Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания

На вопросы редакции Prian отвечал Александр Дашевский, директор компании EspanaTour.

Какие тренды наблюдались на рынке недвижимости Испании?

Все мы помним карантин в 2020 году, который изменил ситуацию на испанском рынке недвижимости: люди боялись продавать и покупать, строительные компании сократили количество проектов. Что привело к такому эффекту, как отложенный спрос.

Следующий год показал огромную нехватку недвижимости – спрос превышал предложение, и, соответственно, цены начали активно расти. Новые комплексы раскупались на этапе стройки, при этом вторичный рынок не отставал.

С наступлением 2022 года на фоне нестабильности и конфликтов в мире возник финансовый кризис, инфляция. Многие ожидали, что рынок недвижимости в Испании рухнет. Но произошло совсем наоборот! Покупатели из восточных и северно-европейских стран стали разбирать недвижимость в Испании и инвестировать именно в испанскую экономику. Поэтому рост и развитие рынка недвижимости продолжается.

Как изменились цены на побережье Коста-Бланка? Возобновилась ли стройка?

Новостройки являются самым ликвидным и выгодным вложением денег. Дорогая новая недвижимость всегда в цене, потому что в любой кризис на неё будет свой спрос. Вторичный рынок не всегда может похвастаться ликвидностью и при инфляции, к сожалению, теряет в цене.

За год на побережье Коста-Бланка новостройки в некоторых районах подорожали на 30–60%. В частности, в городе Бенидорм готовые новые дома на первой линии моря выросли в цене на 60%. Квартиры на вторичном рынке подорожали на 15–20%. Бенидорм – развитый красивый город, в недвижимость которого вкладываются большие деньги.

Если мы говорим про провинцию Аликанте, то в популярном курортном городе Торревьеха началось строительство шести новых огромных комплексов с развитой инфраструктурой, уже есть резервы на объекты.

Для инвестиций это отличные города, здесь вы сможете сохранить и приумножить ваши деньги.

Есть ли ограничения для граждан России? Как проходят сделки?

Да, сейчас есть некоторые ограничения для граждан России: нет возможности открыть счёт в испанском банке, некоторые ограничения по переезду, получению вида на жительство и другое. По-прежнему россияне могут легализоваться в Испании по студенческой визе, «золотой визе», по ВНЖ цифрового кочевника или по ВНЖ без права на работу.

Самый быстрый способ получить ВНЖ – это оформить визу инвестора, купив недвижимость в Испании на сумму €500 тыс. (это могут быть два-три объекта на общую сумму). В том числе можно приобрести объект за рубли или другую валюту, рассчитаться за покупку в любой другой стране.

Сделки проходят, для любой ситуации можно найти решение.

Вид на Бенидорм

Какие изменения произойдут в Испании в 2024 году? Каковы ваши прогнозы?

В Испании введён новый закон, что все агенты по недвижимости должны иметь лицензию. Соответственно, большое количество непрофессиональных, работающих на себя агентов уйдёт с рынка. А значит, сократится количество проблемных сделок, когда брался залог, резервировался объект, при этом документы не оформлялись. Клиенты обращались в суд и с недоверием относились ко всем агентам. Теперь же покупатели будут обращаться в агентства недвижимости, где есть лицензии, страховки и ответственность за свою работу.

Законы усиливают также ответственность строительных компаний за качество строительства и финансовые операции при внесении залога на раннем этапе. Это ещё одна важная гарантия для покупателя.

По нашим прогнозам, в 2024 году будет наблюдаться рост цен на недвижимость на побережье Коста-Бланка на 5–10%. Поэтому, если вы планировали инвестировать в Испанию, не откладывайте это решение.

Примеры объектов недвижимости в Испании

375 000 €

Дом в Рода-де-Баре, Испания

150 м² 3 3

Трёхспальная вилла с 3 санузлами площадью 150 m², бассейном. На ниижнем этаже дома расположена большая веранда, холл со встроенными шкафами, гостиная с камином, американская кухня, столовая с выходом в сад, прачечная, ванная комната с душем. Первый этаж: большой холл, две спальни с двуспальными кроватями и встроенными шкафами, ещё один...

LUXBARCELONA

389 000 €

Таунхаус в Испании

209 м² 3 3 3

Потрясающие новые современные таунхаусы с видом на море, расположенные на Новой Золотой Миле, Эстепона. Комплекс состоит из 36 трехспальных таунхаусов и находится на возвышенности, что позволяет насладиться панорамой Средиземного побережья. Двухэтажные дома располагают просторной гостиной, полностью оборудованной кухней и обеденной зоной. Две...

ESTATE BARCELONA

930 000 €

Вилла в Испании

227 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Торрелодонесе, Мадрид, рядом с природой и всей инфраструктурой Район Лас-Мариас в Торрелодонесе в провинции Мадрид привлекает своей тихой атмосферой, зелеными прогулочными зонами и удобным расположением рядом с ключевой инфраструктурой. Здесь можно найти торговые центры, школы, больницы и развлекательные учреждения. Благодаря близости...

TEKCE

795 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

91 м² 5 2 2

ВНЖ при покупке

Комплекс состоит всего из 16 эксклюзивных квартир и пентхаусов с 2 и 3 спальнями, расположенных на одном или двух этажах в зависимости от объекта недвижимости, в двух шагах от лучших пляжей Марбельи и лучших пляжных клубов, а также расположен рядом с престижным полем для гольфа. Эти объекты созданы для удовлетворения требований самых...

