a
Версия
для печати

Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии

На вебинаре Prian эксперты Russia Sotheby’s International Realty представили возможности рынка недвижимости в относительно новой (с инвестиционной точки зрения) стране региона и сравнили их с куда более известными соседями.

Камбоджа

Действительно новый рынок для инвесторов, и его не назовёшь развитым. Впрочем, страна модернизируется, и динамика весьма заметна – как с точки зрения инфраструктуры, так и по условиям жизни местных граждан.

Экономика

Рост ВВП в 2022 году составил 5,3%, прогноз развития на 2023-й – 6,2%. По оценкам МВФ, Камбоджа может стать самой быстрорастущей экономикой в АСЕАН. Драйверы роста – экспорт, промышленность и туризм. В Камбоджу релоцируют свои производственные мощности автомобильные (Ford, Isuzu) и IT-компании. Главные иностранные инвестиции идут из Китая.

Экономика долларизована. Камбоджа – единственная страна в Азии, где все расчётные операции ведутся в американской валюте. Камбоджийский риель используется редко, в частности, для размена сумм меньше доллара. Иностранные граждане, в том числе россияне, могут открыть счёт в долларах США, свободно вносить и выводить валюту.

Недвижимость

Главный «продукт» – апартаменты в высотных (от 40 этажей) зданиях, которые были построены за последние два-три года. Это кондоминиумы с современной инфраструктурой. Самые качественные проекты вполне подойдут и для людей «с запросами». Основные строители – китайские компании. Строят чаще в Пномпене – столице и крупнейшем городе Камбоджи.

Важно! Поскольку рынок молод, лучше выбирать проекты в финальной стадии строительства или уже построенные. Вторичка тоже на рынке представлена, но с точки зрения инвестиций она менее ликвидна.

Порог входа – около $70 тыс. Иностранец приобретает объект в полную собственность с получением соответствующего свидетельства.

Из России оплата осуществляется через неподсанкционные банки или счета в дружественных странах. Застройщики выставляют счета в юанях, йенах, долларах, евро. Обычно предлагают беспроцентную рассрочку, а также схемы с гарантированной доходностью (в валюте – 7–8% годовых) и программы обратного выкупа. 

Дистанционная сделка невозможна. Покупатель должен приехать один раз – для сдачи биометрических данных в Земельном департаменте и получения права собственности, а также открытия счёта в банке.

Долларовый счёт открывается обычно после покупки. Процедура небыстрая – в среднем три недели. Также иностранцы могут оформить депозит и зачислять полученный долларовый доход от аренды на него.

Вывод

Недвижимость Камбоджи сегодня – скорее про доход, чем про иммиграцию. Страна не так развита, как ближайшие соседи. Можно сказать, что она отстаёт от Таиланда на 10–15 лет... Здесь пока нет отделений мировых вузов или известных частных школ. Соответственно, дать детям образование в Камбодже трудно, а посему жить тут готовы немногие.

Альтернатива: Бали, Индонезия

Политически нейтральная страна с быстрорастущей экономикой открыта для туристов и инвесторов.

Экономика

Страна развивает крупные инфраструктурные проекты (новые порт и аэропорт, международный медцентр и университет, трассу Формулы-1 и парк Paramount Theme). Запущена программа «Золотая виза», а осенью открывают прямое авиасообщение с РФ.

Недвижимость

Спрос на недвижимость Индонезии стабильный, 95% сосредоточено на Бали.

За последние девять лет среднегодовой рост цен на новостройки превысил 10%, а некоторых локациях и 15%. За период строительства объект обычно дорожает на 10–20%.

Порог входа – $70 тыс. Возможна дистанционная сделка.

