Какие страны принесут доход в 2023 году. Взгляд инвестиционного консультанта

Екатерина Орлова, Intermark Real Estate

Инвестиционная карта мира действительно изменилась за последний год. Особенно для россиян.

Часть стран с февраля 2022 года фактически недоступны для инвесторов с происхождением капитала из России и Беларуси. Например, Германия, которая всегда считалась перспективным направлением, сегодня недружественное государство. Платежи из РФ невозможны. Да, можно открыть зарубежный счёт и сделать оплату оттуда, но нужно ли? Многие страны Старого света в кратко- и среднесрочной перспективе сейчас менее интересны для вложений. Покупательная способность местного населения снижается, процентные ставки по кредитам повышаются. Но при этом снижения цен на недвижимость в среднем ценовом сегменте почти нигде не происходит, по крайней мере пока.

Тем не менее есть две недружественные страны, куда оплата проходит даже из банков РФ, – это Кипр и Великобритания (здесь оплачивать можно один инвестпродукт, речь о котором пойдёт ниже). Их активно покупали в 2022-м: в нашей компании Кипр – третий по объёму вложенного капитала, а Великобритания – вторая по количеству сделок.

Одновременно появляются новые перспективные направления. Как мы вышли, например, на Оман? В Дубае получение ВНЖ при покупке готовой недвижимости от застройщика стало занимать три-четыре месяца, а внимание к капиталу из России повысилось. Мы стали искать альтернативу – и открыли Оман. Доходность там достигает 12% годовых, быстро оформляется ВНЖ, а счёт (полноценный, с онлайн банкингом, priority- или private-обслуживанием и доступом к международным финансовым рынкам) можно открыть даже при покупке недвижимости в стройке.

Выход на Бразилию тоже стал следствием запроса от клиентов. Инвесторы, чей инвестпортфель состоял из европейской и азиатской недвижимости, захотели диверсифицировать страновые риски…

С Бали вышло иначе. Это направление всегда было в нашей линейке продуктов, но со снятием ковидных ограничений спрос увеличился в разы. И не только со стороны розничных инвесторов с бюджетом на один – три объекта, но и от фэмили-офисов и небольших фондов с чеком $5–15 млн. Сейчас такого продукта здесь нет, и по факту мы его помогаем создавать, сводя девелоперов и инвесторов.

Итак, на какие страны мы советуем обратить внимание?

Популярные направления

Дубай, ОАЭ

Стартовый чек: $350 тыс.
Доходность: 4–7% годовых
Локации для инвестиций: Palm Jumeira, Dubai Marina, JLT, Downtown, Business Bay, DIFC, Meydan, Dubai Hills, MBR City
Типы недвижимости: апартаменты

Дубай – одна из раскрученных локаций. Рост спроса с 2020 года привёл к рекордным показателям по числу сделок: объём продаж вырос в два раза в 2022-м по сравнению с предыдущими годами. Но к вложениям в ОАЭ надо относиться с осторожностью, особенно сейчас. Насколько правильно заходить в рынок, известный своей волатильностью, именно на пике? Есть ли предпосылки для дальнейшего роста рынка? Как быстро и по какой цене можно будет продать объект, если ситуация изменится?

Видя стремительный рост цен у застройщиков, инвесторы хотят заработать, покупая квартиру в новостройке с дальнейшей переуступкой прав. В теории схема позволяет заработать за короткий срок до 30% годовых и получить очищенный капитал. Но объективно – это опасная игра, так как большое число инвесторов планируют такую же спекулятивную стратегию.

Приобретая объекты в новостройке со сроком сдачи в 2026–27 годах, рано или поздно покупатели столкнутся с тем, что весь пул предложений от таких же инвесторов, как они, появится на рынке, а достаточной ликвидности не будет, и цены пойдут вниз... В этом плане безопаснее инвестировать в готовую недвижимость, которая уже генерирует доход с аренды. Хотя, конечно же, и здесь есть вероятность падения цен вместе с рынком.

Инвестируя в Дубай, выбирайте объект в уникальной, а не масштабируемой локации. Пример – Dubai Marina, сформировавшееся коммьюнити, уже долгое время занимает лидирующее положение по числу сделок на вторичном рынке. Еще один важный фактор – качество управления самим зданием: некоторые проекты уже через два года выглядят как иные через шесть – восемь лет.

Примеры объектов недвижимости в Дубае

1 985 473 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

497 м² 1

Онлайн-показ

Таунхаусы с 1-4 спальнями расположены в элитном районе Мейдан с обилием зелени и развитой инфраструктурой – лучшими школами с системой IB, торговыми центрами и ресторанами. В 15-20 минут езды до делового района Business Bay и знаменитого Downtown Dubai. Инфраструктура комплекса: парк, бассейны, спа, фитнес-центр и спортивные площадки,...

Intermark Global

333 324 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

82 м² 1

Онлайн-показ

Новый престижный жилой проект представляет собой 2 башни, соединенные между собой на уровне подиума и на уровне верхних этажей Премиальная локация в центральном районе Дубая, рядом с Шейх Заед Роуд, в шаговой доступности до метро, в 2-х станциях до Downtown и Burj Khalifa. Все апартаменты имеют продуманные планировки, просторные балконы и...

Intermark Global

329 975 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

79 м² 1

Удалённая сделка

Меблированные апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика. Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где...

