a
Версия
для печати

Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024

  • 1573
Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Болгарии и Грузии, самых востребованных стран черноморского побережья.

Тренды и прогнозы по другим регионам

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания, Италия, Черногория и Кипр – самые популярные страны Южной Европы

Болгария

На вопросы редакции Prian отвечала Людмила Шабанина, менеджер по работе с русскоговорящими клиентами New Estate.

Чем запомнится 2023 год на рынке недвижимости Болгарии?

После резкого роста в 2022 году, в 2023-м динамика продаж замедлилась, а цены в отдельные месяцы даже снижались. К концу осени продавцы и покупатели всё-таки начали делать шаги навстречу друг другу. Тем не менее сделок было не так много, отчасти из-за недостатка действительно выгодных предложений.

Сейчас квадратный метр неэлитного жилья в курортных районах – Солнечный Берег, Святой Влас, Равда, Золотые Пески – продаётся за €700–850. Покупатели ищут и покупают студии по цене около €30 тыс., апартаменты с одной спальней за €38–45 тыс., с двумя спальнями – за €55–65 тыс. 

Заметно вырос спрос на объекты, подходящие для круглогодичного проживания. То есть, даже если жильё расположено на побережье, людям важно комфортно жить там и зимой – раньше такого не было.

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт?  

В 2023-м у нас не было ни одного клиента из Беларуси и практически исчезли покупатели из России. У нас по-прежнему много клиентов-россиян, но они обращаются в основном за услугами по переоформлению права собственности…

Зато появились клиенты, которые только открывают для себя Болгарию, – из Словакии, Бельгии, Чехии, Венгрии, Нидерландов. Всё больше людей приезжает из стран Балтии и Молдовы. Традиционно активны румыны, поляки, немцы, украинцы и израильтяне.

Но, конечно, основными покупателями являются болгары. Их интерес подпитывают и низкие ставки по ипотеке: банки по-прежнему предлагают кредиты под 2,5–3,0% годовых – особенно молодым людям с образованием и стабильным прозрачным доходом.

Продают же собственность в основном россияне, а также владельцы из Великобритании и Ирландии.

Как ведётся работа с покупателями или продавцами из РФ?

Все процессы усложнились – с точки зрения свободы передвижения, бюрократических преград и перевода денежных средств. Большинство сделок закрываются дистанционно, и, хотя такая схема не нова, у многих она всё равно вызывает тревогу. Приходится доверять свою собственность и две-три недели ждать завершения сделки и получения денег на счёт. Причём, если банк продавца в это время попадал под санкции со стороны ЕС, приходилось открывать счета в другой организации и даже в другой стране…

Распространена ситуация, когда продавец-россиянин своевременно не уплатил обязательные муниципальные налоги, рассчитывая сделать это при фактической продаже. Но иногда обнаруживается, что община уже составила акт за неуплату, на продажу наложен запрет, а дело передано частным судебным приставам. В этом случае приходится сначала погасить все задолженности, включая штрафы и пени, чтобы освободить недвижимость от обременений. Это приводит к дополнительным расходам и отнимает больше времени на подготовку сделки.

Созополь
Созополь

Какие главные события произойдут в Болгарии в ближайшее время? Чего вы ждёте в 2024 году?

Во-первых, многое будет зависеть от политики банков. Если для местных жителей они сохранят низкие ставки – 2–4%, болгары по-прежнему будут активны.

Во-вторых, собственники-россияне продолжат продавать: если в 2022 году многие надеялись на изменение геополитической ситуации, то сейчас они понимают, что не смогут полноценно пользоваться жильём. 

Ну и третье: всё идёт к тому, что Болгария в ближайшее время наконец-то присоединится к Шенгенскому пространству. Сложно сказать, как именно это отразится на ценах, но предполагаю, что это приведёт к росту спроса.

