a
Версия
для печати

Путеводитель по острову Бали для потенциальных покупателей недвижимости

Интерес к Юго-Восточной Азии растёт. Индонезийский остров Бали уже давно пользуется повышенным спросом. С южной стороны – Индийский океан, с северной – Балийское море. Площадь – более 5 тыс. квадратных километров, огромная протяжённость пляжей… Ещё не все успели там побывать, многие присматриваются заочно. Если вы планируете поездку на просмотры недвижимости, наши лайфхаки вам пригодятся.

Побывать на Бали и побывать в Индонезии – разные вещи. Кто-то представляет райские пейзажи, но по приезде вы первым делом столкнётесь с шумом, гамом, пробками и традиционно завышенными ценами на такси из аэропорта. Так что, как и к любой поездке за границу, стоит изучить матчасть. Поверьте, острову есть чем удивить. Но обо всём по порядку.

Деньги

Валюта Индонезии – индонезийская рупия (IDR).

  • $1 – 15,85 IDR
  • €1 – 16,79 IDR

Наличными на остров можно ввезти не более 1 млрд IDR ($63 тыс.) на человека. На Бали много банков и официальных обменников. Меняйте деньги именно в них!

Во время поездки по острову на глаза попадётся много контор, которые предлагают обмен по гораздо более выгодному курсу, чем официальные обменники. Не стоит обольщаться. С вас либо возьмут приличную комиссию, о которой заранее никто не предупредит, либо можете вовсе нарваться на мошенников.

Из российских карт работают только UnionPay, так что, если таковой нет, рассчитывайте на наличку (доллары). Можно воспользоваться иностранной банковской картой или обзавестись местным счётом.

«Если у клиента возникает желание, мы помогает открыть счёт в банке, получить банковскую карту», – добавляет Алина Кравцова, менеджер по продажам компании Baliray.

Валюта Индонезии
Индонезийские рупии

Сезон

Конечно, смотреть дома можно в любую погоду, но согласитесь, приятнее это делать, когда светит солнце. Как и в большинстве стран Азии, на Бали ярко выражена сезонность. К тому же из-за горного хребта погода на юге и севере Бали очень разная.

На север туристы если заглядывают, то только в сухой сезон – с апреля по октябрь. Зимой же туда ехать не стоит: солнце вы вряд ли увидите даже в промежутках между дождями.

На юге с ноября по апрель погода тоже дождливая, но поприветливее. После пары часов дождя выглядывает солнце, под которым можно успеть обгореть. Хотя может лить и полдня. Улицы превратятся в подобие венецианских каналов, что, впрочем, никак не смущает местных водителей.

Будьте готовы, что в «несезон» в воде будет плавать мусор, а свитер может понадобиться даже летними вечерами.

