Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Испании, Италии, Черногории и Кипра, самых востребованных стран Южной Европы.
На вопросы редакции Prian отвечал Александр Дашевский, директор компании EspanaTour.
Какие тренды наблюдались на рынке недвижимости Испании?
Все мы помним карантин в 2020 году, который изменил ситуацию на испанском рынке недвижимости: люди боялись продавать и покупать, строительные компании сократили количество проектов. Что привело к такому эффекту, как отложенный спрос.
Следующий год показал огромную нехватку недвижимости – спрос превышал предложение, и, соответственно, цены начали активно расти. Новые комплексы раскупались на этапе стройки, при этом вторичный рынок не отставал.
С наступлением 2022 года на фоне нестабильности и конфликтов в мире возник финансовый кризис, инфляция. Многие ожидали, что рынок недвижимости в Испании рухнет. Но произошло совсем наоборот! Покупатели из восточных и северно-европейских стран стали разбирать недвижимость в Испании и инвестировать именно в испанскую экономику. Поэтому рост и развитие рынка недвижимости продолжается.
Как изменились цены на побережье Коста-Бланка? Возобновилась ли стройка?
Новостройки являются самым ликвидным и выгодным вложением денег. Дорогая новая недвижимость всегда в цене, потому что в любой кризис на неё будет свой спрос. Вторичный рынок не всегда может похвастаться ликвидностью и при инфляции, к сожалению, теряет в цене.
За год на побережье Коста-Бланка новостройки в некоторых районах подорожали на 30–60%. В частности, в городе Бенидорм готовые новые дома на первой линии моря выросли в цене на 60%. Квартиры на вторичном рынке подорожали на 15–20%. Бенидорм – развитый красивый город, в недвижимость которого вкладываются большие деньги.
Если мы говорим про провинцию Аликанте, то в популярном курортном городе Торревьеха началось строительство шести новых огромных комплексов с развитой инфраструктурой, уже есть резервы на объекты.
Для инвестиций это отличные города, здесь вы сможете сохранить и приумножить ваши деньги.
Есть ли ограничения для граждан России? Как проходят сделки?
Да, сейчас есть некоторые ограничения для граждан России: нет возможности открыть счёт в испанском банке, некоторые ограничения по переезду, получению вида на жительство и другое. По-прежнему россияне могут легализоваться в Испании по студенческой визе, «золотой визе», по ВНЖ цифрового кочевника или по ВНЖ без права на работу.
Самый быстрый способ получить ВНЖ – это оформить визу инвестора, купив недвижимость в Испании на сумму €500 тыс. (это могут быть два-три объекта на общую сумму). В том числе можно приобрести объект за рубли или другую валюту, рассчитаться за покупку в любой другой стране.
Сделки проходят, для любой ситуации можно найти решение.
Вид на Бенидорм
Какие изменения произойдут в Испании в 2024 году? Каковы ваши прогнозы?
В Испании введён новый закон, что все агенты по недвижимости должны иметь лицензию. Соответственно, большое количество непрофессиональных, работающих на себя агентов уйдёт с рынка. А значит, сократится количество проблемных сделок, когда брался залог, резервировался объект, при этом документы не оформлялись. Клиенты обращались в суд и с недоверием относились ко всем агентам. Теперь же покупатели будут обращаться в агентства недвижимости, где есть лицензии, страховки и ответственность за свою работу.
Законы усиливают также ответственность строительных компаний за качество строительства и финансовые операции при внесении залога на раннем этапе. Это ещё одна важная гарантия для покупателя.
По нашим прогнозам, в 2024 году будет наблюдаться рост цен на недвижимость на побережье Коста-Бланка на 5–10%. Поэтому, если вы планировали инвестировать в Испанию, не откладывайте это решение.
Примеры объектов недвижимости в Испании
444 000 €
Пентхаус в Сьюдад-Кесада, Испания
134 м2432
Этот очаровательный жилой пентхаус - жемчужина в привилегированном месте, идеальный вариант для тех, кто ищет уютный дом со всеми удобствами. Пентхаус выполнен в средиземноморском стиле и предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты, солярий площадью 117 м2 с прекрасной отделкой, которая отражает тщательное внимание к деталям.
Комплекс может...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
295 000 €
Земля на Коста-дель-Соль, Испания
Три земельных участка C1, C2 и C38, расположенных в комплексе Monte Mayor Country Club, Бенахавис.
Юго-западная ориентация, закрытый охраняемый комплекс.
C1=3,604 м2 по цене 395 000 €
C2=2,395 м2 по цене 295 000 €
C38=2,802 м2 по цене 345 000 €
Три участка вместе=8.801 м2 по цене 995.000 €
Возможен проект виллы на каждый...
ESTATE BARCELONA
307 400 €
Апартаменты в Испании
116 м2432
Приезжайте и посетите этот строищейся многоквартирный дом, состоящий из 24 квартир, расположенный в городе Кунит.
Этот строищейся блок был разработан с акцентом на современную элегантность. Каждая квартира спроектирована для максимального увеличения пространства и света, создавая уютную и привлекательную атмосферу, соответствующую самым...
Estate-indom
830 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
151 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейнами в самом сердце природы в Восточной Марбелье
Марбелья — один из самых привлекательных районов на побережье Коста-дель-Соль. Этот регион славится своей природной красотой, золотыми пляжами и спокойной атмосферой. Здесь находятся одни из лучших гольф-полей и пляжных клубов, а сам район предлагает идеальное...
