a
Версия
для печати

Покупатели вернулись на рынок недвижимости Австрии

Это подтверждают данные земельного кадастра.
Фото: Dan V / Unsplash

Что произошло

Австрийский рынок недвижимости демонстрирует впечатляющее возрождение по состоянию на 1 декабря 2025 года, полностью преодолев неблагоприятный период, наблюдавшийся в 2023 и 2024 годах.

Текущие данные земельного кадастра, собранные компанией IMMOunited, подтверждают явный переломный момент на рынке: интерес к покупкам вернулся.

Ключевые показатели роста

На рынке зафиксирован значительный рост активности:

  • К 1 декабря зарегистрировано 105 270 сделок с недвижимостью, что на 14,72% больше, чем годом ранее.
  • Финансовый объём проданных объектов вырос ещё более впечатляюще — на 15,37%.

Роланд Шмид, генеральный директор IMMOunited, заявил, что это явный сигнал о стабилизации цен в сочетании с растущей ликвидностью рынка.

Движущие силы восстановления по сегментам

Восстановление рынка в основном стимулируется жилищным сектором, где покупатели и инвесторы, долго ожидавшие улучшения условий, снова принимают решения о покупке:

  • В сегменте кондоминиумов (квартир) наблюдается самый динамичный рост: объём сделок в денежном выражении увеличился на 22,25%.
  • Рост в многоквартирных домах ещё более заметен — число сделок увеличилось почти на треть по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о том, что крупные инвесторы снова считают текущий уровень цен привлекательным после первоначального шока от изменения процентной ставки.
  • В сегменте односемейных домов также зафиксирован существенный рост продаж — примерно 17%.

Единственным сегментом, который немного отстаёт, являются земельные участки, где наблюдается умеренный рост числа сделок, чуть более 3%. Это связано с тем, что высокая стоимость строительства и нехватка земли по-прежнему сдерживают рост в этом секторе.

