Рынок нового жилья в Испании достиг максимума за последние 19 лет. Основные драйверы: высокий спрос, дефицит предложения и рост стоимости строительства.
Показатель
Значение
Динамика (год)
Средняя цена (Испания)
3 298 € / кв.м
+8,9%
Прогноз на первый кв. 2026
3 365 € / кв.м
+8,9% (ожидается)
Стоимость строительства
1 360 € / кв.м
+3,3%
Индекс доверия рынку
59,2 / 100
+7,7%
География цен: самые дорогие регионы
Мадрид стал абсолютным лидером по темпам роста, в то время как Каталония удерживает звание самого дорогого региона по абсолютной стоимости.
Каталония: €5 288 за кв.м(+9,6%)
Мадрид: €5 172 за кв.м (+10,7% — самый быстрый рост)
Страна Басков: €3 582 за кв.м
Балеарские острова: рекордный рост (+10,1%)
Доступность жилья: тревожный сигнал
Несмотря на оптимизм инвесторов, индекс доступности начинает вызывать опасения. В среднем по Испании на покупку дома требуется 7,6 лет полной зарплаты.
Аномалия Балеарских островов: Требуется 19,4 года (почти в три раза выше среднего).
Мадрид: 10,2 года (максимум с 2012 года).
Эстремадура: Самый доступный регион – всего 4,9 года.
Квартира расположена в Casa Condeminas — одном из самых значимых исторических зданий на набережной Барселоны, охраняемом объекте культурного наследия, находящемся в первой линии на Passeig Colom. Объект занимает высокий этаж и предлагает около 188 м² продуманного жилого пространства с хорошей инсоляцией.Планировка выполнена в современном стиле и...
GG Real Estate Barcelona
860 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
120 м2543
ВНЖ при покупке
Апартаменты в фешенебельном районе Барселоны.
Гостиная.
4 спальни, просторный зал, большая кухня.
Полы – паркет.
3 ванных комнаты.
Терраса 9 м2.
Кладовая в цокольном этаже.
Укрепленная входная дверь. Сигнализация. Лифт.
2 парковочных места в гараже, для автомобиля и для мотоцикла.
Покупайте напрямую у испанского агентства без...
EuropaHome
268 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
70 м2322
Комплекс в современном стиле с апартаментами с 2,3 спальнями и 2 ванными комнатами, очень большими террасами и великолепными соляриями. Жилой район спроектирован так, чтобы наслаждаться пляжем, солнцем и спокойствием, рядом со всеми услугами. Создан для того, чтобы насладиться чудесным средиземноморским климатом. Вы можете отдыхать круглый год в...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
120 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Ла-Марина. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 14 м2. Общая площадь 81 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад и общий бассейн. Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную) и новую, так называемую урбанизацию...
ESTATE BARCELONA
399 000 €
Пентхаус в Мучамьель, Испания
107 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в спокойном районе рядом с полем для гольфа в Мучамеле, Коста-Бланка
Квартиры находятся в Мучамеле – муниципалитете в провинции Аликанте в Испании. Он известен своим приятным климатом, близостью к побережью и традиционным испанским колоритом. Многие считают Мучамеле прекрасным местом для жизни благодаря его расслабляющей...
TEKCE
409 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
94 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 3 спальнями рядом с пляжем в Сан-Педро-дель-Пинатар
Первоклассные апартаменты находятся в Сан-Педро-дель-Пинатар – прибрежном городе в провинции Мурсия, Испания. Расположенный на берегу Мар-Менор, большой лагуны с соленой водой, отделенной от Средиземного моря песчаной косой Ла-Манга, Сан-Педро-дель-Пинатар обладает уникальным...
TEKCE
215 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
108 м2332
Очаровательный двухуровневый пентхаус в самом сердце Старого города — всего в 1 минуте от пляжа
Представляем вашему вниманию светлый и уютный двухуровневый пентхаус площадью 108 м², расположенный в одном из самых востребованных районов Льорет-де-Мар, всего в 50 метрах от моря и в окружении всей необходимой инфраструктуры. Идеальный вариант для...