TEKCE
288 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с 1, 2, 3 спальнями и видом на море в Ла-Манге, Коста-Калида
Эти роскошные квартиры расположены в Ла-Манге, на побережье Мар-Менор в регионе Мурсия, Испания, и являются частью уникальной 21-километровой песчаной косы, отделяющей лагуну Мар-Менор от Средиземного моря. Такое первоклассное местоположение предлагает особенный...
TEKCE
380 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
81 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Вильяхойосе с 2 и 3 спальнями и общим бассейном недалеко от пляжа
Ультрасовременные квартиры находятся в Вильяхойосе – это живописный прибрежный городок, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Известный своими яркими и красочными зданиями, город предлагает очаровательное сочетание...
TEKCE
1 100 000 €
Вилла в Тосса-де-Мар, Испания
200 м244
Онлайн-показ
Предлагаем шикарную виллу с панорамным видом на море в охраняемой урбанизации Tossa de Mar (85 км от Барселоны - 1 час 20 минут езды по платной трассе) в 500 метрах от пляжа. В одноэтажном разноуровневом доме площадью 200м2: просторный салон - столовая на разных уровнях c прекрасным видом на море и выходм на террасу и к бассейну, отдельная...
NV-COMPANY
698 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
349 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в Кальпе с панорамным видом
Расположенный в самом центре Кальпе, этот жилой комплекс предлагает уникальную возможность стать частью одного из самых престижных уголков побережья Коста-Бланка. Город известен своими живописными пляжами, оживлённой яхтенной гаванью и символом региона — скалой Пеньон-де-Ифач. Благодаря...
TEKCE
995 000 €
Вилла в Испании
235 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы в Торрелодонесе, Мадрид, рядом с природой и всей инфраструктурой
Район Лас-Мариас в Торрелодонесе в провинции Мадрид привлекает своей тихой атмосферой, зелеными прогулочными зонами и удобным расположением рядом с ключевой инфраструктурой. Здесь можно найти торговые центры, школы, больницы и развлекательные учреждения. Благодаря близости к...
TEKCE
1 700 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
260 м2765
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы в окружении природы в Эстепоне
Эстепона — один из самых живописных городов Коста-дель-Соль, где прекрасно сочетаются андалузская аутентичность и современный средиземноморский стиль жизни. Мощеные улочки, оживленная пристань для яхт и золотистые пляжи создают атмосферу непринужденного, но изысканного отдыха. Город стал символом...
TEKCE
246 000 €
Квартира в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
60 м221
Residencial La Bòbila окружена парками, зелеными и детскими площадками, где вы можете отдохнуть и провести время со своей семьей. Спектр культурных, социальных и развлекательных предложений очень широк. Новостройка имеет отличное сообщение, как на общественном, так и на личном транспорте с центром Барселоны.
Характеристики:
2-х, 3-х и...
LUXBARCELONA
5 850 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
470 м256
ВНЖ при покупке
Вилла Cypress — это изысканная резиденция, расположенная в районе Casablanca Beach, где передовая архитектура сочетается с роскошным интерьером, предлагая стиль и современные удобства всего в нескольких шагах от пляжа.
Вилла предлагает просторные террасы, чтобы максимально наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Крытая зона для отдыха...
Mercury Group
116 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
64 м2221
Квартира в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 8 м2. Общая площадь 64 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн с джакузи, зона петанк и детская площадка.Район Лас-Филипинас расположен в непосредственной близости от гольф-полей Кампоамор. Лишь в...
ESTATE BARCELONA
253 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
117 м2332
Апартаменты в современном стиле в Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Салон с американской кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 21 м2. Общая площадь 117 м2. В комплексе есть парковка и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых...
ESTATE BARCELONA
1 295 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
314 м233
ВНЖ при покупке
Роскошный комплекс, состоящий из 8 квартир, в лучшем районе Коста дель Соль, с потрясающим видом на море. Благодаря юго-западной ориентации вы можете рассчитывать на лучшее пребывание на солнце и захватывающие панорамные виды. Он имеет привилегированное расположение, всего в 5 минутах от впечатляющих дюн Артола, так что любители гольфа могут...
Mercury Group
318 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
66 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 1–3 спальнями и видом на море в Вильяхойосе
Этот тихий жилой комплекс расположен в прибрежном городе Вильяхойоса на побережье Коста-Бланка в Испании, сочетая спокойствие моря и современный комфорт. Район известен своим живописным старым городом, чистым морем и средиземноморской атмосферой, предлагая идеальный баланс...
TEKCE
835 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
125 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные и стильные квартиры в гармонии с природой в Марбелье
Марбелья — одно из самых привлекательных мест Европы, где сочетаются средиземноморский образ жизни, космополитичная атмосфера и природная красота. Благодаря мягкому климату, известным полям для гольфа, изысканным ресторанам и яркой культурной жизни, этот город предлагает уникальное...
TEKCE
190 000 €
Квартира на Льорет-де-Мар, Испания
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ОПЛАТА В РУБЛЯХ
Отличная квартира, готовая к заселению. Имеется даже посуда. 2 спальни , 1 ванная,
Вся мебель и техника. С террасы открывается вид на бассейн. Очень тихо так как окна не выходят на дорогу, 6 минут реальных пешком до пляжа.
ОПЛАТА В РУБЛЯХ!
ИМЕЕТСЯ Газовое отопление что очень актуально зимой
Паркинг входит в стоимость...
