаще. Соответственно, рекомендую инвесторам обращать на это внимание.

Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас

323 409 €

Вилла в Керобокане, Индонезия

151 м² 4 4

Онлайн-показ

Вилла с 4 спальнями и бассейном в уютном районе Бали Эта современная вилла — идеальное решение для семьи или инвестиций в аренду. Построенная всего 2 года назад, она сочетает простор, функциональность и современный дизайн. Характеристики виллы: Площадь застройки — 151 м². 4 спальни: 2 большие спальни с гардеробными и...

DDA Real Estate

364 586 €

Вилла в Керобокане, Индонезия

185 м² 4 3

Онлайн-показ

Продается современная вилла в Керабокане, Бали! Уникальное предложение: просторная 3-спальная вилла на участке 240 м² с приватным бассейном и садом! Готовый дом для комфортной жизни или выгодной сдачи в аренду! Полная меблировка! Общая информация: Год постройки: 2024 Площадь участка: 240 м² Площадь здания: 185 м²...

DDA Real Estate

154 873 €

Дом в Убуде, Индонезия

80 м² 2 1 1

Комплекс из 5 вилл, расположенных на обрыве склона среди джунглей. У каждой виллы есть терраса с инфинити бассейном, нависающим над джунглями. А продуманные перегородки, разделяющие участки дадут возможность чувствовать уединения на своей территории. Имеется возможность услуги управляющей компании, которая поможет со всеми необходимыми...

Satellite Estate

136 398 €

Вилла в Убуде, Индонезия

90 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА БАЛИ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЦЕНТРА УБУДА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...

CULTURE international real estate agency

704 500 €

Вилла в Чангу, Индонезия

328 м² 5 4 4

Aquamarine Villas — Лот 3 (4 спальни) Стоимость: 825,000 USD Готовность: 100% Площадь земли: 298 м² Площадь здания: 358 м² Этажность: 3 этажа Инфраструктура: 2 бассейна Право аренды земли: до 03.09.2051 с приоритетным правом продления Поэтажный план: 1 этаж: гостиная зона, кухня, обеденная зона, бассейн,...

SIA INVESTATE

159 428 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

50 м² 1 1 1

Апартаменты - студия, 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты (высота потолка 4,5м, отдельный вход) находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и...

Satellite Estate

694 859 €

Вилла в Буките, Индонезия

255 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Последняя вилла со скидкой в готовом бутик-комплексе. Закрытый комплекс из 10 3-спальных вилл на полуострове Букит в южной части Бали. Комплекс работает с декабря 2023 года и уже пользуется высоким спросом у арендаторов благодаря редкому для Бали уровню качества строительства, отделки и сервиса. 3-спальная вилла 255 кв.м на участке 421 кв.м...

Intermark Global

308 826 €

Вилла в Куте, Индонезия

114 м² 4 3

Онлайн-показ

Эксклюзивная вилла на Бали – идеальная инвестиция с доходностью до 15% годовых! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Современная 3-спальная вилла Onsider в престижном районе Улувату – это не просто дом, а выгодное вложение с высокой ликвидностью. Просторные помещения, приватный бассейн и стильный дизайн делают её...

DDA Real Estate

107 145 €

Квартира в Унгасане, Индонезия

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Complex 9 – Volcano — апартаменты и виллы с видом на природу Бали Новый проект Complex 9 – Volcano предлагает современное жильё в уникальной локации острова. Здесь сочетаются комфорт, продуманный дизайн и инвестиционные преимущества. Форматы недвижимости: Апартаменты с 1 спальней. Апартаменты с 2 спальнями. Виллы с 2...

DDA Real Estate

334 562 €

Квартира в Сесехе, Индонезия

75 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ БРЕНД С МИРОВЫМ ИМЕНЕМ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ И ПРЕМИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * ваша собственность на первой линии...

CULTURE international real estate agency

230 488 €

Дом в Буките, Индонезия

138 м² 3 2 3

Отельный комплекс от международного отельного бренда Ramada by Windham Представляем уникальную возможность приобрести видовые брендовые виллы на Бали. Ограничено количество юнитов по цене ниже старта продаж. Описание комплекса: Площадь в 13,000 м2, из которых 5,000 м2 отведено под развитую инфраструктуру Под брендом международного отельного...