Примеры объектов недвижимости в Индонезии
Апартаменты за 100 212 евро в Буките, Индонезия
100 212 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
20 м2 1 1 1
Инвестиционные апартаменты в комплексе в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут...
Satellite Estate
Квартира за 75 798 евро в Убуде, Индонезия
75 798 €
Квартира в Убуде, Индонезия
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ИНФРАСТРУКТУРНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ С ЭМОЦИОНАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫМ ДИЗАЙНОМ В ШИКАРНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИСЯЧИМИ САДАМИ В ЦЕНТРЕ УБУДА! *старт продаж второй очереди шикарного инфраструктурного комплекса с висячими садами * доходность 12 % годовых (от) СРОК...
CULTURE international real estate agency
Квартира за 196 104 евро в Чангу, Индонезия
196 104 €
Квартира в Чангу, Индонезия
52 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.5-7% Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ПЯТИДЕСЯТИ АПАРТАМЕНТОВ В СЕМИСТАХ МЕТРАХ ОТ ОКЕАНА С РУФТОПОМ НА ЧЕТВЕРТОМ ЭТАЖЕ С ВИДОМ НА ОАКЕАН И РИСОВЫЕ ТЕРРАСЫ! лисхолд 90 лет +...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 136 420 евро в Чангу, Индонезия
136 420 €
Вилла в Чангу, Индонезия
63 м2 1 1
Betterplace Real Estate
Апартаменты за 109 989 евро в Чангу, Индонезия
109 989 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
40 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ В УНИКАЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ С ПЯТИЗВЕЗДОЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И СЕРВИСОМ, ВИСЯЧИМИ САДАМИ И ЛАУНДЖ – ЗОНАМИ НА ТЕРРАСАХ, В ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА * в пяти минутах от океана СРОК СДАЧИ ПРОЕКТА: СЕНТЯБРЬ 2025 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ПЕРЕРЕНАН (вблизи Чангу) СТОИМОСТЬ АПАРТАМЕНТОВ: 110 000...
CULTURE international real estate agency
Дом за 501 060 евро в Сесехе, Индонезия
501 060 €
Дом в Сесехе, Индонезия
250 м2 4 3 3
Видовая вилла на 3 спальни рядом с пляжем УДИВИТЕЛЬНЫЕ РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ПЛЯЖА В ПЕРЕРЕНАНЕ Частный комплекс роскошных вилл early bird цена начинается от: 3A 550.000 долларов США за виллу с 3 спальнями на земельном участке площадью 273,14 м2 3B 550.000 долларов США за виллу с 3 спальнями на земельном участке...
Satellite Estate
Квартира за 204 119 евро в Сесехе, Индонезия
204 119 €
Квартира в Сесехе, Индонезия
53 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ БРЕНД С МИРОВЫМ ИМЕНЕМ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОКЕАНА С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ И ПРЕМИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * ваша собственность на первой линии...
CULTURE international real estate agency
Таунхаус за 221 683 евро в Чангу, Индонезия
221 683 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
52 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Современный таунхаус на перепродаже от собственника в главной туристической локации Бали, рядом с пляжем Берава. ​ В стоимость входит: отделка, мебель и бытовая техника Leasehold: 29 лет с правом продления на 10 лет Тип управления: профессиональное управление на базе УК девелопера. Минимальная гарантированная доходность 12% на 1 год...
Intermark Global
Вилла за 149 210 евро в Денпасаре, Индонезия
149 210 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
137 м2 3 2
Онлайн-показ
Вилла у пляжа Karma Beach – ваш кусочек рая на Бали! Современная 2-спальная вилла в эксклюзивном комплексе – 65% готовности, сдача уже в августе! Успейте купить последний юнит по такой цене с возможностью продления аренды до 35 лет! О вилле: Площадь: 137 м² + участок 164 м² Спальни: 2 (возможна перепланировка)...
Апартаменты за 95 920 евро в Табанане, Индонезия
95 920 €
Апартаменты в Табанане, Индонезия
43 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПОТРЯСАЮЩИЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ И СТУДИЙ В САМОЙ ЛУЧШЕЙ СЕРФЕРСКОЙ ЛОКАЦИИ В КЕДУНГУ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2026...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 196 104 евро в Чангу, Индонезия