LUXBARCELONA
450 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
122 м2432
Кредит от 2.15%
Светлая квартира с прекрасным панорамным видом на гору Монжуик в Барселоне на улице Тоус, в тихом районе Байш Гинардо (Орта Гинардо). Состоит из просторной гостиной-столовой с выходом на большую солнечную террасу южной ориентации, с которой открывается панорамный вид, отдельной полностью экипированной кухни с выходом на небольшую...
LUXBARCELONA
2 100 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
104 м24.7% в год
Продается угловое коммерческое помещение площадью 104 м², расположенное на цокольном этаже жилого здания в престижном районе Мадрида. Локация отличается высоким уровнем благоустройства, устойчивым покупательским трафиком и развитой социальной инфраструктурой.
В непосредственной близости находятся отделения банков, аптеки, сетевые...
На вопросы редакции Prian отвечала Юлия Козырева, владелец AB Property.
Что самого запоминающегося произошло на рынке недвижимости Италии в 2023 году? Как вели себя цены?
Увеличилась скорость продаж, число удалённых сделок. Продолжился рост ипотечных ставок, начавшийся в 2022 году (с 1,5 до 4,5%), увеличилась доля иностранных покупателей за счёт релокантов.
В 2022 году цены на недвижимость начали расти, и наметился дефицит ликвидной недорогой недвижимости. Однако в связи с увеличением ставок по ипотечным кредитам не произошло резкого скачка цен и дефицита предложений.
Цены продажи (статистика составлена по ценам, заявленным продавцами) в целом по Италии за год зафиксировали средний рост на 2%. Чуть меньше – на 0,3–1,5% – выросли цены в регионах Валле-д'Аоста, Пьемонт, Лигурия, Тоскана, Марке, Умбрия, Абруццо, Базиликата, Калабрия и Сицилия.
В Лацио и Кампании цены немного снизились.
Регионы, в которых рост выше, чем в среднем по стране: Венето, Фриули-Венеция-Джулия, Эмилия-Романья, Молизе, Апулия и Сардиния. Особенно выделяются Ломбардия и Трентино-Альто-Адидже, где средний рост цен составил более 5%.
Тропеа – маленький город в регионе Калабрия
Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли какие-то ограничения для клиентов из России?
Стало больше иностранных покупателей, которые ищут жильё для постоянного проживания и инвестиционное, дающее прибыль.
Изменений в структуре продавцов нет, в основном продают жильё, доставшееся по наследству, неиспользуемое или в связи с необходимостью смены места жительства, увеличения/уменьшения площади.
Для покупателей изменения связаны в основном с трудностями перевода денег: не все банки принимают переводы из России. Для решения этого вопроса проводим расчёты через депозитный счёт нотариуса, который имеет особый статус, позволяющий принимать переводы в том числе из стран, находящихся под эмбарго. В остальном сделки проводятся в нормальном режиме.
Если и продавец, и покупатель россияне, есть возможность произвести расчёты в рублях на территории России. Для этого определяется эквивалент суммы продажи в евро, потом проводятся расчёты в рублях, а нотариальная сделка с предъявлением чека оплаты происходит как обычно, на территории Италии.
Как может измениться рынок недвижимости в ближайшее время? Чего мы ждём в 2024 году?
Несмотря на все потрясения последних лет, итальянский рынок стабилен. Мы не прогнозируем роста цен, но предполагаем рост скорости торгов.
Недвижимость с правильным соотношением цены и качества продаётся со скоростью, до сих пор невиданной на итальянском рынке, и это станет основной характеристикой 2024 года.
Примеры объектов недвижимости в Италии
4 850 000 €
Ферма в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
1200 м21815
Предлагаемый фермерский комплекс находится в холмистой местности провинции Кастеллина-ин-Кьянти, между Сиеной и Флоренцией, в самом сердце территории, символом которой является легендарный Черный Петух. Виллу окружает территория в 9000 кв. м. парковой зоны с ухоженными лужайками, великолепным бассейном и зонами отдыха с видами на прекрасные...
Lionard Luxury Estate
2 950 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
490 м2754
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная в живописном месте и окружённая элегантностью и тишиной, эта великолепная вилла предлагает захватывающий панорамный вид на озеро.
Она утопает в зелени частного парка площадью 9700 м², украшенного вековыми деревьями и уютными уголками для уединённого отдыха. Здесь царит атмосфера роскоши и покоя, всего в нескольких шагах от...
GH Estate
720 000 €
Пентхаус в Оспедалетти, Италия
155 м2432
Онлайн-показ
В городе Оспедалетти, на проспекте Маркони и в 800 м от моря, продается престижный пентхаус, площадью 155 м2 и панорамным открытым видом на море. Апартамент был отремонтирован в 2016 году. Пентхаус расположен на третьем и последнем этаже кондоминиума с лифтом и состоит из прихожей, коридора, большой и светлой гостиной с выходом на жилую террасу...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
495 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
89 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Светлые трехкомнатные апартаменты в самом центре Торболе, в нескольких шагах от озера Гарда.
В самом сердце Торболе-суль-Гарда, в привилегированном месте, всего в нескольких шагах от берега озера Гарда, предлагается к продаже просторная и светлая трёхкомнатная квартира. Она идеально подойдёт тем, кто ищет уютное жильё вблизи всех необходимых...
GH Estate
2 350 000 €
Вилла в Сиракузах, Италия
858 м277
В живописном районе Изола, всего в нескольких минутах от исторического центра Сиракуз, в месте, где тишина природы сочетается с близостью к морю, расположена эта уникальная историческая вилла с двумя бассейнами. Уединённая, окружённая ухоженным садом площадью около 9000 м², усадьба состоит из трёх зданий — два из которых имеют собственный...