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас
Квартира за 77 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
77 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м2 2 1
Уютная двухкомнатная квартира 66 к.м. на 3 этаже расположена в современном комплексе на Солнечном Береге, всего в 400 метрах от моря, рядом с охраняемой дюнной зоной и одним из самых известных пляжей Болгарии — Какао Бич. Это отличное место для отдыха и проживания, благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре района. В шаговой...
алтернатива имоти оод
Мезонет за 330 000 евро в Несебре, Болгария
330 000 €
Мезонет в Несебре, Болгария
228 м2 4 2 2
Квартира с 3 спальнями в элитном к-се «Esteban», Несебр Состоит из коридора, двух гостиных, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 228 кв.м Этаж: 1-3/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс "Esteban» предлагает...
Happy Home
Земля за 70 000 евро в Варне, Болгария
70 000 €
Земля в Варне, Болгария
7000 м²
Панорамный участок под жилую застройку в селе Близнаци! В 600 метрах от берега моря! В 350 метров от баз отдыха! КОД: 12893. Предлагаем к продаже земельный участок под жилую застройку в селе Близнаци в 600 метрах от моря в курортном комплексе Камчия, в 18 км от областного центра Варна. Имеет удобный круглогодичный подъезд. Участок площадью 7000...
STEFANOV INVEST
Квартира за 148 900 евро в Варне, Болгария
148 900 €
Квартира в Варне, Болгария
50 м2 2 1 1
Продается двухкомнатная квартира в районе Чайка! ТОП ЛОКАЦИЯ! РЯДОМ С МОРСКИМ ПАРКОМ! КОД:16313. Стефанов инвест предлагает вам возможность купить недвижимость в жилом районе Чайка, недалеко от медицинского центра "Чайка" (курортная поликлиника), в 3 минутах ходьбы от Приморского парка и Дельфинария. Тихое и удобное расположение, с...
STEFANOV INVEST
Коммерческая недвижимость за 64 600 евро в Равде, Болгария
64 600 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
1359 м2
ID 33782924 Площадь: 1359 кв.м. Местоположение: обл. Бургас, общ. Несебр, с.Равда, местность Джубера Цена: 68 000 евро Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Участок земледельческой земли площадью 1359 кв м. Категория 4, назначение – виноградник. Участок расположен вдоль...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 92 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
92 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
91 м2 3 2
ID 34032198 Цена: 91 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 3 Общая площадь: 91 кв. м. Этаж: 1/5 Оплата за обслуживание: 6 евро/кв. /год. Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 60 000 евро в Приморско, Болгария
60 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира с большой террасой 60 м2 и видом на лес и море в комплексе Green Paradise V. Квартира расположена на пятом этаже и имеет панорамный вид на море и лес Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и балкона. На балкон выход из обеих помещений. Балкон выходит на внутреннюю...
Квартира за 91 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
91 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
49 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Royal Sun», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы с выходом на лужайку Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 49 Этаж: 1/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год Royal Sun - это жилой комплекс, гармонично...
Happy Home
Апартаменты за 94 000 евро в Банско, Болгария
94 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
105 м2 4 3 2
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛЕННУЮ И ГОТОВУЮ К ОБОРУДОВАНИЮ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И С ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В 3-Х МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА РАЗЛОГ! НЕЗАВИСИМЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Квартира за 89 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
89 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
106 м2 3
Представляем вашему вниманию роскошный трёхкомнатный апартамент в известном курортном городе Солнечный берег. Этот просторный апартамент, обладающий площадью 106 квадратных метров, предоставляет вам прекрасную возможность насладиться комфортом и роскошью.Размещенный на пятом этаже, этот апартамент дарит вам панорамный вид на живописный...