196 104 €
Вилла в Чангу, Индонезия
120 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новая вилла от французского девелопера в самом сердце Бали. Эта вилла также является самым оптимизированным способом заработка для инвесторов через Airbnb. Просторная спальня с кроватью king-size, гардеробной, рабочим пространством и уникальным декором, включая большое место для телевизора или видеопроектора. Из спальни есть прямой выход как к...
Satellite Estate
Вилла за 65 652 евро в Денпасаре, Индонезия
65 652 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
50 м2 3 2
Онлайн-показ
Уютная 2-спальная вилла в Денпасаре – рядом с Кутой! Компактная и стильная вилла в 5 минутах от Куты – отличный вариант для первой недвижимости на Бали или доходного актива по привлекательной цене! О вилле: Формат владения: Leasehold 22 года Площадь участка: 65 м² Площадь здания: 50 м² Спальни: 2 Ванная: 1...
DDA Real Estate
Вилла за 341 051 евро в Денпасаре, Индонезия
341 051 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
320 м2 5 4
Онлайн-показ
Уникальная инвестиционная возможность! Не упустите свой шанс жить в райском уголке! Всего 300 метров до пляжа Йехангга! Вид на пляж и горы! Вилла от инвестора! Продажа по договору уступки! Мечтаете о комфортной жизни вблизи океана и развитой инфраструктуры? Представляем вашему вниманию прекрасный дом в Nivata Residence C2, где каждая...
DDA Real Estate
Вилла за 161 999 евро в Буките, Индонезия
161 999 €
Вилла в Буките, Индонезия
76 м2 1 2
Betterplace Real Estate
Дом за 325 234 евро в Нуса Дуа, Индонезия
325 234 €
Дом в Нуса Дуа, Индонезия
105 м2 2 1 2
Новый комплекс вилл в Нуса Дуа, в 80ти метрах от 2х популярных пляжей. В комплексе представлены 1, 2 и 3 спальные 2х этажные виллы. 80 метров до пляжа Локация в окружении отелей St. Regis, Mulia, Kempinski Два лучших пляжа на острове в пешей доступности Гольф поле, теннисный клуб, центр водного спорта Рестораны, кафе и вся инфраструктура в пешей...
Satellite Estate
Квартира за 89 526 евро в Буките, Индонезия
89 526 €
Квартира в Буките, Индонезия
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Идеальные апартаменты в лучшем районе. Идеально для жизни и инвестиций. Доступна рассрочка! Доход от сдачи: от 14% Доход от роста цены: от 30% Стильные апартаменты с современной мебелью, создает атмосферу комфорта и уюта. Удобства: - Бассейн; - Фитнес-центр; - Парковка. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны и...
DDA Real Estate
Вилла за 135 981 евро в Чангу, Индонезия
135 981 €
Вилла в Чангу, Индонезия
100 м2 2 2
Betterplace Real Estate
Вилла за 169 673 евро в Куте, Индонезия
169 673 €
Вилла в Куте, Индонезия
110 м2 3 2
Онлайн-показ
Современная 2-спальная вилла в Семиньяке – стиль и выгодное расположение! Новая вилла в комплексе – идеальный вариант для тех, кто хочет жить в эпицентре событий Семиньяка, но с видами на рисовые поля и приватной атмосферой. О вилле: Формат владения: Leasehold 15 лет – $199,000 Площадь участка: 108 м² Площадь...
DDA Real Estate
Апартаменты за 98 052 евро в Чангу, Индонезия
98 052 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
40 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ В УНИКАЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ С ПЯТИЗВЕЗДОЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И СЕРВИСОМ, ВИСЯЧИМИ САДАМИ И ЛАУНДЖ – ЗОНАМИ НА ТЕРРАСАХ, В ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА * в пяти минутах от океана СРОК СДАЧИ ПРОЕКТА: СЕНТЯБРЬ 2025 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ПЕРЕРЕНАН (вблизи Чангу) СТОИМОСТЬ АПАРТАМЕНТОВ: 110 000...
CULTURE international real estate agency
Дом за 230 488 евро в Буките, Индонезия
230 488 €
Дом в Буките, Индонезия
138 м2 3 2 3
Отельный комплекс от международного отельного бренда Ramada by Windham Представляем уникальную возможность приобрести видовые брендовые виллы на Бали. Ограничено количество юнитов по цене ниже старта продаж. Описание комплекса: Площадь в 13,000 м2, из которых 5,000 м2 отведено под развитую инфраструктуру Под брендом международного отельного...
Satellite Estate

