a
Версия
для печати

Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии

На вебинаре Prian эксперты Russia Sotheby’s International Realty представили возможности рынка недвижимости в относительно новой (с инвестиционной точки зрения) стране региона и сравнили их с куда более известными соседями.

Камбоджа

Действительно новый рынок для инвесторов, и его не назовёшь развитым. Впрочем, страна модернизируется, и динамика весьма заметна – как с точки зрения инфраструктуры, так и по условиям жизни местных граждан.

Экономика

Рост ВВП в 2022 году составил 5,3%, прогноз развития на 2023-й – 6,2%. По оценкам МВФ, Камбоджа может стать самой быстрорастущей экономикой в АСЕАН. Драйверы роста – экспорт, промышленность и туризм. В Камбоджу релоцируют свои производственные мощности автомобильные (Ford, Isuzu) и IT-компании. Главные иностранные инвестиции идут из Китая.

Экономика долларизована. Камбоджа – единственная страна в Азии, где все расчётные операции ведутся в американской валюте. Камбоджийский риель используется редко, в частности, для размена сумм меньше доллара. Иностранные граждане, в том числе россияне, могут открыть счёт в долларах США, свободно вносить и выводить валюту.

Недвижимость

Главный «продукт» – апартаменты в высотных (от 40 этажей) зданиях, которые были построены за последние два-три года. Это кондоминиумы с современной инфраструктурой. Самые качественные проекты вполне подойдут и для людей «с запросами». Основные строители – китайские компании. Строят чаще в Пномпене – столице и крупнейшем городе Камбоджи.

Важно! Поскольку рынок молод, лучше выбирать проекты в финальной стадии строительства или уже построенные. Вторичка тоже на рынке представлена, но с точки зрения инвестиций она менее ликвидна.

Порог входа – около $70 тыс. Иностранец приобретает объект в полную собственность с получением соответствующего свидетельства.

Из России оплата осуществляется через неподсанкционные банки или счета в дружественных странах. Застройщики выставляют счета в юанях, йенах, долларах, евро. Обычно предлагают беспроцентную рассрочку, а также схемы с гарантированной доходностью (в валюте – 7–8% годовых) и программы обратного выкупа. 

Дистанционная сделка невозможна. Покупатель должен приехать один раз – для сдачи биометрических данных в Земельном департаменте и получения права собственности, а также открытия счёта в банке.

Долларовый счёт открывается обычно после покупки. Процедура небыстрая – в среднем три недели. Также иностранцы могут оформить депозит и зачислять полученный долларовый доход от аренды на него.

Вывод

Недвижимость Камбоджи сегодня – скорее про доход, чем про иммиграцию. Страна не так развита, как ближайшие соседи. Можно сказать, что она отстаёт от Таиланда на 10–15 лет... Здесь пока нет отделений мировых вузов или известных частных школ. Соответственно, дать детям образование в Камбодже трудно, а посему жить тут готовы немногие.

Альтернатива: Бали, Индонезия

Политически нейтральная страна с быстрорастущей экономикой открыта для туристов и инвесторов.

Экономика

Страна развивает крупные инфраструктурные проекты (новые порт и аэропорт, международный медцентр и университет, трассу Формулы-1 и парк Paramount Theme). Запущена программа «Золотая виза», а осенью открывают прямое авиасообщение с РФ.

Недвижимость

Спрос на недвижимость Индонезии стабильный, 95% сосредоточено на Бали.

За последние девять лет среднегодовой рост цен на новостройки превысил 10%, а некоторых локациях и 15%. За период строительства объект обычно дорожает на 10–20%.

Порог входа – $70 тыс. Возможна дистанционная сделка.

