Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания

На вопросы редакции Prian отвечал Александр Дашевский, директор компании EspanaTour.

Какие тренды наблюдались на рынке недвижимости Испании?

Все мы помним карантин в 2020 году, который изменил ситуацию на испанском рынке недвижимости: люди боялись продавать и покупать, строительные компании сократили количество проектов. Что привело к такому эффекту, как отложенный спрос.

Следующий год показал огромную нехватку недвижимости – спрос превышал предложение, и, соответственно, цены начали активно расти. Новые комплексы раскупались на этапе стройки, при этом вторичный рынок не отставал.

С наступлением 2022 года на фоне нестабильности и конфликтов в мире возник финансовый кризис, инфляция. Многие ожидали, что рынок недвижимости в Испании рухнет. Но произошло совсем наоборот! Покупатели из восточных и северно-европейских стран стали разбирать недвижимость в Испании и инвестировать именно в испанскую экономику. Поэтому рост и развитие рынка недвижимости продолжается.

Как изменились цены на побережье Коста-Бланка? Возобновилась ли стройка?

Новостройки являются самым ликвидным и выгодным вложением денег. Дорогая новая недвижимость всегда в цене, потому что в любой кризис на неё будет свой спрос. Вторичный рынок не всегда может похвастаться ликвидностью и при инфляции, к сожалению, теряет в цене.

За год на побережье Коста-Бланка новостройки в некоторых районах подорожали на 30–60%. В частности, в городе Бенидорм готовые новые дома на первой линии моря выросли в цене на 60%. Квартиры на вторичном рынке подорожали на 15–20%. Бенидорм – развитый красивый город, в недвижимость которого вкладываются большие деньги.

Если мы говорим про провинцию Аликанте, то в популярном курортном городе Торревьеха началось строительство шести новых огромных комплексов с развитой инфраструктурой, уже есть резервы на объекты.

Для инвестиций это отличные города, здесь вы сможете сохранить и приумножить ваши деньги.

Есть ли ограничения для граждан России? Как проходят сделки?

Да, сейчас есть некоторые ограничения для граждан России: нет возможности открыть счёт в испанском банке, некоторые ограничения по переезду, получению вида на жительство и другое. По-прежнему россияне могут легализоваться в Испании по студенческой визе, «золотой визе», по ВНЖ цифрового кочевника или по ВНЖ без права на работу.

Самый быстрый способ получить ВНЖ – это оформить визу инвестора, купив недвижимость в Испании на сумму €500 тыс. (это могут быть два-три объекта на общую сумму). В том числе можно приобрести объект за рубли или другую валюту, рассчитаться за покупку в любой другой стране.

Сделки проходят, для любой ситуации можно найти решение.

Вид на Бенидорм

Какие изменения произойдут в Испании в 2024 году? Каковы ваши прогнозы?

В Испании введён новый закон, что все агенты по недвижимости должны иметь лицензию. Соответственно, большое количество непрофессиональных, работающих на себя агентов уйдёт с рынка. А значит, сократится количество проблемных сделок, когда брался залог, резервировался объект, при этом документы не оформлялись. Клиенты обращались в суд и с недоверием относились ко всем агентам. Теперь же покупатели будут обращаться в агентства недвижимости, где есть лицензии, страховки и ответственность за свою работу.

Законы усиливают также ответственность строительных компаний за качество строительства и финансовые операции при внесении залога на раннем этапе. Это ещё одна важная гарантия для покупателя.

По нашим прогнозам, в 2024 году будет наблюдаться рост цен на недвижимость на побережье Коста-Бланка на 5–10%. Поэтому, если вы планировали инвестировать в Испанию, не откладывайте это решение.

Примеры объектов недвижимости в Испании

370 000 €

Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания

196 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные отдельные виллы с 3 спальнями, собственными бассейнами и большими участками в Асьенда-дель-Аламо Асьенда-дель-Аламо — это спокойный и роскошный жилой район, известный своим полем для гольфа мирового класса, красивыми пейзажами и превосходной инфраструктурой. Здесь идеально сочетаются комфорт современного жилья и гармония с природой,...

TEKCE

470 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

102 м² 3 3 2

Квартиры в строительстве на Монжуике Новый жилой комплекс "07", расположенный на горе Монжуик, рядом с историческим стадионом Олимпийских игр 1992 года, находится в одном из самых зелёных и привлекательных районов Барселоны. Комплекс предлагает идеальные условия для активного и устойчивого образа жизни в окружении природы и города....

GG Real Estate Barcelona

253 000 €

Апартаменты в Бенихофаре, Испания

61 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями в Бенихофаре Бенихофар – это город, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Это относительно небольшой город, известный своим традиционным укладом. В Бенихофаре есть все необходимое для повседневной жизни, включая магазины, рестораны и прочие объекты бытовой и...

TEKCE

630 000 €

Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания

240 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Новый современный жилой комплекс на стадии строительства в городе Кальдес де Этрач на побережье Коста Маресме. Расстояние до Барселоны 38 км, расстояние до моря около 1 км. Комплекс состоит из12 домов с 3-4 спальными комнатами - 6 из них уже проданы. Общая площадь представленного дома - самый экономичный вариант - 240 м.кв. В доме 4 спальные...

ESTATE BARCELONA

578 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

270 м² 5

ВНЖ при покупке

Продаётся красивый дом с потрясающим видом на море в Испании, Коста Бланка. Дом был построен 2007 году. В доме есть центральное отопление, кондиционер, терраса и парковочное место. На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн. Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.