Альтернатива: Пхукет, Таиланд

Безусловно, самое популярное направление у русскоязычных покупателей. Только из РФ с начала года сюда прибыл почти 1 млн человек. Место наиболее мягкой эмиграции – Пхукет. Здесь комфортный климат, богатая инфраструктура. На острове работают более 20 международных школ и детсадов.

Недвижимость

Заметно вырос (+85% по итогам 2022 года) спрос на апартаменты для сезонного отдыха стоимостью до 2 млн батов. Интерес покупателей смещается в сторону элитного жилья для постоянного проживания.

По-прежнему возможны переводы средств со счетов в РФ из несанкционных банков.

Доход от аренды составляет 5–9% годовых, можно также вложиться в объект по ходу строительства и заработать до 35% в течение трёх лет. На рынке также есть предложения с фиксированной доходностью – альтернатива депозиту.

Стартовый чек в Russia Sotheby’s International Realty от $100 тыс. Сделку можно провести дистанционно.

Примеры объектов недвижимости на Пхукете
Апартаменты за 233 949 евро на пляже Карон, Таиланд
233 949 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
47 м2 1 1
Брендированная резиденция на пляже Карон / KR-619P Благодаря близости к пляжу Карон, в данном комплексе царит оживление: помимо широкого разнообразия и обилия ночной жизни, превосходных магазинов, ресторанов и развлечений, которые определяются не только близостью пляжей, местной культурой и атмосферой, ваши дни будут также наполнены общением с...
Exotic Property
Квартира за 560 000 евро в Пхукете, Таиланд
560 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
142 м2 2 2 3
Апартаменты с 2 спальнями в кондоминиуме это прекрасное место не только для проживания или отдыха, но и вариант для выгодного инвестирования. Каждый из 126 апартамент сочетает в себе дизайн, функциональность и эстетику, даже предоставляя иллюзию простора виллы в двухспальных квартирах. Квартиры с собственными бассейнами устанавливают новые...
Mercury Group
Дом за 12 775 560 евро в Пхукете, Таиланд
12 775 560 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1560 м2 6 6
Mercury Group
Дом за 2 107 197 евро в Пхукете, Таиланд
2 107 197 €
Дом в Пхукете, Таиланд
450 м2 3 3
Вилла предлагающая роскошную жизнь, с более чем 450 m2 жилой площади на берегу моря с собственным пирсом. Это 4-этажный дом. На последнем этаже вы найдете пейзажный бассейн, современную гостиную, столовую, кухню и террасу с прекрасным видом на море. Поднимаясь на третий этаж, вы увидите кино-зал, теннисный стол и футуристический бар....
Mercury Group
Особняк за 5 115 758 евро в Пхукете, Таиланд
5 115 758 €
Особняк в Пхукете, Таиланд
793 м2 4 4
Виллы расположены на пляже Банг Тао с мелким белым песком. На западе они обрамлены Андаманским морем, а на востоке — горами, покрытыми густыми джунглями. Резиденции находятся на территории всемирно известного закрытого курортного комплекса Laguna Phuket, завоевавшего множество международных наград. Виллы расположены всего в нескольких шагах от...
NF Group
Вилла за 5 554 991 евро в Пхукете, Таиланд
5 554 991 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
748 м2 5 5
5-звездочная частная вилла класса люкс на берегу моря с собственным причалом для яхт Эта великолепная вилла предлагает частный причал для яхт длиной 24 метра, пять спален с ванными комнатами, домик и бар, а также частный бассейн длиной более 20 метров и джакузи в бассейне, что делает ее воплощением роскошной жизни. Вилла предлагает прямой...
Денис Чернов
Вилла за 519 249 евро в Тхаланге, Таиланд
519 249 €
Вилла в Тхаланге, Таиланд
320 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Botanica Wisdom стратегически расположена рядом с двумя важными образовательными и развлекательными объектами на Пхукете: United World College Thailand (UWC) и Thanyapura Sports & Health Resort. UWC Thailand занимает лидирующее место среди международных школ на Пхукете, предоставляя превосходные стандарты образования. Тем временем, Thanyapura...
50 Lemons
Апартаменты за 241 046 евро на пляже Бангтао, Таиланд
241 046 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
59 м2 1 1
Идеальный комплекс для жизни и получения дохода / BT-384P Такие проекты появляются один раз в 10 лет. Это идеальное сочетание локации планировок квартир и стоимости. Если вы хотите жить или зимовать, а в остальное время сдавать, то лучшего варианта вам не найти. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 200 м Спальни: 1 - 3 Ванные: 1 -...
Exotic Property
Таунхаус за 2 894 763 евро в Пхукете, Таиланд
2 894 763 €
Таунхаус в Пхукете, Таиланд
292 м2 3 3
В Varuna представлены резиденции Triplex — это трёхуровневые апартаменты с отдельным лифтом, тремя спальнями и приватным бассейном. Пентхаусы занимают вершину здания и предлагают просторные интерьеры, террасы на крыше с панорамными бассейнами и захватывающими видами на море. Жители имеют прямой доступ к сервисам и инфраструктуре Banyan Tree и...
Mercury Group
Вилла за 1 134 225 евро в Пхукете, Таиланд
1 134 225 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
420 м2 5 4 3
Онлайн-показ