алтернатива имоти оод
Квартира за 33 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
33 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м2 1
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже студия, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь студии 35 кв.м, находится на 2 этаже. Квартира в хорошем состоянии, продаётся с мебелью и бытовой техникой, идеально подходит для сдачи в аренду или круглогодичного проживания.Инфраструктура комплекса: Благоустроенная озелененная территория...
алтернатива имоти оод
Вилла за 520 000 евро в Албене, Болгария
520 000 €
Вилла в Албене, Болгария
465 м2 8 6 8
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Уникальная вилла для двух семей! Общая площадь объекта составляет 465 кв.м., а построен он на участке земли площадью 620 кв.м. По сути, в одном здании реализованы два зеркальных дома (части). Каждый из них может быть использован как полноценный дом для проживания одной семьи. Распределение объекта...
IBG Property
Студия за 47 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
47 999 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается студия в жилом доме «Topoli» на Солнечном берегу Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 37 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 15 Такса поддержки: нет Комплекс «Topoli» находится рядом с супермаркетом Младост и автобусной остановкой....
Happy Home
Апартаменты за 110 033 евро в Поморие, Болгария
110 033 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
88 м2 3 2
ID 34048932 Цена: 110 033 евро Населенный пункт: г.Поморие Комнат: 3 Общая площадь: 88.03 кв. м. Этаж: 4 Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: в строительстве Оплата: 3000 евро депозит Индивидуальные условия оплаты «Скарабей Поморие» — это новый проект в одном из самых любимых приморских городов Болгарии....
OAZIS REALTY
Дом за 127 400 евро в Черни-Врых, Болгария
127 400 €
Дом в Черни-Врых, Болгария
130 м2 3 2
ID 33895136 Цена: 127 400 евро Населенный пункт: с.Черни Връх, г.Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 130 кв. м. и двор 400 кв м 1 этаж Такса поддержки: нет Этап строительства: Акт 15 Оплата: 5 000 евро – депозит Индивидуальные условия оплаты. Коттеджный поселок в селе Черни Връх — это современное воплощение уединённого и...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 61 000 евро в Святом Власе, Болгария
61 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
40 м2
ID 33724186 Цена: 61 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Общая площадь: 40 кв.м. Комнат: 1 Этаж: 1 Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 199 999 евро в Банско, Болгария
199 999 €
Апартаменты в Банско, Болгария
116 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникални Имоти Банско» предлагает к продаже ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛАННУЮ И ГОТОВУЮ К МЕБЛИРОВКЕ ПРОСТОРНУЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ - МЕЗОНЕТ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОГОДИЧНО РАБОТАЮЩЕМ КОМПЛЕКСЕ В ГОРНОЛЫЖНОЙ ЗОНЕ ГОРОДА БАНСКО! УНИКАЛЬНЫЙ ВИД НА ГОРЫ! ОТДЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКУ И ВОДУ!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Квартира за 72 400 евро в Равде, Болгария
72 400 €
Квартира в Равде, Болгария
60 м2 2
Расположение и вид: Апартамент на четвертом этаже предлагает прекрасный вид на бассейн, создавая атмосферу спокойствия и отдыха.Площадь: С общей площадью 60 квадратных метров, это пространство обеспечит вам комфортное проживание.Инфраструктура комплекса: В составе данного комплекса семь бассейнов, предназначенных как для взрослых,...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 145 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
145 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
90 м2 3 2
#33800546 Цена: 145 000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Общая площадь: 89.77 Этаж: 3 Комнаты: 3 Оплата за обслуживание: 19 евро за кв м Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро – депозит 100% - при подписании нотариального акта о праве собственности Роскошный апартамент с...
OAZIS REALTY
Студия за 32 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
32 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого. Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 4/4 До...
Happy Home

