Какие страны принесут доход в 2023 году. Взгляд инвестиционного консультанта

Екатерина Орлова, Intermark Real Estate

Инвестиционная карта мира действительно изменилась за последний год. Особенно для россиян.

Часть стран с февраля 2022 года фактически недоступны для инвесторов с происхождением капитала из России и Беларуси. Например, Германия, которая всегда считалась перспективным направлением, сегодня недружественное государство. Платежи из РФ невозможны. Да, можно открыть зарубежный счёт и сделать оплату оттуда, но нужно ли? Многие страны Старого света в кратко- и среднесрочной перспективе сейчас менее интересны для вложений. Покупательная способность местного населения снижается, процентные ставки по кредитам повышаются. Но при этом снижения цен на недвижимость в среднем ценовом сегменте почти нигде не происходит, по крайней мере пока.

Тем не менее есть две недружественные страны, куда оплата проходит даже из банков РФ, – это Кипр и Великобритания (здесь оплачивать можно один инвестпродукт, речь о котором пойдёт ниже). Их активно покупали в 2022-м: в нашей компании Кипр – третий по объёму вложенного капитала, а Великобритания – вторая по количеству сделок.

Одновременно появляются новые перспективные направления. Как мы вышли, например, на Оман? В Дубае получение ВНЖ при покупке готовой недвижимости от застройщика стало занимать три-четыре месяца, а внимание к капиталу из России повысилось. Мы стали искать альтернативу – и открыли Оман. Доходность там достигает 12% годовых, быстро оформляется ВНЖ, а счёт (полноценный, с онлайн банкингом, priority- или private-обслуживанием и доступом к международным финансовым рынкам) можно открыть даже при покупке недвижимости в стройке.

Выход на Бразилию тоже стал следствием запроса от клиентов. Инвесторы, чей инвестпортфель состоял из европейской и азиатской недвижимости, захотели диверсифицировать страновые риски…

С Бали вышло иначе. Это направление всегда было в нашей линейке продуктов, но со снятием ковидных ограничений спрос увеличился в разы. И не только со стороны розничных инвесторов с бюджетом на один – три объекта, но и от фэмили-офисов и небольших фондов с чеком $5–15 млн. Сейчас такого продукта здесь нет, и по факту мы его помогаем создавать, сводя девелоперов и инвесторов.

Итак, на какие страны мы советуем обратить внимание?

Популярные направления

Дубай, ОАЭ

Стартовый чек: $350 тыс.
Доходность: 4–7% годовых
Локации для инвестиций: Palm Jumeira, Dubai Marina, JLT, Downtown, Business Bay, DIFC, Meydan, Dubai Hills, MBR City
Типы недвижимости: апартаменты

Дубай – одна из раскрученных локаций. Рост спроса с 2020 года привёл к рекордным показателям по числу сделок: объём продаж вырос в два раза в 2022-м по сравнению с предыдущими годами. Но к вложениям в ОАЭ надо относиться с осторожностью, особенно сейчас. Насколько правильно заходить в рынок, известный своей волатильностью, именно на пике? Есть ли предпосылки для дальнейшего роста рынка? Как быстро и по какой цене можно будет продать объект, если ситуация изменится?

Видя стремительный рост цен у застройщиков, инвесторы хотят заработать, покупая квартиру в новостройке с дальнейшей переуступкой прав. В теории схема позволяет заработать за короткий срок до 30% годовых и получить очищенный капитал. Но объективно – это опасная игра, так как большое число инвесторов планируют такую же спекулятивную стратегию.

Приобретая объекты в новостройке со сроком сдачи в 2026–27 годах, рано или поздно покупатели столкнутся с тем, что весь пул предложений от таких же инвесторов, как они, появится на рынке, а достаточной ликвидности не будет, и цены пойдут вниз... В этом плане безопаснее инвестировать в готовую недвижимость, которая уже генерирует доход с аренды. Хотя, конечно же, и здесь есть вероятность падения цен вместе с рынком.

Инвестируя в Дубай, выбирайте объект в уникальной, а не масштабируемой локации. Пример – Dubai Marina, сформировавшееся коммьюнити, уже долгое время занимает лидирующее положение по числу сделок на вторичном рынке. Еще один важный фактор – качество управления самим зданием: некоторые проекты уже через два года выглядят как иные через шесть – восемь лет.

Примеры объектов недвижимости в Дубае

332 536 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

82 м² 1

Онлайн-показ

Новый престижный жилой проект представляет собой 2 башни, соединенные между собой на уровне подиума и на уровне верхних этажей Премиальная локация в центральном районе Дубая, рядом с Шейх Заед Роуд, в шаговой доступности до метро, в 2-х станциях до Downtown и Burj Khalifa. Все апартаменты имеют продуманные планировки, просторные балконы и...

Intermark Global

487 371 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

113 м² 2

Онлайн-показ Объект под сдачу

Престижный жилой комплекс представляет собой 47-этажный небоскреб с 280 резиденциями. Премиальная локация в знаменитом районе Дубай Марина, в пешей доступности до пляжа. Апартаменты имеют продуманные планировки с современными кухнями, оборудованными бытовой техникой Bosch, балконами или террасами с видом на город. Интерьеры резиденций...

Intermark Global

1 980 780 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

497 м² 1

Онлайн-показ

Таунхаусы с 1-4 спальнями расположены в элитном районе Мейдан с обилием зелени и развитой инфраструктурой – лучшими школами с системой IB, торговыми центрами и ресторанами. В 15-20 минут езды до делового района Business Bay и знаменитого Downtown Dubai. Инфраструктура комплекса: парк, бассейны, спа, фитнес-центр и спортивные площадки,...