Mercury Group

486 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

123 м² 3 3 2

Пентхаус на первой линии моря в прибрежном районе Лос-Ареналес-дель-Соль, лишь в 10-ти минутах от центра города Аликанте. Салон с видами на море, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты с подогреваемыми полами, панорамные окна, большая терраса со стеклянным ограждением. Закрытый комплекс: площадь около 5000 м2, зеленые насаждения, бассейн-инфинити...

ESTATE BARCELONA

335 000 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

124 м² 3 2

ОТДЕЛЬНАЯ ВИЛЛА С УЧАСТКОМ И БАССЕЙНОМ РЯДОМ С VILLAMARTIN. ДОМ С УЧАСТКОМ И БАССЕЙНОМ В ВИЛЛАМАРТИН Отдельный дом с участком расположен в урбанизации El Galan, рядом с Вилламартин. В комплексе есть общий бассейн. В доме 3 спальни и 2 ванные комнаты. На первом этаже расположена просторная костиная с камином, 1 спальня, 1 ванная комната, кухня...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

300 000 €

Апартаменты на Коста-дель-Соль, Испания

90 м² 3 2 2

Urbanización Miramar el Lago— это современный жилой район, расположенный в, пожалуй, самой привлекательной части Фуэнхиролы. Этот район известен своим удобным расположением рядом с пляжами, крупным торговым центром Centro Comercial Miramar, ресторанами и другими объектами инфраструктуры. Так же пешком можно дойти до центра города,...

Costa Miraflores

281 000 €

Дом на Коста-Дорада, Испания

170 м² 4

Испания Коста Дорада Каталония, провинция Таррагона г.Калафель Дом в 1,2 км от моря Частный дом с видом на море в городе Калафель на побережье Коста Дорада. Калафель - туристический город в 50 мин (на электричке) от Барселоны, с прекрасными широкими пляжами и развитой инфраструктурой. Площадь земельного участка:...

ИНДОМ

840 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

356 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Вилла в одном из самых престижных мест севера Коста-Бланки - урбанизации Альтеа-Хиллз, в 8 км от центра города Альтеа-Ла-Велья. С террасы открываются потрясающие панорамные виды на береговую линию, города Бенидорм и Альбир. 3 спальни с встроенными шкафами и ванными комнатами ен-сюит, 1гостевой туалет, 2 просторных салона, столовая, несколько...

ESTATE BARCELONA

2 100 000 €

Вилла в Бланесе, Испания

380 м² 6 6

Дом распределен на 3 этажа следующим образом: на первом этаже находится просторная и светлая гостиная с камином и выходом в сад, кухня, кабинет (может быть преобразован в еще одну спальню), санузел и спальня-люкс со своей ванной и гардеробной. На втором этаже находится еще одна гостиная с прекрасным видом на море, 2 спальни с двуспальными...

LUXBARCELONA

890 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

212 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла находится в Дении, в урбанизации, расположенной в непосредственной близости от природного парка Монтго. Все необходимые удобства находятся рядом, а пляж - в 1,5 километрах.Вилла имеет участок площадью 723 м² и состоит из 4 спален, 3 ванных комнат, современной кухни, гостиной-столовой и 3 террас.Также имеется бассейн, сад в...

Mercury Group

290 000 €

Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

62 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные квартиры с 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада рядом с пляжем Современные квартиры находятся в Пилар-де-ла-Орадада, провинция Аликанте. Этот город исторически был ареной многих сражений благодаря своему расположению на границе между двумя королевствами: Мурсия (Кастилья) и Валенсия. Пилар-де-ла-Орадада изначально состоял из...

TEKCE

1 110 000 €

Магазин в Сан-Бой-де-Льобрегат, Испания

306 м² 4.5% в год

Предлагаем рентабельное коммерческое помещение в Сант-Бой-де-Льобрегат — динамично развивающемся пригороде Барселоны с высоким пешеходным трафиком. Город сочетает историческое очарование, развитую инфраструктуру и отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным для бизнеса и инвесторов. Основные параметры: —...

GG Real Estate Barcelona

80 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

60 м² 3

Кредит

Квартира в центре Торревьеха, рядом с ботаническим садом. Все услуги и пляж "Acequion" районы с очень красивым и впечатляющим бассейны.

Sol Costa Blanca

1 650 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

140 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Стильная квартира с панорамным видом на море в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 146 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу 60 м.кв., полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом,...

ESTATE BARCELONA

1 200 000 €

Шале в Росасе, Испания

413 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

В пешей доступности до пляжа. Вилла площадью 413 м2, расположенная на участке 842 м2 состоит из 5-ти просторных спален, 3-х ванных (одна из них с гидромассажем), большого зала, кухни и спорт.зала, оснащена лифтом и крытым подогреваемым бассейном. В вилле много терасс, с которых открывается великолепный вид на море, горы и город Росес. Вилла...

EuropaHome

149 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

86 м² 2 2 2

Квартира на нижнем этаже в урбанизации Эль-Пинет, Ла-Марина. Большой салон, частично оборудованная открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 12м2, сад 33 м2. Общая площадь 66 м2. В комплексе есть общий бассейн.Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную) и новую,...

ESTATE BARCELONA

318 500 €

Вилла в Мурсии, Испания

109 м² 3 2

. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В КОНДАДО-ДЕ-АЛЬХАМА С ГОЛЬФ-ПОЛЕМ Новый жилой комплекс вилл в Condado de Alhama Golf Resort. Виллы с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной, встроенными шкафами, террасой, частным солярием и парковочным местом в саду. Все виллы включают частный бассейн площадью 21 м2. ВКЛЮЧЕНО в стоимость: -...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

595 000 €

Вилла в Сьерра-Кортина, Испания

150 м² 4 3 3

Онлайн-показ

В продаже готовая к заселению роскошная, современная вилла, расположенная в привилегированном районе Sierra Cortina, в 2 км от моря. Характеристика объекта под ключ: - готовая к заселению одноэтажная вилла; - солярий на крыше; - общая площадь дома 150 м2, площадь участка 400 м2; - 3 спальни и 3 ванные комнаты; - вилла полностью...