ESTATE BARCELONA
339 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
95 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, террасами на крыше или собственным садом в Лос-Алькасарес
Этот живописный прибрежный город в Мурсии, расположенный на побережье Коста-Калида, сочетает атмосферу постоянного проживания и отдыха. Здесь круглый год стоит мягкий климат, а поблизости находится лагуна Мар-Менор, где вода всегда комфортной температуры....
TEKCE
269 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
92 м2222
Красивые апартаменты с частным садом, расположенные на Новой Золотой Миле, Эстепона. Апартаменты располагают двумя спальнями и двумя ванными комнатами, полностью оборудованной кухней (Siemens). Просторная гостиная ведет на террасу и в частный сад. В апартаментах установлена звуковая система с колонками в каждой комнате, в ванных комнатах...
ESTATE BARCELONA
449 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
127 м2332
Таунхаус с потрясающим панорамным видом на море городке Вильяхойоса, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Общая площадь 249 м2. Терраса 75m2 и сад 50м2. В комплексе есть красивые тропические сады, бассейн и подземный паркинг. Город Вильяхойоса расположен на северо-востоке побережья Коста-Бланка, к северу от Аликанте....
ESTATE BARCELONA
290 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
114 м222
Мы предлагаем на продажу этот пентхаус-триплекс, расположенный в комплексе Радуга Плайя, в нескольких метрах от пляжа Ахабо в Кальяо Сальвахе. Собственность состоит из трех уровней: на первом этаже мы находим отдельную кухню с соланой, рядом с большой гостиной и туалетом. Спустившись на нижний этаж, вы обнаружите две просторные спальни с...
VYM Canarias
212 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
100 м2333
Таунхаус в Вилламартин
ESTATE BARCELONA
575 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
118 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем
Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...
TEKCE
420 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
78 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные стильные квартиры с 1, 2, 3 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Вильяхойосе, Аликанте
Современные квартиры находятся в Вильяхойосе, часто называемой просто «Ла Вилья», — живописном прибрежном городе, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, Испания. Его название переводится как «Радостная деревня»,...
TEKCE
508 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
80 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Коста-дель-Соль
Представляем новый жилой проект в одном из самых привлекательных городов южной Испании — Эстепоне. Этот оживленный и живописный город на побережье Коста-дель-Соль окружен престижными гольф-полями, изысканными ресторанами, отелями, красивыми пляжами и популярными...
TEKCE
565 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
98 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры с открытым видом в центральном районе Эстепоны
Проект расположен в муниципалитете Эстепона – одном из основных направлений Коста-дель-Соль. Благодаря непревзойденному климату, здесь более 300 солнечных дней в году, что идеально подходит для любителей гольфа, которые могут насладиться чемпионскими полями, расположенными...
TEKCE
195 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
71 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость с 2-3 спальнями в очаровательном средиземноморском стиле на курорте в Альмерии
Проект, выполненный в традиционном средиземноморском стиле, расположен в Альмерии, недалеко от Плайяс-де-Вера. Плайяс-де-Вера – популярный пляж, простирающийся от границ муниципалитета Гарруча.
Недвижимость в Альмерии удобно расположена в нескольких...
TEKCE
449 000 €
Таунхаус в Камбрильсе, Испания
250 м2433
Превосходный дом с видом на море в тихой престижной урбанизации Камбрильса. Дом практически новый, 2011 года.
Площадь дома 250м2 Площадь участка 250 м2.
Расстояние до моря 200 метров.
Продавцы вложили значительную сумму в обустройство дома, в мебель и интерьер, а таже в строительство частной сауны и байссейна.
Ипотека ( возможно...
EuropaHome
178 000 €
Таунхаус в Камбрильсе, Испания
80 м2432
Прекрасный таунхаус близко от пляжа в Камбрильсе, красивом и спокойном городе на Коста Дорада. Площадь дома 105м2, 3 спальни, 2 ванные, зал, кухня и большая терасса площадью 22м2. Дом является частью закрытого комплекса с двумя бассейнами и теннисным кортов. В цену включено парковочное место.
Покупайте напрямую у испанского агентства без...
EuropaHome
605 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
60 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с пляжем в Эстепоне — комфорт и уединение с отличным транспортным сообщением
Эстепона — один из самых привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, славящийся своими живописными пляжами, уютными андалузскими улочками и отличным климатом круглый год. Город предлагает расслабленную атмосферу с множеством ресторанов, пляжных...