Intermark Global

194 832 €

Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ

85 м²

Онлайн-показ

Отельный комплекс на 481 апартамент расположен в центральном жилом районе Дубая Damac Hills, рядом с гольф-клубом Trump International Golf Club. Рядом с отелем расположены торговые центры, учебные и медицинские учреждения, парки, а до основных достопримечательностей Дубая можно добраться за 30 минут. Отельные апартаменты имеют высококачественную...

Intermark Global

470 173 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

70 м² 2 2

Эта коллекция резиденций создана для тех, кто ценит приватность, высокое качество строительства и доступ к ключевым локациям мегаполиса. Доступны 2 квартиры на перепродаже. Расположение, архитектура и инфраструктура комплекса обеспечивают высокий интерес арендаторов и прирост стоимости недвижимости. Преимущества проекта: - Локация: сердце...

Intermark Global

35 451 012 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

1329 м² 2 1 1

Этот уникальный проект представляет собой первую в мире жилую резиденцию под брендом Bugatti, созданную в сотрудничестве с известным производителем роскошных автомобилей. Комплекс включает две башни, каждая из которых состоит из 45 жилых этажей, выполненных в стиле легендарного шато Château Saint-Jean, сочетая атмосферу французской Ривьеры с...

Intermark Global

329 195 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

79 м² 1

Удалённая сделка

Меблированные апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика. Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где...

Intermark Global

465 557 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

115 м² 2 2

Расположенный в престижном районе Mohammed Bin Rashid City, проект объединяет высокую архитектуру, инновационные технологии и премиальную отделку. В окружении парков, кристальных лагун и инфраструктуры мирового уровня он предлагает жильё, которое отвечает самым высоким стандартам инвесторов и жителей мегаполиса. Ключевые преимущества: -...

Intermark Global

452 401 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

98 м² 2 2

Объект под сдачу

Апартаменты от собственника в проекте с неповторимым дизайном от бренда Aston Martin в Jumeirah Lake Towers. Угловое расположение, собственный бассейн и вид на озеро. Комплекс расположен в престижном районе Дубая с удобным сообщением по всему городу. Стратегически выбранное место обеспечивает лучшие преимущества и доступность, делая жизнь...

Intermark Global

7 090 202 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

574 м² 6 5 1

BRABUS воплощает современную роскошь, смелость и безупречный вкус, создавая культовые автомобили и теперь — уникальные резиденции BRABUS Island Villas в Абу-Даби. Этот проект открывает новую эпоху индивидуальной роскоши: частные виллы на берегу моря объединяют престиж, уединение и прямой доступ к самым привлекательным локациям города. Каждая...

Intermark Global

188 903 €

Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ

23 м²

Онлайн-показ

Отельные апартаменты площадью 23-46 кв. м Отель расположен в динамичном районе City Walk, удобном как для туристов, так и для бизнесменов. Отель находится в 5 минутах езды до Даунтауна Дубая и торгового центра Dubai Mall. Инфраструктура отеля: бассейн, тренажерный зал, кафе, рестораны, коворкинг. - Инвестор имеет возможность бесплатного...

Intermark Global

922 512 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

365 м² 5 5

Удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем и простирающийся на 1,6 км захватывающих дух бирюзовых вод, комплекс AlJurf от застройщика IMKAN предоставляет все удобства для жизни. Уникальные жилые комплексы, включающие частные пристани для яхт, пляжные клубы, бутик-отели, магазины, рестораны и всемирно известный оздоровительный курорт и центр...

Intermark Global

453 554 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

112 м² 2 2

Intermark Global

253 899 €

Студия в Дубае, ОАЭ

40 м² 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия на 43 этаже с панорамным видом на море. Вторичный рынок - эксклюзивно с Intermark. Цена: 1.100.000 AED (299.728 USD) + 2% комиссия Dubai Maritime City – остров напротив порта Рашид и перспективная свободная экономическая зона. Район застраивается, добавляется новая инфраструктура, в шаговой доступности пляж. Downtown и DIFC в...

Intermark Global

189 834 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

43 м² 1

Онлайн-показ

Проект расположен в центре Дубая, в районе Business Bay Готовность проекта 2025 год План рассрочки платежей Студии от 43 м.кв. Стоимость от $224.100 1BR от 65 м.кв. Стоимость от $289.000 2BR от 120 м.кв Стоимость от 478.000 Объединенные Арабские Эмираты, Дубай, Красная линия, метро Бизнес-Бэй

Intermark Global

1 614 991 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

117 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый премиальный жилой комплекс расположен в восточной части острова Палм-Джумейра, в 5 минутах ходьбы до частного пляжа. Уединенная локация на берегу Персидского залива с удобной транспортной доступности до материковой части города – 15 минут езды. Инфраструктура проекта: частный пляж, бассейны, спа-салон, теннисный корт, клубный...

Intermark Global

2 169 670 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

545 м² 5

Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла на перепродаже в новом проекте в самой премиальной локации Абу-Даби – на естественном острове Саадият, рядом с гольф-полем и лучшим пляжем Эмиратов Mamsha. Продажи третьей фазы проекта стартовали 12 июня, сейчас вилл напрямую от застройщика уже не осталось. Покупатель приобрел виллу на пресейле и сейчас срочно продает по той же...

Intermark Global

554 849 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

167 м² 2

Удалённая сделка

Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у голь-поля Yas Links, где проводятся крупные чемпионаты. В продаже апартаментами с 2 спальнями и комнатой для прислуги 167-232 кв.м На территории коммьюнити площадью свыше 127.000 кв.м расположена инфраструктура для активного образа жизни и...

Intermark Global

455 221 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

78 м² 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Upper House ставит жителей в центр внимания благодаря расположению квартир в центре города и целостной философии дизайна. Это место, которое расширяет горизонты, обеспечивая максимальный доступ к множеству удобств и предлагая обширные виды на острова Джумейра и Marina Skyline. Upper House привносит новое оживление в бурно развивающийся район....

