a
Версия
для печати

Путеводитель по острову Бали для потенциальных покупателей недвижимости

Интерес к Юго-Восточной Азии растёт. Индонезийский остров Бали уже давно пользуется повышенным спросом. С южной стороны – Индийский океан, с северной – Балийское море. Площадь – более 5 тыс. квадратных километров, огромная протяжённость пляжей… Ещё не все успели там побывать, многие присматриваются заочно. Если вы планируете поездку на просмотры недвижимости, наши лайфхаки вам пригодятся.

Побывать на Бали и побывать в Индонезии – разные вещи. Кто-то представляет райские пейзажи, но по приезде вы первым делом столкнётесь с шумом, гамом, пробками и традиционно завышенными ценами на такси из аэропорта. Так что, как и к любой поездке за границу, стоит изучить матчасть. Поверьте, острову есть чем удивить. Но обо всём по порядку.

Деньги

Валюта Индонезии – индонезийская рупия (IDR).

  • $1 – 15,85 IDR
  • €1 – 16,79 IDR

Наличными на остров можно ввезти не более 1 млрд IDR ($63 тыс.) на человека. На Бали много банков и официальных обменников. Меняйте деньги именно в них!

Во время поездки по острову на глаза попадётся много контор, которые предлагают обмен по гораздо более выгодному курсу, чем официальные обменники. Не стоит обольщаться. С вас либо возьмут приличную комиссию, о которой заранее никто не предупредит, либо можете вовсе нарваться на мошенников.

Из российских карт работают только UnionPay, так что, если таковой нет, рассчитывайте на наличку (доллары). Можно воспользоваться иностранной банковской картой или обзавестись местным счётом.

«Если у клиента возникает желание, мы помогает открыть счёт в банке, получить банковскую карту», – добавляет Алина Кравцова, менеджер по продажам компании Baliray.

Валюта Индонезии
Индонезийские рупии

Сезон

Конечно, смотреть дома можно в любую погоду, но согласитесь, приятнее это делать, когда светит солнце. Как и в большинстве стран Азии, на Бали ярко выражена сезонность. К тому же из-за горного хребта погода на юге и севере Бали очень разная.

На север туристы если заглядывают, то только в сухой сезон – с апреля по октябрь. Зимой же туда ехать не стоит: солнце вы вряд ли увидите даже в промежутках между дождями.

На юге с ноября по апрель погода тоже дождливая, но поприветливее. После пары часов дождя выглядывает солнце, под которым можно успеть обгореть. Хотя может лить и полдня. Улицы превратятся в подобие венецианских каналов, что, впрочем, никак не смущает местных водителей.

Будьте готовы, что в «несезон» в воде будет плавать мусор, а свитер может понадобиться даже летними вечерами.