Примеры недвижимости на острове Бали
Вилла за 220 514 евро в Буките, Индонезия
220 514 €
Вилла в Буките, Индонезия
198 м2 3 4
Betterplace Real Estate
Вилла за 971 453 евро в Убуде, Индонезия
971 453 €
Вилла в Убуде, Индонезия
507 м2 4 3 4
Онлайн-показ
Уникальная вилла в прекрасном Убуде. Рентабельность виллы от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%. Уютная вилла с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Виллы варьируются различными планировками и площадью. Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее...
DDA Real Estate
Апартаменты за 144 739 евро в Умаласе, Индонезия
144 739 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
60 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова. В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом» Возможен торг и оплата в разных валютах: криптовалюта, RUB, EUR, USD Freehold: 30 + 20 + 30...
Intermark Global
Апартаменты за 137 928 евро в Чангу, Индонезия
137 928 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
40 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Современный закрытый комплекс премиум апартаментов в самом популярном туристическом районе Бали.​ В стоимость входит: полная отделка, меблировка и бытовая техника​ Инфраструктура комплекса: бассейн, лаунж на крыше, тренажерный зал, ресторан, кинотеатр под открытым небом​ Тип управления: профессиональное управление на базе УК девелопера....
Intermark Global
Вилла за 2 128 513 евро в Буките, Индонезия
2 128 513 €
Вилла в Буките, Индонезия
588 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Проект с 22 виллами на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School. Вилла с 5 спальнями 588 кв.м с бассейном. Цена виллы: $2.500.000 - с...
Intermark Global
Квартира за 148 145 евро в Чангу, Индонезия
148 145 €
Квартира в Чангу, Индонезия
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СКИДКА ОТ АГЕНТСТВА 1 000 USD! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ЧАНГУ С ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРЫШЕ И С ПОТРЯСАЮЩИМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ОКЕАН И ЗАКАТ! * до океана десять...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 109 831 евро в Чангу, Индонезия
109 831 €
Квартира в Чангу, Индонезия
67 м2 2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаус с высокой окупаемостью. Таунхаус с пассивным доходом от посуточной аренды. Доход от сдачи в аренду от 20% годовых. Перепродажи от 30%. Полностью меблированный таунхаус. С красивым садом, бассейном и террасой. Инфраструктура: - Пляж "Pererenan" в 10 минутах. - Рестораны "Long play Shelter",...
DDA Real Estate
Вилла за 255 422 евро в Чемаги, Индонезия
255 422 €
Вилла в Чемаги, Индонезия
102 м2 3 2
Онлайн-показ
Вилла с двумя спальнями на Бали – Ваш частный тропический оазис! Уединённое расположение среди природы! Участок 2,5 гектара частной земли обеспечивает полную приватность и покой, в то время как до главных достопримечательностей Бали – всего несколько минут езды. Жилая площадь: 101,5 м². Удобства: Высокие потолки 3,5 м...
Квартира за 255 422 евро в Сесехе, Индонезия
255 422 €
Квартира в Сесехе, Индонезия
60 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ БРЕНД С МИРОВЫМ ИМЕНЕМ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ И ПРЕМИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * ваша собственность на первой линии...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 338 859 евро в Умаласе, Индонезия
338 859 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
180 м2 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС: ПРЕСЕЙЛ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРИВАТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС В УМАЛАСЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В СЕМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА! *до океана семь минут *лизхолд до 2055 года *высокая доходность *полное сопровождение сделки на всех этапах...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 1 617 670 евро в Чандидасе, Индонезия
1 617 670 €
Вилла в Чандидасе, Индонезия
213 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада. Вилла на 3 спальни, на первой береговой...
Satellite Estate
Вилла за 485 301 евро в Чангу, Индонезия
485 301 €
Вилла в Чангу, Индонезия
372 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Идеальное сочетание функциональности, комфорта и стиля. В дизайне использованы исключительно натуральные материалы. Панорамные окна наполняют помещение светом и открывает великолепный вид на зеленый сад. Изысканный отдых среди рисовых террас и гор, где каждый рассвет и закат - это шедевр природы. Ваш роскошный уединённый рай с лёгким доступом к...
Terra Auri
Вилла за 727 952 евро в Куте, Индонезия
727 952 €
Вилла в Куте, Индонезия
300 м2 4 3 5
Онлайн-показ
Премиальная вилла для долгосрочного проживания и инвестиций. Доходность от сдачи в аренду - до 15% в год. Вилла с полной отделкой «под ключ». Собственным бассейном в окружении красивой природы. Преимущества приобретения в увеличении стоимости после завершения строистельства до 25%. Условия оплаты: - рассрочка на стадии...
Апартаменты за 116 643 евро в Чангу, Индонезия
116 643 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
39 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Премиальный комплекс апартаментов с инфрастуктурой в набирающем популярность районе Переренан. В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, полная меблировка, полностью оборудованная кухня, приватная терраса, панорамные окна, потолки высотой 3,4 метра Инфраструктура комплекса: инфинити-бассейн терраса и сад на крыше...
Intermark Global
Вилла за 166 024 евро в Чангу, Индонезия
166 024 €
Вилла в Чангу, Индонезия
95 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Вилла за 212 851 евро в Буките, Индонезия
212 851 €
Вилла в Буките, Индонезия
70 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла в комплексе в Нуса Дуа с обзором 270 градусов. Комплекс вилл от опытного девелопера с опытом строительства объектов на Бали 13 лет (есть портфолио, можно посмотреть готовые виллы в других проектах чтобы оценить качество строительства и износостойкость в условиях сурового климата Бали). Детали проекта: Участок 3 га, 500 метров над...
Satellite Estate
Вилла за 176 446 евро в Буките, Индонезия
176 446 €
Вилла в Буките, Индонезия
156 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Вилла за 1 617 670 евро в Чангу, Индонезия
1 617 670 €
Вилла в Чангу, Индонезия
850 м2 15 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА, В КОТОРОЙ МОЖНО НАСЛАДИТЬСЯ ПРЕМИАЛЬНЫМ СТИЛЕМ ЖИЗНИ И ОЩУТИТЬ НАСТОЯЩИЙ ПРОСТОР! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ЧАНГУ Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 332 048 евро в Джимбаране, Индонезия
332 048 €
Вилла в Джимбаране, Индонезия
144 м2 3 2
Онлайн-показ
Идеальный уголок для инвестиций! Данный проект создан для вложений в будущее. Беспроцентная рассрочка! Лизхолд - 30 лет. Каждая вилла оборудована всем необходимым и эксклюзивная меблировка. Здесь вы сможете насладиться уединением и гармонией, а также провести время с семьей или друзьями. Отдых и развлечения: комплекс предлагает...
DDA Real Estate
Апартаменты за 168 538 евро в Буките, Индонезия
168 538 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
60 м2 2 1 1
Новый комплекс вилл и апартаментов с личным джакузи на Буките, район Бингин от девелопера из Дании. 5 минут до океана на байке. Удобная рассрочка от девелопера 75/25, где 75% оплачиваются равными платежами до ввода комплекса в эксплуатацию, 25% выплачиваются из арендного дохода. Стоимость при рассрочке $138,750. Комплекс отличается уникальным...
Satellite Estate

Виза

Во времена пандемии правила въезда менялись несколько раз. Сейчас наконец вернулись к стандартной практике выдачи визы по прибытию (Visa on Arrival), если планируете находиться в стране не более 30 дней. Обойдётся штамп в 500 тыс. IDR (около $32). Оформляется в аэропорту, не продлевается.

Опытные туристы рекомендуют оформить визу заранее онлайн. В аэропорту в общей очереди можно застрять на час-полтора.

Аэропорт в Денпасаре
Международный аэропорт в Денпасаре

Для совершения сделки с недвижимостью достаточно обычной краткосрочной визы. Если планируете пробыть на Бали 30–60 дней – можно получить визу по прибытии стоимостью $35. Выдаётся на те же 30 дней, но с возможностью один раз продлить в иммиграционном офисе (в Денпасаре и Джимбаране).

На более длительный срок оформляется туристическая виза B211A (на 60 дней), которую можно продлевать до четырёх раз (максимальный общий срок пребывания – шесть месяцев). Обойдётся в $126, с учётом услуг агентства – около $250.

Алина Кравцова
менеджер по продажам

В перспективе, если клиент планирует подолгу проживать на Бали, мы помогаем оформить местный ВНЖ.

Транспорт

Найти транспорт понадобится сразу же после выхода из аэропорта (если не заказали трансфер в отеле). Впрочем, если вы приехали на просмотры недвижимости, заранее договорившись с агентством, проблема для вас неактуальна.

Анастасия Горгиева
директор международных продаж

Естественно, для клиентов мы всегда организуем трансфер из аэропорта. Также делаем туры по объектам на собственном транспорте, поэтому потенциальным покупателям не понадобится ломать голову, где и что арендовать. Все вопросы передвижений всегда берём на себя.