Intermark Global

11 540 832 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

607 м² 4

Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные апартаменты для резидентов, которые не хотят идти ни на какие компромиссы. Роскошные апартаменты, уникальные удобства люкс класса, залитые солнцем террасы и панорамные окна, стирающие границы между внутренним и внешним пространством, превращают жизнь в этом комплексе в райское удовольствие. Резиденция оснащена техникой мировых...

Intermark Global

Таиланд

Стартовый чек: $100 тыс.
Доходность: 5–8% годовых в батах
Локации для инвестиций: Пхукет, Самуи
Типы недвижимости: кондоапартаменты, виллы

Местные застройщики практически не выводили новые объекты на рынок в период ковидных ограничений, и сейчас на рынке дефицит качественных новостроек. Поэтому, покупая недвижимость на стадии котлована, можно уверенно говорить о перспективах её ликвидности через несколько лет. А активизация туристического рынка открывает перспективы возвращения доходности от сдачи в аренду на предпандемийные уровни в 8–10% годовых.

Рынок вторичной недвижимости в Таиланде, как обычно, активизировался перед высоким сезоном: объекты быстро раскупаются и дорожают. Также рынок ждёт возвращения китайских туристов и инвесторов в январе 2023 – вместе с ним цены вполне могут вырасти еще на 15–30%.

Другие преимущества Таиланда – низкие налоги на покупку и сдачу в аренду и пока ещё приемлемый порог входа.

Помимо арендного дохода, в Таиланде можно зарабатывать в период строительства – большая часть застройщиков дают рассрочку. Схема позволяет получить в течение двух лет 25–30%. Ещё большим спросом пользуются предложения с фиксированной доходностью – своего рода альтернатива депозиту, о них подробнее ниже…

Примеры объектов недвижимости на Пхукете

487 797 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

365 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

11 новейших вилл с бассейнами Панорамный вид на море Современный дизайн Управление профессиональной командой (под отельнымуправлением) Расположение в развитом туристическом районе Близость к одному из лучших пляжей Пхукета Полный цикл обслуживания ПрограммаRentalPool: 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании (расходы на...

Intermark Global

85 336 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Кондоминиум с видом на море у пляжа Карон включают 173 апартамента: 112 студий и 61 апартамент с 2 спальнями. Комплекс расположен в 650 м от знаменитого пляжа с "поющим" песком Карон. Этот район является вторым по популярности туристическим направлением на Пхукете. Здесь расположено множество ресторанов, рынков, сувенирных магазинов,...

Intermark Global

105 887 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Офис продаж застройщика Пхукет9 предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями в новом комплексе в 300 метрах до пляжа Ката. Апартаменты Тип F: студия - 31.6 - 33 кв.м. Цена: от THB 4.378.500 ($125.000) Инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше с панорамным видом, тренажерный зал, детский клуб, игровая зона, кафе, ресторан....

Intermark Global

236 836 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

40 м² 1 1

Современный 8-этажный кондоминиум состоит из 117 апартаментов с 1-3 спальнями. В проекте использовано озеленение фасада здания, чтобы жители комплекса могли насладиться единением с природой в динамичном мегаполисе. Проект сочетает в себе инновационный дизайн и функциональность, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт и конфиденциальность....

Intermark Global

125 116 €

Студия на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Кондоминиум с видом на море состоит из 112 студий и 61 апартамента с 2 спальнями. Апартаменты - тип С: студия - 36.8 кв.м в первой фазе проекта со сдачей в конце 2023 года. Цена: от THB 5.187.000 ($147.700) Расположение в пешей доступности до пляжей Карон – 650 м и Ката – 1,5 км. Инфраструктура комплекса: 3 бассейна с...

Intermark Global

883 098 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

357 м² 3

Потрясающая коллекция 3 и 4-спальных вилл на участках 423-693 кв.м. с частными бассейнами в инновационном проекте в лучшем районе Пхукета - Чернг Талай. С представленными удобствами вы сможете насладиться современной роскошью в окружении природы - это зоны отдыха на открытом воздухе с джакузи и шезлонгами, тропический сад, бассейн с солёной...

Intermark Global

108 492 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс комфортабельных апартаментов на пляже Карон. Представляем вашему вниманию апартамент площадью 35 кв.м. Комплекс расположен в пешей доступности от пляжа Карон, с его белым песком и кристально чистым морем. Пляж Карон находится в западной части острова, окружен тропическими лесами и пышной зеленью прибрежных холмов, его протяженность...

Intermark Global

300 307 €

Вилла на Самуи, Таиланд

285 м² 3

Комплекс из 12 современных вилл расположен на острове Самуи в районе пляжа Майнам. Виллы созданы на основе высоких стандартов строительства, что обеспечивает непревзойденный комфорт. Проект окружен потрясающей тропической природой и кокосовыми деревьями. На территории каждой виллы находится колодец, который оснащает ее фильтрованной питьевой...

Intermark Global

75 349 €

Апартаменты в Хуахине, Таиланд

24 м² 1 1

Яркий кондоминиум расположен в центре Хуа Хина, на западном побережье Таиланда. В комплексе одно 8-этажное здание с небольшими апартаментами с 1 и 2 спальнями. Квартиры полностью меблированы. Стильные и современные апартаменты подарят чувство комфорта и уюта, а вид из окон обеспечит ежедневное наслаждение тропической природой. В проекте...

Intermark Global

1 227 638 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

368 м² 3 2 1

Проект представляет собой первую фазу масштабного курортного проекта Aquella на побережье Андаманского моря в провинции Phang Nga (рядом с Пхукетом). Проект объединяет формат beach–country club–golf: приватные виллы с собственными бассейнами, виды на озеро, клубную инфраструктуру и доступ к чемпионскому гольф-полю 18 лунок. В проекте...

