Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания

На вопросы редакции Prian отвечал Александр Дашевский, директор компании EspanaTour.

Какие тренды наблюдались на рынке недвижимости Испании?

Все мы помним карантин в 2020 году, который изменил ситуацию на испанском рынке недвижимости: люди боялись продавать и покупать, строительные компании сократили количество проектов. Что привело к такому эффекту, как отложенный спрос.

Следующий год показал огромную нехватку недвижимости – спрос превышал предложение, и, соответственно, цены начали активно расти. Новые комплексы раскупались на этапе стройки, при этом вторичный рынок не отставал.

С наступлением 2022 года на фоне нестабильности и конфликтов в мире возник финансовый кризис, инфляция. Многие ожидали, что рынок недвижимости в Испании рухнет. Но произошло совсем наоборот! Покупатели из восточных и северно-европейских стран стали разбирать недвижимость в Испании и инвестировать именно в испанскую экономику. Поэтому рост и развитие рынка недвижимости продолжается.

Как изменились цены на побережье Коста-Бланка? Возобновилась ли стройка?

Новостройки являются самым ликвидным и выгодным вложением денег. Дорогая новая недвижимость всегда в цене, потому что в любой кризис на неё будет свой спрос. Вторичный рынок не всегда может похвастаться ликвидностью и при инфляции, к сожалению, теряет в цене.

За год на побережье Коста-Бланка новостройки в некоторых районах подорожали на 30–60%. В частности, в городе Бенидорм готовые новые дома на первой линии моря выросли в цене на 60%. Квартиры на вторичном рынке подорожали на 15–20%. Бенидорм – развитый красивый город, в недвижимость которого вкладываются большие деньги.

Если мы говорим про провинцию Аликанте, то в популярном курортном городе Торревьеха началось строительство шести новых огромных комплексов с развитой инфраструктурой, уже есть резервы на объекты.

Для инвестиций это отличные города, здесь вы сможете сохранить и приумножить ваши деньги.

Есть ли ограничения для граждан России? Как проходят сделки?

Да, сейчас есть некоторые ограничения для граждан России: нет возможности открыть счёт в испанском банке, некоторые ограничения по переезду, получению вида на жительство и другое. По-прежнему россияне могут легализоваться в Испании по студенческой визе, «золотой визе», по ВНЖ цифрового кочевника или по ВНЖ без права на работу.

Самый быстрый способ получить ВНЖ – это оформить визу инвестора, купив недвижимость в Испании на сумму €500 тыс. (это могут быть два-три объекта на общую сумму). В том числе можно приобрести объект за рубли или другую валюту, рассчитаться за покупку в любой другой стране.

Сделки проходят, для любой ситуации можно найти решение.

Вид на Бенидорм

Какие изменения произойдут в Испании в 2024 году? Каковы ваши прогнозы?

В Испании введён новый закон, что все агенты по недвижимости должны иметь лицензию. Соответственно, большое количество непрофессиональных, работающих на себя агентов уйдёт с рынка. А значит, сократится количество проблемных сделок, когда брался залог, резервировался объект, при этом документы не оформлялись. Клиенты обращались в суд и с недоверием относились ко всем агентам. Теперь же покупатели будут обращаться в агентства недвижимости, где есть лицензии, страховки и ответственность за свою работу.

Законы усиливают также ответственность строительных компаний за качество строительства и финансовые операции при внесении залога на раннем этапе. Это ещё одна важная гарантия для покупателя.

По нашим прогнозам, в 2024 году будет наблюдаться рост цен на недвижимость на побережье Коста-Бланка на 5–10%. Поэтому, если вы планировали инвестировать в Испанию, не откладывайте это решение.

Примеры объектов недвижимости в Испании

645 000 €

Дом в Рода-де-Баре, Испания

274 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Кредит от 2.15%

Вилла в популярном курортном городе Рода де Бара (район Сант Гайета) с туристической лицензией, в нескольких минутах пешком от моря. На участке 982 кв.м. расположены элегатный дом 274 кв.м., большой бассейн, искуственный газон, сад, зона барбекю, летняя столовая, санузел и гараж. на первом этаже дома находятся: гостиная-столовая с камином и...

LUXBARCELONA

305 000 €

Апартаменты в Картахене, Испания

119 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Мар-де-Кристаль, рядом с морем Мар-де-Кристаль — уютный прибрежный район на Коста-Калида, известный спокойными водами и широкими песчаными пляжами Мар-Менор. Здесь царит расслабленная средиземноморская атмосфера с выбором кафе, ресторанов и спортивных объектов, включая теннисный клуб и яхтенную пристань....

TEKCE

3 150 000 €

Вилла в Барселоне, Испания

450 м² 8 7 3

ВНЖ при покупке

Великолепная вилла в районе Гава мар. Обеспечивает уникальное расположение и пространство для большой семьи, и для гостей. Её 7 просторных спален и с видом на море, обеспечивают расслабление и отдых. Открытая гостиная, просторная кухня. Частный сад с бассейном и барбекю. Жилая площадь около 450 м ² Площадь участка.1000 м ² 7...

EuropaHome

998 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

265 м² 10 5 4

ВНЖ при покупке

Дом в средиземноморском стиле с прекрасным видом на море, расположенный примерно в 800 метрах от пляжа Са Риера и в 1,5 км от центра Бегура. Расположенный на трех уровнях, он состоит из уютной гостиной с выходом на большую террасу, туалета, ванной комнаты, большой кухни, кладовой, прачечной, кладовой, столовой и пяти просторных спален с...