Mercury Group

329 000 €

Квартира на Коста-Дорада, Испания

120 м² 3 3 2

Эксклюзивная недвижимость в Салоу c ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ Откройте для себя эту великолепную квартиру с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, созданную для максимального комфорта и элегантности. Расположенная в современном жилом районе Салоу, вдали от туристических зон, этот дом идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия, не отказываясь от...

ESTATE BARCELONA

500 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

69 м² 5% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Коммерческое помещение с арендатором в историческом районе Барселоны. Объект имеет стратегическое расположение: в активной коммерческой зоне Старого Города, где представлены известные бренды: Zara, Mango, Tous, Decathlon и другие; Готический Квартал Барселоны; Кафедральный Собор; в 500 метрах от Площади Каталонии - ключевой...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

192 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

84 м² 3 3 2

Апартаменты на нижнем этаже в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 20м2, кладовая. Общая площадь 84 м2. В комплексе есть общий бассейн, зеленые зоны и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии...

ESTATE BARCELONA

2 600 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

625 м² 5

ВНЖ при покупке

Вилла на продажу находится в 3 километры от пляжа в Альтеа. Бассейн. 5 спален. 625m2 построенные. Абсолютно красивая вилла в колониальном стиле, расположенная в предгорьях горного хребта Сьерра-Берния с видом на Средиземное море. Это свойство было полностью отреставрировано в 2017 году. В нем есть мраморные полы, двойное остекление, дизайнерская...

Mercury Group

385 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

78 м² 2 2 2

Квартиры в строительстве на Монжуике Новый жилой комплекс "07", расположенный на горе Монжуик, рядом с историческим стадионом Олимпийских игр 1992 года, находится в одном из самых зелёных и привлекательных районов Барселоны. Комплекс предлагает идеальные условия для активного и устойчивого образа жизни в окружении природы и города....

GG Real Estate Barcelona

269 000 €

Бунгало в Фуэнте-Аламо, Испания

93 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

489 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

160 м² 3 2

Великолепная резиденция, расположенная в престижном районе Балкон-де-Финестрат, всего в 3000 метрах от пляжа. На участке площадью 374 кв. м и площадью 90 кв. м расположены три просторные спальни с двуспальными кроватями, две полные ванные комнаты и полностью оборудованная кухня. Южная ориентация гарантирует исключительную освещенность в течение...

VYM Canarias

1 300 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

474 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Последние дома и таунхаусы в продаже в новом современном комплексе в городе Сант Анрес де Льяванерас на побережье Коста Марезме. Площадь дома 474 м.кв. на территории 700 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванных комнаты, просторный салон с выходом в сад, современная полностью оборудованная кухня и гараж. У дома красивая территория с садом и...

ESTATE BARCELONA

289 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

78 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном в Лос-Алькасаресе, Мурсия Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном находятся в Лос-Алькасаресе – живописном прибрежном городе в Мурсии на юго-востоке Испании. Известный своими прекрасными пляжами вдоль Мар-Менор — спокойной лагуны с соленой водой, идеально подходящей для купания и водных видов...

TEKCE

410 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

73 м² 5.26% в год

Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Коммерческое помещение с арендатором в сердце престижного района Барселоны. Окружение: плотный жилой массив; развитая инфраструктура: супермаркеты, отделения банков, заведения на любой вкус и кошелек, а также городские площади; объект расположен на равном удалении от ключевых творений Антонио Гауди: Дома Висенса и Дома Мила, каждый из...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

379 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

179 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Новый жилой комплекс с апартаментами, бунгало, дуплексами и виллами, расположенный в Торревьеха, рядом с двумя лагунами и морем. Характеристика объекта под ключ: - комплекс расположен между двумя лагунами - природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи; - 240 объектов недвижимости различных типов; - в продаже апартаменты с 3...

Expertagent

890 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

385 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Современный дом с туристической лицензией в отличном состоянии в урбанизации Рока Гросса города Льорет де мар. Общая площадь 385 м.кв. на территории 1176 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная кухня, террасы, гараж на 2 автомобиля, паркинг на 3. У дома красивая территоряи с садом и...

ESTATE BARCELONA

3 180 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

1458 м²

Отель в 500 метрах от моря в городе Бланес на побережье Коста Брава. Отель на 40 номеров. В отеле бар-ресторан. Построен в 3 этажа. Есть лифт. Продается без управляющей компании.

ESTATE BARCELONA

530 000 €

Апартаменты в Сагаро, Испания

100 м² 2 2

Онлайн-показ

Предлагаем на продажу обустроенный апартамент с садом, расположенный в элитном жилом комплексе популярного курорта S'Agaro (побережье Коста Брава). До моря всего 200м (комфортно дойти пешком по пологой местности). В просторной квартире площадью 100м2: - 2 спальни (двухместные) - 2 ванные комнаты - просторная гостиная с выходом в собственный...

NV-COMPANY

399 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

127 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные таунхаусы с 3 спальнями и частными бассейнами в Сан-Хавьере Таунхаусы расположены в Сан-Хавьере – муниципалитете в северной части побережья Коста-Калида в провинции Мурсия. Сан-Хавьер известен своими яркими летними фестивалями, а также сельскохозяйственной и морской деятельностью. Таунхаусы в Сан-Хавьере, Мурсия, находятся в...

TEKCE

Посмотреть ещё 6258 похожих объектов

Италия

На вопросы редакции Prian отвечала Юлия Козырева, владелец AB Property.

