Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Индонезии и Таиланда, самых востребованных стран Юго-Восточной Азии.
На вопросы редакции Prian отвечал Никита Шеломенцев, основатель девелоперской компании BREIG.
Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Бали?
Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости.
По результатам 2023 года остров, видимо, так и не достигнет доковидного уровня по числу иностранных туристов. Ноябрьской статистики пока нет. По состоянию на конец октября с начала года остров посетили 4,4 млн человек.
Традиционно на первых позициях были китайцы, но из-за ковидных ограничений на Бали отдохнули только 230 тыс. гостей из Китая, хотя обычно их более миллиона. Традиционно много туристов из Австралии, выросло число визитов из Индии.
В ближайшее время ждём роста числа туристов из Китая (в ноябре там сняли все ограничительные меры, касающиеся Covid-2019) и Индии (оттуда на Бали запустили прямые авиарейсы). Возможно, в 2024-м мы увидим цифры, близкие к 6 млн иностранных туристов в год.
Среди других трендов: рост запросов от русскоязычных клиентов из России, Украины, Беларуси – их доля выросла до 70%; увеличение числа дистанционных сделок; появление новых, нетипичных для Бали девелоперских проектов; повышение интереса к недвижимости для длительного и постоянного проживания и, соответственно, спроса на кастомизацию недвижимости.
Главное на Бали – это сфера туризма, которая влияет и на показатели рынка недвижимости
Как изменились цены на недвижимость на острове Бали?
В 2023-м продолжился рост, продиктованный повышением цен на земельные участки.
В первом полугодии землевладельцы обновляли ценники во всех районах, куда спрос пришёл чуть позже, чем в традиционные популярные локации Беравы и Чангу. В качестве примера приведу район Сесех. В ноябре 22-го здесь можно было найти участки в турзоне у океана за 10-11 млн рупий ($650–700) за сотку в год, а уже в первом-втором квартале 23-го такие участки предлагались по 14-15 млн рупий. Во второй половине года рост замедлился, но к тому времени цены кардинально изменились. Сейчас такой участок вам предложат по 21-22 млн рупий, у меня были прецеденты, когда просили 30 млн за сотку в год, то есть рост в два с лишним раза.
Продолжали дорожать стройматериалы и мебель: если сравнивать с ценами, которые наблюдались один-два года назад, то сейчас стройка вам обойдётся на 30% дороже, а меблировка – на 50%.
Увеличились и прочие расходы девелоперов: получение разрешительной документации, лицензирование скважин, подключение к городскому водоснабжению… По этим направлениям государство провело ряд преобразований, которые, с одной стороны, сделают рынок более упорядоченным, а с другой – увеличат сопутствующие расходы на стройку, которые теперь могут достигать 5–7% от себестоимости проекта, а иногда и выше.
Всё это, разумеется, отразилось в ценах продажи – если сравнить ценники за метр недвижимости в сопоставимых проектах в 2022-м 2023-м году, однозначно заметим рост как на строящееся, так и готовое жильё.
Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт?
В 2023 году мы наблюдали взрывной рост интереса и спроса со стороны русскоязычного населения. Только за первые три квартала 2023-го наши соотечественники заключили более 500 сделок с недвижимостью на Бали. По некоторым оценкам, спрос со стороны россиян подскочил более чем в полтора раза с начала года.
В то же время выросло и предложение, особенно в сегменте апартаментов, что для Бали является нетипичным (туристическая недвижимость здесь обычно была представлена отелями или виллами). Сейчас же всё больше проектов – это комплексы апартаментов с общей инфраструктурой. Будет интересно наблюдать, как этот сегмент себя проявит в 2024 году.
Как ведётся работа с покупателями из России?
Одно из изменений по сравнению со предыдущим годом – существенное увеличение количества удалённых сделок. В прошлом году большинство покупателей физически присутствовали на Бали, посещали объекты и выбирали их на месте.
А в этом месяце, например, мы закрыли несколько сделок по апартаментам и смарт-виллам в нашем новом комплексе «Оазис 3» с русскоязычными покупателями, при этом ни один из них не присутствовал на Бали, а некоторые даже ни разу на острове не были.
Покупатели из Австралии и Новой Зеландии рассматривают недвижимость на Бали как второй дом. Для них принципиально важна локация, что будет представлять собой объект, они редко покупают комплексы на начальных стадиях строительства и обычно просят кастомизацию, то есть изменение проекта под себя.
Российские покупатели, напротив, в первую очередь инвесторы – для них первичны прогнозы по рынку и экономические модели. Они зачастую даже не планируют владеть недвижимостью длительный период, а ориентируются на перепродажу на горизонте нескольких лет.
Чего ждать инвесторам на Бали в 2024 году?
Я бы отметил три фактора, которые будут очень важны для инвесторов.
Во-первых, строительные риски увеличиваются. В условиях сильной конкуренции и нормализации рынка девелоперы не смогут легко закрывать дыры в финансировании за счёт продаж. Недобросовестные компании, которые брали повышенные риски, будут задерживать стройку – есть вероятность, что комплексы в принципе не будут завершены. Поэтому инвесторам надо очень внимательно изучать предыдущие кейсы девелоперов, смотреть, что они построили, насколько это было успешно.
Во-вторых, увеличивается роль локации проектов. Бессмысленно гадать, какой район лучше – Чангу, Переренан или Букит, но однозначно надо смотреть, чтобы недвижимость находилась в наиболее востребованной локации в рамках этих районов, то есть в максимальной близости к береговой зоне.
Раньше ввиду общей нехватки объектов комплексы заполнялись практически везде, люди были готовы жить где угодно, лишь бы найти место на Бали. Но если у туристов есть выбор, они предпочтут близость к океану. А для инвесторов посуточные туристы – это самый большой доход.
Сейчас строится много проектов в пяти – десяти минутах езды на байке до океана – там много земли, можно гектарами застраивать, что, в принципе, и делается. Но когда все эти проекты выйдут на рынок, конкуренция между ними усилится. Это приведёт либо к ценовому демпингу, либо к низким загрузкам, либо к вынужденной помесячной аренде, которая не приносит максимального дохода.
В-третьих, рынок недвижимости Индонезии становится более упорядоченным, отношения с госорганами – более ответственными. Раньше творился, скажем так, беспредел: люди строили в зелёной зоне, без разрешения на строительство – с этим индонезийские власти однозначно будут бороться. Нормативные акты будут меняться, правоприменительная практика – совершенствоваться, а контроль – усиливаться. Компании или мелкие застройщики, которые игнорируют такие моменты, станут встречаться с проблемами всё чаще и чаще. Соответственно, рекомендую инвесторам обращать на это внимание.
Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас
189 741 €
Вилла в Убуде, Индонезия
108 м232
Онлайн-показ
Современная 2-спальная вилла в Убуде – новостройка 2025 года!
Стильная вилла с бассейном и руфтопом в тихом районе Убуда – отличная инвестиция или уютный дом для жизни среди рисовых полей.
О вилле:
Формат владения: Leasehold 20 лет ($220,000)
Готовность: Сентябрь 2025 (осталось ~5 месяцев)
Площадь участка: 250 м²...
DDA Real Estate
118 157 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
39 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Премиальный комплекс апартаментов с инфрастуктурой в набирающем популярность районе Переренан.
В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, полная меблировка, полностью оборудованная кухня, приватная терраса, панорамные окна, потолки высотой 3,4 метра
Инфраструктура комплекса:
инфинити-бассейн
терраса и сад на крыше...
Intermark Global
161 280 €
Вилла в Джимбаране, Индонезия
172 м243
Онлайн-показ
Вилла в Jimbaran, Puri Gading – идеальный вариант для жизни и инвестиций!
Современная 3-спальная вилла в престижном районе Джимбарана – отличное предложение для тех, кто ищет уют, комфорт и высокий арендный потенциал рядом с лучшими пляжами Бали.