Intermark Global

744 990 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

166 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Потрясающий жилой комплекс класса люкс, состоящий из красиво спроектированных треугольных башен высотой в девять метров. Предлагая первоклассную коллекцию апартаментов на берегу моря с 1-4 спальнями, этот комплекс предоставляет жителям поистине исключительные условия для жизни. Расположенный в спокойном прибрежном районе, Sea La Vie позволяет...

Intermark Global

855 804 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

108 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс апартаментов будет расположен в престижной локации на въезде в район Палм-Джумейра, в окружении ресторанов, магазинов и достопримечательностей города. Жителям комплекса предоставлен доступ к частному пляжу. Полностью меблированные 1-спальные апартаменты площадью 108 кв.м Дизайн интерьеров разработан ведущими европейскими...

Intermark Global

1 736 418 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

200 м² 2

Удалённая сделка

Премиум апартаменты с 2 спальнями в проекте Mamsha на Саадияте. Премиальный проект расположен на лучшем пляже Эмиратов - Mamsha, в центре района Cultural District на острове Саадият. Апартаменты 200 кв. м с 2 спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги. Высокий этаж, вид на море. Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы,...

Intermark Global

936 986 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

108 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Премиальный жилой проект с уникальной архитектурой будет включать в себя отель 5* и 2 жилые башни с апартаментами. Проект расположен в центральной деловой локации Дубая, между старым и новым деловыми центрами, вблизи парка Забиль. Здание соединено крытым мостом с World Trade Center (всемирный выставочный центр), а рядом находится основное...

Intermark Global

11 568 176 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

607 м² 4

Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные апартаменты для резидентов, которые не хотят идти ни на какие компромиссы. Роскошные апартаменты, уникальные удобства люкс класса, залитые солнцем террасы и панорамные окна, стирающие границы между внутренним и внешним пространством, превращают жизнь в этом комплексе в райское удовольствие. Резиденция оснащена техникой мировых...

Intermark Global

462 762 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

94 м² 2

Удалённая сделка

Проект со студиями, апартаментами и таунхаусами на набережной острова Яс, в окружении кафе, ресторанов и торговых точек. В продаже апартаменты с 2 спальнями 94-121 кв.м. Цена: $545.000 – 626.700 Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерный зал, ландшафтные сады с зонами для барбекю, спортивные и детские площадки, крытый паркинг....

Intermark Global

1 881 043 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

167 м² 2

Удалённая сделка

Апартаменты с 2 спальнями в новом премиальном проекте с брендированными резиденциями рядом с побережьем Персидского залива. Апартаменты с премиальной отделкой, полной меблировкой и просторными балконами с видом на Бурдж-аль-Араб и Бурдж-Халифу. Лучший из оставшихся юнитов в проекте – угловое расположение на высоком этаже. Проект...

Intermark Global

556 163 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

167 м² 2

Удалённая сделка

Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у голь-поля Yas Links, где проводятся крупные чемпионаты. В продаже апартаментами с 2 спальнями и комнатой для прислуги 167-232 кв.м На территории коммьюнити площадью свыше 127.000 кв.м расположена инфраструктура для активного образа жизни и...

Intermark Global

451 159 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

152 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Самый первый закрытый комплекс на этом роскошном и полностью застроенном острове в черте города. Замечательное творение для повышения уровня жизни на лоне природы, связанное с каждым объектом. Этот стильный проект смешанного использования предлагает комфорт городского образа жизни в сельской местности. Окруженный потрясающими зелеными...

Intermark Global

541 389 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

104 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартаменты на перепродаже от собственника в проекте в самом седце Jumeirah Lake Towers. Квартира на 33 этаже с панорамным видом на город. Лучшее предложение из доступных в этом комплексе по расположению и планировке! На этаже есть кладовое помещение. Проект представляет собой 59-этажный жилой небоскреб с видами на Jumeirah Islands и Emirates...

Intermark Global

396 561 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

145 м² 3

Удалённая сделка

Комплекс расположен на набережной канала в самом сердце острова Яс, в 10 минутах до пляжа. В продаже апартаменты с 3 спальнями от 145 кв.м. Цена: $467.035 – 517.715 Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, ландшафтные сады и набережная с кафе, ресторанами и магазинами,...

Intermark Global

1 156 819 €

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ

360 м² 4

Удалённая сделка

Семейное гольф-коммьюнити с виллами и таунхаусами в окружении природы и вблизи инфраструктуры острова Яс. В шаговой доступности 2 международные школы. Таунхаус с 4 спальнями 360 кв.м – от $1.362.400 Во всех юнитах есть балконы или террасы, а на территории проекта работает круглосуточный консьерж-сервис. Инфраструктура проекта:...

Intermark Global

734 294 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

78 м² 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Расположенный на берегу моря комплекс Sobha SeaHaven - это место, где царят роскошь, покой и красота. Благодаря эксклюзивным удобствам и пышному ландшафтному дизайну вы сможете жить курортной жизнью у себя дома. Sobha SeaHaven - это восхитительный комплекс с видом на море, расположенный на равном расстоянии от двух международных аэропортов и в...

Intermark Global

721 849 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

113 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартаменты с 1 спальней в новом прибрежном комплексе, расположенном в уединенной бухте с 700-метровым пляжем, к которому все жители имеют доступ. - Апартаменты на 3 этаже с видом на Персидский залив - Срок сдачи Q4 2026 - План рассрочки: 80% за время строительства, 20% при сдаче - Высокий арендный спрос среди семей с детьми и туристов...

