a
Версия
для печати

Путеводитель по острову Бали для потенциальных покупателей недвижимости

Интерес к Юго-Восточной Азии растёт. Индонезийский остров Бали уже давно пользуется повышенным спросом. С южной стороны – Индийский океан, с северной – Балийское море. Площадь – более 5 тыс. квадратных километров, огромная протяжённость пляжей… Ещё не все успели там побывать, многие присматриваются заочно. Если вы планируете поездку на просмотры недвижимости, наши лайфхаки вам пригодятся.

Побывать на Бали и побывать в Индонезии – разные вещи. Кто-то представляет райские пейзажи, но по приезде вы первым делом столкнётесь с шумом, гамом, пробками и традиционно завышенными ценами на такси из аэропорта. Так что, как и к любой поездке за границу, стоит изучить матчасть. Поверьте, острову есть чем удивить. Но обо всём по порядку.

Деньги

Валюта Индонезии – индонезийская рупия (IDR).

  • $1 – 15,85 IDR
  • €1 – 16,79 IDR

Наличными на остров можно ввезти не более 1 млрд IDR ($63 тыс.) на человека. На Бали много банков и официальных обменников. Меняйте деньги именно в них!

Во время поездки по острову на глаза попадётся много контор, которые предлагают обмен по гораздо более выгодному курсу, чем официальные обменники. Не стоит обольщаться. С вас либо возьмут приличную комиссию, о которой заранее никто не предупредит, либо можете вовсе нарваться на мошенников.

Из российских карт работают только UnionPay, так что, если таковой нет, рассчитывайте на наличку (доллары). Можно воспользоваться иностранной банковской картой или обзавестись местным счётом.

«Если у клиента возникает желание, мы помогает открыть счёт в банке, получить банковскую карту», – добавляет Алина Кравцова, менеджер по продажам компании Baliray.

Валюта Индонезии
Индонезийские рупии

Сезон

Конечно, смотреть дома можно в любую погоду, но согласитесь, приятнее это делать, когда светит солнце. Как и в большинстве стран Азии, на Бали ярко выражена сезонность. К тому же из-за горного хребта погода на юге и севере Бали очень разная.

На север туристы если заглядывают, то только в сухой сезон – с апреля по октябрь. Зимой же туда ехать не стоит: солнце вы вряд ли увидите даже в промежутках между дождями.

На юге с ноября по апрель погода тоже дождливая, но поприветливее. После пары часов дождя выглядывает солнце, под которым можно успеть обгореть. Хотя может лить и полдня. Улицы превратятся в подобие венецианских каналов, что, впрочем, никак не смущает местных водителей.

Будьте готовы, что в «несезон» в воде будет плавать мусор, а свитер может понадобиться даже летними вечерами.

