a
Версия
для печати

Путеводитель по острову Бали для потенциальных покупателей недвижимости

Интерес к Юго-Восточной Азии растёт. Индонезийский остров Бали уже давно пользуется повышенным спросом. С южной стороны – Индийский океан, с северной – Балийское море. Площадь – более 5 тыс. квадратных километров, огромная протяжённость пляжей… Ещё не все успели там побывать, многие присматриваются заочно. Если вы планируете поездку на просмотры недвижимости, наши лайфхаки вам пригодятся.

Побывать на Бали и побывать в Индонезии – разные вещи. Кто-то представляет райские пейзажи, но по приезде вы первым делом столкнётесь с шумом, гамом, пробками и традиционно завышенными ценами на такси из аэропорта. Так что, как и к любой поездке за границу, стоит изучить матчасть. Поверьте, острову есть чем удивить. Но обо всём по порядку.

Деньги

Валюта Индонезии – индонезийская рупия (IDR).

  • $1 – 15,85 IDR
  • €1 – 16,79 IDR

Наличными на остров можно ввезти не более 1 млрд IDR ($63 тыс.) на человека. На Бали много банков и официальных обменников. Меняйте деньги именно в них!

Во время поездки по острову на глаза попадётся много контор, которые предлагают обмен по гораздо более выгодному курсу, чем официальные обменники. Не стоит обольщаться. С вас либо возьмут приличную комиссию, о которой заранее никто не предупредит, либо можете вовсе нарваться на мошенников.

Из российских карт работают только UnionPay, так что, если таковой нет, рассчитывайте на наличку (доллары). Можно воспользоваться иностранной банковской картой или обзавестись местным счётом.

«Если у клиента возникает желание, мы помогает открыть счёт в банке, получить банковскую карту», – добавляет Алина Кравцова, менеджер по продажам компании Baliray.

Валюта Индонезии
Индонезийские рупии

Сезон

Конечно, смотреть дома можно в любую погоду, но согласитесь, приятнее это делать, когда светит солнце. Как и в большинстве стран Азии, на Бали ярко выражена сезонность. К тому же из-за горного хребта погода на юге и севере Бали очень разная.

На север туристы если заглядывают, то только в сухой сезон – с апреля по октябрь. Зимой же туда ехать не стоит: солнце вы вряд ли увидите даже в промежутках между дождями.

На юге с ноября по апрель погода тоже дождливая, но поприветливее. После пары часов дождя выглядывает солнце, под которым можно успеть обгореть. Хотя может лить и полдня. Улицы превратятся в подобие венецианских каналов, что, впрочем, никак не смущает местных водителей.

Будьте готовы, что в «несезон» в воде будет плавать мусор, а свитер может понадобиться даже летними вечерами.