Satellite Estate

248 777 €

Таунхаус в Куте, Индонезия

108 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Современный таунхаус с видом на океан. Дизайн выполнен в стиле модерн, с использованием отделки из натурального мрамора и мебели премиум класса.​ В стоимость входит: чистовая отделка, полная меблировка, личный бассейн 8 кв.м, руфтоп с видом на океан. Leasehold: 23 лет с возможностью продления на 25 лет. Инфраструктура: общий бассейн,...

Intermark Global

978 807 €

Вилла в Убуде, Индонезия

507 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Уникальная вилла в прекрасном Убуде. Рентабельность виллы от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%. Уютная вилла с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Виллы варьируются различными планировками и площадью. Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее...

DDA Real Estate

82 152 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Вилла в Чангу (Padonan) – уютный дом у рисовых полей! Идеальный вариант для долгосрочного проживания в сердце Чангу! Компактная, но продуманная 1-спальная вилла с бассейном, расположенная в тихом районе Padonan – вдали от шума, но в шаге от главных точек притяжения Чангу. Вид на рисовые поля, полная приватность и все необходимое...

DDA Real Estate

128 678 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

54 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПЕРЕРЕНАНЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫСОКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА! * Уютный район для сторонников здорового образа жизни * Лизхолд на 30 лет с возможностью...

CULTURE international real estate agency

173 093 €

Дом в Индонезии

70 м² 1 1 1

Виллы с собственным бассейном в крупном комплексе рядом с пляжем Меласти. Комплекс: 3 автомномных квартала с инфраструктурой 5* отеля более 2500м2. На территории распологаются виллы и бутик-отель. Представлены апартаменты с видом на океан и видом на джунгли. В инфраструктуру комплекса входят: японский ресторан, коворкинг, функциональный руфтоп с...

Satellite Estate

119 241 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

70 м² 3 2

Онлайн-показ

Prana Virgin Beach – комплекс вилл у нетронутого пляжа Virgin Beach, Восточный Бали! Представляем уникальный проект Prana Virgin Beach, расположенный на живописном восточном побережье Бали, в районе Карангасем. Комплекс объединяет современную архитектуру, курортную инфраструктуру и нетронутую природную красоту этого региона. Идеальное...

DDA Real Estate

92 195 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

44 м² 2 2 2

Проект построен в стиле индустриального лофта. Имеет большое количество интерьерных решений в самых разных стилях, с использованием различных способов отделки, цветовых гамм. Более 5000м2 жилой площади в виде апартаментов различного размера и этажности. Всего 14 отдельно стоящих 4-ех этажных корпусов с апартаментами и фасадное здание, на...

Satellite Estate

450 371 €

Вилла в Чемаги, Индонезия

307 м² 3 2 1

Онлайн-показ

BIOM – инновационный жилой комплекс в сердце Нуану! Вид на океан или сады! Полная отделка под ключ! Уникальный синтез природы, технологий и искусства – ваш новый стандарт жизни у моря! Инфраструктура нового поколения: бич-клуб Luna – приватный доступ к морю, мультимедийный парк Aurora и купольный кинотеатр, SPA Lumeira...

DDA Real Estate

333 704 €

Вилла в Чангу, Индонезия

106 м² 3 2 4

Онлайн-показ

Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций с высокой доходностью от аренды (ROI 15-18%). Вилла создана для комфортного постоянного проживания с полной отделкой «под ключ». Современная система «умный дом». Лучшая локация в самом популярном районе Чангу. Расстояние до...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 574 похожих объекта

Таиланд

На вопросы редакции Prian отвечал Александр Давыдовский, управляющий компании Art House Co., Ltd.

Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Пхукета? Как менялись цены? Появлялись ли новые знаковые проекты?

Каждый год на Пхукете интересней предыдущего. И несмотря на то что Пхукет – это спокойная гавань для жизни, в сфере инвестиций и бизнеса происходят большие перемены.

Когда-то в 2008 году New York Times назвали Пхукет будущим азиатским Монте-Карло. Все последующие годы Таиланд на уровне федерального центра пытался сделать Пхукет звёздным курортом с обилием первоклассных отелей и соответствующей инфраструктурой. Не всё получалось: премиум-сегмент туризма видел в Пхукете экзотику, а не люкс. 