Примеры объектов недвижимости в Индонезии
Таунхаус за 333 275 евро в Улувату, Индонезия
333 275 €
Таунхаус в Улувату, Индонезия
170 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комплекс из 24 таунхаусов в живописном районе Улувату. Закрытая охраняемая территория площадью 77 соток, из которых 41 сотка выделена под общий сад и зону отдыха у реки. Новые размеры таунхаусов на 30 кв.м больше, при этом изначальные цены сохранены! Цена за кв.м сейчас – от $2.190. Почему это предложение заслуживает внимания?...
Intermark Global
Дом за 1 307 311 евро в Улувату, Индонезия
1 307 311 €
Дом в Улувату, Индонезия
400 м2 5 4 4
Виллы в Улувату с не просто красивым садом, создающим ощущение единения с природой, он также имеет функциональную часть. Вилла имеет большой разделенный на две секции инфинити бассейн прекрасно подойдет как для детей, так и для взрослых. По вилле всегда циркулирует свежий воздух, и даже без использования кондиционера в комнатах приятный климат....
Satellite Estate
Апартаменты за 247 704 евро в Умаласе, Индонезия
247 704 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
121 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Объект под сдачу
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова. В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом» Возможен торг и оплата в разных валютах: криптовалюта, RUB, EUR, USD Freehold: 30 + 20 + 30...
Intermark Global
Апартаменты за 100 212 евро в Буките, Индонезия
100 212 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
20 м2 1 1 1
Инвестиционные апартаменты в комплексе в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут...
Satellite Estate
Таунхаус за 235 909 евро в Умаласе, Индонезия
235 909 €
Таунхаус в Умаласе, Индонезия
110 м2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НОВЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС В УМАЛАСЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И СТАБИЛЬНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА В СЕМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА! *осталось 4 таунхауса и 5 апартаментов *лизхолд до...
CULTURE international real estate agency
Таунхаус за 506 132 евро в Джимбаране, Индонезия
506 132 €
Таунхаус в Джимбаране, Индонезия
168 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Готовый таунхаус в недавно сданном проекте от собственника - доход сразу. Готовые объекты – редкость для Бали, таунхаус имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды. В стоимость входит: leasehold на 45 лет с возможностью продления до 97 лет, участок 212 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг....
Intermark Global
Вилла за 308 826 евро в Убуде, Индонезия
308 826 €
Вилла в Убуде, Индонезия
101 м2 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС КАСКАДНОГО ТИПА В УБУДЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПОД УПРАВЛНИЕМ ОПЫТНОЙ ТРАСТОВОЙ КОМПАНИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ В ОКРУЖЕНИИ ДЖУНГДЕЙ И РИСОВЫХ ПОЛЕЙ!! *всего в двух комплексах 17 вилл *любой способ оплаты...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 531 867 евро в Денпасаре, Индонезия
531 867 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
263 м2 4 3 4
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем вам невероятные виллы AQUAMARINE 1, AQUAMARINE 2 и AQUAMARINE 3 на Бали недалеко от Индийского океана. Аквамарин 1 3-спальные полностью меблированные виллы общей площадью 263 м2, цена – $ 620000,00; 4-спальные полностью меблированные виллы общей площадью 269 – 358 м2, цена – $...
SIA INVESTATE
Вилла за 1 115 205 евро в Чангу, Индонезия
1 115 205 €
Вилла в Чангу, Индонезия
394 м2 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ИНДОНЕЗИЯ.ОСТРОВБАЛИ.СЧАСТЬЕ! КОМПЛЕКС АУТЕНТИЧНЫХ ПРЕМИАЛЬНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА — В ПРЕМИАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ ЧАНГУ — НЕВЕРОЯТНОЙ БЕРАВЕ! * возможен онлайн показ * самое привлекательное...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 193 016 евро в Чангу, Индонезия
193 016 €
Вилла в Чангу, Индонезия
60 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НЕВЕРОЯТНО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА БАЛИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ПЛЯЖА БЕРАВА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ОБЪЕКТ: СДАН ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БЕРАВА...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 168 000 евро в Улувату, Индонезия