Примеры недвижимости на острове Бали
Лофт за 322 753 евро в Чангу, Индонезия
322 753 €
Лофт в Чангу, Индонезия
84 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
«SECANA», спрятанная на берегу самого популярного района на Бали, привносит новый прогрессивный стиль в жизнь на побережье. Застройщиком «SECANA» является «Mirah Investment & Development»- ведущий и наиболее авторитетный застройщик на Бали. «SECANA» представит Вам 58 изысканных вилл и 32 лофт...
Mirah Investment & Development
Пентхаус за 249 800 евро в Чангу, Индонезия
249 800 €
Пентхаус в Чангу, Индонезия
112 м2
Близость к пляжу Бату Белиг: Этот пляж является одним из самых популярных на острове. Тут вы можете наслаждаться его красотой всего в нескольких минутах ходьбы от своего дома. Вы можете провести день на пляже, наслаждаясь морским бризом и купаясь в теплой воде Индийского океана. Дизайн: Таунхаусы выполнены в светлых тонах, что создает ощущение...
Mayalanya Group
Квартира за 69 700 евро в Убуде, Индонезия
69 700 €
Квартира в Убуде, Индонезия
29 м2
Расположение: Уникальный масштабный проект расположен среди тропической природы джунглей на прекрасном острове Бали, в культурной столице Убуде. Здесь, среди удивительной природы и атмосферы, находятся виллы с впечатляющей семейной инфраструктурой, предоставляющие всё необходимое для комфортной жизни, образования и развития ваших детей. Убуд —...
Mayalanya Group
Апартаменты за 200 760 евро в Чангу, Индонезия
200 760 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
60 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый проект в центре всей инфраструктуры популярнейшего туристического района Чангу. В 5 минутах на байке до пляжа Берава и всей инфраструктуры, включая пляжные клубы Atlasи Finns. Супермаркеты и аптеки в пешей доступности. В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, премиальная сантехника, мебель, потолки высотой 5 метров,...
Intermark Global
Вилла за 379 427 евро в Убуде, Индонезия
379 427 €
Вилла в Убуде, Индонезия
240 м2 3 3 2
Онлайн-показ
Меблированная вилла в Балийском стиле. Вилла в окружении природы, в 5-ти минутах от пляжа Бату-Белиг. Готова к заселению. Инфраструктура: - Открытый бассейн; - Номер для некурящих; - Бесплатный вай-фай; - Кондиционер; - Ежедневная уборка; - Терраса; - Сад; - Прачечная. Расположение в 5 минутах езды от ресторанов и ночных...
DDA Real Estate
Вилла за 336 201 евро в Убуде, Индонезия
336 201 €
Вилла в Убуде, Индонезия
206 м2 3 2
Онлайн-показ
Двухэтажная вилла с панорамным видом и бассейном. ROI – 18,1%., окупаемость за 5,5 лет. Пассивная окупаемость от сдачи в аренду. Современная вилла THE CUBE с удобствами для комфортной жизни и отдыха, в районе Убуд. Также вилла имеет инвестиционную привлекательность. В данном районе постоянный рост на землю. Удобства на вилле: - 2...
DDA Real Estate
Апартаменты за 326 595 евро в Чангу, Индонезия
326 595 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
81 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс апартаментов, не имеющий аналогов во всём мире. Проект, который оставит след в истории Бали и навсегда перевернет ваше представление о мировых стандартах премиум-недвижимости. Бассейн на крыше с лаундж баром, зоной отдыха - Тренд современной архитектуры, который будет притягивать туристов со всего мира и станет одной из самых...
RB - Real Estate
Квартира за 160 426 евро в Чангу, Индонезия
160 426 €
Квартира в Чангу, Индонезия
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты премиум класса с лучшей туристической локацией. Окупаемость за 4-6 лет. Лизхолд. Рост стоимость в течении 2-х лет. ROI 15-20%. Апартаменты с террасой и бассейном. Ультрасовременный дизайн интерьера. Комплектация квартир: кровать, шкаф, диван, холодильник, аудиосистема в спальне и ванной, телевизор, панорамное остекление,...
DDA Real Estate
Квартира за 199 000 евро в Убуде, Индонезия
199 000 €
Квартира в Убуде, Индонезия
100 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Бали — одно их самых желанных и привлекательных мест не только для краткосрочных путешествий, но и для длительного проживания. Климатические условия дают почувствовать себя в бесконечном лете, что сопутствует круглогодичному туризмуи отдыху. Политика местных властей направлена на развитие, в том числе за счет привлечения международного...
Invento Invest
Квартира за 78 767 евро в Буките, Индонезия
78 767 €
Квартира в Буките, Индонезия