Intermark Global

195 234 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

51 м² 2 1 1

Комплекс апартаментов расположен в живописном районе и отличается современным западным стилем, а также использованием экологически чистых и качественных материалов. Из комплекса открываются прекрасные виды на тропический лес и море, что создает атмосферу уединения и гармонии с природой. В стоимость входит апартамент с дизайнерским ремонтом, а...

Intermark Global

228 103 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

64 м² 3 2 1

Проект предлагает 340 апартаментов с современным интерьером в двух жилых зданиях. Просторные планировки и изысканный дизайн создают комфортную атмосферу для жизни и отдыха. Разнообразная инфраструктура комплекса включает в себя бассейны, лобби, ресторан, спа-салон, бар у бассейна, библиотеку, лаунж-зону и два фитнес-центра, что обеспечивает...

Intermark Global

261 368 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

90 м² 3 2 1

Современный комплекс предлагает идеальные условия для отдыха и жизни, сочетая комфорт и стиль. Проект включает уникальную, хорошо продуманную территорию с потрясающими панорамными видами на море и горы. Продуманное пространство создаёт атмосферу, наполненную жизненной энергией, обеспечивая подходящую среду, где каждый может найти своё место....

Intermark Global

786 478 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

406 м² 5 4 1

Комплекс расположен в центре оживленного коммерческого направления. В окружении находятся шесть международных школ и множество развлечений. Легкий доступ из любой точки острова обеспечивается основными дорогами, проходящими вблизи. Каждая вилла имеет собственный сад, бассейн, парковку и террасу. Возможна установка тренажерного зала и домашнего...

Intermark Global

633 620 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

350 м² 5 4 1

Двухэтажные виллы выполнены в современном минималистичном дизайне, где панорамные окна и двери наполняют пространство солнечным светом. Каждая вилла располагает собственным бассейном, уютной террасой и парковкой, что создает комфортные условия для проживания. Удачное расположение позволяет наслаждаться спокойным отдыхом, не отказываясь от...

Intermark Global

277 120 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

190 м² 3

Комплекс из 16 современных вилл расположен на юге Пхукета в прекрасном районе Раваи. Доступны виллы с тремя и четырьмя спальнями, светлый и просторный интерьер которых создает все условия для комфортной и расслабленной жизни. Виллы станут отличным вариантом как для инвестиций, так и для постоянного проживания. На территории каждой виллы есть...

Intermark Global

92 766 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

26 м² 1

Кондоминиум премиум-класса с 5-звездочным сервисом и прекрасным видом, расположенный в самом центре района Най Харн. 213 апартаментов с уникальным дизайном. В окружении комплекса находятся торговые центры, рынок морепродуктов, пляжи и пляжные бары, магазины и рестораны. Срок сдачи — 4 квартал 2024 года. Rental pool 60/40 на 5 лет. 7%...

Intermark Global

116 965 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

30 м² 1

Новый кондоминиум с видом на океан состоит из двух 5-этажных зданий и 251 апартаментов. Комплекс расположен в одной минуте от живописного пляжа Найтон, с другой стороны кондоминиум окружают величественные горы. В непосредственной близости находится национальный парк Сиринат. Идеальное место для семейного отдыха. Инфраструктура жилого...

Intermark Global

93 684 €

Студия на Пхукете, Таиланд

25 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комплекс расположен на восточном побережье рядом с городом Пхукет, крупнейшим аквапарком Азии, мариной и уединенными островами - все это привлекает в локацию туристов со всего мира. Восточное побережье - это более уединенная часть острова, здесь лучше сохранилась тайская культурная атмосфера, при этом есть высокий потенциал для роста цен. На...

Intermark Global

2 059 264 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

680 м² 5 4 1

Проект вилл расположен на склоне холма и предлагает открытые планировки, которые позволяют наслаждаться легкими бризами и захватывающими видами на море и долину. Здесь царит атмосфера спокойствия и умиротворения тропического острова, при этом вы находитесь в непосредственной близости от яркой инфраструктуры. В строительстве использованы...

Intermark Global

Набирающие популярность направления

Бали, Индонезия

Стартовый чек: $165 тыс.
Доходность: 10–18% годовых
Локации для инвестиций: Чангу и Берава, п-ов Букит, Убуд, о-ва Ломбок, Гили Траванган
Типы недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы

Бали – одно из самых высокодоходных и перспективных направлений для инвестиций. Стартовый чек здесь выше, чем в Таиланде, так как минимальная площадь апартаментов начинается от 60 кв. м – в два раза больше, чем на Пхукете.

Международный туризм – основной источник формирования дохода от недвижимости на Бали. За восемь месяцев 2022 года местный международный аэропорт принял около 7 млн человек, из них менее 30% – иностранцы. До пандемии они составляли примерно половину приезжающих. Правительство активно развивает местную инфраструктуру – строит второй аэропорт, круизный порт, трассу Формулы-1 и парк развлечений Paramount.

Всё это гарантирует увеличение числа туристов, а значит, повышение ставок на аренду и уровень заполняемости, а значит, и доходности. Сейчас недвижимость на Бали приносит 8–16% годовых от сдачи в аренду – это один из самых высоких показателей в мире.

Помимо этого, недвижимость растёт за время строительства – это 18–24 месяца – на 30–60%. Девелоперы предоставляют рассрочку с 30% первым взносом, что даёт отличную почву для осуществления спекулятивной стратегии.

Примеры объектов недвижимости на Бали

292 248 €

Вилла в Джимбаране, Индонезия

82 м² 1

Удалённая сделка

30 новых вилл на действующем прибрежном wellness-курорте на побережье Джимбаран. Уникальный для Бали wellness-курорт для оздоровления в уединенной локации на природе. Резорт ориентирован на бизнесменов и предлагает комплексные wellness-программы на территории с пышными зелеными насаждениями и возможностями для активного отдыха. Виллы...