Премиальная вилла в жилом комплексе BOTANICA PRESTIGE в районе Чернг Талай (Пхукет). Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 8%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Предоставляется удобная беспроцентная рассрочка с минимальным первым взносом! Вилла выполнена в балийском стиле с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 734 140 евро в Пхукете, Таиланд
734 140 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
467 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Современнaя 3-этaжнaя тропическaя вилла. Pаcпoлoжeн кoмплeкс вилл в одном из сaмых пpестижныx pайонoв ocтровa рядом с пляжем Лaян в oкpужении тpoпичecкогo леca недaлeкo oт туриcтичеcкoй и сoциaльной инфpастpуктуры. Xaрактecтика виллы: Плoщадь зacтpойки 467 кв.м 3 этажа 3 спальни с собственными ванными комнатами кухня,...
Undersun Estate
Дом за 661 133 евро в Пхукете, Таиланд
661 133 €
Дом в Пхукете, Таиланд
335 м2 3 3
Это уникальное предприятие в сфере недвижимости представляет собой множество тщательно продуманных вилл с 3 спальнями и 4 спальнями с бассейном, демонстрирующих просторные интерьеры и самые современные удобства. Каждая резиденция занимает застроенную площадь от 320 до 366,50 кв. м, излучает богатство и комфорт, что делает ее лучшим выбором для...
Mercury Group
Вилла за 393 615 евро на острове Пхукет, Таиланд
393 615 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
191 м2 3 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла с бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 8 частично соединенных вилл. Вилла с двумя обособленными спальнями для комфортного проживания, где просторная гостиная является центром дома. Каждая спальня с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальную приватность и удобство для вас и ваших гостей. Полностью оборудованная...
Leto Real Estate
Вилла за 925 952 евро на пляже Бангтао, Таиланд
925 952 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
467 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем одной из трех эксклюзивных вилл в поселке Celestia Villas, расположенном всего в нескольких минутах езды от Boat Avenue и пляжа Банг Тао. Основные характеристики: Застройщик: Akin Development Co., Ltd Размеры участков: 648-755 кв. м Размеры вилл: 467-562 кв. м Тип виллы: вилла с 4 спальнями и...
50 Lemons
Вилла за 551 610 евро в Пхукете, Таиланд
551 610 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
228 м2 2
Зеленые тропические виллы имеют современный дизайн в стиле лофт и новейшие энергоэффективные системы и технологии. Это уникальное и новаторское сочетание выделяет комплекс на популярном рынке недвижимости Пхукета. Комплекс расположен в самом сердце популярного района Чернгталай, всего в 2 км от прекрасного пляжа Бангтао с его отелями и...
Intermark Global
Квартира за 126 262 евро в Пхукете, Таиланд
126 262 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
26 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс апартаментов в премиальном районе Банг Тао Готовность: 2026 год. Площади и цены: студии 26 квм 126.262 евро Апартаменты с 1 спальней 32 квм цены 149.800 евро. Апартамент с 2 спальнями 52 квм цена 219.100 евро (Вы можете запросить у меня полный прайс на все свободные квартиры в комплексе). От пляжа: 400 метров. О ЖК:...
NV-COMPANY
Вилла за 782 711 евро на пляже Бангтао, Таиланд
782 711 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
306 м2 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Проект сочетает приватность, современную архитектуру и развитую инфраструктуру. На территории предусмотрена коммерческая зона с супермаркетом Tops. Локация: Район Srisoontorn / Чонг-Талей 3 минуты до Blue Tree Phuket 5 минут до озера Маник Удобный доступ к пляжам Банг Тао и Лаян Посмотреть на карте Планировки: Виллы с 2–4 спальнями Просторные...
50 Lemons
Апартаменты за 643 733 евро в Пхукете, Таиланд
643 733 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
131 м2 3 3
Абсолютно новые апартаменты с 3 спальнями площадью 131м² в престижном комплексе Лагуна Бичсайд в 200 метрах от пляжа Банг Тао. Просторная кухня-гостиная оснащена всей необходимой бытовой техникой и мебелью, обеденная зона с 6 стульями, удобный раскладывающийся диван и ТВ. В первой спальне — двуспальная кровать, во второй —...
Денис Чернов
Вилла за 1 051 261 евро в Пхукете, Таиланд
1 051 261 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
388 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Ультpa-pocкoшнaя 2-этажная вилла в истopичecком рaйoнe Пxукeтa -Пхукет, истоpичеcкий райoн pядом с мoнумeнтoм Viсtоry -Плoщадь виллы: 388 м² | Участок: 417 м² -Cпaльни: 3 | Bанныe: 3 -2 бaccейнa (16 м² и 40 м²) -Паpкoвка: 2 aвтo Эта ультрa-pоcкoшная виллa выпoлненa в минимaлистичнoм aрxитeктурнoм cтилe с...
Undersun Estate
Квартира за 179 687 евро в Пхукете, Таиланд
179 687 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
39 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционный объект с развитой инфраструктурой! Рынок вторичного жилья! В самом центре Лагуны в окружении парков, озер и с видом на гольф-поля. 800 метров до лучшего пляжа Пхукета - Банг Тао протяженностью 8 км. Апартаменты меблированы! Sky Park расположен в элитном районе самого большого курорта Азии среди пятизвездочных гостиниц....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Сравнение инвестиций в страны Юго-Восточной Азии