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ – первая цена!!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ НА БУКИТЕ В ИЗЛЮБЛЕННОЙ СЕРФЕРАМИ ЛОКАЦИИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА! * доходность от 12 % годовых СРОК СДАЧИ: ФЕВРАЛЬ 2025 ГОДА ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БУКИТ ПЛОЩАДИ: 27 м2- 40 м2 СТОИМОСТЬ: 82 000 USD – 102 000 USD ПРОЕКТ АПАРТАМЕНТОВ: ПЛОЩАДЬ 27 м2, ВИД НА САД,...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 78 108 евро в Буките, Индонезия
78 108 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
25 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой 3D-тур
Бутик-отель в элитном жилой комплекс в Индонезии, на острове Бали - Ardhana! Юнит 25 м² сдается с отделкой под ключ. В цену включена мебель — её расставят по фэншуй. В интерьере используют натуральные материалы в тёплых оттенках. Рост стоимости юнита к завершению строительства - 24% Рядом с ЖК: Магазины Кафе Салоны...
Этажи Индонезия
Апартаменты за 177 322 евро в Буките, Индонезия
177 322 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
71 м2 2 1 1
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Предлагаются инвестиционно привлекательные апартаменты в районе Унгасан на Бали: 1. Апартамент на 1 этаже, 71 м² — $184 600 2. Апартамент на 1 этаже, 26 м² — $62 400 Эти апартаменты идеально подходят для тех, кто ищет выгодное вложение средств. Комплекс расположен всего в 5 минутах от популярных пляжей, а благодаря...
Этажи Индонезия
Дом за 919 811 евро в Джимбаране, Индонезия
919 811 €
Дом в Джимбаране, Индонезия
400 м2 4 4
Откройте для себя изысканную совершенно новую виллу в тихом и удобном месте в Сануре, Бали. Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всего в 15 минутах езды от центра Санура и города Денпасар, эта недвижимость обеспечивает легкий доступ к известным местам отдыха и развлечений в регионе. Эта прекрасная вилла построена на...
Mercury Group
Апартаменты за 81 081 евро в Чангу, Индонезия
81 081 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
33 м2 1 1 1
Комплекс расположен у побережья пляжа Чемаги с вулканическим песком. Во дворе – уютный сад и безопасная детская площадка, выполненная по всем европейским стандартам безопасности. На крыше – роскошный ресторан с баром и бассейном, откуда открывается потрясающий вид на закат. Современный спортзал для заботы о вашем теле, подземная парковка...
Satellite Estate
Дом за 1 630 723 евро в Буките, Индонезия
1 630 723 €
Дом в Буките, Индонезия
515 м2 8 4 3
Приватная, отдельно стоящая LUXURY вилла в шаговой доступности до знаменитого пляжа Паданг. 515 кв.м., из них 290 кв.м. жилые и 190 кв.м., наружных крытых. 4 спальни, собственный тренажерный зал, спа, сауна, джакузи, кинотеатр и огромная гостинная. Большой бассейн 90 кв.м., летняя кухня с BBQ. Прямой вид на океан с любой точки виллы. Локация -...
Satellite Estate
Квартира за 82 800 евро в Чангу, Индонезия
82 800 €
Квартира в Чангу, Индонезия
57 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Цена продажи 82 800 € Площадь 57 м² Этаж 3 Этажность 5 Всего комнат 1 Количество спален 1 Количество ванных 1 Год постройки 2017 Адрес Индонезия, Чангу До аэропорта 40 км До пляжа 100 м Продается роскошный номер "One Bedroom Suite" с видом на океан в отеле Чангу за 42 800 евро! Этот просторный номер...
Частное лицо
Апартаменты за 172 903 евро в Гили Траванган, Индонезия
172 903 €
Апартаменты в Гили Траванган, Индонезия
46 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Номер в уже функционирующем отеле на перепродаже от собственника. Единственный 5-звездочный курорт на острове Гили, расположенный на берегу моря. Высокий пассивный доход от аренды. Заполняемость обеспечивается отсутствием на острове сопоставимой недвижимости такого уровня В стоимость входит: полная отделка и меблировка, выход к общему...
Intermark Global
Вилла за 155 620 евро в Семиньяке, Индонезия
155 620 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
82 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Квартира за 133 740 евро в Улувату, Индонезия
133 740 €
Квартира в Улувату, Индонезия
34 м2 1 1
Проект разработан c фокусом на современных миллениалов, отель предлагает неповторимый лайфстайл и комфортный образ жизни. Отель расположен в модном районе Бингин на Бали. Подходит как для длительного проживания, так и для краткосрочных поездок. В комплексе: контент-студия, коворкинг-пространство, студия звукозаписи, бассейн, розничные и...
NF Group
Вилла за 336 201 евро в Буките, Индонезия
336 201 €
Вилла в Буките, Индонезия
240 м2 3 4
Kinnara.asia