Intermark Global

178 060 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

80 м² 1

Удалённая сделка

Новый комплекс апартаментов в пешей доступности до пляжа в самом популярном районе Бали. Локация между популярными туристическими районами Семиньяк и Чангу. – в пешей доступности до пляжа Бату Белиг, известных пляжных клубов Cafe Del Маг и Potato Head Beach Club, множества кафе и ресторанов – в 30 минутах езды до аэропорта...

Intermark Global

272 681 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

84 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты расположены в премиум-проекте на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов – Green School. Апартаменты на первом этаже 84 кв.м - минимальная...

Intermark Global

152 393 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

46 м² 2 1 1

Уникальный проект апартаментов, вдохновленный природной красотой и мифами, связанными с величественными вершинами, предлагает гармоничное сочетание современного дизайна и местных традиций. Созданная атмосфера привлекает внимание и вызывает интерес, а внутренние пространства продуманы до мелочей для обеспечения комфорта и уюта. Инфраструктура...

Intermark Global

249 894 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

210 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс недавно сданных 3-этажных таунхаусов в центре популярнейшего района Бали, в 3 минутах на байке до пляжа Берава. Видовые характеристики сохранятся, соседняя земля принадлежит государству и не будет застраиваться. Количество юнитов в проекте: 8 таунхаусов В стоимость входит: отделка и меблировка, участок 100 кв.м, садовая терраса,...

Intermark Global

295 637 €

Вилла в Буките, Индонезия

168 м² 4 3 1

Закрытый комплекс из 4 премиальных трехэтажных вилл в сердце Бингин (полуостров Букит, Улувату), всего в нескольких минутах от пляжей с белым песком. Каждая вилла занимает участок 120 м² с жилой площадью 169 м², включает 3 спальни, 3 ванные комнаты, открытую гостиную-кухню, приватный бассейн и террасу на крыше с панорамным видом на океан....

Intermark Global

131 300 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

45 м² 2 1 1

Готовый премиальный апарт-комплекс в сердце Чангу, в 1 минуте ходьбы от пляжа. Всего 62 юнита площадью 40–60 м² с 1 и 2 спальнями. Все апартаменты сдаются полностью меблированными и оснащенными под ключ с панорамными окнами, видами на океан или вулкан, использованием натурального дерева и камня. Управление осуществляется in-house через...

Intermark Global

156 289 €

Вилла в Куте, Индонезия

68 м² 2 1 1

Комплекс расположен в самом сердце Семиньяка — престижного и обжитого района Бали, где динамика курортной жизни гармонично сочетается с приватностью. Комплекс находится в уникальной точке: всего в паре минут от главной артерии Sunset Road и знаменитого пляжа Double Six, но при этом скрыт в тихом анклаве вдали от туристического шума. Это...

Intermark Global

499 787 €

Вилла в Чангу, Индонезия

200 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Коммьюнити из 20 вилл с 4-6 спальнями, полной чистовой отделкой и меблировкой. Из вилл по периметру открываются виды на рисовые поля. В цену включен собственный сад, бассейн 4х11 м, а также leasehold на землю на 34 года - возможно продление по рыночной цене. Инфраструктура коммьюнити: тренажерный зал, спа-зона, коворкинг, паркинг. Уже...

Intermark Global

252 435 €

Вилла в Джимбаране, Индонезия

100 м² 2 1 1

Небольшой комплекс из 20 таунхаусов в Джимбаран Хилл, тихом районе Бали с элитными отелями. До пляжа Джимбаран — 2 минуты, до аэропорта — 15 минут, рядом Four Seasons и серф-споты. Виллы дают приватность, но с отельным сервисом: ресторан на 30 мест, фитнес, 25-метровый бассейн, спа с сауной и массажем, охрана 24/7. Управление под ключ:...

Intermark Global

237 187 €

Лофт в Чангу, Индонезия

84 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Построенные апартаменты от инвестора Intermark Real Estate расположены в прибрежном комплексе, занимающем участок 1,5 га на самом популярном побережье Индонезии. Апартаменты площадью 84 кв.м – один из лучших юнитов в проекте, благодаря угловому расположению на предпоследнем этаже (выше находятся только объекты инфраструктуры). Комплекс...

Intermark Global

292 248 €

Вилла в Буките, Индонезия

151 м² 3 2 1

Современный комплекс вилл предлагает уникальный стиль жизни всего в нескольких минутах от пляжа. Каждому клиенту доступны два исключительных варианта дизайна интерьера, что позволяет создать пространство, отражающее индивидуальность и стиль. Просторные виллы обеспечивают комфорт и уют, идеально подходя для отдыха и постоянного проживания....

Intermark Global

160 101 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

60 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный клубный комплекс на 22 апартамента с дизайнерской отделкой и полной меблировкой. В пешей доступности — пляж Берава, бич-клабы, рестораны, супермаркеты и вся инфраструктура района. Площадь апартаментов: 60 и 85 кв.м Рассрочка: $2.500 возвратное бронирование, 25% при подписании договора, далее 6 равных платежей Leasehold:...

Intermark Global

407 187 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

119 м² 2 1 1

Комплекс расположен на вершине скал Улувату с прямым панорамным видом на Индийский океан. Это первый проект такого масштаба в данной локации, предлагающий редкую возможность владения недвижимостью на первой линии. Инфраструктура 5 звезд: инфинити-бассейн, второй бассейн, фитнес/танцевальная студия, спа с сауной, джакузи и ледяной ванной,...

