a
Версия
для печати

Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024

  • 1571
Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Болгарии и Грузии, самых востребованных стран черноморского побережья.

Тренды и прогнозы по другим регионам

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания, Италия, Черногория и Кипр – самые популярные страны Южной Европы

Болгария

На вопросы редакции Prian отвечала Людмила Шабанина, менеджер по работе с русскоговорящими клиентами New Estate.

Чем запомнится 2023 год на рынке недвижимости Болгарии?

После резкого роста в 2022 году, в 2023-м динамика продаж замедлилась, а цены в отдельные месяцы даже снижались. К концу осени продавцы и покупатели всё-таки начали делать шаги навстречу друг другу. Тем не менее сделок было не так много, отчасти из-за недостатка действительно выгодных предложений.

Сейчас квадратный метр неэлитного жилья в курортных районах – Солнечный Берег, Святой Влас, Равда, Золотые Пески – продаётся за €700–850. Покупатели ищут и покупают студии по цене около €30 тыс., апартаменты с одной спальней за €38–45 тыс., с двумя спальнями – за €55–65 тыс. 

Заметно вырос спрос на объекты, подходящие для круглогодичного проживания. То есть, даже если жильё расположено на побережье, людям важно комфортно жить там и зимой – раньше такого не было.

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт?  

В 2023-м у нас не было ни одного клиента из Беларуси и практически исчезли покупатели из России. У нас по-прежнему много клиентов-россиян, но они обращаются в основном за услугами по переоформлению права собственности…

Зато появились клиенты, которые только открывают для себя Болгарию, – из Словакии, Бельгии, Чехии, Венгрии, Нидерландов. Всё больше людей приезжает из стран Балтии и Молдовы. Традиционно активны румыны, поляки, немцы, украинцы и израильтяне.

Но, конечно, основными покупателями являются болгары. Их интерес подпитывают и низкие ставки по ипотеке: банки по-прежнему предлагают кредиты под 2,5–3,0% годовых – особенно молодым людям с образованием и стабильным прозрачным доходом.

Продают же собственность в основном россияне, а также владельцы из Великобритании и Ирландии.

Как ведётся работа с покупателями или продавцами из РФ?

Все процессы усложнились – с точки зрения свободы передвижения, бюрократических преград и перевода денежных средств. Большинство сделок закрываются дистанционно, и, хотя такая схема не нова, у многих она всё равно вызывает тревогу. Приходится доверять свою собственность и две-три недели ждать завершения сделки и получения денег на счёт. Причём, если банк продавца в это время попадал под санкции со стороны ЕС, приходилось открывать счета в другой организации и даже в другой стране…

Распространена ситуация, когда продавец-россиянин своевременно не уплатил обязательные муниципальные налоги, рассчитывая сделать это при фактической продаже. Но иногда обнаруживается, что община уже составила акт за неуплату, на продажу наложен запрет, а дело передано частным судебным приставам. В этом случае приходится сначала погасить все задолженности, включая штрафы и пени, чтобы освободить недвижимость от обременений. Это приводит к дополнительным расходам и отнимает больше времени на подготовку сделки.

Созополь
Созополь

Какие главные события произойдут в Болгарии в ближайшее время? Чего вы ждёте в 2024 году?

Во-первых, многое будет зависеть от политики банков. Если для местных жителей они сохранят низкие ставки – 2–4%, болгары по-прежнему будут активны.

Во-вторых, собственники-россияне продолжат продавать: если в 2022 году многие надеялись на изменение геополитической ситуации, то сейчас они понимают, что не смогут полноценно пользоваться жильём. 

Ну и третье: всё идёт к тому, что Болгария в ближайшее время наконец-то присоединится к Шенгенскому пространству. Сложно сказать, как именно это отразится на ценах, но предполагаю, что это приведёт к росту спроса.

