a
Версия
для печати

Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024

Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Испании, Италии, Черногории и Кипра, самых востребованных стран Южной Европы.

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания

На вопросы редакции Prian отвечал Александр Дашевский, директор компании EspanaTour.

Какие тренды наблюдались на рынке недвижимости Испании?

Все мы помним карантин в 2020 году, который изменил ситуацию на испанском рынке недвижимости: люди боялись продавать и покупать, строительные компании сократили количество проектов. Что привело к такому эффекту, как отложенный спрос.

Следующий год показал огромную нехватку недвижимости – спрос превышал предложение, и, соответственно, цены начали активно расти. Новые комплексы раскупались на этапе стройки, при этом вторичный рынок не отставал.

С наступлением 2022 года на фоне нестабильности и конфликтов в мире возник финансовый кризис, инфляция. Многие ожидали, что рынок недвижимости в Испании рухнет. Но произошло совсем наоборот! Покупатели из восточных и северно-европейских стран стали разбирать недвижимость в Испании и инвестировать именно в испанскую экономику. Поэтому рост и развитие рынка недвижимости продолжается.

Как изменились цены на побережье Коста-Бланка? Возобновилась ли стройка?

Новостройки являются самым ликвидным и выгодным вложением денег. Дорогая новая недвижимость всегда в цене, потому что в любой кризис на неё будет свой спрос. Вторичный рынок не всегда может похвастаться ликвидностью и при инфляции, к сожалению, теряет в цене.

За год на побережье Коста-Бланка новостройки в некоторых районах подорожали на 30–60%. В частности, в городе Бенидорм готовые новые дома на первой линии моря выросли в цене на 60%. Квартиры на вторичном рынке подорожали на 15–20%. Бенидорм – развитый красивый город, в недвижимость которого вкладываются большие деньги.

Если мы говорим про провинцию Аликанте, то в популярном курортном городе Торревьеха началось строительство шести новых огромных комплексов с развитой инфраструктурой, уже есть резервы на объекты.

Для инвестиций это отличные города, здесь вы сможете сохранить и приумножить ваши деньги.

Есть ли ограничения для граждан России? Как проходят сделки?

Да, сейчас есть некоторые ограничения для граждан России: нет возможности открыть счёт в испанском банке, некоторые ограничения по переезду, получению вида на жительство и другое. По-прежнему россияне могут легализоваться в Испании по студенческой визе, «золотой визе», по ВНЖ цифрового кочевника или по ВНЖ без права на работу.

Самый быстрый способ получить ВНЖ – это оформить визу инвестора, купив недвижимость в Испании на сумму €500 тыс. (это могут быть два-три объекта на общую сумму). В том числе можно приобрести объект за рубли или другую валюту, рассчитаться за покупку в любой другой стране.

Сделки проходят, для любой ситуации можно найти решение.

Бенидорм
Вид на Бенидорм

Какие изменения произойдут в Испании в 2024 году? Каковы ваши прогнозы?

В Испании введён новый закон, что все агенты по недвижимости должны иметь лицензию. Соответственно, большое количество непрофессиональных, работающих на себя агентов уйдёт с рынка. А значит, сократится количество проблемных сделок, когда брался залог, резервировался объект, при этом документы не оформлялись. Клиенты обращались в суд и с недоверием относились ко всем агентам. Теперь же покупатели будут обращаться в агентства недвижимости, где есть лицензии, страховки и ответственность за свою работу.

Законы усиливают также ответственность строительных компаний за качество строительства и финансовые операции при внесении залога на раннем этапе. Это ещё одна важная гарантия для покупателя.

По нашим прогнозам, в 2024 году будет наблюдаться рост цен на недвижимость на побережье Коста-Бланка на 5–10%. Поэтому, если вы планировали инвестировать в Испанию, не откладывайте это решение.