Intermark Global

254 500 €

Студия в Дубае, ОАЭ

40 м² 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия на 43 этаже с панорамным видом на море. Вторичный рынок - эксклюзивно с Intermark. Цена: 1.100.000 AED (299.728 USD) + 2% комиссия Dubai Maritime City – остров напротив порта Рашид и перспективная свободная экономическая зона. Район застраивается, добавляется новая инфраструктура, в шаговой доступности пляж. Downtown и DIFC в...

Intermark Global

840 613 €

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ

310 м² 4

Удалённая сделка

Таунхаусы с 4 спальнями в новом проекте, ориентированном на устойчивое развитие и экологичный образ жизни. Проект расположен в северной части острова Яс в Абу-Даби – популярная локация с высоким инвестиционным потенциалом. Инфраструктура проекта: парки с озерами, бассейн, тренажерный зал, спортивные площадки, велосипедные и беговые...

Intermark Global

694 092 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

210 м² 4

Удалённая сделка

Вилла от собственника в новом комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлена 4-спальная отдельно стоящая вилла площадью 210 кв.м с террасой. Проект имеет семейную концепцию с обширной инфраструктурой...

Intermark Global

Таиланд

Стартовый чек: $100 тыс.
Доходность: 5–8% годовых в батах
Локации для инвестиций: Пхукет, Самуи
Типы недвижимости: кондоапартаменты, виллы

Местные застройщики практически не выводили новые объекты на рынок в период ковидных ограничений, и сейчас на рынке дефицит качественных новостроек. Поэтому, покупая недвижимость на стадии котлована, можно уверенно говорить о перспективах её ликвидности через несколько лет. А активизация туристического рынка открывает перспективы возвращения доходности от сдачи в аренду на предпандемийные уровни в 8–10% годовых.

Рынок вторичной недвижимости в Таиланде, как обычно, активизировался перед высоким сезоном: объекты быстро раскупаются и дорожают. Также рынок ждёт возвращения китайских туристов и инвесторов в январе 2023 – вместе с ним цены вполне могут вырасти еще на 15–30%.

Другие преимущества Таиланда – низкие налоги на покупку и сдачу в аренду и пока ещё приемлемый порог входа.

Помимо арендного дохода, в Таиланде можно зарабатывать в период строительства – большая часть застройщиков дают рассрочку. Схема позволяет получить в течение двух лет 25–30%. Ещё большим спросом пользуются предложения с фиксированной доходностью – своего рода альтернатива депозиту, о них подробнее ниже…

Примеры объектов недвижимости на Пхукете

107 300 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 30,48 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката На перепродаже от клиента Intermark появилась квартира по отличной цене в готовом кондоминиуме в центре туристического района Ката. Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4 Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще...

Intermark Global

247 312 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

60 м² 1 1

Современный комплекс апартаментов состоит из четырех 6-этажных зданий, которые включают в себя 276 апартаментов. Просторные планировки квартир и пентхаусов, стильный дизайн, высококачественные материалы создают исключительный комфорт. Развитая инфраструктура комплекса предлагает широкие возможности для отдыха и расслабленной жизни на острове....

Intermark Global

126 829 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

38 м²

Новый кондоминиум из двух 7-этажных зданий с открытым используемым пространством на крыше расположен в престижном районе недалеко от пляжа Банг Тао. Всего в комплексе 263 апартаментов с просторной планировкой и дизайнерским интерьером. В непосредственной близости находятся оживленная торговая улица, пляжные клубы, аквапарк, множество кафе и...

Intermark Global

91 449 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1

Жилой комплекс для тех, кто ценит баланс во всем. Современные удобства высокого уровня обеспечат беззаботный отдых и комфортное проживание для детей и взрослых. В проекте два 8-этажных здания с апартаментами с 1-2 спальнями. Просторная терраса на крыше, откуда открываются потрясающие виды на море, станет центром притяжения всех жителей...

Intermark Global

67 117 €

Апартаменты на Самуи, Таиланд

28 м² 1

Проект расположен в центре Чавенга, который известен как центр города Самуи, а также как самый любимый и популярный район среди туристов благодаря своему длинному пляжу с белым песком и кристально чистой водой. В нескольких минутах ходьбы от отеля находятся супермаркеты, международные больницы, международные школы, кинотеатры и торговые центры....

Intermark Global

538 109 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

350 м² 3

Комплекс расположен в самом центре Пхукета - районе Чернгталай, оживленном коммерческом направлении. В окружении находятся шесть международных школ и множество развлечений. К комплексу также обеспечен легкий доступ из любой точки острова засчет основных дорог, проходящих вблизи поселка. У каждой виллы есть собственный сад, бассейн, парковка,...

Intermark Global

56 521 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1 1

Готовый 24-этажный кондоминиум расположен в 900 метрах от живописного пляжа Джомтьен. Сервис 5* отеля, изысканный стиль проекта и первоклассная инфраструктура открывают широкие возможности для прекрасного отдыха и собственного проживания в прибрежном городе. В проекте доступны студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Из окон квартир открывается...

Intermark Global

284 861 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

71 м² 2 2

Уникальная концепция проекта делает его точкой притяжения всего района Раваи. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом независимо от сезона. В комплексе 35 премиальных вилл и 2 кондоминиума. Апартаменты с 2 спальнями находятся в северном здании комплекса. Программа Rental Pool – 40% от дохода инвестору, 60% -...

Intermark Global

157 933 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

44 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается Студия в строящемся проекте на пляже Карон - VIP Karon, в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект на этапе сдачи, апартаменты на этапе чистовой отделки. Главная особенность проекта - экологичность и просторность. Вокруг находится множество ресторанов, магазинов, спортивных и культурных объектов, а также удобная...