Примеры недвижимости на острове Бали
Вилла за 293 847 евро в Джимбаране, Индонезия
293 847 €
Вилла в Джимбаране, Индонезия
190 м2
Доход от аренды - от 9% до 16% годовых! Это от 29.446 $ до 51.152 $ Эта вилла — идеальное место, чтобы собрать друзей со всего мирa и провести незабываемые моменты вместе. Простор и комфорт были главными при ее создании, чтобы ваше пребывание было максимально уютным и беззаботным. Здесь продумана каждая деталь, чтобы у вас было все...
VRC Idrisova
Квартира за 195 898 евро в Чангу, Индонезия
195 898 €
Квартира в Чангу, Индонезия
71 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в популярном туристическом месте на Бали в районе Чангу. Квартира студия с одной спальней (71 кв.м.), с полной отделкой и мебелью под ключ согласно дизайн-проекту. С большими панорамными окнами. В квартирах будет расположена терраса, большая ванна на открытом воздухе с потрясающим видом на закат. Апартаменты подходят как для...
DDA Real Estate
Апартаменты за 114 788 евро в Буките, Индонезия
114 788 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
42 м2 1 1 1
Отельный комплекс от международного отельного бренда Ramada by Windham Представляем уникальную возможность приобрести видовые брендовые апартаменты и виллы на Бали. Ограничено количество юнитов по цене ниже старта продаж. Описание комплекса: Площадь в 13,000 м2, из которых 5,000 м2 отведено под развитую инфраструктуру Под брендом международного...
Satellite Estate
Вилла за 422 962 евро в Буките, Индонезия
422 962 €
Вилла в Буките, Индонезия
234 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла 153 м² с руфтопом и видом на океан Эта стильная двухэтажная вилла площадью 153 м² с дополнительной террасой на крыше (81 м²) — идеальное сочетание комфорта, современных технологий и потрясающих видов на океан. Расположенная в престижном районе Pandawa, вилла находится всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от...
Pandawa residence
Квартира за 132 676 евро в Чангу, Индонезия
132 676 €
Квартира в Чангу, Индонезия
49 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы премиум-класса в самой востребованной локации. Доходность апартаментов: ROI 17,83% - окупаемость 6 лет Доходность вилл: ROI 17,66% - окупаемость 6 лет Апартаменты с современным дизайном и полной отделкой (мебель, бытовая техника). На территории комплекса большой плавательный бассейн, подземная парковка, лифт, ресепшен, охрана, спа,...
Дом за 420 891 евро в Нуса Дуа, Индонезия
420 891 €
Дом в Нуса Дуа, Индонезия
147 м2 3 2 3
Новый комплекс вилл в Нуса Дуа, в 80ти метрах от 2х популярных пляжей. В комплексе представлены 1, 2 и 3 спальные 2х этажные виллы. 80 метров до пляжа Локация в окружении отелей St. Regis, Mulia, Kempinski Два лучших пляжа на острове в пешей доступности Гольф поле, теннисный клуб, центр водного спорта Рестораны, кафе и вся инфраструктура в пешей...
Satellite Estate
Вилла за 235 968 евро в Убуде, Индонезия
235 968 €
Вилла в Убуде, Индонезия
78 м2 2 2
Онлайн-показ
Комплекс с идеальными условиями для жизни. Вилла в престижном районе, что является важным фактором для стабильного роста стоимости недвижимости. Доступна рассрочка. Благодаря высококачественной меблировке каждая комната наполнена уютом и стилем. Вы сможете насладиться комфортом, не тратя время на поиск мебели, так как все уже включено в...
DDA Real Estate
Дом за 136 653 евро в Чангу, Индонезия
136 653 €
Дом в Чангу, Индонезия
87 м2 2 1 1
Приватные виллы в 5-ти минутах от пляжа Ilao Eco Villa 2-х этажная вилла, на первом этаже располагается аккуратная, полностью оборудованная кухня, уютная гостиная /зона отдыха (с дополнительной сеткой и качелями), гардеробная, ванная комната и вход в душ на открытом воздухе. На втором этаже находится просторная спальня с кроватью размера...
Satellite Estate
Апартаменты за 138 019 евро в Убуде, Индонезия
138 019 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
58 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Современные апартаменты, расположенные в живописном районе острова Бали. ​ Комплекс ориентирован на создание комфортной и уютной атмосферы для своих жителей в уединении от горячих туристических точек. Площадь апартаментов 58 кв.м Рассрочка: 30% первый взнос, далее два платежа по 30%, завершающий платеж при сдаче объекта 10% Leasehold:...
Intermark Global
Вилла за 347 274 евро в Убуде, Индонезия
347 274 €
Вилла в Убуде, Индонезия
122 м2 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС КАСКАДНОГО ТИПА В УБУДЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПОД УПРАВЛНИЕМ ОПЫТНОЙ ТРАСТОВОЙ КОМПАНИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ В ОКРУЖЕНИИ ДЖУНГДЕЙ И РИСОВЫХ ПОЛЕЙ!! *всего в двух комплексах 17 вилл *любой способ оплаты...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 263 572 евро в Улувату, Индонезия
