a
Версия
для печати

Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024

  • 1824
Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Испании, Италии, Черногории и Кипра, самых востребованных стран Южной Европы.

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Испания

На вопросы редакции Prian отвечал Александр Дашевский, директор компании EspanaTour.

Какие тренды наблюдались на рынке недвижимости Испании?

Все мы помним карантин в 2020 году, который изменил ситуацию на испанском рынке недвижимости: люди боялись продавать и покупать, строительные компании сократили количество проектов. Что привело к такому эффекту, как отложенный спрос.

Следующий год показал огромную нехватку недвижимости – спрос превышал предложение, и, соответственно, цены начали активно расти. Новые комплексы раскупались на этапе стройки, при этом вторичный рынок не отставал.

С наступлением 2022 года на фоне нестабильности и конфликтов в мире возник финансовый кризис, инфляция. Многие ожидали, что рынок недвижимости в Испании рухнет. Но произошло совсем наоборот! Покупатели из восточных и северно-европейских стран стали разбирать недвижимость в Испании и инвестировать именно в испанскую экономику. Поэтому рост и развитие рынка недвижимости продолжается.

Как изменились цены на побережье Коста-Бланка? Возобновилась ли стройка?

Новостройки являются самым ликвидным и выгодным вложением денег. Дорогая новая недвижимость всегда в цене, потому что в любой кризис на неё будет свой спрос. Вторичный рынок не всегда может похвастаться ликвидностью и при инфляции, к сожалению, теряет в цене.

За год на побережье Коста-Бланка новостройки в некоторых районах подорожали на 30–60%. В частности, в городе Бенидорм готовые новые дома на первой линии моря выросли в цене на 60%. Квартиры на вторичном рынке подорожали на 15–20%. Бенидорм – развитый красивый город, в недвижимость которого вкладываются большие деньги.

Если мы говорим про провинцию Аликанте, то в популярном курортном городе Торревьеха началось строительство шести новых огромных комплексов с развитой инфраструктурой, уже есть резервы на объекты.

Для инвестиций это отличные города, здесь вы сможете сохранить и приумножить ваши деньги.

Есть ли ограничения для граждан России? Как проходят сделки?

Да, сейчас есть некоторые ограничения для граждан России: нет возможности открыть счёт в испанском банке, некоторые ограничения по переезду, получению вида на жительство и другое. По-прежнему россияне могут легализоваться в Испании по студенческой визе, «золотой визе», по ВНЖ цифрового кочевника или по ВНЖ без права на работу.

Самый быстрый способ получить ВНЖ – это оформить визу инвестора, купив недвижимость в Испании на сумму €500 тыс. (это могут быть два-три объекта на общую сумму). В том числе можно приобрести объект за рубли или другую валюту, рассчитаться за покупку в любой другой стране.

Сделки проходят, для любой ситуации можно найти решение.

Бенидорм
Вид на Бенидорм

Какие изменения произойдут в Испании в 2024 году? Каковы ваши прогнозы?

В Испании введён новый закон, что все агенты по недвижимости должны иметь лицензию. Соответственно, большое количество непрофессиональных, работающих на себя агентов уйдёт с рынка. А значит, сократится количество проблемных сделок, когда брался залог, резервировался объект, при этом документы не оформлялись. Клиенты обращались в суд и с недоверием относились ко всем агентам. Теперь же покупатели будут обращаться в агентства недвижимости, где есть лицензии, страховки и ответственность за свою работу.

Законы усиливают также ответственность строительных компаний за качество строительства и финансовые операции при внесении залога на раннем этапе. Это ещё одна важная гарантия для покупателя.

По нашим прогнозам, в 2024 году будет наблюдаться рост цен на недвижимость на побережье Коста-Бланка на 5–10%. Поэтому, если вы планировали инвестировать в Испанию, не откладывайте это решение.