Intermark Global

215 874 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

54 м² 1 1

Новый проект в уникальном комьюнити, расположенном на территории лучшего курорта Азии – Лагуна Пхукет. В комплексе три 7-этажных здания с открытыми парками и инфраструктурой на крыше. Расположение у голубой воды в окружении пышных лесов, прогулочных тропинок, невероятно красивых ландшафтов и ботанических садов позволяет жителям каждый...

Intermark Global

249 286 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

62 м² 2 1

Апартаменты с 2 спальнями в комплексе в 650 метрах до пляжа Карон и в 1,5 км до пляжа Ката. Главная особенность проекта - экологичность и простор. Инфраструктура комплекса: 3 бассейна с панорамным видом, 3 бара у бассейна, ресторан и кафе, спортзал. Программа Rental Pool для тех, кто хочет совместить инвестиции с собственным жильем: 40%...

Intermark Global

223 314 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

54 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый проект в уникальном комьюнити, расположенном на территории лучшего курорта Азии – Лагуна Пхукет, всего в 8 минутах езды до пляжа Лаян. Локация у лагуны, в 8 минутах езды до пляжа Лаян, в окружении пышных лесов, прогулочных тропинок, красивых ландшафтов и ботанических садов. Инфраструктура в проекте: бассейн на крыше с панорамным...

Intermark Global

112 986 €

Студия на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1

Современный комплекс, в котором инфраструктура и удобства занимают более 50% общей площади. Проект создан на основе принципов самодостаточности и обещает удовлетворить любое ваше желание. Имея доступ к трем превосходным пляжам и находясь в окружении заповедных зон и тропических лесов, проект представляет собой высокую концентрацию новых...

Intermark Global

239 182 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

47 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Первые брендовые резиденции от лидирующего мирового отельного оператора. Студии и 1-спальные апартаменты с возможностью объединения в 2- и 3-спальные. Резиденции являются частью жилищно-коммерческого мега проекта с престижным адресом на пляже Камала, по соседству с Милей Миллионеров и лидирующими мировыми брендами. Проект находится в...

Intermark Global

263 260 €

Апартаменты в Хуахине, Таиланд

44 м² 1 1

Современный жилой комплекс от именитого застройщика и всемирно известного отельного оператора. Профессиональная команда обеспечит непревзойденный комфорт и предоставит широкий спектр услуг для жителей комплекса. Комплекс состоит из 12 зданий, 245 апартаментов с 1-3 спальнями с правом владения freehold. Разрешено проживание с животными....

Intermark Global

574 702 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

398 м² 3 3

Комплекс состоит из 28 просторных трех-этажных вилл. Дизайн таунхаусов выполнен в современном городском стиле. При создании вилл использовались только высококачественные материалы и мебель. Все виллы оснащены системой «Умный дом», которая обеспечит непревзойденный комфорт. Инфраструктура в проекте: приватный бассейн на территории...

Intermark Global

117 785 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

36 м² 1 1

Комплекс современных апартаментов на первой береговой линии пляжа Раваи. В проекте 226 апартаментов с двумя вариантами дизайна и живописными видами на море, горы и сад. Инфраструктура: 3 больших бассейна, живописный сад, зона барбекю и кухни, конференц-зал, мультимедийная комната, коворкинг, тренажерный зал, студия йоги, сауна, детская...

Intermark Global

375 502 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

120 м² 3

Комплекс из 14 современных вилл в стиле хай-тек расположен в районе пляжа Банг Тао. Виллы созданы с заботой об экологии с помощью систем снижения энергопотребления и оснащены инновационными системами "Умный дом". На территории каждой виллы есть приватный бассейн и сад. В непосредственной близости находятся национальный парк, аквапарк,...

Intermark Global

113 704 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

35 м² 1

7-этажный жилой комплекс из 148 апартаментов расположен в престижном районе Лагуна Пхукет вблизи одного из самых протяженных пляжей острова - Банг Тао. Современные апартаменты оборудованы мини-кухней или кладовой, барной стойкой или обеденной зоной, уютными спальнями и отдельными балконами в некоторых типах квартир. Комплекс находится в 5...

Intermark Global

106 328 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

33 м² 1 1

Кондоминиум во французском стиле поражает элегантностью интерьеров и ландшафта. Территорию украшают зеленые сады, декорированные изящными скульптурами и фонтанами, большие бассейны и современные общие пространства. Комплекс состоит из трех 8-этажных зданий. Доступны различные планировки апартаментов с 1-2 спальнями. Все квартиры сдаются с...

Intermark Global

Набирающие популярность направления

Бали, Индонезия

Стартовый чек: $165 тыс.
Доходность: 10–18% годовых
Локации для инвестиций: Чангу и Берава, п-ов Букит, Убуд, о-ва Ломбок, Гили Траванган
Типы недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы

Бали – одно из самых высокодоходных и перспективных направлений для инвестиций. Стартовый чек здесь выше, чем в Таиланде, так как минимальная площадь апартаментов начинается от 60 кв. м – в два раза больше, чем на Пхукете.

Международный туризм – основной источник формирования дохода от недвижимости на Бали. За восемь месяцев 2022 года местный международный аэропорт принял около 7 млн человек, из них менее 30% – иностранцы. До пандемии они составляли примерно половину приезжающих. Правительство активно развивает местную инфраструктуру – строит второй аэропорт, круизный порт, трассу Формулы-1 и парк развлечений Paramount.