263 572 €
Вилла в Улувату, Индонезия
75 м2 2
Ограниченное предложение! Всего 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским спотом - Улувату. Всего 250 метров до пляжа Сулубан И до ресторанов на скалах с впечатляющим видом на закатный океан Готовность: 3 кв.2025 Таунхаус : 2 спальни 75 кВ.м $ 296 000 3 спальни 96 кВ.м $ 374 000 Проверенный и надежный...
Nevestate
Отель, гостиница за 2 671 336 евро в Сингараджа, Индонезия
2 671 336 €
Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия
4360 м2
Онлайн-показ Оплата в рублях
Отель Bondalem Beach Club расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго в традиционной балийской деревне, недалеко от лучших водопадов острова. Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф. Участок 4360 м2, площадь строений 2000м2 2 бассейна (16x6 и 9x4), ресторан...
Частное лицо
Вилла за 293 847 евро в Чангу, Индонезия
293 847 €
Вилла в Чангу, Индонезия
115 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
SWOI BERAWA - жилой комплекс из 10 таунхаусов в популярном районе Чангу. Таунхаусы с двумя спальнями (105 кв.м), с дизайнерским ремонтом и мебелью. Также в каждом доме установлена современная система «умный дом». Таунхаус обладает индивидуальным открытым бассейном, где вы сможете уединиться и побыть с природой наедине....
DDA Real Estate
Апартаменты за 113 877 евро в Буките, Индонезия
113 877 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
30 м2 1 1 1
Новый комплекс вилл и апартаментов с личным джакузи на Буките, район Бингин от девелопера из Дании. 5 минут до океана на байке. Удобная рассрочка от девелопера 75/25, где 75% оплачиваются равными платежами до ввода комплекса в эксплуатацию, 25% выплачиваются из арендного дохода. Стоимость при рассрочке $93.750. Комплекс отличается уникальным...
Satellite Estate
Апартаменты за 311 656 евро в Чангу, Индонезия
311 656 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
124 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Апартаменты с 2 спальнями от собственника в проекте со сдачей через полгода. Юнитов от девелопера в продаже уже не осталось. Цена снижена в связи со срочностью. Главная туристическая локация, популярный район между Семиньяком и Чангу с плотной застройкой и развитой инфраструктурой - ресторанами, пляжными клубами, магазинами, школами,...
Intermark Global
Вилла за 1 691 846 евро в Чангу, Индонезия
1 691 846 €
Вилла в Чангу, Индонезия
850 м2 15 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА, В КОТОРОЙ МОЖНО НАСЛАДИТЬСЯ ПРЕМИАЛЬНЫМ СТИЛЕМ ЖИЗНИ И ОЩУТИТЬ НАСТОЯЩИЙ ПРОСТОР! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ЧАНГУ Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций...
CULTURE international real estate agency
Дом за 252 808 евро в Буките, Индонезия
252 808 €
Дом в Буките, Индонезия
100 м2 3 2 3
Элегантная вилла в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Вилла находится в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территориaи: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут размещены на территории...
Satellite Estate
Вилла за 569 885 евро в Денпасаре, Индонезия
569 885 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
183 м2 4 3 4
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем вам невероятную виллу с 3 спальнями и садом на Бали недалеко от Индийского океана общей площадью 183 м2. - 3 мин. из Индийского океана - Полностью меблирована - Частный сад и бассейн - круглосуточная охрана Эта современная вилла с садом, спроектированная по уникальному проекту. Расположен в...
SIA INVESTATE
Квартира за 88 154 евро в Чангу, Индонезия
88 154 €
Квартира в Чангу, Индонезия
37 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в 300 метрах от океана. Условия рассрочки: 30% первоначальный внос и рассрочка до конца строительства. Лисхолд 27лет. Также индивидуальные условия оплаты. Сдача комплекса во 2-м квартале 2026 года. Апартаменты Baza Kedungu полностью меблированы. Уникальный вид со всех сторон комплекса: на океан, рисовые поля, вулкан, тихую...
DDA Real Estate
Квартира за 276 038 евро в Чангу, Индонезия
276 038 €
Квартира в Чангу, Индонезия
81 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С САМЫМ ДЛИННЫМ В МИРЕ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ В ТУРИСТИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ БАЛИ! LEASEHOLD 27 лет + 30 лет (гарантированное право продления) СРОК СДАЧИ: НОЯБРЬ 2025 ГОДА ЛОКАЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency

Виза

Во времена пандемии правила въезда менялись несколько раз. Сейчас наконец вернулись к стандартной практике выдачи визы по прибытию (Visa on Arrival), если планируете находиться в стране не более 30 дней. Обойдётся штамп в 500 тыс. IDR (около $32). Оформляется в аэропорту, не продлевается.

Опытные туристы рекомендуют оформить визу заранее онлайн. В аэропорту в общей очереди можно застрять на час-полтора.

Аэропорт в Денпасаре
Международный аэропорт в Денпасаре

Для совершения сделки с недвижимостью достаточно обычной краткосрочной визы. Если планируете пробыть на Бали 30–60 дней – можно получить визу по прибытии стоимостью $35. Выдаётся на те же 30 дней, но с возможностью один раз продлить в иммиграционном офисе (в Денпасаре и Джимбаране).

На более длительный срок оформляется туристическая виза B211A (на 60 дней), которую можно продлевать до четырёх раз (максимальный общий срок пребывания – шесть месяцев). Обойдётся в $126, с учётом услуг агентства – около $250.

Алина Кравцова
менеджер по продажам

В перспективе, если клиент планирует подолгу проживать на Бали, мы помогаем оформить местный ВНЖ.

Транспорт

Найти транспорт понадобится сразу же после выхода из аэропорта (если не заказали трансфер в отеле). Впрочем, если вы приехали на просмотры недвижимости, заранее договорившись с агентством, проблема для вас неактуальна.

Анастасия Горгиева
директор международных продаж

Естественно, для клиентов мы всегда организуем трансфер из аэропорта. Также делаем туры по объектам на собственном транспорте, поэтому потенциальным покупателям не понадобится ломать голову, где и что арендовать. Все вопросы передвижений всегда берём на себя.

«Мы организуем инвестиционные туры. Помогаем выбрать и забронировать билеты на самолёт, естественно, встречаем в аэропорту. Отвозим в отель, помогаем зачекиниться. Как только готов список желаемых вариантов для просмотра, возим клиентов по объектам, знакомим с застройщиками. После совершения сделки никого не бросаем, обязательно провожаем в аэропорт», – добавляет Алина Кравцова, менеджер по продажам компании Baliray.

А вот для «самостоятельных» покупателей вопрос открыт. Самый быстрый и дорогой транспорт – такси «с руки». Просто выходите и ловите машину. Стоимость – от 150 тыс. до 300 тыс. IDR ($9,5–19) в зависимости от удалённости и места назначения.

Если пройти чуть подальше от выхода из аэропорта, стоимость такси будет ниже. Но всегда есть вероятность, что по итогу с вас будут просить сумму больше, чем говорилось изначально.

Самый дешёвый и удобный вариант – воспользоваться мобильным приложением и вызвать Grab, Gojek, Maxim. Стоимость – от 80 тыс. до 250 тыс. IDR ($5–15,7).

В таких такси надо платить индонезийской картой либо долларами, которые можно обменять в аэропорту. Имейте в виду, что такси из приложений неохотно забирают из аэропорта по ночам.

Дальше самый популярный транcпорт для передвижения по острову – мопед или скутер.

Найти аренду можно самостоятельно в русскоязычных группах в FB или телеграме. Либо спросить у менеджера в вашем гестхаусе, ресторане и т. д. При выборе байка старайтесь взять поновее, на месте проверяйте, всё ли работает, фиксируйте все имеющиеся царапины и вмятины, чтобы потом не пришлось за них платить.

Посуточная аренда в зависимости от байка – 60–280 тыс. IDR ($4–18). В месяц за Scoopy и Vario от 900 тыс. IDR ($60), за NMAX и Ninja – от 2 млн IDR ($130).

Бензин на заправках стоит около 10 тыс. IDR за литр ($0,6). Плюс его активно продают вдоль дорог в бутылках – около 15 тыс. ($0,9) за штуку.

Заправка на Бали
Стойка аренды скутеров и заправка на Бали

При сдаче транпорта в аренду у туристов часто не спрашивают права, но они должны быть. Так же как и шлем. За отсутствие и первого и второго грозит штраф, а местные дорожные полицейские с удовольствием воспользуются возможностью заработать на вас денег. Да, здесь часто договориваются на месте, чтобы не выписывали официальный штраф. Не гнушаются и обманом неопытных туристов. Например, полицейские могут сказать, что международные права на острове не действуют. Это не так.

Машину арендовать тоже можно, но это не особо популярная опция из-за постоянных пробок, узких дорог и сложностей с парковкой. Суточная аренда – от 200 тыс. IDR ($12). Есть опция «авто с водителем» – за полдня от 500 тыс. IDR ($32).