Примеры недвижимости на острове Бали
Вилла за 448 027 евро в Убуде, Индонезия
448 027 €
Вилла в Убуде, Индонезия
303 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ТРЕХ АУТЕНТИЧНЫХ ВИЛЛ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ДИЗАЙНОМ В ДВАДЦАТИ ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА В ДЖУНГЛЯХ УБУДА! лисхолд 40+20 лет роскошная локация высокие рейтинги на...
CULTURE international real estate agency
Дом за 236 865 евро в Чангу, Индонезия
236 865 €
Дом в Чангу, Индонезия
180 м2 3 3 3
Вилла идеально расположена в тихом районе Чангу, недалеко от знаменитого супермаркета органической продукции Bali Buddha, пекарни, аптеки, кафе, ресторана и минимаркета. В 10 минутах от пляжа и международной школы. Совершенно новая двухуровневая вилла с бассейном, полностью меблированная и оборудованная, готова к проживанию или сдаче в аренду....
Satellite Estate
Вилла за 84 111 евро в Нуса Дуа, Индонезия
84 111 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
25 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Пресейл курортных вилл от $99 000 с общими и приватными бассейнами и видом на океан. От крупного застройщика 9-летним опытом работы на Бали. Преимущества проекта Локация — Нуса-Дуа: Нуса-Дуа — самая дорогая и элитная локация на Бали • Саммит G20 в 2022 году проходил именно в Нуса-Дуа (отель Kempinski) • 30 минут...
RE INVESTOLOGIYA
Вилла за 397 307 евро в Умаласе, Индонезия
397 307 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
198 м2 5
Рады Вам сообщить, что INVESTATE начали активную деятельность в нашем филиале на Бали. Предлагаем купить элитную недвижимость на Бали! Мы предоставляем все виды финансовых консультаций, чтобы помочь вам приобрести недвижимость на прекрасном острове! Продаем эксклюзивную виллу MADURA: Премиальное расположение. UMALAS — новейший...
SIA INVESTATE
Вилла за 1 606 134 евро в Чандидасе, Индонезия
1 606 134 €
Вилла в Чандидасе, Индонезия
213 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада. Вилла на 3 спальни, на первой береговой...
Satellite Estate
Апартаменты за 155 541 евро в Убуде, Индонезия
155 541 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
88 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ШИКАРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВЫСОЧАЙШЕЙ ДОХОДНОСТЬЮ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2075 года с возможностью...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 250 219 евро в Улувату, Индонезия
250 219 €
Вилла в Улувату, Индонезия
75 м2 2
Ограниченное предложение! Всего 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским спотом - Улувату. Всего 250 метров до пляжа Сулубан И до ресторанов на скалах с впечатляющим видом на закатный океан Готовность: 3 кв.2025 Таунхаус : 2 спальни 75 кВ.м $ 296 000 3 спальни 96 кВ.м $ 374 000 Проверенный и надежный...
Nevestate
Дом за 886 876 евро в Чандидасе, Индонезия
886 876 €
Дом в Чандидасе, Индонезия
165 м2 4 3 4
Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада. Вилла 2 этажа на 3 спальни в 100 метрах от...
Satellite Estate
Таунхаус за 363 493 евро в Чемаги, Индонезия
363 493 €
Таунхаус в Чемаги, Индонезия
210 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
BIOM – инновационный жилой комплекс в сердце Нуану! Вид на океан или сады! Полная отделка под ключ! Уникальный синтез природы, технологий и искусства – ваш новый стандарт жизни у моря! Инфраструктура нового поколения: бич-клуб Luna – приватный доступ к морю, мультимедийный парк Aurora и купольный кинотеатр, SPA Lumeira...
DDA Real Estate
Вилла за 92 987 евро в Куте, Индонезия
92 987 €
Вилла в Куте, Индонезия
70 м2 3 2
Онлайн-показ
Уникальное предложение: вилла на Бали с высокой доходностью от сдачи в аренду! Полная меблировка! Расположение: Семиньяк/Денпасар, Бали – 10 минут до океана на байке. Окупаемость: всего 6 лет! Удобства: - личный бассейн – наслаждайтесь отдыхом в собственном оазисе; - дизайн-интерьер; - панорамные виды. Развитая...
DDA Real Estate
Вилла за 240 075 евро в Умаласе, Индонезия
240 075 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
