a
Версия
для печати

€52 000 за квадрат: рынок недвижимости Монако бьёт рекорд

Рынок жилья Монако продолжает демонстрировать структурную прочность, достигнув нового пика средней стоимости вторичного жилья.
Фото: Rishi Jhajharia / Unsplash

Что произошло

Согласно последним годовым данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2024 году средняя цена проданных объектов вторичного жилья в Монако составила €51 967 за квадратный метр ($56 249). Это на 1,1% выше, чем в предыдущем году, и представляет собой совокупный рост на 44,3% за последнее десятилетие.

Цены на вторичное жильё по районам

Самым дорогим районом Княжества остается Ларвотто, где средняя цена проданных квартир на вторичном рынке выросла на впечатляющие 48,14% в годовом исчислении, достигнув €97 563 за кв.м. ($105 602). Однако этот резкий рост объясняется ограниченным количеством сделок – всего тремя продажами.

Значительный рост, на 36,43%, также зафиксирован в районе Жарден Экзотик, где средняя цена достигла рекордного уровня €49 847 за кв.м. ($53 954) благодаря сделкам в элитных комплексах.

Район Средняя цена, 2024 (Евро/кв.м.) Средняя цена, 2024 (USD/кв.м.) Изменение год к году (%)
Ларвотто 97 563 105 602 48,14%
Монте-Карло 53 911 58 353 1,85%
Фонтвией 53 908 58 350 -10,20%
Ла Кондамин 53 801 58 234 -1,34%
Жарден Экзотик 49 847 53 954 36,43%
Ла Русс 45 303 49 036 -6,75%
Ле Монегетти 42 326 45 814 -4,24%

(Примечание: Монако-Вилль исключен из отчета из-за недостатка данных в целях конфиденциальности.)

Новостройки и прогнозы

Рынок новостроек остаётся чрезвычайно сильным. В 2024 году средняя цена сделки с новым объектом составила €36,4 млн ($39,4 млн). Это произошло из-за изменения структуры продаж, где 71% сделок касались объектов с тремя и более спальнями, а также включения дорогостоящих объектов из проектов расширения территории. Из 101 проданного нового объекта 56% превысили отметку в €20 млн, а семь объектов стоили более €100 млн.

Рынок вторичного жилья также достиг новых максимумов: средняя цена сделок составила €6,0 млн ($6,5 млн), что является самым высоким показателем за всю историю Княжества (рост на 5,26% за год).

Эксперты рынка едины во мнении: структурные ограничения предложения земли, постоянный спрос со стороны сверхсостоятельных лиц (UHNWI) и высокая стоимость элитных новостроек будут способствовать умеренному, но устойчивому росту цен в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Прогноз Knight Frank, например, предполагает рост цен примерно на 4% по всему Княжеству в 2025 году.

