Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания

На вопросы редакции Prian отвечал Александр Дашевский, директор компании EspanaTour.

Какие тренды наблюдались на рынке недвижимости Испании?

Все мы помним карантин в 2020 году, который изменил ситуацию на испанском рынке недвижимости: люди боялись продавать и покупать, строительные компании сократили количество проектов. Что привело к такому эффекту, как отложенный спрос.

Следующий год показал огромную нехватку недвижимости – спрос превышал предложение, и, соответственно, цены начали активно расти. Новые комплексы раскупались на этапе стройки, при этом вторичный рынок не отставал.

С наступлением 2022 года на фоне нестабильности и конфликтов в мире возник финансовый кризис, инфляция. Многие ожидали, что рынок недвижимости в Испании рухнет. Но произошло совсем наоборот! Покупатели из восточных и северно-европейских стран стали разбирать недвижимость в Испании и инвестировать именно в испанскую экономику. Поэтому рост и развитие рынка недвижимости продолжается.

Как изменились цены на побережье Коста-Бланка? Возобновилась ли стройка?

Новостройки являются самым ликвидным и выгодным вложением денег. Дорогая новая недвижимость всегда в цене, потому что в любой кризис на неё будет свой спрос. Вторичный рынок не всегда может похвастаться ликвидностью и при инфляции, к сожалению, теряет в цене.

За год на побережье Коста-Бланка новостройки в некоторых районах подорожали на 30–60%. В частности, в городе Бенидорм готовые новые дома на первой линии моря выросли в цене на 60%. Квартиры на вторичном рынке подорожали на 15–20%. Бенидорм – развитый красивый город, в недвижимость которого вкладываются большие деньги.

Если мы говорим про провинцию Аликанте, то в популярном курортном городе Торревьеха началось строительство шести новых огромных комплексов с развитой инфраструктурой, уже есть резервы на объекты.

Для инвестиций это отличные города, здесь вы сможете сохранить и приумножить ваши деньги.

Есть ли ограничения для граждан России? Как проходят сделки?

Да, сейчас есть некоторые ограничения для граждан России: нет возможности открыть счёт в испанском банке, некоторые ограничения по переезду, получению вида на жительство и другое. По-прежнему россияне могут легализоваться в Испании по студенческой визе, «золотой визе», по ВНЖ цифрового кочевника или по ВНЖ без права на работу.

Самый быстрый способ получить ВНЖ – это оформить визу инвестора, купив недвижимость в Испании на сумму €500 тыс. (это могут быть два-три объекта на общую сумму). В том числе можно приобрести объект за рубли или другую валюту, рассчитаться за покупку в любой другой стране.

Сделки проходят, для любой ситуации можно найти решение.

Вид на Бенидорм

Какие изменения произойдут в Испании в 2024 году? Каковы ваши прогнозы?

В Испании введён новый закон, что все агенты по недвижимости должны иметь лицензию. Соответственно, большое количество непрофессиональных, работающих на себя агентов уйдёт с рынка. А значит, сократится количество проблемных сделок, когда брался залог, резервировался объект, при этом документы не оформлялись. Клиенты обращались в суд и с недоверием относились ко всем агентам. Теперь же покупатели будут обращаться в агентства недвижимости, где есть лицензии, страховки и ответственность за свою работу.

Законы усиливают также ответственность строительных компаний за качество строительства и финансовые операции при внесении залога на раннем этапе. Это ещё одна важная гарантия для покупателя.

По нашим прогнозам, в 2024 году будет наблюдаться рост цен на недвижимость на побережье Коста-Бланка на 5–10%. Поэтому, если вы планировали инвестировать в Испанию, не откладывайте это решение.

Примеры объектов недвижимости в Испании

152 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

85 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 85 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все...

ESTATE BARCELONA

790 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

166 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные квартиры с большими террасами в Эстепоне в комплексе с инфраструктурой курортного типа Новый проект расположен в Эстепоне, на западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот активно развивающийся муниципалитет превратился в один из самых привлекательных рынков недвижимости региона. Эстепона известна своими живописными прибрежными...

TEKCE

1 950 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

255 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Вилла с видом на океан и горы в престижном районе Мадроньял, Адехе. Участок площадью 550 м², на котором расположены просторные и светлые жилые помещения общей площадью 255 м². Вилла включает три уютные спальни, четыре ванные комнаты, частный бассейн и гараж. Идеальное сочетание комфорта и уединения, великолепные панорамные виды и удобное...

VYM Canarias

449 000 €

Таунхаус в Испании

215 м² 4 4 4

Большой модернизированный таунхаус с четырьмя спальнями, выполненный в андалузском стиле, расположенный в районе Монте Майор, Бенахавис. Дом имеет отличное расположение: тихий безопасный район в горах и в окружении природы, но в то же время недалеко от побережья, пляжа и всех удобств. С территории открывается прекрасный вид на море и горы....

ESTATE BARCELONA

520 000 €

Вилла в Альгорфе, Испания

238 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с 3, 4, 5 или 6 спальнями, солярием и собственным бассейном в Альгорфе, La Finca Golf Расположенные в престижном районе La Finca Golf в Альгорфе, эти роскошные виллы предлагают спокойную и уединённую жизнь в окружении зелени, с живописными видами на горы и поля для гольфа. Альгорфа — очаровательный внутренний городок на юге Коста-Бланки,...

