Согласно последним годовым данным Статистического управления Монако (IMSEE), в 2024 году средняя цена проданных объектов вторичного жилья в Монако составила €51 967 за квадратный метр ($56 249). Это на 1,1% выше, чем в предыдущем году, и представляет собой совокупный рост на 44,3% за последнее десятилетие.
Цены на вторичное жильё по районам
Самым дорогим районом Княжества остается Ларвотто, где средняя цена проданных квартир на вторичном рынке выросла на впечатляющие 48,14% в годовом исчислении, достигнув €97 563 за кв.м. ($105 602). Однако этот резкий рост объясняется ограниченным количеством сделок – всего тремя продажами.
Значительный рост, на 36,43%, также зафиксирован в районе Жарден Экзотик, где средняя цена достигла рекордного уровня €49 847 за кв.м. ($53 954) благодаря сделкам в элитных комплексах.
Район
Средняя цена, 2024 (Евро/кв.м.)
Средняя цена, 2024 (USD/кв.м.)
Изменение год к году (%)
Ларвотто
97 563
105 602
48,14%
Монте-Карло
53 911
58 353
1,85%
Фонтвией
53 908
58 350
-10,20%
Ла Кондамин
53 801
58 234
-1,34%
Жарден Экзотик
49 847
53 954
36,43%
Ла Русс
45 303
49 036
-6,75%
Ле Монегетти
42 326
45 814
-4,24%
(Примечание: Монако-Вилль исключен из отчета из-за недостатка данных в целях конфиденциальности.)
Новостройки и прогнозы
Рынок новостроек остаётся чрезвычайно сильным. В 2024 году средняя цена сделки с новым объектом составила €36,4 млн ($39,4 млн). Это произошло из-за изменения структуры продаж, где 71% сделок касались объектов с тремя и более спальнями, а также включения дорогостоящих объектов из проектов расширения территории. Из 101 проданного нового объекта 56% превысили отметку в €20 млн, а семь объектов стоили более €100 млн.
Рынок вторичного жилья также достиг новых максимумов: средняя цена сделок составила €6,0 млн ($6,5 млн), что является самым высоким показателем за всю историю Княжества (рост на 5,26% за год).
Эксперты рынка едины во мнении: структурные ограничения предложения земли, постоянный спрос со стороны сверхсостоятельных лиц (UHNWI) и высокая стоимость элитных новостроек будут способствовать умеренному, но устойчивому росту цен в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Прогноз Knight Frank, например, предполагает рост цен примерно на 4% по всему Княжеству в 2025 году.
✓ Цена: 7 500 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Помещения: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Общая площадь: 130 м²
Элегантная квартира, расположенная в Le Château d’Azur, всего в нескольких шагах от пляжей Ларвотто и центра Монте-Карло, предлагает идеальные условия для жизни между комфортом, светом и...
MIRAG INVEST DOO
18 950 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
250 м²433
✓ Цена: 18 950 000 €
✓ Годовые сборы: 21600
✓ Этаж: 2
✓ Комнаты: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 2
✓ Жилая площадь: 205 м²
✓ Общая площадь: 250 м²
✓ Площадь террасы: 45 м²
Это именно то, что ищут все. Вы только что нашли его. Вы почувствуете это сразу, как только пересечете порог. Это не...
MIRAG INVEST DOO
3 950 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
92 м²321
✓ Цена: 3 950 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 72 м²
✓ Общая площадь: 92 м²
✓ Площадь террасы: 20 м²
В роскошной резиденции с консьержем, бассейном, сауной и тренажерным залом находится красивый апартамент. Он включает:
Прихожую, гостиную с...
MIRAG INVEST DOO
3 250 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
95 м²11
✓ Цена: 3 250 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Погреб: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 88 м²
✓ Общая площадь: 95 м²
✓ Площадь террасы: 7 м²
Просторная студия, обладающая великолепным видом на море и бассейн, в престижной жилой собственности с круглосуточным консьержем, бутиком, спортзалом и парком. Она находится...
MIRAG INVEST DOO
3 950 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
77 м²211
✓ Цена: 3 950 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 66 м²
✓ Общая площадь: 77 м²
✓ Площадь террасы: 11 м²
Квартира расположена на высоком этаже в здании Château d'Azur — современной резиденции с круглосуточным консьерж-сервисом, рядом с пляжами и всеми удобствами. ️...
MIRAG INVEST DOO
2 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
45 м²211
✓ Цена: 2 500 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подсобные помещения: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 38 м²
✓ Общая площадь: 45 м²
✓ Площадь террасы: 7 м²
Квартира расположена в престижной резиденции Monte Carlo Sun, предлагая привилегированное обитание, сочетающее комфорт, безопасность и...
MIRAG INVEST DOO
3 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
60 м²211
Кредит 0.85-1.85%
В красивом буржуазном здании с консьержем, расположенном на Boulevard d'Italie, эта элегантная двухкомнатная квартира общей площадью 60 м2 представляет собой готовую недвижимость, в которой был выполнен полный ремонт.