Мировые геополитические события 2022 года дали эффект на 2023 год. Сегмент европейских инвесторов ушёл в Юго-Восточную Азию. Анонсировались новые сети премиум-отелей. Качество недвижимости стало расти вместе с ценой.

2023 год запомнился поразительным всплеском интереса к Пхукету по сравнению с предыдущими годами. Совместно с международными девелоперами на Пхукет зашли крупнейшие строительные компании Бангкока. Примечательно, что, помимо роста стоимости квадратного метра и качества исполнения, также начали увеличиваться размеры квартир. Ранее массовым сегментом были квартиры в 35 кв. м, сейчас – 50 кв. м.

Для нашей компании год также ознаменовался новинками. Впервые мы объявили о выходе на рынок сразу двух проектов. Первый – комплекс квартир и вилл Hennesy Residence, расположенный в 100 метрах от пляжа Карон. Второй – комплекс вилл в живописном и бурно развивающемся районе Чалонг.

В уходящем году стремительно развивались районы Банг-Тао и Лаян. Это территории с пятизвёздочными отелями, гольф-клубами, мишленовскими ресторанами. Соответственно, каждый клочок земли сейчас стал представлять интерес для девелоперов. Мы с нашим проектом Above зашли в стройку этого района в начале 22 года, сразу же после нас сюда пошли строить все, у кого такая возможность появлялась.

Пхукет, вид на пляж Банг-Тао

Единственное, что вызывает у меня тревогу, – район Лаян. Дорожная структура этой части Банг-Тао не позволяет развиваться. В то же самое время в этой локации заявлено более 6 тыс. квартир. Что однозначно отразится на дорожном движении тут. Надеюсь, местный муниципалитет найдёт решение.

Ещё один важный результат года – аудитория брокеров на Пхукете поменялась на 90%. До ковида у меня было примерно 400 контактов в пхукетском сообществе риелторов. В 22 году я решил обновить свой список и выяснил, что из 400 брокеров осталось только 40. Рынок был пуст. На сформированный вакуум приехали новые люди, которые заняли освободившуюся нишу.

В 23 году у меня было множество проблем с непрофессиональным подходом многих новых участников рынка. Пришлось открыть курсы подготовки брокеров, чтобы хотя бы дать верную информацию новым компаниям, так как сведения, которые они доносили до клиентов, порой поражали. Полагаю, что в следующем году часть риелторов не смогут зацепиться и, возможно, уедут с Пхукета. Другие же станут постоянным бизнес-сообществом.

Кто покупает, кто – продаёт? Как ведут себя россияне?

Основную долю покупателей недвижимости занял российский рынок. До ковида мы работали с беспощадным спросом от китайских инвесторов. На удивление многих, в 2023 году инвестиции из Китая не зашли на Пхукет.

Во многом это связано с провалом, который образовался на рынке в 2020–2022 годах. В течение пандемии на Пхукете не было заявлено ни одного строительного стартапа. Соответственно, когда в 2022 году мы связались со старыми партнёрами-брокерами из Китая, стало ясно, что предложить нечего, рынок пуст.

Тут надо понимать, что китайские инвесторы не берут по одной квартире, они покупают сразу этажами. Всё – сугубо под сдачу в аренду. Кроме того, возможности китайского инвестора значительно выше, чем у российского. ВВП только одной провинции Гуанчжоу больше, чем у всей нашей страны.

Сейчас китайцы ждут, пока появится достаточно продукта, чтобы заходить. В личной беседе нас уже предупредили: «Мы вернёмся». Возможно, нас ждёт очередной виток роста стоимости недвижимости на Пхукете.

Ещё интересен был год обилием покупателей, которые шли в стройку со 100% оплатой. В какой-то момент мы даже перестали давать скидки на подобную схему оплат, так как нет необходимости уменьшать маржу проекта за лишние финансы, которые просто лежат грузом на счету. В стандартной практике покупатели предпочитали рассчитываться за строящуюся квартиру частями по этапам строительства. Но в прошедшем году это мало интересовало инвесторов.

Также, несмотря на отключение свифта или блокирование российскими банками переводов за рубеж, деньги, как вода, всегда найдут, как протечь в другую юрисдикцию. Значительно выросли платежи через криптооплату.

Какие прогнозы на 2024 год?

В предстоящем году сектор продолжит расти, потолка придётся ждать весь следующий год. А с учётом китайского фактора, возможно, и дольше.