Примеры объектов недвижимости в Испании
Квартира за 280 000 евро на Коста-Бланка, Испания
280 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
122 м2 3 3 2
Новые апартаменты на нижнем этаже в Торре-де-Ла-Орадада. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса и сад площадью 60 м2. Предустановка системы кондиционирования (тепло/холод), полы с подогревом в ванных комнатах, в цену также входит парковочное место и кладовка в подземном паркинге. Закрытый комплекс с бассейном и зелеными зонами....
ESTATE BARCELONA
Шале за 319 900 евро в Ла Марине, Испания
319 900 €
Шале в Ла Марине, Испания
158 м2 4 3 3
Naranja Spain
Апартаменты за 134 900 евро в Ориуэла Коста, Испания
134 900 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
70 м2 2 1
Квартира с 2 спальнями у моря в Агуамарине. Просторная 2-комнатная квартира недалеко от моря в Агуамарине. Этот дом продается с мебелью и оборудованием, с кондиционерами и потолочными вентиляторами, а также с парковочным местом. Он имеет террасу, выходящую на восток, с прямым видом на общий бассейн и море. Он расположен в нескольких...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 149 900 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
149 900 €
Квартира в Сан-Мигель де Салинас, Испания
67 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новый жилой комплекс из 165 квартир с 2 и 3 спальнями, расположенных на 7 этажах. Полностью закрытый жилой комплекс с общими бассейнами для взрослых и детей, зелеными зонами, игровой площадкой для детей и зоной для взрослых с био-здоровой трассой, расположенный на побережье Коста Бланка в Сан Мигель де Салинас рядом с полями для гольфа, пляжем...
Planeta Spain
Коттедж за 475 000 евро в Бланесе, Испания
475 000 €
Коттедж в Бланесе, Испания
111 м2 4 4 2
КРАСИВЫЙ ДОМ В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА В ГОРОДЕ БЛАНЕС Этот красивый таунхаус полностью отремонтирован и находится в отличном состоянии. Расположен всего в нескольких шагах от моря. Дом имеет 1 этаж с возможностью расширения и строительства второго этажа там, где сейчас расположена большая терраса-солярий. При входе, на придомовом...
Sale and Rental Spain
Дом за 795 000 евро на Коста-Бланка, Испания
795 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
235 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Новые виллы в жилом районе в эксклюзивной урбанизации в зоне Бенидорм-Финетсрат. Пляж находится всего в 3 километрах.Недавно построенная вилла с садом и частным бассейном площадью 28 м2 на участке 450 м2. На двух этажах расположены гостиная-столовая со встроенной кухней, 3 спальни и 3 ванные комнаты с душем.С внешних и внутренних террас...
Mercury Group
Апартаменты за 250 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
250 000 €
Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания
107 м2 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Срочная продажа с оплатой в России! Просторная квартира с отоплением! Предлагаем купить апартамент с 4 спальнями, расположенный на 3 этаже 5-этажного дома с лифтом в городе Лорет де мар (побережье Коста Брава). Окна апартамента выходят на детскую площадку. В квартире площадью 107м2: - просторный салон с выходом на террасу 8м2 с видом на...
NV-COMPANY
Дом за 409 000 евро в Сантьяго де ла Рибера, Испания
409 000 €
Дом в Сантьяго де ла Рибера, Испания
113 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем комфортабельный дуплекс в городе Santiago de la Ribera. Комплекс состоит из 11 новых дуплексов, каждый из которых имеет парковочное место и личный бассейн. Прекрасный курортный город, который находится на берегу Мар Менор. Это прибрежный район города Сан-Хавьер. Город имеет современный вид, хотя она по-прежнему сохраняет свою особую...
EspanaTour
Шале за 2 300 000 евро в Кабрера-де-Мар, Испания
2 300 000 €
Шале в Кабрера-де-Мар, Испания
502 м2 8 7 4
ВНЖ при покупке
Великолепное поместье с собственной вертолетной площадкой. Престиж и комфорт. Поместье расположено в живописном курортном городе на побережье, Кабрера де мар, в двадцати минутах езды от Барселоны. Площадь построек 502 м2, участок 4.500 м2. Дом: 7 спален, 6 сан.узлов, большая кухня, зал, столовая, терассы. Гараж на 3 автомобиля. Дом в...
EuropaHome
Таунхаус за 650 000 евро в Альмуньекаре, Испания
650 000 €
Таунхаус в Альмуньекаре, Испания
248 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаусы с Террасами с Видом на Море и Частным Бассейном в Ла-Эррадура, Коста-Тропикаль Комплекс находится в Ла-Эррадура – красивой прибрежной зоне, расположенной в муниципалитете Альмуньекар, который является частью провинции Гранада в Испании. Это побережье Коста-Тропикаль известнр своими прекрасными пляжами, горами и благоприятной погодой в...
TEKCE
Коммерческая недвижимость за 720 000 евро в Барселоне, Испания
720 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
185 м2 5.3% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Коммерческое помещение в привилегированном районе Барселоны. Окружение: медицинский центр больница жилая зона высшие учебные заведения парк Туро Объект сдан в аренду под косметологическую клинику до 2037 года и обязательным исполнением до 2025. Стоимость аренды составляет 3.200€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,3%....
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Земля за 298 000 евро в Бенальмадене, Испания
298 000 €
Земля в Бенальмадене, Испания
603 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Земля с Видом на Море Рядом с Аэропортом в Бенальмадене Бенальмадена расположена на побережье Коста-дель-Соль, известном своими прекрасными пляжами и уютной атмосферой. Бенальмадена разделена на три района: Бенальмадена-Пуэбло, Арройо-де-ла-Мьель и Бенальмадена-Коста. Это очень удобный регион, откуда очень легко и удобно добираться до центра...
TEKCE
Апартаменты за 307 346 евро на Тенерифе, Испания
307 346 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
VYM Canarias представляет новый проект в одном из самых известных районов острова Тенерифе - El Médano. Уютный жилой комплекс примиум-класса с красивой внутренней территорией и инфраструктурой. Прекрасное расположение рядом с пляжами и центром города. Для любителей пеших прогулок есть много натуральных и разнообразных прогулочных маршрутов....
VYM Canarias
Апартаменты за 200 000 евро на Коста-Бланка, Испания
200 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
59 м2 2 1
Эта красивая новая урбанизация будет расположена в Вильяхойосе, в 15 минутах ходьбы от пляжа и в 10 минутах ходьбы от центра города с множеством кафе, ресторанов и супермаркетов. Это урбанизация с домами с 2 и 3 спальнями, большими зелеными зонами и большим бассейном для удовольствия владельцев. Дома будут распределены на 2 внешние спальни,...
VYM Canarias
Пентхаус за 230 000 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
230 000 €
Пентхаус в Сан-Мигель де Салинас, Испания
45 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с 1 и 2 спальнями в изысканном комплексе в Сан-Мигель-де-Салинас, Аликанте Стильные квартиры расположены в Сан-Мигель-де-Салинас на побережье Коста-Бланка. Это место – идеальное сочетание удобства и традиционного испанского шарма. Район отличается легким доступом к прекрасным пляжам и полям для гольфа, а также безмятежной...
TEKCE
Квартира за 945 000 евро в Мадриде, Испания
945 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
160 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Красивая квартира расположена в Эль Энсинар де лос Рейес (район Ла Моралеха / Мадрид), в нескольких минутах ходьбы от площади Ла Моралеха.Квартира находится в частной урбанизации с круглосуточной охраной и обширными зонами общего пользования, включающими бассейны, теннисный корт и площадку для паддл-тенниса.Замечательная и светлая квартира...
Mercury Group
Квартира за 564 000 евро на Коста-Брава, Испания
564 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
120 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Сочетание природы и современного стиля в уникальном пространстве. Проект включает в себя 52 эксклюзивных дома с 3 и 4 спальнями, обширные сады и два общих бассейна. Это единственная новостройка в этом районе, находящаяся в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Кроме того, отсюда открывается захватывающий вид, а Са Риера находится совсем рядом. В...
Mercury Group
Квартира за 660 000 евро в Мадриде, Испания
660 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
139 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Отличная квартира, расположенная в Сото-де-ла-Моралеха в фантастической урбанизации с круглосуточной охраной, большими зелеными зонами, паддл-теннисом и бассейном.Эта квартира 139 м2 состоит из холла, гостиной с выходом на террасу площадью 15 м2 с прекрасным видом на общественные сады, кухни, двух спален с двумя ванными комнатами (основная...
Mercury Group
Вилла за 459 000 евро в Торроксе, Испания
459 000 €
Вилла в Торроксе, Испания
138 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 255 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
255 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
80 м2 3 2 2
Продажа новых квартир в Гуардамар дель СегураНовый восьмиэтажный дом. В комплексе находятся зеленые зоны отдыха и общий бассейн, парковочные места и кладовки, включенные в цену. Все апартаменты спроектированы в стиле минимализма и в соответствии с высокими стандартами качества. Апартаменты состоят из 2 спален и 2 ванных комнат, открытой кухни,...
E-Style

Италия

На вопросы редакции Prian отвечала Юлия Козырева, владелец AB Property.

