По данным аналитического отчёта Savills Greece, Греция возглавила общеевропейский рейтинг рынков доходной недвижимости, зафиксировав годовой рост объёма сделок на 58%, который вплотную приблизил капитализацию сектора к отметке в €2,5 млрд.
Греция официально превратилась в главного и самого динамичного лидера среди рынков коммерческой и доходной недвижимости Южной Европы. Согласно свежему масштабному исследованию консалтинговой компании Savills, операционная деятельность которой в регионе представлена через Kentriki – Savills Greece, эллинский рынок продемонстрировал феноменальные темпы роста.
По итогам недавнего периода стоимость закрытых инвестиционных сделок в стране увеличилась сразу на 58% в годовом исчислении, что позволило Греции занять первое место в общеевропейском зачёте по динамике привлечения иностранного и внутреннего капитала.
Миллиардные вливания в отели и триумф Ривьеры
Главным локомотивом греческого инвестиционного бума стал гостиничный сектор, где зафиксированы масштабные сделки купли-продажи на общую сумму €1,26 млрд, что превысило показатели предыдущего года на 34%. Брокеры отмечают тектонические сдвиги на рынке, выразившиеся в активном перемещении как крупных единичных объектов, так и диверсифицированных отельных портфелей.
Символом этой волны спроса стала беспрецедентная мега-сделка, в рамках которой известный греческий судовладелец Джордж Прокопиу выкупил доли иностранных инвесторов и консолидировал в своих руках полный контроль над легендарным курортным комплексом Four Seasons Astir Palace на Афинской Ривьере. Данная транзакция, включающая в себя также эксклюзивную марину для суперъяхт и премиальные пляжные зоны, была оценена экспертами в €700 млн.
Офисный сектор бьёт рекорды
Ещё более впечатляющую и агрессивную динамику продемонстрировал офисный сегмент греческого рынка, где общая стоимость транзакций взлетела на 81% в годовом исчислении, достигнув отметки в €822 млн. Основной объём капитала в этом секторе обеспечила крупнейшая институциональная сделка по передаче масштабного портфеля высоколиквидной недвижимости.
Ведущая инвестиционная компания Prodea Investments продала 100% акций своей дочерней структуры, владеющей ключевыми офисными площадями, а также 30% акций знаменитой башни Piraeus Tower кипрской группе Yoda Plc, подконтрольной известному инвестору Яннису Папалекасу, в рамках комплексного соглашения стоимостью €750 млн.
На фоне столь мощной активности девелоперов объёмы купли-продажи непосредственно в торговом и коммерческом секторе за год утроились. По оценкам аналитиков Savills, суммарный объём чистых приобретений на рынке доходной недвижимости Греции уверенно перешагнул исторический рубеж в €2,5 млрд.
Южноевропейский феномен
Нынешний успех Афин разворачивается на фоне глубокого инвестиционного кризиса в Центральной и Северной Европе. Анализ долгосрочных трендов показывает, что после пандемии резкий рост процентных ставок Европейского центрального банка и падение доверия институциональных фондов привели к затяжному обвалу европейского девелопмента.
На этом пессимистичном фоне рынки Южной Европы проявили уникальную макроэкономическую устойчивость. В то время как совокупное падение объёмов в Испании, Италии и Португалии удержалось в пределах скромных 11%, Греция пошла против глобального тренда, показав в период кризиса чистый автономный рост на 93%.
Аналитики подчёркивают, что сегодняшняя инвестиционная стабильность в Греции не является краткосрочным спекулятивным хайпом, поскольку она фундаментально поддерживается качественным увеличением ликвидности, глубины рынка и долгосрочным участием крупных международных игроков.
Отельный комплекс под управлением всемирно известной компании Wyndham.
Здание расположено в центре Пирея, в пешеходной зоне недалеко от
делового центра; 170 м от порта, 200 м от станции метро, 350 м от башни Пирей,
600 м от Марины Зеас и в самом сердце торговой зоны.
Пирей является крупнейшим средиземноморским портом по пассажиропотоку и...
EG Realty
1 700 000 €
Отель, гостиница в Ханье, Греция
840 м²
Апарт-отель в небольшой приморской деревне с открытым бассейном и бассейном для детей, с 12 полностью обновленными студио, 2-x и 4-x комнатными апартаментами с красивой интерьерной отделкой, кухней, кондиционером, ванной комнатой и балконом с потрясающим панорамным видом на пейзажи Средиземного моря, горы и на деревню.