«Мы организуем инвестиционные туры. Помогаем выбрать и забронировать билеты на самолёт, естественно, встречаем в аэропорту. Отвозим в отель, помогаем зачекиниться. Как только готов список желаемых вариантов для просмотра, возим клиентов по объектам, знакомим с застройщиками. После совершения сделки никого не бросаем, обязательно провожаем в аэропорт», – добавляет Алина Кравцова, менеджер по продажам компании Baliray.

А вот для «самостоятельных» покупателей вопрос открыт. Самый быстрый и дорогой транспорт – такси «с руки». Просто выходите и ловите машину. Стоимость – от 150 тыс. до 300 тыс. IDR ($9,5–19) в зависимости от удалённости и места назначения.

Если пройти чуть подальше от выхода из аэропорта, стоимость такси будет ниже. Но всегда есть вероятность, что по итогу с вас будут просить сумму больше, чем говорилось изначально.

Самый дешёвый и удобный вариант – воспользоваться мобильным приложением и вызвать Grab, Gojek, Maxim. Стоимость – от 80 тыс. до 250 тыс. IDR ($5–15,7).

В таких такси надо платить индонезийской картой либо долларами, которые можно обменять в аэропорту. Имейте в виду, что такси из приложений неохотно забирают из аэропорта по ночам.

Дальше самый популярный транcпорт для передвижения по острову – мопед или скутер.

Найти аренду можно самостоятельно в русскоязычных группах в FB или телеграме. Либо спросить у менеджера в вашем гестхаусе, ресторане и т. д. При выборе байка старайтесь взять поновее, на месте проверяйте, всё ли работает, фиксируйте все имеющиеся царапины и вмятины, чтобы потом не пришлось за них платить.

Посуточная аренда в зависимости от байка – 60–280 тыс. IDR ($4–18). В месяц за Scoopy и Vario от 900 тыс. IDR ($60), за NMAX и Ninja – от 2 млн IDR ($130).

Бензин на заправках стоит около 10 тыс. IDR за литр ($0,6). Плюс его активно продают вдоль дорог в бутылках – около 15 тыс. ($0,9) за штуку.

Заправка на Бали
Стойка аренды скутеров и заправка на Бали

При сдаче транпорта в аренду у туристов часто не спрашивают права, но они должны быть. Так же как и шлем. За отсутствие и первого и второго грозит штраф, а местные дорожные полицейские с удовольствием воспользуются возможностью заработать на вас денег. Да, здесь часто договориваются на месте, чтобы не выписывали официальный штраф. Не гнушаются и обманом неопытных туристов. Например, полицейские могут сказать, что международные права на острове не действуют. Это не так.

Машину арендовать тоже можно, но это не особо популярная опция из-за постоянных пробок, узких дорог и сложностей с парковкой. Суточная аренда – от 200 тыс. IDR ($12). Есть опция «авто с водителем» – за полдня от 500 тыс. IDR ($32).

Читайте также: Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии

Мобильная связь и интернет

Интернет хорошо работает практически по всему острову. В туристических районах нареканий к стабильности вообще нет, в отелях и гестхаусах есть wi-fi.

Чтобы быть везде на связи с самого прилёта на остров, лучше всего купить местную сим-карту. Проще и выгоднее всего оформить по предзаказу, чтобы получить прямо в аэропорту. Сразу и такси через приложение заказать можно. Пакет с 6 GB интернета обойдётся в 100 тыс. IDR ($6,3).

Купить симку можно и на месте в любой палатке с надписью Sim cards. Тут разброс цен от 80 тыс. до 150 тыс. IDR (от $5 до 9,5). Зависит от продавца и пакета услуг. Самые известные операторы XL, Telsomsel, Indosat. Пополнить баланс проще всего в супермаркетах Alfamart или Circle K.

Через 90 дней сим-карта перестанет действовать.

Еда

На острове есть заведения на любой вкус и кошелёк. В таком разнообразии легко потеряться.

«У нас есть свой проверенный список ресторанов, кафе и других заведений, которым мы всегда с радостью делимся с клиентами», – добавляет Анастасия Горгиева.

Варунг (warung) – маленькое домашнее кафе на несколько столиков. Их две разновидности: для местных и для туристов. В варунгах для местных обслуживание простое: подходите к прилавку, вам кладут отварной рис, а дальше показываете на те «штуки» в дополнение к рису, что вам понравились. Никакого меню. Большая тарелка-ассорти настоящей индонезийской кухни будет стоить до 25 тыс. IDR ($1,5). Очень бюджетно, но в таких заведениях обычно шумно и могут летать насекомые.

Варунги для туристов – аналогичные заведения, но с поправкой на европейцев. Есть меню с картинками. В помещении никакого гама, вентилятор – одним словом, комфортно. Но и цены выше – от 50 тыс. IDR ($3) за порцию.

Кафе и рестораны среднего класса – с кухней разных стран мира и всё ещё доступными ценами. На острове популярны кафе греческой, итальянской, американской, австралийской, мексиканской кухни. Основное блюдо обойдётся в сумму от 75 тыс. IDR (около $5).

С каждым месяцем на Бали открывается всё больше ресторанов высокого уровня. В таких заведениях максимально комфортно, модные интерьеры, блюда высокой кухни и соответствующий ценник. Стоимость основного блюда с налогом начинается от 200 тыс. IDR (около $13).

Ресторан на Бали
Ресторан у кромки океана на Бали

Районы для отдыха

Идеального места для всех на Бали, как и вообще в мире, не существует: везде есть свои плюсы и минусы. Конкретный район нужно подбирать под ваши потребности.

«Помогаем выбрать не только недвижимость, но и подходящее место, ведь остров очень разнообразен. Иногда человек хочет приобрести в одной локации, но на месте понимает, что это не совсем то, что нужно», – рассказывает Анастасия Горгиева.

Нуса-Дуа 

Люксовый район Бали. Практически европейский курорт с развитой инфраструктурой, пятизвёздочными отелями и ухоженной территорией. Подходит для отдыха в крупных отелях с хорошими пляжами (белый песок, бирюзовая вода), огороженной территорией, парками. Цены на лежаки в два раза выше, чем на Джимбаране (от 100 тыс. IDR за два лежака – около $7).

Нуса Дуа
Пляж в Нуса-Дуа 

Кута

Туристическое местечко для любителей сёрфинга и тусовок. Здесь шумно и многолюдно, большое количество магазинов, отелей, спа-салонов… И самое главное – есть пляж со всеми удобствами и жёлтым песком. Волны многим могут показаться сильными, зато идеально подойдут для начинающих сёрфингистов.

Пляж в Куте
Вид на пляжный променад в Куте

Семиньяк и Легиан 

Отличные районы для сёрфинга и более респектабельного отдыха, чем в Куте. Множество увеселительных заведений, клубов, магазинов. Семиньяк, в отличие от Легиана, даже в пандемию не опустел. Здесь много отелей, комплексов вилл. Вот с «поплавать» проблематично из-за волн.

Семиньяк
Пляжный клуб в Семиньяке

Санур 

Пляжи и море здесь не самые лучшие, зато это удобная отправная точка для путешествий по острову. И, барабанная дробь, есть места для спокойного купания с детьми. Ещё здесь можно заняться кайтсёрфингом, если повезёт с ветром. Недавно появился променад с кафешками и магазинчиками, так что есть место для приятных вечерних прогулок.

Санур
Санур

Убуд

Известный городок в центральной части острова вдали от моря. Культурный и духовный центр, куда стекаются туристы со всего мира. Место для релакса, йоги и спокойной жизни среди рисовых полей. Сюда приезжают за «тем самым» балийским вайбом. Именно здесь самая большая концентрация храмов и модных кафешек, баров с кухней любых народов мира. Одновременно здесь много музеев, картинных галерей, мастерских, есть рынок, где можно прикупить изделия местных мастеров. Здесь же – знаменитый лес обезьян. Несмотря на «духовную» специализацию, за пределами отелей городок по-индонезийски суетный и «порадует» отдыхающих пробками.