Читайте также: Гран-при Монако разгоняет рынок элитного жилья
Вот что можно купить в Монако прямо сейчас:
Квартира за 7 500 000 евро в Сен-Романе, Монако
7 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
130 м² 3 2 2
✓ Цена: 7 500 000 € ✓ Этаж: 9 ✓ Помещения: 3 ✓ Спальни: 2 ✓ Ванные комнаты: 2 ✓ Подвалы: 1 ✓ Парковочные места: 1 ✓ Общая площадь: 130 м² Элегантная квартира, расположенная в Le Château d’Azur, всего в нескольких шагах от пляжей Ларвотто и центра Монте-Карло, предлагает идеальные условия для жизни между комфортом, светом и...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 18 950 000 евро в Фонвьее, Монако
18 950 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
250 м² 4 3 3
✓ Цена: 18 950 000 € ✓ Годовые сборы: 21600 ✓ Этаж: 2 ✓ Комнаты: 4 ✓ Спальни: 3 ✓ Ванные комнаты: 3 ✓ Подвалы: 1 ✓ Парковочные места: 2 ✓ Жилая площадь: 205 м² ✓ Общая площадь: 250 м² ✓ Площадь террасы: 45 м² Это именно то, что ищут все. Вы только что нашли его. Вы почувствуете это сразу, как только пересечете порог. Это не...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 950 000 евро в Сен-Романе, Монако
3 950 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
92 м² 3 2 1
✓ Цена: 3 950 000 € ✓ Этаж: 2 ✓ Комнат: 3 ✓ Спален: 2 ✓ Ванных комнат: 1 ✓ Подвалы: 1 ✓ Мест для парковки: 1 ✓ Жилая площадь: 72 м² ✓ Общая площадь: 92 м² ✓ Площадь террасы: 20 м² В роскошной резиденции с консьержем, бассейном, сауной и тренажерным залом находится красивый апартамент. Он включает: Прихожую, гостиную с...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 250 000 евро в Сен-Романе, Монако
3 250 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
95 м² 1 1
✓ Цена: 3 250 000 € ✓ Комнат: 1 ✓ Ванных комнат: 1 ✓ Погреб: 1 ✓ Мест для парковки: 1 ✓ Жилая площадь: 88 м² ✓ Общая площадь: 95 м² ✓ Площадь террасы: 7 м² Просторная студия, обладающая великолепным видом на море и бассейн, в престижной жилой собственности с круглосуточным консьержем, бутиком, спортзалом и парком. Она находится...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 950 000 евро в Сен-Романе, Монако
3 950 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
77 м² 2 1 1
✓ Цена: 3 950 000 € ✓ Этаж: 9 ✓ Комнат: 2 ✓ Спальни: 1 ✓ Ванные комнаты: 1 ✓ Мест для парковки: 1 ✓ Жилая площадь: 66 м² ✓ Общая площадь: 77 м² ✓ Площадь террасы: 11 м² Квартира расположена на высоком этаже в здании Château d'Azur — современной резиденции с круглосуточным консьерж-сервисом, рядом с пляжами и всеми удобствами. ️...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 500 000 евро в Сен-Романе, Монако
2 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
45 м² 2 1 1
✓ Цена: 2 500 000 € ✓ Комнат: 2 ✓ Спальни: 1 ✓ Ванные комнаты: 1 ✓ Подсобные помещения: 1 ✓ Места для парковки: 1 ✓ Жилая площадь: 38 м² ✓ Общая площадь: 45 м² ✓ Площадь террасы: 7 м² Квартира расположена в престижной резиденции Monte Carlo Sun, предлагая привилегированное обитание, сочетающее комфорт, безопасность и...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 3 200 000 евро в Монако, Монако
3 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
60 м² 2 1 1
Кредит 0.85-1.85%
В красивом буржуазном здании с консьержем, расположенном на Boulevard d'Italie, эта элегантная двухкомнатная квартира общей площадью 60 м2 представляет собой готовую недвижимость, в которой был выполнен полный ремонт. Эта двухкомнатная квартира была декорирована и обставлена ​​красивыми материалами с использованием бежевых и кремовых...
RFC ESTATE
Квартира за 7 300 000 евро в Монте Карло, Монако
7 300 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
180 м² 4 3 2
✓ Цена: 7 300 000 € ✓ Комнаты: 4 ✓ Спальни: 3 ✓ Ванные комнаты: 2 ✓ Жилая площадь: 130 м² ✓ Общая площадь: 180 м² Просторная квартира расположена на первом этаже Villa Fausta. В самом центре города, Villa Fausta находится всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Казино Монте-Карло. Квартира состоит из входной зоны, одной...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 509 000 евро в Монте Карло, Монако
509 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
14 м² 1 1 1
✓ Цена: 509 000 € ✓ Этаж: 4 ✓ Комнаты: 1 ✓ Спальни: 1 ✓ Ванные комнаты: 1 ✓ Жилая площадь: 14 м² ✓ Общая площадь: 14 м² Идеально для инвесторов или как второе жилье. Расположена на последнем этаже старинного дома с лифтом, в центре города, близко к магазинам. Просторная и светлая мансарда после ремонта, состоит из спального места...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 7 250 000 евро в Сен-Романе, Монако
7 250 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
126 м² 4 3 2
✓ Цена: 7 250 000 € ✓ Комнаты: 4 ✓ Спальни: 3 ✓ Ванные комнаты: 2 ✓ Места для парковки: 1 ✓ Жилая площадь: 106 м² ✓ Общая площадь: 126 м² ✓ Площадь террасы: 20 м² Квартира расположена в жилом районе La Rousse, в резиденции Château Périgord II, которая славится спокойной атмосферой и востребованностью. Рядом находятся центр...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 290 000 евро в Монако, Монако
1 290 000 €
Квартира в Монако, Монако
1 1