Lionard Luxury Estate
1 460 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
499 м22898
Очаровательный, искусно отреставрированный двухэтажный дом в Кастильоне-дель-Лаго площадью 460 кв.м, с беседками и портиками для отдыха, в двух шагах от озера Тразимено.
В настоящее время дом разделен на 6 квартир, в которых в общей сложности 9 спален и 7 ванных комнат.
В каждой квартире есть гостиная и кухня.
3 квартиры находятся на первом...
Great Estate
2 600 000 €
Вилла в Милане, Италия
560 м244
В окрестностях Милана продается вилла класса люкс в стиле «либерти». В недавнем времени особняк был полностью отреставрирован с сохранением первоначального стиля. Площадь трехэтажного здания составляет 500 кв. м. Первый этаж занят салоном со старинным камином, столовой и кабинетом. На втором этаже расположены спальные помещения, представленные...
Lionard Luxury Estate
1 220 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
230 м233
В престижном районе Пароли, в Риме продаётся элегантная квартира с частным садом площадью 150 м². Апартаменты расположены на первом этаже с консьерж-сервисом, общая площадь жилья — 230 м². Квартира светлая, с просторным двойным салоном (около 45 м²) и кухней с выходом в сад — идеальное место для отдыха и приёма гостей. В ночной зоне находятся...
Lionard Luxury Estate
2 500 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
200 м222
В престижном районе Милана Чинке Вие, рядом с исторической площадью Борромео, выставлена на продажу роскошная квартира площадью 200 кв. м. Здание, в котором она расположена, находится всего в нескольких шагах от площади Фарии и Дуомо, а также от главных достопримечательностей Милана, таких как Кастелло Сфорцеско и Театр Ла Скала. Квартира...
Lionard Luxury Estate
5 750 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
420 м247
В центре Флоренции, в нескольких шагах от собора и исторического Палаццо Буонталенти, расположена эта квартира площадью 420 кв. м.
Апартаменты полностью отремонтированы и меблированы, имеют фрески и кессонные потолки, ультрасовременный комфорт и панорамный вид на символ города Флоренции.
Внутреннее пространство этой роскошной квартиры...
Mercury Group
950 000 €
Дом в Баски, Италия
421 м2853
Casale Civitella del Lago - это частное сельскохозяйственное поместье/агритуризм, расположенное в зоне, где каждое существующее здание имеет четко обозначенное предназначение для использования: резиденция и сельскохозяйственная постройка (гараж/мастерская для с/х техники). На участок общей площадью около 70 000 кв.м есть доступ через трое ворот:...
Great Estate
1 200 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
200 м2632
Онлайн-показУдалённая сделка
Очаровательная вилла на две семьи в Паденге-суль-Гарда — идеальное сочетание элегантности и величия озёрного пейзажа.
Этот дом, построенный на трёх уровнях, открывает потрясающий вид на озеро из жилой зоны и спален. Каждое окно словно картина, захватывающая очаровательную сущность озера Гарда и создающая в каждой комнате уникальную...
GH Estate
115 000 €
Квартира в Гориции, Италия
132 м2321
Представляем просторную квартиру площадью 132 м² в историческом здании на третьем этаже по улице Верди в Гориции, находящуюся в пешеходной зоне. Это экономичный вариант для тех, кто ищет достойную недвижимость в тихом районе без использования лифта.
Квартира включает просторный вход, две спальни, уютную гостиную и отдельную кухню с кладовой....
MIRAG INVEST DOO
5 000 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
550 м266
В престижном жилом районе Флоренции выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная садом в 1600 кв.м. Площадь виллы составляет 550 кв.м. Она состоит из двух этажей и включает в себя шесть спален и то же количество ванных. Комнаты отличаются превосходным освещением и изысканной отделкой. Паркетный пол придает им атмосферу большего уюта и...
Lionard Luxury Estate
1 580 000 €
Дом в Форте деи Марми, Италия
256 м244
Форте дей Марми, продается отремонтированный дом с участком, недалеко от моря.
Дом, площадью 256 кв.м. предлагает
На первом этаже – просторная гостиная с кухней , которая выходит на крытую террасу для обедов на свежем воздухе, санузел и прачечная.
На втором этаже – зал со столовой и выходом на террасу, кухня, 4 просторные...
ITALCASA
590 000 €
Дом в Туоро-суль-Тразимено, Италия
430 м21474
В нескольких шагах от озера Тразимено, в коммуне Туоро, на продажу старинная усадьба, построенная в начале XX века, которая представляет собой очаровательный образец традиционной архитектуры загородных домов, с общей площадью 570 квадратных метров, распределенных на три этажа. Расположение на холме гарантирует высокий уровень уединения и...
Great Estate
4 500 000 €
Вилла в Пьетрасанте, Италия
400 м224
Этот очаровательный тосканский фермерский дом в Версилии представляет собой уникальное имущество, которое сочетает в себе уединение и спокойствие с близостью к основным удобствам и достопримечательностям региона. Вилла состоит из двух зданий, главной виллы и пристройки, объединенных красивой террасой, и она окружена ухоженным зеленым садом...
Lionard Luxury Estate
92 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
117 м2321
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Курортный город Сан-Никола-Арчелла, Калабрия, Италия.
Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год.
Вашему вниманию предлагаем квартиру с патио и собственным небольшим садиком, жилая...
