Согласно последним годовым данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2024 году средняя цена проданных объектов вторичного жилья в Монако составила €51 967 за квадратный метр ($56 249). Это на 1,1% выше, чем в предыдущем году, и представляет собой совокупный рост на 44,3% за последнее десятилетие.
Цены на вторичное жильё по районам
Самым дорогим районом Княжества остается Ларвотто, где средняя цена проданных квартир на вторичном рынке выросла на впечатляющие 48,14% в годовом исчислении, достигнув €97 563 за кв.м. ($105 602). Однако этот резкий рост объясняется ограниченным количеством сделок – всего тремя продажами.
Значительный рост, на 36,43%, также зафиксирован в районе Жарден Экзотик, где средняя цена достигла рекордного уровня €49 847 за кв.м. ($53 954) благодаря сделкам в элитных комплексах.
Район
Средняя цена, 2024 (Евро/кв.м.)
Средняя цена, 2024 (USD/кв.м.)
Изменение год к году (%)
Ларвотто
97 563
105 602
48,14%
Монте-Карло
53 911
58 353
1,85%
Фонтвией
53 908
58 350
-10,20%
Ла Кондамин
53 801
58 234
-1,34%
Жарден Экзотик
49 847
53 954
36,43%
Ла Русс
45 303
49 036
-6,75%
Ле Монегетти
42 326
45 814
-4,24%
(Примечание: Монако-Вилль исключен из отчета из-за недостатка данных в целях конфиденциальности.)
Новостройки и прогнозы
Рынок новостроек остаётся чрезвычайно сильным. В 2024 году средняя цена сделки с новым объектом составила €36,4 млн ($39,4 млн). Это произошло из-за изменения структуры продаж, где 71% сделок касались объектов с тремя и более спальнями, а также включения дорогостоящих объектов из проектов расширения территории. Из 101 проданного нового объекта 56% превысили отметку в €20 млн, а семь объектов стоили более €100 млн.
Рынок вторичного жилья также достиг новых максимумов: средняя цена сделок составила €6,0 млн ($6,5 млн), что является самым высоким показателем за всю историю Княжества (рост на 5,26% за год).
Эксперты рынка едины во мнении: структурные ограничения предложения земли, постоянный спрос со стороны сверхсостоятельных лиц (UHNWI) и высокая стоимость элитных новостроек будут способствовать умеренному, но устойчивому росту цен в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Прогноз Knight Frank, например, предполагает рост цен примерно на 4% по всему Княжеству в 2025 году.
✓ Цена: 14 900 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Всего комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Парковочных мест: 4
✓ Жилая площадь: 181 м²
✓ Общая площадь: 224 м²
✓ Площадь террасы: 43 м²
Эта роскошная квартира расположена в знаменитом Riviera Palace, в сердце Monte-Carlo. Выполненная в стиле модерн, она предлагает великолепный вид на...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Монако, Монако
25 м²11
✓ Цена: 1 790 000 €
✓ Количество комнат: 1
✓ Спальни: 1
✓ Жилая площадь: 25 м²
✓ Общая площадь: 25 м²
Это изысканное строение, недавно обновлённое и наполненное светом, расположено всего в нескольких шагах от престижной Place du Casino. Студия предлагает редкую возможность использования: можно превратить её в уютное жилое пространство...
MIRAG INVEST DOO
2 450 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
58 м²211
✓ Цена: 2 450 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Кладовая: 1
✓ Жилая площадь: 54 м²
✓ Общая площадь: 58 м²
✓ Площадь террасы: 4 м²
Эта квартира находится в самом центре Порта де Фонвьей. Она была полностью обновлена и включает в себя небольшую террасу, что придает ей особое очарование. Отличное предложение для...
MIRAG INVEST DOO
3 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
63 м²11
Двухкомнатные апартаменты после ремонта с видом на море и Монако, расположенные на высоком этаже в современном доме Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 54 кв.м. + 10 кв.м. террасы, квартира состоит из гостиной с открытой оборудованной кухней, одной спальни и одной ванной комнаты. Несколько встроенных...
✓ Цена: 2 100 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Комнат: 2
✓ Спальня: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 56 м²
✓ Общая площадь: 56 м²
Полностью отремонтированная квартира рядом с центром в доме буржуазного стиля.
Двухкомнатные апартаменты, обладающие ярким светом, находятся под законом 1235. Планировка включает в себя прихожую, гостиную с...
MIRAG INVEST DOO
2 900 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
81 м²211
✓ Цена: 2 900 000 €
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Кладовые: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 70 м²
✓ Общая площадь: 81 м²
✓ Площадь террасы: 11 м²
Эта современная резиденция, расположенная рядом с пляжами и Place des Moulins, предлагает уютные 2 комнаты площадью 81 м², из которых 11 м²...
MIRAG INVEST DOO
26 950 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
474 м²533
✓ Цена: 26 950 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Комнат: 5
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 236 м²
✓ Общая площадь: 474 м²
✓ Площадь террасы: 238 м²
Откройте для себя новую грань роскоши в сердце Монте-Карло с этим исключительным пентхаусом дуплекс во дворце Palais des Moulins. Архитектурный шедевр, где...