Виза

Во времена пандемии правила въезда менялись несколько раз. Сейчас наконец вернулись к стандартной практике выдачи визы по прибытию (Visa on Arrival), если планируете находиться в стране не более 30 дней. Обойдётся штамп в 500 тыс. IDR (около $32). Оформляется в аэропорту, не продлевается.

Опытные туристы рекомендуют оформить визу заранее онлайн. В аэропорту в общей очереди можно застрять на час-полтора.

Аэропорт в Денпасаре
Международный аэропорт в Денпасаре

Для совершения сделки с недвижимостью достаточно обычной краткосрочной визы. Если планируете пробыть на Бали 30–60 дней – можно получить визу по прибытии стоимостью $35. Выдаётся на те же 30 дней, но с возможностью один раз продлить в иммиграционном офисе (в Денпасаре и Джимбаране).

На более длительный срок оформляется туристическая виза B211A (на 60 дней), которую можно продлевать до четырёх раз (максимальный общий срок пребывания – шесть месяцев). Обойдётся в $126, с учётом услуг агентства – около $250.

Алина Кравцова
менеджер по продажам

В перспективе, если клиент планирует подолгу проживать на Бали, мы помогаем оформить местный ВНЖ.

Транспорт

Найти транспорт понадобится сразу же после выхода из аэропорта (если не заказали трансфер в отеле). Впрочем, если вы приехали на просмотры недвижимости, заранее договорившись с агентством, проблема для вас неактуальна.

Анастасия Горгиева
директор международных продаж

Естественно, для клиентов мы всегда организуем трансфер из аэропорта. Также делаем туры по объектам на собственном транспорте, поэтому потенциальным покупателям не понадобится ломать голову, где и что арендовать. Все вопросы передвижений всегда берём на себя.

«Мы организуем инвестиционные туры. Помогаем выбрать и забронировать билеты на самолёт, естественно, встречаем в аэропорту. Отвозим в отель, помогаем зачекиниться. Как только готов список желаемых вариантов для просмотра, возим клиентов по объектам, знакомим с застройщиками. После совершения сделки никого не бросаем, обязательно провожаем в аэропорт», – добавляет Алина Кравцова, менеджер по продажам компании Baliray.

А вот для «самостоятельных» покупателей вопрос открыт. Самый быстрый и дорогой транспорт – такси «с руки». Просто выходите и ловите машину. Стоимость – от 150 тыс. до 300 тыс. IDR ($9,5–19) в зависимости от удалённости и места назначения.

Если пройти чуть подальше от выхода из аэропорта, стоимость такси будет ниже. Но всегда есть вероятность, что по итогу с вас будут просить сумму больше, чем говорилось изначально.

Самый дешёвый и удобный вариант – воспользоваться мобильным приложением и вызвать Grab, Gojek, Maxim. Стоимость – от 80 тыс. до 250 тыс. IDR ($5–15,7).

В таких такси надо платить индонезийской картой либо долларами, которые можно обменять в аэропорту. Имейте в виду, что такси из приложений неохотно забирают из аэропорта по ночам.

Дальше самый популярный транcпорт для передвижения по острову – мопед или скутер.

Найти аренду можно самостоятельно в русскоязычных группах в FB или телеграме. Либо спросить у менеджера в вашем гестхаусе, ресторане и т. д. При выборе байка старайтесь взять поновее, на месте проверяйте, всё ли работает, фиксируйте все имеющиеся царапины и вмятины, чтобы потом не пришлось за них платить.

Посуточная аренда в зависимости от байка – 60–280 тыс. IDR ($4–18). В месяц за Scoopy и Vario от 900 тыс. IDR ($60), за NMAX и Ninja – от 2 млн IDR ($130).

Бензин на заправках стоит около 10 тыс. IDR за литр ($0,6). Плюс его активно продают вдоль дорог в бутылках – около 15 тыс. ($0,9) за штуку.

Заправка на Бали
Стойка аренды скутеров и заправка на Бали

При сдаче транпорта в аренду у туристов часто не спрашивают права, но они должны быть. Так же как и шлем. За отсутствие и первого и второго грозит штраф, а местные дорожные полицейские с удовольствием воспользуются возможностью заработать на вас денег. Да, здесь часто договориваются на месте, чтобы не выписывали официальный штраф. Не гнушаются и обманом неопытных туристов. Например, полицейские могут сказать, что международные права на острове не действуют. Это не так.

Машину арендовать тоже можно, но это не особо популярная опция из-за постоянных пробок, узких дорог и сложностей с парковкой. Суточная аренда – от 200 тыс. IDR ($12). Есть опция «авто с водителем» – за полдня от 500 тыс. IDR ($32).