Что самого запоминающегося произошло на рынке недвижимости Италии в 2023 году? Как вели себя цены?

Увеличилась скорость продаж, число удалённых сделок. Продолжился рост ипотечных ставок, начавшийся в 2022 году (с 1,5 до 4,5%), увеличилась доля иностранных покупателей за счёт релокантов.

В 2022 году цены на недвижимость начали расти, и наметился дефицит ликвидной недорогой недвижимости. Однако в связи с увеличением ставок по ипотечным кредитам не произошло резкого скачка цен и дефицита предложений.

Цены продажи (статистика составлена по ценам, заявленным продавцами) в целом по Италии за год зафиксировали средний рост на 2%. Чуть меньше – на 0,3–1,5% – выросли цены в регионах Валле-д'Аоста, Пьемонт, Лигурия, Тоскана, Марке, Умбрия, Абруццо, Базиликата, Калабрия и Сицилия.

В Лацио и Кампании цены немного снизились.

Регионы, в которых рост выше, чем в среднем по стране: Венето, Фриули-Венеция-Джулия, Эмилия-Романья, Молизе, Апулия и Сардиния. Особенно выделяются Ломбардия и Трентино-Альто-Адидже, где средний рост цен составил более 5%.

Тропеа
Тропеа – маленький город в регионе Калабрия

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли какие-то ограничения для клиентов из России?

Стало больше иностранных покупателей, которые ищут жильё для постоянного проживания и инвестиционное, дающее прибыль.

Изменений в структуре продавцов нет, в основном продают жильё, доставшееся по наследству, неиспользуемое или в связи с необходимостью смены места жительства, увеличения/уменьшения площади.

Для покупателей изменения связаны в основном с трудностями перевода денег: не все банки принимают переводы из России. Для решения этого вопроса проводим расчёты через депозитный счёт нотариуса, который имеет особый статус, позволяющий принимать переводы в том числе из стран, находящихся под эмбарго. В остальном сделки проводятся в нормальном режиме.

Если и продавец, и покупатель россияне, есть возможность произвести расчёты в рублях на территории России. Для этого определяется эквивалент суммы продажи в евро, потом проводятся расчёты в рублях, а нотариальная сделка с предъявлением чека оплаты происходит как обычно, на территории Италии.

Как может измениться рынок недвижимости в ближайшее время? Чего мы ждём в 2024 году? 

Несмотря на все потрясения последних лет, итальянский рынок стабилен. Мы не прогнозируем роста цен, но предполагаем рост скорости торгов.

Недвижимость с правильным соотношением цены и качества продаётся со скоростью, до сих пор невиданной на итальянском рынке, и это станет основной характеристикой 2024 года.

