a
Версия
для печати

€52 000 за квадрат: рынок недвижимости Монако бьёт рекорд

Рынок жилья Монако продолжает демонстрировать структурную прочность, достигнув нового пика средней стоимости вторичного жилья.
Фото: Rishi Jhajharia / Unsplash

Что произошло

Согласно последним годовым данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2024 году средняя цена проданных объектов вторичного жилья в Монако составила €51 967 за квадратный метр ($56 249). Это на 1,1% выше, чем в предыдущем году, и представляет собой совокупный рост на 44,3% за последнее десятилетие.

Цены на вторичное жильё по районам

Самым дорогим районом Княжества остается Ларвотто, где средняя цена проданных квартир на вторичном рынке выросла на впечатляющие 48,14% в годовом исчислении, достигнув €97 563 за кв.м. ($105 602). Однако этот резкий рост объясняется ограниченным количеством сделок – всего тремя продажами.

Значительный рост, на 36,43%, также зафиксирован в районе Жарден Экзотик, где средняя цена достигла рекордного уровня €49 847 за кв.м. ($53 954) благодаря сделкам в элитных комплексах.

Район Средняя цена, 2024 (Евро/кв.м.) Средняя цена, 2024 (USD/кв.м.) Изменение год к году (%)
Ларвотто 97 563 105 602 48,14%
Монте-Карло 53 911 58 353 1,85%
Фонтвией 53 908 58 350 -10,20%
Ла Кондамин 53 801 58 234 -1,34%
Жарден Экзотик 49 847 53 954 36,43%
Ла Русс 45 303 49 036 -6,75%
Ле Монегетти 42 326 45 814 -4,24%

(Примечание: Монако-Вилль исключен из отчета из-за недостатка данных в целях конфиденциальности.)

Новостройки и прогнозы

Рынок новостроек остаётся чрезвычайно сильным. В 2024 году средняя цена сделки с новым объектом составила €36,4 млн ($39,4 млн). Это произошло из-за изменения структуры продаж, где 71% сделок касались объектов с тремя и более спальнями, а также включения дорогостоящих объектов из проектов расширения территории. Из 101 проданного нового объекта 56% превысили отметку в €20 млн, а семь объектов стоили более €100 млн.

Рынок вторичного жилья также достиг новых максимумов: средняя цена сделок составила €6,0 млн ($6,5 млн), что является самым высоким показателем за всю историю Княжества (рост на 5,26% за год).

Эксперты рынка едины во мнении: структурные ограничения предложения земли, постоянный спрос со стороны сверхсостоятельных лиц (UHNWI) и высокая стоимость элитных новостроек будут способствовать умеренному, но устойчивому росту цен в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Прогноз Knight Frank, например, предполагает рост цен примерно на 4% по всему Княжеству в 2025 году.