Всё это гарантирует увеличение числа туристов, а значит, повышение ставок на аренду и уровень заполняемости, а значит, и доходности. Сейчас недвижимость на Бали приносит 8–16% годовых от сдачи в аренду – это один из самых высоких показателей в мире.

Помимо этого, недвижимость растёт за время строительства – это 18–24 месяца – на 30–60%. Девелоперы предоставляют рассрочку с 30% первым взносом, что даёт отличную почву для осуществления спекулятивной стратегии.

Примеры объектов недвижимости на Бали

273 327 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

84 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты расположены в премиум-проекте на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов – Green School. Апартаменты на первом этаже 84 кв.м - минимальная...

Intermark Global

247 089 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

82 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартаменты от собственников в проекте со сдачей в 2024 году. Юнитов от девелопера в продаже уже не осталось. Площадь апартаментов 82 кв.м Leasehold: 34 года с правом продления на 30 лет Рассрочки нет, 100% оплата Цена без учета НДС Инфраструктура комплекса: Бассейн Бар у бассейна Тренажерный зал Бизнес-центр...

Intermark Global

297 186 €

Таунхаус в Улувату, Индонезия

80 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивный комплекс в сердце балийского острова - Улувату, в одном из самых перспективных районов острова Бали всего в 5-7 минутах от пляжей Бингин и Паданг Паданг. Удобное расположение в 10 минутах от магазинов, ресторанов, баров и отеля Hidden Hills Villas, а менее чем в часе езды находится международный аэропорт Нгураха Рая. К покупке...

Intermark Global

237 749 €

Таунхаус в Умаласе, Индонезия

106 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Таунхаус на перепродаже от собственника в тихой и спокойной атмосфере, при этом вблизи самых известных заведений района Умалас и самых популярных пляжей района Чангу. Площадь таунхауса 106 кв.м В стоимость входит: полная меблировка, современный дизайн интерьеров, участок 90 кв.м, бассейн и терраса Leasehold: 28 лет с возможностью...

Intermark Global

336 245 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

80 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Bсего 44 апартамента с прямым видом на океан на участке 57 соток, 60% территории занимает зелень. В шаговой доступности пляж Улувату. Площадь апартаментов от 80 кв.м Leasehold: 35 лет + 20 лет Рассрочка: на 18 месяцев, первый взнос 30%, затем ежемесячные или ежеквартальные платежи Девелопер: бутиковый девелопер с высочайшим...

Intermark Global

160 481 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

60 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный клубный комплекс на 22 апартамента с дизайнерской отделкой и полной меблировкой. В пешей доступности — пляж Берава, бич-клабы, рестораны, супермаркеты и вся инфраструктура района. Площадь апартаментов: 60 и 85 кв.м Рассрочка: $2.500 возвратное бронирование, 25% при подписании договора, далее 6 равных платежей Leasehold:...

Intermark Global

290 000 €

Апартаменты в Умаласе, Индонезия

121 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова. В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом» Возможен торг и оплата в разных валютах: криптовалюта, RUB, EUR, USD Freehold: 30 + 20 + 30...

Intermark Global

212 276 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

70 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаусы в центре всей инфраструктуры популярнейшего туристического района Берава. В 700 метрах до пляжа, рядом с пляжными клубами и школой Mantessori. Цена: $250.000 - 1-спальных таунхаус 70 кв.м $320.000 - 2-спальный таунхаус 110 кв.м В стоимость входит: полная отделка, меблировка и бытовая техника, 2 типа дизайна на выбор, бассейны в...

Intermark Global

81 786 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Современные апартаменты, расположенные в живописном районе острова Бали. Комплекс ориентирован на создание комфортной и уютной атмосферы для своих жителей с большой инфраструктурой и удобным расположением. Площадь от 30 кв.м. Leasehold: 25 лет + 25 лет Рассрочка: 25% первый взнос, далее предусмотрена поквартальная оплата Локация:...

Intermark Global

455 945 €

Вилла в Табанане, Индонезия

132 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс вилл премиум-класса предлагает уникальное сочетание роскоши и сближения с природой. Этот проект направлен на создание идеального пространства для жизни и отдыха, находясь в непосредственной близости к самой основной инфраструктуре нового кластера Площадь вилл от 132 кв.м Рассрочка: 50% первый взнос, далее два платежа по 25%...

Intermark Global

80 665 €

Апартаменты в Убуде, Индонезия

37 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Бутик-отель в самом центре Убуда — духовного и туристического сердца Бали Инвестиционный отель на 50 номеров с уникальной архитектурой, расположенный в одном из самых востребованных районов острова. Из окон открываются виды на каньон, джунгли и реку. Уникальная концепция, инстаграмная локация и профессиональное управление делают проект...

Intermark Global

687 774 €

Вилла в Буките, Индонезия

255 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Последняя вилла со скидкой в готовом бутик-комплексе. Закрытый комплекс из 10 3-спальных вилл на полуострове Букит в южной части Бали. Комплекс работает с декабря 2023 года и уже пользуется высоким спросом у арендаторов благодаря редкому для Бали уровню качества строительства, отделки и сервиса. 3-спальная вилла 255 кв.м на участке 421 кв.м...