Примеры объектов недвижимости в Италии
Апартаменты за 550 000 евро в Сан-Ремо, Италия
550 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ
В ценре города Санремо, на проспекте Момбелло, в двух шагах от моря и знаменитого театра «Аристон», продается новая трехкомнатная квартира площадью 80 м2 с просторной террасой 70 м2, на 2-м этаже резиденциального исторического здания 1828 года постройки. Квартира стоит из прихожей, коридора, гостиной open space с кухонным уголком,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 4 500 000 евро в Монте-Арджентарио, Италия
4 500 000 €
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
320 м2 6 6
В Порто-Санто-Стефано продается роскошная вилла площадью 320 кв.м. Здание состоит из двух этажей, соединеных лестницей. На первом этаже расположен салон с кухней, а также спальня, две ванные и несколько служебных помещений. Второй этаж под четыре спальни сванными. Отсюда же имеется выход на просторную террасу для загорания. Всего в доме имеется...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 600 000 евро у озера Гарда, Италия
600 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
140 м2 5 3 2
Sirmio venusta", "Красавец Sirmione", писал уже в первом веке до н.э. латинский поэт Катулло и действительно трудно найти лучшие слова для описания красоты и неповторимого очарования этого прекрасного, живописного городка на южном побережье озера Гарда, где каждый камень рассказывает историю о тысячелетней красоте, которая...
GH Estate
Вилла в Ареццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ареццо, Италия
1150 м2 9 9
В окрестностях Ареццо продается роскошная вилла, отличающаяся своей необычной формой, напоминающей крыло чайки. Комплекс включает господскую резиденцию и дополнительный флигель. Общая площадь внутренних помещений составляет 1150 кв.м. На первом этаже главного здания расположена жилая зона с салоном, обеденным залом и кухней, выходящей в частный...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 809 000 евро у озера Гарда, Италия
809 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
213 м2 3 4
Новый жилой комплекс недалеко от пляжа Пунта Гро, состоящий из 30 полностью независимых вилл, все с частным бассейном и зоной SPA. Недвижимость располагается на трех уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с объединенной кухней с видом на передний портик, прилегающий к бассейну. Из коридорчика вы попадаете в главную спальню с...
GH Estate
Ферма за 1 500 000 евро в Монтепульчано, Италия
1 500 000 €
Ферма в Монтепульчано, Италия
630 м2 8 7
В знаменитом тосканском городе Монтепульчано выставлена на продажу резиденция, расположенная на холмистой местности провинции Сиена. Вокруг дома располагается большой участок площадью 3,8 гектара, где находится 5 000 кв.м. красивейших виноградников перед главным фасадом, а также оливковые рощи. Дом был в недавнем времени отрестврирован, сохранив...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Ароло, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ароло, Италия
1100 м2 10 10
В провинции города Варезе, недалеко от озера Маджоре, выставлена на продажу роскошная вилла с видом на живописные Борромейские острова. Внутренняя площадь виллы составляет 1100 кв.м. Она состоит из двух отдельных жилых структур около 500 кв.м. каждый. В общей сложности вилла состоит из трех этажей и включает десять элегантных спален и то же...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 235 000 евро в Диаманте, Италия
235 000 €
Квартира в Диаманте, Италия
110 м2 4 2 1
Удалённая сделка
ДИАМАНТЕ - город настенной живописи на юге Италии, Калабрия. Жемчужина Тирренского моря, город-сказка, очарователен и гостеприимен! Один из первых в мире, по количеству настенной живописи! Море чистейшее, прекрасный пляж! Мечтаете жить на берегу моря, просыпаться и видеть морской пейзаж из окон? Выйти на балкон и вдохнуть ароматный соленый...
Gabetti
Вилла в Неаполе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
300 м2 4 4
В Соренто, на Амальфитанском побережье, на продажу выставлена вилла с видом на архипелаг Ли Галли и морскую заповедную зону Пунта Кампанелла. В этом райском уголке, словно парящем между небом и морем, на территории 1 га построена двухэтажная вилла площадью 300 кв. м. Сад вокруг здания расположен на террасах, засаженных обилием растений, цветов,...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 376 000 евро у озера Гарда, Италия
376 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
104 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Между городками Сирмионе и Дезенцано, в спокойном месте, но в то же время недалеко от озера и всей инфраструктуры, мы предлагаем к продаже апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном. Квартиры на первом этаже свободны с трех сторон и имеют садик, окружающий всю недвижимость. Апартаменты состоят из большой гостиной, двух спален и ванной...
GH Estate
Апартаменты за 33 000 евро в Скалее, Италия
33 000 €
Апартаменты в Скалее, Италия
40 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Скалея, кондоминиум «La Collinetta»: В панорамном районе мы предлагаем на продажу хорошую квартиру площадью 40 квадратных метров, на четвертом этаже, состоящую из: гостиной с кухней, спальни с балконом 3,14 квадратных метров, ванной комнаты и спальни. Имущество находится в отличном состоянии и меблировано. Имущество находится...
L'ARCO IMMOBILIARE
Вилла за 780 000 евро у озера Гарда, Италия
780 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
147 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
В Польпенацце-дель-Гарда, в характерной деревушке Пичедо, GardaHaus Padenghe предлагает большую отдельно стоящую виллу с прекрасным видом на озеро, в окружении типичной холмистой растительности в резиденции с небольшим количеством домов и общим бассейном. Вилла расположена в привилегированном месте с видом на озеро и имеет частный доступ. Она...
GH Estate
Квартира за 29 000 евро в Скалее, Италия
29 000 €
Квартира в Скалее, Италия
93 м2 2 2 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Размеренный климат, с самым большим количеством солнечных дней в году и пляжным сезоном - с мая по ноябрь, прекрасные широкие пляжи, горы фруктов, чистейший воздух, кристально чистое изумрудное море... Все это ждет только ВАС! У вас есть возможность...
Gabetti
Дом за 1 500 000 евро в Кьюси, Италия
1 500 000 €
Дом в Кьюси, Италия
371 м2 15 5 4
Главный корпус общей жилой площадью около 315 кв.м на двух уровнях имеет следующую планировку: на первом этаже - главный вход в гостиную зону открытой планировки, которая состоит из гостиной, обеденного зала, салона с камином и профессиональной кухни с кладовой. Внутренняя лестница из травертина ведет на второй этаж, где находится спальная зона,...
Great Estate
Дом за 595 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
595 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
279 м2 10 4 5
Продается дом на двух уровнях (свободный с трех сторон) общей площадью около 245 кв. м. На первом этаже со стороны сада расположена большая кухня со обеденным залом/гостиной и ванная комната, со стороны улицы - atelier/студия и спальня с ванной комнатой. На втором этаже - гостиная с небольшой кухней (с доступом по внешней лестнице), откуда...
Great Estate
Вилла за 1 700 000 евро в Капаннори, Италия
1 700 000 €
Вилла в Капаннори, Италия
1000 м2 15 11
В Тоскане, недалеко от средневекового города Лукки, выставлена на продажу сказочная вилла, первые упоминания о которой относятся к 988 году. Тогда здание представляло собой просторный дом с мельницей, входивший в старинный приход Сургоминьо. В шестнадцатом веке мельница была преобразована в пресс для выжимки оливкового масла, благодаря чему...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 420 000 евро в Тремеццине, Италия
420 000 €
Квартира в Тремеццине, Италия
129 м2 4 2 2
Rif.269-3 Тремеццо Новая квартира жилой площадью 129 м2 2 спальни 2 ванные комнаты Большие террасы Последний этаж Вид на озеро Частный гараж Частная кладовая Просторная и светлая квартира расположена на верхнем этаже нового современного дома. Он имеет удобное расположение – в одном из самых туристических районов озера,...
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла за 2 900 000 евро в Корчано, Италия
2 900 000 €
Вилла в Корчано, Италия
2500 м2 14 9
В окрестностях Перуджи выставлена на продажу роскошная вилла, выходящая на великолепные пейзажи. Вилла отличается стратегической близостью к крупным городам Умбрии и Тосканы и располагает очаровательным парком в итальянском стиле в 2,3 гектара. Парк засажен густой растительностью и позволяет любоваться чудесными панорамами. На участке также...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 1 200 000 евро в Оспедалетти, Италия
1 200 000 €
Квартира в Оспедалетти, Италия
136 м2 3 2 2
Онлайн-показ
В престижном районе города Оспедалетти и в 300 метрах от моря продается просторная трехкомнатная квартира площадью 136 м2. Апартамент расположен на третьем этаже резеденции класса люкс "REGINA DEL MARE". Эта престижная историческая резеденция была построена в 1886 году и была полностью реконструированна в 2009 году. На ее территории...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла в Остуни, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Остуни, Италия
366 м2 9 9
Эта современная вилла с двумя конусообразными трулло в Остуни, регион Итрия, представляет собой эксклюзивное жилье в одном из самых привлекательных районов Саленто. Недвижимость общей площадью 366 кв. м воплощает в себе апулийскую архитектурную традицию с современными удобствами, предоставляя неповторимый опыт проживания. Вилла окружена 1...
Lionard Luxury Real Estate

Черногория

На вопросы редакции Prian отвечал Антон Шамарин, управляющий партнёр Value.One.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Черногории?