Читайте также: Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии

Мобильная связь и интернет

Интернет хорошо работает практически по всему острову. В туристических районах нареканий к стабильности вообще нет, в отелях и гестхаусах есть wi-fi.

Чтобы быть везде на связи с самого прилёта на остров, лучше всего купить местную сим-карту. Проще и выгоднее всего оформить по предзаказу, чтобы получить прямо в аэропорту. Сразу и такси через приложение заказать можно. Пакет с 6 GB интернета обойдётся в 100 тыс. IDR ($6,3).

Купить симку можно и на месте в любой палатке с надписью Sim cards. Тут разброс цен от 80 тыс. до 150 тыс. IDR (от $5 до 9,5). Зависит от продавца и пакета услуг. Самые известные операторы XL, Telsomsel, Indosat. Пополнить баланс проще всего в супермаркетах Alfamart или Circle K.

Через 90 дней сим-карта перестанет действовать.

Еда

На острове есть заведения на любой вкус и кошелёк. В таком разнообразии легко потеряться.

«У нас есть свой проверенный список ресторанов, кафе и других заведений, которым мы всегда с радостью делимся с клиентами», – добавляет Анастасия Горгиева.

Варунг (warung) – маленькое домашнее кафе на несколько столиков. Их две разновидности: для местных и для туристов. В варунгах для местных обслуживание простое: подходите к прилавку, вам кладут отварной рис, а дальше показываете на те «штуки» в дополнение к рису, что вам понравились. Никакого меню. Большая тарелка-ассорти настоящей индонезийской кухни будет стоить до 25 тыс. IDR ($1,5). Очень бюджетно, но в таких заведениях обычно шумно и могут летать насекомые.

Варунги для туристов – аналогичные заведения, но с поправкой на европейцев. Есть меню с картинками. В помещении никакого гама, вентилятор – одним словом, комфортно. Но и цены выше – от 50 тыс. IDR ($3) за порцию.

Кафе и рестораны среднего класса – с кухней разных стран мира и всё ещё доступными ценами. На острове популярны кафе греческой, итальянской, американской, австралийской, мексиканской кухни. Основное блюдо обойдётся в сумму от 75 тыс. IDR (около $5).

С каждым месяцем на Бали открывается всё больше ресторанов высокого уровня. В таких заведениях максимально комфортно, модные интерьеры, блюда высокой кухни и соответствующий ценник. Стоимость основного блюда с налогом начинается от 200 тыс. IDR (около $13).

Ресторан на Бали
Ресторан у кромки океана на Бали

Районы для отдыха

Идеального места для всех на Бали, как и вообще в мире, не существует: везде есть свои плюсы и минусы. Конкретный район нужно подбирать под ваши потребности.

«Помогаем выбрать не только недвижимость, но и подходящее место, ведь остров очень разнообразен. Иногда человек хочет приобрести в одной локации, но на месте понимает, что это не совсем то, что нужно», – рассказывает Анастасия Горгиева.

Нуса-Дуа 

Люксовый район Бали. Практически европейский курорт с развитой инфраструктурой, пятизвёздочными отелями и ухоженной территорией. Подходит для отдыха в крупных отелях с хорошими пляжами (белый песок, бирюзовая вода), огороженной территорией, парками. Цены на лежаки в два раза выше, чем на Джимбаране (от 100 тыс. IDR за два лежака – около $7).

Нуса Дуа
Пляж в Нуса-Дуа 

Кута

Туристическое местечко для любителей сёрфинга и тусовок. Здесь шумно и многолюдно, большое количество магазинов, отелей, спа-салонов… И самое главное – есть пляж со всеми удобствами и жёлтым песком. Волны многим могут показаться сильными, зато идеально подойдут для начинающих сёрфингистов.

Пляж в Куте
Вид на пляжный променад в Куте

Семиньяк и Легиан 

Отличные районы для сёрфинга и более респектабельного отдыха, чем в Куте. Множество увеселительных заведений, клубов, магазинов. Семиньяк, в отличие от Легиана, даже в пандемию не опустел. Здесь много отелей, комплексов вилл. Вот с «поплавать» проблематично из-за волн.