О вилле:
Площадь участка: 200 м²
Площадь здания: 172 м²
Формат...
DDA Real Estate
284 611 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
115 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК В БЕРАВЕ С ROI ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ДО 14 % В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА BERAWA!
*осталось три таунхауса
*в комплексе таунхаусы, вилы и апартаменты с руфтопом
* полное сопровождение...
CULTURE international real estate agency
491 602 €
Вилла в Чангу, Индонезия
140 м2223
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продажа шикарной трехкомнатной виллы в лучшем и роскошном жилом комплексе!
Жилой комплекс, состоящий из 19 вилл с частными бассейнами, в самом центре популярного района Бали — Берава, Чангу.
• 19 отдельно стоящих вилл
• Лучшая локация на Бали
• Первоклассный жилой комплекс с низкой плотностью застройки...
Emerald
225 980 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
114 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс вилл с уникальным японским дизайном изогнутых крыш
Японские квартал - это гармоничное сочетание японского минимализма и балтийской элегантности, состоящее из девяти вилл, спроектированных архитектурным бюро, получившим рейтинг AD100. Каждая вилла - это шедевр, в котором культура сочетается с комфортом, предлагая безмятежные...
Satellite Estate
362 233 €
Вилла в Буките, Индонезия
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Ищете идеальное место для долгосрочного проживания или выгодного инвестирования? Наш уникальный комплекс вилл сочетает в себе европейские стандарты качества и высокий уровень комфорта!
Концепция:
- Архитектурный минимализм с акцентом на приватность и отельный сервис
- Панорамное остекление с потрясающим видом на океан
- Собственный...
Emerald
96 423 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
32 м2111
PT ROYAL REALTY BALI
301 861 €
Вилла в Убуде, Индонезия
210 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС КАСКАДНОГО ТИПА В УБУДЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПОД УПРАВЛНИЕМ ОПЫТНОЙ ТРАСТОВОЙ КОМПАНИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ В ОКРУЖЕНИИ ДЖУНГДЕЙ И РИСОВЫХ ПОЛЕЙ!!
*всего в двух комплексах 17 вилл
*любой способ оплаты...
CULTURE international real estate agency
140 150 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в комплексе в Нуса Дуа с обзором 270 градусов.
Комплекс вилл от опытного девелопера с опытом строительства объектов на Бали 13 лет (есть портфолио, можно посмотреть готовые виллы в других проектах чтобы оценить качество строительства и износостойкость в условиях сурового климата Бали).
Детали проекта:
Участок 3 га, 500 метров над...
Satellite Estate
75 034 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
50 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уютный комплекс апартаментов с панорамным видом на джунгли и рисовые поля.
Планировка во всех апартаментах продумана до мелочей, позволяя насладиться комфортным отдыхом и уединиться от повседневной суеты.
Площадь апартаментов от 50 кв.м
В стоимость входит: отделка, меблировка и техника, панорамные окна, терраса с панорамным видом...
Intermark Global
250 000 €
Вилла в Убуде, Индонезия
120 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на перепродаже от собственника в бутик-проекте с дизайнерскими видовыми виллами в Убуде.
Заполняемость аналогичных готовых вилл этого застройщика в Убуде достигает 90%.
В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, премиальная сантехника, мебель, инфинити-бассейн, собственная скважина, придомовой паркинг....
Intermark Global
72 360 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
24 м2111
PT ROYAL REALTY BALI
1 307 311 €
Дом в Улувату, Индонезия
400 м2544
Виллы в Улувату с не просто красивым садом, создающим ощущение единения с природой, он также имеет функциональную часть. Вилла имеет большой разделенный на две секции инфинити бассейн прекрасно подойдет как для детей, так и для взрослых. По вилле всегда циркулирует свежий воздух, и даже без использования кондиционера в комнатах приятный климат....