168 000 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
85 м2 3 3 3
Уникальный фрихолд проект в отличной локации. Комплекс таунхаусов для жизни и инвестиций всего в 7-ми минутах от океана. Эргономичный дизайн, удобная планировка, экологичные материалы конструктива и отделки - обеспечат особый комфорт и безопасность проживания. В комплексе представлены таунхасы следующий площадей: 85, 118 и 306 м2. Личный бассейн...
Satellite Estate
Квартира за 180 000 евро в Убуде, Индонезия
180 000 €
Квартира в Убуде, Индонезия
68 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ЗАКРЫТВЫЙ ПРЕСЕЙЛ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ! КОЛИЧСТВО .Y ЮНИТОВ ОГРАНИЧЕНО! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.УБУД.СЧАСТЬЕ! ПЕРВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ КУРОРТ УРОВНЯ ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ В УБУДЕ С ВЫСОКОКЛАССНЫМ ОТЕЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ! *Забронируйте цену и станьте частью проекта,...
Апартаменты за 171 570 евро в Чангу, Индонезия
171 570 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
80 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Два апартамента с 1 спальней от 200000 до 225000 $ от собственника в проекте со сдачей через полгода. Юнитов от девелопера в продаже уже не осталось. Цена снижена в связи со срочностью. Рыночная цена аналогичных апартаментов - $235.000 Главная туристическая локация, популярный район между Семиньяком и Чангу с плотной застройкой и развитой...
Intermark Global
Вилла за 223 041 евро в Чангу, Индонезия
223 041 €
Вилла в Чангу, Индонезия
133 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новая вилла от французского девелопера в самом сердце Бали. Эта вилла также является самым оптимизированным способом заработка для инвесторов через Airbnb. Просторная спальня с кроватью king-size, гардеробной, рабочим пространством и уникальным декором, включая большое место для телевизора или видеопроектора. Из спальни есть прямой выход как к...
Satellite Estate
Вилла за 232 477 евро в Семиньяке, Индонезия
232 477 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
133 м2 4 3 4
> Derevianko: FOR SALE — Minimalist Villa in Seminyak, Bali Современная минималистичная вилла в тихом районе Семиньяка, недалеко от ресторанов, пляжа и торговых зон. Локация: Jl. Bidadari, Seminyak, Bali ⸻ Характеристики: • Право собственности: Freehold (Hak Milik) • Площадь земли: 133 м² • Площадь...
INVEST MANAGEMENT GROUP
Апартаменты за 81 992 евро в Убуде, Индонезия
81 992 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
68 м2 2 1 1
Апартаменты в Убуде по реальной стоимости $90.000 на старте. Самая низкая стоимость квадратного метра, $1.323. Убуд по праву считается духовным центром Бали, именно сюда приезжают сотни тысяч туристов, ценящих истинную первозданную природу. По популярности Убуд не уступает одному из самых востребованный туристами районов Бали, таких как Чангу и...
Satellite Estate
Апартаменты за 167 281 евро в Умаласе, Индонезия
167 281 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
60 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом» Freehold: 30 + 20 + 30 лет Локация: рядом лучшие пляжные клубы, школа Монтессори, океан в 5...
Intermark Global
Апартаменты за 89 280 евро в Буките, Индонезия
89 280 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
26 м2 1 1 1
Апартаменты - студия, 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты (высота потолка 4,5м, отдельный вход) находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и...
Satellite Estate
Вилла за 81 496 евро в Нуса Дуа, Индонезия
81 496 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
34 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Только 15 SMART-вилл в Нуса-Дуа — по спеццене SMART-виллы — это уникальный шанс инвестировать в престижный район Нуса-Дуа по цене всего 1,55 млрд IDR (95 000 $) вместо 1,8 млрд IDR (110 000 $). 1 спальня, 34 м² + личный бассейн Сдача: 2028 г. Акция на 15 SMART-вилл: — Спеццена: 1,55 млрд IDR (95 000 $)...
Satellite Estate
Вилла за 450 371 евро в Чемаги, Индонезия
450 371 €
Вилла в Чемаги, Индонезия
307 м2 3 2 1
Онлайн-показ
BIOM – инновационный жилой комплекс в сердце Нуану! Вид на океан или сады! Полная отделка под ключ! Уникальный синтез природы, технологий и искусства – ваш новый стандарт жизни у моря! Инфраструктура нового поколения: бич-клуб Luna – приватный доступ к морю, мультимедийный парк Aurora и купольный кинотеатр, SPA Lumeira...
DDA Real Estate