Читайте также: Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии

Мобильная связь и интернет

Интернет хорошо работает практически по всему острову. В туристических районах нареканий к стабильности вообще нет, в отелях и гестхаусах есть wi-fi.

Чтобы быть везде на связи с самого прилёта на остров, лучше всего купить местную сим-карту. Проще и выгоднее всего оформить по предзаказу, чтобы получить прямо в аэропорту. Сразу и такси через приложение заказать можно. Пакет с 6 GB интернета обойдётся в 100 тыс. IDR ($6,3).

Купить симку можно и на месте в любой палатке с надписью Sim cards. Тут разброс цен от 80 тыс. до 150 тыс. IDR (от $5 до 9,5). Зависит от продавца и пакета услуг. Самые известные операторы XL, Telsomsel, Indosat. Пополнить баланс проще всего в супермаркетах Alfamart или Circle K.

Через 90 дней сим-карта перестанет действовать.

Еда

На острове есть заведения на любой вкус и кошелёк. В таком разнообразии легко потеряться.

«У нас есть свой проверенный список ресторанов, кафе и других заведений, которым мы всегда с радостью делимся с клиентами», – добавляет Анастасия Горгиева.

Варунг (warung) – маленькое домашнее кафе на несколько столиков. Их две разновидности: для местных и для туристов. В варунгах для местных обслуживание простое: подходите к прилавку, вам кладут отварной рис, а дальше показываете на те «штуки» в дополнение к рису, что вам понравились. Никакого меню. Большая тарелка-ассорти настоящей индонезийской кухни будет стоить до 25 тыс. IDR ($1,5). Очень бюджетно, но в таких заведениях обычно шумно и могут летать насекомые.

Варунги для туристов – аналогичные заведения, но с поправкой на европейцев. Есть меню с картинками. В помещении никакого гама, вентилятор – одним словом, комфортно. Но и цены выше – от 50 тыс. IDR ($3) за порцию.

Кафе и рестораны среднего класса – с кухней разных стран мира и всё ещё доступными ценами. На острове популярны кафе греческой, итальянской, американской, австралийской, мексиканской кухни. Основное блюдо обойдётся в сумму от 75 тыс. IDR (около $5).

С каждым месяцем на Бали открывается всё больше ресторанов высокого уровня. В таких заведениях максимально комфортно, модные интерьеры, блюда высокой кухни и соответствующий ценник. Стоимость основного блюда с налогом начинается от 200 тыс. IDR (около $13).

Ресторан на Бали
Ресторан у кромки океана на Бали

Районы для отдыха

Идеального места для всех на Бали, как и вообще в мире, не существует: везде есть свои плюсы и минусы. Конкретный район нужно подбирать под ваши потребности.

«Помогаем выбрать не только недвижимость, но и подходящее место, ведь остров очень разнообразен. Иногда человек хочет приобрести в одной локации, но на месте понимает, что это не совсем то, что нужно», – рассказывает Анастасия Горгиева.

Нуса-Дуа 

Люксовый район Бали. Практически европейский курорт с развитой инфраструктурой, пятизвёздочными отелями и ухоженной территорией. Подходит для отдыха в крупных отелях с хорошими пляжами (белый песок, бирюзовая вода), огороженной территорией, парками. Цены на лежаки в два раза выше, чем на Джимбаране (от 100 тыс. IDR за два лежака – около $7).

Нуса Дуа
Пляж в Нуса-Дуа 

Кута

Туристическое местечко для любителей сёрфинга и тусовок. Здесь шумно и многолюдно, большое количество магазинов, отелей, спа-салонов… И самое главное – есть пляж со всеми удобствами и жёлтым песком. Волны многим могут показаться сильными, зато идеально подойдут для начинающих сёрфингистов.

Пляж в Куте
Вид на пляжный променад в Куте

Семиньяк и Легиан 

Отличные районы для сёрфинга и более респектабельного отдыха, чем в Куте. Множество увеселительных заведений, клубов, магазинов. Семиньяк, в отличие от Легиана, даже в пандемию не опустел. Здесь много отелей, комплексов вилл. Вот с «поплавать» проблематично из-за волн.