Читайте также: В Вене снова оживился рынок жилой недвижимости

Вот что можно купить в Австрии прямо сейчас:
Квартира за 1 399 000 евро в Вене, Австрия
1 399 000 €
Квартира в Вене, Австрия
142 м2 5
Эта красивая, просторная квартира расположена на 4-м этаже здания, построенного в 1962 году в 4-м районе Вены. Расположение: 4-й район Вены, также известный как Виден, имеет ряд заметных преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для жителей. Виден расположен непосредственно к югу от внутренней части города и поэтому является...
Immotrading GmbH
Квартира за 420 000 евро в Вене, Австрия
420 000 €
Квартира в Вене, Австрия
41 м2 2
Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома 6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...
Immotrading GmbH
Дом за 635 000 евро в Австрии
635 000 €
Дом в Австрии
330 м2 10
Этот трехэтажный дом: 1-й этаж, 2-й этаж и мансарда (есть возможность ее переоборудовать), находится в 5 минутах ходьбы от автобусной станции, а также в 5 минутах от центра города, школы, детского сада и т.д. Общая площадь участка составляет 2438 кв. м, из которых 304 кв. м – площадь застройки и 2134 кв. м – площадь сада. На 1-м этаже...
Immotrading GmbH
Квартира за 590 000 евро в Вене, Австрия
590 000 €
Квартира в Вене, Австрия
83 м2 4
Красивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены. Расположение: В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая...
Immotrading GmbH
Квартира за 2 050 000 евро в Хитцинге, Австрия
2 050 000 €
Квартира в Хитцинге, Австрия
130 м2 4
Эта элегантная 4-комнатная квартира впечатляет своим изысканным дизайном и атмосферой, наполненной светом. С полезной жилой площадью 130,12 м² и общей площадью 155,47 м² она предлагает много места для комфортного проживания и индивидуальной меблировки. Планировка и основные характеристики: Жилая площадь: 130.12 м² Комнат: 4 Высота комнаты: 2,7...
Immotrading GmbH
Квартира за 2 290 000 евро в Хитцинге, Австрия
2 290 000 €
Квартира в Хитцинге, Австрия
155 м2 4
Эта элегантная 4-комнатная квартира впечатляет своим изысканным дизайном и атмосферой, наполненной светом. С полезной жилой площадью 154,71 м² и общей площадью 189,42 м² она предлагает много места для комфортного проживания и индивидуальной меблировки. Планировка и основные характеристики: Жилая площадь: 154.71 м² Комнат: 4 Высота комнаты:...
Immotrading GmbH
Квартира за 15 900 000 евро в Вене, Австрия
15 900 000 €
Квартира в Вене, Австрия
368 м2 5
Эксклюзивный пентхаус с бассейном в историческом Palais Herzfeld – роскошная жизнь в центре Вены Этот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и...
Immotrading GmbH
Квартира за 280 000 евро в Австрии
280 000 €
Квартира в Австрии
105 м2 4
Эта уютная и просторная квартира площадью около 103 м² находится на первом этаже ухоженного многоквартирного дома. В 2010 году была проведен капитальный ремонт, включая замену всех внутренних коммуникаций. Преимущества квартиры: Просторная 4-комнатная квартира на первом этаже Капремонт проведен в 2010 году (включая замену коммуникаций)...
Immotrading GmbH
Квартира за 189 000 евро в Австрии
189 000 €
Квартира в Австрии
71 м2 3
Расположение: Квартира расположена в тихом жилом районе Астена. Здание было построено в 1993 году. Площадь квартиры – 71 кв. м. Она идеально подойдет для семьи или пары, предпочитающей тихую обстановку, но при с хорошим сообщением с центром города. Планировка комнат: Просторная прихожая, есть место под гардероб. Из прихожей есть выход во все...
Immotrading GmbH
Квартира за 8 585 000 евро в Вене, Австрия
8 585 000 €
Квартира в Вене, Австрия
282 м2 5
Пентхаус Вашей мечты самом сердце исторической части Вены ◊ 2021 ГОД ПОСТРОЙКИ ◊ 282 м2 ◊ 73 м2 ТЕРРАСЫ ◊ МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ ◊ ПОЛ С ПОДОГРЕВОМ ◊ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ◊ КОНДИЦИОНЕРЫ ◊ КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС ◊ СПА, БАССЕЙН И ДЕТСКИЙ БАССЕЙН ◊ ЗОНА ДЛЯ ФИТНЕСА ◊ СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ ◊ СОБСТВЕННЫЙ ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ ◊ НИЗКИЙ УРОВЕНЬ ШУМА Особая гордость...
Immotrading GmbH
Квартира за 7 100 000 евро в Вене, Австрия
7 100 000 €
Квартира в Вене, Австрия
266 м2 4
Этот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и доступ к лучшим культурным достопримечательностям, ресторанам высокой кухни и элитным бутикам....
Immotrading GmbH
Квартира за 745 000 евро в Вене, Австрия
745 000 €
Квартира в Вене, Австрия
67 м2 2 1
Квартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде. 19-й район. Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой Консьерж-сервис 2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро.