С 1 января 2024 года вступает в силу Закон о налоге с оборота недвижимости, вводится прогрессивная шкала и увеличиваются ставки налога. Этот закон касается только объектов на вторичном рынке, так как сделки с новостройками не облагаются этим налогом.

Приобретение недвижимости напрямую от застройщика станет более привлекательным, а на вторичном рынке изменения скажутся негативно, что может привести к разрыву между ценами в двух сегментах.

Кроме того, закон отразится только на дорогой недвижимости, а, например, для объектов в ценовом диапазоне до €150 тыс. налог вообще останется без изменений. Сейчас покупатели слабо информированы о грядущих изменениях, поэтому на их поведении массово это не отражается.

Другие важные тренды

  • В активной фазе процедура принятия закона о посреднической деятельности в сфере недвижимости (был вынесен на общественные слушания)
  • Активное развитие рынка недвижимости на горнолыжных курортах – Колашин, Жабляк
  • Первые кейсы по RWA-токенизации на рынке недвижимости: приход международных платформ, формирование инфраструктуры и появления первых игроков на рынке токенизации объектов недвижимости в ведущих девелоперских проектах Черногории
  • Дефицит предложений в новостройках

Как менялся спрос и цены в 2023 году? Как ведётся работа с покупателями из России?

Цены выросли по сравнению с 2022 годом повсеместно. Основная причина – продолжающийся приток покупателей из России и Украины, а также инфляция и малое количество предложений на первичном рынке.

Наблюдаем сильный спрос со стороны граждан как РФ и Украины, так и стран Центральной и Западной Европы. Также оживился внутренний и региональный спрос.

Приоритеты покупателей изменились: меньше запросов на курортное жильё, больше – для постоянного проживания и инвестиций. Клиенты стали интересоваться земельными участками.

С россиянами продолжаем активно работать. Есть возможность проведения сделок с оплатой в РФ, открытия банковского счёта для покупателя и перевода средств в рублях с последующей конвертацией и покупкой недвижимости в Черногории, а также возможность обмена недвижимости в РФ на Черногорию.

Черногория
Котор, Черногория

Каковы ваши прогнозы на 2024 год?

Думаю, сформируется ценовое расслоение между первичным и вторичным рынком из-за принятия нового закона о налоге с оборота недвижимости. Ожидаю дальнейшего роста цен и активности в сегменте новостроек.

С региональной точки зрения, думаю, в Черногории будут быстро развиваться регионы в отдалении от побережья – Подгорица и горнолыжные курорты.

Наверняка сохранится тренд, который зародился в 2023 году, – развитие сегмента токенизации недвижимости, выход на первые сделки на базе технологии блокчейн.

С высокой вероятностью будет принят Закон о посреднической деятельности, введут обязательное лицензирование агентов. Это приведёт к снижению доли теневой экономики и повысит прозрачность рынка недвижимости. Соответственно, существенно снизятся риски для покупателей.

