Согласно последним годовым данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2024 году средняя цена проданных объектов вторичного жилья в Монако составила €51 967 за квадратный метр ($56 249). Это на 1,1% выше, чем в предыдущем году, и представляет собой совокупный рост на 44,3% за последнее десятилетие.
Цены на вторичное жильё по районам
Самым дорогим районом Княжества остается Ларвотто, где средняя цена проданных квартир на вторичном рынке выросла на впечатляющие 48,14% в годовом исчислении, достигнув €97 563 за кв.м. ($105 602). Однако этот резкий рост объясняется ограниченным количеством сделок – всего тремя продажами.
Значительный рост, на 36,43%, также зафиксирован в районе Жарден Экзотик, где средняя цена достигла рекордного уровня €49 847 за кв.м. ($53 954) благодаря сделкам в элитных комплексах.
Район
Средняя цена, 2024 (Евро/кв.м.)
Средняя цена, 2024 (USD/кв.м.)
Изменение год к году (%)
Ларвотто
97 563
105 602
48,14%
Монте-Карло
53 911
58 353
1,85%
Фонтвией
53 908
58 350
-10,20%
Ла Кондамин
53 801
58 234
-1,34%
Жарден Экзотик
49 847
53 954
36,43%
Ла Русс
45 303
49 036
-6,75%
Ле Монегетти
42 326
45 814
-4,24%
(Примечание: Монако-Вилль исключен из отчета из-за недостатка данных в целях конфиденциальности.)
Новостройки и прогнозы
Рынок новостроек остаётся чрезвычайно сильным. В 2024 году средняя цена сделки с новым объектом составила €36,4 млн ($39,4 млн). Это произошло из-за изменения структуры продаж, где 71% сделок касались объектов с тремя и более спальнями, а также включения дорогостоящих объектов из проектов расширения территории. Из 101 проданного нового объекта 56% превысили отметку в €20 млн, а семь объектов стоили более €100 млн.
Рынок вторичного жилья также достиг новых максимумов: средняя цена сделок составила €6,0 млн ($6,5 млн), что является самым высоким показателем за всю историю Княжества (рост на 5,26% за год).
Эксперты рынка едины во мнении: структурные ограничения предложения земли, постоянный спрос со стороны сверхсостоятельных лиц (UHNWI) и высокая стоимость элитных новостроек будут способствовать умеренному, но устойчивому росту цен в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Прогноз Knight Frank, например, предполагает рост цен примерно на 4% по всему Княжеству в 2025 году.
✓ Цена: 3 250 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Погреба: 1
✓ Жилая площадь: 97 м²
✓ Общая площадь: 97 м²
Изумительное предложение для ценителей тишины и спокойствия. Апартаменты находятся в районе Jardin Exotique в здании "Edelweiss" на Boulevard du Jardin Exotique. Расположение удобно благодаря близости к...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
94 м²212
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 90 м²
✓ Общая площадь: 94 м²
✓ Площадь террасы: 4 м²
Эта элегантная и светлая квартира переосмыслена из четырехкомнатной в просторную двухкомнатную, легко превращаемую в трехкомнатную в соответствии с вашими нуждами. Полностью отремонтирована с самыми...
MIRAG INVEST DOO
10 450 000 €
Квартира в Монако, Монако
182 м²432
✓ Цена: 10 450 000 €
✓ Комнаты: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Кладовые: 1
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 147 м²
✓ Общая площадь: 182 м²
✓ Площадь террасы: 35 м²
Элегантные апартаменты с тремя спальнями и восхитительными панорамами на Княжество предлагают уникальную возможность проживания в престижной резиденции...
MIRAG INVEST DOO
4 450 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
103 м²211
✓ Цена: 4 450 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Площади: 93 м²
✓ Терраса: 7 м²
✓ Кладовая: 1
✓ Парковочные места: 1
Великолепный лофт в сердце Парка Сен-Роман, сочетающий элегантность, свет и искусство жить по-монакски. Этот редкий на рынке лофт с двумя комнатами создает впечатление простора и изысканности....
MIRAG INVEST DOO
15 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
188 м²533
Кредит 0.85-1.85%
Роскошная резиденция с бассейном и собственными садами, идеально расположенная рядом с пляжем Ларвотто и престижным теннисным загородным клубом Монте-Карло, прямо рядом с Международной школой Монако (ISM). Резиденция предлагает высококлассные услуги, включая круглосуточную службу консьержа и охраны, а также парковку для посетителей.
Эти...
RFC ESTATE
4 500 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м²322
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 95 м²
✓ Общая площадь: 95 м²
Прекрасная 3-комнатная квартира с возможностью использования как жилого помещения, так и офиса, расположена на втором этаже здания "Le Petrel".
Светлое и изысканное помещение всего в нескольких шагах...
MIRAG INVEST DOO
6 200 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
110 м²321
✓ Цена: 6 200 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 85 м²
✓ Общая площадь: 110 м²
✓ Площадь террасы: 25 м²
Трехкомнатная квартира с южной экспозицией расположена в нескольких шагах от Carré d'Or и предлагает исключительные виды на море, порт и...