Intermark Global

219 918 €

Вилла в Убуде, Индонезия

120 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный комплекс из 10 одноэтажных дизайнерских вилл в самом центре Убуда. Проект реализуется девелопером с 15-летним опытом и сдаётся в аренду с подключением к глобальным OTA и 1000+ туроператорам. Площадь вилл: 120 кв.м Рассрочка: $2.000 резерв, далее $78.000 при подписании и ежеквартовые платежи по $30.167 до конца строительства...

Intermark Global

220 767 €

Вилла в Убуде, Индонезия

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивная вилла, расположенная в самом сердце Убуда, предлагает идеальное сочетание уединения и легкого доступа ко всем достопримечательностям, ресторанам и магазинам, которыми славится этот живописный район Бали. Вилла сдается под ключ с полной отделкой и меблировкой. Планировка включает 2 просторные спальни и 2 современные ванные комнаты,...

Intermark Global

152 839 €

Апартаменты в Гили Траванган, Индонезия

46 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Номер в уже функционирующем отеле на перепродаже от собственника. Единственный 5-звездочный курорт на острове Гили, расположенный на берегу моря. Высокий пассивный доход от аренды. Заполняемость обеспечивается отсутствием на острове сопоставимой недвижимости такого уровня В стоимость входит: полная отделка и меблировка, выход к общему...

Intermark Global

161 330 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

35 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс из 19 апартаментов и таунхаусов на живописном утесе в Улувату с видом на океан из каждого юнита. В стоимость входит: вид на океан, меблировка и бытовая техника, 2 типа дизайна на выбор. Инфраструктура комплекса: инфинити-бассейн, тренажерный зал, ресторан, коворкинг Профессиональное управление на базе УК девелопера. Минимальная...

Intermark Global

250 000 €

Вилла в Убуде, Индонезия

120 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла на перепродаже от собственника в бутик-проекте с дизайнерскими видовыми виллами в Убуде. Заполняемость аналогичных готовых вилл этого застройщика в Убуде достигает 90%. В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, премиальная сантехника, мебель, инфинити-бассейн, собственная скважина, придомовой паркинг....

Intermark Global

492 480 €

Таунхаус в Буките, Индонезия

168 м² 2

Готовый таунхаус в недавно сданном проекте от собственника - доход сразу. Готовые объекты – редкость для Бали, таунхаус имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды. В стоимость входит: leasehold на 45 лет с возможностью продления до 97 лет, участок 212 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг....

Intermark Global

110 384 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

33 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Уютные апартаменты в шаговой доступности до пляжей и пляжных клубов в популярном туристическом районе Берава. Комплекс апартаментов оборудован необходимой инфраструктурой для комфортной жизни и уединенного отдыха от шумных туристических мест острова. Площадь студии 33 кв.м Рассрочка: $10.000 при бронировании, 20% первый взнос, далее 5...

Intermark Global

585 882 €

Вилла в Чангу, Индонезия

250 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Премиальная вилла с доходностью до 15% годовых в центре Беравы — до пляжа 7 минут Эксклюзивный проект из 11 вилл в самом востребованном районе Бали — Берава. Пространство спроектировано для комфортной жизни и высокой доходности, с отделкой по итальянскому дизайну, системой «умный дом» и участком с бассейном. Виллы...

Intermark Global

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Новые направления

Оман

Стартовый чек: $135 тыс.
Доходность: 3–12% годовых
Локации для инвестиций: Маскат, Салала
Типы недвижимости: апартаменты, виллы

Оман – альтернатива Дубаю, в котором высокий порог входа, ВНЖ выдаётся при инвестициях с определённой суммы ($205 тыс.) и невозможно «просто» открыть счёт.

В сделку в Омане можно войти имея $135 тыс. Иностранцы могут вкладывать капитал только в так называемые ITC (интегрированные туристические комплексы) – проекты-гиганты с богатой внутренней инфраструктурой. На сегодня их всего четыре. Объект в ITC приобретается иностранцем в полную неограниченную собственность – freehold.

Мой личный фаворит – проект в Салале на юге страны, где благодаря круглогодичному мягкому климату недвижимость хорошо сдаётся туристам, отлично заполняется и приносит до 12% годовых.

При инвестициях любой суммы в эти проекты, при условии что объект готов, можно всего за шесть недель оформить title deed и получить ВНЖ. Для сравнения: в Дубае title deed при покупке у девелопера оформляется не менее трёх месяцев и ВНЖ – ещё месяц.

Также покупка недвижимости, в том числе строящейся, является достаточным основанием для открытия счёта в крупном государственном банке Омана. Сделать это можно за десять дней, имея минимальный набор документов. При продаже объекта счёт закрывается.

Оман вполне может стать топовым направлением для инвесторов из России. К слову, теперь и добраться сюда просто. Напрямую из Москвы в столицу Маскат со 2 декабря летают самолёты Oman Air.

Примеры объектов недвижимости в Омане

236 221 €

Апартаменты в Маскате, Оман

115 м² 2

Удалённая сделка

Апартаменты на территории престижного комплекса всего в 40 минутах езды до центра Маската, у подножия гор, рядом с лагуной и пляжем. Рядом расположено несколько популярных международных школ. Инфраструктура: отель Jumeirah Resort 5* с собственным пляжем, парки и бассейны, тренажерный зал, ТЦ, детские площадки, рестораны и бары, вертолетная...

Intermark Global

376 493 €

Вилла в Салале, Оман

133 м² 2

Флагманский проект застройщика с wellness-концепцией –на данный момент единственный доступный проект на круглогодичном курорте в Салале. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects. Виллы 133-243 кв.м Частные участки 395-720 кв.м. Отделка премиального качества Инфраструктура проекта: пляж протяженностью 7...