Что самого запоминающегося произошло на рынке недвижимости Италии в 2023 году? Как вели себя цены?

Увеличилась скорость продаж, число удалённых сделок. Продолжился рост ипотечных ставок, начавшийся в 2022 году (с 1,5 до 4,5%), увеличилась доля иностранных покупателей за счёт релокантов.

В 2022 году цены на недвижимость начали расти, и наметился дефицит ликвидной недорогой недвижимости. Однако в связи с увеличением ставок по ипотечным кредитам не произошло резкого скачка цен и дефицита предложений.

Цены продажи (статистика составлена по ценам, заявленным продавцами) в целом по Италии за год зафиксировали средний рост на 2%. Чуть меньше – на 0,3–1,5% – выросли цены в регионах Валле-д'Аоста, Пьемонт, Лигурия, Тоскана, Марке, Умбрия, Абруццо, Базиликата, Калабрия и Сицилия.

В Лацио и Кампании цены немного снизились.

Регионы, в которых рост выше, чем в среднем по стране: Венето, Фриули-Венеция-Джулия, Эмилия-Романья, Молизе, Апулия и Сардиния. Особенно выделяются Ломбардия и Трентино-Альто-Адидже, где средний рост цен составил более 5%.

Тропеа – маленький город в регионе Калабрия

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли какие-то ограничения для клиентов из России?

Стало больше иностранных покупателей, которые ищут жильё для постоянного проживания и инвестиционное, дающее прибыль.

Изменений в структуре продавцов нет, в основном продают жильё, доставшееся по наследству, неиспользуемое или в связи с необходимостью смены места жительства, увеличения/уменьшения площади.

Для покупателей изменения связаны в основном с трудностями перевода денег: не все банки принимают переводы из России. Для решения этого вопроса проводим расчёты через депозитный счёт нотариуса, который имеет особый статус, позволяющий принимать переводы в том числе из стран, находящихся под эмбарго. В остальном сделки проводятся в нормальном режиме.

Если и продавец, и покупатель россияне, есть возможность произвести расчёты в рублях на территории России. Для этого определяется эквивалент суммы продажи в евро, потом проводятся расчёты в рублях, а нотариальная сделка с предъявлением чека оплаты происходит как обычно, на территории Италии.

Как может измениться рынок недвижимости в ближайшее время? Чего мы ждём в 2024 году? 

Несмотря на все потрясения последних лет, итальянский рынок стабилен. Мы не прогнозируем роста цен, но предполагаем рост скорости торгов.

Недвижимость с правильным соотношением цены и качества продаётся со скоростью, до сих пор невиданной на итальянском рынке, и это станет основной характеристикой 2024 года.

Примеры объектов недвижимости в Италии

Цена по запросу

Вилла в Италии

600 м² 20 11 15

Alba Luxury - Prestige Properties

3 100 000 €

Дом в Италии

377 м² 8 5 5

Главный дом, построенный полностью из камня и прекрасно изолированный, одноэтажный, состоит из светлой гостиной открытой планировки с камином и кухни, отделанной травертином. Тепло и уют создают большие окна веранды, из которых открывается вид на окружающий пейзаж, на холмы и море Арджентарио. С веранды есть прямой выход в ухоженный сад, богатый...

Great Estate

345 000 €

Апартаменты в Трекуанде, Италия

264 м² 15 4 3

На продажу историческое здание с большим архитектурным очарованием, расположенное в самом центре муниципалитета Треканда, в тишине и спокойствии долины Валь-д'Орча. Дом имеет два отдельных входа: главный - из исторического центра на первый этаж, и второй - с переулка, на цокольный этаж. Здание на трех уровнях, все с панорамным видом, общей...

Great Estate

100 000 €

Дом у озера Комо, Италия

130 м² 2

Комо, Скиньяно Продается 4х этажный дом 130м2, с газовым отоплением. Выполнен ремонт с полной заменой электропроводки, сантехнических труб и установкой новых сан приборов. Дом состоит из гостиной с кухней, двух спален, ванной, туалета и помещения на верхнем этаже в стиле лофт с врезанными в потолок окнами. Имеются два балкона на фасадной...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Вилла в Неаполе, Италия

360 м² 7 5

Продается роскошная вилла с бассейном в живописном морском заповеднике между Сорренто и Позитано. Сама вилла расположена в непосредственной близости от великолепного Позитано и предлагает уникальную возможность насладиться живописными пейзажами Амальфитанского побережья. С общей площадью 360 квадратных метров и впечатляющим участком площадью...

Lionard Luxury Estate

300 000 €

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия

143 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

С видом на море и панорамным видом на весь залив предлагаем на продажу светлые апартаменты в отреставрированной вилле в районе Тре Понти. Апартаменты, занимающие весь первый этаж здания с лифтом, имеют площадь около 130 квадратных метров, плюс два балкона. В апартаментах большая гостиная с видом на море, кухня, три спальни и две ванные...

Armchair Property Investments Ltd

600 000 €

Вилла в Вальсольде, Италия

220 м² 10 4 3

Rif.975 Valsolda Вилла площадью 220 м2 2 гостиные 2 кухни 4 спальни 3 ванные комнаты Частный сад площадью 1000 м2 Большая терраса Два гаража Панорамный вид на озеро Вилла состоит из двух уровней и имеет следующую структуру: - Нулевой этаж с широкой дневной зоной, которая является обеденной зоной, гостиной и кухней с видом...