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас
Апартаменты за 57 600 евро в Елените, Болгария
57 600 €
Апартаменты в Елените, Болгария
59 м2 2 1
#28846846 Апартамент с 1 спальней " Вилла Астория 3” Цена: 60 000 евро Расположение: Елените Общая площадь: 59,08 кв. м. Этаж: 4/5 Такса поддержки-10 евро кв. м Этап Строительства: Акт 15 На продажу предлагается частично мебилированный апартамент в комплексе "Вилла Астория 3". Планировка в квартире: гостиная с кухней и зоной...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 90 000 евро в Святом Власе, Болгария
90 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
45 м2
ID 31220384 Студия в элитном комплексе «Премьер Форт Бич» Цена: 90 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 1 Общая площадь: 44 кв. м. Этаж: 2/5 Оплата за обслуживание: 638 евро Стадия Строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Квартира за 101 950 евро на Солнечном берегу, Болгария
101 950 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальнex в новостроящемся элитном комплексе «Emilia Romana Avenue», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла, террасы и кладовки Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 59,42+ 3 м2 ( кладовая) Этаж: 3/6 До моря: 300 м Лифт: да Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Новостроящийся...
Happy Home
Коммерческая недвижимость за 155 600 евро на Солнечном берегу, Болгария
155 600 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
549 м2
ID 33346678 Цена: 155 600 евро Местоположение: местность Буджака, г.Созополь Общая площадь: 549 кв м Предлагаем к покупке участок земли в идеальной локации с частичной застройкой. По плану на этом участке – строительство небольшого 3-звездочного отеля. С 8 комнатами и 1 комната - для персонала. На крыше по проекту - бар с хорошим видом...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 114 900 евро в Созополе, Болгария
114 900 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
79 м2 2 1
ID 33942756 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в комплексе Грин Лайф Цена: 114900 евро без НДС Населенный пункт: Созополь Комнат: 2 Общая площадь: 78,94 кв.м На 1 этаже Такса поддержки: 1130 евро Этап строительства: завершен, Акт 15 Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 210 000 евро в Равде, Болгария
210 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
200 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира с 2 спальнями. Фронтальный вид на море! к-с Оазис, Равда, центр. Этаж 7 с лифтом, 197 кв. м. Имеется Акт 16, отд партиды. Такса поддержки - 9,6 евро за кв. м в год. Цена - 210 000 евро
ECO REAL ESTATE
Земля за 35 000 евро в Близнаци, Болгария
35 000 €
Земля в Близнаци, Болгария
530 м²
Участок в регуляции в поселке Близнаци! В 3 км от пляжа к.к. Камчия! Код: 16289 Предлагаем на продажу участок в регуляции, находится в центре село Близнаци (Долен Близнак), на расстоянии около 3 км от Кемпинга Камчия, в 18 км от областного центра Варна. Участок площадью 530 кв.м. Электричество и водоснабжение подключены к недвижимости....
STEFANOV INVEST
Дом за 75 000 евро в Оризаре, Болгария
75 000 €
Дом в Оризаре, Болгария
69 м2 3
Дом находится в деревне Оризаре, в 10 минутах езды от солнечного берега.Дом состоит из двух специально построенных жилых контейнеров на уровне земли площадью 54 кв.м., так же есть автономный домик с площадью 15 м2, где можно дополнительно разместить гостей.Есть сад с цветами и плодовыми деревьями, грядки для выращивания овощей.Дом...
алтернатива имоти оод
Студия за 37 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
37 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32 кв.м Этаж: 2/4 До...
Happy Home
Апартаменты за 89 500 евро в Бяле, Болгария
89 500 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
107 м2 2 1 1
Комплекс "Silver Beach"! КОД: 17000. Предлагаем на продажу полностью меблированную двухкомнатную квартиру, расположенную в комплексе на первой линии у моря, над аквапарком в городе Бяла. Квартира находится на 2-м этаже, с жилой площадью 107 кв.м и состоит из: коридора, просторной и светлой гостиной, большой спальни, отдельного...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 99 900 евро в Сарафово, Болгария
99 900 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