Альтернатива: Пхукет, Таиланд

Безусловно, самое популярное направление у русскоязычных покупателей. Только из РФ с начала года сюда прибыл почти 1 млн человек. Место наиболее мягкой эмиграции – Пхукет. Здесь комфортный климат, богатая инфраструктура. На острове работают более 20 международных школ и детсадов.

Недвижимость

Заметно вырос (+85% по итогам 2022 года) спрос на апартаменты для сезонного отдыха стоимостью до 2 млн батов. Интерес покупателей смещается в сторону элитного жилья для постоянного проживания.

По-прежнему возможны переводы средств со счетов в РФ из несанкционных банков.

Доход от аренды составляет 5–9% годовых, можно также вложиться в объект по ходу строительства и заработать до 35% в течение трёх лет. На рынке также есть предложения с фиксированной доходностью – альтернатива депозиту.

Стартовый чек в Russia Sotheby’s International Realty от $100 тыс. Сделку можно провести дистанционно.

Примеры объектов недвижимости на Пхукете
Вилла за 485 543 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
485 543 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
200 м2 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла расположена в закрытом поселке из 6 вилл. Въезд на территорию через автоматические ворота. Въезд на парковку виллы через автоматические ворота. Парковка рассчитана на 2 автомобиля. Водоснабжение из собственной скважины глубиной 10 метров. Соответственно, вода бесплатная.Электричество принадлежит государству, среднемесячный счет за...
50 Lemons
Вилла за 680 398 евро на Пхукете, Таиланд
680 398 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
413 м2 4 3
Онлайн-показ
Виллы с бассейном Trinity Village построены в современном роскошном стиле и станут прекрасным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска на Пхукете! Доступна рассрочка! Cовременные виллы с бассейном, которые сочетают в себе модернизм, минимализм и ар-деко. Гармоничные элементы дизайна создают ощущение...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 163 150 евро в Патонге, Таиланд
163 150 €
Квартира в Патонге, Таиланд
65 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Расположенный в центральном районе Вичит, новый жилой комплекс предлагает 1-3 спальные квартиры, полностью меблированные, с отделкой или в виде чистовой отделки. Уникальная инфраструктура включает бассейны, тренажерный зал, коворкинг, кино- и караоке-залы, охрану. Строительство завершится в...
Tumanov Group
Вилла за 360 603 евро на Пхукете, Таиланд
360 603 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
210 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Двуxэтажный дом у oзеpа в закрытом комплекcе в Чaлонге, Пxукeт! Прocторный двуxэтaжный дoм в нoвoм закрытом кoмплексe вилл и домов у oзepa в pайoнe Чaлонг, Пxукeт. Дизaйн прoектa вдoхнoвлeн эcтетикой pеки Нил, пpeдлaгая cовремeнную aрxитeктуру, гдe мнoгo cвeтa и простpaнствa. Этo идеальный вариант для тех, кто ищет комфортную, спокойную жизнь...
Undersun Estate
Вилла за 411 543 евро на Пхукете, Таиланд
411 543 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
393 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Гoтовaя виллa в Pавaи, Пхукет — 14,9 млн бат Пpоcтoрная coвpeмeнная вилла с чаcтным баcсейнoм в живoписном paйoне Рaваи, одном из сaмыx вoстpeбoвaнных для жизни и aрeнды нa юге Пxукeтa. Интepьер в cвeтлых тoнaх, пpoстopная гoстиная c высoкими пoтолкaми, 3 cпaльни с встроенными гардеробными, 4 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня...
Undersun Estate
Студия за 65 967 евро на Пхукете, Таиланд
65 967 €
Студия на Пхукете, Таиланд
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Гoтoвaя квартиpa-студия в Пхукет Таунe Oтличнaя вoзмoжнoсть для жизни или apeнды пo дoступной цене! Oб объeкте Прoдaется квapтиpа-студия c 1 cпaльнeй и 1 ваннoй комнaтoй, pacпoложeнная на 5 этаже c видoм нa Khаo Rаng. Плoщaдь кваpтиpы 32 м², полнocтью меблиpoвана и гoтова к заceлeнию. Идеальный вариант как для собственного проживания,...
Undersun Estate
Апартаменты за 108 260 евро на пляже Камала, Таиланд
108 260 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
35 м2 1 1
Квартиры на Пхукете / KM-411P Готовый объект крупного застройщика. Близость к развитой инфраструктуре района Камала с ресторанами и барами. Отличный вариант для жизни или получения рентного дохода. Детали объекта: Сдача: 2019 г. До моря: 800 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 35 - 70 м² Доход: Фактический доход от...
Exotic Property
Апартаменты за 70 279 евро на Пхукете, Таиланд
70 279 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Доход от 7 %! Действует рассрочка! Мебель и техника включены в стоимость. ROI 42% (с вычетом всех расходов)! Aura Condominium представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и комфорта, созданное для тех, кто ценит высокий уровень жизни и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 160 385 евро на острове Пхукет, Таиланд
160 385 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в курортном комплексе, расположенном в 50 метрах от премиального пляжа Банг Тао. Инвестиционная часть проекта будет находиться под управлением медународного отельного оператора, что позволит владельцу получать пассивный доход в размере 7% на срок до 15 лет.
Leto Real Estate
Квартира за 105 300 евро на пляже Камала, Таиланд
105 300 €
Квартира на пляже Камала, Таиланд