TEKCE

2 600 000 €

Вилла в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания

625 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Кредит от 2.15%

Трехэтажная эксклюзивная вилла с новаторским дизайном, просторной планировкой и исключительным пейзажным видом на Средиземное море в Сан-Андреу-де-Льяванерас на побережье Маресме. Дом площадью 625 кв.м. расположен на участке 2147 кв.м. , на первом этаже находится просторная гостиная-столовая, совмещенная с большой полностью экипированной кухней...

LUXBARCELONA

9 100 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

216 м² 3 4

Расположенные на легендарном Пасео-де-Грасиа, эти эксклюзивные резиденции открывают доступ к высокой гастрономии, бутикам haute couture и архитектурным шедеврам, таким как Casa Milà (La Pedrera) Антонио Гауди. Новейший 20-этажный жилой комплекс, спроектированный прославленным архитектором Карлосом Ферратером, стал самым высоким зданием...

GG Real Estate Barcelona

195 000 €

Квартира в Калафеле, Испания

80 м² 4 3 2

Просторная квартира в Сегур Плайя Калафель площадью 80 м² с 3 спальнями, 2 ванные комнаты, 2-й испанский этаж (по-нашему 3ий). РАСПРЕДЕЛЕНИЕ: - Гостиная с выходом на террасу и панорамным видом на море - 3 спальни с двуспальными кроватями - 2 полностью оборудованные ванные комнаты (одна с ванной, другая с душевым поддоном) -...

LUXBARCELONA

415 000 €

Шале в Калафеле, Испания

320 м² 5 4 3

Калафель, Коста Дорада. Суперпредложение. Вилла в прекрасном состоянии, расположенная в престижном районе по очень выгодной цене. Практически новая вилла в Калафеле, район Бонанова. 4 спальни, 3 ванные, зал с камином, отдельная кухня, большой гараж. Площадь дома: 320 м2, площадь участка: 595м2 Окна стеклопакеты, алюминий, полы первого...

EuropaHome

395 000 €

Квартира в Испании

112 м² 2 2 2

Жилой комплекс, состоящий из 257 апартаментов и расположенный на первой линии пляжа, на Новой Золотой Мили. Рядом расположен один из шикарных отелей Kempinski, а также роскошные пляжи и поля для гольфа. Апартаменты идеально подходят для комфортного отдыха и проживания: просторные спальни, ванные комнаты высокого качества, светлые гостиные,...

ESTATE BARCELONA

1 650 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

248 м² 6 6 3

ВНЖ при покупке

Домв городе Кастельдефельс, район Ля Пинеда. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 300 метров. Общая площадь 248 м.кв. на территории 1377 м.кв. В доме 6 спальныхкомнат, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, отдельная кухня, прачечная и отдельная комната для горничной. У дома красивая территория с...

ESTATE BARCELONA

990 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

133 м² 6 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 4 спальнями и потрясающим видом в Финестрате, Коста-Бланка Отдельные виллы расположены в Финестрате на побережье Коста-Бланка в Аликанте, Испания, известном своим жарким средиземноморским климатом. Это идеальное место для тех, кто ценит солнечную погоду с мягкой зимой и теплым летом. Виллы в Финестрате, Коста-Бланка, находятся...

TEKCE

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

1453 м²

Хостелв провинции Жирона. Общая площадь 1453 м.кв. на территории 5694 м.кв. Количество номеров - 30. Есть ресторан и бар. Все в отличном состоянии.

ESTATE BARCELONA

349 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

10 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторный дом с 3 спальнями и бассейном в Лос-Алькасарес, Коста-Калида Большой дом в современном стиле находится в Лос-Алькасаресе – популярном туристическом месте, известном своими прекрасными песчаными пляжами, теплым климатом и морем. Благодаря неглубокому заливу Мар-Менор с высоким содержанием соли, здесь созданы идеальные условия для...

TEKCE

730 000 €

Вилла в Полопе, Испания

265 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

10 современных вилл на фоне живописного горного пейзажа в городе Полоп. Прекрасное место с благоприятным микроклиматом и сказочными видами - идеально подойдет ценителю красивой природы и спокойного отдыха вдали от суеты большого города. Строительство комплекса ведется с использованием самых качественных материалов и последних технологий....

SPAINLUXINVEST

2 000 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

370 м²

Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Via Laietana, рядом с Burger King, Hotel Ohla и El Racó de Montblanc.В данный момент помещение сдано в аренду ресторану на срок 20 лет до 10 января 2035 года. Сумма аренды составляет €80 400/год.Помещение включает два этажа – главный площадью 310 кв. м и цокольный этаж...

NF Group

192 000 €

Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные Квартиры с 2 и 3 Спальнями Рядом с Объектами Инфраструктурой в Торре-Пачеко, Мурсия Элегантные квартиры находятся в Торре-Пачеко – городке, расположенном в районе Кампо-де-Картахена. Из местных достопримечательностей стоит выделить холм Кабесо-Гордо, возвышающийся на высоту 312 м над уровнем моря. Несмотря на отсутствие постоянных...

TEKCE

690 000 €

Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания

210 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры в современном жилом комплекс на стадии строительства в городе Монгат на побережье Коста Маресме. Расстояние до Барселоны 15 км, расстояний до моря 200 метров. Общая площадь представленной квартиры-атико 210 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня и терраса. При...

ESTATE BARCELONA

611 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

94 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в живописном месте в Михасе, Малага Этот жилой комплекс в Михасе, районе Серрадо-дель-Агила, расположен среди холмов недалеко от Средиземного моря и представляет собой элегантный гольф-курорт. В центре комплекса — прекрасно спроектированное 9-луночное поле для гольфа с живописными лужайками, водными объектами и потрясающим видом на море...