Отель находится на одном...
World Haus Finland
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Драме, Греция
195 м²
Продается комплекс площадью 195 кв.м в пригороде Кавалы.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Коммерческая недвижимость в Ласити, Греция
144 м²
Готовый бизнес
Продается бизнес площадью 144 кв.м на острове Крит.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
450 000 €
Коммерческая недвижимость на Корфу, Греция
187 м²
Продается комплекс площадью 187 кв.м на острове Корфу.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
69 000 000 €
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
14900 м²
Прибыльный 4-звездочный СПА-отель "все включено" с потрясающим видом на море и горы, расположен в небольшом курортном поселке Олимпийской Ривьеры на первой линии морского побережья с выходом на песчаный пляж Эгейского моря.
Отель открыт круглый год.
Отель включает:
• 250 номеров;
• большой зеленый участок на первой...
World Haus Finland
540 000 €
Коммерческая недвижимость на Тасосе, Греция
207 м²
Продается комплекс площадью 207 кв.м на острове Тасос.
Комплекс имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер. К недвижимости относится сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Отель, гостиница на Корфу, Греция
233 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 248 000 €
Отель, гостиница на Халкидиках, Греция
2350 м²
На продажу выставлен полуготовый отель в регионе Неос Мармарас, всего в 600 метрах от моря.
Общая площадь 2350 кв.м, состоит из 65 комнат и подвалов для спортивных залов и зон для завтрака на участке 3305 кв.м.
Trustate Development
410 000 €
Коммерческая недвижимость в Кавале, Греция
260 м²
Продается комплекс площадью 260 кв.м в Кавале.
Комплекс имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Кавале, Греция
533 м²
Продается комплекс площадью 533 кв.м в пригороде Кавалы.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
56 000 €
Офис в Салониках, Греция
35 м²
Мы предлагаем удивительный офис в самом сердце Салоников, с отдельным туалетом. он расположен напротив дворов Салоников, на 7ом этаже с балконом с видом на город. Недвижимость отремонтирована и здание было построено в 2000 году. Выгодная инвестиция для сдачи в аренду или личного пользования. Годовой возврат инвестиций 6,4%. Победить инфляцию!!
Trustate Development
6 000 000 €
Отель, гостиница на Халкидиках, Греция
500 м²
Замечательный 4-звездочный гостиничный комплекс, занимающий участок площадью 3 акра, разделенный на 2 здания, имеющий центральный бассейн и спа-центр, в самом центре Пефкохори, всего в 50 метрах от пляжа. За все эти годы работы ему удалось создать очень большую клиентуру, а также долгосрочное партнерство.
Точнее, всего в нем 84 номера (139 по...
Trustate Development
2 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Серре, Греция
641 м²
Продается комплекс площадью 641 кв.м в Аспровальте.
Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
960 000 €
Отель, гостиница в Ситонии, Греция
420 м²
Готовый бизнес
Продается отель площадью 420 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Отель расположен на 4уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, 2 кладовых.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 душевых комнат.
Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 5 душевых комнат....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Кавале, Греция
800 м²
Готовый бизнес
Продается здание площадью 800 кв.м в Кавале.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Доходный дом на Корфу, Греция
110 м²10% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Туристические апартаменты на острове Corfu
Для краткосрочной и долгосрочной аренды
В доме предусмотрено всего два независимых апартамента. У каждого — собственная парковка и отдельный вход, что обеспечивает приватность и удобство для владельцев и гостей.
Стоимость:
• Нижний апартамент — 320 000 €
• Верхний...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
1 980 000 €
Коммерческая недвижимость в Кавале, Греция
510 м²
Продается комплекс площадью 510 кв.м в пригороде Кавалы.
Комплекс имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Отель, гостиница на Корфу, Греция
400 м²
Размещение, состоящее из 10 студий и квартиры площадью 70 кв.м в прекрасном месте, всего в 50 метрах от моря в районе Агиос Георгиос, Аргирадес, недалеко от Лефкимми, Корфу. Все студии полностью оборудованы кроватями, гардеробом, собственной ванной комнатой с душем, постельным бельем, телевизором с плоским экраном и холодильником, чайником, а...
Trustate Development
690 000 €
Отель, гостиница на Корфу, Греция
295 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