Mercury Group

255 000 €

Апартаменты в Испании

99 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с видом на море в Вера-Плайя, Альмерия Современные квартиры, расположенные в живописном прибрежном районе Вера-Плайя в провинции Альмерия, предлагают комфортную и яркую жизнь у Средиземного моря. Этот район славится своими просторными песчаными пляжами, спокойной и расслабленной атмосферой, а также мягким климатом с...

TEKCE

1 050 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

208 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные роскошные виллы с 3 и 4 спальнями и бассейнами в Финестрате Роскошные современные виллы находятся в Финестрате – живописном городке в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Расположенный между горами и Средиземным морем, он предлагает уникальное сочетание живописных пейзажей, истории и современной инфраструктуры. Город...

TEKCE

480 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

92 м² 2 2 2

Онлайн-показ

Квартиры на этапе строительства в перспективном районе Сант-Андреу Предлагаем вашему вниманию квартиры с современным дизайном в жилом комплексе на этапе строительства, расположенном в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Барселоны - Сант Андреу. Удобное расположение рядом с крупнейшим торгово-развлекательным центром Ла...

GG Real Estate Barcelona

418 000 €

Апартаменты в Хавее, Испания

111 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в комплексе с бассейном в Хавее, Аликанте Откройте для себя просторные квартиры, расположенные в живописном уголке Хавеа на севере провинции Аликанте. Этот район — часть знаменитого побережья Коста-Бланка, известного своими средиземноморскими пляжами, мягким климатом и вкусной кухней. Хавеа — уютный прибрежный город с...

TEKCE

156 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

72 м² 2 2 2

Квартира в башенки

ESTATE BARCELONA

200 000 €

Земля на Коста-дель-Соль, Испания

Участок площадью 831 кв.м. в Испании, готовый для строительства жилого дома, с территорией для сада и бассейна. Имеет прекрасный вид на море и расположен в урбанизации Buenavista del Higuerón, Михас. Существует проект дома, состоящий из: - Полуподвала, в который ведет лестница с первого этажа. Он имеет площадь 117 квадратных метров. -...

ESTATE BARCELONA

3 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

423 м²

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне. Ресторан имеет выход на 2 улицы. Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо. Несколько больших витрин. Лицензия С3. Терраса на 4 столика. Комунидад 2764 евро в год. Налог на недвижимость 3296 евро в год.

ESTATE BARCELONA

3 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Валенсии, Испания

810 м²

Дом 2008 года постройки 810 м2 здания по документам (952 м2 фактических), 7 этажей. Сейчас там есть 13 кадастровых номеров: 5 квартир 59 м2 5 квартир 77 м2 1 атико 36 м2 2 Bajo 42 м2 и 52 м2 После ремонта запланировано: 24 квартиры - студии для сдачи в аренду в среднесрочную или долгосрочную аренду (есть возможность 50% здания...

ESTATE BARCELONA

720 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

98 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach» Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и...

TEKCE

748 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира в современном комплексе в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Общая площадь 97 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон 24 м.кв. с выходом на террасу 12 м.кв., полностью оборудованная современная кухня. У комплекса красивая коммунитарная зона с бассейном. Установлена...

ESTATE BARCELONA

255 000 €

Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

84 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные 2- и 3-комнатные квартиры в пешей доступности от пляжа в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия Современные квартиры расположены в Сан-Педро-дель-Пинатар — уютном прибрежном городе на юго-востоке Испании, в регионе Мурсия. Город занимает уникальное положение между Средиземным морем и лагуной Мар-Менор — крупнейшим соленым озером Европы, которое...

TEKCE

253 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

117 м² 3 3 2

Апартаменты в современном стиле в Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Салон с американской кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 21 м2. Общая площадь 117 м2. В комплексе есть парковка и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых...

ESTATE BARCELONA

290 000 €

Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания

88 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Модные квартиры с 2 и 3 спальнями на эксклюзивном курорте в Мурсии Просторные квартиры находятся на эксклюзивном курорте в Мурсии, Коста-Калида. Курорт расположен между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко, что обеспечивает легкий доступ к обоим городам. Это крупнейший проект на Коста-Калида, что делает его уникальным в этой части Испании. Квартиры в...

TEKCE

290 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

74 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 спальнями и панорамным видом в Торревьехе, Коста-Бланка Предлагаемые на продажу квартиры расположены на окраине очаровательного города Торревьеха, в юго-восточной провинции Аликанте в Испании. Торревьеха, имеющая богатую историю, связанную с добычей соли, известна своими солеными озерами. Квартиры в Торревьехе, Коста-Бланка,...

TEKCE

235 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

91 м² 3 3 2

Бунгало на нижнем этаже в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, частный сад 180 м2. Общая площадь 91 м2. В комплексе есть подземный паркинг и общий бассейн.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в...

ESTATE BARCELONA

1 700 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

312 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Дом в урбанизации Бейямар города Кастельдефельс. Дом построен в 1993 году и полностью отремонтирован в 2017 году. Расположен в одной из лучших урбанизаций Кателдефельс, на холме с панорамным видом. В 900 метрах от пляжа, но достаточно высоко и далеко от влажности прибрежной зоны, с очень приятным климатом. До пляжа можно дойти пешком, а также до...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 4605 похожих объектов

Италия

На вопросы редакции Prian отвечала Юлия Козырева, владелец AB Property.