TEKCE

119 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

57 м² 2 2 1

Апартаменты в Торревьехе

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 5068 похожих объектов

Италия

На вопросы редакции Prian отвечала Юлия Козырева, владелец AB Property.

Что самого запоминающегося произошло на рынке недвижимости Италии в 2023 году? Как вели себя цены?

Увеличилась скорость продаж, число удалённых сделок. Продолжился рост ипотечных ставок, начавшийся в 2022 году (с 1,5 до 4,5%), увеличилась доля иностранных покупателей за счёт релокантов.

В 2022 году цены на недвижимость начали расти, и наметился дефицит ликвидной недорогой недвижимости. Однако в связи с увеличением ставок по ипотечным кредитам не произошло резкого скачка цен и дефицита предложений.

Цены продажи (статистика составлена по ценам, заявленным продавцами) в целом по Италии за год зафиксировали средний рост на 2%. Чуть меньше – на 0,3–1,5% – выросли цены в регионах Валле-д'Аоста, Пьемонт, Лигурия, Тоскана, Марке, Умбрия, Абруццо, Базиликата, Калабрия и Сицилия.

В Лацио и Кампании цены немного снизились.

Регионы, в которых рост выше, чем в среднем по стране: Венето, Фриули-Венеция-Джулия, Эмилия-Романья, Молизе, Апулия и Сардиния. Особенно выделяются Ломбардия и Трентино-Альто-Адидже, где средний рост цен составил более 5%.

Тропеа – маленький город в регионе Калабрия

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли какие-то ограничения для клиентов из России?

Стало больше иностранных покупателей, которые ищут жильё для постоянного проживания и инвестиционное, дающее прибыль.

Изменений в структуре продавцов нет, в основном продают жильё, доставшееся по наследству, неиспользуемое или в связи с необходимостью смены места жительства, увеличения/уменьшения площади.

Для покупателей изменения связаны в основном с трудностями перевода денег: не все банки принимают переводы из России. Для решения этого вопроса проводим расчёты через депозитный счёт нотариуса, который имеет особый статус, позволяющий принимать переводы в том числе из стран, находящихся под эмбарго. В остальном сделки проводятся в нормальном режиме.

Если и продавец, и покупатель россияне, есть возможность произвести расчёты в рублях на территории России. Для этого определяется эквивалент суммы продажи в евро, потом проводятся расчёты в рублях, а нотариальная сделка с предъявлением чека оплаты происходит как обычно, на территории Италии.

Как может измениться рынок недвижимости в ближайшее время? Чего мы ждём в 2024 году? 

Несмотря на все потрясения последних лет, итальянский рынок стабилен. Мы не прогнозируем роста цен, но предполагаем рост скорости торгов.

Недвижимость с правильным соотношением цены и качества продаётся со скоростью, до сих пор невиданной на итальянском рынке, и это станет основной характеристикой 2024 года.

Примеры объектов недвижимости в Италии

1 400 000 €

Вилла в Форли-Чезене, Италия

700 м² 10 11

Предлагаемый элитный особняк находится в Эмилиии-Романье. Комплекс виллы представляет собой два двухэтажных здания общей площадью 700 кв. м. Нижний уровень господского особняка включает в себя пять спален с частными ванными; на втором этаже находится просторный салон и кухня, а также ещё одна спальня с прилегающей к ней ванной комнатой....

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Риме, Италия

311 м² 5 3

Эксклюзивная квартира в престижном районе Коппеде представляет собой редкую возможность инвестиции в недвижимость в самом сердце Рима. Расположенная на пятом этаже представительского здания с обслуживанием, резиденция предлагает 311 кв. м внутренних помещений. Возможность индивидуализации помещений и элегантная отделка делают её идеальным...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Дом в Сиене, Италия

4300 м² 27 32

В самом сердце Кьянти в Сиене, на богатой природой территории, продаётся усадьба XVI века, занимающая 28 гектаров земли. Она расположена в исторической области, близко к Сиене, Крит Сенези и винным городам. Вилла XVI века, преобразованная в XVIII веке, имеет прямоугольную форму с трёмя этажами и шатровой крышей. Усадьба включает итальянский сад...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Ферма в Сиене, Италия

350 м² 6 6

На продажу выставлен фермерский дом с с бассейном и сельскохозяйственными угодьями вблизи от Сиены, в самом сердце Валь д'Орча, в восхитительной Тоскане. Особняк в четыре этажа площадью 350 квадратных метров. состоит из четырех независимых апартаментов, которые выходят на открытую зону с бассейном. Территория виллы окружена тосканскими холмами –...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Дом во Флоренции, Италия

1350 м² 15 17

В центре ослепительной Флоренции продается роскошная вилла, датируемая XVI веком. Сегодня здание нуждается в реставрации, что позволяет преобразовать ее под любые цели, например соорудить в ее стенах отель класса, чему способствует и наличие большого количества комнат (которые можно превратить в двадцать супружеских спален с ванными). Площадь...

Lionard Luxury Estate

1 400 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

195 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

В нескольких шагах от озера и исторического центра Бардолино, в комплексе с 5 квартирами и бассейном, мы предлагаем вам эту новую и современную виллу, окруженную собственным садом с трех сторон. Элегантный и строгий дом состоит из двух надземных этажей, подвала и большой панорамной террасой на крыше. На первом этаже находится светлая...