Gabetti
473 500 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
81 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
На живописной набережной Мадерно, среди прекрасных пейзажей озера Гарда, расположена очаровательная резиденция с бассейном.
В этом уникальном месте предлагается просторная трёхкомнатная квартира на первой линии у озера, занимающая третий этаж резиденции. У нее независимый вход через большую лоджию, ведущую на просторную террасу с видом на...
GH Estate
875 000 €
Дом в Паррано, Италия
393 м21243
La Montana di Ruota Secca - это загородное поместье в оазисе природной красоты, в тихом месте с уединением, к которому ведет очаровательная дорога. Главный дом в деревенском стиле/рустико со структурой из местного камня готов для проживания с основным входом с южной стороны дома по удобной внешней лестнице с тумбами в гостиную, где доминирует...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Черногория
На вопросы редакции Prian отвечал Антон Шамарин, управляющий партнёр Value.One.
Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Черногории?
С 1 января 2024 года вступает в силу Закон о налоге с оборота недвижимости, вводится прогрессивная шкала и увеличиваются ставки налога. Этот закон касается только объектов на вторичном рынке, так как сделки с новостройками не облагаются этим налогом.
Приобретение недвижимости напрямую от застройщика станет более привлекательным, а на вторичном рынке изменения скажутся негативно, что может привести к разрыву между ценами в двух сегментах.
Кроме того, закон отразится только на дорогой недвижимости, а, например, для объектов в ценовом диапазоне до €150 тыс. налог вообще останется без изменений. Сейчас покупатели слабо информированы о грядущих изменениях, поэтому на их поведении массово это не отражается.
Другие важные тренды
В активной фазе процедура принятия закона о посреднической деятельности в сфере недвижимости (был вынесен на общественные слушания)
Активное развитие рынка недвижимости на горнолыжных курортах – Колашин, Жабляк
Первые кейсы по RWA-токенизации на рынке недвижимости: приход международных платформ, формирование инфраструктуры и появления первых игроков на рынке токенизации объектов недвижимости в ведущих девелоперских проектах Черногории
Дефицит предложений в новостройках
Как менялся спрос и цены в 2023 году? Как ведётся работа с покупателями из России?
Цены выросли по сравнению с 2022 годом повсеместно. Основная причина – продолжающийся приток покупателей из России и Украины, а также инфляция и малое количество предложений на первичном рынке.
Наблюдаем сильный спрос со стороны граждан как РФ и Украины, так и стран Центральной и Западной Европы. Также оживился внутренний и региональный спрос.
Приоритеты покупателей изменились: меньше запросов на курортное жильё, больше – для постоянного проживания и инвестиций. Клиенты стали интересоваться земельными участками.
С россиянами продолжаем активно работать. Есть возможность проведения сделок с оплатой в РФ, открытия банковского счёта для покупателя и перевода средств в рублях с последующей конвертацией и покупкой недвижимости в Черногории, а также возможность обмена недвижимости в РФ на Черногорию.
Котор, Черногория
Каковы ваши прогнозы на 2024 год?
Думаю, сформируется ценовое расслоение между первичным и вторичным рынком из-за принятия нового закона о налоге с оборота недвижимости. Ожидаю дальнейшего роста цен и активности в сегменте новостроек.
С региональной точки зрения, думаю, в Черногории будут быстро развиваться регионы в отдалении от побережья – Подгорица и горнолыжные курорты.
Наверняка сохранится тренд, который зародился в 2023 году, – развитие сегмента токенизации недвижимости, выход на первые сделки на базе технологии блокчейн.
С высокой вероятностью будет принят Закон о посреднической деятельности, введут обязательное лицензирование агентов. Это приведёт к снижению доли теневой экономики и повысит прозрачность рынка недвижимости. Соответственно, существенно снизятся риски для покупателей.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
153 236 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
53 м211
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры в новом жилом комплексе в Бечичи - живописном экологически чистом месте с уникальным ландшафтом. Комплекс расположен на возвышенности, так что со всех квартир открывается красивый вид на море или горы. На крыше комплекса - бассейн с панорамным видом на море, а также в комплексе будет свой спортзал.Расстояние до моря и...
Antarex
69 000 €
Квартира в Плужине, Черногория
40 м2311
ВНЖ при покупке
9038. Плужине, Черногория.
Квартира в жилом доме на третьем этаже 4-х этажного дома в жилом доме 2015 года постройки. Дом находится в первой линии домов к Пивскому озеру (85 метров). Парк, рестораны, кафе, пляж, прокат кайяков, лодок и т.д. Вида на озеро из квартиры не имеется, окна квартиры смотрят на северо-восток (в летнее время –...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
75 000 €
Студия в Бечичи, Черногория
24 м21
ВНЖ при покупке
Продаётся студия в финальной стадии строительства.
Площадь 24 кв.м, без балкона. Полы с подогревом.
Бечичи, улица Сремский Фронт, до моря 300 метров.
Прекрасный вариант для летнего отдыха и аренды
Galeo
1 000 000 €
Земля в Тивате, Черногория
3526 м²
Уникальный земельный проект для роскошной виллы и разрешение на строительство.
Площадь участка: 3626 м2
Общая площадь виллы: 637 м2
Спальни: 4 спальни плюс служебная квартира в цокольном этаже
Дополнительный бонус: возможно строительство поблизости гостевого дома с 2 спальнями площадью 133 м2 по уже утвержденному концептуальному проекту...