66 м2 2 1
ID 34010958 Населенный пункт: Сарафово Комнат: 2 Общая площадь: 66 кв.м. Этаж: 4/5 Оплата за обслуживание: всего 750 евро /год Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности. Готовые документы, возможность быстрой сделки....
OAZIS REALTY
Земля за 77 000 евро в Бяле, Болгария
77 000 €
Земля в Бяле, Болгария
1228 м²
ID 12891. Предлагаем для продажи участок под строительство, в 200 метрах от пляжа в городе Бяла. Город находится в одном из красивейших мест на северном побережье Болгарии, в подножии гор Стара Планина. Город располагает с всеми необходимыми удобствами для постоянного проживания или отдыха. Участок площадью 1228 кв.м. С территории учаска...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 99 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
99 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
93 м2 3 2
ID33985070 На продажу предлагается: Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Шато-дель-Мар Цена: 99000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 93 кв.м На 2 этаже Такса поддержки: 893 евро Этап строительства: закончен, Акт 16, промышленный ток Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
Квартира за 62 059 евро в Бяле, Болгария
62 059 €
Квартира в Бяле, Болгария
70 м2 1 1 1
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию ЭКСКЛЮЗИВНО Большая площадь. Высокие потолки. Первая линия у пляжа. Без платы за обслуживание. Отдельные счета за электричество и воду. Чистая площадь 54,00 кв.м., общая 69,74 кв.м. Состоит из одного большого помещения с высокими потолками, создающими простор и объем. Завершено по БДС....
IBG Property
Квартира за 97 000 евро в Несебре, Болгария
97 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
74 м2 3
Продается трёхкомнатный апартамент на 3 этаже в Несебре. Общая площадь квартиры составляет 74 кв.м. Апартамент имеет две просторные террасы с видами на город и море, а также два санитарных узла с системой тёплого пола. В здании имеется лифт для вашего удобства. На территории комплекса предусмотрены все необходимые удобства для...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 94 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
94 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м2 3 2
ID 33508570 Цена: 94 900 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 3 Общая площадь: 70 кв.м. Этаж: 4 Оплата за обслуживание: 700 евро в год Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
Квартира за 85 000 евро в Святом Власе, Болгария
85 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
83 м2 2 1 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
Продаётся 2-х комнатная квартира в комплексе "Sea Fort Club" в Святом Власе на второй линии моря. Общая площадь - 83 кв.м. Вид на территорию комплекса. Квартира состоит из - гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы. Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото. Идеально для отдыха летом или ПМЖ - комплекс...
NV-COMPANY
Апартаменты за 37 500 евро в Шкорпиловци, Болгария
37 500 €
Апартаменты в Шкорпиловци, Болгария
38 м2 1 1 1
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию: №3035 Уютная студия в Шкорпиловци – идеальное место для отдыха и жизни! Расположение: Шкорпиловци, 44 км от Варны Площадь студии: 38 м² Этаж: 1-й этаж / 5-этажного дома Расстояние до моря: 2 км Преимущества: Терраса – идеальное место для утреннего кофе и отдыха на...
IBG Property
Апартаменты за 47 040 евро в Святом Власе, Болгария
47 040 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
35 м2
Студия в комплексе "Виста Дель Мар 2" с видом на улицу, 2 этаж, 35 м2, 48 000 евро, #33954088 Стоимость: 48 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 1 Общая площадь: 35 Этаж: 2 из 6 Оплата за обслуживание: 10 евро/м2 (350 евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро -...
OAZIS REALTY
Дом за 825 000 евро в Ален мак, Болгария
825 000 €
Дом в Ален мак, Болгария
417 м2 4 3 2
Два роскошных дома-близнеца с бассейном и садом в районе Ален Мак, Варна Представляем вам уникальный объект — два полностью меблированных дома-близнеца с большим садом, бассейном и дополнительным летним домом, расположенные в одном из самых живописных и популярных районов недалеко от Варны. Код предложения: V-5062 Локация:...
АТЛАНТА БГ

