a
Версия
для печати

Путеводитель по острову Бали для потенциальных покупателей недвижимости

Интерес к Юго-Восточной Азии растёт. Индонезийский остров Бали уже давно пользуется повышенным спросом. С южной стороны – Индийский океан, с северной – Балийское море. Площадь – более 5 тыс. квадратных километров, огромная протяжённость пляжей… Ещё не все успели там побывать, многие присматриваются заочно. Если вы планируете поездку на просмотры недвижимости, наши лайфхаки вам пригодятся.

Побывать на Бали и побывать в Индонезии – разные вещи. Кто-то представляет райские пейзажи, но по приезде вы первым делом столкнётесь с шумом, гамом, пробками и традиционно завышенными ценами на такси из аэропорта. Так что, как и к любой поездке за границу, стоит изучить матчасть. Поверьте, острову есть чем удивить. Но обо всём по порядку.

Деньги

Валюта Индонезии – индонезийская рупия (IDR).

  • $1 – 15,85 IDR
  • €1 – 16,79 IDR

Наличными на остров можно ввезти не более 1 млрд IDR ($63 тыс.) на человека. На Бали много банков и официальных обменников. Меняйте деньги именно в них!

Во время поездки по острову на глаза попадётся много контор, которые предлагают обмен по гораздо более выгодному курсу, чем официальные обменники. Не стоит обольщаться. С вас либо возьмут приличную комиссию, о которой заранее никто не предупредит, либо можете вовсе нарваться на мошенников.

Из российских карт работают только UnionPay, так что, если таковой нет, рассчитывайте на наличку (доллары). Можно воспользоваться иностранной банковской картой или обзавестись местным счётом.

«Если у клиента возникает желание, мы помогает открыть счёт в банке, получить банковскую карту», – добавляет Алина Кравцова, менеджер по продажам компании Baliray.

Валюта Индонезии
Индонезийские рупии

Сезон

Конечно, смотреть дома можно в любую погоду, но согласитесь, приятнее это делать, когда светит солнце. Как и в большинстве стран Азии, на Бали ярко выражена сезонность. К тому же из-за горного хребта погода на юге и севере Бали очень разная.

На север туристы если заглядывают, то только в сухой сезон – с апреля по октябрь. Зимой же туда ехать не стоит: солнце вы вряд ли увидите даже в промежутках между дождями.

На юге с ноября по апрель погода тоже дождливая, но поприветливее. После пары часов дождя выглядывает солнце, под которым можно успеть обгореть. Хотя может лить и полдня. Улицы превратятся в подобие венецианских каналов, что, впрочем, никак не смущает местных водителей.

Будьте готовы, что в «несезон» в воде будет плавать мусор, а свитер может понадобиться даже летними вечерами.