Семиньяк
Пляжный клуб в Семиньяке

Санур 

Пляжи и море здесь не самые лучшие, зато это удобная отправная точка для путешествий по острову. И, барабанная дробь, есть места для спокойного купания с детьми. Ещё здесь можно заняться кайтсёрфингом, если повезёт с ветром. Недавно появился променад с кафешками и магазинчиками, так что есть место для приятных вечерних прогулок.

Санур
Санур

Убуд

Известный городок в центральной части острова вдали от моря. Культурный и духовный центр, куда стекаются туристы со всего мира. Место для релакса, йоги и спокойной жизни среди рисовых полей. Сюда приезжают за «тем самым» балийским вайбом. Именно здесь самая большая концентрация храмов и модных кафешек, баров с кухней любых народов мира. Одновременно здесь много музеев, картинных галерей, мастерских, есть рынок, где можно прикупить изделия местных мастеров. Здесь же – знаменитый лес обезьян. Несмотря на «духовную» специализацию, за пределами отелей городок по-индонезийски суетный и «порадует» отдыхающих пробками.

Убуд
На улице в Убуде

Если собираетесь в лес обезьян, берите с собой минимум вещей и пристально следите за теми, что взяли. Местные обезьянки постараются утащить всё, что не приколочено.

Чангу и Берава 

Тот самый «стереотипный Бали». Места для сёрфинга и активного отдыха – волны серьёзные, но можно искупаться в бассейне в одном из пляжных клубов. Здесь на удивление гармонично сочетаются местные традиции и модные тренды. Есть рисовые поля и индуистские храмы, много современных кафешек и баров, салонов красоты, коворкингов, магазинов местных дизайнеров и многого другого. Очень популярное и любимое, но пока не перегруженное туристами место. Ещё эти районы называют «самыми хипстерскими» местечками.

Пляжный клуб в Чангу
Пляжный клуб в Чангу

Чандидаса и Амед 

Что там, что там – большая длинная улица вдоль моря, на которой и сконцентрирована вся туристическая жизнь. Поселения с картинами открыточного вида. Подходят для тихого, спокойного отдыха, снорклинга и дайвинга. В Амеде ещё можно искупаться, а в Чандидасе до кораллового рифа очень мелко. А за рифом поплавать не дадут высокие волны. Минимум цивилизации, но при этом есть всё необходимое для комфорта: банки, кафе, супермаркеты.

Амед
Амед, Бали

Яркая особенность пляжей Чандидаса – постепенная смена черного вулканического песка на белый. В Амеде песок черный.

Джимбаран

Подойдёт для тех, кто живёт на Бали долго. Здесь много бюджетного жилья и развитая инфраструктура. Спокойное местечко, где можно позагорать на пляже с жёлтым песком и, наконец, искупаться. Волны бывают редко, заход в воду плавный. С пляжа можно наблюдать, как взлетают и садятся самолёты, плюс есть хороший рыбный рынок, где покупки могут сразу же приготовить.

Читайте также: Индонезия – доходное место. На что можно рассчитывать сегодня, инвестируя в недвижимость Бали

Лучшие пляжи

Бали считается Меккой для сёрферов. Волна здесь и правда хороша, как для новичков, так и для настоящих профи. Но по этой же причине есть свои проблемы – волны и отливы. На острове с береговой линией более 500 км пляжей, где можно купаться, не так много. И сами пляжи считаются «не супер» по мировым меркам.

Пляж на Бали
Закат на пляже острова Бали

Наиболее подходящие для купания – Гегер, Меласти (вход за двоих 22 тыс. IDR, или $1,4), Пандава, Паданг-Паданг, White Sand Beach, «Секретный» пляж в Падангбае (Bias Tugal beach). В Нуса-Дуа в прилив можно купаться почти везде, в отлив только рядом с отелем Ayodya. В Сануре более-менее приличный участок пляжа находится в самой южной части.

Не забываем про отбойное течение! Практически на всех пляжах есть напоминание об этом явлении и инструкция, как его преодолеть. Но лучше всего вообще не попадать в опасную ситуацию и иметь подстраховку в виде спасателей. Поэтому рекомендуем плавать исключительно в местах, где это разрешено. Обращайте внимание на флажки.

Жильё 

В Индонезии агентства не обеспечивает клиентов жильём на время просмотров.

Анастасия Горгиева
директор международных
продаж 

Виллы для проживания не предоставляем и отели не снимаем, но всегда по возможности стараемся помочь. Рекомендуем, где остановиться, куда съездить, что посмотреть.