Примеры объектов недвижимости в Испании
Апартаменты за 300 000 евро в Аликанте, Испания
300 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
92 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Экологичные апартаменты с 2 и 3 спальнями и бассейном в Аликанте Эти новые апартаменты расположены в удобном и развитом районе Аликанте, предлагая идеальные условия для комфортной жизни. Спокойная, но центральная обстановка окружена всеми необходимыми удобствами: торговыми центрами, парками, школами, медицинскими учреждениями и множеством кафе и...
TEKCE
Апартаменты за 227 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
227 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
64 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2, 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура Эти современные квартиры, находящиеся недалеко от живописных соленых озер Ла-Мата в Гуардамар-дель-Сегура, являются частью нового этапа известного жилого комплекса Эль-Расо, расположенного в потрясающем южном регионе Коста-Бланка. Этот проект – прекрасная возможность...
TEKCE
Коммерческая недвижимость за 5 000 000 евро в Мадриде, Испания
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
2200 м2 5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес
Паркинг площадью 2200 м² в одном из оживленных районов Мадрида. Объект полностью сдан в аренду надежному арендатору на длительный срок, что гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвесторов.
Vartany Group
Вилла за 2 260 000 евро в Бенисе, Испания
2 260 000 €
Вилла в Бенисе, Испания
286 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Невероятные прогулки на природе, пение чудесных птиц ждут вас в этом прекрасном районе Бениссы, недалеко от Кальпе! Дизайн виллы состоит из комбинации деталей и элементов, которые вместе формируют спокойный и изысканный образ. В этом доме каждый метр выполняет определённую задачу, упрощая жизнь владельцам. Кухня оборудована: индукционной...
SPAINLUXINVEST
Коммерческая недвижимость за 3 180 000 евро на Коста-Брава, Испания
3 180 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
1458 м2
Отель в 500 метрах от моря в городе Бланес на побережье Коста Брава. Отель на 40 номеров. В отеле бар-ресторан. Построен в 3 этажа. Есть лифт. Продается без управляющей компании.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 229 500 евро в Кальпе, Испания
229 500 €
Квартира в Кальпе, Испания
80 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уникальная возможность всего в 100 метрах от кристально чистого пляжа! Предлагаем вашему вниманию квартиру площадью 40 м² с потрясающей частной террасой площадью 40 м², где можно наслаждаться солнечными днями и средиземноморским климатом. В квартире имеется 1 спальня с видом на террасу и возможность создания второй спальни....
RE INVESTOLOGIYA
Квартира за 165 000 евро на Коста-Бланка, Испания
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
68 м2 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, частный сад. Общая площадь 68 м2. В комплексе есть общий бассейн и джакузи.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра Торревьехи. Район с развитой инфраструктурой: по близости расположены супермаркеты,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 969 000 евро в Барселоне, Испания
969 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
109 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Барселоне, Побленоу, Сант-Марти, в комплексе рядом с пляжем и остановками общественного транспорта Квартиры расположена в районе Побленоу в Барселоне, Испания. В Побленоу находится множество кафе, ресторанов, прогулочных зон, университетов и парков, что создает красочную атмосферу для жителей. В Побленоу хорошо развита транспортная...
TEKCE
Особняк за 550 000 евро в Калонже, Испания
550 000 €
Особняк в Калонже, Испания
350 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Дом с превосходным видом находится в городе Калонже.Дом состоит из 4 спальных комнат, кухни, гостиной и винного погреба. На участке имеется бассейн.Гараж вмещает 3-4 автомобиля. Техническое оснащение включает кондиционирование, скважины с водой и центральное отопление.
NF Group
Дом за 259 000 евро в Торревьехе, Испания
259 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
74 м2 3 2 2
Потрясающий одноэтажный отдельно стоящий дом в популярном районе Агуас Нуэвас, в закрытом жилом районе! В этом отдельно стоящем доме в стиле бунгало есть 2 спальни, обе со встроенными шкафами, а другая дополнительно оснащена кондиционером (охлаждение/отопление). Меблированная гостиная также оснащена кондиционером, а потрясающая новая отдельная...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 270 000 евро в Агиласе, Испания
270 000 €
Апартаменты в Агиласе, Испания
140 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2, 3 спальнями на берегу моря в Агиласе, Мурсия Современные квартиры на берегу моря находятся в Агиласе, Мурсия. Расположенные на южной оконечности побережья Коста-Калида, эти квартиры в Испании отличаются очень выгодной локацией. Квартиры в Агиласе, Мурсия, находятся менее чем в 500 метрах от пляжа, всего в 2 км от местного торгового...
TEKCE
Апартаменты за 515 000 евро в Барселоне, Испания
515 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
48 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Апартаменты с туристической лицензией расположены на проспекте Sant Joan в Барселоне.Апартаменты площадью 48 кв. м включают салон-столовую с выходом на балкон, полностью оборудованную кухню, 1 спальню и 1 ванную комнату.
NF Group
Квартира за 153 900 евро на Коста-Бланка, Испания
153 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
86 м2 3 3 2
Апартаменты на нижнем этаже в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 20 м2. Общая площадь 86 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг. Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 745 000 евро в Финестрате, Испания
745 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Новая вилла в окрестностях Бенидорма. Это исключительное место для тех, кто желает наслаждаться разнообразными видами активностей, спорта и развлечений в тишине и уюте, словно они находятся в постоянном отпуске. Вилла расположена на территории жилого комплекса, где есть большие зеленые территории, спортивные площадки, мини-гольф, тренажерный...
SPAINLUXINVEST
Апартаменты за 289 000 евро в Торревьехе, Испания
289 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
81 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями, террасами и общим бассейном в Торревьехе Торревьеха — живописный прибрежный город на Коста-Бланка, известный своими солеными озерами, набережными и средиземноморским стилем жизни. Здесь сочетаются традиционный испанский шарм и современные удобства. Город идеально подходит как для постоянного проживания, так и...
TEKCE
Квартира за 265 000 евро на Коста-Бланка, Испания
265 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
92 м2 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже от застройщика в Гуардамар-дель-Сегура. Салон, открытая кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 92 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. Гуардамар-дель-Сегура – это очень уютный городок на побережье Коста-Бланка. Он славится своими песчаными пляжами протяженностью в...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 130 000 евро в Торревьехе, Испания
130 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
51 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Mh057 Torrevieja, Площадь 51м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1997 Район Плайя дель Кура До моря 900м Годовой налог -156€ Коммунальные -34€
Planeta Spain
Апартаменты за 321 000 евро в Барселоне, Испания
321 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
2 1 1
Прекрасная квартира после кап.ремонта в двух шагах от великолепного Собора Святого Семейства. Очень близко от центра города, две минуты до станции метро и остановки автобусов. Рядом с великолепным парком Площади Святого семейства, с оборудованной детской площадкой. Площад квартиры 71м2. 1 просторная спальня, большой зал, открытая кухня...
EuropaHome
Квартира за 630 000 евро в Испании
630 000 €
Квартира в Испании
296 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Просторный двухуровневый пентхаус с видом на море, расположился в шаговой доступности от пляжа в центре Эстепоны. Первый этаж располагает просторной гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней, гостевой спальней и отдельной ванной комнатой. Из гостиной доступ на террасу. Часть террасы имеет стеклянные шторы и зону для барбекю. На...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 815 000 евро в Эстепоне, Испания
815 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
112 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Превосходные апартаменты и пентхаусы с общим бассейном в Эстепоне Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своими ухоженными пляжами, уютной гаванью, колоритным старым центром с узкими цветочными улочками и типичной андалузской архитектурой. С более чем 300 солнечными днями в году, Эстепона предлагает расслабленный...
TEKCE

Италия

На вопросы редакции Prian отвечала Юлия Козырева, владелец AB Property.

Что самого запоминающегося произошло на рынке недвижимости Италии в 2023 году? Как вели себя цены?

Увеличилась скорость продаж, число удалённых сделок. Продолжился рост ипотечных ставок, начавшийся в 2022 году (с 1,5 до 4,5%), увеличилась доля иностранных покупателей за счёт релокантов.

В 2022 году цены на недвижимость начали расти, и наметился дефицит ликвидной недорогой недвижимости. Однако в связи с увеличением ставок по ипотечным кредитам не произошло резкого скачка цен и дефицита предложений.

Цены продажи (статистика составлена по ценам, заявленным продавцами) в целом по Италии за год зафиксировали средний рост на 2%. Чуть меньше – на 0,3–1,5% – выросли цены в регионах Валле-д'Аоста, Пьемонт, Лигурия, Тоскана, Марке, Умбрия, Абруццо, Базиликата, Калабрия и Сицилия.

В Лацио и Кампании цены немного снизились.

Регионы, в которых рост выше, чем в среднем по стране: Венето, Фриули-Венеция-Джулия, Эмилия-Романья, Молизе, Апулия и Сардиния. Особенно выделяются Ломбардия и Трентино-Альто-Адидже, где средний рост цен составил более 5%.

Тропеа
Тропеа – маленький город в регионе Калабрия

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли какие-то ограничения для клиентов из России?

Стало больше иностранных покупателей, которые ищут жильё для постоянного проживания и инвестиционное, дающее прибыль.

Изменений в структуре продавцов нет, в основном продают жильё, доставшееся по наследству, неиспользуемое или в связи с необходимостью смены места жительства, увеличения/уменьшения площади.

Для покупателей изменения связаны в основном с трудностями перевода денег: не все банки принимают переводы из России. Для решения этого вопроса проводим расчёты через депозитный счёт нотариуса, который имеет особый статус, позволяющий принимать переводы в том числе из стран, находящихся под эмбарго. В остальном сделки проводятся в нормальном режиме.

Если и продавец, и покупатель россияне, есть возможность произвести расчёты в рублях на территории России. Для этого определяется эквивалент суммы продажи в евро, потом проводятся расчёты в рублях, а нотариальная сделка с предъявлением чека оплаты происходит как обычно, на территории Италии.

Как может измениться рынок недвижимости в ближайшее время? Чего мы ждём в 2024 году? 

Несмотря на все потрясения последних лет, итальянский рынок стабилен. Мы не прогнозируем роста цен, но предполагаем рост скорости торгов.

Недвижимость с правильным соотношением цены и качества продаётся со скоростью, до сих пор невиданной на итальянском рынке, и это станет основной характеристикой 2024 года.

Примеры объектов недвижимости в Италии
Вилла за 2 500 000 евро в Перудже, Италия
2 500 000 €
Вилла в Перудже, Италия
2100 м2 4 7
Недалеко от Перуджи, посреди очаровательных холмлв, выставлено на продажу роскошное имение, на месте которого ранее располагался старинный монастырь. Имение окружено пышным парком в 8 гектаров. Парк засажен тенистыми деревьями, декоративными растениями, лимонными деревьями и прочими культурами. Главное здание состоит из трех этажей и имеет...
Lionard Luxury Estate
Дом за 875 000 евро в Лукке, Италия
875 000 €
Дом в Лукке, Италия
300 м2 4 4
Капаннори (Лукка) // 300 м² // 4 спальни // 4 ванных комнаты // земельный участок // водопад Этот старинный фермерский дом, отреставрированный с уважением к традициям, расположен в тихой и спокойной долине на холмах Лукки. Особый шарм расслабленной атмосфере, в которую погружен дом, придают ниспадающие струи небольшого водопада. Построенный на...
Mercury Group
Вилла во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
4100 м2 14 15
На продажу выставлен роскошный агротуристический комплекс на флорентийских холмах, недалеко от Флоренции. В районе также расположен автодром Муджелло. Площадь внутренних помещений — 4100 квадратных метров, а участок — около 30 гектаров, что включает в себя бассейн, оливковый сад и пастбища. Агритуристический комплекс постройки 1500 года состоит...
Lionard Luxury Estate
Дом за 195 000 евро в Фикулле, Италия
195 000 €
Дом в Фикулле, Италия
212 м2 8 4 3
Недалеко от Фикуле (провинция Терни), в небольшой поселении Олеволе, на продажу часть дома с квартирой площадью более 100 кв.м. на третьем этаже, обслуживаемым внешней лестницей с двусторонним доступом на общую площадку, которую можно разделить, чтобы получить два отдельных доступа (второй отдельный доступ - для другой квартиры). Квартира на...
Great Estate
Дом за 49 990 евро у озера Гарда, Италия
49 990 €
Дом у озера Гарда, Италия
89 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров. Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Дом за 4 900 000 евро во Флоренции, Италия
4 900 000 €
Дом во Флоренции, Италия
1047 м2 30 12 8
Scandicci (FI) // 1024 кв.м. // 13 га земли // 12 спален // 8 ванных комнат // 2 флигеля // Частная часовня // Бассейн // Теннисный корт // оливковая роща и виноградник Недвижимость находится в окружении парка, оливковой рощи, виноградников и включает в себя, помимо основной виллы, два фермерских дома, частную часовню, бассейн, теннисный корт...
Mercury Group
Апартаменты в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
1600 м2 32 19 13
Alba Luxury - Prestige Properties
Апартаменты за 650 500 евро в Милане, Италия
650 500 €
Апартаменты в Милане, Италия
71 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современная квартира с террасой-зимним садом в центре Милана Район Navigli-Porta Genova — сдача в 2026 году. Новый дом на пересечении Viale Papiniano и Via Ghisleri — сердце динамичного Милана Цена: €650000 Площадь: 71 м² 1 спальня, 1 ванная, угловая терраса и зимний сад. Квартира идеально спроектирована для...
RE INVESTOLOGIYA
Дом за 990 000 евро в Италии
990 000 €
Дом в Италии
365 м2 12
Этот прекрасный фермерский дом, куда ведет асфальтированная дорога в хорошем состоянии, расположен в коммуне Радикондоли, в уединенном месте, на лоне природы, недалеко от природного заповедника. Фермерский дом площадью 365 кв.м на двух уровнях состоит из прихожей, обеденного зала и кухни с выходом во внутренний двор и в портик, большой гостиной...
Great Estate
Дом за 195 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
195 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
68 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Всего в 3 километрах от центра Кастильоне-дель-Лаго (Умбрия) и озера Тразимено находится этот фермерский дом, построенный в начале XX века, который будет преобразован в три независимых объекта недвижимости. У каждого из них будет свой двор/земля и парковочные места, а жильцы будут пользоваться общим бассейном. - Квартира 1, называемая La...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Вилла за 5 000 000 евро во Флоренции, Италия
5 000 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
550 м2 6 6
В престижном жилом районе Флоренции выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная садом в 1600 кв.м. Площадь виллы составляет 550 кв.м. Она состоит из двух этажей и включает в себя шесть спален и то же количество ванных. Комнаты отличаются превосходным освещением и изысканной отделкой. Паркетный пол придает им атмосферу большего уюта и...
Lionard Luxury Estate
Дом за 2 200 000 евро в Ассизи, Италия
2 200 000 €
Дом в Ассизи, Италия
552 м2 20 8 8
Расположенный на живописном месте с видом на долину Санта-Мария-делли-Анжели, этот очаровательный сельский дом на продажу представляет собой уголок спокойствия в сердце Умбрии. Утопая в зелени ландшафта, который излучает непреходящую красоту, этот дом, датируемый XII веком гордится своим увлекательным историческим прошлым, о котором...
Great Estate
Дом за 85 000 евро в Скалее, Италия
85 000 €
Дом в Скалее, Италия
80 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Часть дома на море в Италии, Скалея доступна каждому. На первом этаже вдали от городского шума по улице Via Dell Liberta предлагаем часть дома с большим садиком 150 кв.метров. Отдельный вход через калитку и большой ухоженный двор. Идеально подойдет людям пенсионного возраста, семьям с детьми и животными. Дом находится в жилом комплексе...
Scalea Realty
Замок в Авеллино, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок в Авеллино, Италия
6000 м2 25 50
Продаётся великолепный замок в средневековом стиле, расположенный в зеленой Ирпинии в центре региона Кампания. Замок занимает участок площадью 13 000 кв. м. в окружении холмов Ирпинии, в муниципалитете Пьетрадефузи, провинция Авеллино. Это идеальное место для спокойного и расслабленного отдыха. Комплекс замка включает элегантные и...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 1 050 000 евро в Милане, Италия
1 050 000 €
Квартира в Милане, Италия
124 м2 3 2 2
Предлагаем в продажу трехкомнатную квартиру, в которой красота помещений сочетается с использованием отделки и материалов высокого уровня. Вход открывается в гостиную с открытой кухней, большую и светлую комнату, где застекленная лоджия позволяет наслаждаться гостиной как зимой, так и летом. Коридор ведет в спальную зону, где расположены...
ITALCASA
Дом за 585 000 евро в Монте-Арджентарио, Италия
585 000 €
Дом в Монте-Арджентарио, Италия
64 м2 3 1 1
Гостиная зона дома - большое жилое пространство с потолками с открытыми балками - уютная и красочная, дополненная функциональной кухней открытой планировки. Спальная зона, хотя и является частью той же комнаты, умело отделена элегантной перегородкой из дерева и зеркала - уединение с ноткой дизайна. Ванная комната с ванной дополняет интерьер....
Great Estate
Дом за 590 000 евро в Маджоне, Италия
590 000 €
Дом в Маджоне, Италия
263 м2 10 3 2
Эта небольшая вилла, расположенная в жилоq зоне Сант-Арканджело в муниципалитете Маджоне, в провинции Перуджа как идеальное решение для тех, кто ищет окружение, сочетающее традиции и современность. Этот дом, который был тщательно отреставрирован в 2010 году, занимает площадь 260 кв.м и расположен на гребне пологого умбрийского склона с видом...
Great Estate
Вилла за 890 000 евро в Сан-Ремо, Италия
890 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
223 м2 6 4 3
Онлайн-показ
В престижном районе города Санремо продается просторная вилла с собственным великолепным садом, площадью 380 м2. Дом, общей площадью 223 м2, построен в двух уровнях. Первый этаж, площадью 130 м2 состоит из просторной гостиной с обеденным залом из которого открывается вмд на сад, студии/кабинета, туалета и кладовой. По удобной лестнице попадаем...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 730 000 евро у озера Гарда, Италия
730 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
172 м2 4 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Всего в нескольких шагах от озера, в великолепной местности, расположена вилла, построенная на трех уровнях с частным садом. Описание: На первом этаже находятся прихожая, светлая гостиная зона, кухня открытой планировки и ванная комната. Через стеклянную дверь открывается выход в просторный сад и крытую террасу для отдыха на свежем воздухе....
GH Estate
Квартира за 55 000 евро в Скалее, Италия
55 000 €
Квартира в Скалее, Италия
100 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Покупая недвижимость на море, вы получите незабываемые отпуска или даже проведете жизнь, как в сказке. Легкий бриз, шум волн, экзотические фрукты – все это подарит такая теплая и уютная страна, как Италия. Экологически чистое место, кристально...
Gabetti

Черногория

На вопросы редакции Prian отвечал Антон Шамарин, управляющий партнёр Value.One.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Черногории?

С 1 января 2024 года вступает в силу Закон о налоге с оборота недвижимости, вводится прогрессивная шкала и увеличиваются ставки налога. Этот закон касается только объектов на вторичном рынке, так как сделки с новостройками не облагаются этим налогом.

Приобретение недвижимости напрямую от застройщика станет более привлекательным, а на вторичном рынке изменения скажутся негативно, что может привести к разрыву между ценами в двух сегментах.

Кроме того, закон отразится только на дорогой недвижимости, а, например, для объектов в ценовом диапазоне до €150 тыс. налог вообще останется без изменений. Сейчас покупатели слабо информированы о грядущих изменениях, поэтому на их поведении массово это не отражается.

Другие важные тренды

  • В активной фазе процедура принятия закона о посреднической деятельности в сфере недвижимости (был вынесен на общественные слушания)
  • Активное развитие рынка недвижимости на горнолыжных курортах – Колашин, Жабляк
  • Первые кейсы по RWA-токенизации на рынке недвижимости: приход международных платформ, формирование инфраструктуры и появления первых игроков на рынке токенизации объектов недвижимости в ведущих девелоперских проектах Черногории
  • Дефицит предложений в новостройках

Как менялся спрос и цены в 2023 году? Как ведётся работа с покупателями из России?

Цены выросли по сравнению с 2022 годом повсеместно. Основная причина – продолжающийся приток покупателей из России и Украины, а также инфляция и малое количество предложений на первичном рынке.

Наблюдаем сильный спрос со стороны граждан как РФ и Украины, так и стран Центральной и Западной Европы. Также оживился внутренний и региональный спрос.

Приоритеты покупателей изменились: меньше запросов на курортное жильё, больше – для постоянного проживания и инвестиций. Клиенты стали интересоваться земельными участками.

С россиянами продолжаем активно работать. Есть возможность проведения сделок с оплатой в РФ, открытия банковского счёта для покупателя и перевода средств в рублях с последующей конвертацией и покупкой недвижимости в Черногории, а также возможность обмена недвижимости в РФ на Черногорию.

Черногория
Котор, Черногория

Каковы ваши прогнозы на 2024 год?

Думаю, сформируется ценовое расслоение между первичным и вторичным рынком из-за принятия нового закона о налоге с оборота недвижимости. Ожидаю дальнейшего роста цен и активности в сегменте новостроек.

С региональной точки зрения, думаю, в Черногории будут быстро развиваться регионы в отдалении от побережья – Подгорица и горнолыжные курорты.

Наверняка сохранится тренд, который зародился в 2023 году, – развитие сегмента токенизации недвижимости, выход на первые сделки на базе технологии блокчейн.

С высокой вероятностью будет принят Закон о посреднической деятельности, введут обязательное лицензирование агентов. Это приведёт к снижению доли теневой экономики и повысит прозрачность рынка недвижимости. Соответственно, существенно снизятся риски для покупателей.

Примеры объектов недвижимости в Черногории
Апартаменты за 1 562 200 евро в Кумборе, Черногория
1 562 200 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
156 м2 2 3
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается шикарная просторная квартира с двумя спальнями, расположенная в элитном комплексе Портонови, на берегу Боко-Которского залива. Общая площадь квартиры 156кв.м., две спальни, большая гостиная, совмещенная с просторной кухней и зоной столовой; два санузла и гостевой туалет, балкон и две большие террасы с оборудованными зонами...
Antarex
Вилла за 148 000 евро в Игало, Черногория
148 000 €
Вилла в Игало, Черногория
148 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Площадь дома 148 кв.м., два этажа, каждый этаж имеет отельный вход, дом стоит на участке 169 кв.м. Первый этаж состоит из большой гостиной комнаты, спальной комнаты, кухни и ванной комнаты. На втором этаже расположена гостиная, совмещенная с кухней, спальная комната и ванная комната. Со второго этажа поднимается винтовая лестница, которая ведет...
Antarex
Дом за 850 000 евро в Которе, Черногория
850 000 €
Дом в Которе, Черногория
140 м2 6 6
ВНЖ при покупке
Каменное здание в Старом городе Котор. Здание находится в тихой части города, рядом с Северными воротами и по пути на крепостную стену Св.Иоанна. Дом идеально подходит для отеля семейного типа. Состоит из 6 уровней, общая площадь 140м2. На каждом этаже отдельный апартамент, а на последних расположен дуплекс. Продается с мебелью и оборудованием....
Montenegro Prospects
Квартира за 380 000 евро в Будве, Черногория
380 000 €
Квартира в Будве, Черногория
90 м2 2 2 2
Фантастическая квартира площадью 90 кв.м в отличном месте в очень популярном туристическом поселке Будванской ривьеры Рафаиловичи, всего в 150 м от набережной и пляжа. Квартира расположена на седьмом этаже нового роскошного десятиэтажного здания с лифтом и трехуровневым подземным гаражом, спроектированного в соответствии с самыми высокими...
Intermark Global
Апартаменты за 270 000 евро в Тивате, Черногория
270 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
113 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Структура квартиры: Коридор, кухонная зона, гостиная – столовая, две спальни, терраса. Площадь: 113 м² (жилая площадь 72,2м², терраса 41 м²). Удобства: Элитный ЖК, который идеально сочетает современную архитектуру с природным окружением, обеспечивая комфортную жизнь вдали от городского шума! Панорамное остекление с...
GATE Realty
Земля за 540 000 евро в Столиве, Черногория
540 000 €
Земля в Столиве, Черногория
1350 м²
Продаётся земельный участок в живописном месте Боко Которского залива на первой береговой линии с хорошей инфраструктурой, в посёлке Столив. Площадь участка 1350 кв.м. Участок урбанизированный. В 2015 году получены урбанистическо-технические условия с коэффициентом застройки 0,8 и коэффициентом покрытия участка 0,35. Этажность – 4 этажа. Все...
Antarex
Земля за 1 600 000 евро в Крашичах, Черногория
1 600 000 €
Земля в Крашичах, Черногория
10400 сот.
Крашичи, полуостров Луштица, муниципалитет Тиват. Участок 10400 кв.м. Получены урбанистическо-технические условия. Разрешено строительство: 1) мини отель - апартаменты 1800м2 2) ресторан на первой линии. Возможность строительства причала на 4-6 яхт. 4) над отелем в дальнейшем строительство 2- виллы. Отличная цена! Первая линия от моря!...
Mercury Group
Земля за 13 146 600 евро на полуострове Луштица, Черногория
13 146 600 €
Земля на полуострове Луштица, Черногория
21911 м²
Уникальная недвижимость, урбанизированный участок на первой линии моря в Крашичи, Луштица Участок имеет общую площадь 21 911 м2 и состоит из одного большого участка и 5 маленьких, расположенных на берегу ниже дороги. UP 13 - участок земли на берегу моря, планируется строительство небольших семейных отелей или роскошных туристических вилл....
Montenegro Prospects
Квартира за 150 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
150 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
50 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается однокомнатная меблированная квартира с прекрасным видом на море в Кумборе, муниципалитет Герцег-Нови. Площадь этой солнечной квартиры составляет 50 м2, а в квартире есть красивая терраса площадью 35 м2, на которую можно попасть только из этой квартиры. Привлекательное расположение в 200 метрах от пляжа, рядом с ресторанами,...
Rivijera Nekretnine
Вилла за 900 000 евро в Близикуче, Черногория
900 000 €
Вилла в Близикуче, Черногория
250 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Удобства: Новая вилла. Бассейн. Роскошный дизайн. Использование качественных и дорогих материалов при строительстве и отделке. Удобная планировка. Натуральная и дорогая плитка и сантехника от известных производителей. Сплит-система, бойлер. Гараж с удобным расположением. Участок - 450 м2 с высаженными средиземноморскими растениями. В доме...
GATE Realty
Земля за 150 000 евро в Баре, Черногория
150 000 €
Земля в Баре, Черногория
2908 м²
№ 5642. г. Бар, местность Мировица. Участок земли каскадного типа площадью 2908 кв.м. имеет более 50 плодоносящих оливковых и плодовых деревьев. Участок имеет два подъездных пути. Вид на море с правой и левой стороны. Середина участка сужается. Городские коммуникации. Центр города - 2,5 км Хороший вариант для строительства дома или организации...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 80 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
80 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира в Игало с видом на море. Общая площадь 44 кв.м., планировка: прихожая, санузел, кухня со столовой, гостиная, балкон с видом на море. Пешком до моря 500 метров. Цена 80.000 евро.
Rivijera Nekretnine
Квартира за 110 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
110 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
81 м2 3 1
Трехкомнатная квартира с видом на море Игало. Квартира вдали от моря, комплекс 5 Даница, 700 метров, район Игало, деревня Гомила. Площадь квартиры 81 м2, планировка комнат: прихожая, санузел, три спальни, кухня, гостиная, две небольшие террасы. Квартира в доме, цокольный этаж, парковка. Квартира, зарегистрированная в кадастре недвижимости с...
Rivijera Nekretnine
Квартира за 476 000 евро в Будве, Черногория
476 000 €
Квартира в Будве, Черногория
126 м2 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ДОМЕ ПРЕМИУМ КЛАССА БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИДИМОСТИ! ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ И ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ! ЕСТЬ ВЫБОР КВАРТИР!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ: ПЛОЩАДЬ: 126 - 160 м2 ЦЕНА: 476...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 115 284 евро в Бечичи, Черногория
115 284 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
43 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Новое отличное предложение по недвижимости в Бечичи. Покупатели освобождаются от уплаты налога на покупку в размере 3%.Квартиры с одной/двумя и тремя спальнями от 2400€/кв.м. в новом высококачественном комплексе на расстоянии 750 метров от моря и набережной. Каждая квартира спроектирована так, чтобы предложить вам максимум удобства и...
Antarex
Земля за 95 000 евро в Баре, Черногория
95 000 €
Земля в Баре, Черногория
1004 м²
Продается участок общей площадью 1005м2 Состоит из двух кадастровых участков 503м2 и 502м2, стоимость указана при покупке обоих участков. Участки находятся на высоте 107м над уровнем моря. До моря и набережной 3,5км по дороге. Рядом есть подключение воды и электричества, но Детальный план на данный момент отсутствует.
Montenegro Prospects
Апартаменты за 1 050 000 евро в Тивате, Черногория
1 050 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
134 м2 3 2 2
Пентхаус с 2 спальнями с личным бассейном в новом закрытом жилом комплексе в Тивате. Это не просто апартаменты- это стиль жизни, где каждый день наполнен комфортом и удобством. Эксклюзивные апартаменты (134 м2) с 2 спальнями, просторной террасой (30 м2) и собственным бассейном расположены в одном из самых перспективных районов Тивата. Каждая...
VALUE.ONE
Апартаменты за 1 050 000 евро в Будве, Черногория
1 050 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
125 м2 3 2 2
Объект под сдачу
Роскошные апартаменты с 2 спальнями в Dukley Gardens – первая линия, Будва. Меблированные апартаменты с двумя спальнями с изумительным видом на море в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии. Апартаменты состоят из просторной гостиной, совмещенной с кухней и столовой зоной, двух спален, гардеробной,...
VALUE.ONE
Апартаменты за 77 000 евро в Будве, Черногория
77 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
19 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость, Черногория, Будва Студия 19,42 м² с видом на море Представляем вам эксклюзивный жилой комплекс в Будве, Дубовица, с потрясающим панорамным видом на море, идеально спроектированный для удовлетворения всех потребностей современного роскошного образа жизни. Комплекс расположен в очень привлекательном месте, всего в десяти минутах...
Amfora Real Estate
Земля за 1 996 170 евро в Режевичах, Черногория
1 996 170 €
Земля в Режевичах, Черногория
6049 м²
Представляем к продаже крупный земельный участок площадью 6 049 м², расположенный в живописном районе Режевичи, Будва, ниже Ядранского шоссе, в непосредственной близости от знаменитого пляжа "Дробный песок". Участок обладает видом на море и имеет дорогу, ведущую прямо к нему, а также полный пакет градостроительных условий (УТУ), разрешающих...
DOO "Monteonline"