Intermark Global

1 397 710 €

Вилла в Чангу, Индонезия

465 м² 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная вилла расположена на участке площадью 460 кв.м, включает 5 спален, 6 ванных комнат, бассейн и террасу на крыше с видом на океан и реку. В стоимость виллы входит чистовая отделка и полная меблировка. Leasehold на 30 лет с возможностью продления НДС включен в цену Профессиональное управление недвижимостью Прогнозируемая...

Intermark Global

275 307 €

Вилла в Умаласе, Индонезия

150 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла на перепродаже, подобных предложений от застройщика уже не осталось. Жилой комплекс расположен среди лучших туристических мест развлечений и имеет красивые виды на окружающую природу. В стоимость входит: отделка, мебель, дизайнерский интерьер, панорамное остекление, бассейн, терраса, зона паркинга Leasehold: 34 года с возможностью...

Intermark Global

75 392 €

Апартаменты в Сесехе, Индонезия

2 1 1

Комплекс из 99 апартаментов (1- и 2-комнатные, от 26 до 138 м²) с видом на океан или рисовые поля в прибрежной деревне Чемаги, всего в 17 минутах от Чангу и в нескольких минутах ходьбы от пляжа с черным вулканическим песком. Проект выполнен в европейском стиле с премиальными материалами и полной меблировкой под ключ. На территории площадью...

Intermark Global

400 253 €

Вилла в Чангу, Индонезия

300 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла от собственника в бутик-комплексе в самом популярном туристическом районе Бали – Чангу. Вилла сдана в 2022 году. Сейчас цена снижена: $472.500 вместо $510.000 Количество юнитов в проекте: 6 вилл Доходность: 11 - 16% годовых В стоимость входит: полная меблировка, участок 137 кв.м с бассейном и паркингом Рассрочка: нет, готовый...

Intermark Global

107 581 €

Вилла в Буките, Индонезия

2 1 1

Intermark Global

109 276 €

Апартаменты в Убуде, Индонезия

2 1 1

Cовременный клубный комплекс в самом сердце Убуда на улице Suweta, где 21 просторный апартамент по 55 м² идеально сочетают уют дома и сервис пятизвездочного отеля. Каждая единица — это полноценная квартира с отдельной спальней, гардеробной, кухней-гостиной и террасой; апартаменты на первом этаже открывают приватный доступ к бассейну. Жизнь...

Intermark Global

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Новые направления

Оман

Стартовый чек: $135 тыс.
Доходность: 3–12% годовых
Локации для инвестиций: Маскат, Салала
Типы недвижимости: апартаменты, виллы

Оман – альтернатива Дубаю, в котором высокий порог входа, ВНЖ выдаётся при инвестициях с определённой суммы ($205 тыс.) и невозможно «просто» открыть счёт.

В сделку в Омане можно войти имея $135 тыс. Иностранцы могут вкладывать капитал только в так называемые ITC (интегрированные туристические комплексы) – проекты-гиганты с богатой внутренней инфраструктурой. На сегодня их всего четыре. Объект в ITC приобретается иностранцем в полную неограниченную собственность – freehold.

Мой личный фаворит – проект в Салале на юге страны, где благодаря круглогодичному мягкому климату недвижимость хорошо сдаётся туристам, отлично заполняется и приносит до 12% годовых.

При инвестициях любой суммы в эти проекты, при условии что объект готов, можно всего за шесть недель оформить title deed и получить ВНЖ. Для сравнения: в Дубае title deed при покупке у девелопера оформляется не менее трёх месяцев и ВНЖ – ещё месяц.

Также покупка недвижимости, в том числе строящейся, является достаточным основанием для открытия счёта в крупном государственном банке Омана. Сделать это можно за десять дней, имея минимальный набор документов. При продаже объекта счёт закрывается.

Оман вполне может стать топовым направлением для инвесторов из России. К слову, теперь и добраться сюда просто. Напрямую из Москвы в столицу Маскат со 2 декабря летают самолёты Oman Air.

Примеры объектов недвижимости в Омане

375 603 €

Вилла в Салале, Оман

133 м² 2

Флагманский проект застройщика с wellness-концепцией –на данный момент единственный доступный проект на круглогодичном курорте в Салале. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects. Виллы 133-243 кв.м Частные участки 395-720 кв.м. Отделка премиального качества Инфраструктура проекта: пляж протяженностью 7...

Intermark Global

297 697 €

Вилла в Салале, Оман

133 м² 2

Удалённая сделка

Последняя вилла в комплексе под управлением отеля 5* расположена на первой линии лагуны. Комплекс расположен на побережье Аравийского моря, недалеко от второго по величине города Омана Салалы – популярного туристического центра с круглогодичным высоким сезоном. Виллы под управлением отеля расположены на первой линии лагуны. В стоимость...

Intermark Global

235 662 €

Апартаменты в Маскате, Оман

115 м² 2

Удалённая сделка

Апартаменты на территории престижного комплекса всего в 40 минутах езды до центра Маската, у подножия гор, рядом с лагуной и пляжем. Рядом расположено несколько популярных международных школ. Инфраструктура: отель Jumeirah Resort 5* с собственным пляжем, парки и бассейны, тренажерный зал, ТЦ, детские площадки, рестораны и бары, вертолетная...

Intermark Global

96 908 €

Апартаменты в Маскате, Оман

47 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Премиальное жилое комьюнити в крупнейшем технопарке Омана Knowledge Oasis Muscat. Рядом строится бизнес-центр, работники которого обеспечат арендный спрос. Проект будет реализовываться в несколько этапов. В стоимость входит: оборудованная кухня с техникой, кондиционеры, дизайн интерьеров от компании Mandressi GmbH Локация: в ~20 минутах езды...

Intermark Global

625 249 €

Апартаменты в Маскате, Оман

132 м² 2

Удалённая сделка

Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты с 2 спальнями площадью 131-136 кв.м. с балконом 13-15 кв.м. Этаж:...