Galeo
220 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
64 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПРЕВОСХОДНАЯ КВАРТИРА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ШИКАРНОЙ КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МОРЯ! ПЛОЩАДЬ: 64 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ ЦЕНА: 220 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) До моря триста...
CULTURE international real estate agency
750 000 €
Дом в Костанице, Черногория
306 м2
ВНЖ при покупке
Старинная каменная вилла (330лет) в Моринь, после реконструкции
Участок 745м2. Жилая площадь виллы 306м2. Так же есть гараж – 42м2 и вспомогательный объект – 12м2.
Вилла расположена в старинном городке Моринь, Боко - Которской бухты, в 300м от моря, рядом с православной церковью Святого Саввы.
Реконструкция произведена в 2015 году на основании...
Montenegro Prospects
1 800 000 €
Отель, гостиница в Бечичи, Черногория
1200 м2
Код объекта - 1.30.17.11366
Предлагается к продаже мини-отель в Бечичи на 17 апартаментов:
7 Студио + 10 однокомнатных апартаментов из них 3 класса делюкс
Общая площадь отеля 1200м2, из них полезная 820 м2, жилая 680 м2
10 парковочных мест (паркинг +гараж)
Бассейн
Один номер с сауной
Своя прачечная и бельевая комната
Готовый бизнес, рейтинг на...
DOO TradeGoria
302 975 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
87 м2322
Квартира с 2 спальнями в новом жилом доме в пригороде Тивата- в районе Кава,всего в нескольких минутах езды от центра Тивата.Комплекс расположен на небольшом возвышении, что позволяет жильцам наслаждаться видами на мореи город.Панорамные окна обеспечивают большое количество света в комнатахблагодаря солнечной стороне. На территории обустроен...
VALUE.ONE
400 000 €
Вилла в Сутоморе, Черногория
266 м242
ВНЖ при покупке
Продается новый дом, построенный по канадской технологии, на участке с садом, бассейном и личным паркингом, расположенный в тихом месте Ратац недалеко от поселка Сутоморе и города Бар. Площадь дома 266 кв.м., земельный участок - 900 кв.м. Дом двухэтажный. На первом этаже - большая гостиная с кухней и обеденной зоной, две спальни и две ванные...
Antarex
119 789 €
Квартира в Бечичи, Черногория
30 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.9650Расположение: Будва, Бечичи
Недвижимость: квартиры
Этажность: 13
Кв-ра на этаже: 4
- 12
Площадь: 20 – 151 m2
Спальных комнат: 0 - 3
Ванных: 1 - 2
Дом с лифтом/без: с лифтом
Вид на: Море/горы
Парковка: Есть
Новостройка/вторичка: Новостройка
Расстояние до моря: 400 м
Стоимость: 97.750 – 441.264 €
Уникальный комплекс с...
DOO TradeGoria
197 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
83 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.13.12649
Современная и уютная квартира с 2 спальнями и потрясающим панорамным видом на море в Добры воды.
3 этаж
Площадь квартиры - 83 м2
Квартира состоит из гостиной комнаты, двух спален, санузла и большой террасы с панорамным видом на море.
Квартира полностью оснащена новой мебелью и техникой.
В квартире установлена:
-...
DOO TradeGoria
243 000 €
Квартира в Будве, Черногория
85 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11693
Продаётся квартира 85м2 в новом доме в самом центре Будвы в районе АЗС ЕСО, напротив парка Словенска Плажа в 5 минутах от моря. Просторная квартира расположена на 4 этаже (реально 6 этаж), 2 спальни, 2 с/у, 2 балкона. Квартира частично меблирована и готова к проживанию. Вся мебель и бытовая техника новые. Кухня:...
DOO TradeGoria
114 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
49 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.30.13.12492
Уютная квартира с 1 спальней в Петроваце.
2 этаж
Площадь квартиры - 49 м2 (41 м2 + 8 м2 терраса).
Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы.
Расстояние до пляжа всего - 200 метров!
Окна выходят в уютный, тихий дворик и оливковую рощу.
Прекрасное месторасположение, в 100 метрах находится...
DOO TradeGoria
682 500 €
Земля в Которе, Черногория
1406 м²
Онлайн-показ
Продается урбанизированный участок в Доброте, поселок Каменаровичи, муниципалитет Котор.
Доброта — красивая деревня в муниципалитете Котор, расположенная вдоль Которского залива. Он славится своими каменными домами, узкими улочками и красивой береговой линией, с которой открывается захватывающий вид на море и горы. Этот район идеально...
Rivijera Nekretnine
270 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
85 м221
ВНЖ при покупке
Эта квартира расположена в жилом доме с девятью квартирами. Площадь квартиры 55м2.
Галерея является дополнительной и незарегистрированной и имеет площадь 30 м2.
При покупке этой квартиры вы получаете так же гараж площадью 27 м2.
В цену входит земельный участок, на котором расположено здание, площадью 413м2.
Квартира состоит из прихожей, гостиной...
Montenegro Prospects
450 000 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
85 м221
ВНЖ при покупке
Продается уютная квартира в живописном Кумборе, расположенная напротив комплекса ПортоНови. Эта светлая и теплая квартира площадью 85 м² (из которых 71 м² – жилое пространство) идеально подходит для комфортной жизни и отдыха.
Внутри вас ждут просторная гостиная, современная кухня, две уютные спальни, ванная комната и терраса, где можно...
DOO "Monteonline"
100 000 €
Квартира в Утехе, Черногория
34 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.13.12657Предлагается к продаже квартира с одной спальней в комплексе с бассейном рядом с морем.