Семиньяк
Пляжный клуб в Семиньяке

Санур 

Пляжи и море здесь не самые лучшие, зато это удобная отправная точка для путешествий по острову. И, барабанная дробь, есть места для спокойного купания с детьми. Ещё здесь можно заняться кайтсёрфингом, если повезёт с ветром. Недавно появился променад с кафешками и магазинчиками, так что есть место для приятных вечерних прогулок.

Санур
Санур

Убуд

Известный городок в центральной части острова вдали от моря. Культурный и духовный центр, куда стекаются туристы со всего мира. Место для релакса, йоги и спокойной жизни среди рисовых полей. Сюда приезжают за «тем самым» балийским вайбом. Именно здесь самая большая концентрация храмов и модных кафешек, баров с кухней любых народов мира. Одновременно здесь много музеев, картинных галерей, мастерских, есть рынок, где можно прикупить изделия местных мастеров. Здесь же – знаменитый лес обезьян. Несмотря на «духовную» специализацию, за пределами отелей городок по-индонезийски суетный и «порадует» отдыхающих пробками.

Убуд
На улице в Убуде

Если собираетесь в лес обезьян, берите с собой минимум вещей и пристально следите за теми, что взяли. Местные обезьянки постараются утащить всё, что не приколочено.

Чангу и Берава 

Тот самый «стереотипный Бали». Места для сёрфинга и активного отдыха – волны серьёзные, но можно искупаться в бассейне в одном из пляжных клубов. Здесь на удивление гармонично сочетаются местные традиции и модные тренды. Есть рисовые поля и индуистские храмы, много современных кафешек и баров, салонов красоты, коворкингов, магазинов местных дизайнеров и многого другого. Очень популярное и любимое, но пока не перегруженное туристами место. Ещё эти районы называют «самыми хипстерскими» местечками.

Пляжный клуб в Чангу
Пляжный клуб в Чангу

Чандидаса и Амед 

Что там, что там – большая длинная улица вдоль моря, на которой и сконцентрирована вся туристическая жизнь. Поселения с картинами открыточного вида. Подходят для тихого, спокойного отдыха, снорклинга и дайвинга. В Амеде ещё можно искупаться, а в Чандидасе до кораллового рифа очень мелко. А за рифом поплавать не дадут высокие волны. Минимум цивилизации, но при этом есть всё необходимое для комфорта: банки, кафе, супермаркеты.

Амед
Амед, Бали

Яркая особенность пляжей Чандидаса – постепенная смена черного вулканического песка на белый. В Амеде песок черный.

Джимбаран

Подойдёт для тех, кто живёт на Бали долго. Здесь много бюджетного жилья и развитая инфраструктура. Спокойное местечко, где можно позагорать на пляже с жёлтым песком и, наконец, искупаться. Волны бывают редко, заход в воду плавный. С пляжа можно наблюдать, как взлетают и садятся самолёты, плюс есть хороший рыбный рынок, где покупки могут сразу же приготовить.

Читайте также: Индонезия – доходное место. На что можно рассчитывать сегодня, инвестируя в недвижимость Бали

Лучшие пляжи

Бали считается Меккой для сёрферов. Волна здесь и правда хороша, как для новичков, так и для настоящих профи. Но по этой же причине есть свои проблемы – волны и отливы. На острове с береговой линией более 500 км пляжей, где можно купаться, не так много. И сами пляжи считаются «не супер» по мировым меркам.

Пляж на Бали
Закат на пляже острова Бали

Наиболее подходящие для купания – Гегер, Меласти (вход за двоих 22 тыс. IDR, или $1,4), Пандава, Паданг-Паданг, White Sand Beach, «Секретный» пляж в Падангбае (Bias Tugal beach). В Нуса-Дуа в прилив можно купаться почти везде, в отлив только рядом с отелем Ayodya. В Сануре более-менее приличный участок пляжа находится в самой южной части.

Не забываем про отбойное течение! Практически на всех пляжах есть напоминание об этом явлении и инструкция, как его преодолеть. Но лучше всего вообще не попадать в опасную ситуацию и иметь подстраховку в виде спасателей. Поэтому рекомендуем плавать исключительно в местах, где это разрешено. Обращайте внимание на флажки.

Жильё 

В Индонезии агентства не обеспечивает клиентов жильём на время просмотров.