Грузия

На вопросы редакции Prian отвечала Яна Баскакова, менеджер проекта Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.  

Что самого запоминающегося произошло на рынке Грузии в 2023 году?

В 2023 году рынок корректировался после временного наплыва граждан РФ и возвращался к своим естественным показателям. Глобально изменилась его структура. Грузия больше не воспринимается как бедная страна с дешёвой недвижимостью. Сформировался избыток предложения бюджетного жилья, который давит на этот сегмент. Локомотивом развития рынка становится премиальная недвижимость.

Растёт туристический трафик. В Грузию приходят мировые отельные бренды. Набирает популярность новый для постсоветского пространства вид инвестиционной недвижимости для отдыха – покупка номеров в отелях.

90% рынка недвижимости Грузии приходится на Тбилиси и Батуми. В столице и на главном морском курорте цены продолжили расти. Средние темпы остались на уровне 2022 года – 14-15%. В эконом-сегменте динамика по-прежнему положительная, но уже ниже средних значений. Элитная недвижимость, по данным застройщиков, подорожала примерно на 40%.

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли проблемы при работе с покупателями из России?

Внутренний спрос по-прежнему приходится в основном на эконом-сегмент и вторичный рынок. Зарубежные покупатели жилья более активны в среднем сегменте, покупатели инвестиционной недвижимости – в премиальном. Именно в премиум-сегменте наблюдается основной рост спроса и цен.

Проблем у российских покупателей и продавцов в 2023 году не возникло и не предвидится. Деньги всё ещё можно выводить за рубеж. Хотя и с множеством трудностей, из-за чего растёт доля сделок с использованием криптовалют. Со стороны Грузии ограничений нет и – по крайней мере при нынешней политической ситуации – не ожидается.

Батуми
Набережная Батуми

Как может измениться рынок недвижимости в ближайшее время? Чего мы ждём в 2024 году? 

В Грузии сформированы долгосрочные факторы – дефицит земли для строительства в лучших локациях, дефицит предложения в премиум-сегменте, рост в туристическом потоке доли обеспеченных туристов из богатых стран. Поэтому продолжится рост цен на элитную недвижимость для отдыха и рост её доходности.

На главном грузинском морском курорте, в Батуми, доступна только земля в рекреационной зоне, где высота нового строительства ограничена 15 метрами. Это важный фактор. Здесь будет сердце рынка – малоэтажная элитная застройка с присутствием ведущих мировых брендов.