Il Globo Real Estate Lake Como

85 000 €

Вилла в Скалее, Италия

110 м² 4 2 2

Онлайн-показ

Если Вы ценитель комфорта и спокойного образа жизни, желаете жить и отдыхать райском уголке, с великолепной природой и, буквально, вблизи моря, без шума машин и городской суеты – это предложение идеально для Вас. Скалея, предлагаем вашему вниманию часть дома в жилом комплексе "Poggio Fiorito 2000". Вилла расчитана на четыре...

Scalea Realty

470 000 €

Дом в Италии

147 м² 6 3 1

Верхний этаж каменного двухэтажного дома площадью около 110 кв.м в настоящее время отделен от главной квартиры, здесь находится находится семейная спальня с камином. В основной резиденции расположены семейная спальня, спальня/студия, гостиная, большая кухня и ванная комната с ванной. Кухня выходит на крытую и удобную для времяпровождения...

Great Estate

840 000 €

Дом в Тоди, Италия

248 м² 10 4 5

На холмах Умбрии, в нескольких километрах от очаровательного средневекового города Тоди, на продажу отреставрированный дом, воплощающий тепло и красоту сельской местности Умбрии. В окружении редкой красоты пейзажа, эта вилла располагает большим садом площадью 6 480 кв.м, где бассейн 12×6 м располагает к отдыху и созерцанию. Ко входу на виллу...

Great Estate

3 500 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

500 м² 4

Онлайн-показ

Мы предлагаем к продаже элегантное поместье с шармом старины и видом на озеро, утопающее в парке из сосновых деревьев. Вилла с бассейном находится в изысканном месте и располагается на трех этажах, соединенных между собой лестницей. Дом имеет большую площадь и состоит из гостиной, большой столовой с видом в портик, кабинета и ванной комнаты....

GH Estate

Цена по запросу

Ферма в Биббоне, Италия

450 м² 7 10

Недалеко от Ливорно выставлен на продажу особняк класса люкс, расположенный на побережье Тирренского моря. Сегодня объект используется как отельная структура. Он окружен пышным садом площадью в три гектара, на территории которого высажены добы и сосны, а также редкие декоративные растения. На территории участка также расположена парковка и...

Lionard Luxury Estate

2 450 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

650 м² 6 6

В окрестностях Флоренции, в двадцати минутах езды от центра города, выставлена на продажу вилла класса люкс, представленная старинным зданием XIX века и каменной башни XIII века. Оба строения в недавнем времени были тщательно отреставрированы и оснащены всеми условиями современного комфорта. Площадь основного корпуса составляет 500 кв.м., он...

Lionard Luxury Estate

99 000 €

Квартира в Скалее, Италия

60 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Ежедневные прогулки вдоль линии моря, наслаждаясь незабываемыми моментами общения с прородой и морем. Стоите на берегу или на балконе собственной квартиры и чувствуете соленый запах ветра, что веет с моря. Прекрасная природа и море, чарующая атмосфера...

Gabetti

3 800 000 €

Ферма в Витербо, Италия

1500 м² 9 8

Продается эксклюзивный фермерский дом с бассейном в провинции Витербо. Это роскошное поместье находится в очаровательном городке между регионами Лацио и Тосканой и является идеальной отправной точкой для исследования обоих регионов. Вилла окружена красивым частным парком площадью около 756 гектаров, который ухожен и украшен разнообразными...

Lionard Luxury Estate

750 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

168 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная двухквартирная вилла в Ровицце. В спокойном и престижном районе Сирмионе, одном из самых популярных мест на озере Гарда, предлагается великолепная двухквартирная вилла, которая сочетает в себе элегантность, комфорт и простор. Вилла расположена на трёх уровнях, окружена частным садом площадью около 300 м² и станет идеальным...

GH Estate

298 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

68 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта квартира находится на популярном курорте Лугана в Сирмионе и является частью престижного жилого комплекса, расположенного прямо на озере Гарда. В этой эксклюзивной резиденции есть частный причал, теннисный корт и сторож, который помогает жильцам во всех их нуждах. Кроме того, сторож заботится о спуске лодок на воду с помощью имеющегося...

GH Estate

2 200 000 €

Вилла в Пистое, Италия

450 м² 11 6 8

Alba Luxury - Prestige Properties

211 000 €

Вилла в Лечче, Италия

110 м² 4 3 2

Объект под сдачу

Вилла на продажу на Via Litoranea SP91 в Сальве Эксклюзивная отдельная огороженная вилла с видом на море, состоящая из 4 комнат (3 спальни, гостиная и две ванные комнаты). Прекрасно оборудованный и оформленный частный сад. Постройка расположена на побережье Торре Пали - Песколузе, недалеко от Паличелли - всего в 1 км от моря и в 800 м от...

MG Group

85 000 €

Квартира в Скалее, Италия

90 м² 3 1 1

В Скалее по улице Del Mulino водностоящем доме на 2 этаже предлагаем апартамент с капитальным ремонтом и отоплением. Апартамент жилой площади около 80 кв. метров с террассой на уровне квартиры площадью около 19 кв.метров. Очень необыкновенная планировка. Есть при входе прихожая, отдельная гостиная, отдельная кухня, просторная спальня. У все...

Scalea Realty

Посмотреть ещё 3487 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Черногория

На вопросы редакции Prian отвечал Антон Шамарин, управляющий партнёр Value.One.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Черногории?

С 1 января 2024 года вступает в силу Закон о налоге с оборота недвижимости, вводится прогрессивная шкала и увеличиваются ставки налога. Этот закон касается только объектов на вторичном рынке, так как сделки с новостройками не облагаются этим налогом.