Что самого запоминающегося произошло на рынке недвижимости Италии в 2023 году? Как вели себя цены?

Увеличилась скорость продаж, число удалённых сделок. Продолжился рост ипотечных ставок, начавшийся в 2022 году (с 1,5 до 4,5%), увеличилась доля иностранных покупателей за счёт релокантов.

В 2022 году цены на недвижимость начали расти, и наметился дефицит ликвидной недорогой недвижимости. Однако в связи с увеличением ставок по ипотечным кредитам не произошло резкого скачка цен и дефицита предложений.

Цены продажи (статистика составлена по ценам, заявленным продавцами) в целом по Италии за год зафиксировали средний рост на 2%. Чуть меньше – на 0,3–1,5% – выросли цены в регионах Валле-д'Аоста, Пьемонт, Лигурия, Тоскана, Марке, Умбрия, Абруццо, Базиликата, Калабрия и Сицилия.

В Лацио и Кампании цены немного снизились.

Регионы, в которых рост выше, чем в среднем по стране: Венето, Фриули-Венеция-Джулия, Эмилия-Романья, Молизе, Апулия и Сардиния. Особенно выделяются Ломбардия и Трентино-Альто-Адидже, где средний рост цен составил более 5%.

Тропеа – маленький город в регионе Калабрия

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли какие-то ограничения для клиентов из России?

Стало больше иностранных покупателей, которые ищут жильё для постоянного проживания и инвестиционное, дающее прибыль.

Изменений в структуре продавцов нет, в основном продают жильё, доставшееся по наследству, неиспользуемое или в связи с необходимостью смены места жительства, увеличения/уменьшения площади.

Для покупателей изменения связаны в основном с трудностями перевода денег: не все банки принимают переводы из России. Для решения этого вопроса проводим расчёты через депозитный счёт нотариуса, который имеет особый статус, позволяющий принимать переводы в том числе из стран, находящихся под эмбарго. В остальном сделки проводятся в нормальном режиме.

Если и продавец, и покупатель россияне, есть возможность произвести расчёты в рублях на территории России. Для этого определяется эквивалент суммы продажи в евро, потом проводятся расчёты в рублях, а нотариальная сделка с предъявлением чека оплаты происходит как обычно, на территории Италии.

Как может измениться рынок недвижимости в ближайшее время? Чего мы ждём в 2024 году? 

Несмотря на все потрясения последних лет, итальянский рынок стабилен. Мы не прогнозируем роста цен, но предполагаем рост скорости торгов.

Недвижимость с правильным соотношением цены и качества продаётся со скоростью, до сих пор невиданной на итальянском рынке, и это станет основной характеристикой 2024 года.

Примеры объектов недвижимости в Италии

85 000 €

Квартира в Гориции, Италия

68 м² 2 1 1

Предлагается к продаже частично меблированная квартира эконом класса, расположенная на первом этаже здания 1960-х годов, в спокойном районе Пьедимонте дель Кальварио в городе Гориция. Здание без лифта и состоит всего из 5 объектов недвижимости. Преимущества объекта: Отличная ориентация обеспечивающая хорошую освещенность ️ Низкие...

MIRAG INVEST DOO

Цена по запросу

Вилла в Болонье, Италия

1050 м² 6 7

В Эмилии-Романье продается роскошная вилла, датируемая XVIII веком и сегодня находящаяся в превосходном состоянии. Вилла находится под надзором комитетя Изящных Искусств. Помещения виллы отличаются ценной отделкой, выполненной из высококачественных материалов. Главное здание состоит из трех этажей и имеет площадь 1000 кв.м. Особняк окружен...

Lionard Luxury Estate

449 000 €

Вилла в Милане, Италия

97 м² 4

Прекрасно отремонтированная городская вилла с отдельным входом и уютной террасой площадью 20 квадратных метров. Объект расположен во дворе дома 1960-х годов на одной из самых популярных улиц района Но.Ло. в двух шагах от Парка Свободы. Внутренне имущество состоит из: на первом этаже находится большая двухкомнатная квартира площадью около 53 м2 с...

Алиса Эстейт

2 200 000 €

Вилла в Венеции, Италия

800 м² 7 5

Предлагаемая вилла расположена в центре очаровательного городка на берегу реки Пьяве, в провинции Венеция, и является местной достопримечательностью – настолько, что на центральной площади установлена специальная табличка, рассказывающая о жизни виллы, начиная с дожа Молина и до наших дней. Особняк площадью 800 кв. м. был построен по приказу...

Lionard Luxury Estate

1 770 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

154 м² 4 3 2

Оплата криптовалютой

Новый 4-комнатный апартамент класса A3—154м² В новом современном здании с высокоэффективным энергоклассом A3 1.Предлагается светлая квартира на 4-мэтаже (всего 6 этажей, есть лифт), площадью 154м². –вход –просторная гостиная с кухней и выходом на террасу с видом на Via Canonica, -3спальни ( в том числе...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Апартаменты в Риме, Италия

410 м² 5 6

Этот роскошный пентхаус в историческом центре Рима представляет собой уникальную недвижимость с прекрасным расположением и изысканным дизайном. Вот основные особенности этой резиденции: 1. Престижное местоположение: Пентхаус находится в одном из самых престижных районов исторического центра Рима, между площадью Пьяцца дель Пополо и площадью...