Примеры недвижимости на острове Бали
Студия за 84 796 евро в Убуде, Индонезия
84 796 €
Студия в Убуде, Индонезия
35 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ УЮТНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ПРОГУЛОЧНЫМИ ЗОНАМИ И ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2093 года СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 254 389 евро в Чангу, Индонезия
254 389 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
82 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты от собственников в проекте со сдачей в 2024 году. Юнитов от девелопера в продаже уже не осталось. ​ Площадь апартаментов 82 кв.м Leasehold: 34 года с правом продления на 30 лет ​Рассрочки нет, 100% оплата Цена без учета НДС Инфраструктура комплекса: Бассейн Бар у бассейна Тренажерный зал Бизнес-центр...
Intermark Global
Вилла за 603 191 евро в Чангу, Индонезия
603 191 €
Вилла в Чангу, Индонезия
250 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Премиальная вилла с доходностью до 15% годовых в центре Беравы — до пляжа 7 минут Эксклюзивный проект из 11 вилл в самом востребованном районе Бали — Берава. Пространство спроектировано для комфортной жизни и высокой доходности, с отделкой по итальянскому дизайну, системой «умный дом» и участком с бассейном. Виллы...
Intermark Global
Вилла за 340 060 евро в Чангу, Индонезия
340 060 €
Вилла в Чангу, Индонезия
106 м2 3 2 4
Онлайн-показ
Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций с высокой доходностью от аренды (ROI 15-18%). Вилла создана для комфортного постоянного проживания с полной отделкой «под ключ». Современная система «умный дом». Лучшая локация в самом популярном районе Чангу. Расстояние до...
DDA Real Estate
Квартира за 66 613 евро в Убуде, Индонезия
66 613 €
Квартира в Убуде, Индонезия
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ИНФРАСТРУКТУРНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ С ЭМОЦИОНАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫМ ДИЗАЙНОМ В ШИКАРНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИСЯЧИМИ САДАМИ В ЦЕНТРЕ УБУДА! *старт продаж второй очереди шикарного инфраструктурного комплекса с висячими садами * доходность 12 % годовых (от) СРОК...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 71 946 евро в Батуане, Индонезия
71 946 €
Апартаменты в Батуане, Индонезия
35 м2 1
Закрытый комплекс апартаментов, расположенный в самом востребованном районе Бали, с крыши которого будет открываться потрясающий вид на океан и закаты! Особенность этого проекта: - Расположение (Букит) 5 минут до пляжа Меласти; - Опыт застройщика (на Бали строит 14 лет, есть успешно реализованные проекты); - На каждом этаже будет не...
Nevestate
Вилла за 83 048 евро в Нуса Дуа, Индонезия
83 048 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Старт продаж новой очереди комплекса вилл в Нуса Дуа Комплекс вилл от опытного девелопера с опытом строительства на Бали, завершено более 10ти крупных комплексов (есть портфолио, можно посмотреть готовые виллы в других проектах чтобы оценить качество строительства и износостойкость в условиях сурового климата Бали). Детали проекта:...
Satellite Estate
Вилла за 302 470 евро в Куте, Индонезия
302 470 €
Вилла в Куте, Индонезия
143 м2 4 3
Онлайн-показ
Элитные виллы на Бали (Улувату) – инвестиция в райский отдых и стабильный доход! Полная меблировка! Гибкая рассрочка! Рост стоимости 10-15% в год! Проект Dreamland предлагает стильные 1-3 спальные виллы с частными бассейнами, панорамными окнами и продуманной архитектурой. Современные виллы у пляжей Dreamland и Bingin – ваш...
Квартира за 125 883 евро в Чангу, Индонезия
125 883 €
Квартира в Чангу, Индонезия
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
СКИДКА ОТ АГЕНТСТВА 1 000 USD! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ЧАНГУ С ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРЫШЕ И С ПОТРЯСАЮЩИМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ОКЕАН И ЗАКАТ!! * до океана десять...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 173 789 евро в Унгасане, Индонезия
173 789 €
Квартира в Унгасане, Индонезия