112 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Эксклюзивное предложение от застройщика Sunny Development Group - вилла в комплексе Umalas Premier, расположенном в престижном районе Умалас! Вилла от инвестора! Продажа по договору уступки! Преимущества: Премиальное расположение: всего 9 минут до океана. Надежный застройщик: Sunny Development Group (Premier development group)....
DDA Real Estate
Таунхаус за 490 294 евро в Буките, Индонезия
490 294 €
Таунхаус в Буките, Индонезия
168 м2 2
Готовый таунхаус в недавно сданном проекте от собственника - доход сразу. Готовые объекты – редкость для Бали, таунхаус имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды. В стоимость входит: leasehold на 45 лет с возможностью продления до 97 лет, участок 212 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг....
Intermark Global
Вилла за 295 867 евро в Убуде, Индонезия
295 867 €
Вилла в Убуде, Индонезия
210 м2 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС КАСКАДНОГО ТИПА В УБУДЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПОД УПРАВЛНИЕМ ОПЫТНОЙ ТРАСТОВОЙ КОМПАНИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ В ОКРУЖЕНИИ ДЖУНГДЕЙ И РИСОВЫХ ПОЛЕЙ!! *всего в двух комплексах 17 вилл *любой способ оплаты...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 109 893 евро в Чангу, Индонезия
109 893 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
33 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уютные апартаменты в шаговой доступности до пляжей и пляжных клубов в популярном туристическом районе Берава. ​ Комплекс апартаментов оборудован необходимой инфраструктурой для комфортной жизни и уединенного отдыха от шумных туристических мест острова. Площадь студии 33 кв.м Рассрочка: $10.000 при бронировании, 20% первый взнос, далее 5...
Intermark Global
Апартаменты за 211 333 евро в Умаласе, Индонезия
211 333 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
61 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом» Freehold: 30 + 20 + 30 лет Локация: рядом лучшие пляжные клубы, школа Монтессори, океан в 5...
Intermark Global
Вилла за 502 974 евро в Унгасане, Индонезия
502 974 €
Вилла в Унгасане, Индонезия
176 м2 3 3
Новый инвестиционный проект в модном районе Улувату на Бали. ROI 14 - 16%. Индивидуальная рассрочка. Виллы предлагаются с полной отделкой "под ключ", что включает в себя современную мебель и интерьерные решения. Подключена система "Умный дом". Срок сдачи ALEX VILLAS COMPLEX 8: середина 2026 года Всего три минуты езды...
DDA Real Estate
Вилла за 134 408 евро в Чангу, Индонезия
134 408 €
Вилла в Чангу, Индонезия
80 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Апартаменты за 114 458 евро в Убуде, Индонезия
114 458 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
46 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ИНФРАСТРУКТУРНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ С ЭМОЦИОНАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫМ ДИЗАЙНОМ В ШИКАРНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИСЯЧИМИ САДАМИ В ЦЕНТРЕ УБУДА! *старт продаж второй очереди шикарного инфраструктурного комплекса с висячими садами * доходность 12 % годовых (от) СРОК...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 236 693 евро в Улувату, Индонезия
236 693 €
Вилла в Улувату, Индонезия
140 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС УРОВНЯ ОТЕЛЯ ПЯТЬ ЗВЕЗД НА ОСТРОВЕ БУКИТ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ В ВОСЬМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА!! *при покупке через агентство скидка...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 169 067 евро в Чангу, Индонезия
169 067 €
Вилла в Чангу, Индонезия
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новая вилла от французского девелопера в самом сердце Бали. Эта вилла также является самым оптимизированным способом заработка для инвесторов через Airbnb. Просторная спальня с кроватью king-size, гардеробной, рабочим пространством и уникальным декором, включая большое место для телевизора или видеопроектора. Из спальни есть прямой выход как к...
Satellite Estate