Lionard Luxury Estate

2 400 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

353 м² 9 7 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом престижном районе Торри дель Бенако, в 300 метрах от центра, мы предлагаем отдельно стоящую виллу в отличном состоянии, с частным садом и бассейном с подогревом, расположенную на трех надземных этажах. Собственность была недавно отремонтирована и является настоящим примером качественных материалов и внимания к деталям. На центральном...

GH Estate

123 000 €

Вилла в Сан-Никола-Арчелла, Италия

115 м² 3 2 2

Удалённая сделка

Сан-Никола-Арчелла, город курорт на юге Италии в живописном регионе Калабрия. Уединение и свобода в собственной двухуровневой виллете. Станьте хозяином своего отдыха! Нет лучшего способа, чем сделать это в загородном доме - виллете: насладитесь «la dolce vita» в Италии, проводите свои отпуска с семьей или пригласите друзей....

Gabetti

Цена по запросу

Вилла у озера Гарда, Италия

400 м² 4 3

Эти виллы являются частью роскошного курортного комплекса, над которым поработали всемирно известные архитекторы и состоящего из нескольких вилл, каждая из которых уникальна, а также Clubhouse с 9 люксами и 4 пентхаусами с рестораном, SPA и оздоровительной зоной. Цены на эти уникальные виллы от 4.450.000 евро Роскошный курортный комплекс...

GH Estate

250 000 €

Апартаменты в Кьюси, Италия

288 м² 14 5 4

Резиденция Luce su Città e Natura расположена на втором этаже четырехквартирного дома и имеет жилую площадь 238 квадратных метров. Вход отдельный, через внешний частный двор на первом этаже площадью 62 кв. м; На втором этаже - вход/ прихожая, гостиная с камином, столовая, небольшая кухня, коридор, кабинет, 5 спален, 3 ванные комнаты,...

Great Estate

Цена по запросу

Замок в Сиене, Италия

10200 м² 30 2

В Тоскане, в окрестностях Сиены, выставлено на продажу элитное имение, занимающее несколько провинций и состоящее из старинного замка, двух вилл, агротуризма, виноградников, лесов и охотничьих угодий. Обе виллы недавно были отреставрированы и полностью пригодны для комфортного современного проживания. К каждой прилегает сад. В зоне агротуризма...

Lionard Luxury Estate

3 800 000 €

Ферма в Чертальдо, Италия

3400 м² 15 10

На продажу выставлено роскошное винодельческое имение, расположенное между Флоренцией и Сиеной, в районе Кьянти-Колли-Фьорентини. Резиденция, некогда принадлежавшая знатной династии Альфани, отличается богатой историей. Общая площадь внутренних покоев виллы составляет 5400 кв.м., комплекс состоит из 12 построек, вмещающих в себя в общей...

Lionard Luxury Estate

1 600 000 €

Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия

220 м²

в престижном районе Сан Феличе, на возвышенностиб вплотную к заповедной зеленой горе в двух шагах от исторического центра и порта, расположена великолепная и элегантная двухуровневая вилла с панорамным видом, уникальная в своем роде, вилла отремонтированная с использованием качественных материалов. На первом этаже: большая гостиная с...

Real Casa Italy

340 000 €

Вилла в Кьюси, Италия

269 м² 14 2 3

Двухэтажная вилла общей площадью около 300 кв. м представляет собой идеальный баланс комфорта, стиля и тосканских традиций. На первом этаже находятся кухня, гостиная, спальня и ванная комната. Поднявшись на второй этаж, мы попадаем спальню, гостиную, которая также может стать спальней, ванную комнату и прекрасную террасу с открытым видом. Есть...

Great Estate

1 300 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

223 м² 6 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом сердце Вальтенези, в Сан-Феличе-дель-Бенако, находится эта великолепная, отдельно стоящая вилла с частным садом окружающим участок, и прекрасным видом на озеро. Вилла расположена в очень тихом месте, в окружении зелени, является идеальным решением для тех, кто хочет оставить свой автомобиль в гараже и добраться до гавани Портезе и...

GH Estate

Цена по запросу

Поместье в Новаре, Италия

1700 м² 30 14

В самом сердце национального парка Тичино, BHHS Palazzo Estate с представляет великолепную недвижимость, состоящую из нескольких зданий и просторных зеленых зон, все тщательно отреставрированные известными архитекторами. Внешние пространства были разработаны профессионалами по ландшафту, создавая гармоничную и уютную атмосферу. Эта собственность...

Palazzo Estate

180 000 €

Квартира в Скалее, Италия

590 м² 5 3 2

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Хотите найти идеальное соотношение цены и качества? Мечтаете отдохнуть на природе вдали от шума и суеты города? Тогда наше эксклюзивное предложение для Вас! Только Вы, море, свежий ветер и изумрудная южная зелень, умиротворенно шелестящая над головой....

Gabetti

6 800 000 €

Вилла в Гиффе, Италия

900 м² 13 9 10

Вилла Ада Трубецкой — Благородное Наследие на Озере Маджоре На тихом западном берегу озера Маджоре, среди вековых деревьев и с прямым доступом к кристально чистой воде, возвышается вилла Ада Трубецкой — подлинный шедевр архитектуры XIX века и одно из самых значимых исторических поместий Северной Италии. Построенная в 1866 году...

Palazzo Estate

8 200 000 €

Дом в Риме, Италия

1000 м² 4 6

В двух шагах от Площади Испании в центре Рима выставлен на продажу роскошный особняк, состоящий из четырех этажей, обслуживаемых лифтом, и имеющий площадь 1000 кв.м. Внутренние помещения особняка представлены двумя апартаментами, один из которых расположен на первом этаже и сегодня отведен под офисное помещение. Вторые апартаменты расположены на...