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 600 м, Готов к заезду О комплексе: Комплекс расположен в районе Камала и состоит из 5 зданий с апартаментами от 1 до 2 спален, отдельной гостиной, кухней и балконом. Просторные общие зоны включают большой центральный бассейн, 2 пейзажных бассейна на крыше, фитнес-центр, студию танцев и йоги, оздоровительный центр и спа, детский клуб,...
Tumanov Group
Вилла за 863 855 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
863 855 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
442 м2 7 8
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Alisa Grand Pool Villa — это современная резиденция с элементами тайского дизайна, построенная на участке площадью 400 м², с жилой зоной 442 м². Вилла включает 7 спален, 8 ванных комнат, частный бассейн размером 10×4 м, джакузи, встроенную кухню, гардеробные и систему безопасности 24/7. Идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для...
50 Lemons
Квартира за 146 640 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
146 640 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
42 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 650 м, Готов к заезду, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Комплекс расположен в престижном районе Лагуна, на одном из лучших пляжей Пхукета - Банг Тао. Проект включает 5 корпусов с современной архитектурой и высококлассной отделкой. В продаже 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 45 до 88 кв.м. Территория комплекса...
Tumanov Group
Апартаменты за 186 170 евро на Пхукете, Таиланд
186 170 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
50 м2 1 1
Кондоминиум, обильно украшенный зеленью, расположен в самом популярном районе Пхукета, недалеко от живописного пляжа Банг Тао. В комплексе четыре 5-этажных жилых здания и 7-этажное здание парковки с общественным пространством на крыше. В этом проекте сочетается все необходимое для идеального отдыха на тропическом острове: прекрасная локация,...
Intermark Global
Квартира за 317 720 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
317 720 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
94 м2 3 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Надежный застройщик О комплексе: Новый жилой проект с апартаментами возле пляжа Банг Тао. Комплекс включает 2 семиэтажных здания и 263 апартамента с 1-3 спальнями, площадью от 38 до 138 кв.м. Предложены чистовая отделка, встроенная сантехника и система кондиционирования. На территории расположены профессиональный спортивный комплекс,...
Tumanov Group
Квартира за 143 000 евро на пляже Карон, Таиланд
143 000 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 800 м, Готов к заезду, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Конди по цене от 238 до 238 спален состоят из 238 апартаментов площадью от 33 до 68 кв.м. комплекса. Проект возведен на холме с видом на море и горы, всего в 800 м от пляжа Карон. Кожанные потолки с инфинити-бассейном и баром Ocean Peak....
Tumanov Group
Квартира за 194 109 евро на Пхукете, Таиланд
194 109 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
89 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Меблированы! 900 м до пляжа! THE REGENT BANGTAO - один из прекрасно спроектированных и доступных кондоминиумов, расположенных в Laguna Phuket, где он окружен природой. С концепцией...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 4 258 241 евро на Пхукете, Таиланд
4 258 241 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
857 м2 6 6
Часть проекта всемирно известного Sri Panwa Estate, этот роскошный дом с 6 спальнями удобно расположен всего в нескольких минутах езды от пляжа Бангтао и международного аэропорта Пхукета. На территории есть собственный бассейн и сад, откуда открывается потрясающий вид на озеро. Владельцы также могут воспользоваться членством в эксклюзивном...
Денис Чернов
Апартаменты за 63 966 евро на Пхукете, Таиланд
63 966 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
25 м2 1 1
Яркий, современный комплекс апартаментов расположен в районе Кату, где есть все необходимые удобства для насыщенной и комфортной жизни. Дизайны экстерьера и интерьера вдохновлены красочными восходами и закатами Пхукета. Разнообразная инфраструктура проекта создает лучшие условия для незабываемого отдыха. Инфраструктура: лобби, коворкинг, зоны...
Intermark Global
Апартаменты за 262 502 евро на пляже Ката, Таиланд
262 502 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
74 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The Balance By the Beach Компания The Beach Resort Limited Роскошный класс Общая площадь: 1-3-16.8 рай (4,667.2 кв. м.) 2 здания Всего 94 единицы 39 парковочных мест Сдача: 4 квартал 2025 года Юниты: 1-3 спальни (49.5-76 кв. м.) Удобства: бассейн, фитнес, библиотека, детская площадка, и многое другое. Стоимость квартиры: 9988860бат
50 Lemons
Вилла за 3 379 409 евро на Пхукете, Таиланд
3 379 409 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
1040 м2 5 8
Laguna Homes — второй по величине проект в составе комплекса Laguna Phuket, уступающий по размеру только Angsana Villas Resort. Комплекс состоит из 41-й частной виллы с большой площадью застройки от 400 квадратных метров, каждая из которых имеет панорамный вид на знаменитое поле для гольфа Laguna Golf. Особенность этого проекта заключается...
Денис Чернов