Виза

Во времена пандемии правила въезда менялись несколько раз. Сейчас наконец вернулись к стандартной практике выдачи визы по прибытию (Visa on Arrival), если планируете находиться в стране не более 30 дней. Обойдётся штамп в 500 тыс. IDR (около $32). Оформляется в аэропорту, не продлевается.

Опытные туристы рекомендуют оформить визу заранее онлайн. В аэропорту в общей очереди можно застрять на час-полтора.

Аэропорт в Денпасаре
Международный аэропорт в Денпасаре

Для совершения сделки с недвижимостью достаточно обычной краткосрочной визы. Если планируете пробыть на Бали 30–60 дней – можно получить визу по прибытии стоимостью $35. Выдаётся на те же 30 дней, но с возможностью один раз продлить в иммиграционном офисе (в Денпасаре и Джимбаране).

На более длительный срок оформляется туристическая виза B211A (на 60 дней), которую можно продлевать до четырёх раз (максимальный общий срок пребывания – шесть месяцев). Обойдётся в $126, с учётом услуг агентства – около $250.

Алина Кравцова
менеджер по продажам

В перспективе, если клиент планирует подолгу проживать на Бали, мы помогаем оформить местный ВНЖ.

Транспорт

Найти транспорт понадобится сразу же после выхода из аэропорта (если не заказали трансфер в отеле). Впрочем, если вы приехали на просмотры недвижимости, заранее договорившись с агентством, проблема для вас неактуальна.

Анастасия Горгиева
директор международных продаж

Естественно, для клиентов мы всегда организуем трансфер из аэропорта. Также делаем туры по объектам на собственном транспорте, поэтому потенциальным покупателям не понадобится ломать голову, где и что арендовать. Все вопросы передвижений всегда берём на себя.

«Мы организуем инвестиционные туры. Помогаем выбрать и забронировать билеты на самолёт, естественно, встречаем в аэропорту. Отвозим в отель, помогаем зачекиниться. Как только готов список желаемых вариантов для просмотра, возим клиентов по объектам, знакомим с застройщиками. После совершения сделки никого не бросаем, обязательно провожаем в аэропорт», – добавляет Алина Кравцова, менеджер по продажам компании Baliray.

А вот для «самостоятельных» покупателей вопрос открыт. Самый быстрый и дорогой транспорт – такси «с руки». Просто выходите и ловите машину. Стоимость – от 150 тыс. до 300 тыс. IDR ($9,5–19) в зависимости от удалённости и места назначения.

Если пройти чуть подальше от выхода из аэропорта, стоимость такси будет ниже. Но всегда есть вероятность, что по итогу с вас будут просить сумму больше, чем говорилось изначально.

Самый дешёвый и удобный вариант – воспользоваться мобильным приложением и вызвать Grab, Gojek, Maxim. Стоимость – от 80 тыс. до 250 тыс. IDR ($5–15,7).

В таких такси надо платить индонезийской картой либо долларами, которые можно обменять в аэропорту. Имейте в виду, что такси из приложений неохотно забирают из аэропорта по ночам.

Дальше самый популярный транcпорт для передвижения по острову – мопед или скутер.

Найти аренду можно самостоятельно в русскоязычных группах в FB или телеграме. Либо спросить у менеджера в вашем гестхаусе, ресторане и т. д. При выборе байка старайтесь взять поновее, на месте проверяйте, всё ли работает, фиксируйте все имеющиеся царапины и вмятины, чтобы потом не пришлось за них платить.

Посуточная аренда в зависимости от байка – 60–280 тыс. IDR ($4–18). В месяц за Scoopy и Vario от 900 тыс. IDR ($60), за NMAX и Ninja – от 2 млн IDR ($130).

Бензин на заправках стоит около 10 тыс. IDR за литр ($0,6). Плюс его активно продают вдоль дорог в бутылках – около 15 тыс. ($0,9) за штуку.

Заправка на Бали
Стойка аренды скутеров и заправка на Бали

При сдаче транпорта в аренду у туристов часто не спрашивают права, но они должны быть. Так же как и шлем. За отсутствие и первого и второго грозит штраф, а местные дорожные полицейские с удовольствием воспользуются возможностью заработать на вас денег. Да, здесь часто договориваются на месте, чтобы не выписывали официальный штраф. Не гнушаются и обманом неопытных туристов. Например, полицейские могут сказать, что международные права на острове не действуют. Это не так.

Машину арендовать тоже можно, но это не особо популярная опция из-за постоянных пробок, узких дорог и сложностей с парковкой. Суточная аренда – от 200 тыс. IDR ($12). Есть опция «авто с водителем» – за полдня от 500 тыс. IDR ($32).

Читайте также: Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии

Мобильная связь и интернет

Интернет хорошо работает практически по всему острову. В туристических районах нареканий к стабильности вообще нет, в отелях и гестхаусах есть wi-fi.

Чтобы быть везде на связи с самого прилёта на остров, лучше всего купить местную сим-карту. Проще и выгоднее всего оформить по предзаказу, чтобы получить прямо в аэропорту. Сразу и такси через приложение заказать можно. Пакет с 6 GB интернета обойдётся в 100 тыс. IDR ($6,3).