82 м2 2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с высокой и быстрой окупаемостью. Проект ABBA MELASTI RESIDENSE продуманный до мелочей, сочетает в себе комфорт и уют, с потенциалом роста стоимости и стабильного дохода. Выгода от сдачи в аренду от 13% до 19% годовых. Удобное расположение, современный дизайн, наличие инфраструктуры создают практически идеальные условия для...
DDA Real Estate
Вилла за 262 257 евро в Джимбаране, Индонезия
262 257 €
Вилла в Джимбаране, Индонезия
100 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Вилла в недавно сданном проекте от собственников. Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов такой недвижимости в этом районе. В стоимость входит: участок 200-220 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг Leasehold: 31 год с возможностью продления на 30 лет. Инфраструктура комплекса: фитнес-центр с бассейном 25 м,...
Intermark Global
Апартаменты за 131 129 евро в Чангу, Индонезия
131 129 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
38 м2 1 1 1
PT ROYAL REALTY BALI
Вилла за 472 063 евро в Чангу, Индонезия
472 063 €
Вилла в Чангу, Индонезия
118 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новый жилой район в уникальном проекте комплексного освоения территории на Бали. Современный комплекс из апартаментов, вилл и таунхаусов, который станет частью новой экосистемы, меняющей облик целого района. •30% инфраструктуры уже построено и функционирует •2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3...
Intermark Global
Таунхаус за 260 509 евро в Джимбаране, Индонезия
260 509 €
Таунхаус в Джимбаране, Индонезия
168 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Таунхаус в недавно сданном проекте от собственников. Готовые объекты – редкость для Бали – доход сразу. Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов такой недвижимости в этом районе В стоимость входит: участок 200-220 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг Инфраструктура комплекса:...
Intermark Global
Дом за 1 900 000 евро в Джимбаране, Индонезия
1 900 000 €
Дом в Джимбаране, Индонезия
864 м2 8 5
Роскошная высокотехнологичная вилла с жилой площадью 864 кв.м и земельным участком 830 кв.м, с 5 спальнями, 3 гостиными, частным тренажерным залом и джакузи на крыше с панорамным видом. Вдохновляющий дизайн в калифорнийском стиле отражает самые современные тенденции интерьера, выполненные из мрамора и материалов премиум-класса. Вилла...
Mercury Group
Апартаменты за 140 745 евро в Чангу, Индонезия
140 745 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
35 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.5-7% Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ПЯТИДЕСЯТИ АПАРТАМЕНТОВ В СЕМИСТАХ МЕТРАХ ОТ ОКЕАНА С РУФТОПОМ НА ЧЕТВЕРТОМ ЭТАЖЕ С ВИДОМ НА ОАКЕАН И РИСОВЫЕ ТЕРРАСЫ! лисхолд 90 лет +...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 178 089 евро в Буките, Индонезия
178 089 €
Вилла в Буките, Индонезия
150 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Вилла за 187 601 евро в Чангу, Индонезия
187 601 €
Вилла в Чангу, Индонезия
125 м2 2 3
Betterplace Real Estate
Квартира за 77 716 евро в Убуде, Индонезия
77 716 €
Квартира в Убуде, Индонезия
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ИНФРАСТРУКТУРНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ С ЭМОЦИОНАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫМ ДИЗАЙНОМ В ШИКАРНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИСЯЧИМИ САДАМИ В ЦЕНТРЕ УБУДА! *старт продаж второй очереди шикарного инфраструктурного комплекса с висячими садами * доходность 12 % годовых (от) СРОК...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 469 416 евро в Табанане, Индонезия
469 416 €
Вилла в Табанане, Индонезия
132 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс вилл премиум-класса предлагает уникальное сочетание роскоши и сближения с природой. ​ Этот проект направлен на создание идеального пространства для жизни и отдыха, находясь в непосредственной близости к самой основной инфраструктуре нового кластера Площадь вилл от 132 кв.м Рассрочка: 50% первый взнос, далее два платежа по 25%...
Intermark Global