Expertagent

1 000 000 €

Дом в Барселоне, Испания

540 м²

ВНЖ при покупке

Испания провинция Барселона Коста-дель-Гарраф г. Кастельдефельс Дом с террасами Красивый дом с большим количеством террас, окружённый зелёным ухоженным парком-садом на территории 1000м2. Дом расположен в горах в г. Кастельдефельс, в 10 км от пляжа. Площадь дома 540м2: первый этаж - зал, кухня, туалет,...

ИНДОМ

Посмотреть ещё 6604 похожих объекта

Италия

На вопросы редакции Prian отвечала Юлия Козырева, владелец AB Property.

Что самого запоминающегося произошло на рынке недвижимости Италии в 2023 году? Как вели себя цены?

Увеличилась скорость продаж, число удалённых сделок. Продолжился рост ипотечных ставок, начавшийся в 2022 году (с 1,5 до 4,5%), увеличилась доля иностранных покупателей за счёт релокантов.

В 2022 году цены на недвижимость начали расти, и наметился дефицит ликвидной недорогой недвижимости. Однако в связи с увеличением ставок по ипотечным кредитам не произошло резкого скачка цен и дефицита предложений.

Цены продажи (статистика составлена по ценам, заявленным продавцами) в целом по Италии за год зафиксировали средний рост на 2%. Чуть меньше – на 0,3–1,5% – выросли цены в регионах Валле-д'Аоста, Пьемонт, Лигурия, Тоскана, Марке, Умбрия, Абруццо, Базиликата, Калабрия и Сицилия.

В Лацио и Кампании цены немного снизились.

Регионы, в которых рост выше, чем в среднем по стране: Венето, Фриули-Венеция-Джулия, Эмилия-Романья, Молизе, Апулия и Сардиния. Особенно выделяются Ломбардия и Трентино-Альто-Адидже, где средний рост цен составил более 5%.

Тропеа – маленький город в регионе Калабрия

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли какие-то ограничения для клиентов из России?

Стало больше иностранных покупателей, которые ищут жильё для постоянного проживания и инвестиционное, дающее прибыль.

Изменений в структуре продавцов нет, в основном продают жильё, доставшееся по наследству, неиспользуемое или в связи с необходимостью смены места жительства, увеличения/уменьшения площади.

Для покупателей изменения связаны в основном с трудностями перевода денег: не все банки принимают переводы из России. Для решения этого вопроса проводим расчёты через депозитный счёт нотариуса, который имеет особый статус, позволяющий принимать переводы в том числе из стран, находящихся под эмбарго. В остальном сделки проводятся в нормальном режиме.

Если и продавец, и покупатель россияне, есть возможность произвести расчёты в рублях на территории России. Для этого определяется эквивалент суммы продажи в евро, потом проводятся расчёты в рублях, а нотариальная сделка с предъявлением чека оплаты происходит как обычно, на территории Италии.

Как может измениться рынок недвижимости в ближайшее время? Чего мы ждём в 2024 году? 

Несмотря на все потрясения последних лет, итальянский рынок стабилен. Мы не прогнозируем роста цен, но предполагаем рост скорости торгов.

Недвижимость с правильным соотношением цены и качества продаётся со скоростью, до сих пор невиданной на итальянском рынке, и это станет основной характеристикой 2024 года.

Примеры объектов недвижимости в Италии

1 600 000 €

Вилла в Лукке, Италия

650 м² 8 4 4

Вилла площадью около 350 квадратных метров занимает два этажа, помимо подвала и башенки. На первом, приподнятом первом этаже находятся : большая гостиная, столовая с камином, кухня и кабинет; на втором этаже, куда ведет красивая мраморная лестница с коваными перилами, расположены четыре большие спальни, из которых главная - более 25 квадратных...

ITALCASA

8 900 000 €

Вилла в Риме, Италия

842 м² 12 14

Уникальная резиденция в центре Рима, сочетающая архитектурное совершенство, комфорт и функциональность. Вилла площадью 842 м² расположена на нескольких уровнях и окружена частным парком 4000 м². Благодаря системам «умный дом», панорамным зонам и функциональным пространствам, эта недвижимость предоставляет эксклюзивный образ жизни. Вилла...

Lionard Luxury Real Estate

95 000 €

Дом в Галлиполи, Италия

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

На юге Италии , регион Апулья, 600м от побережья чистейшего ионического моря предлагаем дом, 120м, большая кухня, 3 спальни, 2 с/у в хорошем техническом состоянии, требует косметического ремонта , есть возможность продажи с ремонтом под ключ прекрасная инвестиция (гарантируем полную занятость в сезон) Полное сопровождение сделки и...

Частное лицо

546 000 €

Апартаменты в Италии

137 м² 5 2 2

Эксклюзивный апартамент на продажу в Тоскане – The Luxury # 10, представляет из себя апартамент, расположенный в пределах элегантного жилого комплекса с эксклюзивным дизайном, воплощающим тосканский стиль и космополитический дух. The Luxury был профессионально реконструирован флорентийскими архитекторами, в результате чего появились 15...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Бергамо, Италия

1000 м² 8 8

На берегу реки Адда, на равном расстоянии от Милана и Бергамо, выставлена на продажу трехэтажная вилла площадью 1000 кв. м. В комплекс входит главное здание в 600 кв.м., а также дополнительная постройка в 400 кв.м. и дом смотрителя площадью 80 кв. м. Участок вокруг дома составляет площадь 1.5 га. Кроме того, в комплекс входит дополнительный...