Грузия

На вопросы редакции Prian отвечала Яна Баскакова, менеджер проекта Wyndham Grand Residences Batumi Gonio.  

Что самого запоминающегося произошло на рынке Грузии в 2023 году?

В 2023 году рынок корректировался после временного наплыва граждан РФ и возвращался к своим естественным показателям. Глобально изменилась его структура. Грузия больше не воспринимается как бедная страна с дешёвой недвижимостью. Сформировался избыток предложения бюджетного жилья, который давит на этот сегмент. Локомотивом развития рынка становится премиальная недвижимость.

Растёт туристический трафик. В Грузию приходят мировые отельные бренды. Набирает популярность новый для постсоветского пространства вид инвестиционной недвижимости для отдыха – покупка номеров в отелях.

90% рынка недвижимости Грузии приходится на Тбилиси и Батуми. В столице и на главном морском курорте цены продолжили расти. Средние темпы остались на уровне 2022 года – 14-15%. В эконом-сегменте динамика по-прежнему положительная, но уже ниже средних значений. Элитная недвижимость, по данным застройщиков, подорожала примерно на 40%.

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли проблемы при работе с покупателями из России?

Внутренний спрос по-прежнему приходится в основном на эконом-сегмент и вторичный рынок. Зарубежные покупатели жилья более активны в среднем сегменте, покупатели инвестиционной недвижимости – в премиальном. Именно в премиум-сегменте наблюдается основной рост спроса и цен.

Проблем у российских покупателей и продавцов в 2023 году не возникло и не предвидится. Деньги всё ещё можно выводить за рубеж. Хотя и с множеством трудностей, из-за чего растёт доля сделок с использованием криптовалют. Со стороны Грузии ограничений нет и – по крайней мере при нынешней политической ситуации – не ожидается.

Батуми
Набережная Батуми

Как может измениться рынок недвижимости в ближайшее время? Чего мы ждём в 2024 году? 

В Грузии сформированы долгосрочные факторы – дефицит земли для строительства в лучших локациях, дефицит предложения в премиум-сегменте, рост в туристическом потоке доли обеспеченных туристов из богатых стран. Поэтому продолжится рост цен на элитную недвижимость для отдыха и рост её доходности.

На главном грузинском морском курорте, в Батуми, доступна только земля в рекреационной зоне, где высота нового строительства ограничена 15 метрами. Это важный фактор. Здесь будет сердце рынка – малоэтажная элитная застройка с присутствием ведущих мировых брендов.