MIRAG INVEST DOO
3 995 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
101 м²211
✓ Цена: 3 995 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Комнат: 2
✓ Спальня: 1
✓ Ванная комната: 1
✓ Место для автомобиля: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 101 м²
✓ Площадь террасы: 40 м²
Познакомьтесь с этим элегантным апартаментом, расположенным в уединённом квартале Moneghetti. Это угловое жильё, расположенное на четвёртом этаже новой...
MIRAG INVEST DOO
5 950 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
113 м²222
✓ Цена: 5 950 000 €
✓ Этаж: 1
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 107 м²
✓ Общая площадь: 113 м²
✓ Площадь террасы: 6 м²
Этот великолепный трехкомнатный апартамент расположен в престижной резиденции Le Suffren, в оживленном и популярном районе Condamine. В нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
12 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
160 м²322
✓ Цена: 12 500 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвалы: 2
✓ Место для парковки: 1
✓ Общая площадь: 160 м²
Представляем вашему вниманию квартиру в самом сердце Монте-Карло с видом на престижное казино Monte-Carlo. Она расположена в востребованном роскошном здании с круглосуточным консьерж-сервисом. Просторная...
MIRAG INVEST DOO
9 450 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
165 м²322
✓ Цена: 9 450 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 130 м²
✓ Общая площадь: 165 м²
✓ Площадь террасы: 35 м²
В одном из самых престижных районов Монако, этот полностью отремонтированный апартамент предлагает роскошные условия жизни с панорамным видом на море. Расположенный в 9-тиэтажной...
MIRAG INVEST DOO
15 500 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
240 м²433
✓ Цена: 15 500 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 164 м²
✓ Общая площадь: 240 м²
✓ Площадь террасы: 76 м²
Этот великолепный апартамент находится на очаровательной набережной Фонтвьей, в спокойном и жилом районе. Резиденция Le Giorgione пользуется высоким...
MIRAG INVEST DOO
6 500 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
105 м²212
✓ Цена: 6 500 000 €
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвальное помещение: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 80 м²
✓ Общая площадь: 105 м²
✓ Площадь террасы: 25 м²
Великолепная квартира в престижном здании с круглосуточным консьержем, бассейном и тренажерным залом. ️
Квартира состоит из прихожей,...
MIRAG INVEST DOO
4 950 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
100 м²211
✓ Цена: 4 950 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 77 м²
✓ Общая площадь: 100 м²
✓ Площадь террасы: 23 м²
«Domaine de Roqueville» славится своим частным ландшафтным парком и консьерж-сервисом, а также залом ожидания при входе. Новинка - великолепная отремонтированная и кондиционированная...
MIRAG INVEST DOO
5 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
126 м²543
✓ Цена: 5 500 000 €
✓ Количество комнат: 5
✓ Спальни: 4
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Жилая площадь: 110 м²
✓ Общая площадь: 126 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Полностью обновлённое жильё предлагает уникальные условия для комфортной жизни. Просторная квартира включает четыре спальни и три душевые комнаты, многочисленные встроенные шкафы, а...
MIRAG INVEST DOO
4 650 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
93 м²211
✓ Цена: 4 650 000 €
✓ Годовые расходы: 9600
✓ Этаж: 7
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 77 м²
✓ Общая площадь: 93 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Предлагаем вашему вниманию великолепную квартиру в здании Stella, находящуюся рядом с портом Монако и рынком Condomine. Этот...
MIRAG INVEST DOO
2 700 000 €
Квартира в Монако, Монако
60 м²21
✓ Цена: 2 700 000 €
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
Les Caravelles — это идеально расположенное здание на Порт де Монако. Благодаря удачному местоположению, можно легко пешком добраться до улицы Принцессы Каролины — очаровательной пешеходной улочки, площади д’Арм и ее рынка, порта и его множества...
MIRAG INVEST DOO
3 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
60 м²11
✓ Цена: 3 800 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 60 м²
Эксклюзивное предложение! В пределах уютной резиденции Carré d'Or, предлагается светлая студия площадью 60 м² рядом с Площадью Казино.
Студия состоит из одной главной комнаты с тремя большими окнами, открытой кухни и душевой комнаты....
MIRAG INVEST DOO
9 490 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
161 м²322
✓ Цена: 9 490 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 130 м²
✓ Общая площадь: 161 м²
✓ Площадь террасы: 31 м²
С потрясающим видом на море и княжество, эти апартаменты с тремя комнатами находятся на высоком этаже в престижном здании в шаговой доступности от пляжей и всех удобств. Расположенное...
MIRAG INVEST DOO
6 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
125 м²322
✓ Цена: 6 500 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Количество комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Жилая площадь: 98 м²
✓ Общая площадь: 125 м²
✓ Площадь террасы: 27 м²
Эта квартира объединяет в себе элегантность и функциональность, привлекая светлыми помещениями, просторной террасой и идеально организованной планировкой. Она предлагает...