Lionard Luxury Real Estate

1 600 000 €

Апартаменты в Масса-Мариттиме, Италия

1000 м² 35 32 35

Alba Luxury - Prestige Properties

Цена по запросу

Вилла в Фаульи, Италия

555 м² 15 5

Эта старинная вилла XIX века на живописных пизанских холмах объединяет тосканские традиции и современное удобство. На участке площадью более 10 гектаров, помимо основной резиденции площадью 555 кв. м., расположены хозяйственные постройки, бассейн и ферма по производству оливкового масла. Вилла состоит из 15 спален, терракотовых полов, потолков с...

Lionard Luxury Real Estate

380 000 €

Шале в Тренто, Италия

120 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Погружённый в нетронутую красоту перевала Бордала, этот очаровательный загородный дом в альпийском стиле предлагает идеальное убежище для тех, кто мечтает полностью насладиться жизнью в горах, как летом, так и зимой. Расположенная на участке площадью более 600 кв.м, эта автономная собственность имеет два уровня, каждый из которых спроектирован...

GH Estate

3 000 000 €

Ферма в Павии, Италия

2000 м² 10 10

Продаётся историческое поместье на холмах Страделла, рядом с Павией, Пьяченцой и Миланом. Это великолепная вилла конца 17 века, расположенная на руинах старинного замка. Поместье находится на возвышенности в известном винодельческом районе Ольтрепо Павезе. Всего в 20 километрах от Павии и Пьяченцы, и в 60 километрах от Милана. Окружённое...

Lionard Luxury Real Estate

35 000 €

Квартира в Скалее, Италия

97 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Так приятно утром во время отпуска пройтись по мокрому побережью, наслаждаясь невероятно красивыми видами. Но почему бы не проводить так каждое утро? Купив недвижимость в таком замечательном и популярном городе, Вы получите то жилье, которое будет...

Gabetti

1 800 000 €

Вилла в Террануова-Браччолини, Италия

700 м² 17 7 9

Alba Luxury - Prestige Properties

2 700 000 €

Вилла в Стинтино, Италия

207 м² 4 3

Эта роскошная дизайнерская вилла находится в Стинтино, всего в 250 метрах от пляжа Ла Пелоса, одного из самых красивых и известных пляжей в Европе. Вилла предлагает современный дизайн, бассейн и великолепный вид на море. Помимо близкого расположения к пляжу Ла Пелоса, который выходит на охраняемую морскую зону острова Асинара, в Стинтино также...

Lionard Luxury Real Estate

1 300 000 €

Дом в Кортоне, Италия

500 м² 10 4 5

Всего в нескольких минутах езды от старинной Кортоны на продажу очаровательный загородный дом площадью около 357 кв.м на трех уровнях, представленный следующим образом: на первом этаже находится двойной вход, большая кухня в традиционном тосканском стиле, большое светлое открытое пространство с обеденным залом и гостиной с камином, большими...

Great Estate

500 000 €

Квартира в Кастильоне-делла-Пеская, Италия

100 м² 3 2

Элегантная квартира в жилом комплексе с отдельным входом. Она состоит из большого холла, двух спален, гостиной, двух ванных комнат, коридора и кухни; три окна выходят на море (основная спальня, кухня и гостиная); общая площадь квартиры составляет примерно 100 квадратных метров. Также имеется небольшой подвал. К недвижимости прилагается...

Mercury Group

1 400 000 €

Вилла в Кортоне, Италия

240 м² 8 5 3

Alba Luxury - Prestige Properties

1 550 000 €

Замок в Италии

1720 м² 20

Вдоль дороги виа Америна, пересекающей западную часть территории Умбрии, расположены остатки древнего замка, площадью около 1 000 кв. м. нуждающегося в реставрации. Кроме того, в продажу входят загородный дом, конюшня площадью 1 800 кв.м и угодья 130 га: 65 га - посевные площади (под зерновые культуры), 10 га - пастбища и 55 га - лесной массив....

Great Estate

895 000 €

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

631 м² 30 8 11

В идеальном сочетании близости к населенному пункту и максимального уединения, в окружении чудесных пейзажей сельской местности Умбрии, озера Тразимено, на продажу эта недавно отремонтированная вилла площадью около 321 кв. м на двух уровнях. На первом этаже расположены три квартиры с гостиной/кухней, спальней и ванной комнатой; на втором этаже -...

Great Estate

Цена по запросу

Ферма в Пистое, Италия

1800 м² 6 7

В провинции Пистойя, в окружении зелени сельской местности и типичных тосканских оливковых деревьев, выставлен на продажу этот сказочный роскошный фермерский дом с бассейном. Его красотой можно любоваться, прогуливаясь по частному саду площадью 28 000 м2. Здесь есть прекрасный бассейн исолярий, расположенный прямо над ним. Недвижимость имеет...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Порто Черво, Италия

660 м² 8 7

На Изумрудном побережье Сардинии, недалеко от курорта Каприччиоли, выставлена на продажу роскошная вилла с частным выходом к пляжу. Вилла находится в уединенной местности, позволяя при этом с легкостью добраться до оживленных населенных пунктов и городов. Резиденция окружена пышным садом, простирающимся на 4000 кв.м. На территории сада...