Приобретение недвижимости напрямую от застройщика станет более привлекательным, а на вторичном рынке изменения скажутся негативно, что может привести к разрыву между ценами в двух сегментах.

Кроме того, закон отразится только на дорогой недвижимости, а, например, для объектов в ценовом диапазоне до €150 тыс. налог вообще останется без изменений. Сейчас покупатели слабо информированы о грядущих изменениях, поэтому на их поведении массово это не отражается.

Другие важные тренды

• В активной фазе процедура принятия закона о посреднической деятельности в сфере недвижимости (был вынесен на общественные слушания)
• Активное развитие рынка недвижимости на горнолыжных курортах – Колашин, Жабляк
• Первые кейсы по RWA-токенизации на рынке недвижимости: приход международных платформ, формирование инфраструктуры и появления первых игроков на рынке токенизации объектов недвижимости в ведущих девелоперских проектах Черногории
• Дефицит предложений в новостройках

Как менялся спрос и цены в 2023 году? Как ведётся работа с покупателями из России?

Цены выросли по сравнению с 2022 годом повсеместно. Основная причина – продолжающийся приток покупателей из России и Украины, а также инфляция и малое количество предложений на первичном рынке.

Наблюдаем сильный спрос со стороны граждан как РФ и Украины, так и стран Центральной и Западной Европы. Также оживился внутренний и региональный спрос.

Приоритеты покупателей изменились: меньше запросов на курортное жильё, больше – для постоянного проживания и инвестиций. Клиенты стали интересоваться земельными участками.

С россиянами продолжаем активно работать. Есть возможность проведения сделок с оплатой в РФ, открытия банковского счёта для покупателя и перевода средств в рублях с последующей конвертацией и покупкой недвижимости в Черногории, а также возможность обмена недвижимости в РФ на Черногорию.

Котор, Черногория

Каковы ваши прогнозы на 2024 год?

Думаю, сформируется ценовое расслоение между первичным и вторичным рынком из-за принятия нового закона о налоге с оборота недвижимости. Ожидаю дальнейшего роста цен и активности в сегменте новостроек.

С региональной точки зрения, думаю, в Черногории будут быстро развиваться регионы в отдалении от побережья – Подгорица и горнолыжные курорты.

Наверняка сохранится тренд, который зародился в 2023 году, – развитие сегмента токенизации недвижимости, выход на первые сделки на базе технологии блокчейн.

С высокой вероятностью будет принят Закон о посреднической деятельности, введут обязательное лицензирование агентов. Это приведёт к снижению доли теневой экономики и повысит прозрачность рынка недвижимости. Соответственно, существенно снизятся риски для покупателей.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

136 832 €

Апартаменты в Игало, Черногория

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры в новом комплексе премиум класса расположенном на входе в Боко Которский залив. Отличные планировочные решения, большие окна и террасы, отделка материалами высокого класса, лифт. На территории комплекса большой бассейн, зона отдыха, детская площадка, прогулочные зоны и паркинги, причал для лодок и небольших яхт. Управляющая...

Antarex

185 000 €

Квартира в Дженовичах, Черногория

48 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира расположена на втором этаже здания в небольшом комплексе с бассейном. Площадь квартиры - 48 м2. Она состоит из одной спальни и гостиной с кухней и ванной комнатой. Гостиная ведет на террасу, с великолерным видом на море. Продается полностью меблированной. В комплексе оборудована с зона для загара, отдыха, детская площадка. К квартире...

Montenegro Prospects

410 000 €

Отель, гостиница в Баре, Черногория

425 м²

Код объекта - 1.25.17.9524Дом с 6 апартаментамив 200м от моря в Баре, район Шушань - Дом 3 этажа -Земельный участок 437м2. - Жилая площадь 425м2. - Вид на море. - 200 м до моря. - Все разрешения, в документы все вписано. - Владелец 1/1 без обременений и долгов. - Дом полностью оборудованн под сдачу. - 6 апартаментов( четыре двух комнатных, один...

DOO TradeGoria

80 000 €

Вилла в Сутоморе, Черногория

45 м² 1 1

Продается уютный дом с участком земли в Сутоморе. Расстояние до моря 700 метров, до пляжа 10 минут пешком.Площадь дома 45 кв.м, площадь участка - 105 кв.м. Структура дома включает прихожую, гостиную с кухней, спальню, ванную комнату и террасу. На втором этаже дома расположен чулан, а под домом есть кладовка для хранения. Ремонт был сделан в...

Antarex

86 070 €

Коммерческая недвижимость в Тивате, Черногория

24 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Площадь: от 24 м2 до 110м2 – от 86 070 € ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙ!!! Парковочное место в подземном гараже 20 000€​​​​​​​ срок сдачи 12.2024г.​​​​​​​ Удобства: ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНОГО КЛАССА состоит из 18 домов. 94 парковочных места в подземном паркинге, 1 этаж коммерческих помещений. Закрытая территория,...

GATE Realty

120 000 €

Земля в Баре, Черногория

600 м²

Код объекта - 1.25.15.4764 Участок общей площадью 600м2 , на котором старый полуразрушенный дом и гараж, находится в Баре, место Поповичи. Отличное место, для строительства дома, виллы, есть городская вода, электричество, асфальтированная хорошая дорога. Также возможна реконструкция старого дома. Участок имеет продолговатую форму. До центра...