Lionard Luxury Estate

820 000 €

Ферма в Пистое, Италия

800 м² 4 3

Старинное тосканское поместье расположена в панорамной местности, рядом с устьем реки, между двумя долинами. Пять зданий, из которых состоит поместье находятся на большой поляне и окружены зеленью сада с мощеными дорожками. Здания разделены на апартаменты разных размеров , все с отдельным входом. Интерьеры и отделка выполнены в простом сельском...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 3270 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Черногория

На вопросы редакции Prian отвечал Антон Шамарин, управляющий партнёр Value.One.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Черногории?

С 1 января 2024 года вступает в силу Закон о налоге с оборота недвижимости, вводится прогрессивная шкала и увеличиваются ставки налога. Этот закон касается только объектов на вторичном рынке, так как сделки с новостройками не облагаются этим налогом.

Приобретение недвижимости напрямую от застройщика станет более привлекательным, а на вторичном рынке изменения скажутся негативно, что может привести к разрыву между ценами в двух сегментах.

Кроме того, закон отразится только на дорогой недвижимости, а, например, для объектов в ценовом диапазоне до €150 тыс. налог вообще останется без изменений. Сейчас покупатели слабо информированы о грядущих изменениях, поэтому на их поведении массово это не отражается.

Другие важные тренды

• В активной фазе процедура принятия закона о посреднической деятельности в сфере недвижимости (был вынесен на общественные слушания)
• Активное развитие рынка недвижимости на горнолыжных курортах – Колашин, Жабляк
• Первые кейсы по RWA-токенизации на рынке недвижимости: приход международных платформ, формирование инфраструктуры и появления первых игроков на рынке токенизации объектов недвижимости в ведущих девелоперских проектах Черногории
• Дефицит предложений в новостройках

Как менялся спрос и цены в 2023 году? Как ведётся работа с покупателями из России?

Цены выросли по сравнению с 2022 годом повсеместно. Основная причина – продолжающийся приток покупателей из России и Украины, а также инфляция и малое количество предложений на первичном рынке.

Наблюдаем сильный спрос со стороны граждан как РФ и Украины, так и стран Центральной и Западной Европы. Также оживился внутренний и региональный спрос.

Приоритеты покупателей изменились: меньше запросов на курортное жильё, больше – для постоянного проживания и инвестиций. Клиенты стали интересоваться земельными участками.

С россиянами продолжаем активно работать. Есть возможность проведения сделок с оплатой в РФ, открытия банковского счёта для покупателя и перевода средств в рублях с последующей конвертацией и покупкой недвижимости в Черногории, а также возможность обмена недвижимости в РФ на Черногорию.

Котор, Черногория

Каковы ваши прогнозы на 2024 год?

Думаю, сформируется ценовое расслоение между первичным и вторичным рынком из-за принятия нового закона о налоге с оборота недвижимости. Ожидаю дальнейшего роста цен и активности в сегменте новостроек.

С региональной точки зрения, думаю, в Черногории будут быстро развиваться регионы в отдалении от побережья – Подгорица и горнолыжные курорты.

Наверняка сохранится тренд, который зародился в 2023 году, – развитие сегмента токенизации недвижимости, выход на первые сделки на базе технологии блокчейн.

С высокой вероятностью будет принят Закон о посреднической деятельности, введут обязательное лицензирование агентов. Это приведёт к снижению доли теневой экономики и повысит прозрачность рынка недвижимости. Соответственно, существенно снизятся риски для покупателей.

Примеры объектов недвижимости в Черногории

295 000 €

Квартира в Будве, Черногория

113 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ! * возможны расчеты в валюте Российской Федерации ПЛОЩАДЬ: 113 м2 + два парковочных места ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ:...

CULTURE international real estate agency

230 000 €

Апартаменты в Баре, Черногория

65 м² 1 1

ВНЖ при покупке

nekretnina.me

180 000 €

Дом в Баре, Черногория

100 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 3.25.11.10115Дом находится в Шушань, удален от моря 1500 м, по автомобильной догоге, пешком можно дойти напрямую за 15 мин, примерно 800-900м. Дом 100 м2, есть вспомогательный обьект 33м2, на участке 563м2. Дом состоит из 3 спален, гостиной, кухни, 2 сан узлов. На 2 этаже большая терраса. На участке посажены фруктовые деревья, 2...

DOO TradeGoria

1 075 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

129 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЭЛИТНОМ PORTO NOVI В ПЯТИДЕСТИ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ! ПЛОЩАДЬ: 129 м2 + гараж 18 м2 ЧЕРНОГОРИЯ: ХЕРЦЕГ — НОВИ: PORTONOVI: Первая линия СТОИМОСТЬ: 1 075 000 евро Продается изысканная квартира в самом сердце элитного комплекса Portonovi,...

CULTURE international real estate agency

121 000 €

Кафе, ресторан в Будве, Черногория

38 м²

Код объекта - 5.30.16.12117 Предлагается к продаже офисное помещение 38 м2, 100 метров от моря в Будве Может использоваться, как квартира с одной спальней. Помещение частично меблировано. Цена 121.000€

DOO TradeGoria

104 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

30 м² 1 1

Однокомнатная квартира, центр Игало. Площадь квартиры 30 м2, полностью оборудована, новостройка в отличном состоянии. Привлекательное место, подходит для сдачи в аренду, летнего отдыха. Цена 104 000 евро.