Satellite Estate
300 636 €
Дом в Убуде, Индонезия
150 м2323
Жилой комплекс в 2х минутах пешком от Parq Ubud. Уютно расположенная вилла с видом на джунгли в Убуде. Ожидайте высокий уровень доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и высоким спросом. 24 виллы, расположенные на 2 гектарах земли, полностью меблированные с собственным бассейном. Заполняемость примерно 80% в месяц, ROI ~ 17%,...
Satellite Estate
198 366 €
Вилла в Буките, Индонезия
98 м2332
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается великолепная трехспальная вилла всего в 3 минутах от знаменитого пляжа Pandawa Beach!
Эта просторная вилла площадью 98 кв. метров — ваш идеальный уголок для отдыха и уединения. С тремя уютными спальнями и двумя современными санузлами, она предлагает все условия для комфортной жизни. Приватный бассейн добавляет атмосферу роскоши...
Emerald
370 857 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
108 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый жилой район в уникальном проекте комплексного освоения территории на Бали. Современный комплекс из апартаментов, вилл и таунхаусов, который станет частью новой экосистемы, меняющей облик целого района.
•30% инфраструктуры уже построено и функционирует
•2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3...
Intermark Global
2 156 148 €
Вилла в Буките, Индонезия
835 м25
Удалённая сделка
Проект с 22 виллами на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School.
Вилла с 5 спальнями 835 кв.м на участке 1017 кв.м с бассейном. Последняя...
Intermark Global
219 805 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
82 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты с видом на океан от собственников в проекте со сдачей в 2024 году. Юнитов от девелопера в продаже уже не осталось.
В стоимость входит:отделка из качественных материалов, меблировка, панорамные окна
Тип управления: управление профессиональной УК девелопера по системе Rental Pool. Отельный сервис. Доля УК, включая маркетинг...
Intermark Global
118 101 €
Квартира в Убуде, Индонезия
43 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
УЮТНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ПРОГУЛОЧНЫМИ ЗОНАМИ И ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
* лизхолд до 2093 года
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
На вопросы редакции Prian отвечал Александр Давыдовский, управляющий компании Art House Co., Ltd.
Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Пхукета? Как менялись цены? Появлялись ли новые знаковые проекты?
Каждый год на Пхукете интересней предыдущего. И несмотря на то что Пхукет – это спокойная гавань для жизни, в сфере инвестиций и бизнеса происходят большие перемены.
Когда-то в 2008 году New York Times назвали Пхукет будущим азиатским Монте-Карло. Все последующие годы Таиланд на уровне федерального центра пытался сделать Пхукет звёздным курортом с обилием первоклассных отелей и соответствующей инфраструктурой. Не всё получалось: премиум-сегмент туризма видел в Пхукете экзотику, а не люкс.
Мировые геополитические события 2022 года дали эффект на 2023 год. Сегмент европейских инвесторов ушёл в Юго-Восточную Азию. Анонсировались новые сети премиум-отелей. Качество недвижимости стало расти вместе с ценой.
2023 год запомнился поразительным всплеском интереса к Пхукету по сравнению с предыдущими годами. Совместно с международными девелоперами на Пхукет зашли крупнейшие строительные компании Бангкока. Примечательно, что, помимо роста стоимости квадратного метра и качества исполнения, также начали увеличиваться размеры квартир. Ранее массовым сегментом были квартиры в 35 кв. м, сейчас – 50 кв. м.
Для нашей компании год также ознаменовался новинками. Впервые мы объявили о выходе на рынок сразу двух проектов. Первый – комплекс квартир и вилл Hennesy Residence, расположенный в 100 метрах от пляжа Карон. Второй – комплекс вилл в живописном и бурно развивающемся районе Чалонг.
В уходящем году стремительно развивались районы Банг-Тао и Лаян. Это территории с пятизвёздочными отелями, гольф-клубами, мишленовскими ресторанами. Соответственно, каждый клочок земли сейчас стал представлять интерес для девелоперов. Мы с нашим проектом Above зашли в стройку этого района в начале 22 года, сразу же после нас сюда пошли строить все, у кого такая возможность появлялась.