Lionard Luxury Real Estate

4 800 000 €

Поместье во Флоренции, Италия

2500 м² 20 20

ПОНТАСЬЕВЕ (ТОСКАНА) // ОТЕЛЬ НА 20 НОМЕРОВ // ОЛИВКОВАЯ РОЩА // БАССЕЙН // СПА-ЦЕНТР // ИТАЛЬЯНСКИЙ САД // РЕСТОРАН // ЧАСОВНЯ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ СВАДЕБ // ГОСТЕВАЯ ПАРКОВКА Эта историческая вилла расположена в Понтасьеве, в окрестностях Флоренции. Она окружена буковым лесом и кипарисами. На приусадебном участке есть оливковая роща. Налажено...

Mercury Group

Посмотреть ещё 3421 похожий объект

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Черногория

На вопросы редакции Prian отвечал Антон Шамарин, управляющий партнёр Value.One.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Черногории?

С 1 января 2024 года вступает в силу Закон о налоге с оборота недвижимости, вводится прогрессивная шкала и увеличиваются ставки налога. Этот закон касается только объектов на вторичном рынке, так как сделки с новостройками не облагаются этим налогом.

Приобретение недвижимости напрямую от застройщика станет более привлекательным, а на вторичном рынке изменения скажутся негативно, что может привести к разрыву между ценами в двух сегментах.

Кроме того, закон отразится только на дорогой недвижимости, а, например, для объектов в ценовом диапазоне до €150 тыс. налог вообще останется без изменений. Сейчас покупатели слабо информированы о грядущих изменениях, поэтому на их поведении массово это не отражается.

Другие важные тренды

• В активной фазе процедура принятия закона о посреднической деятельности в сфере недвижимости (был вынесен на общественные слушания)
• Активное развитие рынка недвижимости на горнолыжных курортах – Колашин, Жабляк
• Первые кейсы по RWA-токенизации на рынке недвижимости: приход международных платформ, формирование инфраструктуры и появления первых игроков на рынке токенизации объектов недвижимости в ведущих девелоперских проектах Черногории
• Дефицит предложений в новостройках

Как менялся спрос и цены в 2023 году? Как ведётся работа с покупателями из России?

Цены выросли по сравнению с 2022 годом повсеместно. Основная причина – продолжающийся приток покупателей из России и Украины, а также инфляция и малое количество предложений на первичном рынке.

Наблюдаем сильный спрос со стороны граждан как РФ и Украины, так и стран Центральной и Западной Европы. Также оживился внутренний и региональный спрос.

Приоритеты покупателей изменились: меньше запросов на курортное жильё, больше – для постоянного проживания и инвестиций. Клиенты стали интересоваться земельными участками.

С россиянами продолжаем активно работать. Есть возможность проведения сделок с оплатой в РФ, открытия банковского счёта для покупателя и перевода средств в рублях с последующей конвертацией и покупкой недвижимости в Черногории, а также возможность обмена недвижимости в РФ на Черногорию.

Котор, Черногория

Каковы ваши прогнозы на 2024 год?

Думаю, сформируется ценовое расслоение между первичным и вторичным рынком из-за принятия нового закона о налоге с оборота недвижимости. Ожидаю дальнейшего роста цен и активности в сегменте новостроек.

С региональной точки зрения, думаю, в Черногории будут быстро развиваться регионы в отдалении от побережья – Подгорица и горнолыжные курорты.

Наверняка сохранится тренд, который зародился в 2023 году, – развитие сегмента токенизации недвижимости, выход на первые сделки на базе технологии блокчейн.

С высокой вероятностью будет принят Закон о посреднической деятельности, введут обязательное лицензирование агентов. Это приведёт к снижению доли теневой экономики и повысит прозрачность рынка недвижимости. Соответственно, существенно снизятся риски для покупателей.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

145 000 €

Квартира в Баре, Черногория

54 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.13.12830 Продаётся квартира с 2-мя спальнями в Баре, район Илино Локация: г. Бар, район ИлиноВсего 400 м до моря! Площадь: 54 м²Комнат: 3 (гостиная + 2 спальни) Этаж: 6-й (с панорамным видом на море и город)Цена: 145 000 € О квартире:Тёплая и светлая – идеально для жизни и отдыхаПолностью меблирована и оснащена техникой –...

DOO TradeGoria

175 000 €

Квартира в Которе, Черногория

52 м² 2 1

Онлайн-показ

Жилой комплекс, расположившийся среди пальм, сосен и олеандров, всего в 300 метрах от побережья, предлагает тишину, потрясающий вид на залив и идеальное жизненное пространство. Просторные апартаменты, гараж, открытый бассейн и детская игровая комната — вот лишь некоторые из его преимуществ. Большие проемы создают ощущение простора,...

Rivijera Nekretnine

267 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

89 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Двухкомнатная квартира в небольшом комплексе в районе Биела, Герцег-Нови. Площадь квартиры 89м2, планировка комнат: Прихожая, ванная комната, две спальни, гостиная с кухней, терраса с видом на море. Квартира меблирована, в хорошем состоянии, окна выходят на юго-запад, солнечная. Комплекс в хорошем состоянии, есть бассейн, теннисный корт,...

Rivijera Nekretnine

75 000 €

Квартира в Баре, Черногория

54 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.13.2025 Двухкомнатная квартира в центре Бара. Квартира находится на 2 этаже шестиэтажного дома. Площадь 54м2. Планировка: коридор, гостиная, кухня-столовая, спальня, ванная комната, терраса. В гостиной встроенный в стену камин. В квартире сделан евроремонт, новая мебель и бытовая техника (на гарантии). Квартира готова к...