Intermark Global

975 439 €

Апартаменты в Маскате, Оман

184 м² 3

Удалённая сделка

Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты с 3 спальнями площадью 184 кв.м. с балконом 19 кв.м. Этаж: 5-6;...

Intermark Global

123 464 €

Апартаменты в Маскате, Оман

60 м²

Удалённая сделка

Старт продаж апартаментов во второй очереди в элитном прибрежном комьюнити в 25-30 минутах до центра Маската. Это "Рублевка" столицы Омана, где находятся элитные новые коттеджные поселки с собственной инфрастуктурой. Так, первая очередь этого проекта уже сдана, состоит из отеля Jumeirah 5*, апартаментов и вилл, парков и ресторанов....

Intermark Global

1 629 815 €

Апартаменты в Маскате, Оман

775 м² 4 5

Удалённая сделка Оплата в рублях

Проект представляет собой безупречную коллекция роскошных апартаментов, готовых к заселению для вас и вашей семьи. Комплекс предоставляет исключительный набор удобств, предназначенных только для жильцов и обеспечивающих первоклассный образ жизни: ландшафтные сады во внутреннем дворе, площадка для отдыха, современный тренажерный зал, выделенная...

Intermark Global

704 785 €

Вилла в Маскате, Оман

357 м² 3

Удалённая сделка

Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...

Intermark Global

814 907 €

Вилла в Маскате, Оман

426 м² 4

Удалённая сделка

Intermark Global

847 097 €

Вилла в Маскате, Оман

933 м² 6

Премиальные виллы расположены на берегу Оманского залива в центре престижного жилого коммьюнити Al Mouj. Во всех виллах: лифт, комната для персонала, кабинет, домашний кинотеатр, тренажерный зал, бассейн, гараж и крытый паркинг, зарядка для электромобилей. Открытые планировки с панорамными окнами, дизайн интерьеров от ведущих...

Intermark Global

719 317 €

Апартаменты в Маскате, Оман

140 м² 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Комплекс в современном стиле расположен на побережье в престижном комьюнити в центре Маската. Плавный фасад комплекса напоминает морские волны и гармонично соединяет два главных здания. Роскошные резиденции расположились на участке площадью 46 835 кв. м. В стоимость входит: полная меблировка, круглосуточное обслуживание номеров, услуги а-ля...

Intermark Global

114 358 €

Апартаменты в Маскате, Оман

64 м² 1

Обширный комплекс на побережье Оманского залива состоит из апартаментов и таунхаусов и находится в 80 минутах на машине от центра Маската. На территории комплекса есть собственное гольф-поле, яхтенная пристань, частный пляж, бассейны, тренажерный зал и спа-центр, магазины и рестораны. Все апартаменты имеют полную чистовую отделку, мебель...

Intermark Global

884 000 €

Вилла в Маскате, Оман

357 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла на территории престижного комплекса всего в 40 минутах езды до центра Маската, у подножия гор, рядом с лагуной и пляжем. Рядом расположено несколько популярных международных школ. Инфраструктура: отель Jumeirah Resort 5* с собственным пляжем, парки и бассейны, тренажерный зал, ТЦ, детские площадки, рестораны и бары, вертолетная площадка....

Intermark Global

296 484 €

Апартаменты в Маскате, Оман

128 м² 1

Онлайн-показ

Комплекс современных апартаментов с 1-2 спальнями расположен в премиальной локации жилого коммьюнити Al Mouj – на набережной яхтенной марины. Здания находятся в окружении красивых ландшафтных садов, в пешей доступности марина, рестораны и развлекательные заведения на побережье. Рядом пляж, гольф-поле и премиальные отели. В резиденциях...

Intermark Global

170 641 €

Апартаменты в Маскате, Оман

106 м² 2 1 1

Уединённый оазис у моря приглашает вас открыть гармонию современного комфорта и природной тишины. Здесь, среди мягких холмов и бирюзовых вод, расположены изысканные виллы, таунхаусы и апартаменты, созданные для тех, кто ищет безмятежность и утончённость в каждой детали. Архитектура сочетает лаконичность современного стиля с элементами восточной...

Intermark Global

1 259 555 €

Вилла в Маскате, Оман

386 м² 5

Удалённая сделка

Виллы AIDA расположены на вершинах холмов, на высоте 130 м над уровнем моря. Это эксклюзивное закрытое сообщество, окруженное природой, местами для активного отдыха и достопримечательностями. Проект находится в 20 минутах езды от центра Маската и в 25 минутах езды от аэропорта. В близкой доступности пляжи, курорты премиум-класса и...

Intermark Global

151 267 €

Офис в Маскате, Оман

55 м²

Бизнес-центр в крупнейшем технопарке Омана станет самым экологичным офисным зданием в стране. Комплекс включает 7 этажей с современными офисами и торговой зоной. Проект нацелен на получение сертификата LEED Gold благодаря использованию новейших технологий устойчивого развития. В его основе лежат солнечные батареи, освещение с датчиками движения,...

Intermark Global

418 466 €

Апартаменты в Маскате, Оман

245 м² 3

Удалённая сделка Оплата в рублях

Marsa - это безупречная коллекция роскошных апартаментов, расположенных на самом берегу океана в великолепной гавани Al Mouj Marina. Эти замечательные резиденции, расположенные вокруг пышных озелененных частных дворов с множеством удобств, предлагают роскошный и изысканный курортный образ жизни. Апартаменты уже готовы к заселению для вас и вашей...

Intermark Global

744 429 €

Вилла в Маскате, Оман

351 м² 4

Удалённая сделка

Intermark Global

Бразилия

Стартовый чек: $117 тыс.
Доходность: 6–16% годовых
Локации для инвестиций: курорты на северном побережье
Типы недвижимости: земельные участки, отельные апартаменты, брендированные резиденции, виллы

Дружественная Бразилия не так давно в нашем портфеле. А её недвижимость интересна для диверсификации капитала. Мне сложно говорить о всей стране: она огромная, и её рынок крайне неоднороден. Так что могу оценить конкретный проект, которым уже интересуются инвесторы из Европы.