Анастасия Горгиева
директор международных
продаж 

Виллы для проживания не предоставляем и отели не снимаем, но всегда по возможности стараемся помочь. Рекомендуем, где остановиться, куда съездить, что посмотреть.

Виллы

Начнём с самого комфортного и желанного, но и самого дорогого варианта – виллы. Здесь стандартно есть все удобства, включая бассейн. Цена начинается от 1,1 млн IDR в сутки ($70) за однокомнатный дом. Естественно, чем больше комнат и удобств, тем выше стоимость.

Виллу можно искать через Airbnb, но если едете на длительный срок, то через пару недель, как освоитесь, можно поискать объявления в тематических группах в соцсетях. Для иностранцев есть сайт balibudgethousing.com. Он на английском и специализируется на бюджетных домах. Можно поискать на индонезийских сайтах по аренде: RumahDijual.comRumah123.comOlx.co.id. Правда, если не владеете индонезийским, общаться с владельцем придётся через онлайн-переводчик. В конце концов, можно самостоятельно объезжать понравившиеся районы и искать таблички For rent с номером телефона на домах.

Пример виллы в Сануре

Отели

Чуть более скромно – в отеле. Хотя смотря какой отель. Цены на стандартные номера начинаются от 350 тыс. IDR ($22) в сутки – и далее до бесконечности.

Номер в скромном, но приятном гестхаусе обойдётся в 230–450 тыс. IDR ($15–30) в сутки.

Алина Кравцова
менеджер по продажам

Отель для клиентов не оплачиваем. Можем помочь выбрать, исходя из пожеланий. Зато в один из дней организуем культурную программу. Отвозим на тематические мероприятия в зависимости от того, что более интересно клиенту. Например, на источники Себату, на очищение, в спа-комплекс, в пляжный клуб. Зависит всё только от настроения и пожеланий человека.

Отель на Бали
Но встречаются и мегаотели с богатой инфраструктурой

Полезно знать

Неочевидный, но полезный пункт для изучения. Ввезти в Индонезию, а значит и на Бали, можно не более литра алкоголя и один блок сигарет на человека. С алкоголем вопрос актуальный ещё и потому, что на острове это удовольствие недешёвое – есть соблазн привезти с собой и побольше. Но на таможне всё строго: если поймают, то прямо при вас выльют излишки. Либо есть возможность «уничтожить» их самостоятельно, приняв внутрь. Алкоголь разрешено провозить людям от 21 года. Табачные изделия – от 18 лет.

Пробки – общий бич острова, но в южной части это максимально выражено: очень много туристов. Плюс остров самый густонаселённый в Индонезии – 4,5 млн человек.

Только пляжи юга могут похвастаться белым песком. В остальных частях острова он чёрный – вулканический. За счёт этого вода кажется мутной. Нравится не всем. На севере полно обезьян, но мало инфраструктуры.

В центральной части острова туристов нет, здесь рисовые поля и местные «деревенские жители». Зато и цены в глубине острова гораздо ниже, чем в туристической зоне. Стандартное первое или второе блюдо стоит около $1. Так что если вам хочется узнать нетуристический Бали и заодно сэкономить – это ваше направление.

Рисовые поля на Бали
Рисовые плантации 

В самой западной точке острова находится порт Гелиманук. Отсюда отходят паромы на Яву, от которой Бали отделяет небольшой пролив. Здесь же неподалёку национальный парк.

Читайте также: Какие страны принесут доход в 2023 году. Взгляд инвестиционного консультанта

Фото: Unsplash (Kharl Anthony Paica), wikimedia, wikipedia (amanda9), wikimedia (Artem BeliaikinNoPhysicist, SoftwarestatistikJust a Brazilian man), Unsplash (jarrad horne, Timo Wagner, Rendy Novantino, Rhys Evans, andra rendra, Patrick Craig, Ariq Naufal), wikimedia (Schweigeblick).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Жизнь за рубежом, Анализ рынков, Туризм

Читайте также

Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Особенности жизни в Индонезии: плюсы и минусы
Цены, визы, перспективы
Цены в стране: сколько стоит жизнь на острове Бали в Индонезии
Советуем, на чём можно сэкономить
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Индонезии Земельные участки в Индонезии Элитная недвижимость в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 223
  • 17.04.2025
  • 437