Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Испании, Италии, Черногории и Кипра, самых востребованных стран Южной Европы.
На вопросы редакции Prian отвечал Александр Дашевский, директор компании EspanaTour.
Какие тренды наблюдались на рынке недвижимости Испании?
Все мы помним карантин в 2020 году, который изменил ситуацию на испанском рынке недвижимости: люди боялись продавать и покупать, строительные компании сократили количество проектов. Что привело к такому эффекту, как отложенный спрос.
Следующий год показал огромную нехватку недвижимости – спрос превышал предложение, и, соответственно, цены начали активно расти. Новые комплексы раскупались на этапе стройки, при этом вторичный рынок не отставал.
С наступлением 2022 года на фоне нестабильности и конфликтов в мире возник финансовый кризис, инфляция. Многие ожидали, что рынок недвижимости в Испании рухнет. Но произошло совсем наоборот! Покупатели из восточных и северно-европейских стран стали разбирать недвижимость в Испании и инвестировать именно в испанскую экономику. Поэтому рост и развитие рынка недвижимости продолжается.
Как изменились цены на побережье Коста-Бланка? Возобновилась ли стройка?
Новостройки являются самым ликвидным и выгодным вложением денег. Дорогая новая недвижимость всегда в цене, потому что в любой кризис на неё будет свой спрос. Вторичный рынок не всегда может похвастаться ликвидностью и при инфляции, к сожалению, теряет в цене.
За год на побережье Коста-Бланка новостройки в некоторых районах подорожали на 30–60%. В частности, в городе Бенидорм готовые новые дома на первой линии моря выросли в цене на 60%. Квартиры на вторичном рынке подорожали на 15–20%. Бенидорм – развитый красивый город, в недвижимость которого вкладываются большие деньги.
Если мы говорим про провинцию Аликанте, то в популярном курортном городе Торревьеха началось строительство шести новых огромных комплексов с развитой инфраструктурой, уже есть резервы на объекты.
Для инвестиций это отличные города, здесь вы сможете сохранить и приумножить ваши деньги.
Есть ли ограничения для граждан России? Как проходят сделки?
Да, сейчас есть некоторые ограничения для граждан России: нет возможности открыть счёт в испанском банке, некоторые ограничения по переезду, получению вида на жительство и другое. По-прежнему россияне могут легализоваться в Испании по студенческой визе, «золотой визе», по ВНЖ цифрового кочевника или по ВНЖ без права на работу.
Самый быстрый способ получить ВНЖ – это оформить визу инвестора, купив недвижимость в Испании на сумму €500 тыс. (это могут быть два-три объекта на общую сумму). В том числе можно приобрести объект за рубли или другую валюту, рассчитаться за покупку в любой другой стране.
Сделки проходят, для любой ситуации можно найти решение.
Вид на Бенидорм
Какие изменения произойдут в Испании в 2024 году? Каковы ваши прогнозы?
В Испании введён новый закон, что все агенты по недвижимости должны иметь лицензию. Соответственно, большое количество непрофессиональных, работающих на себя агентов уйдёт с рынка. А значит, сократится количество проблемных сделок, когда брался залог, резервировался объект, при этом документы не оформлялись. Клиенты обращались в суд и с недоверием относились ко всем агентам. Теперь же покупатели будут обращаться в агентства недвижимости, где есть лицензии, страховки и ответственность за свою работу.
Законы усиливают также ответственность строительных компаний за качество строительства и финансовые операции при внесении залога на раннем этапе. Это ещё одна важная гарантия для покупателя.
По нашим прогнозам, в 2024 году будет наблюдаться рост цен на недвижимость на побережье Коста-Бланка на 5–10%. Поэтому, если вы планировали инвестировать в Испанию, не откладывайте это решение.
Примеры объектов недвижимости в Испании
550 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
201 м222
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус с видом на море расположен в жилом комплексе в центре Марбельи, в непосредственной близости от пляжа.К услугам владельцев: бассейн, тренажерный зал, отдельная сауна и паровая баня. Комплекс оснащен круглосуточной охраной с камерами наблюдения. Идеальное предложение для тех, кто хочет жить недалеко от центра города и пляжа, без...
NF Group
430 000 €
Пентхаус в Дении, Испания
94 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями, с видом на бассейн и апельсиновую рощу в Дении
Этот жилой комплекс находится в прибрежном городе Дения, сочетающем пляжный отдых и атмосферу сельской местности. С видом на гору Монтго и окруженный апельсиновыми рощами, он предлагает спокойную атмосферу, но при этом находится в центре всех удобств....
TEKCE
689 800 €
Отель, гостиница в Калелья, Испания
179 м2
Отель и ресторан в известном городе-курорте Кальдес де Эстрак на побережье Коста Марезме, в 30-ти километрах от Барселоны. Курорт приобрел большую популярность начиная с середины 19-го века благодаря минеральным источникам, расположенным на его территории. Также с середины 19-го века город стал популярным местом отдыха барселонской буржуазии....
EuropaHome
759 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
97 м222
ВНЖ при покупке
Исключительная возможность в престижном районе Бенидорма: просторная и очаровательная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Эта квартира создана специально для тех, кто ищет простор, комфорт и прибрежный образ жизни. Давайте познакомимся с замечательными характеристиками, которые определяют этот дом:Зайдя внутрь, вы обнаружите три...