Площадь - 34 кв.м.
3 этаж (лифт)
Квартира укомплектована мебелью и готова к проживанию.
Прекрасный вид на море и горы.
Комплекс располагает бассейном на крыше и рестораном с панорамным видом на море и горы.
Зона ресепшена....
DOO TradeGoria
380 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
75 м211
ВНЖ при покупке
Представляем вам жилой дом, оснащенный самым современным оборудованием монтажных систем с архитектурной и инженерной точки зрения, это здание спроектировано до мельчайших деталей.
Спокойная атмосфера, отличное расположение, недалеко от пляжа. Частный гараж, изысканная атмосфера. Рецепция с контролируемым входом, полностью охваченная...
DOO "Monteonline"
820 000 €
Вилла в Дженовичах, Черногория
239 м243
ВНЖ при покупке
Продается шикарный дом, в пяти минутах по прямой от набережной. Дом площадью 239 кв.м., расположен на участке площадью 801 кв.м. К дому удобный подъезд по зеленой, асфальтированной улице. Территория полностью огорожена, установлены видеонаблюдение и автоматические ворота.
Планировка дома:
Первый этаж – коридор, подсобное помещение, гостевой...
Antarex
176 400 €
Квартира в Бечичи, Черногория
63 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.12755
Продаётся квартира с 2 спальнями 63м2 в Бечичи. Квартира расположена на 1 этаже нового здания с лифтом. С террасы открыт вид на море и горы.
Детали
Местоположение: Бечичи
Кол-во спален: 2
Площадь: 63 м²
Этаж: 1
Удобства и преимущества
Вид на горы
Вид на море
Терраса
Лифт
Новое здание
ЦЕНА ПРОДАЖИ
€ 176 400
Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Кипра?
2023 год принёс рынку Кипра законодательные изменения.
Во-первых, изменились правила получения постоянного вида на жительство. Положительный эффект заключается в том, что программа продолжает существовать. Отрицательный – правила участия в программе поменялись, и часть соискателей уже не соответствует требованиям.
Во-вторых, изменились правила начисления НДС. Несмотря на то что поправки приняты в этом году, последствия мы будем ощущать только по истечении нескольких лет, когда будет продан весь сток той недвижимости, которая не попадает под эти изменения.
В-третьих, поменялись требования к натурализации. Сейчас высококвалифицированные сотрудники, которые живут на Кипре, могут получать гражданство всего через четыре года. Это даст положительный эффект на рынок.
Все эти три события напрямую влияют на спрос на недвижимость. Какие-то из них оказали ограничивающее действие на покупателей, как я заметила – это новые правила получения ПМЖ.
Изменения относительно НДС мы пока не ощущаем. А вот поправки по натурализации, я думаю, скажутся положительно.
Как изменились цены в основных локациях?
В самых популярных локациях цены растут. Конечно, рост цен в 2023 году не такой высокий, как в 2022-м.
В первую очередь это связано с повышенным спросом. 2022 и 2023 годы принесли очень высокую активность рынку по количеству сделок.
Продолжает расти и стоимость строительных материалов, что также оказывает влияние на цены.
Айя-Напа, Кипр
Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли нюансы в работе с россиянами?
В 2023 году сохранялся стабильный спрос со стороны традиционных участников рынка: русскоязычных покупателей из постсоветского пространства и клиентов из Великобритании.
Также в 2023 году мы заметили увеличение интереса со стороны клиентов из Израиля, Германии и Австрии.
Самым важным аспектом работы с покупателями и продавцами из РФ являются банковские вопросы. Сейчас этот этап становится более длительным и сложным. Банки становятся всё более внимательными и требовательными ко всем документам, подтверждающим происхождение средств. Их проверяют очень тщательно и долго.
Какие прогнозы на 2024 год вы можете делать?
Прогнозы в наше нестабильное время – неблагодарное дело. Исходя из тех данных, которыми мы обладаем, и изменений в законодательстве, которые уже внедрены, я предполагаю, что в 2024 году у нас появится новая масштабная категория клиентов.
Мы увидим больший интерес к покупке недвижимости со стороны тех людей, которые уже переехали на Кипр. В основном это молодые специалисты, которые живут здесь с семьями и сейчас арендуют жильё.
Благодаря перспективе быстро оформить гражданство у них появится стимул остаться на Кипре на долгий срок, пустить корни, приобрести дом. Плюс они уже наработали достаточную базу, чтобы получить ипотеку.
Думаю, именно релоканты, которых интересует кипрский паспорт, станут ещё одним большим сегментом покупателей недвижимости.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
285 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
115 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Кирения: Идеальное Место для Жизни и Инвестиций. Апартаменты 3+1 в сердце Кирении!
Кирения, также известная как Гирне, — это один из самых очаровательных и привлекательных городов Северного Кипра. Город славится своими живописными видами, богатой историей и культурой, а также множеством удобств для комфортного проживания и отдыха. Выбор...
North Symbol by Bubnov Ltd.
550 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
5659 м²
Недвижимость находится в жилой зоне планирования H7 с коэффициентом плотности застройки 15% и коэффициентом покрытия 15%, на 2 этажа и максимальной высотой 8,3 м.
На объект может распространяться НДС.
BLUE SKY HOUSES
158 153 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
43 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Студия 43 м2 с террасой 8 м2 в новом комплексе на берегу Средиземного моря - это идеальное место для тех, кто ищет комфорт и роскошь. Комплекс расположен в живописном месте, окруженный зеленью и с видом на море.