Пхукет, вид на пляж Банг-Тао
Единственное, что вызывает у меня тревогу, – район Лаян. Дорожная структура этой части Банг-Тао не позволяет развиваться. В то же самое время в этой локации заявлено более 6 тыс. квартир. Что однозначно отразится на дорожном движении тут. Надеюсь, местный муниципалитет найдёт решение.
Ещё один важный результат года – аудитория брокеров на Пхукете поменялась на 90%. До ковида у меня было примерно 400 контактов в пхукетском сообществе риелторов. В 22 году я решил обновить свой список и выяснил, что из 400 брокеров осталось только 40. Рынок был пуст. На сформированный вакуум приехали новые люди, которые заняли освободившуюся нишу.
В 23 году у меня было множество проблем с непрофессиональным подходом многих новых участников рынка. Пришлось открыть курсы подготовки брокеров, чтобы хотя бы дать верную информацию новым компаниям, так как сведения, которые они доносили до клиентов, порой поражали. Полагаю, что в следующем году часть риелторов не смогут зацепиться и, возможно, уедут с Пхукета. Другие же станут постоянным бизнес-сообществом.
Кто покупает, кто – продаёт? Как ведут себя россияне?
Основную долю покупателей недвижимости занял российский рынок. До ковида мы работали с беспощадным спросом от китайских инвесторов. На удивление многих, в 2023 году инвестиции из Китая не зашли на Пхукет.
Во многом это связано с провалом, который образовался на рынке в 2020–2022 годах. В течение пандемии на Пхукете не было заявлено ни одного строительного стартапа. Соответственно, когда в 2022 году мы связались со старыми партнёрами-брокерами из Китая, стало ясно, что предложить нечего, рынок пуст.
Тут надо понимать, что китайские инвесторы не берут по одной квартире, они покупают сразу этажами. Всё – сугубо под сдачу в аренду. Кроме того, возможности китайского инвестора значительно выше, чем у российского. ВВП только одной провинции Гуанчжоу больше, чем у всей нашей страны.
Сейчас китайцы ждут, пока появится достаточно продукта, чтобы заходить. В личной беседе нас уже предупредили: «Мы вернёмся». Возможно, нас ждёт очередной виток роста стоимости недвижимости на Пхукете.
Ещё интересен был год обилием покупателей, которые шли в стройку со 100% оплатой. В какой-то момент мы даже перестали давать скидки на подобную схему оплат, так как нет необходимости уменьшать маржу проекта за лишние финансы, которые просто лежат грузом на счету. В стандартной практике покупатели предпочитали рассчитываться за строящуюся квартиру частями по этапам строительства. Но в прошедшем году это мало интересовало инвесторов.
Также, несмотря на отключение свифта или блокирование российскими банками переводов за рубеж, деньги, как вода, всегда найдут, как протечь в другую юрисдикцию. Значительно выросли платежи через криптооплату.
Какие прогнозы на 2024 год?
В предстоящем году сектор продолжит расти, потолка придётся ждать весь следующий год. А с учётом китайского фактора, возможно, и дольше.
Рынок будет продолжать перестраиваться и ориентироваться на премиум-сегмент. Как застройщик я обратил внимание на проблемы с резкой нехваткой подрядчиков. Дефицит будет возрастать. В нашей компании трудится более 200 строителей, и мы как-то нехватку переживём. Другим же придётся тяжелее.
В целом Пхукет всегда будет Пхукетом с его уникальной природой и живописными пляжами. Это никуда не денется – остров всегда будет привлекать туристов и инвесторов со всего мира. Кто-то зайдёт сюда сейчас; повезло тем, кто уже тут. Кто-то приедет в предстоящем году и свяжет свою судьбу с Таиландом. Но тех, кто останется равнодушным к Пхукету, не будет.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас
363 787 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
96 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Квартира у Laguna, 96 м². Две спальни, просторная гостиная, рассрочка 0% до 2026 года
- Вид на бассейн или горы
- 5★ инфраструктура, формат резиденции рядом с Laguna
______
Напишите в чат «Консультация» — и получите пошаговый план:
— Куда инвестировать на Пхукете
— Какую визу оформить, где открыть...
Phuket Sabay Property
175 585 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
56 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы!
Seven Seas Le Carnival - это проект от известного застройщика Universal Group Thailand.
Кондоминиум состоит из 4 зданий, два из которых 30- этажные высотки....
DDA Real Estate
122 469 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютный комплексвозвышается на холме Карон, всего в 800 метрах от пляжа Карон. Насладитесь непревзойденными панорамными видами на море из номеров и объектов курорта. Кондоминиумсостоит из 238 номеров, двух бассейнов, включая инфинити бассейн на самой высокой точке. К услугам гостей также бассейнный бар, спа, тренажерный зал и ресторан на вершине...
50 Lemons
1 254 569 €
Дом на Пхукете, Таиланд
380 м222
На территории комплекса расположены уединенные виллы. Каждая вилла имеет отдельный бассейн, зону гостиной, обеденную зону и просторную кухню открытой планировки, а в каждой спальне индивидуальная ванная комната.
Виллы входящие в состав отельного комплекса расположенные на побережье Андаманского моря. Комплекс предлагает роскошное тропические...
Mercury Group
678 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
476 м233
Этот комплекс из 114 изысканных вилл, расположенных в южной части Пхукета. Планируется построить три типа вилл площадью от 206 до 272 квадратных метров, каждая со своим бассейном и садом. В рамках проекта на участке площадью 5000 квадратных метров будет построен пятизвездочный отель, который будет включать в себя тренажерный зал, открытый...
Mercury Group
380 344 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
300 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Размещение спален:Спальня 1:- Кровать king size и ванная комната
Спальня 2:- Кровать king size и односпальная кровать- Общая ванная комната
Спальня 3:- Двуспальная кровать и две односпальные кровати- Общая ванная комната
Описание:Вилла не имеет соседей, так как расположена на краю этого эксклюзивного жилого комплекса. Ее богатое убранство...
50 Lemons
1 102 174 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
596 м233
Виллы на Пхукете / NH-802P
Комплекс вилл расположился в удивительном месте на участке земли более 16 Га, кредо архитектора – индивидуальный подход к клиенту, предложение дизайна, отличного от других, сохранение на каждом участке земли многолетних деревьев.
Детали объекта:
Сдача: 2016 г.
До моря: 800 м
Спальни: 3
Ванные: 3
Жилая...
Exotic Property
921 762 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
131 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Невероятные возможности для инвестиций в недвижимость на побережье Тайского залива. Доход от 7%!
Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду!
SKYPARK LUCEAN JOMTIEN - свежий морской воздух и бесконечный пляжный фронт делают этот объект недвижимости уникальным. Есть рассрочка!
Расстояние до пляжа: 200 метров!
Из каждой квартиры...
DDA Real Estate
40 529 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
22 м2111
Практичные студии, в шаговой доступности к пляжу Най-Янг
Это уже готовый сданный проект, который состоит из 215 квартир. Этот кондоминиум, расположенный всего в 5 минутах езды от международного аэропорта Пхукета. Проект будет предпочтительным выбором для сотрудников аэропорта, деловых путешественников и посетителей конференций, что делает его...
Kofanoff Estate
610 689 €
Дом на Пхукете, Таиланд
267 м233
Изысканные виллы с бассейном, планировки представлены в двух типах: с 3 спальнями и 4 спальнями с площадью от 267 до 650 кв.м и с земельными участками от 300 до 900 кв.м.
В центре внимания открытая планировка, большие окна и тщательно продуманный интерьер, которые создают уютную атмосферу, позволяющую вам насладиться тропической красотой....