Рынок будет продолжать перестраиваться и ориентироваться на премиум-сегмент. Как застройщик я обратил внимание на проблемы с резкой нехваткой подрядчиков. Дефицит будет возрастать. В нашей компании трудится более 200 строителей, и мы как-то нехватку переживём. Другим же придётся тяжелее.

В целом Пхукет всегда будет Пхукетом с его уникальной природой и живописными пляжами. Это никуда не денется – остров всегда будет привлекать туристов и инвесторов со всего мира. Кто-то зайдёт сюда сейчас; повезло тем, кто уже тут. Кто-то приедет в предстоящем году и свяжет свою судьбу с Таиландом. Но тех, кто останется равнодушным к Пхукету, не будет. 

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас

175 006 €

Квартира на пляже Камала, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка О комплексе: Комплекс расположен в 200 м от пляжа Камала и окружен горами. Включает кондоминиумы и виллы с видами на море, горы и сад. Юниты с 1 и 2 спальнями, с доступом к бассейну и частной джакузи. В проекте: парковка, лобби, охрана 24/7, видеонаблюдение, бассейны, клубный дом, фитнес и...

Tumanov Group

600 600 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

369 м² 4 3 3

Вилла Qabalah расположена в новом комплексе, который включает более 30 современных вилл с бассейном. Виллы предлагают 3 различных планировки с 2, 3 и 4 спальнями. Каждая вилла состоит из 2 этажей и предлагает просторную гостиную и столовую в открытой планировке, полностью оборудованную европейскую кухню и спальни с собственными ванными...

Kofanoff Estate

1 170 000 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

449 м² 4 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 700 м, Надежный застройщик О комплексе: Эксклюзивный жилой комплекс включает 21 виллу и 40 апартаментов премиум-класса на общей площади 12,000 кв.м. Виллы предлагают 2 этажа и 4-5 спальных комнат. Апартаменты расположены в 6-этажном здании с бассейном и зоной BBQ на крыше. Комплекс расположен всего в 700 м до пляжа, с легким доступом...

Tumanov Group

1 322 805 €

Вилла в Ко-Кэу, Таиланд

722 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект расположен на холме с живописными видами в непосредственной близости к международным школам острова. Завершение строительных работ — март, 2026. Атмосферные виды на холмы, озера, долину и закаты. Живописные окрестности Большие участки от 670 м² до 1 200 м² «Второй» свет в просторной гостиной 7 метров Две кухни (Western/Thai), зона барбекю...

50 Lemons

356 485 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

202 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошный комплекс вилл на Пхукете от застройщика с 15 летним опытом! ️Акция от застройщика: Забронируйте виллу своей мечты до 31 декабря 2024 года и заберите домой совершенно новый электромобиль Tesla в подарок! Вот как: 1. Забронируйте виллу в этом году, оплатив всего 2%. 2. Подпишите договор купли-продажи в течение 30 дней с...

Tumanov Group

392 890 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

261 м² 3 4

Современные виллы с частными бассейнами находятся в живописном районе в центральной части Пхукета. В комплексе доступны просторные виллы с 3-5 спальнями, которые оборудованы комфортабельной мебелью и отделкой из качественных материалов. Виллы станут прекрасным семейным домом или объектом для выгодных инвестиций на острове. Инфраструктура:...

Intermark Global

419 755 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

170 м² 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях

Современный таунхаус в Laguna Park — 10 минут до пляжа Бангтао! Полностью отремонтированный таунхаус с системой “умный дом” в самом сердце престижного комплекса Laguna Phuket. Идеальный вариант для постоянного проживания, отдыха или инвестиций с высоким доходом от аренды. Laguna Privilege Membership — ваш статус и...

DDA Real Estate

391 500 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

290 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современная двухэтажная вилла рядом с международной школой Готовая вилла для большой семьи в 2-х минутах от Tara Pattana international school. Данный вилловый проект – это закрытое комьюнити со всеми удобствами, состоящее всего из 14 домов с собственными бассейнами, системой умный дом и зарядкой для электромобилей. В вашем...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

1 577 789 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

533 м² 4 5

Роскошные виллы на пляже Банг Тао / BT-420P Приватный комплекс вилл класса люкс в одном из самых популярных жилых районов Пхукета, в котором наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 3000 м Спальни: 4 Ванные: 5 Жилая площадь: 533 - 606 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду...