MIRAG INVEST DOO
2 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
48 м²11
Современная квартира, полностью отремонтированная с использованием качественных материалов, расположена в резиденции Les Abeilles с консьерж-сервисом в районе Ла-Русс/Сен-Роман в Монако. Площадью 48 кв.м., эта светлая квартира с окнами, выходящими на Княжество и на море, включает прихожую, гостиную с кухней открытого плана, спальню и ванную...
✓ Цена: 2 500 000 €
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 55 м²
✓ Общая площадь: 55 м²
Прекрасная возможность стать обладателем квартиры, которую можно полностью обновить в красивой буржуазной резиденции со спокойной атмосферой и лифтом.
Это выгодное вложение позволит превратить квартиру из...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
25 м²1
✓ Цена: 1 100 000 €
✓ Количество комнат: 1
✓ Общая площадь: 25 м²
Здание Chateau d'Azur, построенное в 1974 году, расположено между бульваром du Larvotto и бульваром d'Italie. Оно состоит из четырёх блоков, из которых смешанное использование разрешено только в блоке D, где находится эта квартира. Здание имеет два выхода для автомобилей и...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Монако, Монако
25 м²111
✓ Цена: 1 790 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Комнат: 1
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Кладовые: 1
✓ Жилая площадь: 25 м²
✓ Общая площадь: 25 м²
Расположенная на 5 этаже в элитной резиденции "Le Montaigne", эта студия предлагает смешанное использование: как для проживания, так и для офиса. Полностью отремонтированная, светлая и элегантная,...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Монако, Монако
11 м²11
✓ Цена: 400 000 €
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные: 1
✓ Общая площадь: 11 м²
Полностью отремонтированная светлая жилая комната, расположенная в самом сердце района Jardin Exotique, в здании BERMUDA. Из нее открывается приятный вид на сады и фонтан здания.
Единственное помещение включает в себя основную комнату с туалетом и душем на этаже. Текущая...
MIRAG INVEST DOO
430 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
60 м²211
Босолей, в пешей доступности от Монако. Апартамент площадью 50 м2 + терраса 10 м2 + гараж с панорамным видом на море. В пешей доступности до Казино и Монте-Карло. В красивом современном здании, расположенном в двух шагах от железнодорожного вокзала Монако, автобусы, рестораны, центр Босолея и Монако. Гостиная и одна спальня, большая душевая,...
IMMOPS, Groupe AVS
6 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
189 м²4
✓ Цена: 6 800 000 €
✓ Количество комнат: 4
✓ Жилая площадь: 189 м²
✓ Общая площадь: 189 м²
Просторный и светлый офис площадью 189 м² в стиле нью-йоркского лофта. Он может быть легко преобразован в квартиру для смешанного использования.
Из помещения открывается панорамный вид, что делает его ещё более привлекательным вариантом для...
MIRAG INVEST DOO
2 950 000 €
Квартира в Монако, Монако
76 м²321
✓ Цена: 2 950 000 €
✓ Ежегодные расходы: 4500
✓ Этаж: 5
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 76 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Расположенная в резиденции «Le Bel Horizon» с услугами консьержа, эта полностью обновленная, меблированная и оборудованная...
MIRAG INVEST DOO
33 800 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
469 м²5
✓ Цена: 33 800 000 €
✓ Комнаты: 5
✓ Погреба: 1
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 330 м²
✓ Общая площадь: 469 м²
✓ Площадь террасы: 139 м²
Эти два роскошных объединённых апартамента расположены на одном этаже в престижной резиденции Seaside Plaza в Монако. Резиденция предлагает первоклассные удобства, такие как современный...
MIRAG INVEST DOO
7 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
115 м²322
✓ Цена: 7 500 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Площадь: 93 м²
✓ Общая площадь: 115 м²
✓ Площадь террасы: 22 м²
✓ Парковочные места: 1
✓ Кладовые: 1
Великолепные апартаменты расположены в резиденции "Parc Saint Roman", неподалеку от Monte Carlo Country Club.
Резиденция предоставляет такие удобства, как...
MIRAG INVEST DOO
14 900 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
291 м²533
✓ Цена: 14 900 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 191 м²
✓ Общая площадь: 291 м²
✓ Площадь террасы: 100 м²
В престижной резиденции предлагается квартира с 4/5 комнатами. Просторная гостиная с выходом на большую террасу и три спальни с встроенными шкафами, из которых одна с...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Монако, Монако
30 м²11
✓ Цена: 2 100 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Жилая площадь: 20 м²
✓ Общая площадь: 30 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
Всего в двух шагах от Казино, магазинов и удобств. В резиденции с круглосуточной консьерж-службой, в самом центре Carré d'Or, расположена красивая студия, состоящая из прихожей с...
MIRAG INVEST DOO
6 450 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
118 м²322
✓ Цена: 6 450 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 98 м²
✓ Общая площадь: 118 м²
✓ Площадь террасы: 20 м²
Расположенная в престижном районе La Rousse, Résidence Château Périgord предлагает желанное местоположение, всего в нескольких минутах от пляжей Larvotto с их оживленной набережной....