DOO TradeGoria

119 000 €

Квартира в Будве, Черногория

45 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ВИДОМ НА ГОРЫ В ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА БУДВЫ!! ПЛОЩАДЬ: 45 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ЛАЗИ ЦЕНА: 119 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Вид на горы Первый высокий этаж Квартира...

CULTURE international real estate agency

800 000 €

Отель, гостиница в Чани, Черногория

575 м²

Код объекта - 9.25.17.12857 Уникальное инвестиционное предложение в Баре, Чань Бар, Чань | Готовый отель + строящийся 5-этажный отель + земельные участки | Отличная инвестиция 3 объекта по цене одного – всего за 800 000 €! Готовый отель с 15 апартаментамиОбщая жилая площадь: 575 м² + 115 м² (крыша)Участок: 322 м², фундамент здания 132 м²10...

DOO TradeGoria

1 100 000 €

Вилла в Будве, Черногория

256 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Будва, Дробни Пиесак — роскошная каменная вилла с бассейном и открытым видом на море Новая роскошная каменная вилла с бассейном и захватывающим панорамным видом на открытое море и средиземноморскую атмосферу деревни и пляжа Дробни Песак. Вилла построена на двух уровнях и состоит из основного здания и вспомогательного здания. Главное...

nekretnina.me

170 000 €

Дом в Баре, Черногория

150 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.11.10979 Предлагается к продаже дом с видом на море в городе Бар, район Шушань. Площадь дома - 150 кв.м. 1 этаж - 70.кв.м. 2 этаж - 80 кв.м. Площадь земельного участка - 380 кв.м. (Есть возможность увеличить участок). Каждый этаж имеет отдельный вход. Первый этаж - гостиная совмещённая с кухней, спальня, коридор, санузел,...

DOO TradeGoria

1 200 000 €

Вилла в Будве, Черногория

240 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!! ЧEPНOГОPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE РОСКОШНАЯ ВИЛЛА ИЗ ФАСАДНОГО КАМНЯ ФРАНЦУЗСКОГО ПРОИЗВОДСТВА С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ БАССЕЙНОМ В ЭЛИТНОМ ПОСЕЛКЕ В ПРЖНО! ПЛОЩАДЬ ДОМА: 240 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 400 м2 ЧЕРНОГОРИЯ:...

CULTURE international real estate agency

1 200 000 €

Вилла в Которе, Черногория

350 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Трехэтажная новая вилла в 5 метрах от моря в Боке Которской. С террас открывается невероятный панорамный вид на Рисанский залив, древний город Пераст и два знаменитых острова. Имеется собственная лужайка с шезлонгами и площадка для барбекю. Пляж находится всего в нескольких шагах. Каждый этаж представляет собой 100-метровую квартиру с...

DOO "Monteonline"

1 100 000 €

Вилла в Будве, Черногория

300 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.728.9029 Будва, Поткошлюн — роскошная вилла с бассейном; Жилая площадь: 300 кв. Площадь участка: 455 м2; Спальни: 4; Ванные комнаты: 3; Этажи: Первый этаж + 3; Бассейн: 10 x 5 м; Расстояние до моря: 1,100 м; Расстояние до пляжа Јаз: 3,5km Аэропорт Тиват: 18km; Одна из самых красивых вилл в Будве, прекрасно расположенная в...

DOO TradeGoria

665 000 €

Квартира в Рафаиловичах, Черногория

230 м² 3

ВНЖ при покупке

№ 4461. Рафаиловичи. Квартира на 3-м этаже класса "люкс" в первой линии моря - 10 метров от пляжа. Площадь 230 кв м: три спальных комнаты (25.68m2, 20.13m2, 17.50m2); три ванные комнаты (10.88m2, 5.48m2, 3.00m2); гостиная с кухней-столовой 70,68 м2; терраса 54,52 м2; три вспомогательных помещения - гардеробные и т.д. (7.23m2, 3.58m2,...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

250 000 €

Вилла в Зеленике, Черногория

198 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается дом в живописном поселке Зеленика. Площадь дома 198 кв.м., площадь участка 324 кв.м. Первый этаж, площадью 100 кв.м., полностью завершен и готов для проживания. Второй этаж, площадью 98 кв.м., без отделки. Планировка этажей одинаковая – коридор, гостиная с кухонной зоной, три спальни, две ванные комнаты. Отличное, тихое место, удобный...

Antarex

850 000 €

Отель, гостиница в Которе, Черногория

180 м²

Код объекта - 1.26.17.7551 Хостел на 30 человек Старом Городе Котора.Состоит из 4 этажей с внутренним двором.Дом капитально отремонтирован.Первый этаж - ресепшн, кухня, туалет для персонала, прачечная, комната для хранения багажа. В прачечной находится 2 машины для стирки, 2 машины для сушения, посудомоечная машина, стеллажи для белья.На...

DOO TradeGoria

121 000 €

Квартира в Будве, Черногория

56 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ОТЛИЧНОМ РАЙОНЕ БУДВЫ Квартира состоит из гостиной открытой планировки с зоной кухни и зоной столовой, двух спален, одного санузла и террасы. Квартира продается меблированной и оборудованной техникой. Отличная локация - рядом супермаркеты (HDL, Aroma), школа, дет сады, аптеки. До моря - 500 метров.

nekretnina.me

1 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Сутоморе, Черногория

1000 м²

Код объекта - 01035 Вилла с 20 апартаментами на первой линии моря, г.Сутоморе Площадь объекта: 1.000m2 Общая площадь земельного участка около 1000м2 Апартаменты 25-45м2, 2-х и 3-х комнатные. Апартаменты оснащены кондиционерами и имеют полностью оборудованную кухню, телевизор с кабельным телевидением и беспроводным доступом в Интернет....