✓ Цена: 1 290 000 € ✓ Комнат: 1 ✓ Ванных комнат: 1 ✓ Жилая площадь: 40 м² Идеально расположенная в самом сердце Порта Монако, эта большая студия площадью примерно 40 м² находится рядом с линией старта Гран-при и всего в 5 минутах ходьбы от Площади Казино. Также она расположена вблизи ресторанов и магазинов, предлагая практичное и...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 51 800 000 евро в Фонвьее, Монако
51 800 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
750 м² 5 5 4
✓ Цена: 51 800 000 € ✓ Комнат: 5 ✓ Спален: 5 ✓ Ванных комнат: 4 ✓ Подвалов: 2 ✓ Мест для парковки: 5 ✓ Жилая площадь: 500 м² ✓ Общая площадь: 750 м² ✓ Площадь террасы: 250 м² Наслаждайтесь роскошной жизнью в этом великолепном апартаменте в районе Fontvieille с живописными видами на Средиземное море. Площадь объекта составляет...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 350 000 евро в Монако, Монако
3 350 000 €
Квартира в Монако, Монако
70 м² 2 1
✓ Цена: 3 350 000 € ✓ Этаж: 8 ✓ Комнат: 2 ✓ Спальни: 1 ✓ Жилая площадь: 55 м² ✓ Общая площадь: 70 м² ✓ Площадь террасы: 15 м² Прекрасная светлая двухкомнатная квартира в здании на набережных Княжества, в шаговой доступности от района Condamine с его многочисленными магазинами и ресторанами. Она предлагает приятный вид на зелень...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 850 000 евро в Монте Карло, Монако
3 850 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
65 м² 2 1 1
✓ Цена: 3 850 000 € ✓ Комнаты: 2 ✓ Спальни: 1 ✓ Ванные комнаты: 1 ✓ Мест для парковки: 1 ✓ Жилая площадь: 55 м² ✓ Общая площадь: 65 м² ✓ Площадь террасы: 10 м² Очаровательные апартаменты с фасадом и парковкой в здании расположены в самом центре. Это идеальное вложение в Княжестве. Планировка включает гостиную с лоджией,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 6 850 000 евро в Сен-Романе, Монако
6 850 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
118 м² 2 2 2
✓ Цена: 6 850 000 € ✓ Этаж: 14 ✓ Комнаты: 3 ✓ Спальни: 2 ✓ Ванные комнаты: 2 ✓ Жилая площадь: 98 м² ✓ Общая площадь: 118 м² ✓ Площадь террасы: 20 м² Великолепная современная квартира с тремя комнатами, полностью отремонтированная и предлагающая вид на море, находится в резиденции Château Périgord II. Эта квартира расположена в...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 5 600 000 евро в Монте Карло, Монако
5 600 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
130 м² 4 2 2
✓ Цена: €5,600,000 ✓ Комнат: 4 ✓ Спальни: 2 ✓ Ванные комнаты: 2 ✓ Подвалы: 1 ✓ Жилая площадь: 125 м² ✓ Общая площадь: 130 м² Элегантность и современность в самом сердце Монако, всего в нескольких шагах от Каре д'Ор. Расположенная в старинном здании с лифтом, эта очаровательная квартира на четыре комнаты совмещает в себе изящество...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 13 900 000 евро в Монако, Монако
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
230 м² 3 2
Эти четырехкомнатные апартаменты находятся в престижной резиденции Le Grand Large в районе Фонвьей в Монако и открывают потрясающий вид на море. Квартира общей площадью 230m2 после полной современной реконструкции включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, полностью укомплектованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной гардеробной и...
Квартира за 990 000 евро в Сен-Романе, Монако
990 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
28 м² 1 1
✓ Цена: 990 000 € ✓ Годовые расходы: 2200 ✓ Комнат: 1 ✓ Ванных комнат: 1 ✓ Жилая площадь: 28 м² ✓ Общая площадь: 28 м² Эта квартира идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций. Студия (в настоящее время сдаётся в аренду) предлагает прекрасный вид с частичным видом на море, обеспечивая великолепное естественное...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 4 500 000 евро в Монте Карло, Монако
4 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
91 м² 3 2 2
✓ Цена: 4 500 000 € ✓ Этаж: 3 ✓ Комнат: 3 ✓ Спален: 2 ✓ Ванных комнат: 2 ✓ Площадь: 88 м² ✓ Общая площадь: 91 м² ✓ Площадь террасы: 3 м² ✓ Подвал: 1 Расположенная в сердце Монте-Карло, элегантная и светлая трехкомнатная квартира находится в традиционной буржуазной вилле. Этот изысканный объект на третьем этаже отличается своей...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 39 500 000 евро в Сен-Романе, Монако
39 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
674 м² 5 5 5
✓ Цена: 39 500 000 € ✓ Комнат: 5 ✓ Спальни: 5 ✓ Ванные: 5 ✓ Подвалы: 1 ✓ Парковочные места: 1 ✓ Гараж: 2 ✓ Общая площадь: 674 м² В одном из самых престижных районов Монако, рядом с престижной International School of Monaco, расположено редкое архитектурное сокровище эпохи Belle Époque: независимая частная вилла, воплощающая...
MIRAG INVEST DOO

Источник: Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Монако, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря
Брендированная недвижимость: что это такое и почему она считается удачной инвестицией
Формат, за которым охотятся инвесторы
Содержание недвижимости в Египте
Теплая страна для любого бюджета
Турция за сто тысяч евро! Какие задачи решает? А можно дешевле?
Важные инсайды от эксперта рынка
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Монако Аренда недвижимости в Монако Коммерческая недвижимость в Монако Апартаменты (квартиры) в Монако

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Монако»

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 153225

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 4381