Версия
для печати
для печати
Средняя цена на новостройки в Будапеште в третьем квартале выросла на 15,5% в ежегодном сравнении — до 1,77 млн форинтов (€4 517) за кв. м, сообщило агентство недвижимости Duna House со ссылкой на данные Eltinga.
Средняя цена жилья в столице сейчас составляет 128,2 млн форинтов (€328.8 тыс.), что немного ниже, чем кварталом ранее.
Покупательская активность в сегменте новостроек остаётся высокой, однако с расширением предложения рынок переходит к фазе стабилизации.
По данным Duna House, в третьем квартале в Будапеште было продано около 2 220 новых квартир — это на 6% меньше, чем кварталом ранее, но заметно выше средних значений последних лет. За последние 12 месяцев было реализовано 9 611 единиц нового жилья — это максимум за десятилетие, добавили в компании.
Судя по динамике, после снижения в первом квартале 2025 года вектор активности покупателей развернулся в сторону восстановления.
Согласно индексу аренды KSH–ingatlan.com, в сентябре ставки аренды в Венгрии снизились на 1,1% по сравнению с августом — первый спад с 2020 года.
Даже в Будапеште, где арендные ставки обычно более стабильны, отмечено небольшое снижение на 0,2%.
В остальных регионах падение было заметнее — в пределах 2–3.
При этом в годовом выражении аренда всё ещё растёт: +6,5% по Венгрии и +6,6% по столице, но это самые медленные темпы с осени 2021 года, что указывает на замедление сегмента..
Дополнительным фактором могло стать ужесточение в начале сентября налогового контроля за арендодателями на платформе Airbnb, что потенциально повлияло на поведение части собственников и краткосрочное предложение.
Источник: Daily News Hungary
Photo by Bence Balla-Schottner on Unsplash