DOO TradeGoria

240 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

105 м² 3 1

Трехкомнатная комфортабельная квартира на самом побережье Биела Герцег-Нови. Квартира находится в меньшем жилом доме новой постройки. Квартира общей площадью 105 м2 (прописана 97 м2). Планировка помещения: прихожая, ванная комната, 3 спальни, 3 террасы, гостиная, кухня. Очень красивая местность, ровная местность, удобная для прогулок....

Rivijera Nekretnine

139 392 €

Апартаменты в Шкальяри, Черногория

33 м² 1

ВНЖ при покупке

К продаже предлагаются апартаменты в новом элитном жилом комплексе, расположенном рядом со знаменитым средневековым городом Котор. Комплекс состоит из 5 корпусов, 37 квартир площадью от 35 до 232 квадратных метров. Внешние стены имеют гидро-, тепло-, и звукоизоляцию. Из 22 различных типов планировок вы можете выбрать подходящий вариант, будь...

Antarex

250 000 €

Земля в Баре, Черногория

3350 м²

Код объекта - 2.25.15.1954 Урбанизированный участок земли в Баре, район Рап. Площадь участка 3350м2. Находится в 3500 метрах от центра города Бар. На участке уписан объект, подведена вода и электричество. Растут фруктовые деревья и виноград. Вид на город Бар, порт и море.

DOO TradeGoria

167 400 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

62 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Отличная инвестиция — трехэтажный дом с тремя отдельными апартаментами почти на 1 линии моря в пос. Баошичи. Дом после капитального ремонта в 2023 году. Дом полностью укомплектован для проживания и сдачи в аренду круглый год. Возможен расчёт в рублях. Тёплые полы во всём доме. Кондиционеры, потолочные вентиляторы, несколько шагов...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 7355 похожих объектов

Кипр

На вопросы редакции Prian отвечала Анастасия Янни, CEO Cyprus Sotheby's International Realty.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Кипра?

2023 год принёс рынку Кипра законодательные изменения.

Во-первых, изменились правила получения постоянного вида на жительство. Положительный эффект заключается в том, что программа продолжает существовать. Отрицательный – правила участия в программе поменялись, и часть соискателей уже не соответствует требованиям.

Во-вторых, изменились правила начисления НДС. Несмотря на то что поправки приняты в этом году, последствия мы будем ощущать только по истечении нескольких лет, когда будет продан весь сток той недвижимости, которая не попадает под эти изменения.

В-третьих, поменялись требования к натурализации. Сейчас высококвалифицированные сотрудники, которые живут на Кипре, могут получать гражданство всего через четыре года. Это даст положительный эффект на рынок.

Все эти три события напрямую влияют на спрос на недвижимость. Какие-то из них оказали ограничивающее действие на покупателей, как я заметила – это новые правила получения ПМЖ.

Изменения относительно НДС мы пока не ощущаем. А вот поправки по натурализации, я думаю, скажутся положительно. 

Как изменились цены в основных локациях?

В самых популярных локациях цены растут. Конечно, рост цен в 2023 году не такой высокий, как в 2022-м.

В первую очередь это связано с повышенным спросом. 2022 и 2023 годы принесли очень высокую активность рынку по количеству сделок.

Продолжает расти и стоимость строительных материалов, что также оказывает влияние на цены.

Айя-Напа, Кипр

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли нюансы в работе с россиянами?

В 2023 году сохранялся стабильный спрос со стороны традиционных участников рынка: русскоязычных покупателей из постсоветского пространства и клиентов из Великобритании.

Также в 2023 году мы заметили увеличение интереса со стороны клиентов из Израиля, Германии и Австрии.

Самым важным аспектом работы с покупателями и продавцами из РФ являются банковские вопросы. Сейчас этот этап становится более длительным и сложным. Банки становятся всё более внимательными и требовательными ко всем документам, подтверждающим происхождение средств. Их проверяют очень тщательно и долго.

Какие прогнозы на 2024 год вы можете делать?

Прогнозы в наше нестабильное время – неблагодарное дело. Исходя из тех данных, которыми мы обладаем, и изменений в законодательстве, которые уже внедрены, я предполагаю, что в 2024 году у нас появится новая масштабная категория клиентов.

Мы увидим больший интерес к покупке недвижимости со стороны тех людей, которые уже переехали на Кипр. В основном это молодые специалисты, которые живут здесь с семьями и сейчас арендуют жильё.

Благодаря перспективе быстро оформить гражданство у них появится стимул остаться на Кипре на долгий срок, пустить корни, приобрести дом. Плюс они уже наработали достаточную базу, чтобы получить ипотеку.

Думаю, именно релоканты, которых интересует кипрский паспорт, станут ещё одним большим сегментом покупателей недвижимости.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

450 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

75 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

240 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

65 м² 1 1

Проект является образцом роскошной жизни, построенный по самым высоким стандартам с использованием дерева, мрамора и стекла, чтобы насладиться захватывающими видами на Средиземное море. Проект будет состоять из 11 квартир, 3 квартиры на каждом этаже плюс два пентхауса на четвертом этаже с садами на крыше, площадками для барбекю и частными...