Виза

Во времена пандемии правила въезда менялись несколько раз. Сейчас наконец вернулись к стандартной практике выдачи визы по прибытию (Visa on Arrival), если планируете находиться в стране не более 30 дней. Обойдётся штамп в 500 тыс. IDR (около $32). Оформляется в аэропорту, не продлевается.

Опытные туристы рекомендуют оформить визу заранее онлайн. В аэропорту в общей очереди можно застрять на час-полтора.

Аэропорт в Денпасаре
Международный аэропорт в Денпасаре

Для совершения сделки с недвижимостью достаточно обычной краткосрочной визы. Если планируете пробыть на Бали 30–60 дней – можно получить визу по прибытии стоимостью $35. Выдаётся на те же 30 дней, но с возможностью один раз продлить в иммиграционном офисе (в Денпасаре и Джимбаране).

На более длительный срок оформляется туристическая виза B211A (на 60 дней), которую можно продлевать до четырёх раз (максимальный общий срок пребывания – шесть месяцев). Обойдётся в $126, с учётом услуг агентства – около $250.

Алина Кравцова
менеджер по продажам

В перспективе, если клиент планирует подолгу проживать на Бали, мы помогаем оформить местный ВНЖ.

Транспорт

Найти транспорт понадобится сразу же после выхода из аэропорта (если не заказали трансфер в отеле). Впрочем, если вы приехали на просмотры недвижимости, заранее договорившись с агентством, проблема для вас неактуальна.

Анастасия Горгиева
директор международных продаж

Естественно, для клиентов мы всегда организуем трансфер из аэропорта. Также делаем туры по объектам на собственном транспорте, поэтому потенциальным покупателям не понадобится ломать голову, где и что арендовать. Все вопросы передвижений всегда берём на себя.

«Мы организуем инвестиционные туры. Помогаем выбрать и забронировать билеты на самолёт, естественно, встречаем в аэропорту. Отвозим в отель, помогаем зачекиниться. Как только готов список желаемых вариантов для просмотра, возим клиентов по объектам, знакомим с застройщиками. После совершения сделки никого не бросаем, обязательно провожаем в аэропорт», – добавляет Алина Кравцова, менеджер по продажам компании Baliray.

А вот для «самостоятельных» покупателей вопрос открыт. Самый быстрый и дорогой транспорт – такси «с руки». Просто выходите и ловите машину. Стоимость – от 150 тыс. до 300 тыс. IDR ($9,5–19) в зависимости от удалённости и места назначения.

Если пройти чуть подальше от выхода из аэропорта, стоимость такси будет ниже. Но всегда есть вероятность, что по итогу с вас будут просить сумму больше, чем говорилось изначально.

Самый дешёвый и удобный вариант – воспользоваться мобильным приложением и вызвать Grab, Gojek, Maxim. Стоимость – от 80 тыс. до 250 тыс. IDR ($5–15,7).

В таких такси надо платить индонезийской картой либо долларами, которые можно обменять в аэропорту. Имейте в виду, что такси из приложений неохотно забирают из аэропорта по ночам.

Дальше самый популярный транcпорт для передвижения по острову – мопед или скутер.

Найти аренду можно самостоятельно в русскоязычных группах в FB или телеграме. Либо спросить у менеджера в вашем гестхаусе, ресторане и т. д. При выборе байка старайтесь взять поновее, на месте проверяйте, всё ли работает, фиксируйте все имеющиеся царапины и вмятины, чтобы потом не пришлось за них платить.

Посуточная аренда в зависимости от байка – 60–280 тыс. IDR ($4–18). В месяц за Scoopy и Vario от 900 тыс. IDR ($60), за NMAX и Ninja – от 2 млн IDR ($130).

Бензин на заправках стоит около 10 тыс. IDR за литр ($0,6). Плюс его активно продают вдоль дорог в бутылках – около 15 тыс. ($0,9) за штуку.

Заправка на Бали
Стойка аренды скутеров и заправка на Бали

При сдаче транпорта в аренду у туристов часто не спрашивают права, но они должны быть. Так же как и шлем. За отсутствие и первого и второго грозит штраф, а местные дорожные полицейские с удовольствием воспользуются возможностью заработать на вас денег. Да, здесь часто договориваются на месте, чтобы не выписывали официальный штраф. Не гнушаются и обманом неопытных туристов. Например, полицейские могут сказать, что международные права на острове не действуют. Это не так.

Машину арендовать тоже можно, но это не особо популярная опция из-за постоянных пробок, узких дорог и сложностей с парковкой. Суточная аренда – от 200 тыс. IDR ($12). Есть опция «авто с водителем» – за полдня от 500 тыс. IDR ($32).

Читайте также: Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии

Мобильная связь и интернет

Интернет хорошо работает практически по всему острову. В туристических районах нареканий к стабильности вообще нет, в отелях и гестхаусах есть wi-fi.

Чтобы быть везде на связи с самого прилёта на остров, лучше всего купить местную сим-карту. Проще и выгоднее всего оформить по предзаказу, чтобы получить прямо в аэропорту. Сразу и такси через приложение заказать можно. Пакет с 6 GB интернета обойдётся в 100 тыс. IDR ($6,3).