Убуд
На улице в Убуде

Если собираетесь в лес обезьян, берите с собой минимум вещей и пристально следите за теми, что взяли. Местные обезьянки постараются утащить всё, что не приколочено.

Чангу и Берава 

Тот самый «стереотипный Бали». Места для сёрфинга и активного отдыха – волны серьёзные, но можно искупаться в бассейне в одном из пляжных клубов. Здесь на удивление гармонично сочетаются местные традиции и модные тренды. Есть рисовые поля и индуистские храмы, много современных кафешек и баров, салонов красоты, коворкингов, магазинов местных дизайнеров и многого другого. Очень популярное и любимое, но пока не перегруженное туристами место. Ещё эти районы называют «самыми хипстерскими» местечками.

Пляжный клуб в Чангу
Пляжный клуб в Чангу

Чандидаса и Амед 

Что там, что там – большая длинная улица вдоль моря, на которой и сконцентрирована вся туристическая жизнь. Поселения с картинами открыточного вида. Подходят для тихого, спокойного отдыха, снорклинга и дайвинга. В Амеде ещё можно искупаться, а в Чандидасе до кораллового рифа очень мелко. А за рифом поплавать не дадут высокие волны. Минимум цивилизации, но при этом есть всё необходимое для комфорта: банки, кафе, супермаркеты.

Амед
Амед, Бали

Яркая особенность пляжей Чандидаса – постепенная смена черного вулканического песка на белый. В Амеде песок черный.

Джимбаран

Подойдёт для тех, кто живёт на Бали долго. Здесь много бюджетного жилья и развитая инфраструктура. Спокойное местечко, где можно позагорать на пляже с жёлтым песком и, наконец, искупаться. Волны бывают редко, заход в воду плавный. С пляжа можно наблюдать, как взлетают и садятся самолёты, плюс есть хороший рыбный рынок, где покупки могут сразу же приготовить.

Читайте также: Индонезия – доходное место. На что можно рассчитывать сегодня, инвестируя в недвижимость Бали

Лучшие пляжи

Бали считается Меккой для сёрферов. Волна здесь и правда хороша, как для новичков, так и для настоящих профи. Но по этой же причине есть свои проблемы – волны и отливы. На острове с береговой линией более 500 км пляжей, где можно купаться, не так много. И сами пляжи считаются «не супер» по мировым меркам.

Пляж на Бали
Закат на пляже острова Бали

Наиболее подходящие для купания – Гегер, Меласти (вход за двоих 22 тыс. IDR, или $1,4), Пандава, Паданг-Паданг, White Sand Beach, «Секретный» пляж в Падангбае (Bias Tugal beach). В Нуса-Дуа в прилив можно купаться почти везде, в отлив только рядом с отелем Ayodya. В Сануре более-менее приличный участок пляжа находится в самой южной части.

Не забываем про отбойное течение! Практически на всех пляжах есть напоминание об этом явлении и инструкция, как его преодолеть. Но лучше всего вообще не попадать в опасную ситуацию и иметь подстраховку в виде спасателей. Поэтому рекомендуем плавать исключительно в местах, где это разрешено. Обращайте внимание на флажки.

Жильё 

В Индонезии агентства не обеспечивает клиентов жильём на время просмотров.

Анастасия Горгиева
директор международных
продаж 

Виллы для проживания не предоставляем и отели не снимаем, но всегда по возможности стараемся помочь. Рекомендуем, где остановиться, куда съездить, что посмотреть.