Вот что можно купить в Грузии прямо сейчас
Квартира за 197 949 евро в Батуми, Грузия
197 949 €
Квартира в Батуми, Грузия
110 м2 3
Продается просторная трех комнатная квартира 110м2, на 9 этаже по адресу ул. Царя Парнаваза 113. Квартира полностью готова для жизни, дизайнерский ремонт и вся необходимая бытовая техника . Отопление газовое + теплые полы. 3 балкона , 2 из которых имеют вид на море, третий смотрит во двор. 2 сан узла. Вся необходимая инфраструктура...
BD Group
Квартира за 65 409 евро в Хелвачаурском муниципалитете, Грузия
65 409 €
Квартира в Хелвачаурском муниципалитете, Грузия
36 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в строящемся комплексе Mziuri Wellness. Квартира студия площадью 36м2 находится на 6ом этаже. Сдача комплекса назначена на конец 2026г. Квартира сдается в состоянии под ключ , со всей необходимой мебелью и техникой . Доступна рассрочка до конца 2026г по 1190$ в месяц. Mziuri Wellness – уникальный жилой и...
BD Group
Апартаменты за 63 862 евро в Батуми, Грузия
63 862 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
45 м2 2 1 1
Продаеться квартира 1+1 44,7 м² в жилом комплексе бизнес-класса RED, Батуми Идеальное решение для жизни у моря или инвестиций в доходную недвижимость. Комплекс расположен всего в 3-х минутах от моря, в районе Grand Mall, 10 минут до парка Леха и Марии Качиньских Планировка: Прихожаяс местомдля хранения Санузел с ванной...
Orange Group Georgia
Кафе, ресторан за 1 296 994 евро в Батуми, Грузия
1 296 994 €
Кафе, ресторан в Батуми, Грузия
301 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаются к покупке во freehold (бессрочное владение) коммерческие площади в комплексе на первом насыпном острове в Батуми. Помещение под магазин/супермаркет/салон. Первый этаж/Ground floor, активный клиентский поток, вид на море. Подземный пакринг 1200 мест. Коммерческие площади предлагаются от 301,4м2. Продажа напрямую от девелопера по...
Satellite Estate
Коттедж за 196 227 евро в Батуми, Грузия
196 227 €
Коттедж в Батуми, Грузия
132 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый коттедж в Гонио, СДАН и готов к оформлению в Юстиции. Подходит для выдачи ВНЖ. Коттедж находится в Гонио, активно-развивающемся районе. В коттедже 2 этажа, 3 отдельные спальни и санузла, эксплуатируемая крыша с организованным выходом. В доме реализовано панорамное остекление и французские балконы. С террасы и балконов открывается...
Satellite Estate
Апартаменты за 156 551 евро в Батуми, Грузия
156 551 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
63 м2 1 1 1
Уникальное предложение как для инвестиций так и для покупки для себя. В продаже апартаменты на берегу черного моря, в Батуми. Нет налога на собственность. Нет налога при перепродажи.
Частное лицо
Квартира за 213 440 евро в Тбилиси, Грузия
213 440 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
103 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира — ул. Политковская, комплекс «Твой дом на Джикии» Характеристики квартиры: Площадь — 103 м² Этаж — 3 из 6 3 спальни 2 санузла Удобная планировка, светлые комнаты и большие окна Современный жилой комплекс с благоустроенной территорией Локация: Квартира находится в комплексе...
BD Group
Квартира за 154 916 евро в Батуми, Грузия
154 916 €
Квартира в Батуми, Грузия
98 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается большая видовая квартира в центре Батуми! Адрес: ул. Селима Химшиашвили, 20 Основные характеристики: Площадь: 98 м² Этаж: 17 Спальни: 2 + мастер спальня Санузлы: 2 Большой балкон Преимущества: Шикарное расположение в центре города Вид на горы, город и море Квартира оборудована всей необходимой мебелью и...
BD Group
Дом за 477 659 евро в Тбилиси, Грузия
477 659 €
Дом в Тбилиси, Грузия
350 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается великолепный дом с бассейном в Тбилиси, который станет идеальным местом для комфортного проживания. Этот дом расположён в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечит вам все необходимые удобства в шаговой доступности. В окрестностях находятся магазины, рестораны, школы и парки, а отличная транспортная доступность позволит быстро...
BD Group
Апартаменты за 49 646 евро в Батуми, Грузия
49 646 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
38 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элитный жилой комплекс на берегу моря, окруженный оазисом пальм и богатой флорой и фауной, откуда открывается захватывающий вид на Черное море. 2800 резиденций на берегу моря в трех высотных зданиях объединены обширной рекреационной инфраструктурой. Широкий выбор квартир с 1 спальней и студио-апартаменты, в которых функциональность...
Дом за 387 291 евро в Тбилиси, Грузия
387 291 €
Дом в Тбилиси, Грузия