Купить симку можно и на месте в любой палатке с надписью Sim cards. Тут разброс цен от 80 тыс. до 150 тыс. IDR (от $5 до 9,5). Зависит от продавца и пакета услуг. Самые известные операторы XL, Telsomsel, Indosat. Пополнить баланс проще всего в супермаркетах Alfamart или Circle K.

Через 90 дней сим-карта перестанет действовать.

Еда

На острове есть заведения на любой вкус и кошелёк. В таком разнообразии легко потеряться.

«У нас есть свой проверенный список ресторанов, кафе и других заведений, которым мы всегда с радостью делимся с клиентами», – добавляет Анастасия Горгиева.

Варунг (warung) – маленькое домашнее кафе на несколько столиков. Их две разновидности: для местных и для туристов. В варунгах для местных обслуживание простое: подходите к прилавку, вам кладут отварной рис, а дальше показываете на те «штуки» в дополнение к рису, что вам понравились. Никакого меню. Большая тарелка-ассорти настоящей индонезийской кухни будет стоить до 25 тыс. IDR ($1,5). Очень бюджетно, но в таких заведениях обычно шумно и могут летать насекомые.

Варунги для туристов – аналогичные заведения, но с поправкой на европейцев. Есть меню с картинками. В помещении никакого гама, вентилятор – одним словом, комфортно. Но и цены выше – от 50 тыс. IDR ($3) за порцию.

Кафе и рестораны среднего класса – с кухней разных стран мира и всё ещё доступными ценами. На острове популярны кафе греческой, итальянской, американской, австралийской, мексиканской кухни. Основное блюдо обойдётся в сумму от 75 тыс. IDR (около $5).

С каждым месяцем на Бали открывается всё больше ресторанов высокого уровня. В таких заведениях максимально комфортно, модные интерьеры, блюда высокой кухни и соответствующий ценник. Стоимость основного блюда с налогом начинается от 200 тыс. IDR (около $13).

Ресторан на Бали
Ресторан у кромки океана на Бали

Районы для отдыха

Идеального места для всех на Бали, как и вообще в мире, не существует: везде есть свои плюсы и минусы. Конкретный район нужно подбирать под ваши потребности.

«Помогаем выбрать не только недвижимость, но и подходящее место, ведь остров очень разнообразен. Иногда человек хочет приобрести в одной локации, но на месте понимает, что это не совсем то, что нужно», – рассказывает Анастасия Горгиева.

Нуса-Дуа 

Люксовый район Бали. Практически европейский курорт с развитой инфраструктурой, пятизвёздочными отелями и ухоженной территорией. Подходит для отдыха в крупных отелях с хорошими пляжами (белый песок, бирюзовая вода), огороженной территорией, парками. Цены на лежаки в два раза выше, чем на Джимбаране (от 100 тыс. IDR за два лежака – около $7).

Нуса Дуа
Пляж в Нуса-Дуа 

Кута

Туристическое местечко для любителей сёрфинга и тусовок. Здесь шумно и многолюдно, большое количество магазинов, отелей, спа-салонов… И самое главное – есть пляж со всеми удобствами и жёлтым песком. Волны многим могут показаться сильными, зато идеально подойдут для начинающих сёрфингистов.

Пляж в Куте
Вид на пляжный променад в Куте

Семиньяк и Легиан 

Отличные районы для сёрфинга и более респектабельного отдыха, чем в Куте. Множество увеселительных заведений, клубов, магазинов. Семиньяк, в отличие от Легиана, даже в пандемию не опустел. Здесь много отелей, комплексов вилл. Вот с «поплавать» проблематично из-за волн.

Семиньяк
Пляжный клуб в Семиньяке

Санур 

Пляжи и море здесь не самые лучшие, зато это удобная отправная точка для путешествий по острову. И, барабанная дробь, есть места для спокойного купания с детьми. Ещё здесь можно заняться кайтсёрфингом, если повезёт с ветром. Недавно появился променад с кафешками и магазинчиками, так что есть место для приятных вечерних прогулок.