Rivijera Nekretnine

300 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

200 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.11.6873 Продается новый ,современный дом в Сутоморе, 2 этажа с отдельным входом на 2 - ой этаж. На повороте к тунелю. Общая площадь дома 200м2 Участок 4000м2 На участке отдельный домик 25м2 Используеться как прачечная . 1 этаж . Спальные комнаты, wc, гостиная с камином, кухня ,терраса. 2 этаж. Две спальные комнаты, гостиная,...

DOO TradeGoria

145 000 €

Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория

45 м²

Код объекта - 1.25.2.12811Продаётся квартира в комплексеZeta Gradnja– первая зона от моря! Местоположение: уникальный жилой комплексZeta Gradnja, всего в нескольких минутах пешком до моря. Спокойный район с зелёными зонами и удобной инфраструктурой. О квартире: Площадь: 45 м² – идеальное пространство для проживания или отдыха. Этаж: 6-й –...

DOO TradeGoria

120 900 €

Квартира в Будве, Черногория

39 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения, так как объекты очень быстро продаются!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ РОСКОШНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БУДВЕ В ПОТРЯСАЮЩЕЙ ЛОКАЦИИ В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! * при полной оплате без рассрочки...

CULTURE international real estate agency

168 000 €

Квартира в Будве, Черногория

71 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 7.30.13.12189 Квартира расположена в районе Биели До, в 800 метрах от моряУдобный район с развитой инфраструктуройПлощадь 71 м2 (фактически 96 м2), третий этаж без лифтаПланировка - кухня-гостиная, спальня, ванная комната, 2 террасы с видом на горы и городКвартира после ремонта, новая техника и мебельПодходит как для постоянного...

DOO TradeGoria

210 000 €

Квартира в Баре, Черногория

108 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.11729 Предлагается к продаже квартира в Баре, на Македонском населье, центр города.Площадь квартиры 108 м2, 3 спальни, 2 санузла, 2 терассы.Квартира находится на 6, не последнем этаже. Цена 210000

DOO TradeGoria

235 585 €

Квартира в Баре, Черногория

67 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ОКРУЖЕНИИ ХВОЙНЫХ ЛЕСОВ В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ МЕСТЕ С ВИДАМИ НА АДРИАТИТЧЕСКОЕ МОРЕ БЕЗ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *индивидуальные условия расчетов...

CULTURE international real estate agency

2 750 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

325 м² 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ РОСКОШНАЯ ТРЕХУРОВНЕВАЯ ВИЛЛА С ЛАУНДЖ ЗОНОЙ И ДЖАКУЗИ В КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В ПОРТОНОВИ! *три спальни, четыре ванные комнаты, паркинг *в продаже...

CULTURE international real estate agency

550 000 €

Дом в Каменари, Черногория

250 м² 4

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию трехэтажный дом площадью 250 квадратных метров, расположенный на участке площадью 340 квадратных метров. Этот великолепный дом предлагает просторные 4 спальни и 3 ванные комнаты, обеспечивая комфорт и уют для всей вашей семьи. Участок также предоставляет удобства парковки для до 9 автомобилей, что делает его...

Mercury Group

70 000 €

Земля в Которе, Черногория

1000 м²

Участки земли площадью от 500 до 1000 кв.м с видом на Тиватский залив. Грбаль, општина Котор. Цена 70-90 евро/кв.м

Galeo

230 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

184 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается недостроенный дом в микрорайоне Топла 2, горда Херцег-Нови. Дом находится на тихой, зеленой улице, всего в 10 минутах пешком от центра города. Площадь дома – 184 кв.м., участок – 405 кв.м. На первом этаже квартира 60 кв.м. с отдельной спальней, без отделки, можно сделать две спальни, большой гараж. На втором этаже квартира с четырьмя...

Antarex

459 600 €

Квартира в Будве, Черногория

83 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

**Просторная квартира в самом сердце Будвы — идеальное место для жизни и отдыха!** Предлагается к продаже стильная квартира с **двумя отдельными спальнями** в новом доме на улице **Войводжанска**, в центральной части города. Район с развитой городской и туристической инфраструктурой: в шаговой доступности **TQ Plaza**, продуктовый рынок,...

Белый Слон

2 045 736 €

Апартаменты в Будве, Черногория

172 м² 4 3 3

Объект под сдачу

Апартаменты с тремя спальнями с панорамным видом на море. Апартаменты 172,61м2 находятся в новом, роскошном отеле 5 звезд, расположенном в 10 метрах от моря. Планировка апартаментов: - прихожая - просторная гостинная совмещннная со столовой зоной и кухней - три спальни - три ванные комнаты - гардеробная, - кладовая с постирочной -...

VALUE.ONE

240 000 €

Апартаменты в Петроваце, Черногория

86 м² 3 2 2

Объект под сдачу

Новая квартира в элитном жилом комплексе в тихом зеленом месте г.Петровац над пляжем Лучице. Квартира расположена на 2 этаже, имеет площадь 86м2, располагает гостиной, кухней, двумя спальнями, двумя ванными и террасой. С террасы открывается частичный вид на море. Качественная отделка уровня люкс. - алюминиево-деревянные панорамные окна -...

VALUE.ONE

1 500 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

230 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.20.728.11951Герцег-Нови, Поди – новая вилла с бассейном и панорамным видом на море Жилая площадь: 230 м2 Площадь участка: 600 м2 Площадь гаража: 28 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 2 + 3 туалета Панорамная терраса 70 м2 Спортзал Бассейн 5м x 4м Новая построенная вилла, часть комплекса из четырех вилл, в деревне Поди над...