DOO TradeGoria

210 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

254 м² 8

ВНЖ при покупке

ОписаниеДом с сауной и видом на море в Сутоморе Ключевые параметры: Локация: Сутоморе Тип недвижимости: Дом Тип объекта: Вторичка Площадь дома: 254 м² Площадь участка: 203 м² Вид: Панорамный вид на море и горы Этажность: 3 этажа Кол-во спален: 8 Кол-во сан.узлов: 2 Расстояние до моря: уточняется Дополнительные параметры: Сауна на дровах с...

Tradegoria Global Estate

141 578 €

Апартаменты в Будве, Черногория

52 м²

ВНЖ при покупке

Представляем вам однокомнатную квартиру площадью 51.86 м² в новом жилом комплексе, который находится на стадии строительства. Комплекс расположен в привлекательной части Будвы, создан для тех, кто ищет сочетание элегантности, комфорта и высокого качества жизни. Находясь в районе Поткошлюн – одном из самых востребованных районов – комплекс...

Amfora Real Estate

525 000 €

Квартира в Будве, Черногория

108 м² 2

ВНЖ при покупке

Продается роскошная двухкомнатная квартира площадью 108 квадратных метров в Будве, с дизайнерским ремонтом и современными технологиями. Это идеальное место для тех, кто ценит стиль и комфорт. Квартира оснащена системой «Умный дом», которая позволяет управлять отоплением, охлаждением, освещением и всеми функциями квартиры через сенсорную панель...

Mercury Group

1 450 000 €

Дом в Бечичи, Черногория

302 м² 6

ВНЖ при покупке

Продается дом в Бечичи, всего 500 метров от моря. Дом общей площадью 301 м2 находится на участке общей площадью 779 м2 и имеет 4 этажа, а на последнем (четвертом) этаже есть недостроенная мансарда общей площадью 118 м2. Площадь дома с мансардой 419 м2. Дом имеет шесть двухкомнатных апартаментов, общей площадью от 40 до 65 м2. Каждый апартамент...

Mercury Group

2 900 000 €

Земля в Каменари, Черногория

51700 м²

Продаётся большой земельный участок на первой линии от моря в посёлке Каменари, Боко Которского залива. Общая площадь участка 51 700 кв.м. Участок продается только целиком. Расстояние до моря 10 метров. Участок не урбанизированный. Расположен над главной магистралью и прилегает к ней. Все коммуникации расположены вдоль дороги. До комплекса...

Antarex

3 200 000 €

Вилла в Будве, Черногория

550 м² 8 5 5

ВИЛЛА РЕЖЕВИЧИ ПОД БУДВОЙ Представляем вам уникальную возможность инвестирования в престижную виллу в Режевичи, под Будвой, Черногория. Эта вилла предлагает роскошные условия для проживания и впечатляющие виды на Адриатическое море. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Цена: €3 200 000 Площадь виллы: 550 м² Площадь участка: 1 127...

Well Done

375 000 €

Вилла в Видиковаце, Черногория

410 м² 8 4 4

ВНЖ при покупке

5850. Утеха (Видиковац), пляж Хладна Увала. Продается вилла площадью 410м2. Расположена в 180 м от моря. Вид на море и горы. Четырехуровневое строение. Приземный уровень: На первом этаже есть блок с отдельным входом, который можно использовать отдельно. Первый и второй этажи представляют собой единое целое, которое можно использовать в...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

880 000 €

Дом в Утехе, Черногория

330 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.12164Площадь помещений: 330 м кв. Площадь участка: 566 м кв. Кол-во этажей: 3 Вид на море Расстояние до моря: 300 м Красивая вилла в курортном поселке Утеха, всего 300 м. до одной из самых чистых бухт, на побережье Черногории. 1 этаж: просторный 2-х комнатный апартамент с большой ванной комнатой с санузлом. 2 этаж:...

DOO TradeGoria

997 920 €

Вилла в Кумборе, Черногория

207 м² 4 3 3

Таунхаус с 3 спальнями в закрытом комплексе в Кумборе над проектом Portonovi. Это современный и роскошный жилой комплекс с панорамными видами на залив и собственной инфраструктурой. Таунхаус состоит из коридора, гостиной, совмещенной с кухней и столовой зоной, трех спален, гардеробной, двух ванных комнат и гостевого туалета. Из окон...

VALUE.ONE

180 000 €

Дом в Утехе, Черногория

250 м² 7

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.11.12208 Трехэтажный дом с видом на море расположенный в поселке Утеха. Площадь дома 250 м2. Площадь участка 225 м2. Структура дома: 1 этаж: гостиная, совмещенная с кухней, спальня, санузел. 2 этаж: два отдельных апартамента, в каждом спальня и санузел. 3 этаж: два отдельных апартамента (две спальни) с совмещенным санузлом....

DOO TradeGoria

403 000 €

Дом в Тивате, Черногория

291 м²

ВНЖ при покупке

Дом в г. Тиват, район Мрчевац Дом находится в местечке Мрчевац, примерно в 500м от моря и в 2х км от центра города. Площадь участка 322м2. Внутренняя площадь 197м2, а общая 291м2. На первом этаже два апартамента студии по 30м2 каждый. Второй и третий этаж единая жилая единица, которая состоит из: гостиной, кухня/столовой, ванной, трех спален,...