Эта двухкомнатная квартира была декорирована и обставлена красивыми материалами с использованием бежевых и кремовых...
RFC ESTATE
7 300 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
180 м²432
✓ Цена: 7 300 000 €
✓ Комнаты: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 130 м²
✓ Общая площадь: 180 м²
Просторная квартира расположена на первом этаже Villa Fausta.
В самом центре города, Villa Fausta находится всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Казино Монте-Карло.
Квартира состоит из входной зоны, одной...
MIRAG INVEST DOO
509 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
14 м²111
✓ Цена: 509 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Комнаты: 1
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 14 м²
✓ Общая площадь: 14 м²
Идеально для инвесторов или как второе жилье.
Расположена на последнем этаже старинного дома с лифтом, в центре города, близко к магазинам. Просторная и светлая мансарда после ремонта, состоит из спального места...
MIRAG INVEST DOO
7 250 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
126 м²432
✓ Цена: 7 250 000 €
✓ Комнаты: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 106 м²
✓ Общая площадь: 126 м²
✓ Площадь террасы: 20 м²
Квартира расположена в жилом районе La Rousse, в резиденции Château Périgord II, которая славится спокойной атмосферой и востребованностью. Рядом находятся центр...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Монако, Монако
11
✓ Цена: 1 290 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 40 м²
Идеально расположенная в самом сердце Порта Монако, эта большая студия площадью примерно 40 м² находится рядом с линией старта Гран-при и всего в 5 минутах ходьбы от Площади Казино. Также она расположена вблизи ресторанов и магазинов, предлагая практичное и...
MIRAG INVEST DOO
51 800 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
750 м²554
✓ Цена: 51 800 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спален: 5
✓ Ванных комнат: 4
✓ Подвалов: 2
✓ Мест для парковки: 5
✓ Жилая площадь: 500 м²
✓ Общая площадь: 750 м²
✓ Площадь террасы: 250 м²
Наслаждайтесь роскошной жизнью в этом великолепном апартаменте в районе Fontvieille с живописными видами на Средиземное море. Площадь объекта составляет...
MIRAG INVEST DOO
3 350 000 €
Квартира в Монако, Монако
70 м²21
✓ Цена: 3 350 000 €
✓ Этаж: 8
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Жилая площадь: 55 м²
✓ Общая площадь: 70 м²
✓ Площадь террасы: 15 м²
Прекрасная светлая двухкомнатная квартира в здании на набережных Княжества, в шаговой доступности от района Condamine с его многочисленными магазинами и ресторанами. Она предлагает приятный вид на зелень...
MIRAG INVEST DOO
3 850 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
65 м²211
✓ Цена: 3 850 000 €
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 55 м²
✓ Общая площадь: 65 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
Очаровательные апартаменты с фасадом и парковкой в здании расположены в самом центре. Это идеальное вложение в Княжестве. Планировка включает гостиную с лоджией,...
MIRAG INVEST DOO
6 850 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
118 м²222
✓ Цена: 6 850 000 €
✓ Этаж: 14
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 98 м²
✓ Общая площадь: 118 м²
✓ Площадь террасы: 20 м²
Великолепная современная квартира с тремя комнатами, полностью отремонтированная и предлагающая вид на море, находится в резиденции Château Périgord II.
Эта квартира расположена в...
MIRAG INVEST DOO
5 600 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
130 м²422
✓ Цена: €5,600,000
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Жилая площадь: 125 м²
✓ Общая площадь: 130 м²
Элегантность и современность в самом сердце Монако, всего в нескольких шагах от Каре д'Ор. Расположенная в старинном здании с лифтом, эта очаровательная квартира на четыре комнаты совмещает в себе изящество...
MIRAG INVEST DOO
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
230 м²32
Эти четырехкомнатные апартаменты находятся в престижной резиденции Le Grand Large в районе Фонвьей в Монако и открывают потрясающий вид на море. Квартира общей площадью 230m2 после полной современной реконструкции включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, полностью укомплектованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной гардеробной и...
✓ Цена: 990 000 €
✓ Годовые расходы: 2200
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 28 м²
✓ Общая площадь: 28 м²
Эта квартира идеально подходит для постоянного проживания или инвестиций. Студия (в настоящее время сдаётся в аренду) предлагает прекрасный вид с частичным видом на море, обеспечивая великолепное естественное...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
91 м²322
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Площадь: 88 м²
✓ Общая площадь: 91 м²
✓ Площадь террасы: 3 м²
✓ Подвал: 1
Расположенная в сердце Монте-Карло, элегантная и светлая трехкомнатная квартира находится в традиционной буржуазной вилле. Этот изысканный объект на третьем этаже отличается своей...
MIRAG INVEST DOO
39 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
674 м²555
✓ Цена: 39 500 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спальни: 5
✓ Ванные: 5
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Гараж: 2
✓ Общая площадь: 674 м²
В одном из самых престижных районов Монако, рядом с престижной International School of Monaco, расположено редкое архитектурное сокровище эпохи Belle Époque: независимая частная вилла, воплощающая...