GH Estate

2 000 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

180 м² 5 4

В Сан-Ремо продается эта великолепная вилла с бассейном в доминирующем холмистом месте на Лигурийской Ривьере дей Фьори, всего в пяти минутах ходьбы от пляжа Тре Понти, самого известного в городе. С многочисленных панорамных площадок виллы открывается захватывающий вид на кристально чистое море, где можно наблюдать необыкновенные закаты....

Lionard Luxury Estate

1 000 000 €

Дом в Сан-Венанцо, Италия

344 м² 12 5 5

Этот характерный загородный дом XX века, расположенный в муниципалитете Сан-Венанцо (провинция Терни, Умбрия), был недавно отреставрирован в 2019 году с вниманием к аутентичному стилю и современному комфорту. Здание площадью 344,45 кв.м на трех этажах имеет 15 помещений, включая 5 спален и 5 ванных комнат, что идеально как для использования в...

Great Estate

12 000 000 €

Вилла в Гардоне-Ривьера, Италия

644 м² 10 6

Alba Luxury - Prestige Properties

995 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

280 м² 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

На холмистой местности, окруженной зеленью, в 3 км от озера, мы предлагаем к продаже отдельную виллу с частным бассейном. Дом характеризуется большими пространствами и идеально подходит для для постоянного проживания, а также для проведения отпусков и выходных для больших семей. Окруженный зеленью для любителей спокойствия, он расположен на...

GH Estate

375 000 €

Таунхаус у озера Гарда, Италия

90 м² 4 3 1

Дуплекс с террасой в удивительном месте с несравненным видом на озеро. Дом находится всего в 300-400 м от пляжа и от удобной набережной, которая всего за 10 минут пешком приведет вас к центру Торри-дель-Бенако. Сад с видом на озеро сзади и частное парковочное место. Возможность расширения. В настоящее время в доме нет системы отопления (кроме...

GH Estate

95 000 €

Квартира в Вероне, Италия

75 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

В четырехквартирном доме, в 1,5 км от центра, предлагается к продаже квартира на втором этаже с отдельным входом, полностью меблированная и недавно отремонтированная. Окруженная просторной террасой и расположенная на первом этаже, она состоит из гостиной, мини-кухни, двух спален, кладовой, ванной комнаты, подвала и крытого парковочного места в...

MG Group

6 750 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

750 м² 7 6

г. Паденге суль Гарда НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У ОЗЕРА ВИЛЛА С ЧАСТНЫМ ПЛЯЖЕМ И ПРИЧАЛОМ КРАСИВАЯ ВИЛЛА РАСПОЛОЖЕННАЯ В УХОЖЕННОМ САДУ ПЛОЩАДЬЮ 3000 кв.м. С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ ИНФИНИТИ С ВИДОМ НА ЗАЛИВ. ВНУТРЕННИЕ ПРОСТРАНСТВА: - Дневная зона - просторная гостиная 50кв.м. с камином и кухней (16 кв.м.), из которой открывается прекрасный панорамный...

GH Estate

475 000 €

Дом в Фабро, Италия

386 м² 19

Между Умбрией и Тосканой, на живописном склоне холма рядом с симпатичной деревушкой на продажу большая усадьба с участком и бассейном, подлежащая реставрации. Дом на 4 уровнях спланирован следующим образом: на первом этаж - гараж, склад/мастерская для инструментов и незавершенные помещения с камином/печью для преобразования в красивую типичную...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Бавене, Италия

1300 м² 7 6

На берегу озера Маджоре, в двух шагах от Стрезы, продается роскошный комплекс с видом на водоем, окруженный пышным парком в 14 300 кв.м. На участке выстроен теннисный корт и бассейн, здесь также имеется небольшое озеро и протекает ручей. Сам комплекс состоит из четырех структур, общая площадь которых составляет 1300 кв.м. Господская вилла имеет...

Lionard Luxury Estate

2 400 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

250 м² 8 6 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Villa Oliva – Элегантная вилла с потрясающими видами на озеро Комо В самом сердце Тремеццо, вблизи знаменитых исторических комплексов Виллы Пирелли и Виллы Сола, расположена эта великолепная резиденция. Благодаря привилегированному и возвышенному расположению, отсюда открывается захватывающий вид на центральную часть озера Комо и...

GH Estate

5 500 000 €

Отель, гостиница в Риме, Италия

2950 м²

В Тиволи, в 30 минутах от Рима, продается роскошный отель в старинном замке, расположенном на 66 гектарах земли. Здания общей площадью 2 950 кв. м сочетают средневековый шарм с современными удобствами. Отель включает 35 элегантных спален и просторные залы для мероприятий до 300 человек. Участок имеет великолепный сад, оливковую рощу, лес и...

Lionard Luxury Estate

280 000 €

Апартаменты в Аллероне, Италия

393 м² 12 3 3

На главной площади одной из самых красивых городков Италии - Алероны - возвышается величественный дворец Висконтов. Этот палаццо на месте замка Лерона являлся резиденцией виконтов Мональдески делла Червара, которые возвели его в конце XIV в. Правящий виконт проживал здесь, когда Алерона была замком Мональдески. Со временем дворец был расширен и...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Ольбии, Италия

650 м² 10 12

Эта вилла расположена на небольшом полуострове Сардинии, в окружении роскошных пейзажей знаменитого Изумрудного берега. Выстроенный из камня дом общей площадью в 650 кв. м.отлично вписывается в роскошный парк с просторным бассейном. Интерьеры характеризует простота, элегантность и дорогая отделка, выгодно подчеркивающая необыкновенную красоту...

