Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Продается квартира в Медулине, 73 м²
Мы предлагаем просторную и функциональную квартиру площадью 73 м², расположенную в тихом районе Медулина.
Планировка:
Кухня с обеденной зоной
Светлая гостиная
Две спальни
Ванная комната
Просторная терраса для отдыха
Локация:
Медулин — одно из самых популярных мест в Истрии, известное своими прекрасными...
ALMA DOM
198 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
64 м221
Продается квартира на 1-м этаже будущего новостроя, маркировка S 4.
КВАРТИРА S4,
Полезная чистая площадь - 64м2
Парковка 12,50 x 0,20 = 2,50 м2
Общая площадь = 66,50 м2
ЦЕНА - 198 000 €
Инверторный кондиционер (обогрев-охлаждение), теплый пол в ванной комнате.
Близость к морю и пляжу!
ИНФО:
ALMA DOM
178 530 €
Квартира в Лабине, Хорватия
63 м221
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин!
Очень качественная конструкция, отличный дизайн.
Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания.
Продаем квартиру марки С7, 62,51 м2, на 2 этаже.
Квартира состоит из прихожей, двух спален, гостиной с кухней и...
ALMA DOM
1 315 968 €
Вилла в Умаге, Хорватия
233 м254
Новинка в предложении, вилла с бассейном!
Эти красивые виллы имеют уникальный дизайн. Отличный интерьер с удобной дизайнерской мебелью, натуральными материалами и декором подчеркивают особенности клиентов и создают особое настроение.
Учитывая их невероятное расположение, они создают естественное и неожиданное выражение того, какими...
ALMA DOM
850 000 €
Дом в Кршане, Хорватия
260 м244
Продается дом с прекрасным видом на море.
Дом жилой площадью 260 м2 состоит из 3 квартир.
На первом этаже расположены 2 квартиры, каждая из которых состоит из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море.
Площадь каждой квартиры 50 м2. На первом этаже расположена квартира, расположенная на 2 этажах: площадь квартиры на...
ALMA DOM
151 875 €
Квартира в Хорватии
46 м211
Продаем квартиру в новом жилом комплексе в Штиньяне. Комплекс состоит из 19 двухэтажных жилых домов. Расположение нового жилого комплекса превосходное, всего в одном километре от центра Штиньяна и в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, городского пляжа Hidrobaza, аптеки, а также всего в четырех километрах от центра Пулы и...
ALMA DOM
750 000 €
Апартаменты в Ичичах, Хорватия
126 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
149 885 €
Квартира в Хорватии
43 м211
Продается отличная квартира, 43 м², с галереей и видом на море, Дуга Увала. Квартира полностью оборудована, санузел полностью отремонтирован, в остальной жилой площади также отремонтирована сантехника и основная вертикаль и электричество.
Состоит из гостиной, кухни, ванной комнаты и галереи с двумя двуспальными кроватями, большой террасы....
ALMA DOM
164 700 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м221
ALMA DOM
2 700 000 €
Доходный дом в Сплите, Хорватия
1700 м2
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ!
Продатся коммерческо жилое здание на этапе строительства, расположенное на удобной локации в пригороде Сплита, всего в 120 м от моря. Здание, общей площадью ок. 1700 м2 строится на участкке площадью 2500 м2 и имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей. Первый этаж состоит из 8 помещений и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
479 000 €
Дом в Светвинченате, Хорватия
240 м211
Продается коммерческий и жилой дом, расположенный в Светвинченте.
Нижняя часть здания отведена под предприятия общественного питания с камином, баром, туалетом, кладовой (возможность размещения около 100 посадочных мест и 10 парковочных мест).
На первом этаже находится полностью меблированная квартира площадью 90 м2 с видом на море.
Возможность...
ALMA DOM
1 490 000 €
Вилла на Чиово, Хорватия
332 м2743
Продается шесть роскошных новых вилл, расположенных в привлекательном месте на северной стороне острова Чиово, всего в 15 км от аэропорта и недалеко от всех удобств. Виллы построены по самым высоким стандартам и при строительстве использовались только самые качественные материалы и оборудование.
Вилла 6 площадью 332 м2 расположена на участке...
Immobilium et mobilium d.o.o.
310 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
68 м221
Продается красивая квартира в новостройке, Пореч. Квартира площадью 68 м2, расположена на 2 этаже и состоит из кухни, гостиной, 2 спален, ванной комнаты и балкона.
Имеет вид на море, остров Святого Николая и город.
300 м от моря.
ИНФОРМАЦИЯ:
Азра Валевац
ALMA DOM
4 000 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
320 м2634
Продается строящаяся вилла, расположенная на берегу моря в тихой бухте в пригороде Трогира. Вилла имеет два тажа, связанные внутренней лестницей и располагает великолепным открытым видом на море и острова. Вилла строится с применением современных технологий из высококачественных материалов и обеспечит своему владельцу комфорт с полным ощущением...
Immobilium et mobilium d.o.o.
500 000 €
Дом в Хорватии
350 м233
ALMA DOM
205 000 €
Дом в Хорватии
240 м24
Продается дом в центре Канфанара, начат ремонт, все панели новые, терраса и чердак недавно построены, стерна, проект и строительство действительны, подключение к электричеству, воде и канализации.
Собственность 1/1 без обременений.
ALMA DOM
198 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
61 м221
Продается квартира 60м2, Медулин. Квартира состоит из прихожей, столовой с кухней, гостиной и спальни с балконом.
500 м от моря.
Расположение квартиры позволяет легко добраться до местных магазинов, ресторанов и пляжей.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
140 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
57 м22
Продаётся квартира в Пуле, Веруда – Идеальное расположение рядом с морем и природой
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 56,88 м², расположенная на привлекательной улице Риззиева в районе Веруда. Это идеальный вариант для тех, кто ищет жильё в тихом районе города, рядом с морем, природой и всеми необходимыми удобствами.
Квартира состоит...
ALMA DOM
343 400 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
80 м233
Строящиеся квартиры в центре Премантуры!
В предложение входят двухуровневые квартиры площадью 80 м². Отдельно стоящее здание с 6 жилыми помещениями, 3 надземных этажа: первый этаж + второй этаж. Апартаменты являются частью проекта, который в настоящее время находится на стадии строительства, и отличаются высочайшим качеством и современным...
ALMA DOM
2 400 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
300 м2866
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