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 6996 похожих объектов

Кипр

На вопросы редакции Prian отвечала Анастасия Янни, CEO Cyprus Sotheby's International Realty.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Кипра?

2023 год принёс рынку Кипра законодательные изменения.

Во-первых, изменились правила получения постоянного вида на жительство. Положительный эффект заключается в том, что программа продолжает существовать. Отрицательный – правила участия в программе поменялись, и часть соискателей уже не соответствует требованиям.

Во-вторых, изменились правила начисления НДС. Несмотря на то что поправки приняты в этом году, последствия мы будем ощущать только по истечении нескольких лет, когда будет продан весь сток той недвижимости, которая не попадает под эти изменения.

В-третьих, поменялись требования к натурализации. Сейчас высококвалифицированные сотрудники, которые живут на Кипре, могут получать гражданство всего через четыре года. Это даст положительный эффект на рынок.

Все эти три события напрямую влияют на спрос на недвижимость. Какие-то из них оказали ограничивающее действие на покупателей, как я заметила – это новые правила получения ПМЖ.

Изменения относительно НДС мы пока не ощущаем. А вот поправки по натурализации, я думаю, скажутся положительно. 

Как изменились цены в основных локациях?

В самых популярных локациях цены растут. Конечно, рост цен в 2023 году не такой высокий, как в 2022-м.

В первую очередь это связано с повышенным спросом. 2022 и 2023 годы принесли очень высокую активность рынку по количеству сделок.

Продолжает расти и стоимость строительных материалов, что также оказывает влияние на цены.

Айя-Напа, Кипр

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли нюансы в работе с россиянами?

В 2023 году сохранялся стабильный спрос со стороны традиционных участников рынка: русскоязычных покупателей из постсоветского пространства и клиентов из Великобритании.

Также в 2023 году мы заметили увеличение интереса со стороны клиентов из Израиля, Германии и Австрии.

Самым важным аспектом работы с покупателями и продавцами из РФ являются банковские вопросы. Сейчас этот этап становится более длительным и сложным. Банки становятся всё более внимательными и требовательными ко всем документам, подтверждающим происхождение средств. Их проверяют очень тщательно и долго.

Какие прогнозы на 2024 год вы можете делать?

Прогнозы в наше нестабильное время – неблагодарное дело. Исходя из тех данных, которыми мы обладаем, и изменений в законодательстве, которые уже внедрены, я предполагаю, что в 2024 году у нас появится новая масштабная категория клиентов.

Мы увидим больший интерес к покупке недвижимости со стороны тех людей, которые уже переехали на Кипр. В основном это молодые специалисты, которые живут здесь с семьями и сейчас арендуют жильё.

Благодаря перспективе быстро оформить гражданство у них появится стимул остаться на Кипре на долгий срок, пустить корни, приобрести дом. Плюс они уже наработали достаточную базу, чтобы получить ипотеку.

Думаю, именно релоканты, которых интересует кипрский паспорт, станут ещё одним большим сегментом покупателей недвижимости.

Примеры объектов недвижимости на Кипре

131 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

41 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в пешей доступности от моря в Газимагусе, Северный Кипр Татлысу расположен на северном побережье острова Кипр и административно относится к Газимагусе. Этот уютный приморский городок находится всего в нескольких минутах езды от Гирне, Искеле и Газимагусы. В последние годы район стал одним из самых популярных у иностранных покупателей....

TEKCE

329 950 €

Вилла в Пафосе, Кипр

160 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Войдите в дом своей мечты с этим очаровательным отдельно стоящим виллой с 3 спальнями, расположенной в тихом сердце Талы. С полными правами собственности, этот великолепный объект — редкая находка, сочетающая современный комфорт с умиротворённым средиземноморским образом жизни. Расположенная в тихом тупике, всего в нескольких минутах ходьбы от...

BLUE SKY HOUSES

1 570 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

180 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенная на въезде в престижный район Пейя и всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Корал Бэй, уникальная вилла сочетает в себе уединение, потрясающие виды и безупречное качество исполнения. Недавно завершённая капитальная реновация высочайшего уровня превратила объект в эталон элегантности, современных технологий и комфорта....

BLUE SKY HOUSES

201 100 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

78 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект в туристическом районе Искеле! Современный жилой комплекс с уникальной архитектурой и неповторимым видом на Средиземное море из каждой квартиры. Комплекс расположен в 550 метрах от Long Beach, самого длинного и популярного побережья острова с золотым песком и чистым морем. Этот комплекс создан для тех, кто ценит комфорт, стиль и...

North Symbol by Bubnov Ltd.

650 000 €

Студия в Лимасоле, Кипр

1 1

ВНЖ при покупке

Современная, стильная студия с уютной домашней атмосферой и тёплыми полами. Из окон открывается восхитительный вид с 20-го этажа. Жителям доступны бассейн, сауна, услуги консьержа и круглосуточная охрана — всё для комфорта и безопасности. Отличное расположение в самом центре туристической зоны делает эту недвижимость идеальным вариантом для...

BLUE SKY HOUSES

1 100 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

566 м² 7 6

ВНЖ при покупке

Впечатляющее жилое помещение с семью спальнями и правом собственности расположено в престижном районе Фанеромени в Ларнаке, всего в 10 минутах ходьбы от центра города и недалеко от амфитеатра Паттичио и леса. В доме просторная и функциональная планировка, включающая пять основных спален с встроенными шкафами, три ванные комнаты с душевыми,...