Санур
Санур

Убуд

Известный городок в центральной части острова вдали от моря. Культурный и духовный центр, куда стекаются туристы со всего мира. Место для релакса, йоги и спокойной жизни среди рисовых полей. Сюда приезжают за «тем самым» балийским вайбом. Именно здесь самая большая концентрация храмов и модных кафешек, баров с кухней любых народов мира. Одновременно здесь много музеев, картинных галерей, мастерских, есть рынок, где можно прикупить изделия местных мастеров. Здесь же – знаменитый лес обезьян. Несмотря на «духовную» специализацию, за пределами отелей городок по-индонезийски суетный и «порадует» отдыхающих пробками.

Убуд
На улице в Убуде

Если собираетесь в лес обезьян, берите с собой минимум вещей и пристально следите за теми, что взяли. Местные обезьянки постараются утащить всё, что не приколочено.

Чангу и Берава 

Тот самый «стереотипный Бали». Места для сёрфинга и активного отдыха – волны серьёзные, но можно искупаться в бассейне в одном из пляжных клубов. Здесь на удивление гармонично сочетаются местные традиции и модные тренды. Есть рисовые поля и индуистские храмы, много современных кафешек и баров, салонов красоты, коворкингов, магазинов местных дизайнеров и многого другого. Очень популярное и любимое, но пока не перегруженное туристами место. Ещё эти районы называют «самыми хипстерскими» местечками.

Пляжный клуб в Чангу
Пляжный клуб в Чангу

Чандидаса и Амед 

Что там, что там – большая длинная улица вдоль моря, на которой и сконцентрирована вся туристическая жизнь. Поселения с картинами открыточного вида. Подходят для тихого, спокойного отдыха, снорклинга и дайвинга. В Амеде ещё можно искупаться, а в Чандидасе до кораллового рифа очень мелко. А за рифом поплавать не дадут высокие волны. Минимум цивилизации, но при этом есть всё необходимое для комфорта: банки, кафе, супермаркеты.

Амед
Амед, Бали

Яркая особенность пляжей Чандидаса – постепенная смена черного вулканического песка на белый. В Амеде песок черный.

Джимбаран

Подойдёт для тех, кто живёт на Бали долго. Здесь много бюджетного жилья и развитая инфраструктура. Спокойное местечко, где можно позагорать на пляже с жёлтым песком и, наконец, искупаться. Волны бывают редко, заход в воду плавный. С пляжа можно наблюдать, как взлетают и садятся самолёты, плюс есть хороший рыбный рынок, где покупки могут сразу же приготовить.

Читайте также: Индонезия – доходное место. На что можно рассчитывать сегодня, инвестируя в недвижимость Бали

Лучшие пляжи

Бали считается Меккой для сёрферов. Волна здесь и правда хороша, как для новичков, так и для настоящих профи. Но по этой же причине есть свои проблемы – волны и отливы. На острове с береговой линией более 500 км пляжей, где можно купаться, не так много. И сами пляжи считаются «не супер» по мировым меркам.

Пляж на Бали
Закат на пляже острова Бали

Наиболее подходящие для купания – Гегер, Меласти (вход за двоих 22 тыс. IDR, или $1,4), Пандава, Паданг-Паданг, White Sand Beach, «Секретный» пляж в Падангбае (Bias Tugal beach). В Нуса-Дуа в прилив можно купаться почти везде, в отлив только рядом с отелем Ayodya. В Сануре более-менее приличный участок пляжа находится в самой южной части.

Не забываем про отбойное течение! Практически на всех пляжах есть напоминание об этом явлении и инструкция, как его преодолеть. Но лучше всего вообще не попадать в опасную ситуацию и иметь подстраховку в виде спасателей. Поэтому рекомендуем плавать исключительно в местах, где это разрешено. Обращайте внимание на флажки.

Жильё 

В Индонезии агентства не обеспечивает клиентов жильём на время просмотров.

Анастасия Горгиева
директор международных
продаж 

Виллы для проживания не предоставляем и отели не снимаем, но всегда по возможности стараемся помочь. Рекомендуем, где остановиться, куда съездить, что посмотреть.