Intermark Global

1 103 835 €

Вилла в Маскате, Оман

351 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Готовая вилла с дизайнерской мебелью в прибрежном комьюнити Маската ️Гибкий план оплаты: рассрочка на 2 года, что редкость для готовых объектов Доход сразу: вилла готова для сдачи в аренду и получения дохода Дизайнерский ремонт: идеально для собственного проживания или сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду по высокой ставке ️...

Intermark Global

501 794 €

Вилла в Маскате, Оман

256 м² 3 5

Удалённая сделка Оплата в рублях

Современный масштабный проект площадью 1 млн кв.м на живописном берегу Оманского залива – в популярном месте отдыха туристов и местных жителей в получасе езды до центра Маската, столицы Омана. Основной акцент сделан на экологичность – возобновляемые источники энергии и энергосберегающие технологии. 50% всего проекта финансируется...

Intermark Global

123 757 €

Апартаменты в Маскате, Оман

60 м²

Удалённая сделка

Старт продаж апартаментов во второй очереди в элитном прибрежном комьюнити в 25-30 минутах до центра Маската. Это "Рублевка" столицы Омана, где находятся элитные новые коттеджные поселки с собственной инфрастуктурой. Так, первая очередь этого проекта уже сдана, состоит из отеля Jumeirah 5*, апартаментов и вилл, парков и ресторанов....

Intermark Global

687 818 €

Дом в Маскате, Оман

335 м² 3

Удалённая сделка

Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...

Intermark Global

947 655 €

Вилла в Маскате, Оман

500 м² 4 5

Удалённая сделка Оплата в рублях

Intermark Global

1 273 378 €

Апартаменты в Маскате, Оман

260 м² 3

Удалённая сделка Оплата в рублях

Комплекс в современном стиле расположен на побережье в престижном комьюнити в центре Маската. Плавный фасад комплекса напоминает морские волны и гармонично соединяет два главных здания. Роскошные резиденции расположились на участке площадью 46 835 кв. м. В стоимость входит: полная меблировка, круглосуточное обслуживание номеров, услуги а-ля...

Intermark Global

419 457 €

Апартаменты в Маскате, Оман

245 м² 3

Удалённая сделка Оплата в рублях

Marsa - это безупречная коллекция роскошных апартаментов, расположенных на самом берегу океана в великолепной гавани Al Mouj Marina. Эти замечательные резиденции, расположенные вокруг пышных озелененных частных дворов с множеством удобств, предлагают роскошный и изысканный курортный образ жизни. Апартаменты уже готовы к заселению для вас и вашей...

Intermark Global

463 356 €

Вилла в Маскате, Оман

159 м² 3

Удалённая сделка

Гольф-коммьюнити на вершинах холмов у побережья Аравийского моря. Комплекс нацелен на люксовое проживание, вдали от шума мегаполиса, при этом в удобной транспортной доступности до столицы и аэропорта. Резиденты получают членство в брендированном гольф-клубе Трампа и доступ к услугам отеля премиум-класса. Расположение: в 20 минутах езды до...

Intermark Global

273 082 €

Апартаменты в Маскате, Оман

117 м² 2

Удалённая сделка Оплата в рублях

Intermark Global

626 731 €

Апартаменты в Маскате, Оман

132 м² 2

Удалённая сделка

Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты с 2 спальнями площадью 131-136 кв.м. с балконом 13-15 кв.м. Этаж:...

Intermark Global

198 690 €

Таунхаус в Салале, Оман

78 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Готовый таунхаус на перепродаже от собственника на круглогодичном курорте в Салале. Отличное расположение на первой линии лагуны с открытой террасой, откуда открывается потрясающий вид на воду. Салала – оазис на юге Омана, где температура не поднимается выше 32-33 градусов, обеспечивая круглогодичный поток туристов из Ближнего Востока и...

Intermark Global

439 400 €

Вилла в Салале, Оман

133 м² 2

Amazi - это проект с wellness-концепцией эксклюзивных шале и вилл, расположенных в четырех уникальных кварталах, из каждого из которых открывается потрясающий панорамный вид на океан. Жители имеют прямой частный доступ к пляжу и семейное членство в элитном пляжном клубе. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects. Twin...

Intermark Global

1 021 904 €

Вилла в Маскате, Оман

288 м² 4

Удалённая сделка Объект под сдачу

Виллы AIDA расположены на вершинах холмов, на высоте 130 м над уровнем моря. Это эксклюзивное закрытое сообщество, окруженное природой, местами для активного отдыха и достопримечательностями. Проект находится в 20 минутах езды от центра Маската и в 25 минутах езды от аэропорта. В близкой доступности пляжи, курорты премиум-класса и...

Intermark Global

297 186 €

Апартаменты в Маскате, Оман

128 м² 1

Онлайн-показ

Комплекс современных апартаментов с 1-2 спальнями расположен в премиальной локации жилого коммьюнити Al Mouj – на набережной яхтенной марины. Здания находятся в окружении красивых ландшафтных садов, в пешей доступности марина, рестораны и развлекательные заведения на побережье. Рядом пляж, гольф-поле и премиальные отели. В резиденциях...

Intermark Global

172 284 €

Шале в Салале, Оман

58 м² 1

Intermark Global

977 750 €

Апартаменты в Маскате, Оман

184 м² 3

Удалённая сделка

Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты с 3 спальнями площадью 184 кв.м. с балконом 19 кв.м. Этаж: 5-6;...