250 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся уютный двухэтажный частный дом в Дигоми, рядом с Тбилисским городским судом — в тихом и зелёном районе, где сочетаются комфорт городской жизни и спокойствие загородной атмосферы. Дом площадью 250 м² расположен на ухоженном участке 550 м². Территория благоустроена: — фруктовые деревья (алыча, вишня, яблоня,...
BD Group
Квартира за 470 971 евро в Батуми, Грузия
470 971 €
Квартира в Батуми, Грузия
148 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторную квартиру площадью 147,9 м² в стильном 5-этажном доме, есть кодовый замком. Квартира занимает половину третьего этажа, квартира разделена на три самостоятельные квартиры, что делает ее идеальным вариантом как для проживания, так и для бизнеса. Описание квартир:...
Atlas Property
Коттедж за 142 007 евро в Батуми, Грузия
142 007 €
Коттедж в Батуми, Грузия
152 м2 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Belvedere Villas Batumi — комплекс роскошных загородных вилл, созданный с учетом экологичности и гармонии жизни в окружении природы. Концепция объединяет в себе городской комфорт и тишину загородной жизни. Вот почему выгодно приобрести недвижимость в этом комплексе. Городской комфорт и природная гармония. В его основу была заложена...
Recom
Кафе, ресторан за 1 779 816 евро в Батуми, Грузия
1 779 816 €
Кафе, ресторан в Батуми, Грузия
414 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаются к покупке во freehold (бессрочное владение) коммерческие площади в комплексе на первом насыпном острове в Батуми. Помещение под кафе/ресторан. Первый этаж/Ground floor, активный клиентский поток, вид на море. Подземный пакринг 1200 мест. Коммерческие площади предлагаются от 301,4м2. Продажа напрямую от девелопера по первой...
Satellite Estate
Квартира за 163 523 евро в Тбилиси, Грузия
163 523 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира в районе Мтацминда, улица Шевченко Просторная 4-комнатная квартира площадью 74,4 м² расположена на 2 этаже 9-этажного дома. Удобная планировка: изолированная кухня, общая гостиная и 2 отдельные спальни. Квартира идеально подойдёт для семьи или как выгодное вложение для сдачи в аренду. О районе: Мтацминда —...
BD Group
Квартира за 23 859 евро в Батуми, Грузия
23 859 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Вашему вниманию представлена двухкомнатная квартира в ЖК «Avangard Seaside Area» по очень привлекательной цене. Квартира расположена рядом с Новым бульваром Батуми— в престижной и стремительно развивающейся локации, которая уже через 5 лет станет географическим центром город. Комплекс располагается всего в 300 метрах от...
Частное лицо
Квартира за 77 458 евро в Батуми, Грузия
77 458 €
Квартира в Батуми, Грузия
59 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя светлыми спальнями и кухней-гостиной в Батуми. Общая площадь – 58,6 м2. Этаж – 10, вид на город и горы. Ремонт - под ключ с мебелью и техникой. Дом газифицирован. Местоположение - тихий район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, кафе, школа, медицинские...
BD Group
Вилла за 230 214 евро в Батуми, Грузия
230 214 €
Вилла в Батуми, Грузия
148 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестируйте выгодно: Ваша свобода — наша реальность: 0% налог и безвизовый комфорт! Современный комплкс вилл у моря в Батуми! Комплекс представляет собой шестой комплекс в составе квартала Polo Villas, включающий 8 блоков двухэтажных таунхаусов. Комплекс выделяется современным архитектурным стилем с технологичными решениями, четкими...
Atlas Property
Квартира за 69 002 евро в Батуми, Грузия
69 002 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м2
Продается квартира 53.45 м² за 80 175$ на Новом Бульваре Батуми. Доступна беспроцентная рассрочка на 59 месяцев. Первый взнос — 1 359$ Ежемесячный платёж — 1 359$ SYMBOL — идеальное сочетание архитектуры инженерии и сервиса. Доступны форматы white frame или с полной отделкой. Возможность меблировки и готовности...
VIA BATUMI
Квартира за 59 956 евро в Батуми, Грузия
59 956 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м2
Продается квартира 62.20 м² за 69 664$ на Новом Бульваре Батуми. Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца. Первый взнос — 6 966$ Ежемесячный платёж — 1 206$ Инфраструктура жилого комплекса Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж). Внутреннее распределение: Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI

Тренды и прогнозы по другим регионам

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания, Италия, Черногория и Кипр – самые популярные страны Южной Европы

Фото: Unsplash (Max SlchNeven MystTARIK BOZKURT)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Грузия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Грузии Дома (виллы) в Грузии Аренда недвижимости в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости во Франции

Обзор налогов и других расходов собственника

  • 22.09.2025
  • 52121

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100562