Сравнение инвестиций в страны Юго-Восточной Азии

  Бали, Индонезия Камбоджа Таиланд
Минимальный размер инвестиций $72 тыс. $80 тыс. $100 тыс.
Доходность от аренды (до налогообложения) 10–12% 8–10% 5–6%
Прирост стоимости в год во время строительства 10% 3% 10%
Инвестиционные цели Высокая доходность

Для проживания / курортная недвижимость

Флиппинг в период строительства
Стабильная и высокая доходность

Гарантированный доход от застройщика и гарантированный выкуп
Для проживания / курортная недвижимость

Флиппинг в период строительства
Бонусы Быстрая окупаемость инвестиций благодаря скорости возведения и ввода в эксплуатацию малоэтажных объектов

Высокая годовая заполняемость отелей

Возможность оплаты альтернативной валютой

Полностью удалённое проведение сделки
Полная собственность

Возможность открытия счёта в банке в USD и получение до 8% годовых на депозит

Перспективы роста за счёт развития транспортной инфраструктуры

Естественно растущий рынок недвижимости без риска возникновения пузыря

Возможность оплаты альтернативной валютой
Развитая туристическая инфраструктура

Возможность оплаты альтернативной валютой

Полностью удалённое проведение сделки

Проекты под управлением международных брендов

Возможность оформления визы инвестора

Фото: unsplash.com (Roth Chanvirak)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Индонезия, Камбоджа, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Вебинар

Читайте также

$40 тыс., 10% в год и теплое море. Недвижимость Камбоджи дешевеет, а страна ждет инвесторов и… горячий сезон
Курортная пора в Камбодже начинается в ноябре, и наступающий сезон обещает стать для рынка...
Сиануквиль: экскурсия по городу, взорвавшему рынок зарубежной недвижимости
Десятки фото, объясняющих всё
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Какую недвижимость можно купить в Камбодже в зависимости от вашего бюджета
Подробный обзор для инвесторов
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Камбодже Недорогая недвижимость в Индонезии Недорогая недвижимость в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Португалии

Ежегодные расходы иностранного собственника

  • 11.10.2025
  • 21785

Содержание недвижимости в Германии

Типичные расходы собственника квартиры

  • 23.11.2025
  • 88070