Алиса Эстейт
Квартира за 648 000 евро в Австрии
648 000 €
Квартира в Австрии
85 м2 4
Современная квартира в новом доме в Перхтольдсдорфе Квартира расположена на 1-м этаже дома Удачное расположение Первый въезд Жилая площадь составляет около 84,83 м² Комфортная квартира, оснащенная по последнему слову техники. Основные характеристики объекта: 3 комнаты, 1 ванная комната, 1 туалет 1 лоджия и 2 террасы общей площадью...
Immotrading GmbH
Квартира за 1 050 000 евро в Вене, Австрия
1 050 000 €
Квартира в Вене, Австрия
107 м2 4
Расположение Уютно расположенное в живописном юго-западном районе Вены, на границе районов 13 и 23 (Вена-Спейзинг/Маур), этот уникальный жилой комплекс находится на солнечном южном склоне Розенхюгеля. В этом зеленом оазисе, где царит тишина, Вы получаете лучшее из двух миров: близость к природе и прекрасную транспортную доступность к...
Immotrading GmbH
Вилла за 3 300 000 евро в Австрии
3 300 000 €
Вилла в Австрии
429 м2
Эта выдающаяся вилла, построенная в 2003–2004 годах по самым высоким стандартам качества, находится в безупречном, практически новом состоянии и поддерживалась с особой тщательностью. Расположенная на солнечном склоне на участке площадью около 3 194 м², она предлагает великолепный, ничем не загороженный вид на зелёную долину и исторические...
Immotrading GmbH
Квартира за 1 995 000 евро в Вене, Австрия
1 995 000 €
Квартира в Вене, Австрия
104 м2 3
Просторная квартира с современным дизайном на Аргентиниерштрассе, в 4ом районе Вены Предлагается на продажу стильная, меблированная квартира класса люкс площадью около 104 м2 в 4-м районе Вены. Квартира расположена на 2-ом этаже исторического здания, которое было реконструировано в 2017 году. Общая информация: Жилая площадь: 104 м² Высота...
Immotrading GmbH
Квартира за 549 000 евро в Вене, Австрия
549 000 €
Квартира в Вене, Австрия
96 м2 3
Описание: Эта замечательная квартира находится в идеальном месте в 3-м районе, с идеальным транспортным сообщением и в непосредственной близости от Schweizer Garten. Квартира находится на втором этаже и легко доступна по лестнице или на лифте. У Вас есть возможность первыми въехать в эту прекрасную квартиру после капитального ремонта....
Immotrading GmbH
Вилла за 515 000 евро в Австрии
515 000 €
Вилла в Австрии
160 м2 4
Расположение Добро пожаловать в Потцнойзидль — живописное и уютное местечко с отличной транспортной доступностью. До Братиславы можно добраться всего за 15 минут, а дорога до Вены займёт около 45 минут на автомобиле. В непосредственной близости находится железнодорожная станция Гаттендорф, обеспечивающая удобное сообщение с регионами. А всего...
Immotrading GmbH
Вилла за 240 000 евро в Австрии
240 000 €
Вилла в Австрии
205 м2 5
Тип: Частный жилой дом Участок: 610 м² Площадь: около 205 м² Год постройки: 1963 Отопление: масляный и твердотопливный котёл Энергосертификат: HWB 352 кВт·ч/м²·год | fGEE 3,62 | действителен до 15.10.2034 Цена: €240 000 (обсуждается, включая обременения) Включено: Мебель (по желанию может быть удалена) Расположение Дом расположен на...
Immotrading GmbH
Квартира за 1 610 000 евро в Вене, Австрия
1 610 000 €
Квартира в Вене, Австрия
147 м2 4
Этот эксклюзивный объект расположен в престижном 13-м районе Вены (Хитцинг), в его наиболее востребованной части. Этот тихий и зеленый район известен своим высококачественным жильем, историческими достопримечательностями и высоким уровнем жизни. Инфраструктура: парк, большая детская площадка, детский сад, школа, супермаркет. Хитцинг – это...
Immotrading GmbH

Источник: Ad Hoc News

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Fontana: как устроен элитный жилой комплекс в пригороде Вены 
Австрийский ответ американскому курорту премиум-класса
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Содержание недвижимости в Египте
Теплая страна для любого бюджета
Ждем-c… Главные события рынков зарубежной недвижимости – 2026. Часть 2
Продолжаем смотреть в недалекое будущее. Какие события повлияют на интерес к недвижимости в...
Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду за рубежом
Возвращаем стоимость жилья 

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Австрии Элитная недвижимость в Австрии Коммерческая недвижимость в Австрии Апартаменты (квартиры) в Австрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»

Fontana: как устроен элитный жилой комплекс в пригороде Вены 

Австрийский ответ американскому курорту премиум-класса

  • 10.12.2025
  • 600

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1773