В Венгрии стремительно дорожает жильё на озере Балатон

Что изменилось? По данным Pénzcentrum, в первом квартале 2022 года на рынке недвижимости Балатона наблюдалась повышенная активность. При этом пандемия привела к смене покупательских предпочтений. Если раньше потенциальные покупатели искали недвижимость только на летний сезон, то теперь они рассматривают возможность её приобретения в качестве курортного жилья.

Спрос. OTP Ingatlanpont (OTP Real Estate Centre) сообщила о росте интереса клиентов и транзакций на южном побережье Балатона, в то время как в марте в районе озера Веленце наблюдалась умеренная динамика. Тем не менее, цены продолжают неуклонно расти. Однако по сравнению с прошлым годом интерес к рынку недвижимости на берегу Балатона снизился на 40-50%. Это может быть связано с общим скачком цен, который затрагивает все рынки, а также с ростом процентных ставок.

Рейтинг. Самая дорогая недвижимость на Балатоне находится в так называемом треугольнике Балатонфюред-Чопак-Тихань. Согласно данным OTP Ingatlanpont, среди прибрежных городов и деревень Балатонфюред, Тихань, Шиофок, Сантод и Чопак являются самыми дорогими. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет €1 690-2 250. А в некоторых населённых пунктах у озера стоимость «квадрата» достигает €2 650. В Тихани средняя стоимость квадратного метра составляет €4 760, а в Балатонфёльдваре – €3 700.

Для сравнения, в Гардони и Веленце можно найти недвижимость по средней цене €2 100 за кв.м. А если вы ищете жильё вокруг озера Тиса, то можно подобрать хорошие предложения по €950 за кв.м в Тисафюреде и по €520 за кв.м в Саруде и Тисадерже.

OTP Ingatlanpont перечислил самые дешёвые места на Балатоне на основе средней цены за квадратный метр: 

• Кёвагурш
• Фельсёпахок
• Балатонзабади
• Балатонфёкаяр
• Кёрёшедь

В небольших традиционных деревнях, таких как Черсегтомай, Немесвита, Дёргиче, покупатели могут найти недвижимость за полцены по сравнению с популярными городами Шиофок и Фюред.

Однако по мере того, как этим местам уделяется все больше внимания, цены в этой области также растут. Трудно найти приличную недвижимость дешевле €79 360. Средняя стоимость квадратного метра в этих деревнях составляет от €710 до €790. Балатонмадьярод, Балатонуйлак и Балатонендред являются хорошими примерами этой тенденции, где средние цены за квадратный метр составляют €595, €694 и €1 060 соответственно.

Узнайте больше:

• Арендные ставки на курортное жильё на озере Балатон взлетели почти втрое
• Назван самый дешёвый курорт Венгрии для покупки недвижимости
• Рынок жилья Венгрии на пути к восстановлению

Источник: Daily News Hungary

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru