Рынок нового жилья в Испании достиг максимума за последние 19 лет. Основные драйверы: высокий спрос, дефицит предложения и рост стоимости строительства.
Показатель
Значение
Динамика (год)
Средняя цена (Испания)
3 298 € / кв.м
+8,9%
Прогноз на первый кв. 2026
3 365 € / кв.м
+8,9% (ожидается)
Стоимость строительства
1 360 € / кв.м
+3,3%
Индекс доверия рынку
59,2 / 100
+7,7%
География цен: самые дорогие регионы
Мадрид стал абсолютным лидером по темпам роста, в то время как Каталония удерживает звание самого дорогого региона по абсолютной стоимости.
Каталония: €5 288 за кв.м(+9,6%)
Мадрид: €5 172 за кв.м (+10,7% — самый быстрый рост)
Страна Басков: €3 582 за кв.м
Балеарские острова: рекордный рост (+10,1%)
Доступность жилья: тревожный сигнал
Несмотря на оптимизм инвесторов, индекс доступности начинает вызывать опасения. В среднем по Испании на покупку дома требуется 7,6 лет полной зарплаты.
Аномалия Балеарских островов: Требуется 19,4 года (почти в три раза выше среднего).
Мадрид: 10,2 года (максимум с 2012 года).
Эстремадура: Самый доступный регион – всего 4,9 года.
Ref. Mh062
Torrevieja,
Площадь 54м2
Терраса 9м2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1995
Район Ла Мата
До моря 400м
Годовой налог -141€
Коммунальные -56€
Planeta Spain
226 700 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м2332
Апартаменты в Торре-де-ла-Орадада
ESTATE BARCELONA
410 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
81 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 3 спальнями и видом на море рядом с Плайя-Игерикас в Торре-де-ла-Орадада
Эти стильные современные апартаменты расположены в престижном прибрежном комплексе всего в нескольких шагах от золотых пляжей Плайя-Игерикас в Торре-де-ла-Орадада — одном из самых популярных курортных городов южной Коста-Бланка. Здесь сочетаются...
TEKCE
890 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
74 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с пляжем в Кальпе, Аликанте, Коста-Бланка
Роскошные квартиры находятся в Кальпе – популярном туристическом месте в северной части провинции Аликанте, известной как Коста-Бланка. Этот район славится своим приятным климатом, прекрасными пляжами и разнообразными гастрономическими заведениями.
Квартиры удобно расположены в нескольких...
TEKCE
159 900 €
Таунхаус в Ла Мата, Испания
75 м222
Дуплекс с 2 спальнями в 200 метрах от пляжа Ла Мата . Таунхаус с 2 спальнями в 200 метрах от пляжа Ла Мата.
Этот двухэтажный дом имеет мощеный сад перед домом, гостиную-столовую с открытой кухней и ванную комнату на первом этаже. На втором этаже расположены две спальни с двуспальными кроватями, полностью оборудованной ванной комнатой и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
385 000 €
Апартаменты в Агиласе, Испания
66 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2, 3 спальнями на берегу моря в Агиласе, Мурсия
Современные квартиры на берегу моря находятся в Агиласе, Мурсия. Расположенные на южной оконечности побережья Коста-Калида, эти квартиры в Испании отличаются очень выгодной локацией.
Квартиры в Агиласе, Мурсия, находятся менее чем в 500 метрах от пляжа, всего в 2 км от местного торгового...
TEKCE
1 690 000 €
Пентхаус в Пальма-де-Майорке, Испания
145 м2533
Описание ID: NEX601
Площадь: 145м2
Спален: 3 Ванных комнат: 2 Гостевой туалет: 1 Терраса: есть Гараж: есть Бассейн: есть
Доступ к просмотру: есть Полы с подогревом: есть Кондиционер: есть
Особенности: полностью отремонтированный пентхаус, вид на море, частный пляж, бассейн, гараж, лифт, деревянные полы с подогревом, кондиционер
Этот...
Buona Realty
498 000 €
Пентхаус в Кастельдефельсе, Испания
88 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Законченная новостройка площадью 88 кв.м. в привилегированном районе, который центися за его спокойствие и близость к городу. С 3 спальнями, сан узлов: 2. Кондиционер. Лифт. На придомовой территории рапсоложен общественный бассейн. Здание находится в 5 минутах от пляжа и в 15 минутах от Барселоны. В продаже остались 2 последние новые квартиры...