Montenegro Prospects

222 300 €

Квартира в Будве, Черногория

57 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаются к продаже два эксклюзивных апартамента с панорамным видом на море в живописном курортном посёлке Рафаиловичи, который по праву называют «Черногорской Лазурной Ривьерой». Расположенные на третьем этаже современного десятиэтажного здания, эти апартаменты находятся всего в 30 метрах от моря и набережной, что делает их...

DOO "Monteonline"

235 000 €

Вилла в Баре, Черногория

142 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура дома: Дом состоит из нескольких спальных комнат, три санузла, летняя веранда. Есть отдельный вход в апартаменты на втором этаже. Парковка на три машины во дворе. Вспомогательные помещения, такие как кладовая, летняя кухня и кладовая. Мебель и новый ремонт!...

GATE Realty

235 000 €

Дом в Баре, Черногория

120 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.11.12817 Продается стильный дом с видом на море в г. Бар, район Шушань Идеальный вариант для комфортной жизни и отдыха! Локация: г. Бар, район ШушаньПлощадь дома: 120 м²Гараж в собственностиДо моря всего 1000 м!Цена: 235 000 € Преимущества дома:После ремонта – современный, свежий интерьерПросторная гостиная с открытой...

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 8165 похожих объектов

Кипр

На вопросы редакции Prian отвечала Анастасия Янни, CEO Cyprus Sotheby's International Realty.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Кипра?

2023 год принёс рынку Кипра законодательные изменения.

Во-первых, изменились правила получения постоянного вида на жительство. Положительный эффект заключается в том, что программа продолжает существовать. Отрицательный – правила участия в программе поменялись, и часть соискателей уже не соответствует требованиям.

Во-вторых, изменились правила начисления НДС. Несмотря на то что поправки приняты в этом году, последствия мы будем ощущать только по истечении нескольких лет, когда будет продан весь сток той недвижимости, которая не попадает под эти изменения.

В-третьих, поменялись требования к натурализации. Сейчас высококвалифицированные сотрудники, которые живут на Кипре, могут получать гражданство всего через четыре года. Это даст положительный эффект на рынок.

Все эти три события напрямую влияют на спрос на недвижимость. Какие-то из них оказали ограничивающее действие на покупателей, как я заметила – это новые правила получения ПМЖ.

Изменения относительно НДС мы пока не ощущаем. А вот поправки по натурализации, я думаю, скажутся положительно. 

Как изменились цены в основных локациях?

В самых популярных локациях цены растут. Конечно, рост цен в 2023 году не такой высокий, как в 2022-м.

В первую очередь это связано с повышенным спросом. 2022 и 2023 годы принесли очень высокую активность рынку по количеству сделок.

Продолжает расти и стоимость строительных материалов, что также оказывает влияние на цены.

Айя-Напа, Кипр

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли нюансы в работе с россиянами?

В 2023 году сохранялся стабильный спрос со стороны традиционных участников рынка: русскоязычных покупателей из постсоветского пространства и клиентов из Великобритании.

Также в 2023 году мы заметили увеличение интереса со стороны клиентов из Израиля, Германии и Австрии.

Самым важным аспектом работы с покупателями и продавцами из РФ являются банковские вопросы. Сейчас этот этап становится более длительным и сложным. Банки становятся всё более внимательными и требовательными ко всем документам, подтверждающим происхождение средств. Их проверяют очень тщательно и долго.

Какие прогнозы на 2024 год вы можете делать?

Прогнозы в наше нестабильное время – неблагодарное дело. Исходя из тех данных, которыми мы обладаем, и изменений в законодательстве, которые уже внедрены, я предполагаю, что в 2024 году у нас появится новая масштабная категория клиентов.

Мы увидим больший интерес к покупке недвижимости со стороны тех людей, которые уже переехали на Кипр. В основном это молодые специалисты, которые живут здесь с семьями и сейчас арендуют жильё.

Благодаря перспективе быстро оформить гражданство у них появится стимул остаться на Кипре на долгий срок, пустить корни, приобрести дом. Плюс они уже наработали достаточную базу, чтобы получить ипотеку.

Думаю, именно релоканты, которых интересует кипрский паспорт, станут ещё одним большим сегментом покупателей недвижимости.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

860 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

273 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 273 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...

Mercury Group

1 022 700 €

Вилла в Пафосе, Кипр

243 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Уникальная вилла с 3 спальнями расположена рядом с пятизвёздочным пляжным отелем и вблизи множества самых популярных достопримечательностей и удобств Пафоса, таких как туристическая зона, гавань и торговый центр Кингс Авенью. Недвижимость располагает просторными внутренними помещениями и частным бассейном на большом участке земли. Благодаря...

BLUE SKY HOUSES

360 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

112 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Выдающийся дизайн и комфорт - основные характеристики нового проекта. В здании будет размещаться всего восемь квартир, шесть с 2 спальнями и две с 3 спальнями, каждая с большими верандами, крытой парковкой и кладовой. Проект удобно расположен в центральной части города, откуда легко добраться до всех необходимых удобств и ключевых дорог. В...

BLUE SKY HOUSES

1 564 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

136 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Расположенный на побережье, этот комплекс премиальных апартаментов создан для современного и комфортного образа жизни у моря. Каждая квартира обладает просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая улучшает и максимально раскрывает жилое пространство. Резиденции продуманно спроектированы, чтобы обеспечить гармоничное сочетание...

BLUE SKY HOUSES

980 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

171 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенный на склоне холма в районе Святого Георгия, проект занимает панорамное место с захватывающим видом на море — одну из самых красивых и нетронутых природных зон острова. Роскошный проект состоит из 9 двухэтажных отдельно стоящих вилл с 3 спальнями и частным бассейном, всего в 5 минутах ходьбы от ближайшего пляжа. Потрясающий вид...

