Версия
для печати
для печати
Платформа по продаже элитной недвижимости JamesEdition зафиксировала пятикратное увеличение числа поисковых запросов о недвижимости в Монако в период гоночных выходных. Этот всплеск подчёркивает прямую связь между мероприятиями мирового уровня, проводимыми в Княжестве, и его стремительно развивающимся рынком недвижимости. Эрик Финнас Дальстрём, генеральный директор JamesEdition, отметил, что такой резкий скачок демонстрирует, как знаковые события продолжают усиливать интерес инвесторов и скорость рынка.
Всплеск спроса совпал с исторической вехой на рынке недвижимости Монако. Согласно исследованию Savills, средняя стоимость элитной жилой недвижимости в 2024 году выросла до €51 967 за квадратный метр, что на 1% больше по сравнению с предыдущим годом и является абсолютным историческим максимумом.
Новое предложение на рынке существенно изменило сценарий. Завершение нескольких значимых проектов, в частности Mareterra – амбициозного проекта по мелиорации земель, добавило столь необходимый объём предложения на рынок Княжества, который традиционно страдал от хронического дефицита.
По данным Savills Monaco, общий объём продаж недвижимости в 2024 году вырос до €5,8 млрд, побив все предыдущие рекорды. Примечательно, что €3,7 млрд из этой суммы пришлось на сделки с новостройками. Общий объём сделок увеличился на 21% до 466 продаж, в основном за счёт 101 сделки Mareterra по новому строительству, что представляет собой рост на 260% по сравнению с 2023 годом. В этом сегменте доминируют состоятельные покупатели: три из четырёх продаж новостроек превысили €10 миллионов, что является резким ростом по сравнению с одной четвертой в 2022 году.
Несмотря на то, что Монако радует глаз новым поколением ультра-роскошных резиденций, включая Bay House и L'Exotique, предложение в будущем остаётся ограниченным. Ограниченность земельных участков и редкость крупных проектов гарантируют, что дефицит продолжит определять рынок, усиливая давление на цены. В сочетании с режимом нулевого подоходного налога в Монако, геополитической стабильностью и предложениями элитного образа жизни, Княжество остается центром притяжения для состоятельных людей со всего мира, ищущих как безопасную гавань, так и высокодоходный класс активов.
Как в очередной раз продемонстрировали выходные Гран-при, сочетание зрелищности и дефицита в Монако является мощной силой на рынке элитной недвижимости, где быстрые автомобили, быстрые сделки и рекордные цены всё чаще идут рука об руку.
Источник: World Property Journal
Photo by Letian Zhang on Unsplash