BLUE SKY HOUSES

3 950 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

781 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с шестью спальнями расположена в престижном и популярном районе города Лимассол, Агиос Тихонас. Отделка и дизайн выполнены с учетом последних тенденций и качественных характеристик, что привозносит данную недвижимость на высший уровень. Благодаря легкому доступу к шоссе и всем необходимым удобствам, включая школы и медицинские...

BLUE SKY HOUSES

600 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

150 м² 3 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

230 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

72 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

320 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

141 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается современный двухквартирный дом с 3 спальнями в окружении красивых пейзажей в деревне Мандрия в районе Пафоса. В доме есть просторные открытые площадки и крытые веранды в спокойной обстановке, идеально подходящие для семейного отдыха и расслабляющего летнего отдыха. Он находится в нескольких минутах ходьбы от известных песчаных пляжей и...

BLUE SKY HOUSES

775 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

86 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 86 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, сад. В распоряжении...

Mercury Group

593 382 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

198 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

5-комнатный пентхаус 198 м² + 40м² терраса в СПА - комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Квартиры в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 600 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот 5* жилой комплекс расположен на побережье Голден Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты...

Leverage Investments

1 650 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

55 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Представляем новое жилое здание в самом сердце центра Героскипу, в котором есть 12 тщательно спроектированных квартир, разделенных поровну на шесть однокомнатных и шесть двухкомнатных квартир. Каждая квартира тщательно спланирована с большим пространством, обильным естественным освещением и планировкой, которая подчеркивает комфорт и удобство....

BLUE SKY HOUSES

300 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

8382 м²

BLUE SKY HOUSES

1 200 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

383 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла в Героскипу с беспрепятственным видом на Средиземное море. Просторная гостиная открытого плана, кухня с выходом на двор, с частным бассейном. Из столовой открывается великолепный вид на Средиземное море. Две спальни на нижнем этаже с общей ванной комнатой и три спальни на первом этаже с душевыми комнатами. Энергосберегающие...

BLUE SKY HOUSES

80 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

65 м² 1 1 1

Объект под сдачу

(Северный Кипр, Искеле, район Bafra) Для жизни, отдыха или инвестиций - на ПЕРВОЙ береговой линии Средиземного моря, ГОТОВАЯ квартира в закрытом комплексе в состоянии: "ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ". Продаю современный полностью меблированный апартамент в новом комплексе Thalassa Beach Resort на первой береговой линии Средиземного моря....

Частное лицо

490 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

127 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенные в популярном районе Маккензи, всего в 300 метрах от песчаных пляжей и моря, эти роскошные апартаменты представляют собой воплощение современной прибрежной жизни. Окруженный многочисленными ресторанами, кафе и развлечениями, этот комплекс предлагает исключительный образ жизни, сочетающий элегантность и изысканный дизайн. В...

Cyprus Sotheby's International Realty

155 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

92 м² 2 1

Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и удобства в этой очаровательной квартире с 2 спальнями, расположенной в самом центре города Пафос. Эта просторная резиденция площадью 92 м² предлагает достаточно места для отдыха и развлечений. Эти апартаменты, построенные в 1991 году, излучают вневременное очарование и оснащены современными...

BLUE SKY HOUSES

770 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

400 м²

Объект представляет собой недвижимость смешанного назначения: аутентичная кипрская таверна с отдельно стоящим домом над ней. Уникальное многофункциональное здание в живописной деревне Пера Педи предлагает редкую возможность приобрести настоящую кипрскую таверну с очаровательным особняком над ней. Таверна, любимое место местных жителей и...

BLUE SKY HOUSES

640 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

98 м²

Апартаменты на побережье в Лимасоле. Проект из трех зданий с апартаментами и офисными пространствами на первой береговой линии Лимасола. Оживленная площадь-плаза внутри комплекса станет идеальным местом для отдыха собственников. В проекте представлены Северная, Западная и Восточная башни. Предполагаемый доход от аренды составляет 3-4%,...

Nevestate

1 560 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

230 м² 4 3 3

Расположенный в живописном месте среди красивых холмов поселка Тсада и всего в нескольких минутах езды от центра города, мы предлагаем на продажу две роскошные современные виллы с 3 спальнями и одну виллу с 4 спальнями в Пафосе. Этот превосходный комплекс может похвастаться непревзойденным видом на море и находится всего в 3 км от одного из...

Foutina

1 150 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

376 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Удивительная 3-спальная вилла находится в престижном районе Агия Фила, Лимассол. Вилла расположена на возвышенности, с которой открывается панорамный вид на весь город Лимассол. Вилла находится всего в 5 минутах езды от шоссе, что обеспечивает легкий доступ, а также в 15 минутах от Лимассольской пристани и пляжей.Недвижимость построена с...

BLUE SKY HOUSES

146 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

65 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в благоустроенном комплексе на Северном Кипре, Искеле Квартиры находятся в районе Искеле на Северном Кипре, который славится своими прекрасными песчаными пляжами. Этот район также является привлекательным инвестиционным центром, о чем свидетельствует упоминание в известном журнале Forbes. В последние годы он стал особенно популярным...

TEKCE

875 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

78 м² 1

Проект находится в сердце туристического района Лимасола, Гермасойе, рядом с самыми востребованными в городе бутиками, изысканными ресторанами и шикарными отелями. Проект состоит из 54 изысканных резиденций, которые сдаются с полной отделкой и превосходным дизайном интерьера и открытых жилых зон. Проект обеспечивает проживание с отельным...

Nevestate

Посмотреть ещё 11656 похожих объектов

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Фото: Unsplash (Miguel Ángel Sanz, Israel Nascimento, Nemanja Peric, Radik Sitdikov, Secret Travel Guide )

Условия цитирования материалов Prian.ru