  Бали, Индонезия Камбоджа Таиланд
Минимальный размер инвестиций $72 тыс. $80 тыс. $100 тыс.
Доходность от аренды (до налогообложения) 10–12% 8–10% 5–6%
Прирост стоимости в год во время строительства 10% 3% 10%
Инвестиционные цели Высокая доходность

Для проживания / курортная недвижимость

Флиппинг в период строительства
Стабильная и высокая доходность

Гарантированный доход от застройщика и гарантированный выкуп
Для проживания / курортная недвижимость

Флиппинг в период строительства
Бонусы Быстрая окупаемость инвестиций благодаря скорости возведения и ввода в эксплуатацию малоэтажных объектов

Высокая годовая заполняемость отелей

Возможность оплаты альтернативной валютой

Полностью удалённое проведение сделки
Полная собственность

Возможность открытия счёта в банке в USD и получение до 8% годовых на депозит

Перспективы роста за счёт развития транспортной инфраструктуры

Естественно растущий рынок недвижимости без риска возникновения пузыря

Возможность оплаты альтернативной валютой
Развитая туристическая инфраструктура

Возможность оплаты альтернативной валютой

Полностью удалённое проведение сделки

Проекты под управлением международных брендов

Возможность оформления визы инвестора

Фото: unsplash.com (Roth Chanvirak)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Индонезия, Камбоджа, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Вебинар

Читайте также

Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда
Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Индонезии Недорогая недвижимость в Индонезии Дома (виллы) в Индонезии Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 153721

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100472