Вот что можно купить в Грузии прямо сейчас
Квартира за 38 091 евро в Батуми, Грузия
38 091 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия с ремонтом под ключ и прекрасном видом на море! В премиальном комплексе Horizons Deluxe ! Дом будет построен в Батуми на улице Шерифа Химшиашвили буквально в паре минут ходьбы от побережья на первой линии от моря. Такое расположение гарантирует красивый панорамный обзор морских просторов из окон. В непосредственной близости от...
Atlas Property
Квартира за 51 664 евро в Батуми, Грузия
51 664 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Это мир роскоши и удобства, где каждая деталь продумана до мелочей! Мы рады предложить вам широкий выбор квартир и апартаментов...
Atlas Property
Квартира за 49 541 евро в Батуми, Грузия
49 541 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
0% Налога на покупку недвижимости ️. А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание! Многофункциональный комплекс премиум-класса находится на Новом бульваре в 180 метрах от моря. В комплексе предусмотрено часть отеля, бассейн, ресторан, тренажерный зал, консьерж и коммерческое пространство. Комплекс предоставляет клиентам уникальную...
Atlas Property
Квартира за 275 084 евро в Тбилиси, Грузия
275 084 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
105 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в районе Мтацминда Просторная 4-комнатная квартира площадью 105 м², расположенная на 3-м этаже 9-этажного здания. В квартире: 2 спальни, гостиная, отдельная кухня, балкон. Подключен природный газ, установлено центральное отопление. В доме есть лифт. Отличное расположение в престижном и тихом районе Мтацминда, рядом с...
BD Group
Квартира за 498 590 евро в Тбилиси, Грузия
498 590 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
128 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в жилом комплексе премиум-класса «Tbilisi Gardens», корпус 1. Район Сабуртало, улица Михаила Асатиани. 128 квадратных метров 16/31 этаж 2 спальни, гардеробная, просторная гостиная и санузел с ванной, 2 балкона. Квартира готова под ключ: ремонт из качественных материалов, вся необходимая мебель, техника и...
BD Group
Квартира за 429 819 евро в Тбилиси, Грузия
429 819 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
112 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Простор и статус в сердце Тбилиси — пл. Свободы (Marriott) Продается 4-комнатная квартира 120 м² в одном из самых престижных районов города. Просторный холл, светлая гостиная, изолированная кухня, две спальни, кабинет, санузел и балкон. Выполнен качественный ремонт с использованием дорогих материалов, квартира полностью...
BD Group
Дом за 477 099 евро в Тбилиси, Грузия
477 099 €
Дом в Тбилиси, Грузия
350 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается великолепный дом с бассейном в Тбилиси, который станет идеальным местом для комфортного проживания. Этот дом расположён в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечит вам все необходимые удобства в шаговой доступности. В окрестностях находятся магазины, рестораны, школы и парки, а отличная транспортная доступность позволит быстро...
BD Group
Студия за 44 701 евро в Кобулети, Грузия
44 701 €
Студия в Кобулети, Грузия
35 м2 1
Продается студия в готовом комплексе закрытого типа Bamboo Beach Tsikhisdziri,в Кобулети по адресу Абашидзе 90. Состояние ремонта белый каркас, можно заходить на ремонт. 9 этаж с видом на лес. ЖК Bamboo Beach Tsikhisdziri – 12-этажная новостройка гостиничного типа в 40 м от моря, с апартаментами улучшенной планировки и гостиничными...
BD Group
Квартира за 42 165 евро в Батуми, Грузия
42 165 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Доход до 10% за год. Рассрочка на 56 есяцев. Лучшие у ссловия покупки. Жилой комплекс – дом будущего в сердце Батуми Уникальный проект, в котором элегантный дизайн, инновационные технологии и комфорт сочетаются в идеальном пространстве для жизни, работы и отдыха. Это больше, чем просто жилье — это стиль жизни, в котором учтены все...
Atlas Property
Апартаменты за 49 859 евро в Гудаури, Грузия
49 859 €
Апартаменты в Гудаури, Грузия
32 м2 1 1 1
Объект под сдачу
Продаются апартаменты 32 м2 премиум класса с дизайнерским ремонтом с использование качественных материалов пол стены с/у керамогранит Италия, мебель кухня, гардероб, двери Италия, сантехника Германия, кровать с ортопедическим матрасом повышенного комфорта для гостиниц 5 звезд + диван гостевой, стены фото рисунок лес фреска, мягкие стеновые...
Частное лицо
Квартира за 33 770 евро в Батуми, Грузия
33 770 €
Квартира в Батуми, Грузия
43 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Рассрочка до 30 месяцев. Esteco Home 360 – жилой комплекс на проспекте Царицы Тамары, поблизости от побережья и живописной реки Корилистскали. 300 метров до моря. В непосредственной близости находится Батумский государственный музыкальный центр, Батумский технологический музей, православная церковь Святой Тамары, отделение Bank of...