Lionard Luxury Estate

49 000 €

Квартира в Скалее, Италия

63 м² 3 2 1

Продается квартира, в городе Скалея, в parco Casette Bianche, площадь квартиры 63 м.кв, расположенная на первом и последнем этаже, также имеется собственный двор 30 м.кв. обуродованный душем и умывальником. Квартира состоит из прихожей, гостинной/столовой , двух спален, из гстинной и спальни выход на терассу площадь которой 13 м.кв. ,...

TECNOCASA Franchising Network Affiliato: Studio Scalea sas di De Leo Monica & C

Посмотреть ещё 3618 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Черногория

На вопросы редакции Prian отвечал Антон Шамарин, управляющий партнёр Value.One.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Черногории?

С 1 января 2024 года вступает в силу Закон о налоге с оборота недвижимости, вводится прогрессивная шкала и увеличиваются ставки налога. Этот закон касается только объектов на вторичном рынке, так как сделки с новостройками не облагаются этим налогом.

Приобретение недвижимости напрямую от застройщика станет более привлекательным, а на вторичном рынке изменения скажутся негативно, что может привести к разрыву между ценами в двух сегментах.

Кроме того, закон отразится только на дорогой недвижимости, а, например, для объектов в ценовом диапазоне до €150 тыс. налог вообще останется без изменений. Сейчас покупатели слабо информированы о грядущих изменениях, поэтому на их поведении массово это не отражается.

Другие важные тренды

• В активной фазе процедура принятия закона о посреднической деятельности в сфере недвижимости (был вынесен на общественные слушания)
• Активное развитие рынка недвижимости на горнолыжных курортах – Колашин, Жабляк
• Первые кейсы по RWA-токенизации на рынке недвижимости: приход международных платформ, формирование инфраструктуры и появления первых игроков на рынке токенизации объектов недвижимости в ведущих девелоперских проектах Черногории
• Дефицит предложений в новостройках

Как менялся спрос и цены в 2023 году? Как ведётся работа с покупателями из России?

Цены выросли по сравнению с 2022 годом повсеместно. Основная причина – продолжающийся приток покупателей из России и Украины, а также инфляция и малое количество предложений на первичном рынке.

Наблюдаем сильный спрос со стороны граждан как РФ и Украины, так и стран Центральной и Западной Европы. Также оживился внутренний и региональный спрос.

Приоритеты покупателей изменились: меньше запросов на курортное жильё, больше – для постоянного проживания и инвестиций. Клиенты стали интересоваться земельными участками.

С россиянами продолжаем активно работать. Есть возможность проведения сделок с оплатой в РФ, открытия банковского счёта для покупателя и перевода средств в рублях с последующей конвертацией и покупкой недвижимости в Черногории, а также возможность обмена недвижимости в РФ на Черногорию.

Котор, Черногория

Каковы ваши прогнозы на 2024 год?

Думаю, сформируется ценовое расслоение между первичным и вторичным рынком из-за принятия нового закона о налоге с оборота недвижимости. Ожидаю дальнейшего роста цен и активности в сегменте новостроек.

С региональной точки зрения, думаю, в Черногории будут быстро развиваться регионы в отдалении от побережья – Подгорица и горнолыжные курорты.

Наверняка сохранится тренд, который зародился в 2023 году, – развитие сегмента токенизации недвижимости, выход на первые сделки на базе технологии блокчейн.

С высокой вероятностью будет принят Закон о посреднической деятельности, введут обязательное лицензирование агентов. Это приведёт к снижению доли теневой экономики и повысит прозрачность рынка недвижимости. Соответственно, существенно снизятся риски для покупателей.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

250 000 €

Вилла в Игало, Черногория

97 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается семейный дом с большим урбанизированным участком в Суторине. Общая площадь дома 97кв.м, 2 этажа, на каждом по апартаменту. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника, требуется частичный косметический ремонт. Площадь участка 6071кв.м., есть возможность строительства других объектов площадью до 250кв.м., 2 этажа на 3000кв.м....

Antarex

270 000 €

Квартира в Будве, Черногория

86 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ В СТА МЕТРАХ ОТ МОРЯ В БУДВЕ! ПЛОЩАДЬ: 86 м2 + 13 м2 парковочное место ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: СЛОВЕНСКАЯ...

CULTURE international real estate agency

203 900 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса. Удобства: Структура жилого комплекса: 2 этажа коммерческих помещений, бассейн (внутренний и уличный). Тренажёрный зал. Подземный паркинг. Ресепшен. Видеонаблюдение. Широкий выбор квартир и планировок. Использование современных и качественных материалов при строительстве и...

GATE Realty

115 000 €

Квартира в Сутоморе, Черногория

70 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке

9037. Сутоморе, Брца. Трехкомнатная квартира, первый этаж трехэтажного дома, площадь 70 кв м. Две спальные комнаты, кухня/гостиная, ванная комната, кладовая, большая терраса. К террасе примыкает небольшой участок земли – зеленая площадка. Полностью оборудована мебелью и техникой. Городские коммуникации, включая канализацию. Вид на море...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

174 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

40 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: Кухня-гостиная,1 спальня, 1 санузел, терраса с видом на сад и море, прихожая. Удобства: Новый жилой комплекс. Шикарный вид на море и сад. Качественный ремонт: натуральные полы, дорогая плитка и сантехника, витражное остекление. Новая мебель и техника. Сплит-система, электрический бойлер. Лифт.Управляющая компания. Бассейн...