Виллы

Начнём с самого комфортного и желанного, но и самого дорогого варианта – виллы. Здесь стандартно есть все удобства, включая бассейн. Цена начинается от 1,1 млн IDR в сутки ($70) за однокомнатный дом. Естественно, чем больше комнат и удобств, тем выше стоимость.

Виллу можно искать через Airbnb, но если едете на длительный срок, то через пару недель, как освоитесь, можно поискать объявления в тематических группах в соцсетях. Для иностранцев есть сайт balibudgethousing.com. Он на английском и специализируется на бюджетных домах. Можно поискать на индонезийских сайтах по аренде: RumahDijual.comRumah123.comOlx.co.id. Правда, если не владеете индонезийским, общаться с владельцем придётся через онлайн-переводчик. В конце концов, можно самостоятельно объезжать понравившиеся районы и искать таблички For rent с номером телефона на домах.

Пример виллы в Сануре

Отели

Чуть более скромно – в отеле. Хотя смотря какой отель. Цены на стандартные номера начинаются от 350 тыс. IDR ($22) в сутки – и далее до бесконечности.

Номер в скромном, но приятном гестхаусе обойдётся в 230–450 тыс. IDR ($15–30) в сутки.

Алина Кравцова
менеджер по продажам

Отель для клиентов не оплачиваем. Можем помочь выбрать, исходя из пожеланий. Зато в один из дней организуем культурную программу. Отвозим на тематические мероприятия в зависимости от того, что более интересно клиенту. Например, на источники Себату, на очищение, в спа-комплекс, в пляжный клуб. Зависит всё только от настроения и пожеланий человека.

Отель на Бали
Но встречаются и мегаотели с богатой инфраструктурой

Полезно знать

Неочевидный, но полезный пункт для изучения. Ввезти в Индонезию, а значит и на Бали, можно не более литра алкоголя и один блок сигарет на человека. С алкоголем вопрос актуальный ещё и потому, что на острове это удовольствие недешёвое – есть соблазн привезти с собой и побольше. Но на таможне всё строго: если поймают, то прямо при вас выльют излишки. Либо есть возможность «уничтожить» их самостоятельно, приняв внутрь. Алкоголь разрешено провозить людям от 21 года. Табачные изделия – от 18 лет.

Пробки – общий бич острова, но в южной части это максимально выражено: очень много туристов. Плюс остров самый густонаселённый в Индонезии – 4,5 млн человек.

Только пляжи юга могут похвастаться белым песком. В остальных частях острова он чёрный – вулканический. За счёт этого вода кажется мутной. Нравится не всем. На севере полно обезьян, но мало инфраструктуры.

В центральной части острова туристов нет, здесь рисовые поля и местные «деревенские жители». Зато и цены в глубине острова гораздо ниже, чем в туристической зоне. Стандартное первое или второе блюдо стоит около $1. Так что если вам хочется узнать нетуристический Бали и заодно сэкономить – это ваше направление.

Рисовые поля на Бали
Рисовые плантации 

В самой западной точке острова находится порт Гелиманук. Отсюда отходят паромы на Яву, от которой Бали отделяет небольшой пролив. Здесь же неподалёку национальный парк.

Читайте также: Какие страны принесут доход в 2023 году. Взгляд инвестиционного консультанта

Фото: Unsplash (Kharl Anthony Paica), wikimedia, wikipedia (amanda9), wikimedia (Artem BeliaikinNoPhysicist, SoftwarestatistikJust a Brazilian man), Unsplash (jarrad horne, Timo Wagner, Rendy Novantino, Rhys Evans, andra rendra, Patrick Craig, Ariq Naufal), wikimedia (Schweigeblick).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Жизнь за рубежом, Анализ рынков, Туризм

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Особенности жизни в Индонезии: плюсы и минусы
Цены, визы, перспективы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Индонезии Элитная недвижимость в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 555
  • 17.04.2025
  • 1066