В комплексе есть множество развлечений и удобств для жильцов. Большой бассейн в виде реки - это отличное место для отдыха и...
Leverage Investments
1 850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
240 м233
ВНЖ при покупке
Вилла, спроектированная с особой тщательностью и продуманностью, расположена на двух уровнях общей площадью 240 кв. м и может похвастаться видами на море и окружающий сельский ландшафт. Вилла расположена на участке площадью 4288 кв. м, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, и включает в себя пристройку на цокольном этаже, которая может быть...
BLUE SKY HOUSES
165 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
11
BLUE SKY HOUSES
585 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
130 м2432
Удалённая сделка
Это только что построенное бунгало является частью уникального жилого курорта, расположенного всего в нескольких минутах езды от побережья Пафоса и голубых вод Средиземного моря. Вход в дом начинается с небольшой прихожей, которая переходит в открытую гостиную и столовую с кухней, откуда можно попасть в три спальни. Главная спальня имеет...
Foutina
300 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
80 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. 2-спальные квартиры в одном уникальном ЖК в центре Пафоса . Очень высокий потенциал аренды.
ЖК с бассейном, детской и игровыми площадками, консьерж сервисом и др....
1-2-3 спальные апартаменты в Ktima —оживленного и туристического района Като Пафоса или Нижнего Пафоса. Прогуляйтесь по барам и традиционным...
ABC CYPRUS HOMES
5 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
375 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла на берегу моря в 5* элитном комплексе с инфраструктурой.
Это исключительный, отмеченный наградами курорт, расположенный на Западном Кипре, в одном из самых нетронутых и захватывающих дух пейзажей острова. Расположен на участке площадью 580 тыс. кв.м. Земельный участок с 2-километровой береговой линией, он...
ABC CYPRUS HOMES
755 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
200 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. Возможна оплата криптовалютой. Современная элитная вилла с видом на море на холмах Пейя в пригороде Пафоса.
Park - исключительный комплекс вилл, расположенный в престижном районе Пегия, в 5 мин езды до песчанных пляжей Корал Бей и инфраструктуры. Расположенный в отличном месте, Park состоит из 13 совершенно...
ABC CYPRUS HOMES
816 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
291 м232
ВНЖ при покупке
Современная, роскошная резиденция с тремя спальнями расположена в районе Пейя, Кипр. Вилла находится вблизи знаменитых пляжей Корал Бэй, отмеченных Голубым флагом, и живописных пейзажей Национального парка Акамас.
Вилла оснащена частным бассейном, просторными террасами и элегантными интерьерами с отделкой высокого качества. Владельцы...
BLUE SKY HOUSES
1 775 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
203 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 203 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на город, на лес. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью....
Mercury Group
6 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
1043 м258
ВНЖ при покупке
Cyprino
300 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит 5-6%
ПМЖ гражданам России дают на Кипре по ускоренной программе ! Помогаем с открытием счёта и переводом денег на Кипр, для получения ПМЖ по ускоренной процедуре получения, ПМЖ Кипра дает возможность получить гражданство Евросоюза через 5 лет.
Проект расположен в тихом уголке туристической зоны Като Пафоса, всего в 150 м от песчаного пляжа...
Жилой участок земли расположен в районе Паниотис, Лимассола. В непосредственной близости находятся недавно построенные высококачественные дома, участки и незастроенные земли. От участка легко добраться до автомагистрали Лимассол-Никосия, центра города и пляжа.
BLUE SKY HOUSES
193 298 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
65 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
2-комнатные апартаменты 65 м² + 8 м² терраса В СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Квартиры в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 600 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот 5* жилой комплекс расположен на побережье Голден Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты...
Leverage Investments
500 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
101 м223
ВНЖ при покупке
Проект насчитывает в общей сложности шестнадцать апартаментов: 6 однокомнатных с одной ванной комнатой на первом и втором этажах и 10 двухкомнатных с двумя ванными комнатами на остальных этажах — все с просторными и современными жилыми зонами. На каждом этаже расположено по три апартамента, что обеспечивает максимальную приватность для...
BLUE SKY HOUSES
111 761 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
46 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Студия 46м² + 8м² балкон в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Квартира в шикарном комплексе, который расположена в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 600 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот 5* жилой комплекс расположен на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты построены по самым...
Leverage Investments
875 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
304 м243
ВНЖ при покупке
Этот просторный и светлый жилой дом с четырьмя спальнями расположен в престижном районе Пантэа муниципалитета Меса Гейтония, Лимассол. Он идеально сочетает уединение и удобное расположение. Построенный в 1996 году, дом находится на просторном угловом участке площадью 592 м², что обеспечивает достаточно места и удобный доступ. Внутренняя крытая...
BLUE SKY HOUSES
345 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
107 м2322
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые комфортные модерн апартаменты с люксовой отделкой в шикарном 5*проекте, недалеко от удобств/моря в Като Пафосе.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые современные 2-спальные модерн апартаменты в эксклюзивном проекте на стадии строительства в популярном районе Юниверсал, Като Пафоса. Они...
Bettabilt Homes
460 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
121 м2332
ВНЖ при покупке
В самом центре Пафоса формируется современный жилой проект, воплощающий концепцию повседневной жизни в курортном ритме. Среди зелёных садов и открытых пространств создаётся атмосфера спокойствия и свежести — всего в нескольких минутах от центра города, набережной и крупнейшего торгового центра Пафоса.
Комплекс состоит из двух современных зданий...
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