GATE Realty

150 500 €

Квартира в Добра Воде, Черногория

43 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.13.12119 Квартиры в уникальном туристический комплексе на первой линии от моря в Доброй Воде. Площади квартир: 43м2, 47м2, 55м2, 67м2 и 90м2. Начало работ по строительству декабрь 2023 года. Завершение работ в первой половине 2025 года. В здании предусмотрен лифт, собственная частная парковка. Также для собственников квартир...

DOO TradeGoria

385 000 €

Квартира в Будве, Черногория

95 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ШИКАРНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНОЙ ТЕРРАСОЙ В ДОМЕ ПРЕМИУМ КЛАССА! *высокий арендный потенциал ПЛОЩАДЬ: 95 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 385...

CULTURE international real estate agency

2 000 000 €

Вилла в Кумборе, Черногория

161 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Продается участок площадью 1133 кв.м. на первой линии живописного поселка Кумбор. На участке построен дом площадью 161 кв.м., дому необходимы ремонт внутри и фасад. На участке есть хозяйственная постройка из камня площадью 8 кв.м. и небольшой причал с возможностью расширения. Участок расположен вдоль моря и является одним из редких предложений...

Antarex

210 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

69 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается двухкомнатная квартира в недавно построенном доме в Дженовичах, район Херцег-Нови. Площадь квартиры 69,5 м². В доме четыре этажа и квартира находится на четвертом этаже. У дома есть два входа. Один через подземный гараж, а второй — центральный вход со стороны уличной парковки перед домом. Для того чтобы подняться в...

First Realty

100 000 €

Квартира в Баре, Черногория

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Только до 30 августа 2025 года специальная цена на эту абсолютно новую квартиру в современном многоквартирном доме в Баре. Дом сдан в 2024 году и в этой квартире еще никто не жил! В указанную стоимость входит парковочное место в подземном гараже! Планировка: просторная прихожая, совмещенная ванная комната, светлая гостиная совмещенная с...

Частное лицо

108 500 €

Земля в Херцег-Нови, Черногория

1085 м²

Продается урбанизированный участок в зеленом, уютном поселке Ратишевина. К участку проведена дорога, электричество и городской водопровод. Участок урбанизирован, выровнен под строительство, с него открывается великолепный вид на залив. Рядом уже построены и заселены несколько вилл класса люкс. До пляжей, пешеходной набережной и центра города...

Antarex

240 000 €

Квартира в Будве, Черногория

100 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.30.13.12954 Продаётся уютная квартира в Будве. Госпоштина, квартира с 2 спальнями и 2 санузлами с потрясающим видом на море и старый город. Площадь 100м2 До моря и старого города 5 минут прогулочным шагом. Цена 240.000€Дополнительно можно купить паркинг.

DOO TradeGoria

260 000 €

Апартаменты в Дженовичах, Черногория

74 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается стильная, светлая квартира в современном закрытом комплексе, всего в 450 метрах от моря и элитного комплекса Портонови. Общая площадь квартиры – 74 кв.м; спальные комнаты – 13,5 кв.м. и 15 кв.м, гостиная с кухней – 32,4 кв.м, санузел – 5,3 кв.м, кладовая – 12 кв.м. Кладовую можно переоборудовать в кабинет, расположена она в отдельном...

Antarex

410 000 €

Дом в Каменари, Черногория

92 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Предлагается редкая возможность стать владельцем аутентичного каменного дома возрастом более 300 лет, полностью отреставрированного в 2025 году. Дом расположен всего в 40 метрах от моря, в посёлке Каменари. Это уютное прибрежное место находится всего в 25 минутах езды от Котора, Тивата и Херцег Нови, а до аэропорта Тиват можно добраться...

Montenegro Prospects

790 000 €

Дом в Будве, Черногория

358 м²

ВНЖ при покупке

НОВОГОДНЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!! Только до Нового года. Успейте приобрести прекрасную виллу на море в туристической столице Черногории, Будве Вилла, Будва, Подкошлюн Эксклюзивная четырёхэтажная вилла с видом на море, расположена в тихом спальном районе Будвы, Подкошлюн. Очень хорошее расположение, рядом находятся крупные...

Mercury Group

280 000 €

Дом в Утехе, Черногория

128 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.11.13062Дом с панорамным видом на море в Утехе(Кунье), Барская ривьера Цена: 280.000 € Локация: Утеха (Кунье), Барская ривьера Предлагается к продаже двухэтажный дом в живописном курортном посёлке Утеха — месте, где сливаются лазурное море и зелёные холмы Адриатики. Дом идеально подойдёт как для комфортного проживания, так и...

DOO TradeGoria

420 000 €

Дом в Баре, Черногория

310 м² 6

ВНЖ при покупке

описаниеПродается просторный двухэтажный дом с бассейном в Баре, район Горний Шушань – идеальный для жизни или бизнеса! Расположение: Дом находится всего в 700 метрах от моря, в тихом районе с прекрасной инфраструктурой. Характеристики дома: Площадь дома: 310 м² Участок: 800 м² Комнат: 6 Планировка: Первый этаж: Большая гостиная Кухня 2 спальни...

Tradegoria Global Estate

437 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

56 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается эксклюзивная квартира в Рафаиловичах (Будва). Жилая площадь квартиры — 56 м2 плюс огромная терраса. Недвижимость расположена на первом этаже и имеет выход на большую уличную террасу. Терраса площадью 80 м2 находится в эксклюзивном использовании собственника этой квартиры (и будет передана будущему владельцу на тех же условиях)....

