Рынок нового жилья в Испании достиг максимума за последние 19 лет. Основные драйверы: высокий спрос, дефицит предложения и рост стоимости строительства.
Показатель
Значение
Динамика (год)
Средняя цена (Испания)
3 298 € / кв.м
+8,9%
Прогноз на первый кв. 2026
3 365 € / кв.м
+8,9% (ожидается)
Стоимость строительства
1 360 € / кв.м
+3,3%
Индекс доверия рынку
59,2 / 100
+7,7%
География цен: самые дорогие регионы
Мадрид стал абсолютным лидером по темпам роста, в то время как Каталония удерживает звание самого дорогого региона по абсолютной стоимости.
Каталония: €5 288 за кв.м(+9,6%)
Мадрид: €5 172 за кв.м (+10,7% — самый быстрый рост)
Страна Басков: €3 582 за кв.м
Балеарские острова: рекордный рост (+10,1%)
Доступность жилья: тревожный сигнал
Несмотря на оптимизм инвесторов, индекс доступности начинает вызывать опасения. В среднем по Испании на покупку дома требуется 7,6 лет полной зарплаты.
Аномалия Балеарских островов: Требуется 19,4 года (почти в три раза выше среднего).
Мадрид: 10,2 года (максимум с 2012 года).
Эстремадура: Самый доступный регион – всего 4,9 года.
Апартаменты на первой линии в Вильяхойоса, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 72 м2. Общая площадь 80 м2. В комплексе есть большой сад, общий бассейн и подземный паркинг.Город Вильяхойоса расположен на северо-востоке побережья Коста-Бланка, к северу от Аликанте. Среднегодовая температура 20 градусов....
ESTATE BARCELONA
383 000 €
Апартаменты в Сабаделе, Испания
115 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Сабаделе, Барселона, в проекте с бассейном и парковкой в спокойном городском окружении
Ковадонга — это спокойное место в городе Сабадель в провинции Барселона, которое находится в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы расположены супермаркеты, магазины, парки и железнодорожный...
TEKCE
500 000 €
Пентхаус в Мохакаре, Испания
110 м211
Новые апартаменты и пентхаусы на берегу моря в Масенас, Альмерия
Современная жизнь на побережье в закрытом курортном комплексе на берегу Средиземного моря
Откройте для себя эксклюзивный новый жилой комплекс в Масенас, Альмерия, созданный для уникального средиземноморского стиля жизни. Этот современный закрытый комплекс состоит из 125 домов с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
401 000 €
Пентхаус в Испании
110 м233
Residencial Tres Creus — это новый жилой проект, созданный для тех, кто ценит комфорт, качество и удобный образ жизни в динамичном и гостеприимном городе. Комплекс расположен менее чем в десяти минутах от центра Сабаделя, что позволяет ежедневно пользоваться полностью развитой инфраструктурой: магазинами, сервисами и зонами отдыха. Кроме того,...
GG Real Estate Barcelona
795 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
261 м2443
ВНЖ при покупке
Великолепный полностью отремонтированный таунхаус, расположенный в самой престижной урбанизации Ареньс-де-Мар. Дом распределен на 3 этажа; На первом этаже мы находим просторную гостиную с выходом в сад, полностью оборудованную отдельную кухню с большим окном, которое обеспечивает отличное естественное освещение в любое время дня, спальню с...
ESTATE BARCELONA
240 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с бассейном рядом с полем для гольфа в Ориуэле, Аликанте
Эти новые апартаменты расположены в городе Ориуэла — на юге Валенсийского сообщества, в провинции Аликанте. Аликанте является второй по численности населения провинцией региона, а неподалёку находится Эльче — третий по величине город Валенсийского сообщества. Такое...
TEKCE
Цена по запросу
Квартира в Барселоне, Испания
300 м255
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная вилла площадью 1 000 м², расположенная в одном из самых престижных районов Барселоны — Сарриа. Дом распределён на два уровня и включает пять просторных спален и пять ванных комнат. Участок площадью 1 000 м² предлагает частные открытые зоны и открытые виды на море. Идеальный вариант для комфортной и спокойной жизни в Барселоне.
GG Real Estate Barcelona
393 000 €
Таунхаус в Манильве, Испания
101 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море в курортном комплексе в Манильве, Малага
Манильва — привлекательное место на побережье Коста-дель-Соль, где очарование традиционной средиземноморской деревни сочетается с удобствами для отдыха и развлечений. Район идеально подходит для круглогодичного проживания, приобретения второго дома или инвестиций, благодаря близости к...