BLUE SKY HOUSES

560 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

122 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Насладитесь захватывающим, беспрепятственным видом на море из нашего закрытого жилого комплекса, где безопасность и комфорт являются приоритетом. Расположенный в динамичном городе, который органично сочетает богатое историческое наследие с современными удобствами, наш объект находится всего в 5 минутах ходьбы от нетронутых пляжей Като Пафоса,...

MySpace Real Estate

408 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

Современные апартаменты с тремя спальнями с отделкой премиум-класса и энергоэффективностью A+ Эти просторные апартаменты с тремя спальнями предлагают идеальное сочетание современного стиля, функциональности и высочайшего качества строительства. Разработанная с вниманием к деталям планировка обеспечивает плавный переход между жилыми зонами,...

MySpace Real Estate

350 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

850 м²

Расположенный в спокойном и престижном районе, этот участок предлагает уединение и тишину, при этом всего в нескольких минутах езды от центра Лимассола. Участок имеет документы на собственность, подключение к электричеству и воде, а также прямой подъезд к дороге, что обеспечивает простой и удобный процесс передачи и строительства. Участок с...

BLUE SKY HOUSES

4 410 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

682 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 682 кв.м В Ларнаке. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для...

Mercury Group

350 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

143 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Этот просторный таунхаус имеет открытую планировку с большой гостиной и столовой, а также полностью оборудованную кухню. Из гостиной выходят двери на хорошую по размеру крытую веранду. Гостевой туалет расположен на этом же уровне. На втором этаже находятся две большие спальни с встроенными шкафами и выходом на крытые балконы, в главной спальне...

BLUE SKY HOUSES

2 600 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

430 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 430 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Цокольный этаж состоит из одной кладовой, одной сауны, джакузи. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть...

Mercury Group

1 586 700 €

Дом в Пафосе, Кипр

301 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 301 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 10 в комплексе Imperial Residences – эксклюзивная вилла с 3 спальнями для продажи расположена на знаменитом...

Mercury Group

6 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1273 м²

Продажа ОФИСОВ,ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЛИМАССОЛЕ Офисы находятся на проспекте Агиос Афанасиос, в восточной части Лимассола, с отличным доступом к шоссе, центру города и набережной. Проспект Агиос Афанасиос считается одним из лучших коммерческих районов Лимассола с круглосуточным не перегруженным транспортным потоком, удобной парковкой вокруг и...

Mercury Group

271 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

98 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс для тех, кто хочет инвестировать с высоким потенциалом доходности! Комплекс представляет собой эксклюзивное предложение для тех, кто ценит роскошный образ жизни и хочет инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом доходности. Этот проект находится в Лонг-Бич, одном из самых быстроразвивающихся районов Северного Кипра, который...

North Symbol by Bubnov Ltd.

450 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

177 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Просторный пентхаус с 3 спальнями расположен в самом сердце Пафоса. Ощутите идеальное сочетание комфорта, изысканности и первоклассного расположения в этом пентхаусе площадью 177 кв. м, расположенном в центре Пафоса, рядом с престижным университетом TEPAK. Эта недвижимость с просторной террасой площадью 77 кв. м предлагает непревзойденный...

BLUE SKY HOUSES

605 682 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

159 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в новый жилой проект в быстро развивающемся районе Лимассола Закаки. Этот комплекс, состоящий из четырех блоков, предлагает широкий выбор апартаментов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Все апартаменты отличаются светлыми просторными интерьерами – жилыми зонами открытой планировки, уютными спальнями, стильными ванными...

Cyprus Sotheby's International Realty

330 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

223 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Таунхаус в элитном комплексе в Пафосе. 3-х спальный таунхаус в Park Residences. Это роскошный закрытый жилой комплекс, расположенный в районе Юниверсал в самом центре города Пафос. Комплекс состоит из квартир с 1, 2, 3 спальнями и мезонетов на продажу с прекрасным видом на побережье Средиземного моря. Жильцы...

ABC CYPRUS HOMES

210 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

80 м² 2 2

Насладитесь очарованием деревенской жизни в изысканном каменном доме с 2 спальнями, расположенном в самом сердце деревни Лания. Тщательно отремонтированная по безупречным стандартам, резиденция излучает неподвластную времени красоту. Окруженный причудливыми музеями, очаровательной библиотекой, уютной кофейней и двумя уютными тавернами, он...

BLUE SKY HOUSES

2 850 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

420 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

В престижном районе Муттагиака, Лимассол, расположена новая вилла, сочетающая в себе уединение, изысканную архитектуру и удобство городской жизни. На трёх уровнях здесь реализован современный средиземноморский стиль с высоким уровнем комфорта в спокойной зелёной локации всего в нескольких минутах от побережья и городской инфраструктуры. Вилла...

Cyprus Sotheby's International Realty

196 227 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

67 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

2-комнатные апартаменты 67 м² в элитном комплексе в 100 метрах от пляжа. Комплекс расположен в очень красивом месте на холме, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море и горы Бешпармак. Специально для детей будет построено большое количество всевозможных площадок и качелей. В комплексе будет собственный кинотеатр под открытым небом...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 12920 похожих объектов

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Фото: Unsplash (Miguel Ángel Sanz, Israel Nascimento, Nemanja Peric, Radik Sitdikov, Secret Travel Guide )

Условия цитирования материалов Prian.ru