First Realty

360 000 €

Дом в Тивате, Черногория

89 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается уютный дом на берегу живописного Которского залива, расположенный в спокойном поселке Крашичи на полуострове Луштица. Этот уникальный объект недвижимости предлагает идеальное сочетание комфорта и природы, всего в 20 минутах езды от аэропорта Тиват и с удобным доступом к регулярному автобусному сообщению. Дом окружен благоухающими...

DOO "Monteonline"

340 000 €

Земля на Скадарском озере, Черногория

7845 м²

Участок рядом с Вирпазаром для строительства Основная информация: Для строительства эко поселка/эко отеля Место – Вирпазар площадь участка 7.845м2 Стоимость 340.000е Информация:Просторный участок рядом с городом Вирпазар на Скадарском озере. Площадь участка 7.845м2. Есть Детальный урбанистический план и получены Урбанистически-технические...

Montenegro Prospects

Посмотреть ещё 8300 похожих объектов

Кипр

На вопросы редакции Prian отвечала Анастасия Янни, CEO Cyprus Sotheby's International Realty.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Кипра?

2023 год принёс рынку Кипра законодательные изменения.

Во-первых, изменились правила получения постоянного вида на жительство. Положительный эффект заключается в том, что программа продолжает существовать. Отрицательный – правила участия в программе поменялись, и часть соискателей уже не соответствует требованиям.

Во-вторых, изменились правила начисления НДС. Несмотря на то что поправки приняты в этом году, последствия мы будем ощущать только по истечении нескольких лет, когда будет продан весь сток той недвижимости, которая не попадает под эти изменения.

В-третьих, поменялись требования к натурализации. Сейчас высококвалифицированные сотрудники, которые живут на Кипре, могут получать гражданство всего через четыре года. Это даст положительный эффект на рынок.

Все эти три события напрямую влияют на спрос на недвижимость. Какие-то из них оказали ограничивающее действие на покупателей, как я заметила – это новые правила получения ПМЖ.

Изменения относительно НДС мы пока не ощущаем. А вот поправки по натурализации, я думаю, скажутся положительно. 

Как изменились цены в основных локациях?

В самых популярных локациях цены растут. Конечно, рост цен в 2023 году не такой высокий, как в 2022-м.

В первую очередь это связано с повышенным спросом. 2022 и 2023 годы принесли очень высокую активность рынку по количеству сделок.

Продолжает расти и стоимость строительных материалов, что также оказывает влияние на цены.

Айя-Напа, Кипр

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли нюансы в работе с россиянами?

В 2023 году сохранялся стабильный спрос со стороны традиционных участников рынка: русскоязычных покупателей из постсоветского пространства и клиентов из Великобритании.

Также в 2023 году мы заметили увеличение интереса со стороны клиентов из Израиля, Германии и Австрии.

Самым важным аспектом работы с покупателями и продавцами из РФ являются банковские вопросы. Сейчас этот этап становится более длительным и сложным. Банки становятся всё более внимательными и требовательными ко всем документам, подтверждающим происхождение средств. Их проверяют очень тщательно и долго.

Какие прогнозы на 2024 год вы можете делать?

Прогнозы в наше нестабильное время – неблагодарное дело. Исходя из тех данных, которыми мы обладаем, и изменений в законодательстве, которые уже внедрены, я предполагаю, что в 2024 году у нас появится новая масштабная категория клиентов.

Мы увидим больший интерес к покупке недвижимости со стороны тех людей, которые уже переехали на Кипр. В основном это молодые специалисты, которые живут здесь с семьями и сейчас арендуют жильё.

Благодаря перспективе быстро оформить гражданство у них появится стимул остаться на Кипре на долгий срок, пустить корни, приобрести дом. Плюс они уже наработали достаточную базу, чтобы получить ипотеку.

Думаю, именно релоканты, которых интересует кипрский паспорт, станут ещё одним большим сегментом покупателей недвижимости.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

197 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

74 м² 2 1

Ухоженная квартирас двумя спальнями расположена в востребованном районе Като Пафос. С 74 квадратных метрами крытой жилой площади и дополнительными 10 квадратными метрами крытых веранд, недвижимость предлагает удобную и функциональную планировку, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха. Расположенные в нескольких...

BLUE SKY HOUSES

2 270 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

378 м² 1

ВНЖ при покупке

Особенности проекта: Эта современная 5-спальная роскошная вилла расположена в престижном элитном районе с красивой сельской местностью и видом на море в деревне Кония, престижном пригороде Пафоса, популярном благодаря удобному расположению и уединенной атмосфере. Всего в 3 км от центра города, отсюда легко добраться до города, побережья, шоссе,...

Mercury Group

779 000 €

Таунхаус в Лимасоле, Кипр

112 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Уникальная вилла расположена в одном из самых престижных районов — Айос Тихонас в Лимассоле, и предлагает захватывающие виды на море и долину. Виллы будут построены с использованием высококлассных материалов и отделки, имея гармоничное сочетание натурального камня, деревянных полов и натурального мрамора.

BLUE SKY HOUSES

1 000 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

700 м² 9 7

ВНЖ при покупке

Просторный дом построен на значительном земельном участке, что делает его подходящим для тех, кто ищет просторную недвижимость. Наличие частного бассейна, сада и больших веранд свидетельствует о наличии достаточного количества мест для отдыха и развлечений. Недвижимость имеет 9 спален и подходит для больших семей и размещения гостей. Имеется...