BLUE SKY HOUSES

525 000 €

Коттедж в Пафосе, Кипр

203 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новая Готовая к заселению вилла с 5 спальнями всего в нескольких шагах от Международной школы Пафоса. Возможно строительство частного бассейна за дополнительную плату. Объект является частью эксклюзивного проекта из пяти просторных роскошных вилл, расположенных в районе Анаваргос, Пафос. Всего в двух минутах езды от центра города и рядом со...

ABC CYPRUS HOMES

450 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

1049 м²

РАЙОН ПАФОСА ПЛОЩАДЬ (кв.м) 1049МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО МЕСОГИРАСПОЛОЖЕНИЕЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ ΕβПРОЦЕНТ ЗАТРУДНЕННЫХ 100%

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Дом в Пареклисии, Кипр

5 5 5

ВНЖ при покупке

Продаётся просторная резиденция с панорамным видом. Уникальный дом площадью 750 м² на участке площадью 3800 м², построенный в 2000 году и полностью отремонтированный всего 2 года назад. Насладитесь полным уединением и панорамными видами. К услугам гостей бассейн 8x16 футов с двумя трамплинами, пруд с карпами кои и водопадом, 2 скважины с пресной...

MySpace Real Estate

460 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

132 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Cyprino

600 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

870 м²

РАЙОН ПАФОС (М2) 870МУНИЦИПАЛИТЕТ КИССОНЕРГА РАСПОЛОЖЕНИЕ КАКАФКИ ПЛАНИРУЮЩАЯ ЗОНА Κα9ВСТРОЕННЫЙ ПРОЦЕНТ 100%ПЛОТНОСТЬ 0.4ПОКРЫТИЕ 0,25ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метров) 10

BLUE SKY HOUSES

180 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

57 м² 1 1 1

В тихом пригороде Героскипу, Пафос, расположен бутик-проект, включающий всего двенадцать апартаментов, сочетающих элегантность, комфорт и привилегированное прибрежное расположение. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа он объединяет спокойствие жилого района и удобство доступа ко всей городской инфраструктуре — магазинам, школам и...

Cyprus Sotheby's International Realty

255 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

139 м² 3 3 2

Откройте для себя современный комфорт в этом элегантном жилом комплексе, расположенном в спокойном районе Арадиппу, Ларнака. Проект предлагает идеальное сочетание уюта и удобства, обеспечивая легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре, включая школы, супермаркеты, аптеки, пекарни, рестораны и кафе. Комплекс состоит из четырех современных...

Cyprus Sotheby's International Realty

440 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые энергоэффективные виллы у моря с высококачественной отделкой и со всеми удобствами в 400м от пляжа в Киссонерга. Предлагаем современные и комфортабельные полу-отдельные виллы на начальной стадии строительства, расположенные над прибрежной полосой в популярном районе Киссонерга. Месторасположение...

Bettabilt Homes

342 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

73 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Эта стильная резиденция на первом этаже предлагает идеальное сочетание комфорта и элегантности. Панорамные окна и балкон обеспечивают потрясающий вид, а просторная планировка создает условия для комфортной жизни. Расположенная в шаговой доступности от центра города, она идеально подходит для тех, кто ценит удобство и стиль. Цена данной...

NF Group

494 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

154 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Роскошные и тщательно продуманные виллы с 3 и 4 спальнями расположены в одном из самых престижных районов Кипра — рядом с знаменитыми Купальнями Афродиты и впечатляющим Национальным парком Акамас. Если вы мечтаете о комфортабельной и элегантной недвижимости в тихом и спокойном месте с великолепным видом на море, вам не нужно искать дальше....

BLUE SKY HOUSES

430 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

95 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Это не просто современный городской проект в одном из самых привлекательных районов — это элитная недвижимость, предлагающая роскошный комфорт и вечную элегантность. Великолепная и уникальная резиденция, где каждый момент наполнен престижем. Проект, раскинувшийся на двух участках земли, включает коллекцию роскошныхквартири пентхаусов с видом на...

BLUE SKY HOUSES

640 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

157 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

В престижном районе Айос Тихонас в Лимассоле рождается новый жилой проект, который гармонично сочетает изящество, комфорт и современные экологичные технологии. Комплекс включает пятнадцать элегантных апартаментов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, четыре просторных таунхауса с тремя спальнями, а также две эксклюзивные виллы с частными...

Cyprus Sotheby's International Realty

340 000 €

Апартаменты в Хлораке, Кипр

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира с большим балконом в закрытом ЖК в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой 2 спальная квартира с балконом 22 м2 . Это эксклюзивный жилой комплекс с огороженной территорией, расположенный в спокойном прибрежном районе Нижняя Хлорака, где современный комфорт гармонично сочетается с очарованием...

ABC CYPRUS HOMES

550 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

110 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой проект расположен в самом сердце района Колумбия — месте, известном своей удобной инфраструктурой и ярким образом жизни. В настоящее время проект находится на стадии строительства. Современное здание будет включать 10 тщательно продуманныхквартирс планировками на 1, 2 и 3 спальни, подходящими для различных потребностей. Идеальное...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 12642 похожих объекта

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Фото: Unsplash (Miguel Ángel Sanz, Israel Nascimento, Nemanja Peric, Radik Sitdikov, Secret Travel Guide )

Условия цитирования материалов Prian.ru