Версия
для печати
для печати
После бума покупательской активности в 2024 году количество проданных жилых домов в первом квартале 2025 года снизилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Согласно информации Центрального статистического управления Венгрии, продажи вторичного жилья упали на 8,2%, а нового – снизились вдвое по сравнению с показателями 2024 года.
При этом на сделки с новостройками приходится всего 2% общего объёма транзакций, что напрямую связано с дефицитом предложений, выходящих на рынок.
Сегмент элитного жилья тоже заметно просел, в основном из-за снижения спроса со стороны иностранцев.
Так, по данным компании Duna House Prime, в июле 2025 года число сделок сократилось примерно на 4% по сравнению с июнем и на 18% за год. Большинство сделок совершается венгерскими частными лицами, в основном для собственного пользования.
«Покупки в инвестиционных целях сократились, поскольку потенциальная доходность снизилась, и инвесторы теперь рассматривают другие зарубежные рынки», – отметила Кристина Седер, эксперт по недвижимости Duna House Prime.
«Рынок элитной недвижимости сейчас требует терпения и осознанности как от покупателей, так и от продавцов. Несмотря на то, что текущая ситуация привела к замедлению, спрос на действительно уникальные и высококачественные объекты недвижимости, которые сохранят свою ценность в долгосрочной перспективе, по-прежнему сохраняется», – добавила эксперт.
По официальным данным управления статистики, вторичное жильё, на которое приходится подавляющее большинство продаж, подорожало на 5,7%, а новое жильё – на 2,3%. Общий индекс цен на жильё вырос на 12,5% в годовом исчислении (6,9% в реальном выражении).
А вот Центробанк (MNB) отметил чуть более заметное ускорение роста цен: +15,34% в годовом исчислении (9,57% с поправкой на инфляцию)
Источники: Венгерское центральное статистическое управление, Daily News Hungary
Photo by Ervin Lukacs on Unsplash