BLUE SKY HOUSES

400 000 €

Особняк в Пафосе, Кипр

ВНЖ при покупке

Роскошные виллы с бассейном и красивой территорией с ландшафтным дизайном находятся в Пафосе.

NF Group

584 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

101 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой исключительный современный жилой комплекс, состоящий из двух 5-этажных зданий с большим бассейном и красивым ландшафтным садом. 3 спальнями с собственными бассейнами, садами на крыше и потрясающим видом на море. Роскошный современный комплекс расположен в туристической зоне Лимассола, напротив кинотеатра и всего в 200...

BLUE SKY HOUSES

1 705 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

500 м² 7 5 5

Эта современная вилла расположена в тихом районе Айос Афанасиос (Сфаладжотисса), в 5 минутах езды от пляжа и в 8 минутах езды от центра Лимассола. Вилла имеет живописное месторасположение и находится на дороге без оживленного движения. Дом предлагает уединение и спокойствие, с полем и оливковой рощей, обращенными на восток и север, и имеет...

Foutina

350 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

91 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

2 600 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

479 м²

Cyprino

245 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

149 м² 2 2

Очаровательный отдельно стоящий дом с собственным бассейном в красивой сельской местности. Несмотря на уединенное расположение, этот дом расположен недалеко от въезда в деревню и очень близко ко всем удобствам — супермаркету, аптеке, врачебным кабинетам и местным тавернам и закусочным. Подъездная дорога к передней части обеспечивает доступ к...

BLUE SKY HOUSES

360 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

190 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Просторная вилла с 5 спальнями и большим садом расположена в районе Арадиппу, Ларнака. При входе в дом встречает отдельная большая кухня с обеденной и ТВ-зонами + отдельная мини-кухня. На первом этаже находится гостиная, спальня и гостевой туалет. На верхнем этаже расположены 4 большие спальни, в главной из которых размещается ванная комната с...

BLUE SKY HOUSES

950 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

242 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в престижном районе Корал Бэй с уникальным микроклиматом. Единственное место на Кипре, где растут банановые пальмы. В закрытом, благоустроенном комплексе в 100 метрах от моря на первой линии. Полностью завершено строительство и благоустройство всей территории. Спокойствие, безопасность и функционирование всех систем...

MySpace Real Estate

390 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

122 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бунгало с бассейном на холмах Пафоса в 5 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей, инфраструктуры. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Эксклюзивный проект предлагает 4 виллы, три бунгало и одну двухэтажную виллу, расположенную в Пейе. В каждом доме есть собственный бассейн (по желанию), частная парковка и самые...

ABC CYPRUS HOMES

572 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

140 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. 3 спальная вилла на популярном гольф курорте Сикретная Долина- Венус Рок в 3 мин езды от моря, 10 мин отмеждународного аэропорта, в 15 мин до Пафоса и 25 мин до Лимассола. Скоростное шоссе связывает «Таинственную долину» с Пафосом, а также с другими крупными городами - Лимассолом,...

ABC CYPRUS HOMES

600 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс, состоящий из 6 квартир, расположен в тихом семейном районе Агийос Афанасиос. Пентхаусы с двумя спальнями на третьем этаже имеют просторный сад на крыше и панорамный вид на Лимассол на 360 градусов. Выдающийся архитектурный проект создан, чтобы обеспечить жителям современный стиль, приватность и комфорт. Жилые помещения открытой...

BLUE SKY HOUSES

310 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Апартаменты в закрытом ЖК г.Лимассол (id 25003) ХАРАКТЕРИСТИКИ Раскошные ландшафтные сады 2 бассейна для взрослых 2 бассейна для детей Тренажёрный зал Сауна Баня Массаж 3 государственных школы 400-800м. Частная английская школа 600м Детский сад Круизный терминал Поля для гольфа Ежегодный прирост цены...

GlobalRealEstate

1 650 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

279 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Этот изысканный семейный особняк расположен на живописном участке площадью 2500 м², утопающем в тишине холмистой местности между очаровательными деревнями Пейя и Катикас, до которых всего 10 минут езды. Катикас, прославленный своими виноградниками и традициями виноделия, привлекает атмосферой старинного деревенского уклада, уютной площадью,...

Cyprus Sotheby's International Realty

706 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

214 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новый проект роскошных 3&4 спальных вилл, с прекрасным видом на море и с просторным размещением, на хороших частных участках с бассейном и садом, в живописном районе Пейя. Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новый проект современных и комфортабельных 3&4 спальных отдельных вилл, с...

Bettabilt Homes

360 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

210 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра ! Возможна оплата в рублях !!! Гарантируем получение ПМЖ и открытие счёта в кипрском банке !!! Для просмотра вилл мы организовываем возможность полёта на Кипр от 4 дней Торопитесь!!! Осталось в продаже две виллы, бассейн 4 * 7, сад с...

METR 777

1 500 000 €

Дом в Мутайяке, Кипр

245 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Вилла с бассейном на продажу, район Муттагиака, Лимассол. Вилла полностью отремонтирована. Полностью обставлена новой мебелью. На первом этаже отдельная кухня-столовая, гостиная, гостевой туалет и 2 комнаты. На втором этаже 4 спальни и 2 ванные комнаты. Во всех комнатах есть кондиционеры и полы с подогревом. На территории есть барбекю и бассейн.

MySpace Real Estate

Посмотреть ещё 12969 похожих объектов

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Фото: Unsplash (Miguel Ángel Sanz, Israel Nascimento, Nemanja Peric, Radik Sitdikov, Secret Travel Guide )

Условия цитирования материалов Prian.ru