Купить симку можно и на месте в любой палатке с надписью Sim cards. Тут разброс цен от 80 тыс. до 150 тыс. IDR (от $5 до 9,5). Зависит от продавца и пакета услуг. Самые известные операторы XL, Telsomsel, Indosat. Пополнить баланс проще всего в супермаркетах Alfamart или Circle K.

Через 90 дней сим-карта перестанет действовать.

Еда

На острове есть заведения на любой вкус и кошелёк. В таком разнообразии легко потеряться.

«У нас есть свой проверенный список ресторанов, кафе и других заведений, которым мы всегда с радостью делимся с клиентами», – добавляет Анастасия Горгиева.

Варунг (warung) – маленькое домашнее кафе на несколько столиков. Их две разновидности: для местных и для туристов. В варунгах для местных обслуживание простое: подходите к прилавку, вам кладут отварной рис, а дальше показываете на те «штуки» в дополнение к рису, что вам понравились. Никакого меню. Большая тарелка-ассорти настоящей индонезийской кухни будет стоить до 25 тыс. IDR ($1,5). Очень бюджетно, но в таких заведениях обычно шумно и могут летать насекомые.

Варунги для туристов – аналогичные заведения, но с поправкой на европейцев. Есть меню с картинками. В помещении никакого гама, вентилятор – одним словом, комфортно. Но и цены выше – от 50 тыс. IDR ($3) за порцию.

Кафе и рестораны среднего класса – с кухней разных стран мира и всё ещё доступными ценами. На острове популярны кафе греческой, итальянской, американской, австралийской, мексиканской кухни. Основное блюдо обойдётся в сумму от 75 тыс. IDR (около $5).

С каждым месяцем на Бали открывается всё больше ресторанов высокого уровня. В таких заведениях максимально комфортно, модные интерьеры, блюда высокой кухни и соответствующий ценник. Стоимость основного блюда с налогом начинается от 200 тыс. IDR (около $13).

Ресторан на Бали
Ресторан у кромки океана на Бали

Районы для отдыха

Идеального места для всех на Бали, как и вообще в мире, не существует: везде есть свои плюсы и минусы. Конкретный район нужно подбирать под ваши потребности.

«Помогаем выбрать не только недвижимость, но и подходящее место, ведь остров очень разнообразен. Иногда человек хочет приобрести в одной локации, но на месте понимает, что это не совсем то, что нужно», – рассказывает Анастасия Горгиева.

Нуса-Дуа 

Люксовый район Бали. Практически европейский курорт с развитой инфраструктурой, пятизвёздочными отелями и ухоженной территорией. Подходит для отдыха в крупных отелях с хорошими пляжами (белый песок, бирюзовая вода), огороженной территорией, парками. Цены на лежаки в два раза выше, чем на Джимбаране (от 100 тыс. IDR за два лежака – около $7).

Нуса Дуа
Пляж в Нуса-Дуа 

Кута

Туристическое местечко для любителей сёрфинга и тусовок. Здесь шумно и многолюдно, большое количество магазинов, отелей, спа-салонов… И самое главное – есть пляж со всеми удобствами и жёлтым песком. Волны многим могут показаться сильными, зато идеально подойдут для начинающих сёрфингистов.

Пляж в Куте
Вид на пляжный променад в Куте

Семиньяк и Легиан 

Отличные районы для сёрфинга и более респектабельного отдыха, чем в Куте. Множество увеселительных заведений, клубов, магазинов. Семиньяк, в отличие от Легиана, даже в пандемию не опустел. Здесь много отелей, комплексов вилл. Вот с «поплавать» проблематично из-за волн.

Семиньяк
Пляжный клуб в Семиньяке

Санур 

Пляжи и море здесь не самые лучшие, зато это удобная отправная точка для путешествий по острову. И, барабанная дробь, есть места для спокойного купания с детьми. Ещё здесь можно заняться кайтсёрфингом, если повезёт с ветром. Недавно появился променад с кафешками и магазинчиками, так что есть место для приятных вечерних прогулок.