TEKCE
99 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Rs00164
Torrevieja,
Calle Tomillo 5
Площадь 44м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2004
Район Parque las Naciones
До моря 1000м
Годовой налог – 120€
Коммунальные – 33€
Planeta Spain
107 990 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mk126
Torrevieja,
Площадь 60м2
Терраса 5m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 2
Район el Molino
До моря 1000м
Годовой налог – 153€
Коммунальные – 22€
Planeta Spain
319 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
90 м232
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ПИЛАР-ДЕ-ЛА-ОРАДАДА
Новый жилой комплекс с квартирами и пентхаусами с исключительной отделкой в Пилар-де-ла-Орадада.
Квартиры на первом этаже с частными садами, квартиры на среднем этаже с большими террасами и пентхаусы на верхнем этаже с частными соляриями.
Кухня поставляется полностью меблированной, оставляя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
580 000 €
Апартаменты в Сан-Антони-де-Калонже, Испания
110 м232
ВНЖ при покупке
Апартаменты расположены на первой линии моря в городе Сан-Антонио-де-Калонже, на одном из самых престижных курортов на побережье Коста-Брава. Апартаменты находятся в закрытом комплексе. На территории есть 3 бассейна, детская площадка, теннисный корт, зона барбекю. К услугам владельцев - сервис по приготовлению завтрака и доставки прессы,...
NF Group
339 000 €
Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
93 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на первом этаже и пентхаусы у моря в Торре-де-ла-Орадада
Торре-де-ла-Орадада — один из самых привлекательных прибрежных городков на Коста-Бланке. Он известен своими широкими песчаными пляжами, уютной яхтенной гаванью и гармоничным сочетанием традиционного испанского колорита с современным комфортом. Здесь царит расслабленный...
TEKCE
199 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
75 м2322
Эта отремонтированная квартира для долгосрочной аренды в тихом районе Пунта Прима, Торревьеха, представляет собой оазис комфорта и прибрежной роскоши. Недавно отремонтированная, квартира предлагает две просторные спальни со встроенными шкафами и две элегантные ванные комнаты, которые обеспечивают уединение и стиль.
Самой выдающейся особенностью...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
219 900 €
Апартаменты в Испании
87 м232
Уютная квартира после ремонта расположена в небольшом городке Сан Педро дель Пинатар в провинции Мурсия.
В квартире3 спальни,2 санузла с ванной и душем, просторная гостиная-столовая, отдельная кухня с патио и терраса сбоковым видом на море.
Квартирапродается с мебелью и бытовой техникой, в стоимость также входит место в подземном паркинге.
Рядом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
398 000 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
80 м222
Квартира с 2 спальнями рядом с морем в районе Пунта Прима. Квартира с панорамными видами на море. Продается с паркингом и кладовкой.
Квартира расположена на 1этаже 9-этажного дома,в закрытом охраняемом комплексе с большой территорией и подземным паркингом. В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с открытой кухней и 2 террасы. Одна...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
558 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
107 м232
Район Валькарка-и-Эльс-Пенитентс — это тихий район Барселоны, окруженный бесчисленными садами и зелеными насаждениями, идеально подходящий для отдыха. Дом расположен близко к виадуку Валькарка и парку Гуэль, одной из главных эмблем каталонского модернизма.
В наличии остались последние 2-х и 3-х комнатные квартиры, одна из которых дуплекс...
LUXBARCELONA
310 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
65 м222
Современные новостройки в Ла-Ойя, Торревьеха
Современные дома с премиальными удобствами
Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс в Ла-Ойя, Торревьеха, предлагающий современные апартаменты с 2 и 3 спальнями, 2 ванными комнатами, включая одну ванную комнату в спальне, и отдельной прачечной. Комплекс, спроектированный с учетом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
243 800 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
75 м2322
В спокойном районе Ла Каньяда, в Сан-Мигель-де-Салинас, расположен жилой комплекс Sol Natura, окружённый ухоженной охраняемой сосной рощей и находящийся между полями для гольфа Кампоамор и Лас Колинас. Его расположение, примерно в 5 км от побережья, создаёт спокойную и приятную атмосферу для тех, кто ищет размеренный образ жизни рядом с природой...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
609 000 €
Апартаменты в Кастельдефельсе, Испания
543
ВНЖ при покупке
Красивая двухэтажная полуновая квартира в Кастельдефельс. Барселона.
Общая площадь 220 m² Полезная 180 m² 4 спальни 3 ванные комнаты
Просторная и светлая, хорошо продумана. Хорошая транспортная инфраструктура.
"Вся квартира выходит окнами на улицу и на закрытую зону с общим бассейном. Имеет систему безопасности. Открытая терраса на верхнем...