LUXBARCELONA
324 600 €
Апартаменты в Сьюдад-Кесада, Испания
90 м2322
Эта очаровательная жилая квартира - жемчужина в привилегированном месте, идеально подходящая для тех, кто ищет уютный дом со всеми удобствами. В квартире, выполненной в средиземноморском стиле, есть 2 спальни и 2 ванные комнаты, с прекрасной отделкой, которая отражает тщательное внимание к деталям.
Комплекс может похвастаться впечатляющим общим...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
389 500 €
Пентхаус в Аликанте, Испания
101 м232
Новый жилой комплекс в Аликанте с открытыми видами на город.
Дом вашей мечты в привилегированном месте.
Откройте для себя свой новый дом в популярном районе Аликанте Сан-Агустин, где современная жизнь сочетается с живописными пейзажами. Этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный рядом с Pau II, предлагает 47 прекрасно оформленных квартир...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
245 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
86 м2222
Уютные апартаменты, расположенные в районе Гвадалмина Альта, Сан Педро. Закрытый охраняемый комплекс Terrazas Del Golf расположен рядом с гольф полем Guadalmina Golf. Апартаменты располагают 2 спальными и 2 ванными комнатами, гостиная с камином, оборудованная кухня. В доме мраморные полы, в ванных комнатах установлены полами с подогревом....
ESTATE BARCELONA
393 000 €
Таунхаус в Манильве, Испания
101 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море в курортном комплексе в Манильве, Малага
Манильва — привлекательное место на побережье Коста-дель-Соль, где очарование традиционной средиземноморской деревни сочетается с удобствами для отдыха и развлечений. Район идеально подходит для круглогодичного проживания, приобретения второго дома или инвестиций, благодаря близости к...
TEKCE
255 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
77 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные двухуровневые квартиры с 3 спальнями и соляриями в Ла-Асохия
Ла-Асохия, расположенная в муниципалитете Картахена, является живописной прибрежной деревней, известной своим кристально чистым морем, песчаными пляжами и спокойной средиземноморской атмосферой. Этот очаровательный район идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ...
TEKCE
360 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
65 м2221
Всего в 5 минутах ходьбы от пляжа! Добро пожаловать в ваш идеальный дом в этом изысканном доме на первом этаже, где есть все!
Это место, расположенное в привилегированном районе, было полностью отремонтировано, чтобы предложить вам максимальный комфорт и роскошь.
Войдите в светлую и уютную гостиную, идеально подходящую для моментов отдыха и...
ESTATE BARCELONA
605 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
45 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне
Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...
TEKCE
125 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
61 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s698
Torrevieja,
Площадь 61м2
Терраса 6м2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1998
Район пляж дель кура
До моря 500м
Годовой налог -300€
Коммунальные -30€
Planeta Spain
533 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с живописными видами в престижном районе Эстепоны, Малага
Квартиры расположены в Эстепоне — одном из лучших муниципалитетов Коста-дель-Соль. Этот район на солнечном юге Испании привлекает покупателей со всего мира благодаря живописным пейзажам, мягкому климату, современной инфраструктуре и высокому уровню жизни. Жители и гости района...
TEKCE
620 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
151 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты люкс-класса с 2–4 спальнями в Ла-Мата с видом на море
Расположенный в Ла-Мата, одном из самых востребованных районов Торревьехи, этот жилой бутик-комплекс предлагает спокойный прибрежный образ жизни.
Комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от двух пляжей, удостоенных голубого флага, и окружён разнообразной...
TEKCE
492 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 3 спальнями рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада
Элегантные квартиры находятся в Пилар-де-ла-Орадада – городе, расположенном в провинции Аликанте на юго-востоке Испании, в автономном сообществе Валенсия. Он расположен на побережье Средиземного моря, в южной части Коста-Бланки. Город граничит с муниципалитетами Ориуэла,...
TEKCE
370 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
174 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 спальнями и собственными бассейнами в Сан-Педро-дель-Пинатар
Сан-Педро-дель-Пинатар — очаровательный прибрежный город в Мурсии, известный своими песчаными пляжами, соляными лагунами и живой атмосферой со множеством магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Это идеальное место для круглогодичного проживания или...