Это пятизвёздочный курорт между Атлантическим океаном и естественной лагуной в штате Сеара на северо-востоке Бразилии. До международного аэропорта города Форталеза полтора часа езды на машине.

Общая площадь проекта – 1 млн кв. м. На территории самого курорта есть вся необходимая инфраструктура, а чего нет – госпитали, супермаркеты – есть в посёлке рядом. Комплекс наполовину построен и уже функционирует, оставшаяся часть – в процессе строительства. Здесь можно купить как дуплекс под управлением крупнейшей сети в Латинской Америке, так и номер в отеле Radisson или виллу на берегу океана.

На дуплексе условия следующие: фиксированная доходность – 7% годовых на два года, далее прогнозируемая 10–14% годовых. Весь доход выплачивается в реалах. Но инвестор имеет возможность регулировать валютные риски: управляющая компания готова переводить полученную сумму от аренды в конкретную дату, когда курс выгоднее.

Ожидаемый рост цен после окончания строительства всей инфраструктуры курорта – 30–50% через три года.

Примеры объектов недвижимости в Бразилии

141 973 €

Отель, гостиница в Бразилии

38 м² 6% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Номер в отеле Radisson, расположенном на курорте на побережье Атлантического океана в штате Сеара в Бразилии. Эксклюзив Savills в России Коммерческие условия: Цена от $167600 за номер с полной отделкой и мебелью Площадь номера либо 38.2, либо 46 кв.м, включая веранду Гарантированная доходность 6-8% на 12 лет после сдачи (первые 4 года...

Intermark Global

515 882 €

Вилла в Бразилии

215 м² 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Виллы на курорте на побережье Атлантического океана в штате Сеара на северо-востоке Бразилии Стоимость виллы состоит из стоимости участка и стоимости выбранной модели виллы Участки варьируются от $39200 за 398 кв.м до $255000 за 450 кв.м на первой линии от океана Максимальная площадь одного доступного участка – 760 кв.м Есть...

Intermark Global

99 486 €

Таунхаус в Бразилии

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дюплекс апартамент в кондоминиуме на побережье Атлантического океана в штате Сеара на северо-востоке Бразилии Цена от $117443 за 50 кв.м с полной отделкой и мебелью Фиксированная доходность 7% net на 2 года Начиная с 3го года прогнозируемая доходность ~12% годовых Срок строительства – 12 месяцев Рассрочка – 30%...

Intermark Global

Надёжные инвестиции с фиксированной доходностью

Коттеджи в загородных отелях с фиксированной доходностью, Великобритания

Сложно прогнозировать, как будет дальше, но сегодня Великобритания обгоняет даже Таиланд по количеству сделок с фиксированной доходностью. Это удивительно, потому что Великобритания – недружественная страна.

Причина – в самом инвестпродукте, который приносит 8% годовых. Доходность фиксируется в контракте управления на десять лет, каждый год происходит индексация на инфляцию. Рост цен на вторичном рынке составляет 5–10% в год, а в качестве плана Б есть опция обратного выкупа через пять, семь и десять лет за 105%, 107% и 110% от цены покупки соответственно. Плюс приемлемый стартовый чек: 130 тыс. фунтов – это около $157 тыс.

Этот продукт является эксклюзивом нашей компании в России, а скоро и в Дубае и Турции с открытием там наших офисов в 2023 году.

Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания

147 793 €

Intermark Global

Подробнее

Платежи возможны напрямую из РФ. Коттеджи изначально строятся на фабрике и затем устанавливаются на шасси в нужном месте. В Великобритании они классифицируются как движимое имущество. Собственно, как и в законодательстве РФ. А раз так, то российские банки пропускают платежи в Великобританию за такие объекты без ограничений по сумме.

Отельные апартаменты с фиксированной доходностью, Таиланд

Объекты с фиксированной доходностью мы предлагаем только от нашего эксклюзивного партнёра и одного из старейших девелоперов на Пхукете – компании Phuket9. Единицы продолжили делать выплаты в тяжёлый период ковидных ограничений, и Phuket9 вошёл в их число.

Одно из преимуществ для российских клиентов в том, что они могут оплачивать недвижимость в рублях в московском офисе, а также в крупных городах РФ без поездки в Таиланд, что упрощает процесс и сокращает сроки проведения сделки до трёх дней.

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

86 273 €

Intermark Global

Подробнее

Наше предложение – отельные апартаменты в кондоминиумах рядом с лучшими пляжами полуострова – Ката, Карон и другие. Они сдаются в аренду через управляющую компанию девелопера, которая выставляет их на Booking и Airbnb. Качество управления очень высокое, вовремя делается ремонт, а значит, объекты сохранят товарный вид и будут ликвидны к моменту продажи. В проектах действует программа фиксированной доходности – 7% годовых на пять лет. В реальности за первый год с учётом всех вычетов инвестор получит примерно 5,3%, а начиная со второго года – 6,2%...

Да, доходность на руки здесь примерно на 1% ниже, чем в Великобритании, но при этом Таиланд – дружественная страна, и здесь возможна оплата рублями, что удобно для многих инвесторов. К тому же в Великобритании нужно представить полный пакет документов на источник средств, а в Таиланде этого не требуется.

Все объекты в нашей линейке продуктов можно приобрести удалённо, без поездки. Оплата возможна тремя способами (какими именно – будет зависеть от продукта): SWIFT-переводом из несанкционных банков РФ, рублями или криптовалютой.

По вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость обращайтесь к директору департамента международных инвестиций Intermark Real Estate Екатерине Орловой