На побережье Балатона цены на недвижимость удвоились за последние два года

Что случилось? В большинстве населенных пунктов вокруг озера Балатон цены на недвижимость стремительно растут.

Для примера. В уезде Шомодь на южном берегу средняя цена «квадрата» в мае 2020 года составляла 570 тыс. форинтов (€1 444). В прошлом году она поднялась до 690 тыс. форинтов (€1741), а сейчас это уже 1,043 млн форинтов (€2524)

Средняя цена дома на побережье составляет от 90 до 110 млн форинтов (€230–280 тыс.), а средняя стоимость квадрата поднялась до 1 млн форинтов (€2528).

Элитное жильё. Как рассказывает Петер Урбан, глава Engel & Völkers в Венгрии, те, кто хочет владеть недвижимостью у озера Балатон, должны рассчитывать потратить в среднем не менее 150 млн форинтов (€380 тыс.). Однако в некоторых районах цены достигают 1 млрд форинтов (€2,5 млн).

Рекорды цен. Самый дорогой населённый пункт на озере Балатон – это Тихань. Недвижимость в этом живописном прибрежном городке продается в среднем по 1,8 млн форинтов (€4565) за «квадрат». В Васоли элитная недвижимость стоит в среднем 360 млн форинтов (€913 тыс.), а в Палознаке — от 329 млн форинтов (€834 тыс.).

Тенденции. Резкий рост цен приводит к падению спроса на недвижимость. Однако на рынок влияет не только постоянная инфляция, но также кредитный кризис и российско-украинский конфликт.

Прогноз. Петер Урбан считает, что те, у кого были деньги, купили землю в начале пандемии. Вполне вероятно, что сейчас мы наблюдаем пик цен на недвижимость, после чего эксперты прогнозируют их падение.

Ещё по теме:

Источник: Daily News Hungary

Photo by Katalin Hoczane Melich on Unsplash