Примеры объектов недвижимости в Черногории
Дом за 310 000 евро в Сутоморе, Черногория
310 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
220 м2 5
ВНЖ при покупке
№ 4365. Сутоморе, местечко Горелац. Дом 220 кв.м. Участок 350 кв.м. Дом подсоеденен к городскому водопроводу, городской канализации, электричество, резервный бак для воды на 30 куб. м. Гараж, на первом этаже три спальни, гостиная, столовая, кухня, две ванные комнаты, на втором этаже две спальни, гостиная, столовая, кухня, две ванные комнаты. Дом...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 142 000 евро в Пржно, Черногория
142 000 €
Квартира в Пржно, Черногория
68 м2 2
ВНЖ при покупке
№ 4941. Свети Стефан (Пржно). Квартиры бинес - класса в новом доме в 50-и метрах от моря. Актуальность на 20.04. 2017: 1-й этаж, - 70 кв м (2 спальни)(, без вида на море, стоимость 150.000 2-й этаж - 68 кв м (1 спальная к-та), частичный вид на море, стоимость 142.000. Дорогие отделочные материалы (мрамор, паркет, окон. блоки - натур. дерево +...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Вилла за 270 000 евро на Круче, Черногория
270 000 €
Вилла на Круче, Черногория
232 м2 3
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.29.728.6787 Вилла с бассейном в 50 метрах от моря в Круче, Бар. Трехэтажная вилла 232 м2 с бассейном находится в поселке Круча на третей линии от моря. На первом этаже находятся две спальни и техническая комната, каждая из которых оборудована собственным санузлом, в одном из которых душевая кабина с функцией сауны. На втором...
DOO TradeGoria
Земля за 150 000 евро в Баре, Черногория
150 000 €
Земля в Баре, Черногория
2908 м2
№ 5642. г. Бар, местность Мировица. Участок земли каскадного типа площадью 2908 кв.м. имеет более 50 плодоносящих оливковых и плодовых деревьев. Участок имеет два подъездных пути. Вид на море с правой и левой стороны. Середина участка сужается. Городские коммуникации. Центр города - 2,5 км Хороший вариант для строительства дома или организации...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Вилла за 150 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
150 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
111 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продается двухэтажный дом в микрорайоне Топла 3. Площадь участка 311м2, площадь дома 111м2. На первом этаже квартира с отдельной спальней, отдельной кухней-столовой, ванной и гостиной с камином. На втором этаже квартира с двумя спальнями и большой террасой с видом на море. На участке цветы, плодоносящие цитрусовые, виноград. Все коммуникации...
Antarex
Кафе, ресторан за 180 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
180 000 €
Кафе, ресторан в Херцег-Нови, Черногория
26 м2
Код объекта - 1.20.16.9870 Продаем суши-бар на главном променаде города Герцег-Нови в Черногории, на берегу Адриатического моря! Покупка гарантирует получение ВНЖ Черногории для нового владельца и членов его семьи. Через пять лет есть шанс получить ПМЖ Черногории! ПРОДАЖА - 180.000 евро Что предлагается за указанную выше цену?* Работающий...
DOO TradeGoria
Коммерческая недвижимость за 2 800 000 евро в Кумборе, Черногория
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Кумборе, Черногория
Предлагается к продаже отличный участок, рядом со знаменитым проектом «Портонови». Разработана предварительная концепция застройки, получено одобрение на возведение туристического комплекса с гостиницей и/или апартаментами, и инфраструктурой. Участок включает в себя три кадастровые парцеллы общей площадью 8886 м2. Разрешенная площадь застройки...
Antarex
Земля за 201 900 евро в Петроваце, Черногория
201 900 €
Земля в Петроваце, Черногория
673 м2
Продаётся урбанизированный земельный в курортном городе Петровац. Расстояние до моря и пляжа 600 метров. Общая площадь участка 673 кв.м. До участка идет асфальтированная дорога, все коммуникации расположены рядом с участком. Разрешено строительство трехэтажного дома с бассейном. Отличное предложение с высоким инвестиционным потенциалом.
Antarex
Дом за 9 845 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
9 845 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
522 м2 3 3
ВНЖ при покупке
A9-7777-5. Новые виллы в комплексе-резорт на первой линии с пристанью для яхт Новый комплекс роскошных апартаментов и вилл расположен на 26 га уникальной территории на первой береговой линии с собственным песчаным пляжем. Очень удобное расположение комплекса позволяет добраться до него из трех международных аэропортов (Подгорица, Тиват и...
Red Feniks Montenegró
Апартаменты за 334 990 евро в Крашичах, Черногория
334 990 €
Апартаменты в Крашичах, Черногория
99 м2 1
ВНЖ при покупке
Новый проект в Боко-Которской бухте, сочетающий современный дизайн с уникальной экологией региона. КУБИЧЕСКИЙ АПАРТАМЕНТ КОМПЛЕКС расположен на склоне полуострова Луштица, недалеко от деревни Крашичи, рядом с Луштица Бэй и знаменитым Порто Монтенегро. Продажа апартаментов напрямую от собственника Особенности апартаментов: Минималистичный...
Antarex
Квартира за 108 680 евро в Баре, Черногория
108 680 €
Квартира в Баре, Черногория
49 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.10728 Квартира с одной спальней в комплексе Премиум класса с бассейном в городе Бар в 300 метрах от моря. Площадь – 49,4 кв.м. Цена : 1 этаж – 108680 евро 2 этаж – 111150 евро 3 этаж – 113620 евро Расстояние до моря и центра города 300 метров. Высокое качество материалов и комплектующих. Круглосуточный ресепшен. СПА...
DOO TradeGoria
Квартира за 154 000 евро в Баре, Черногория
154 000 €
Квартира в Баре, Черногория
64 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.13.10849Комфортабельная квартира с одной спальней в одном из лучших домов Бара. Площадь: 64 м2 Частичный вид на море Кол-во спален: 1 Кол-во сан.узлов: 1 Расстояние до моря: 350 м. Паркинг: общий паркинг возле дома Квартира расположена в многоквартирном доме с консьерж-сервисом, видеофоном, двумя лифтами разной загрузки и...
DOO TradeGoria
Дом за 160 000 евро в Баре, Черногория
160 000 €
Дом в Баре, Черногория
160 м2 5
ВНЖ при покупке
Код объекта - 2.25.11.11293 Продается дом в пригороде Бара, 1,5 км от центра города. Расположен в тихой районе, на равнине. Пешая доступность до магазинов, школы, ж/д станции и автобусной остановки. Первый этаж необходимы отделочные работы, отдельный вход в подвальное помещение, наружная лестница. Площадь дома: 160 м2 Площадь участка: 430 м2
DOO TradeGoria
Вилла за 2 800 000 евро в Тивате, Черногория
2 800 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
668 м2 3
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.28.728.11780 Тиват, LusticaBay — вилла в стадии строительства, с панорамным видом на море; Цена - 2.800.000 евро Вилла является одним из пяти независимых вилл, площадь с прекрасным видом будущих полей для гольфа, море и горы. Это здание с тремя спальнями, со всеми необходимыми удобствами, которые формируют этот роскошный дом...
DOO TradeGoria
Коммерческая недвижимость за 190 000 евро в Которе, Черногория
190 000 €
Коммерческая недвижимость в Которе, Черногория
31 м2
Код объекта - 1.26.730.11909 Уютная студия в Которе, всего в 7 минутах пешком до Старого Города Площадь 31м2 Стильный дизайн, полностью меблирована. Новый роскошный комплекс. Отличная локация: рядом супермаркеты, аптека, кафе, рестораны. До Старого городаКотора всего 7 минут спокойным шагом, до пляжа 15 минут безподъёма в гору. До аэропорта...
DOO TradeGoria
Квартира за 111 500 евро в Херцег-Нови, Черногория
111 500 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
44 м2 2 1
Квартиры в новостройке недалеко от моря Дженович Герцег-Нови. Свободные квартиры: 44 м2 – трехкомнатная квартира, цена: 111 500 евро. 44 м2 – трехкомнатная квартира, цена: 121 700 евро. Предусмотрена парковка, расстояние до моря 150 метров.
Rivijera Nekretnine
Вилла за 690 000 евро в Крашичах, Черногория
690 000 €
Вилла в Крашичах, Черногория
224 м2 2 4
ВНЖ при покупке
Продается вилла на полуострове Луштица, поселок Крашичи. Трехэтажное здание с сауной, тренажерным залом, прачечной, солнечной террасой, садом и площадкой для барбекю. Общая площадь - 224 кв.м., сад 135кв.м. и урбанизированный участок для жилой или коммерческой постройки 361 кв.м. На первом этаже расположены тренажерный зал, гараж и два...
Antarex
Земля за 840 000 евро в Которе, Черногория
840 000 €
Земля в Которе, Черногория
4752 м2
Продается участок площадью 4752 м2 в Радановичи, муниципалитет Котор. Он расположен вдоль главной дороги, что делает доступ к нему чрезвычайно легким. Эта земля предлагает отличное место для потенциального строительства. Он плоский и идеально подходит для различных целей.
Amfora Real Estate
Апартаменты за 231 000 евро в Будве, Черногория
231 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
75 м2
ВНЖ при покупке
Продается комфортабельная двухкомнатная квартира в центре Будвы, рядом с TQ Plaza. Квартира расположена на втором этаже недавно построенного жилого дома и имеет площадь 75м2. Конструктивно он двухкомнатный и состоит из прихожей, гостиной со столовой, кухни, двух спален, ванной комнаты, туалета и террасы. В стоимость квартиры входит...
Amfora Real Estate
Квартира за 199 000 евро в Будве, Черногория
199 000 €
Квартира в Будве, Черногория
86 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухуровневая квартира площадью 86 м2 расположена на последнем этаже шестиэтажного дома современной постройки. Окна квартиры и терраса ориентированы в сторону величественных гор. Дом находится в центральной части города Будвы на улице Войводжанска. Дом в прекрасном состоянии, оборудован подземным гаражом, лифтом, утепленными фасадами,...
Белый Слон

Кипр

На вопросы редакции Prian отвечала Анастасия Янни, CEO Cyprus Sotheby's International Realty.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Кипра?

2023 год принёс рынку Кипра законодательные изменения.

Во-первых, изменились правила получения постоянного вида на жительство. Положительный эффект заключается в том, что программа продолжает существовать. Отрицательный – правила участия в программе поменялись, и часть соискателей уже не соответствует требованиям.

Во-вторых, изменились правила начисления НДС. Несмотря на то что поправки приняты в этом году, последствия мы будем ощущать только по истечении нескольких лет, когда будет продан весь сток той недвижимости, которая не попадает под эти изменения.

В-третьих, поменялись требования к натурализации. Сейчас высококвалифицированные сотрудники, которые живут на Кипре, могут получать гражданство всего через четыре года. Это даст положительный эффект на рынок.

Все эти три события напрямую влияют на спрос на недвижимость. Какие-то из них оказали ограничивающее действие на покупателей, как я заметила – это новые правила получения ПМЖ.

Изменения относительно НДС мы пока не ощущаем. А вот поправки по натурализации, я думаю, скажутся положительно. 

Как изменились цены в основных локациях?

В самых популярных локациях цены растут. Конечно, рост цен в 2023 году не такой высокий, как в 2022-м.

В первую очередь это связано с повышенным спросом. 2022 и 2023 годы принесли очень высокую активность рынку по количеству сделок.

Продолжает расти и стоимость строительных материалов, что также оказывает влияние на цены.

Кипр
Айя-Напа, Кипр

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли нюансы в работе с россиянами?

В 2023 году сохранялся стабильный спрос со стороны традиционных участников рынка: русскоязычных покупателей из постсоветского пространства и клиентов из Великобритании.

Также в 2023 году мы заметили увеличение интереса со стороны клиентов из Израиля, Германии и Австрии.

Самым важным аспектом работы с покупателями и продавцами из РФ являются банковские вопросы. Сейчас этот этап становится более длительным и сложным. Банки становятся всё более внимательными и требовательными ко всем документам, подтверждающим происхождение средств. Их проверяют очень тщательно и долго.

Какие прогнозы на 2024 год вы можете делать?

Прогнозы в наше нестабильное время – неблагодарное дело. Исходя из тех данных, которыми мы обладаем, и изменений в законодательстве, которые уже внедрены, я предполагаю, что в 2024 году у нас появится новая масштабная категория клиентов.

Мы увидим больший интерес к покупке недвижимости со стороны тех людей, которые уже переехали на Кипр. В основном это молодые специалисты, которые живут здесь с семьями и сейчас арендуют жильё.

Благодаря перспективе быстро оформить гражданство у них появится стимул остаться на Кипре на долгий срок, пустить корни, приобрести дом. Плюс они уже наработали достаточную базу, чтобы получить ипотеку.

Думаю, именно релоканты, которых интересует кипрский паспорт, станут ещё одним большим сегментом покупателей недвижимости.