Виллы

Начнём с самого комфортного и желанного, но и самого дорогого варианта – виллы. Здесь стандартно есть все удобства, включая бассейн. Цена начинается от 1,1 млн IDR в сутки ($70) за однокомнатный дом. Естественно, чем больше комнат и удобств, тем выше стоимость.

Виллу можно искать через Airbnb, но если едете на длительный срок, то через пару недель, как освоитесь, можно поискать объявления в тематических группах в соцсетях. Для иностранцев есть сайт balibudgethousing.com. Он на английском и специализируется на бюджетных домах. Можно поискать на индонезийских сайтах по аренде: RumahDijual.comRumah123.comOlx.co.id. Правда, если не владеете индонезийским, общаться с владельцем придётся через онлайн-переводчик. В конце концов, можно самостоятельно объезжать понравившиеся районы и искать таблички For rent с номером телефона на домах.

Пример виллы в Сануре

Отели

Чуть более скромно – в отеле. Хотя смотря какой отель. Цены на стандартные номера начинаются от 350 тыс. IDR ($22) в сутки – и далее до бесконечности.

Номер в скромном, но приятном гестхаусе обойдётся в 230–450 тыс. IDR ($15–30) в сутки.

Алина Кравцова
менеджер по продажам

Отель для клиентов не оплачиваем. Можем помочь выбрать, исходя из пожеланий. Зато в один из дней организуем культурную программу. Отвозим на тематические мероприятия в зависимости от того, что более интересно клиенту. Например, на источники Себату, на очищение, в спа-комплекс, в пляжный клуб. Зависит всё только от настроения и пожеланий человека.

Отель на Бали
Но встречаются и мегаотели с богатой инфраструктурой

Полезно знать

Неочевидный, но полезный пункт для изучения. Ввезти в Индонезию, а значит и на Бали, можно не более литра алкоголя и один блок сигарет на человека. С алкоголем вопрос актуальный ещё и потому, что на острове это удовольствие недешёвое – есть соблазн привезти с собой и побольше. Но на таможне всё строго: если поймают, то прямо при вас выльют излишки. Либо есть возможность «уничтожить» их самостоятельно, приняв внутрь. Алкоголь разрешено провозить людям от 21 года. Табачные изделия – от 18 лет.

Пробки – общий бич острова, но в южной части это максимально выражено: очень много туристов. Плюс остров самый густонаселённый в Индонезии – 4,5 млн человек.

Только пляжи юга могут похвастаться белым песком. В остальных частях острова он чёрный – вулканический. За счёт этого вода кажется мутной. Нравится не всем. На севере полно обезьян, но мало инфраструктуры.

В центральной части острова туристов нет, здесь рисовые поля и местные «деревенские жители». Зато и цены в глубине острова гораздо ниже, чем в туристической зоне. Стандартное первое или второе блюдо стоит около $1. Так что если вам хочется узнать нетуристический Бали и заодно сэкономить – это ваше направление.

Рисовые поля на Бали
Рисовые плантации 

В самой западной точке острова находится порт Гелиманук. Отсюда отходят паромы на Яву, от которой Бали отделяет небольшой пролив. Здесь же неподалёку национальный парк.

Читайте также: Какие страны принесут доход в 2023 году. Взгляд инвестиционного консультанта

Фото: Unsplash (Kharl Anthony Paica), wikimedia, wikipedia (amanda9), wikimedia (Artem BeliaikinNoPhysicist, SoftwarestatistikJust a Brazilian man), Unsplash (jarrad horne, Timo Wagner, Rendy Novantino, Rhys Evans, andra rendra, Patrick Craig, Ariq Naufal), wikimedia (Schweigeblick).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Индонезия, Жизнь за рубежом, Анализ рынков, Туризм

Читайте также

Недвижимость острова Бали: главные тренды 2023–2024 годов
Здесь объекты приносят высокий доход
Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Цены в стране: сколько стоит жизнь на острове Бали в Индонезии
Советуем, на чём можно сэкономить
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии Элитная недвижимость в Индонезии Коммерческая недвижимость в Индонезии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Индонезия»

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.12.2024
  • 105

Купи золотые слитки – получи ПМЖ

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.12.2024
  • 199