Intermark Global

18 875 584 €

Офис в Маскате, Оман

5344 м² 13% в год

Удалённая сделка

Проект Бизнес-парка состоит из 8 офисных зданий, строящихся в уникальной локации в 10 минутах езды от центра Маската. До Международного аэропорта - 5 минут езды. Живописное место у моря и поля для гольфа. Площадь одного здания 5 344 кв.м. Потенциальная доходность от сдачи в аренду 13% годовых (возможно увеличение за счёт деления площадей...

Intermark Global

1 233 840 €

Апартаменты в Маскате, Оман

185 м² 3

Удалённая сделка Объект под сдачу

Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты на 1 этаже с 3 спальнями площадью 185-188 кв.м. с балконом 19-24 кв.м....

Intermark Global

Бразилия

Стартовый чек: $117 тыс.
Доходность: 6–16% годовых
Локации для инвестиций: курорты на северном побережье
Типы недвижимости: земельные участки, отельные апартаменты, брендированные резиденции, виллы

Дружественная Бразилия не так давно в нашем портфеле. А её недвижимость интересна для диверсификации капитала. Мне сложно говорить о всей стране: она огромная, и её рынок крайне неоднороден. Так что могу оценить конкретный проект, которым уже интересуются инвесторы из Европы.

Это пятизвёздочный курорт между Атлантическим океаном и естественной лагуной в штате Сеара на северо-востоке Бразилии. До международного аэропорта города Форталеза полтора часа езды на машине.

Общая площадь проекта – 1 млн кв. м. На территории самого курорта есть вся необходимая инфраструктура, а чего нет – госпитали, супермаркеты – есть в посёлке рядом. Комплекс наполовину построен и уже функционирует, оставшаяся часть – в процессе строительства. Здесь можно купить как дуплекс под управлением крупнейшей сети в Латинской Америке, так и номер в отеле Radisson или виллу на берегу океана.

На дуплексе условия следующие: фиксированная доходность – 7% годовых на два года, далее прогнозируемая 10–14% годовых. Весь доход выплачивается в реалах. Но инвестор имеет возможность регулировать валютные риски: управляющая компания готова переводить полученную сумму от аренды в конкретную дату, когда курс выгоднее.

Ожидаемый рост цен после окончания строительства всей инфраструктуры курорта – 30–50% через три года.

Надёжные инвестиции с фиксированной доходностью

Коттеджи в загородных отелях с фиксированной доходностью, Великобритания

Сложно прогнозировать, как будет дальше, но сегодня Великобритания обгоняет даже Таиланд по количеству сделок с фиксированной доходностью. Это удивительно, потому что Великобритания – недружественная страна.

Причина – в самом инвестпродукте, который приносит 8% годовых. Доходность фиксируется в контракте управления на десять лет, каждый год происходит индексация на инфляцию. Рост цен на вторичном рынке составляет 5–10% в год, а в качестве плана Б есть опция обратного выкупа через пять, семь и десять лет за 105%, 107% и 110% от цены покупки соответственно. Плюс приемлемый стартовый чек: 130 тыс. фунтов – это около $157 тыс.

Этот продукт является эксклюзивом нашей компании в России, а скоро и в Дубае и Турции с открытием там наших офисов в 2023 году.

Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания

148 143 €

Intermark Global

Платежи возможны напрямую из РФ. Коттеджи изначально строятся на фабрике и затем устанавливаются на шасси в нужном месте. В Великобритании они классифицируются как движимое имущество. Собственно, как и в законодательстве РФ. А раз так, то российские банки пропускают платежи в Великобританию за такие объекты без ограничений по сумме.

Отельные апартаменты с фиксированной доходностью, Таиланд

Объекты с фиксированной доходностью мы предлагаем только от нашего эксклюзивного партнёра и одного из старейших девелоперов на Пхукете – компании Phuket9. Единицы продолжили делать выплаты в тяжёлый период ковидных ограничений, и Phuket9 вошёл в их число.

Одно из преимуществ для российских клиентов в том, что они могут оплачивать недвижимость в рублях в московском офисе, а также в крупных городах РФ без поездки в Таиланд, что упрощает процесс и сокращает сроки проведения сделки до трёх дней.

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

86 477 €

Intermark Global

Наше предложение – отельные апартаменты в кондоминиумах рядом с лучшими пляжами полуострова – Ката, Карон и другие. Они сдаются в аренду через управляющую компанию девелопера, которая выставляет их на Booking и Airbnb. Качество управления очень высокое, вовремя делается ремонт, а значит, объекты сохранят товарный вид и будут ликвидны к моменту продажи. В проектах действует программа фиксированной доходности – 7% годовых на пять лет. В реальности за первый год с учётом всех вычетов инвестор получит примерно 5,3%, а начиная со второго года – 6,2%...

Да, доходность на руки здесь примерно на 1% ниже, чем в Великобритании, но при этом Таиланд – дружественная страна, и здесь возможна оплата рублями, что удобно для многих инвесторов. К тому же в Великобритании нужно представить полный пакет документов на источник средств, а в Таиланде этого не требуется.

Все объекты в нашей линейке продуктов можно приобрести удалённо, без поездки. Оплата возможна тремя способами (какими именно – будет зависеть от продукта): SWIFT-переводом из несанкционных банков РФ, рублями или криптовалютой.

По вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость обращайтесь к директору департамента международных инвестиций Intermark Real Estate Екатерине Орловой