Примеры объектов недвижимости на Кипре
Дом за 129 000 евро в Пафосе, Кипр
129 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
86 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
На продажу : Городской дом - Пафос, Kato Paphos - Universal Продается: Таунхаус-Пафос, Като Пафос-Универсал Фантастический таунхаус с двумя спальнями часть красивого комплекса с очень хорошо ухоженным общим бассейном и садом в самом центре района Universal в нескольких минутах ходьбы от побережья и гавани Като Пафос все удобства и автобусное...
METR 777
Бунгало за 385 000 евро в Пафосе, Кипр
385 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
117 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Не слишком далеко от Международной школы и в нескольких минутах езды от деревни приводит вас к этому Бунгало. Откройте дверь в свой дом на Кипре и шагните в смесь старинных и современных интерьер этого дома. Гости могут отдохнуть в лаундже открытой планировки с камином, обеденной зоной и кухней. На кухне есть кладовая сбоку, из гостиной /...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
264 м2 3
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в новом закрытом жилом комплексе в Лимасоле, всего в 280 метрах от моря. Вилла площадью 264 кв. м располагается на 2 этажах и включает просторную гостиную с панорамными окнами, кухню с обеденной зоной и 3 спальни. На территории комплекса расположены бассейны для взрослых и детей, зоны для отдыха и детская площадка. Комплекс...
NF Group
Апартаменты за 550 000 евро в Лимасоле, Кипр
550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
148 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Современный малоэтажный жилой комплекс является результатом уникального сочетания и баланса между современным, комфортным и роскошным стилем жизни. Здание состоит из шести квартир с 2 и 3 спальнями и одного пентхауса на целый этаж. Превосходное расположение комплекса обеспечивает легкий и непосредственный доступ ко всем жилым удобствам.
BLUE SKY HOUSES
Бунгало за 1 000 000 евро в Пафосе, Кипр
1 000 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
75 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Это красивое и современное бунгало с двумя спальнями расположено в районе Хлорака и представляет собой собственность на первой линии пляжа с беспрепятственным видом. Он расположен примерно в 5 минутах ходьбы от школ, супермаркетов и торгового центра Kings Avenue и в 10 минутах езды от великолепного Кораллового залива. Эта недвижимость является...
BLUE SKY HOUSES
Дом за 890 000 евро в Пафосе, Кипр
890 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
190 м2 1
ВНЖ при покупке
Продается роскошная вилла на острове Кипр. Этот особняк воплощение райского уголка, удовольствий и роскоши, расположился посреди пышного зеленого благоухающего кустарника и больших деревьев. Белоснежная вилла с устланной терракотовой черепицей крышей дарит своим жителям захватывающие виды на бескрайнее морское побережье. Непреходящее чувство...
Mercury Group
Квартира за 588 000 евро в Лимасоле, Кипр
588 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
163 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 163 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с...
Mercury Group
Квартира за 1 059 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 059 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
169 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 169 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
Mercury Group
Вилла за 2 650 000 евро в Пафосе, Кипр
2 650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
386 м2 4 5
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 208 333 евро в Фамагусте, Кипр
208 333 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
75 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Двухкомнатная квартира Loft 75 м² c 2 террасами 15м2 и 45м2 на крыше. Апартаменты идеально подходят для постоянного проживания, отдыха и сдачи в аренду. Этот новый комплекс будет построен в Татлысу. Расположен он будет так, что все апартаменты этого современного комплекса будут иметь вид на Средиземное море и Киренийские горы прекрасно...
Leverage Investments
Земля за 510 000 евро в Лимасоле, Кипр
510 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
3709 м2
Данный актив представляет собой участок земли с неиспользованными правами на строительство в Писсури, Лимассол. Участок расположен в 1,5 км к югу от церкви Апостолос Андреас и в 1,8 км к северо-западу от залива Писсури. Общая площадь актива составляет 3 709 кв. м, а площадь неиспользованных прав на застройку - 659 кв. метра. Район Писсури...
BLUE SKY HOUSES
Дом за 530 000 евро в Пафосе, Кипр
530 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
126 м2 1
ВНЖ при покупке
Окруженный благоухающими садами и расположенный посреди живописных рощ, комплекс состоит из 26 трехспальных вилл. Современные конструкции с удобной планировкой предлагаются как дома на двух хозяев с большим общим бассейном, а также как отдельно стоящие дома с видом на цветущий сад комплекса, размером более 15 соток, и опцией частного...
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 1 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 340 000 евро в Лимасоле, Кипр
340 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Совершенно новый комплекс расположен в тихом жилом районе Айос Афанасиос, рядом со всеми удобствами, банками, офисами, школами, всего в 5 минутах езды от шоссе и всего в 15 минутах езды от Средиземного моря.Все они будут построены в соответствии с самыми высокими стандартами с использованием новейших технологий и строительных материалов самого...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 740 000 евро в Никосии, Кипр
740 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
197 м2 2 3
Онлайн-показ
Жилой комплекс Landmark Nicosia Residences является частью многомиллионной реконструкции, осуществляемой компанией MHV Group на территории комплекса Landmark Nicosia. Здесь воссоздается деловая, политическая и развлекательная среда, которой славился этот культовый отель на протяжении многих десятилетий. Башня с апартаментами будет частью...
Intermark Global
Апартаменты за 179 000 евро в Лимасоле, Кипр
179 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м2 1 1
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 145 000 евро в Искеле, Кипр
145 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Офис за 292 000 евро в Кирении, Кипр
292 000 €
Офис в Кирении, Кипр
70 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Коммерческая недвижимость на главной дороге на Северном Кипре в Озанкёй Озанкёй – замечательный жилой район к востоку от Гирне, известный своими историческими красотами. Этот регион привлекает вниманием инвесторов благодаря быстрой окупаемости вложений и стремительному росту населения. В Озанкёе, характеризующемся малоэтажной застройкой,...
TEKCE
Вилла за 480 000 евро в Пафосе, Кипр
480 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
187 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Эти резиденции, расположенные в деревне Эмба, живописном пригороде Пафоса, органично сочетают в себе традиционный шарм и современные технологии. Локация предлагает панорамные виды на Средиземное море и горы, а также спокойную уютную атмосферу всего в нескольких минутах езды от городской инфраструктуры Пафоса, его очаровательных пляжей и...
Cyprus Sotheby's International Realty
Квартира за 675 000 евро в Ларнаке, Кипр
675 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
129 м2 3
ВНЖ при покупке
3-спальная квартира-дуплекс в новом проекте на Золотой площади Ларнаки! Роскошное здание, расположенное всего в 2 минутах от пляжа Маккензи, в одном из самых престижных и туристических районов Ларнаки, в нескольких минутах ходьбы от ресторанов и кафе.
Mercury Group

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Фото: Unsplash (Miguel Ángel Sanz, Israel Nascimento, Nemanja PericRadik SitdikovSecret Travel Guide )

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Дешёвая недвижимость в Черногории: прицениваемся, выбираем, избегаем рисков
Лайфхаки для покупателей
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самое безопасное место в мире и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Португальцы и турки…хотят как лучше. Получается?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Новостройки Северного Кипра для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Анализ рисков и возможностей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Черногории Апартаменты (квартиры) в Испании Коммерческая недвижимость в Черногории

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Турции

Обновили полезную инструкцию

  • 03.01.2024
  • 67020

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 01.11.2023
  • 138190