Виллы

Начнём с самого комфортного и желанного, но и самого дорогого варианта – виллы. Здесь стандартно есть все удобства, включая бассейн. Цена начинается от 1,1 млн IDR в сутки ($70) за однокомнатный дом. Естественно, чем больше комнат и удобств, тем выше стоимость.

Виллу можно искать через Airbnb, но если едете на длительный срок, то через пару недель, как освоитесь, можно поискать объявления в тематических группах в соцсетях. Для иностранцев есть сайт balibudgethousing.com. Он на английском и специализируется на бюджетных домах. Можно поискать на индонезийских сайтах по аренде: RumahDijual.comRumah123.comOlx.co.id. Правда, если не владеете индонезийским, общаться с владельцем придётся через онлайн-переводчик. В конце концов, можно самостоятельно объезжать понравившиеся районы и искать таблички For rent с номером телефона на домах.

Пример виллы в Сануре

Отели

Чуть более скромно – в отеле. Хотя смотря какой отель. Цены на стандартные номера начинаются от 350 тыс. IDR ($22) в сутки – и далее до бесконечности.

Номер в скромном, но приятном гестхаусе обойдётся в 230–450 тыс. IDR ($15–30) в сутки.

Алина Кравцова
менеджер по продажам

Отель для клиентов не оплачиваем. Можем помочь выбрать, исходя из пожеланий. Зато в один из дней организуем культурную программу. Отвозим на тематические мероприятия в зависимости от того, что более интересно клиенту. Например, на источники Себату, на очищение, в спа-комплекс, в пляжный клуб. Зависит всё только от настроения и пожеланий человека.

Отель на Бали
Но встречаются и мегаотели с богатой инфраструктурой

Полезно знать

Неочевидный, но полезный пункт для изучения. Ввезти в Индонезию, а значит и на Бали, можно не более литра алкоголя и один блок сигарет на человека. С алкоголем вопрос актуальный ещё и потому, что на острове это удовольствие недешёвое – есть соблазн привезти с собой и побольше. Но на таможне всё строго: если поймают, то прямо при вас выльют излишки. Либо есть возможность «уничтожить» их самостоятельно, приняв внутрь. Алкоголь разрешено провозить людям от 21 года. Табачные изделия – от 18 лет.

Пробки – общий бич острова, но в южной части это максимально выражено: очень много туристов. Плюс остров самый густонаселённый в Индонезии – 4,5 млн человек.

Только пляжи юга могут похвастаться белым песком. В остальных частях острова он чёрный – вулканический. За счёт этого вода кажется мутной. Нравится не всем. На севере полно обезьян, но мало инфраструктуры.

В центральной части острова туристов нет, здесь рисовые поля и местные «деревенские жители». Зато и цены в глубине острова гораздо ниже, чем в туристической зоне. Стандартное первое или второе блюдо стоит около $1. Так что если вам хочется узнать нетуристический Бали и заодно сэкономить – это ваше направление.

Рисовые поля на Бали
Рисовые плантации 

В самой западной точке острова находится порт Гелиманук. Отсюда отходят паромы на Яву, от которой Бали отделяет небольшой пролив. Здесь же неподалёку национальный парк.

Читайте также: Какие страны принесут доход в 2023 году. Взгляд инвестиционного консультанта

Фото: Unsplash (Kharl Anthony Paica), wikimedia, wikipedia (amanda9), wikimedia (Artem BeliaikinNoPhysicist, SoftwarestatistikJust a Brazilian man), Unsplash (jarrad horne, Timo Wagner, Rendy Novantino, Rhys Evans, andra rendra, Patrick Craig, Ariq Naufal), wikimedia (Schweigeblick).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Жизнь за рубежом, Анализ рынков, Туризм

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Цены в стране: сколько стоит жизнь на острове Бали в Индонезии
Советуем, на чём можно сэкономить
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Особенности жизни в Индонезии: плюсы и минусы
Цены, визы, перспективы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Индонезии Земельные участки в Индонезии Апартаменты (квартиры) в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 521
  • 17.04.2025
  • 947