Читайте также: Гран-при Монако разгоняет рынок элитного жилья
Вот что можно купить в Монако прямо сейчас:
Квартира за 14 900 000 евро в Монте Карло, Монако
14 900 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
224 м² 4 3 3
✓ Цена: 14 900 000 € ✓ Этаж: 3 ✓ Всего комнат: 4 ✓ Спален: 3 ✓ Ванных комнат: 3 ✓ Парковочных мест: 4 ✓ Жилая площадь: 181 м² ✓ Общая площадь: 224 м² ✓ Площадь террасы: 43 м² Эта роскошная квартира расположена в знаменитом Riviera Palace, в сердце Monte-Carlo. Выполненная в стиле модерн, она предлагает великолепный вид на...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 790 000 евро в Монако, Монако
1 790 000 €
Квартира в Монако, Монако
25 м² 1 1
✓ Цена: 1 790 000 € ✓ Количество комнат: 1 ✓ Спальни: 1 ✓ Жилая площадь: 25 м² ✓ Общая площадь: 25 м² Это изысканное строение, недавно обновлённое и наполненное светом, расположено всего в нескольких шагах от престижной Place du Casino. Студия предлагает редкую возможность использования: можно превратить её в уютное жилое пространство...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 450 000 евро в Фонвьее, Монако
2 450 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
58 м² 2 1 1
✓ Цена: 2 450 000 € ✓ Комнат: 2 ✓ Спальни: 1 ✓ Ванные комнаты: 1 ✓ Кладовая: 1 ✓ Жилая площадь: 54 м² ✓ Общая площадь: 58 м² ✓ Площадь террасы: 4 м² Эта квартира находится в самом центре Порта де Фонвьей. Она была полностью обновлена и включает в себя небольшую террасу, что придает ей особое очарование. Отличное предложение для...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 3 800 000 евро в Монако, Монако
3 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
63 м² 1 1
Двухкомнатные апартаменты после ремонта с видом на море и Монако, расположенные на высоком этаже в современном доме Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 54 кв.м. + 10 кв.м. террасы, квартира состоит из гостиной с открытой оборудованной кухней, одной спальни и одной ванной комнаты. Несколько встроенных...
Квартира за 2 100 000 евро в Монегетти, Монако
2 100 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
56 м² 2 1 1
✓ Цена: 2 100 000 € ✓ Этаж: 3 ✓ Комнат: 2 ✓ Спальня: 1 ✓ Ванных комнат: 1 ✓ Жилая площадь: 56 м² ✓ Общая площадь: 56 м² Полностью отремонтированная квартира рядом с центром в доме буржуазного стиля. Двухкомнатные апартаменты, обладающие ярким светом, находятся под законом 1235. Планировка включает в себя прихожую, гостиную с...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 900 000 евро в Сен-Романе, Монако
2 900 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
81 м² 2 1 1
✓ Цена: 2 900 000 € ✓ Количество комнат: 2 ✓ Спальни: 1 ✓ Ванные комнаты: 1 ✓ Кладовые: 1 ✓ Парковочные места: 1 ✓ Жилая площадь: 70 м² ✓ Общая площадь: 81 м² ✓ Площадь террасы: 11 м² Эта современная резиденция, расположенная рядом с пляжами и Place des Moulins, предлагает уютные 2 комнаты площадью 81 м², из которых 11 м²...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 26 950 000 евро в Монте Карло, Монако
26 950 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
474 м² 5 3 3
✓ Цена: 26 950 000 € ✓ Этаж: 4 ✓ Комнат: 5 ✓ Спален: 3 ✓ Ванных комнат: 3 ✓ Мест для парковки: 2 ✓ Жилая площадь: 236 м² ✓ Общая площадь: 474 м² ✓ Площадь террасы: 238 м² Откройте для себя новую грань роскоши в сердце Монте-Карло с этим исключительным пентхаусом дуплекс во дворце Palais des Moulins. Архитектурный шедевр, где...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 995 000 евро в Монегетти, Монако
3 995 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
101 м² 2 1 1
✓ Цена: 3 995 000 € ✓ Этаж: 4 ✓ Комнат: 2 ✓ Спальня: 1 ✓ Ванная комната: 1 ✓ Место для автомобиля: 1 ✓ Жилая площадь: 60 м² ✓ Общая площадь: 101 м² ✓ Площадь террасы: 40 м² Познакомьтесь с этим элегантным апартаментом, расположенным в уединённом квартале Moneghetti. Это угловое жильё, расположенное на четвёртом этаже новой...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 5 950 000 евро в Ла-Кондамине, Монако
5 950 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
113 м² 2 2 2
✓ Цена: 5 950 000 € ✓ Этаж: 1 ✓ Комнаты: 2 ✓ Спальни: 2 ✓ Ванные комнаты: 2 ✓ Места для парковки: 1 ✓ Жилая площадь: 107 м² ✓ Общая площадь: 113 м² ✓ Площадь террасы: 6 м² Этот великолепный трехкомнатный апартамент расположен в престижной резиденции Le Suffren, в оживленном и популярном районе Condamine. В нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 12 500 000 евро в Монте Карло, Монако
12 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
160 м² 3 2 2
✓ Цена: 12 500 000 € ✓ Комнат: 3 ✓ Спальни: 2 ✓ Ванные комнаты: 2 ✓ Подвалы: 2 ✓ Место для парковки: 1 ✓ Общая площадь: 160 м² Представляем вашему вниманию квартиру в самом сердце Монте-Карло с видом на престижное казино Monte-Carlo. Она расположена в востребованном роскошном здании с круглосуточным консьерж-сервисом. Просторная...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 9 450 000 евро в Сен-Романе, Монако
9 450 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
165 м² 3 2 2
✓ Цена: 9 450 000 € ✓ Этаж: 9 ✓ Комнат: 3 ✓ Спальни: 2 ✓ Ванные комнаты: 2 ✓ Жилая площадь: 130 м² ✓ Общая площадь: 165 м² ✓ Площадь террасы: 35 м² В одном из самых престижных районов Монако, этот полностью отремонтированный апартамент предлагает роскошные условия жизни с панорамным видом на море. Расположенный в 9-тиэтажной...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 15 500 000 евро в Фонвьее, Монако