Exotic Property

409 427 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

665 м² 5 5

Дуплекс с видом на море + 2 квартиры-студии на Андаманских горах, Патонг - Все 4 этажа с балконами и видом на море - 1 двухуровневый апартамент с 3 двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой. - Огромная гостиная с видом на море, роскошная оборудованная кухня, гардеробная / туалет - Кондиционер. и вентиляторы, горячая и холодная вода,...

NF Group

154 413 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

️ Старт продаж на Пхукете! От ведущего девелопера — эксклюзивный проект в районе Банг Тао, одном из самых динамично развивающихся и туристически привлекательных мест острова. Уникальная возможность зайти на старте по лучшей цене и выбрать апартаменты с видом — пока доступны лучшие варианты! В продаже: • Студии от 30...

Atlas Property

62 517 €

Студия в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается светлая, уютная студия, 29 кв.м. Квартира находится в Whale Marina Condo Pattaya — это новый элитный жилой комплекс класса люкс в районе На-Джомтьен. Это уникальный жилой комплекс, который сочетает в себе комфорт городской жизни и привилегии морского отдыха. Он находится на берегу тихой лагуны, всего в 50 метрах от красивых...

Sunshine Agency Co., Ltd

50 111 €

Студия в Паттайе, Таиланд

27 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! До центра Паттайи и главной пешеходной улицы города Уокинг-Стрит можно дойти за несколько минут! City Garden Pratumnak - это новый жилой комплекс класса люкс с собственной...

DDA Real Estate

62 168 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

75 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Привлекательная возможность инвестировать в уютные виллы в престижном районе Паттайи с высокой доходностью! Рост цены в год: стабильный рост на уровне 5-10%! Рассрочка! Дом сдан! Готов к заселению! Мебель: все дома сдаются с чистовым ремонтом. Имеется встраеваемая кухня, оборудованные сан узлы и кондиционеры. COZY VILLE - современные...

DDA Real Estate

116 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The City Phuket — это современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в районе Кату, в центральной части острова Пхукет. Проект был реализован девелопером World Corporation и успешно завершён в декабре 2023 года. Комплекс состоит из двух восьмиэтажных зданий и включает 171 квартиру. Архитектура и дизайн The City Phuket выполнены...

ALZA Real Estate & Development

55 398 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готoвaя квapтира c видом на сад в Пxукет Tауне вceго за 1,95 млн бaт Продaeтcя уютнaя 1-кoмнатная кваpтира в Пxукет Тaунe нa ocтрoвe Пxукет. Kвapтирa на 4-м этaжe, свeжий peмонт, полнoстью готoвa к прoживанию или сдаче в apенду. Удoбнoе pаcпoлoжeниe — всeгo нескoлькo минут eзды до oсновных достопримечательностей и инфраструктуры острова....

Undersun Estate

700 244 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

285 м² 4 4 3

Онлайн-показ

THE OZONE RESIDENCES PHASE - это проект дома и виллы, расположенный в престижном и популярном жилом районе рядом с комплексом Laguna Phuket, который предлагает полный спектр роскошных курортных удобств и услуг. Комплекс представляет собой 12 современных вилл с бассейном в тропическом стиле в один ряд и общая дорога шириной 8-12 метров вокруг...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

269 951 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

75 м² 2 1 1

Это отличная возможность приобрести роскошную двухкомнатную квартиру со скидкой 30% от прейскурантной цены застройщика и насладиться роскошной жизнью в районе Таланг на Пхукете, в нескольких шагах от потрясающего пляжа Лаян. Этот совершенно новый проект, строительство которого запланировано на 2026 год, расположен по адресу Soi Layan 2. Эта...

Habita International Estates Ltd

706 090 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

354 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Живописные виды на горы и сады заповедника Кхао Пра Тео. Расстояние до пляжа: 15 минут до пляжа Най-Янг. Anchan Mountain Breeze - уникальные виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

814 816 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

327 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИИ! СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПАТЕ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС НА ЮГЕ ПХУКЕТА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! *виллы с руфтопами и без *количество ограничено *земля в...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 3042 похожих объекта

Тренды и прогнозы по другим регионам

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания, Италия, Черногория и Кипр – самые популярные страны Южной Европы

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis, Eyestetix Studio), wikimedia (Максим Улитин)

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru