Рынок нового жилья в Испании достиг максимума за последние 19 лет. Основные драйверы: высокий спрос, дефицит предложения и рост стоимости строительства.
Показатель
Значение
Динамика (год)
Средняя цена (Испания)
3 298 € / кв.м
+8,9%
Прогноз на первый кв. 2026
3 365 € / кв.м
+8,9% (ожидается)
Стоимость строительства
1 360 € / кв.м
+3,3%
Индекс доверия рынку
59,2 / 100
+7,7%
География цен: самые дорогие регионы
Мадрид стал абсолютным лидером по темпам роста, в то время как Каталония удерживает звание самого дорогого региона по абсолютной стоимости.
Каталония: €5 288 за кв.м(+9,6%)
Мадрид: €5 172 за кв.м (+10,7% — самый быстрый рост)
Страна Басков: €3 582 за кв.м
Балеарские острова: рекордный рост (+10,1%)
Доступность жилья: тревожный сигнал
Несмотря на оптимизм инвесторов, индекс доступности начинает вызывать опасения. В среднем по Испании на покупку дома требуется 7,6 лет полной зарплаты.
Аномалия Балеарских островов: Требуется 19,4 года (почти в три раза выше среднего).
Мадрид: 10,2 года (максимум с 2012 года).
Эстремадура: Самый доступный регион – всего 4,9 года.
Прекрасная квартира на высоком этаже, расположенный в Сан-Педро-де-Эль Пинатар, в квартире есть 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная - номер с кухней и террасой. Квартира имеет общий бассейн. Всего в 10 минутах от пляжа. Дом находится в жилом районе, рядом с Мар-Менор. Сан-Педро-де-Эль Пинатар обладает большой экологической и...
ESTATE BARCELONA
760 000 €
Таунхаус в Барселоне, Испания
93 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома рядом с морем и центром города в Сант-Марти, Барселона
Проект расположен в престижном районе Побленоу, в окружении университетов, коворкингов, художественных школ, ресторанов и технологических компаний. Комплекс находится рядом с Центральным парком Побленоу — самой крупной пешеходной зеленой зоной города, предлагающей идеальное сочетание...
TEKCE
838 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
109 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
779 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
185 м²32
ВНЖ при покупке
Higuerón Bay Residences by TM расположен в привилегированном районе Эль-Игерон в г. Фуэнхирола. Это отличное месторасположение – всего в 350 метрах от пляжа Эль-Карвахаль; очень близко к широкому спектру услуг и развлечений и всего в 20 минутах от аэропорта Малаги. Данный жилой комплекс состоит из 60 домов с видом на море, с ориентацией на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
288 000 €
Апартаменты в Сан-Роке, Испания
117 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
699 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
114 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
309 900 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
81 м²32
Новые апартаменты в Бенихофаре Современная жизнь в престижном месте
Эксклюзивный новый проект на юге Коста-Бланки
Этот новый жилой комплекс состоит из 18 современных апартаментов, расположенных на въезде в Бенихофар, в нескольких минутах ходьбы от центра города. Расположенный в одном из самых быстроразвивающихся районов юга Коста-Бланки,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
592 000 €
Пентхаус в Торремолиносе, Испания
83 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Торремолиносе, Коста-дель-Соль
Торремолинос — одно из самых популярных и динамичных мест на Коста-дель-Соль, сочетающее в себе космополитичную атмосферу, великолепные пляжи и широкий выбор удобств. Город идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Здесь находятся знаменитые пляжи...
TEKCE
122 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
69 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s699
Torrevieja,
Площадь 69м2
Терраса 6м2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1997
Район пляж дель кура
До моря 600м
Годовой налог -213€
Коммунальные -40€
Planeta Spain
269 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
96 м²332
Пентхаус в Ла-Зения, Ориуэла-Коста, рядом с коммерческим центром Зения-Бульвар. Салон с обеденной зоной, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, солярий 67 м2, парковочное место.Закрытый комплекс: общий бассейн, тренажерный зал.Ла-Зения является одним из самых востребованных мест на Коста-Бланке. Мягкий климат, песчаные пляжи и развитая...
ESTATE BARCELONA
824 000 €
Квартира в Колония-Сант-Жорди, Испания
229 м²33
ВНЖ при покупке
Комплекс Allure of Sant Jordi by TM расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, а также рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В этом жилом комплексе будет 24 дома различных типов: квартиры с большими садами и террасами, пентхаусы с соляриями и дуплексы с садами.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
395 000 €
Апартаменты в Испании
137 м²32
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
650 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
542
ВНЖ при покупке
ДВЕ МИНУТЫ ДО ПЛЯЖА, ТИХИЙ ЦЕНТР. Большая солнечная квартира с прекрасным видом на город в престижном районе близко от центра города и моря. После капитального ремонта, дом в хорошем состоянии. Площадь квартиры 120м2. Кухня 15м2, зал 30 м2, балкон 10м2. С одной стороны окна выходят на парк и с другой стороны – вид на город, башню Агбар,...
EuropaHome
717 000 €
Апартаменты в Испании
134 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства.
В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
549 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные средиземноморские квартиры в курортном комплексе на Новой Золотой Миле, Эстепона
Эстепона, расположенная на Коста-дель-Соль, сочетает традиционное андалузское очарование с современным средиземноморским образом жизни. Более 20 км береговой линии, живописные улочки, оживленная пристань для яхт, рестораны, пляжные клубы и поля для...
TEKCE
974 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
327 м²33
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
315 000 €
Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания
100 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается 2-этажная квартира на море с оплатой в рублях. Редкая планировка, красивые виды из окна и с террасы.
Квартира 100м2 расположена на 4 и 5 этажах 5-этажного дома с лифтом. Закрытый комплекс со своей территорией - коммунитарная зона для отдыха с 4 бассейнами, газон для загара на шезлонгах, сад.
3 спальни (хозяйский сьют с террасой...
NV-COMPANY
590 000 €
Пентхаус в Испании
236 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
386 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
91 м²432
Расположенная в одном из самых привилегированных районов Коста-Бланки, эта квартира находится в нескольких шагах от порта Гуардамар-дель-Сегура, рядом с природным сосновым лесом и широкими пляжами с мелким песком, которыми славится город. Окружение сочетает природу, море и широкий выбор услуг: магазины, рестораны и супермаркеты расположены всего...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
649 000 €
Апартаменты в Альтеа, Испания
152 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современная двухуровневая квартира с 4 спальнями и видом на море в Альтее
Квартира расположена в Альтее – благоустроенном прибрежном городе на побережье Коста-Бланка, известном мягким средиземноморским климатом, живописными пляжами и аутентичной атмосферой. Здесь комфортно жить круглый год: рядом находятся пляжи, магазины, рестораны, сервисы и...