Кипр

На вопросы редакции Prian отвечала Анастасия Янни, CEO Cyprus Sotheby's International Realty.

Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Кипра?

2023 год принёс рынку Кипра законодательные изменения.

Во-первых, изменились правила получения постоянного вида на жительство. Положительный эффект заключается в том, что программа продолжает существовать. Отрицательный – правила участия в программе поменялись, и часть соискателей уже не соответствует требованиям.

Во-вторых, изменились правила начисления НДС. Несмотря на то что поправки приняты в этом году, последствия мы будем ощущать только по истечении нескольких лет, когда будет продан весь сток той недвижимости, которая не попадает под эти изменения.

В-третьих, поменялись требования к натурализации. Сейчас высококвалифицированные сотрудники, которые живут на Кипре, могут получать гражданство всего через четыре года. Это даст положительный эффект на рынок.

Все эти три события напрямую влияют на спрос на недвижимость. Какие-то из них оказали ограничивающее действие на покупателей, как я заметила – это новые правила получения ПМЖ.

Изменения относительно НДС мы пока не ощущаем. А вот поправки по натурализации, я думаю, скажутся положительно. 

Как изменились цены в основных локациях?

В самых популярных локациях цены растут. Конечно, рост цен в 2023 году не такой высокий, как в 2022-м.

В первую очередь это связано с повышенным спросом. 2022 и 2023 годы принесли очень высокую активность рынку по количеству сделок.

Продолжает расти и стоимость строительных материалов, что также оказывает влияние на цены.

Кипр
Айя-Напа, Кипр

Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли нюансы в работе с россиянами?

В 2023 году сохранялся стабильный спрос со стороны традиционных участников рынка: русскоязычных покупателей из постсоветского пространства и клиентов из Великобритании.

Также в 2023 году мы заметили увеличение интереса со стороны клиентов из Израиля, Германии и Австрии.

Самым важным аспектом работы с покупателями и продавцами из РФ являются банковские вопросы. Сейчас этот этап становится более длительным и сложным. Банки становятся всё более внимательными и требовательными ко всем документам, подтверждающим происхождение средств. Их проверяют очень тщательно и долго.

Какие прогнозы на 2024 год вы можете делать?

Прогнозы в наше нестабильное время – неблагодарное дело. Исходя из тех данных, которыми мы обладаем, и изменений в законодательстве, которые уже внедрены, я предполагаю, что в 2024 году у нас появится новая масштабная категория клиентов.

Мы увидим больший интерес к покупке недвижимости со стороны тех людей, которые уже переехали на Кипр. В основном это молодые специалисты, которые живут здесь с семьями и сейчас арендуют жильё.

Благодаря перспективе быстро оформить гражданство у них появится стимул остаться на Кипре на долгий срок, пустить корни, приобрести дом. Плюс они уже наработали достаточную базу, чтобы получить ипотеку.

Думаю, именно релоканты, которых интересует кипрский паспорт, станут ещё одним большим сегментом покупателей недвижимости.

Примеры объектов недвижимости на Кипре
Земля за 460 000 евро в Ларнаке, Кипр
460 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
527 м²
Объект представляет собой первоклассный участок земли площадью 527 кв.метра в районе Ливадия, Ларнака. Участок жилого назначения имеет разрешение на строительство многоквартирного дома из 7 квартир (5 с двумя спальнями, 2 с одной спальней) рядом с парком, недалеко от расширяющейся пристани для яхт Ларнаки, с видом на две главные дороги, являясь...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 300 000 евро в Пафосе, Кипр
300 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
100 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ПМЖ гражданам России дают на Кипре по ускоренной программе ! Помогаем с открытием счёта и переводом денег на Кипр, для получения ПМЖ по ускоренной процедуре получения, ПМЖ Кипра дает возможность получить гражданство Евросоюза через 5 лет. Последняя квартира с видом на море !!! Новый элитный комплекс в городе Пафос возле Молла Кинг Авеню в...
Вилла за 460 000 евро в Лимасоле, Кипр
460 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
185 м2 4 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 530 000 евро в Ларнаке, Кипр
530 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
135 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Этот дом с 3 спальнями в Менеу, Ларнака, предлагает комфортное и удобное жилое пространство. В собственности есть 3 спальни, 3 ванные комнаты и гостевой туалет, что обеспечивает достаточно места для семьи или отдельных жильцов. Общая крытая площадь составляет 135 м², а участок — 570 м², предоставляя много пространства для жизни как внутри дома,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 550 000 евро в Лимасоле, Кипр
550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м2 2 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Земля за 700 000 евро в Лимасоле, Кипр
700 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
12236 м²
Сельскохозяйственное поле общей площадью 12 236 м² в Прастио Авдимоу, Лимассол, продается. Недвижимость находится в сельскохозяйственной зоне планирования H6a с коэффициентом плотности застройки 0,25% и коэффициентом застройки 0,15% на 2 этажа и высотой до 8,3 м.
BLUE SKY HOUSES
Земля за 720 000 евро в Лимасоле, Кипр
720 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
886 м²
Жилой участок, расположенный в застроенном и очень востребованном районе Лимассола. Находится в сообществе, ориентированном на семейную жизнь, спокойном и с близким расположением всех необходимых удобств. Всего в нескольких минутах езды от пляжей Лимассола, Марина, торгового центра и порта. Отличная инвестиционная возможность.
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 420 000 евро в Пафосе, Кипр
1 420 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
217 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Просторный дом в тихом районе, предлагающий сочетание комфорта и спокойствия с современными удобствами, такими как система кондиционирования воздуха VRV и крытые открытые пространства, а также удобство близости к морю.Частный бассейнКрытые верандыОкна с двойным остеклениемВанные комнаты в номереПолностью оборудованная кухняТихое местоСистема...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 1 700 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 700 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м2 2 3
ВНЖ при покупке
Апартаменты с видом на море расположены в жилом комплексе в Лимасоле, в 50 метрах от моря.Апартаменты включают 2 спальни, 3 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, совмещенную с гостиной. Апартаменты расположены на 7-м этаже и полностью меблированы.К услугам жильцов предоставляются высококлассные услуги управляющей компании,...
NF Group
Апартаменты за 235 000 евро в Лимасоле, Кипр
235 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
84 м2 2 2
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 330 000 евро в Ларнаке, Кипр
330 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
144 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в одном из самых перспективных жилых районов Ларнаки – Ороклини, в непосредственной близости от туристической зоны, пляжа, роскошных отелей, ресторанов и кафе. Комплекс будет состоять из квартир с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусов с просторными верандами, которые обещают своим жильцам моменты расслабления и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 490 000 евро в Пафосе, Кипр
490 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
93 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный на склоне холма в живописном районе Хлорака, пригороде Пафоса, этот уникальный жилой комплекс воплощает идеальное сочетание современной эстетики и природной гармонии. Архитектурная концепция проекта подчёркивает естественную красоту средиземноморского ландшафта, а просторные террасы каждой резиденции открывают потрясающие...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 435 000 евро в Ларнаке, Кипр
435 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
128 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию эксклюзивный жилой комплекс, предлагающий элегантные квартиры и пентхаусы с 1-3 спальнями, всего в 900 метрах от Средиземного моря. Этот проект, расположенный в престижном районе Ливадия в Ларнаке, рядом с известным проектом Land of Tomorrow, предлагает идеальные условия для спокойной и комфортной жизни с легким...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 200 000 евро в Пафосе, Кипр
200 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
75 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Элитный комплекс, люкс апартаменты
Таунхаус за 850 850 евро в Лимасоле, Кипр
850 850 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
153 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 153 кв.м В Лимассоле. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер....
Mercury Group
Дом за 532 000 евро в Пафосе, Кипр
532 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
172 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 172 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 22 в комплексе Agnades Village (деревня Агнадес) – это красивая загородная вилла на побережье с 3 спальнями на...
Mercury Group
Апартаменты за 222 000 евро в Пафосе, Кипр
222 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
80 м2 2 1
Апартамент с 2 спальнями в районе Като Пафос, всего в 250 метрах от рыбацкой гавани Пафоса и муниципального пляжа, — это очаровательный средиземноморский курорт с неповторимым кипрским колоритом. Курорт, отражающий уникальную культуру, наследие и самобытность кипрского народа, расположен рядом с историческими руинами Колонны Святого Павла и...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 290 000 евро в Ларнаке, Кипр
290 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
145 м2 3 2
BLUE SKY HOUSES
Таунхаус за 365 000 евро в Пафосе, Кипр
365 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
94 м2 3 2 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
2 спальный таунхаус в ЖК с услугами отеля в Юниверсале. Elysia Park – это курорт, который был спроектирован с учетом комфорта, расслабления и удовольствия взыскательного владельца недвижимости. Он предлагает множество услуг и удобств, не имеющих себе равных в этом районе, в том числе: консьерж, тренажерный зал, спа-центр и крытый бассейн....
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 580 000 евро в Лимасоле, Кипр
580 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
92 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 92 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении...
Mercury Group

Тренды и прогнозы по другим регионам

Болгария и Грузия – самые популярные страны на побережье Чёрного моря

Индонезия и Таиланд – самые популярные страны Юго-Восточной Азии

Турция, ОАЭ и Египет – самые популярные страны Ближнего Востока

Фото: Unsplash (Miguel Ángel Sanz, Israel Nascimento, Nemanja PericRadik SitdikovSecret Travel Guide )

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Черногории Элитная недвижимость в Черногории Коммерческая недвижимость на Кипре Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 15.09.2024
  • 24295

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100423