Mercury Group
1 395 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
346 м2664
ВНЖ при покупке
Просторная вилла, вторая линия на побережье. Построенная в 2005 году.Основной этаж: гостиная / столовая с камином, полностью оборудованная кухня с зоной для завтрака, одна гостевая спальня с отдельной ванной комнатой. Террасы, сад и частный бассейн с подогревом. Навес для одного автомобиля.Второй этаж: главная спальня с ванной комнатой и две...
ESTATE BARCELONA
995 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
335 м233
ВНЖ при покупке
Роскошные виллы с 3 спальнями недалеко от Бенидорма. Роскошные виллы с 3 спальнями на одном или двух этажах недалеко от Бенидорма.
Есть три различных типа дизайна в соответствии с потребностями каждого клиента. Некоторые модели построены в 1 или 2 этажа, с подвалом. Все виллы имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостевой туалет, американскую...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
14 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
4790 м2
Испания
г.Барселона
Здание в центре под отель
Великолепное здание в самом центре Барселоны рядом с площадью Каталонии.
Количество этажей: 8
(2 подземных этажа, нижний этаж, 5 жилых этажа, помещение на крыше)
Площадь здания 4789,5м2
Распределение площади по этажам:
этаж -2
845,9 м2
этаж -1
696,3 м2
этаж 0
845,9 м2
этаж...
ИНДОМ
625 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
153 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с захватывающим видом в Кальпе, Коста-Бланка
Этот эксклюзивный комплекс расположен в муниципалитете Кальпе на побережье северной части провинции Аликанте. Приморские районы Аликанте принадлежат к побережью Коста-Бланка на Средиземном море. Это популярное направление отличается благоприятным климатом, прекрасными пляжами и...
TEKCE
950 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
124 м233
ВНЖ при покупке
квартира на продажу в Barcelona, с 124 m2, 3 комнаты и 3 Ванные комнаты, Лифт и Кондиционер.
Vartany Group
464 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
87 м2332
Новый жилой комплекс Porta Barcelona расположен в исторически сложившемся районе Барселоны — Сант-Марти Провансальс, который за последние годы превратился в один из самых современных и востребованных районов города.
Жилой комплекс Porta Barcelona предлагает высококачественные "умные" квартиры с 2 и 3 спальнями, оснащенные двумя...
GG Real Estate Barcelona
695 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
113 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Торревьехе, Коста-Бланка
Современные отдельностоящие виллы находятся в Торревьехе, расположенной на побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Это популярное место отдыха для туристов и экспатов. Торревьеха может похвастаться средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом.
Район известен...
TEKCE
429 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
90 м2332
Пентхаус в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 31 м2, солярий, кладовая. Общая площадь 90 м2. В комплексе есть общий бассейн, зеленые зоны и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от...
ESTATE BARCELONA
411 000 €
Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания
109 м2442
Современный жилой комплекс в первой линии моря на стадии строительства в городе Матаро на побережье Коста Марезме. Комплекс предлагает 51 квартиру с 3 и 4 спальными комнатами. Представленная квартира - самый экономичный вариант из квартир с 4 спальными комнатами. Общая площадь 109 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный...
ESTATE BARCELONA
525 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
159 м23.45% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Лот из 3 коммерческих помещений рядом с собором Саграда Фамилия.
Окружение:
жилой район
зона повышенной коммерческой активности: рестораны, кафе, супермаркеты, магазины и бутики
арена для коррид Монументаль
самое большое скопление отелей во всем городе (8 отелей в радиусе 200 метров, в том числе отель крупной сети Eurostars)...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
690 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
105 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с пляжем в Бенидорме, Аликанте, Коста-Бланка
Бенидорм – прибрежный муниципалитет с качественными песчаными пляжами. Этот город находится в провинции Аликанте, которая относится к региону Коста-Бланка, где большую часть времени можно наслаждаться благоприятной погодой.
Бенидорм является истинным райским местом для...
TEKCE
266 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
63 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и видом на море в Деэса-де-Кампоамор, Коста-Бланка
Жилой комплекс расположен в самой высокой части Деэса-де-Кампоамор, неподалеку от яхт-причала и пляжей Кала-де-Кампоамор и Плайя-де-ла-Глеа. Деэса-де-Кампоамор – это небольшой поселок в районе Ориуэла-Коста, в муниципалитете Ориуэла. Этот уютный уголок...
TEKCE
575 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
300 м2333
ВНЖ при покупке
Дом в районе города Бланес на побережье Коста Брава. Расстояние до моря около 1 км. Общая площадь дома 300 м.кв. на территории 963 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, с которой открываются виды на море, полностью оборудованная отдельная кухня, гараж на 3 автомобиля, внизу есть отдельный салон...
ESTATE BARCELONA
396 000 €
Пентхаус в Рохалесе, Испания
106 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Сьюдад-Кесада, Аликанте с садом или солярием
Расположенный в живописной урбанизации Сьюдад-Кесада, Рохалес, провинция Аликанте, этот новый частный комплекс удачно сочетает современную архитектуру с комфортом для повседневной жизни. Район славится своим спокойным средиземноморским образом жизни, а близость к побережью и широкий...
TEKCE
3 000 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
635 м2555
ВНЖ при покупке
Этот уникальный, роскошный дом расположен в Ла Винья, самом престижном районе курорта, откуда открывается панорамный вид на поле для гольфа и природу. Эта вилла с 4 спальнями, спроектированная OAB, студией ведущего барселонского архитектора Карлоса Ферратера, расположена на просторном участке площадью 2000 м2, рядом с виноградниками и в...
Mercury Group
2 250 000 €
Шале на Льорет-де-Мар, Испания
500 м2
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла на первой линии моря в Льорет де мар. Приватность и спокойствие в нескольких шагах от моря и близко от центра города где находятся многочисленные бары, рестораны и дискотеки. Дом расположен на тихой улице. Рядом вся необходимая городская инфраструктура.
Площадь виллы 500м2. На первом этаже находятся 4 спальни, зал,...
На вопросы редакции Prian отвечала Юлия Козырева, владелец AB Property.
Что самого запоминающегося произошло на рынке недвижимости Италии в 2023 году? Как вели себя цены?
Увеличилась скорость продаж, число удалённых сделок. Продолжился рост ипотечных ставок, начавшийся в 2022 году (с 1,5 до 4,5%), увеличилась доля иностранных покупателей за счёт релокантов.
В 2022 году цены на недвижимость начали расти, и наметился дефицит ликвидной недорогой недвижимости. Однако в связи с увеличением ставок по ипотечным кредитам не произошло резкого скачка цен и дефицита предложений.
Цены продажи (статистика составлена по ценам, заявленным продавцами) в целом по Италии за год зафиксировали средний рост на 2%. Чуть меньше – на 0,3–1,5% – выросли цены в регионах Валле-д'Аоста, Пьемонт, Лигурия, Тоскана, Марке, Умбрия, Абруццо, Базиликата, Калабрия и Сицилия.
В Лацио и Кампании цены немного снизились.
Регионы, в которых рост выше, чем в среднем по стране: Венето, Фриули-Венеция-Джулия, Эмилия-Романья, Молизе, Апулия и Сардиния. Особенно выделяются Ломбардия и Трентино-Альто-Адидже, где средний рост цен составил более 5%.
Тропеа – маленький город в регионе Калабрия
Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли какие-то ограничения для клиентов из России?
Стало больше иностранных покупателей, которые ищут жильё для постоянного проживания и инвестиционное, дающее прибыль.
Изменений в структуре продавцов нет, в основном продают жильё, доставшееся по наследству, неиспользуемое или в связи с необходимостью смены места жительства, увеличения/уменьшения площади.
Для покупателей изменения связаны в основном с трудностями перевода денег: не все банки принимают переводы из России. Для решения этого вопроса проводим расчёты через депозитный счёт нотариуса, который имеет особый статус, позволяющий принимать переводы в том числе из стран, находящихся под эмбарго. В остальном сделки проводятся в нормальном режиме.
Если и продавец, и покупатель россияне, есть возможность произвести расчёты в рублях на территории России. Для этого определяется эквивалент суммы продажи в евро, потом проводятся расчёты в рублях, а нотариальная сделка с предъявлением чека оплаты происходит как обычно, на территории Италии.
Как может измениться рынок недвижимости в ближайшее время? Чего мы ждём в 2024 году?
Несмотря на все потрясения последних лет, итальянский рынок стабилен. Мы не прогнозируем роста цен, но предполагаем рост скорости торгов.
Недвижимость с правильным соотношением цены и качества продаётся со скоростью, до сих пор невиданной на итальянском рынке, и это станет основной характеристикой 2024 года.
Примеры объектов недвижимости в Италии
1 190 000 €
Квартира в Милане, Италия
11
Квартиры в новом жилом комплексе в Милане, в районе Москова, в паре минутах ходьбы от парка Семпионе и станции метро. Здание будет состоять из 10 надземных этажей. На главном фасаде предусмотрено чередование лоджий и балконов, пропорционально размеру квартир, которых будет около 20 разных метражей, от больших двухкомнатных до двухуровневых...
NF Group
Цена по запросу
Дом в Кастельнуово, Италия
2015 м2463212
Всего в нескольких километрах от Сиены на продажу ферма и винодельня с органическим производством. Это старинное поместье - старинная вилла, комплекс около 3000 кв.м на 4 этажах, ресторан, многофункциональный зал, старинная печь на дровах, красивая терраса. Также имеются кантины для производства и выдержки вина, склад и мастерская для...
Great Estate
3 900 000 €
Ферма в Торрита-ди-Сьене, Италия
650 м21415
В Тоскане, среди роскошных живописных холмов, продается элитная вилла, коорую окружает просторный участок в 50 гектаров. Сам комплекс состоит из двух крестьянских каменных домов, которые были полностью отреставрированы и сегодня имеют площадь 600 кв.м. Вилла насчитывает восемь спален и семь ванных, а ее внутренние помещения отделаны в типичном...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
1284 м22017
В окрестностях Милана выставлена на продажу вилла класса люкс с садом в 800 кв.м. В саду выстроен ослепительный бассейн с прилегающей к нему площадкой для загорания. Площадь виллы составляет 1280 кв.м. Здание состоит из двух этажей, не считая цокольного. В нее входят четыре апартамента, состоящих из прихожей, гостиной с камином, обеденного зала...
Lionard Luxury Real Estate
1 950 000 €
Поместье в Бергамо, Италия
750 м2867
Горле (Бергамо, Ломбардия) // Вилла 750 кв м // Гостевой дом 100 кв м // 6 спален // 7 ванных комнат // 4 камина // винный погреб // гараж // 800 кв м частный парк
Замок Горле относится к 1200 году, является национальным памятником архитектуры. Данный тип недвижимости может претендовать на налоговые льготы, которые распространяются на...
Mercury Group
4 900 000 €
Вилла в Арма ди Таджа, Италия
2000 м288
В Лигурии выставлена на продажу вилла, построенная в XIX веке и выполненная в стиле «либерти». Вилла расположена в двух шагах от пляжей и выходит на одну из главных площадей города. Общая площадь помещений составляет 2000 кв.м. Здание состоит из пяти этажей, обслуживаемых лестницами и лифтом. Комнаты украшены витражами, антикварными каминами и...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Кунео, Италия
700 м256
На холме в древней деревне в Ланге, в Пьемонте, продается бывший фермерский дом как частная резиденция с бассейном. Вилла на 2 уровнях, окруженная зеленью 2,5-гектарного участка, вмещает 3 квартиры с 5 спальнями и 5 ванными комнатами. Панорамная терраса предлагает вид на холмы и древний город. Рядом много возможностей для развлечений, таких как...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Гроссето, Италия
10000 м2
В провинции Гроссето, в Арчидоссо, продается отель класса люкс, окруженный парком в 25 гектаров, на территории которого выстроены два бассейна с площадкой для загорания и высажена живописная каштановая роща. Общая площадь внутренних помещений отеля составляет 10 000 кв.м. В настоящее время отель располагает ста двадцатью спальнями. Кроме того, в...
Lionard Luxury Real Estate
310 000 €
Квартира в Италии
47 м21
Продается очаровательная однокомнатная квартира, расположенная в живописном историческом центре Градо на улице Бурчио, всего в нескольких шагах от Кампо Патриарка Элиа и базилики Санта-Эуфемия. Этот отель идеально подходит для любителей искусства и истории.
Стратегическое расположение квартиры обеспечивает легкий доступ как к набережной, так и...
Immotrading GmbH
2 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
390 м21185
Онлайн-показУдалённая сделка
В самом центре Паденге-суль-Гарда, с видом на озеро, Garda Haus предлагает отличное инвестиционное решение — отдельную виллу, разделённую на три апартамента. Два из них представляют собой трёхкомнатные квартиры на первом этаже, каждая с собственным независимым входом и уютным крытым портиком, который открывает прекрасный вид на бассейн и...
GH Estate
2 000 000 €
Вилла в Италии
340 м21043
Alba Luxury - Prestige Properties
455 000 €
Дом в Сан-Джиминьяно, Италия
148 м2632
Часть фермерского дома на двух уровнях разделена на два уютных апартамента.
В апартаменты на первом этаже можно попасть через небольшой симпатичный дворик, здесь расположена гостиная с кухней. Далее следуют спальня и ванная комната.
В апартаменты на втором этаже можно попасть через внутренний двор, из которого, пройдя через лоджию, попадаем...
Great Estate
98 000 €
Квартира в Скалее, Италия
120 м2421
Онлайн-показУдалённая сделка
Для всех, кто любит старину предлагаем апартамент в Исторической части Скалеи с отдельным входом. Редкое предложение, рядом с Арбатом Скалеи по улице Рома предлагаем апартамент с отдельным входом на третьем этаже. Есть рядом парковка. Просторная квартира около 100 кв.метров жилой площади и шикарным панорамным видом на море и историческую часть...
Scalea Realty
1 750 000 €
Ферма в Бари, Италия
1189 м245
В Апулии, в Конверсано, продается фермерский дом постройки восемнадцатого века с бассейном, цитрусовой рощей и сводами из белого туфа. Конверсано - небольшой городок в провинции Бари, доримского происхождения, расположенный в самом сердце апулийской сельской местности, у ворот в долину Итрия, недалеко от моря. Площадь покоев виллы составляет...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
1100 м2916
Продаётся роскошная вилла в Ментане, окружённая зелёными холмами, всего в нескольких шагах от Рима. С площадью 1100 кв. м и парком в 50000 кв. м, украшенным бассейном и озером, это истинное произведение искусства. Ментана представляет собой уникальную смесь истории и красоты римской природы, соблазняя посетителей своими живописными улочками и...
Lionard Luxury Real Estate
2 450 000 €
Вилла в Комо, Италия
1500 м222
В Комо продается современная вилла, окруженная парком. Площадь здания составляет 1650 кв. м., площадь парка – 21000 кв. м. Здание состоит из трех этажей. На нижнем этаже имеется прямой выход в сад, а также игровой зал с бильярдным столом и гараж на 10 автомобилей. Второй этаж отведен под четыре спальни, квартиру для персонала и несколько...
Lionard Luxury Real Estate
3 000 000 €
Вилла в Италии
870 м22020
Alba Luxury - Prestige Properties
Цена по запросу
Ферма в Ареццо, Италия
1500 м21510
В живописном Кьянти, среди виноградников, выставлено на продажу средневековое поместье с агротуризмом. Особняк, датируемый XVI веком, в недавнем времени был полностью отреставрирован. В настоящее время вилла отведена под отдельную структуру, первый этаж вмещает четыре спальни, ресторан и большой салон с камином и панорамной террасой. Резиденция...
Lionard Luxury Real Estate
870 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
369 м21655
3D-тур
В двух километрах от Читтà-делла-Пьеве расположено поместье "Подере Чимболелло", к которому ведет участок асфальтированной дороги 900 м и 1,3 км гравийной. Вдоль дороги слева находится оливковая роща, которая является частью поместья, а вскоре после нее - въезд . Два дома расположены посреди участка, к ним от въезда ведет частная аллея около 100...
Great Estate
48 000 €
Квартира в Скалее, Италия
70 м2321
Удалённая сделкаОплата в рублях
Представляем вашему вниманию квартиру с двориком по выгодной цене в городе Скалея. В доме, который входит в жилой комплекс «Мулино» по улице Пифагора. Отдельный вход с улицы позволит имееть ощущение таунхауса. При входе есть первый ухоженный дворик. При входе в квартиру попаданете в комнату, коридор, вторая спальня, гостиная с кухней...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Черногория
На вопросы редакции Prian отвечал Антон Шамарин, управляющий партнёр Value.One.
Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Черногории?
С 1 января 2024 года вступает в силу Закон о налоге с оборота недвижимости, вводится прогрессивная шкала и увеличиваются ставки налога. Этот закон касается только объектов на вторичном рынке, так как сделки с новостройками не облагаются этим налогом.
Приобретение недвижимости напрямую от застройщика станет более привлекательным, а на вторичном рынке изменения скажутся негативно, что может привести к разрыву между ценами в двух сегментах.
Кроме того, закон отразится только на дорогой недвижимости, а, например, для объектов в ценовом диапазоне до €150 тыс. налог вообще останется без изменений. Сейчас покупатели слабо информированы о грядущих изменениях, поэтому на их поведении массово это не отражается.
Другие важные тренды
В активной фазе процедура принятия закона о посреднической деятельности в сфере недвижимости (был вынесен на общественные слушания)
Активное развитие рынка недвижимости на горнолыжных курортах – Колашин, Жабляк
Первые кейсы по RWA-токенизации на рынке недвижимости: приход международных платформ, формирование инфраструктуры и появления первых игроков на рынке токенизации объектов недвижимости в ведущих девелоперских проектах Черногории
Дефицит предложений в новостройках
Как менялся спрос и цены в 2023 году? Как ведётся работа с покупателями из России?
Цены выросли по сравнению с 2022 годом повсеместно. Основная причина – продолжающийся приток покупателей из России и Украины, а также инфляция и малое количество предложений на первичном рынке.
Наблюдаем сильный спрос со стороны граждан как РФ и Украины, так и стран Центральной и Западной Европы. Также оживился внутренний и региональный спрос.
Приоритеты покупателей изменились: меньше запросов на курортное жильё, больше – для постоянного проживания и инвестиций. Клиенты стали интересоваться земельными участками.
С россиянами продолжаем активно работать. Есть возможность проведения сделок с оплатой в РФ, открытия банковского счёта для покупателя и перевода средств в рублях с последующей конвертацией и покупкой недвижимости в Черногории, а также возможность обмена недвижимости в РФ на Черногорию.
Котор, Черногория
Каковы ваши прогнозы на 2024 год?
Думаю, сформируется ценовое расслоение между первичным и вторичным рынком из-за принятия нового закона о налоге с оборота недвижимости. Ожидаю дальнейшего роста цен и активности в сегменте новостроек.
С региональной точки зрения, думаю, в Черногории будут быстро развиваться регионы в отдалении от побережья – Подгорица и горнолыжные курорты.
Наверняка сохранится тренд, который зародился в 2023 году, – развитие сегмента токенизации недвижимости, выход на первые сделки на базе технологии блокчейн.
С высокой вероятностью будет принят Закон о посреднической деятельности, введут обязательное лицензирование агентов. Это приведёт к снижению доли теневой экономики и повысит прозрачность рынка недвижимости. Соответственно, существенно снизятся риски для покупателей.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
217 300 €
Квартира в Тивате, Черногория
72 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию новый, строящийся современный жилой комплекс, который предлагает идеальное сочетание комфорта и природы. Расположенный всего в 2,5 км от центра города и знаменитого Porto-Montenegro, комплекс окружён зелеными насаждениями и живописными ландшафтами. До моря всего 800 метров, что позволяет жителям наслаждаться чистым...
DOO "Monteonline"
2 400 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
1150 м2
Код объекта - 1.30.17.7488
Будва, центр - известный отель с 24 апартаментов и номеров;
Площадь объекта: 1,150m2;
Площадь участка: 926m2;
Количество квартир: 18;
Кол-во комнат: 6;
Количество мест: 54 (максимум 84);
Расстояние до пляжа: 250 м;
Расстояние до Старого города: 2 км;
Категория: 3 звезд;
Терраса ресторана: 40м2;
Парковка: да;
Здание...
DOO TradeGoria
412 000 €
Вилла в Зеленике, Черногория
342 м243
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается семейный дом с участком в поселке Зеленика.
Двухэтажный дом с мансардой и террасами имеет общую площадь 342кв.м. На цокольном этаже расположен гараж, отдельная летняя кухня, ванная комната, кладовая. На первом этаже две спальные комнаты, гостиная с выходом на террасу, ванная и кухня, совмещенная со столовой. На втором...
Antarex
305 000 €
Дом в Доброте, Черногория
140 м2
ВНЖ при покупке
Половина каменного дома, Доброта
Площадь части, которая на продажу – 140м2, участок 200м2.
На первом уровне: прихожая, гостиная-кухня, кладовка, ванная, лестница ведущая на второй уровень.
На втором уровне: три спальни.
Септик, городское водоснабжение, эл-во.
Море в 150м. Небольшой вид на море.
Montenegro Prospects
270 000 €
Апартаменты в Которе, Черногория
113 м232
Онлайн-показ
В поселке Прчань, муниципалитет Котор, продаются две квартиры в каменном доме, летняя кухня и гараж.
Превосходное расположение, в 30 шагах от пляжа. Площадь отремонтированного и полностью оборудованного объекта составляет 113 м2, из них 87 м2 зарегистрировано в реестре недвижимости. Гараж и летняя кухня находятся в процессе легализации....
Rivijera Nekretnine
1 040 000 €
Земля в Рафаиловичах, Черногория
5114 м²
Он расположен на холме прямо над поселком Рафаиловичи, откуда открывается беспрепятственный вид на море, Рафаиловичи, Бечичи и Будву.
Назначение: Туристический поселок
Строительный индекс: 0,38
Индекс занятости: 0,15
Общая площадь застройки: 1812,50 м2 (на 6 новостроек с отдельными бассейнами). Указанная площадь относится исключительно к площади...
Montenegro Prospects
162 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
105 м2
ВНЖ при покупке
Просторная квартира в Петровце общей площадью 105 м². Две террасы, в том числе большая. Два санузла, ванна. Качественный паркет. 1 этаж. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и приватность. Квартира продается без мебели. Море всего в 450 метрах.
Отличный вариант для комфортного проживания или инвестиций.
• Спальни: 2...
Galeo
150 000 €
Земля в Баре, Черногория
5000 м²
№ 5033. Барская община, старая автодорога Бар- Вирпазар. Именье площадью 88.000 кв м (8,8 ГА). Имеется родник, постоянный приток воды, включая летние месяцы. При покупке всего участка - стоимость 2 млн евро, минимальная покупка - 5.000 кв м по стоимости 30 евро/кв м. Вид на море, от моря - 8 км.
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
399 200 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
53 м2211
Представляем Вашему вниманию апартаменты в новом комплексе в лучшей локации ривьеры Херцег-Нови, в 150 м от моря и проекта Porto-Novi. Великолепные виды на море в окружении нетронутой природы, круглосуточная охрана и инфраструктура комплекса сделает Ваш отдых комфортным и незабываемым. Апартаменты продаются в чистовой отделке со встроенной...
VALUE.ONE
300 000 €
Дом в Будве, Черногория
300 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость, Черногория, Будва
Продается просторный дом с видом на море в районе Лази, Будва.
Общая площадь дома составляет 300 м² и распределена на три этажа.
На первом этаже расположены две отдельные студии, на втором — квартира с тремя спальнями, а на третьем — апартамент с двумя спальнями и просторным холлом.
Дом находится на...
Amfora Real Estate
524 000 €
Квартира в Будве, Черногория
131 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новое здание высокого уровня с панорамными видами на море и Свети-Стефан. Дом готов к заселению. Все квартиры просторные, сухие и располагаются на солнечной стороне. Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. В пешей доступности имеются кафе, рестораны, магазин, набережная; вдоль набережной можно прогуляться до...
DOO "Monteonline"
189 900 €
Квартира в Улцине, Черногория
84 м2
ВНЖ при покупке
Единственный в своем роде комплекс в Ульцине, Лиман, сочетает в себе современную элегантность и неподвластное времени очарование морского побережья. Вас встречают пышные, ухоженные сады, ведущие к частному пляжу. Успокаивающий звук волн, создает атмосферу безмятежного отдыха. Легкий доступ к нетронутым пляжам, где вы можете понежиться на...
Galeo
2 800 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
668 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.28.728.11780
Тиват, LusticaBay — вилла в стадии строительства, с панорамным видом на море;
Цена - 2.800.000 евро
Вилла является одним из пяти независимых вилл, площадь с прекрасным видом будущих полей для гольфа, море и горы.
Это здание с тремя спальнями, со всеми необходимыми удобствами, которые формируют этот роскошный дом...
DOO TradeGoria
695 500 €
Апартаменты в Кумборе, Черногория
98 м211
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается квартира с одной спальней в элитном комплексе Портонови, в курортном поселке Кумбор. Квартира расположена на первом этаже здания на закрытой территории комплекса. Общая площадь квартиры 98кв.м., жилая – 69кв.м. Планировка: просторная гостиная, совмещенная с кухней и зоной столовой; спальня, санузел, просторная терраса. В...
Antarex
355 000 €
Квартира в Которе, Черногория
153 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс с бассейном и невероятными, панорамными видами на залив, которые не просто не оставят вас равнодушными, но настолько западут вам в душу, что вы не захотите отсюда уйти. В комплексе находится всего 7 квартир, почти у каждой квартиры есть свое гаражное место или парковка.
В продаже имеются квартиры с 2 и 3 спальнями, а также один...
DOO "Monteonline"
150 000 €
Дом в Добра Воде, Черногория
115 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.11.12571
Дом всего в 150 метрах от моря с садиком в Добры Воды.
Площадь дома - 90 м2 + 25 м2 гараж.
Площадь участка - 190 м2
Дом состоит из -
1 этаж - гостиная, кухня, спальня, санузел, терраса.
2 этаж - две спальни, санузел и балкон.
Летняя кухня с печью барбекю.
Прекрасное месторасположение, всего в 150 метрах от моря....
DOO TradeGoria
280 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
345 м2
Код объекта - 1.25.17.7458
Этот мини-отель находится в Сутоморе, до моря 250м. Очень интересная позиция.Площадь участка 345м2, дом 200м2(в действительности наверное больше)1 этаж: 2 апартамента-(2студии с сан узлом)2 этаж 3 апартамента(3 студии с сан узлом)3 этаж, как второй(немного есть недоделки)Большой паркинг, участок граничит с...