Recom
Квартира за 31 807 евро в Батуми, Грузия
31 807 €
Квартира в Батуми, Грузия
40 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Optima (ЭЛТ Квартал) Ул. Адлиа 14 Формат: студия Площадь: 40,73 м² Этаж: 7-й, вид на море До моря и парка всего 200 метров Сдача дома — 2025 год Состояние: белый каркас Развитая инфраструктура: яхт-клуб, пирс, благоустроенная терраса, фитнес-центр, бассейны, бар, лобби, кафе и рестораны.
BD Group
Квартира за 214 910 евро в Тбилиси, Грузия
214 910 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаются две студии на Орбелиани – весь 3-й этаж! Прекрасное инвестиционное предложение: весь 3-й этаж (из 5) – две отдельные студии общей площадью 83 м². Идеально для аренды, проживания или коммерческого использования. Локация: район Орбелиани – центр города с развитой инфраструктурой, отличной транспортной...
BD Group
Отель, гостиница за 558 765 евро в Батуми, Грузия
558 765 €
Отель, гостиница в Батуми, Грузия
360 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Срочная продажа! Цена снижена до минимума! Гостиница в Гонио – Батуми Площадь 360 кв.м на 3-х сотках земли. 10 изолированных номеров. Ресепшен, кухня, зона барбекю, парковочные места на территории и перед гостиницей за двором. Абсолютно новая, ещё не сдавалась в аренду. Продаётся полностью под ключ с мебелью и текстилем. До...
MG Group
Отель, гостиница за 2 578 914 евро в Батуми, Грузия
2 578 914 €
Отель, гостиница в Батуми, Грузия
1580 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестиция в Уникальный Бизнес в Батуми! Гостиница и Ресторан: Идеальное сочетание Комфорта и Развлечений! Отель настоящее здание площадью 1580 м2 в самом сердце центрального района Батуми - место, где искусство и дизайн сошлись в идеальном сочетании. Это 7-этажное сооружение с множеством панорамных окон, которые открывают потрясающие виды...
Atlas Property
Квартира за 68 771 евро в Батуми, Грузия
68 771 €
Квартира в Батуми, Грузия
42 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаются две студии в новом ЖК премиум класса с отличным ремонтом. Экологически чистый район Зеленый мыс где растет большое количество тропических растений,чистое море ,перед окном только Чёрное море и река Чаквисткали. Панарамное остекление,первая линия от моря ,прямой вид на море, газовое отопление,теплый пол кондиционер,...
Частное лицо
Квартира в Батуми, Грузия (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Батуми, Грузия
51 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый многофункциональный жилой комплекс премиум-класса, расположенный у подножия древней крепости Петра, всего в нескольких шагах от побережья Чёрного моря и живописной банановой рощи Цихисдзири, с собственным пляжем. Ежемесячный платеж $848, рассрочка на 60 месяцев. Реализует проект надежный девелопером с опытом строительства 11 лет в...
Отель, гостиница за 2 750 842 евро в Батуми, Грузия
2 750 842 €
Отель, гостиница в Батуми, Грузия
2400 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестируйте в Уникальный Отель в Сердце Батуми! Уникальное Предложение в Туристическом Центре: Представьте себе возможность приобрести готовый к работе отель в самом сердце курортного Батуми по цене, которая является настоящим подарком судьбы. Это предложение превзойдет ваши ожидания и удвоит ваш капитал за считанные месяцы. 8-этажное...
Atlas Property
Вилла за 191 871 евро в Батуми, Грузия
191 871 €
Вилла в Батуми, Грузия
144 м2 4 3 2
Дома комфорта от Batumi Villas — Современные таунхаусы в Батуми Насладитесь престижной жизнью в Батуми в новом жилом проекте Comfort Houses, сочетающем средиземноморскую архитектуру и скандинавский дизайн интерьера. Комплекс, расположенный на улице Иване Месхи, предлагает дуплексы и триплексы с 2—4 спальнями (111—168 м²), каждый из которых...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 361 048 евро в Тбилиси, Грузия
361 048 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
244 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современный дуплекс с панорамной террасой в Багеби Площадь: 244 м² Этаж: 11 из 14 Формат: 3 спальни + просторная гостиная Санузлы: 2 Цена: 429 000 $ Комфорт и функциональность: Двухуровневая квартира с продуманной планировкой, выполненная в современном стиле. Пространство, свет и уют — всё, что нужно для семейной жизни....
BD Group

Тренды и прогнозы по другим регионам

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания, Италия, Черногория и Кипр – самые популярные страны Южной Европы

Фото: Unsplash (Max SlchNeven MystTARIK BOZKURT)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Грузия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Болгарии Недорогая недвижимость в Грузии Дома (виллы) в Болгарии Земельные участки в Болгарии

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости во Франции

Обзор налогов и других расходов собственника

  • 22.09.2025
  • 52033

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 43334