Санур
Санур

Убуд

Известный городок в центральной части острова вдали от моря. Культурный и духовный центр, куда стекаются туристы со всего мира. Место для релакса, йоги и спокойной жизни среди рисовых полей. Сюда приезжают за «тем самым» балийским вайбом. Именно здесь самая большая концентрация храмов и модных кафешек, баров с кухней любых народов мира. Одновременно здесь много музеев, картинных галерей, мастерских, есть рынок, где можно прикупить изделия местных мастеров. Здесь же – знаменитый лес обезьян. Несмотря на «духовную» специализацию, за пределами отелей городок по-индонезийски суетный и «порадует» отдыхающих пробками.

Убуд
На улице в Убуде

Если собираетесь в лес обезьян, берите с собой минимум вещей и пристально следите за теми, что взяли. Местные обезьянки постараются утащить всё, что не приколочено.

Чангу и Берава 

Тот самый «стереотипный Бали». Места для сёрфинга и активного отдыха – волны серьёзные, но можно искупаться в бассейне в одном из пляжных клубов. Здесь на удивление гармонично сочетаются местные традиции и модные тренды. Есть рисовые поля и индуистские храмы, много современных кафешек и баров, салонов красоты, коворкингов, магазинов местных дизайнеров и многого другого. Очень популярное и любимое, но пока не перегруженное туристами место. Ещё эти районы называют «самыми хипстерскими» местечками.

Пляжный клуб в Чангу
Пляжный клуб в Чангу

Чандидаса и Амед 

Что там, что там – большая длинная улица вдоль моря, на которой и сконцентрирована вся туристическая жизнь. Поселения с картинами открыточного вида. Подходят для тихого, спокойного отдыха, снорклинга и дайвинга. В Амеде ещё можно искупаться, а в Чандидасе до кораллового рифа очень мелко. А за рифом поплавать не дадут высокие волны. Минимум цивилизации, но при этом есть всё необходимое для комфорта: банки, кафе, супермаркеты.

Амед
Амед, Бали

Яркая особенность пляжей Чандидаса – постепенная смена черного вулканического песка на белый. В Амеде песок черный.

Джимбаран

Подойдёт для тех, кто живёт на Бали долго. Здесь много бюджетного жилья и развитая инфраструктура. Спокойное местечко, где можно позагорать на пляже с жёлтым песком и, наконец, искупаться. Волны бывают редко, заход в воду плавный. С пляжа можно наблюдать, как взлетают и садятся самолёты, плюс есть хороший рыбный рынок, где покупки могут сразу же приготовить.

Читайте также: Индонезия – доходное место. На что можно рассчитывать сегодня, инвестируя в недвижимость Бали

Лучшие пляжи

Бали считается Меккой для сёрферов. Волна здесь и правда хороша, как для новичков, так и для настоящих профи. Но по этой же причине есть свои проблемы – волны и отливы. На острове с береговой линией более 500 км пляжей, где можно купаться, не так много. И сами пляжи считаются «не супер» по мировым меркам.

Пляж на Бали
Закат на пляже острова Бали

Наиболее подходящие для купания – Гегер, Меласти (вход за двоих 22 тыс. IDR, или $1,4), Пандава, Паданг-Паданг, White Sand Beach, «Секретный» пляж в Падангбае (Bias Tugal beach). В Нуса-Дуа в прилив можно купаться почти везде, в отлив только рядом с отелем Ayodya. В Сануре более-менее приличный участок пляжа находится в самой южной части.

Не забываем про отбойное течение! Практически на всех пляжах есть напоминание об этом явлении и инструкция, как его преодолеть. Но лучше всего вообще не попадать в опасную ситуацию и иметь подстраховку в виде спасателей. Поэтому рекомендуем плавать исключительно в местах, где это разрешено. Обращайте внимание на флажки.

Жильё 

В Индонезии агентства не обеспечивает клиентов жильём на время просмотров.

Анастасия Горгиева
директор международных
продаж 

Виллы для проживания не предоставляем и отели не снимаем, но всегда по возможности стараемся помочь. Рекомендуем, где остановиться, куда съездить, что посмотреть.

Виллы

Начнём с самого комфортного и желанного, но и самого дорогого варианта – виллы. Здесь стандартно есть все удобства, включая бассейн. Цена начинается от 1,1 млн IDR в сутки ($70) за однокомнатный дом. Естественно, чем больше комнат и удобств, тем выше стоимость.

Виллу можно искать через Airbnb, но если едете на длительный срок, то через пару недель, как освоитесь, можно поискать объявления в тематических группах в соцсетях. Для иностранцев есть сайт balibudgethousing.com. Он на английском и специализируется на бюджетных домах. Можно поискать на индонезийских сайтах по аренде: RumahDijual.comRumah123.comOlx.co.id. Правда, если не владеете индонезийским, общаться с владельцем придётся через онлайн-переводчик. В конце концов, можно самостоятельно объезжать понравившиеся районы и искать таблички For rent с номером телефона на домах.

Пример виллы в Сануре

Отели

Чуть более скромно – в отеле. Хотя смотря какой отель. Цены на стандартные номера начинаются от 350 тыс. IDR ($22) в сутки – и далее до бесконечности.

Номер в скромном, но приятном гестхаусе обойдётся в 230–450 тыс. IDR ($15–30) в сутки.

Алина Кравцова
менеджер по продажам

Отель для клиентов не оплачиваем. Можем помочь выбрать, исходя из пожеланий. Зато в один из дней организуем культурную программу. Отвозим на тематические мероприятия в зависимости от того, что более интересно клиенту. Например, на источники Себату, на очищение, в спа-комплекс, в пляжный клуб. Зависит всё только от настроения и пожеланий человека.

Отель на Бали
Но встречаются и мегаотели с богатой инфраструктурой

Полезно знать

Неочевидный, но полезный пункт для изучения. Ввезти в Индонезию, а значит и на Бали, можно не более литра алкоголя и один блок сигарет на человека. С алкоголем вопрос актуальный ещё и потому, что на острове это удовольствие недешёвое – есть соблазн привезти с собой и побольше. Но на таможне всё строго: если поймают, то прямо при вас выльют излишки. Либо есть возможность «уничтожить» их самостоятельно, приняв внутрь. Алкоголь разрешено провозить людям от 21 года. Табачные изделия – от 18 лет.

Пробки – общий бич острова, но в южной части это максимально выражено: очень много туристов. Плюс остров самый густонаселённый в Индонезии – 4,5 млн человек.

Только пляжи юга могут похвастаться белым песком. В остальных частях острова он чёрный – вулканический. За счёт этого вода кажется мутной. Нравится не всем. На севере полно обезьян, но мало инфраструктуры.

В центральной части острова туристов нет, здесь рисовые поля и местные «деревенские жители». Зато и цены в глубине острова гораздо ниже, чем в туристической зоне. Стандартное первое или второе блюдо стоит около $1. Так что если вам хочется узнать нетуристический Бали и заодно сэкономить – это ваше направление.

Рисовые поля на Бали
Рисовые плантации 

В самой западной точке острова находится порт Гелиманук. Отсюда отходят паромы на Яву, от которой Бали отделяет небольшой пролив. Здесь же неподалёку национальный парк.

Читайте также: Какие страны принесут доход в 2023 году. Взгляд инвестиционного консультанта

Фото: Unsplash (Kharl Anthony Paica), wikimedia, wikipedia (amanda9), wikimedia (Artem BeliaikinNoPhysicist, SoftwarestatistikJust a Brazilian man), Unsplash (jarrad horne, Timo Wagner, Rendy Novantino, Rhys Evans, andra rendra, Patrick Craig, Ariq Naufal), wikimedia (Schweigeblick).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Жизнь за рубежом, Анализ рынков, Туризм

Читайте также

Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Индонезии
Подробная инструкция и расчеты для владельцев недвижимости
Особенности жизни в Индонезии: плюсы и минусы
Цены, визы, перспективы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Индонезии Апартаменты (квартиры) в Индонезии Элитная недвижимость в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.04.2025
  • 600
  • 17.04.2025
  • 1461