Mercury Group
1 047 158 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
559 м2543
Онлайн-показ
Современная вилла в жилом комплексе LAYAN LUCKY VILLAS II в районе Таланг.
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды от 6% годовой доходности!
Есть рассрочка!
Интерьеры виллы включают в себя просторные и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
226 827 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
54 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый проект в уникальном комьюнити, расположенном на территории лучшего курорта Азии – Лагуна Пхукет, всего в 8 минутах езды до пляжа Лаян.
Локация у лагуны, в 8 минутах езды до пляжа Лаян, в окружении пышных лесов, прогулочных тропинок, красивых ландшафтов и ботанических садов.
Инфраструктура в проекте: бассейн на крыше с панорамным...
Intermark Global
178 019 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
48 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Возможна Рассрочка!
Имеется встроенная техника!
Апартаменты в OASIS на Пратамнаке - идеальный выбор для вашего портфеля недвижимости!
Инфраструктура комплекса: подземный паркинг под всей площадью проекта, 2 бассейна (один на первом этаже, второй на крыше), 2 сауны (финская и...
Современный кондоминиум, состоящий из 14 зданий, расположен на склоне холма, откуда открываются потрясающие виды на тропическую природу острова и океан. Стильные апартаменты оснащены полным пакетом мебели. Инфраструктура комплекса предоставляет все необходимое для яркой и насыщенной жизни: лобби и ресепшн премиум-класса, бассейны, каскадный...
Intermark Global
162 243 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
179 м222
Somphong Condotel-condominium расположен в На Джомтьене, в 150 метрах от моря. На территории есть бассейн, сад, вместительная парковка, круглосуточная охрана. Эта просторная 2-комнатная квартира расположена на 3 этаже. Большая квартира 179 кв.м. имеет 2 спальни, 1 большую гостиную, 1 большой балкон, кухню и 2 ванные комнаты.
NF Group
122 684 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
39 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ГРАНДИОЗНЫЙ КОМПЛЕКС С КОММЕРЧЕСКИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, БИЗНЕС-ЗАЛАМИ, РЕСТОРАНАМИ, ЖИЛЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ И КОМПЛЕКСНЫМИ РАЗВЛЕЧЕНИЯМИ В ДВУХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА!
* в ближайшей локации согласован проект казино (реализация до трех лет)
* землевладение - фрихолд (безусловное право собственности)
* при быстром выходе на...
CULTURE international real estate agency
664 464 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
285 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комплекс The Ozone Lagunia расположен в 5 минутах езды от пляжа Бангтао. Как раз на этом пляже находятся самые популярные пляжные клубы Пхукета, такие как Xana Beach Club, Dream Beach Club и Catch Club. Рядом с The Ozone Lagunia расположен гольф-клуб Laguna Phuket, где проводятся турниры международного класса. В 2 минутах езды от комплекса The...
Azure Home Co Ltd.
104 420 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group.
SDG — группа компаний, в которую входят:
- Девелоперская компания +12 лет успешного опыта
Cовременные профессиональные строительные технологии
Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия)
-...
Azure Home Co Ltd.
197 908 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый проект от именитого застройщика TITLE - THE MODEVA
500 метров до пляжа Банг Тао
17 км до международного аэропорта Пхукета
Общая площадь проекта: 25,328,60 м2
Тип проекта: 7 зданий, 7 этажей
Всего апартаментов: 859 юнитов
Всего парковочных мест: на 330 авто
Типы апартаментов: 1спальные 29 - 51 м2
1спальные плюс 55 - 58 м2...
Azure Home Co Ltd.
99 917 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
54 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
500 метров до моря и полностью меблированные квартиры в престижном районе с доходностью до 15% годовых!
О комплексе:
9 зданий по 7 этажей, утопающих в зелени и окруженных современными удобствами. Общая площадь комплекса — 14 000 кв.м, из которых 10 500 кв.м отведено под благоустроенные зоны отдыха и ландшафтные парки. Проект идеально...
.jpg)
.jpg)