DOO TradeGoria
118 500 €
Апартаменты в Колашине, Черногория
39 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость Черногории
Продается современная, полностью меблированная однокомнатная квартира площадью 39 м², расположенная на первом этаже жилого дома с лифтом, построенного в середине 2023 года. Здание оснащено современными системами безопасности, обеспечивающими высокий уровень комфорта и защиты.
Квартира состоит из просторной спальни с...
Amfora Real Estate
116 000 €
Квартира в Будве, Черногория
58 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ!!
ПЛОЩАДЬ: 58 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РАФАИЛОВИЧИ
ЦЕНА: 116 000 евро
БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
Вы оплачиваете только услуги нотариуса и судебного переводчика
ВНЖ по недвижимости
Вид...
CULTURE international real estate agency
57 750 €
Квартира в Баре, Черногория
29 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.12818
Продается уютная студия в г. Бар, район Шушань
Идеальный вариант для жизни и отдыха у моря!
Локация: г. Бар, район ШушаньСтудия 29 м2 на первом этаже (приземлье)До моря 1000 мПолностью меблирована и готова к проживаниюЦена: 57 750 €
Преимущества квартиры:Уютное и светлое пространство – все продумано для комфортной...
Чем вам запомнился 2023 год? Какие важные события повлияли на рынок недвижимости Кипра?
2023 год принёс рынку Кипра законодательные изменения.
Во-первых, изменились правила получения постоянного вида на жительство. Положительный эффект заключается в том, что программа продолжает существовать. Отрицательный – правила участия в программе поменялись, и часть соискателей уже не соответствует требованиям.
Во-вторых, изменились правила начисления НДС. Несмотря на то что поправки приняты в этом году, последствия мы будем ощущать только по истечении нескольких лет, когда будет продан весь сток той недвижимости, которая не попадает под эти изменения.
В-третьих, поменялись требования к натурализации. Сейчас высококвалифицированные сотрудники, которые живут на Кипре, могут получать гражданство всего через четыре года. Это даст положительный эффект на рынок.
Все эти три события напрямую влияют на спрос на недвижимость. Какие-то из них оказали ограничивающее действие на покупателей, как я заметила – это новые правила получения ПМЖ.
Изменения относительно НДС мы пока не ощущаем. А вот поправки по натурализации, я думаю, скажутся положительно.
Как изменились цены в основных локациях?
В самых популярных локациях цены растут. Конечно, рост цен в 2023 году не такой высокий, как в 2022-м.
В первую очередь это связано с повышенным спросом. 2022 и 2023 годы принесли очень высокую активность рынку по количеству сделок.
Продолжает расти и стоимость строительных материалов, что также оказывает влияние на цены.
Айя-Напа, Кипр
Как изменился спрос – кто покупает, кто продаёт? Есть ли нюансы в работе с россиянами?
В 2023 году сохранялся стабильный спрос со стороны традиционных участников рынка: русскоязычных покупателей из постсоветского пространства и клиентов из Великобритании.
Также в 2023 году мы заметили увеличение интереса со стороны клиентов из Израиля, Германии и Австрии.
Самым важным аспектом работы с покупателями и продавцами из РФ являются банковские вопросы. Сейчас этот этап становится более длительным и сложным. Банки становятся всё более внимательными и требовательными ко всем документам, подтверждающим происхождение средств. Их проверяют очень тщательно и долго.
Какие прогнозы на 2024 год вы можете делать?
Прогнозы в наше нестабильное время – неблагодарное дело. Исходя из тех данных, которыми мы обладаем, и изменений в законодательстве, которые уже внедрены, я предполагаю, что в 2024 году у нас появится новая масштабная категория клиентов.
Мы увидим больший интерес к покупке недвижимости со стороны тех людей, которые уже переехали на Кипр. В основном это молодые специалисты, которые живут здесь с семьями и сейчас арендуют жильё.
Благодаря перспективе быстро оформить гражданство у них появится стимул остаться на Кипре на долгий срок, пустить корни, приобрести дом. Плюс они уже наработали достаточную базу, чтобы получить ипотеку.
Думаю, именно релоканты, которых интересует кипрский паспорт, станут ещё одним большим сегментом покупателей недвижимости.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
850 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
4551 м²
Участок на продажу в Анарита – 4551 м2; Идеально расположен между Лимассолом и Пафосом. Поставляется с утвержденным проектом на 11 домов – все разрешения уже есть. Готовая возможность для инвесторов и застройщиков!
MySpace Real Estate
369 025 €
Вилла в Кирении, Кипр
178 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Вилла выполнена в современном стиле,с большими панорамными окнами и стильными лестничными пролётами, что визуально расширяет пространство.
Просторная гостиная с панорамными окнами объединена с полностью укомплектованной кухней открытого плана. На втором этаже располагаются три спальни, с инфраструктурой под кондиционирование, а также три...
Leverage Investments
916 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
291 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 291 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 1273 в комплексе Viewpoint Hills, – это ультрасовременная элитная...
Mercury Group
385 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
Объект находится на стадии планирования и представляет собой жилое здание с лифтом, частной крытой парковкой и расположено в Като Пафосе, который является популярным районом в городе. Данная квартира имеет две спальни и площадь составляет 97 кв. м. Квартира находится в 30 минутах езды от ближайшего аэропорта, в 5 минутах езды от пляжа, в 15...
BLUE SKY HOUSES
185 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1350 м²
Деревня Мониатис. Он окружен лесными деревьями. Сюжет участок ноходится близко к удобствам и в очень дружелюбном и тихом районе, который является прекрасной возможностью построить хорошую виллу для постоянного проживания, или резиденция. Город Лимассол находится всего в 20 минутах езды от него.Электричество и водоснабжениеТехнические...
BLUE SKY HOUSES
1 300 000 €
Вилла в Никосии, Кипр
750 м244
ВНЖ при покупке
4-х спальная вилла в Лации. На вилле есть две гостиные открытой планировки. Полы с подогревом по всему дому. 4-и спальни с собственным душем и туалетом (в главной спальне есть гардеробная и джакузи). Дополнительная 1 спальня для прислуги с собственной террасой, душем, туалетом. Крытый бассейн с подогревом 7 м х 15 м, джакузи у бассейна и сауна....
BLUE SKY HOUSES
336 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
9167 м²
Жилой участок в Хирокитии, Ларнака. Недвижимость имеет площадь 9,167 кв.м., имеет неправильную форму и гладкую плоскую поверхность, а ее площадь составляет около 85 м от зарегистрированной дороги на северной границе.Участок может быть покрыт всеми коммунальными услугами (электричество, вода и телекоммуникации). Ближайшую территорию можно...
BLUE SKY HOUSES
199 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
71 м211
Жилой комплекс премиум-класса в самом центре города Пафос! Это город, живущий в лучшем виде, в нескольких минутах ходьбы от старого города и его узких улочек, заполненных магазинами, кафе, барами и ресторанами! Легкий доступ к коммерческому району Пафоса, ночным клубам, знаменитым баням Хаммам, а также по маршруту городского автобуса,...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
221
ВНЖ при покупке
Апартаменты с двумя спальнями, расположенные в закрытом комплексе недалеко от кафе Coya в Potamos Germasogeia, напротив пляжа и в нескольких минутах ходьбы от всех удобств. Апартаменты состоят из полностью оборудованной кухни открытой планировки, гостиной, 2 спален, одной ванной комнаты и крытой веранды. Они полностью меблированы и полностью...
MySpace Real Estate
148 781 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
105 м2311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатные апартаменты с террасой, общей площадью 105 м². Жилая площадь — 91 м², а просторная терраса в 14 м² станет идеальным местом для отдыха. Полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой, что позволяет сразу заселиться без дополнительных затрат.
Комплекс расположен в живописном месте с потрясающим видом на море и горы. В...
Leverage Investments
537 600 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м222
ВНЖ при покупке
Эта стильная резиденция предлагает идеальное сочетание комфорта и элегантности. Панорамные окна и балкон обеспечивают потрясающий вид, а просторная планировка с двумя спальнями и двумя ваннами создает условия для комфортной жизни. Расположенная в шаговой доступности от центра города, она идеально подходит для тех, кто ценит удобство и стиль....
NF Group
320 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
84 м2321
Удалённая сделка
Elysia Park: ваш оазис роскоши и спокойствия в Пафосе
Elysia Park — это больше, чем просто курорт, это место для отдыха, тщательно созданное для тех, кто ищет идеальное сочетание комфорта, релаксации и удовольствия. Расположенный в самом сердце Пафоса, этот эксклюзивный жилой рай был спроектирован с учетом требований взыскательных...
Foutina
216 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
84 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
35% первоначальный взнос, рассрочка на 3 года
Открытый бассейн, сауна и тренажерный зал
Встроенные шкафы в спальных комнатах
Полы с подогревом в ванных комнатах
Сервис до пляжа
Всего в 450 метрах до моря
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
620 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
227 м246
ВНЖ при покупке
Расположенная всего в нескольких шагах от оживленной пристани для яхт курорта Айя-Напа и всего в 100 метрах от нетронутого пляжа с золотым песком, вилла с 4 спальнями обещает идеальное сочетание спокойствия и удобства, предлагая роскошный и непринужденный образ жизни. Трехуровневая вилла представляет собой мастерское сочетание комфорта, стиля и...
BLUE SKY HOUSES
485 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
Это перспективный проект элитной застройки, расположенный в Пафосе, Кипр. Комплекс будет построен на земельном участке площадью 9100 квадратных метров и будет состоять из пяти отдельных зданий. Проект будет состоять в общей сложности из 72 роскошных апартаментов, каждый из которых будет отделан по самым высоким стандартам. Комплекс будет...
BLUE SKY HOUSES
290 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
136 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новые роскошные модерн апартаменты, с большими верандами и с видом на море, в небольшом проекте без общего бассейна, рядом с удобствами и недалеко от пляжа в районе Пафоса.
ВАРИАНТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ ОТ €300,000 +НДС.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые...
Bettabilt Homes
1 833 915 €
Дом в Лимасоле, Кипр
398 м2654
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 398 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные...
Mercury Group
532 200 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м212
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эксклюзивный жилой комплекс с охраняемой территорией в престижном районе Айос Тихонас — идеальное сочетание уединения, безопасности и современного комфорта. Элитный жилой проект с первоклассной инфраструктурой представляет собой тихоепроживание всего в 7 минутах от морского побережья, обеспечивая легкий доступ как к природе,...
BLUE SKY HOUSES
164 011 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
72 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Никосия или по-турецки Лефкоша – именно так называется самый крупный город Кипра, расположенный не на побережье. Более того, Никосия – это не просто столичный город, а единственная во всем мире столица, одновременно принадлежащая двум государствам. Город поделен на 2 части, одна из которых относится к Северному (турецкому) Кипру, вторая – к...
Leverage Investments
600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
108 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 108 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