15 500 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
240 м² 4 3 3
✓ Цена: 15 500 000 € ✓ Комнат: 4 ✓ Спальни: 3 ✓ Ванные комнаты: 3 ✓ Подвалы: 1 ✓ Места для парковки: 1 ✓ Жилая площадь: 164 м² ✓ Общая площадь: 240 м² ✓ Площадь террасы: 76 м² Этот великолепный апартамент находится на очаровательной набережной Фонтвьей, в спокойном и жилом районе. Резиденция Le Giorgione пользуется высоким...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 6 500 000 евро в Фонвьее, Монако
6 500 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
105 м² 2 1 2
✓ Цена: 6 500 000 € ✓ Комнаты: 2 ✓ Спальни: 1 ✓ Ванные комнаты: 2 ✓ Подвальное помещение: 1 ✓ Места для парковки: 1 ✓ Жилая площадь: 80 м² ✓ Общая площадь: 105 м² ✓ Площадь террасы: 25 м² Великолепная квартира в престижном здании с круглосуточным консьержем, бассейном и тренажерным залом. ‍️ Квартира состоит из прихожей,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 4 950 000 евро в Монте Карло, Монако
4 950 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
100 м² 2 1 1
✓ Цена: 4 950 000 € ✓ Этаж: 2 ✓ Комнаты: 2 ✓ Спальни: 1 ✓ Ванные комнаты: 1 ✓ Жилая площадь: 77 м² ✓ Общая площадь: 100 м² ✓ Площадь террасы: 23 м² «Domaine de Roqueville» славится своим частным ландшафтным парком и консьерж-сервисом, а также залом ожидания при входе. Новинка - великолепная отремонтированная и кондиционированная...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 5 500 000 евро в Сен-Романе, Монако
5 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
126 м² 5 4 3
✓ Цена: 5 500 000 € ✓ Количество комнат: 5 ✓ Спальни: 4 ✓ Ванные комнаты: 3 ✓ Жилая площадь: 110 м² ✓ Общая площадь: 126 м² ✓ Площадь террасы: 16 м² Полностью обновлённое жильё предлагает уникальные условия для комфортной жизни. Просторная квартира включает четыре спальни и три душевые комнаты, многочисленные встроенные шкафы, а...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 4 650 000 евро в Ла-Кондамине, Монако
4 650 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
93 м² 2 1 1
✓ Цена: 4 650 000 € ✓ Годовые расходы: 9600 ✓ Этаж: 7 ✓ Комнаты: 2 ✓ Спальни: 1 ✓ Ванные комнаты: 1 ✓ Места для парковки: 1 ✓ Жилая площадь: 77 м² ✓ Общая площадь: 93 м² ✓ Площадь террасы: 16 м² Предлагаем вашему вниманию великолепную квартиру в здании Stella, находящуюся рядом с портом Монако и рынком Condomine. Этот...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 2 700 000 евро в Монако, Монако
2 700 000 €
Квартира в Монако, Монако
60 м² 2 1
✓ Цена: 2 700 000 € ✓ Комнаты: 2 ✓ Спальни: 1 ✓ Подвалы: 1 ✓ Жилая площадь: 60 м² Les Caravelles — это идеально расположенное здание на Порт де Монако. Благодаря удачному местоположению, можно легко пешком добраться до улицы Принцессы Каролины — очаровательной пешеходной улочки, площади д’Арм и ее рынка, порта и его множества...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 3 800 000 евро в Монако, Монако
3 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
60 м² 1 1
✓ Цена: 3 800 000 € ✓ Комнат: 1 ✓ Ванных комнат: 1 ✓ Жилая площадь: 60 м² ✓ Общая площадь: 60 м² Эксклюзивное предложение! В пределах уютной резиденции Carré d'Or, предлагается светлая студия площадью 60 м² рядом с Площадью Казино. Студия состоит из одной главной комнаты с тремя большими окнами, открытой кухни и душевой комнаты....
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 9 490 000 евро в Сен-Романе, Монако
9 490 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
161 м² 3 2 2
✓ Цена: 9 490 000 € ✓ Этаж: 9 ✓ Комнат: 3 ✓ Спальни: 2 ✓ Ванные комнаты: 2 ✓ Жилая площадь: 130 м² ✓ Общая площадь: 161 м² ✓ Площадь террасы: 31 м² С потрясающим видом на море и княжество, эти апартаменты с тремя комнатами находятся на высоком этаже в престижном здании в шаговой доступности от пляжей и всех удобств. Расположенное...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 6 500 000 евро в Монте Карло, Монако
6 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
125 м² 3 2 2
✓ Цена: 6 500 000 € ✓ Этаж: 5 ✓ Количество комнат: 3 ✓ Спален: 2 ✓ Ванных комнат: 2 ✓ Жилая площадь: 98 м² ✓ Общая площадь: 125 м² ✓ Площадь террасы: 27 м² Эта квартира объединяет в себе элегантность и функциональность, привлекая светлыми помещениями, просторной террасой и идеально организованной планировкой. Она предлагает...
MIRAG INVEST DOO

Источник: Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Монако, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Содержание недвижимости в Венгрии
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника квартиры
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Визовый режим и вид на жительство в Греции
Инструкция для всех, кто хочет в Элладу
Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Очень дешевая недвижимость Египта – шанс и риск одновременно 
Опытный риелтор из Египта рассказывает, как выбрать действительно стоящее

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Монако Недорогая недвижимость в Монако Элитная недвижимость в Монако Аренда недвижимости в Монако

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Монако»

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 153219

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 4381