Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Предлагается на продажу роскошная квартира в новостройке, расположенная в спокойном районе недалеко от моря и центра города Слатина. Эта великолепная недвижимость предлагает современный дизайн, элегантность, приватность и комфорт. Комплекс, в котором расположен объект, оснащён лифтом и подземной парковкой.
Общая площадь квартиры: 186,48 м²...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
145 м2333
Предлагается современная квартира в новостройке, расположенная в тихой части города Опатия, всего в 250 метрах от моря и живописной набережной. Общая площадь — 145 м².
Основные преимущества:
Энергосберегающий класс A+
Южная ориентация с панорамным видом на Кварнерский залив
Большая крытая терраса площадью 47 м² с джакузи
Современная...
MIRAG INVEST DOO
123 500 €
Квартира в Пуле, Хорватия
32 м211
Продается квартира площадью 32,31 м² в самом центре города Пула.
Квартира находится на 3 этаже здания без лифта и состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и кладовой.
Квартира была полностью отремонтирована в 2019 году и продается с полной меблировкой.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
ALMA DOM
1 480 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
149 м233
Представляем вашему вниманию роскошную четырехкомнатную квартиру площадью 149,62 м², расположенную в эксклюзивном новом жилом комплексе в Волоцко, недалеко от центра Опатии, всего в 250 метрах от моря ️.
Эта уникальная недвижимость включает просторную террасу с великолепным видом на море и возможностью установки джакузи для максимального...
MIRAG INVEST DOO
860 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
319 м2433
Представляем просторную недвижимость, расположенную в Опатии, курорте с богатой историей и культурным наследием. Известный своим мягким средиземноморским климатом, этот город является популярным местом для комфортного проживания и отдыха.
Недвижимость, площадью 319 м², находится на расстоянии 7 км от центра Опатии. Это современный дуплекс в...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
104 м221
Продаем прекрасную квартиру, расположенную на 2 этаже строящегося жилого дома, полностью оборудованную!
Квартира площадью 103,5 м2 состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален, санузла и балкона с прекрасным видом на море и вечнозеленый сосновый лес.
В квартире есть большая терраса на крыше/проходимая крыша площадью 140 м2, на...
ALMA DOM
570 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
104 м2213
Продажа просторной квартиры площадью 104 м² на побережье, расположенной в чудесном городе Опатия. Этот живописный уголок на берегу Адриатического моря, окружённый великолепной природой у подножия горы Учка, широко известен как популярное туристическое направление с потрясающим видом на море и острова Крк и Црес.
Квартиры Опатии выделяются...
MIRAG INVEST DOO
365 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
100 м2322
Предлагается просторный двухкомнатный апартамент с гостиной на продажу в районе городка Ичичи, Опация. Новостройка, в которой расположена квартира, содержит 11 квартир и находится в спокойном окружении вилл и семейных домов, всего в десяти минутах пешком от пляжа и яхтенной марины.
Особенности квартиры:
Общая площадь: 148,94 м²,
(из них...
MIRAG INVEST DOO
1 163 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
167 м2223
Локация: Этот роскошный пентхаус расположен в Опатии, всего в 300 метрах от моря и оживленного центра города, что делает его чрезвычайно привлекательным местом для проживания.
Пентхаус с обозначением S 203 занимает площадь 167 м² на третьем этаже. Комплексный открытый план объединяет кухню, столовую и гостиную, создавая просторное и удобное...
MIRAG INVEST DOO
715 182 €
Квартира в Опатии, Хорватия
89 м211
Продается двухкомнатная квартира на первом этаже с общей площадью 89 м², включая балкон и террасу. Закрытая площадь составляет 73,47 м², что включает коридор, кухню, гостиную с обеденной зоной, спальню и ванную комнату. В стоимость входит гаражное парковочное место и лоджия.
В рамках проекта предлагается уникальная жилая концепция,...
MIRAG INVEST DOO
1 130 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
124 м2432
Предлагаем вашему вниманию современный просторный квартиру в новостройке в центре Опатии, всего в 200 метрах от моря. Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для комфортного проживания недалеко от исторического центра города.
Квартира расположена на первом этаже и занимает площадь 124 м², включая три спальни, две ванные...
MIRAG INVEST DOO
156 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
24 м2211
Просторная и светлая квартира в центре Опатии, всего в 300 метрах от моря . Площадь основной части составляет 24 м², но благодаря наличию галереи фактическая площадь увеличивается до 40 м².
Располодение: квартира имеет южную ориентацию, что обеспечивает отличное естественное освещение и живописные виды на море ️.
Планировка: первый этаж...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
66 м221
Продаем дом в Медулине в отличном месте!
Дом состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, санузла.
Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
ALMA DOM
2 200 000 €
Земля в Омише, Хорватия
4200 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
180 000 €
Земля в Сплите, Хорватия
749 м²
Продается земельный участок площадью 749 м2 с прекрасным видом на море, расположенный в тихом месте на острове Шолта, возле поселка Маслиница, в 200 м от моря. Участок ориентирован на запад и находится в смешанной строительной зоне, преимущественно жилой. Можно построить трехэтажный объект (подвал и два этажа) с площадью этажа 200 м2. Участок...
Immobilium et mobilium d.o.o.
375 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
40 м2211
Продается современная и полностью адаптированная квартира площадью 40 м² в невероятном месте первой линии у моря в Опатии. Этот шикарный объект предлагает уникальную возможность приобрести жилье в одном из лучших мест на побережье .
Основные характеристики:
Общая площадь: 40 м²
Квартира включает: гостиную с кухней, спальню, ванную комнату...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
39 м2211
Предлагается современный и полностью оборудованный уютный апартамент на 39 м² в непосредственной близости от центра Опатии. Расположенный на первом этаже двухэтажного жилого здания, он прекрасно подойдет как для комфортного проживания, так и для инвестиции в туристическую аренду, учитывая высокий спрос в этой престижной туристической зоне....
MIRAG INVEST DOO
415 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
178 м2431
Представляем вашему вниманию роскошный семейный дом в живописном районе Вепринац, недалеко от Опатии. Эта современная новостройка, площадью 178 м², располагается на тихой возвышенности и предлагает захватывающий вид на море. Дом выполнен в уникальной архитектуре, сочетающей современные линии с средиземноморскими деталями, создавая гармоничный и...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
600 м2644
Продается полностью обновленная старинная каменная вилла 600 м2 с двором 200 м2, расположенная в привлекательном приморском городке на северной стороне острова Хвар, в 70 м от моря. Вилла была построена в 17 веке и была отремонтирована в 2015 году. При реконструкции использовались только материалы и оборудование высочайшего качества. Первый этаж...
Immobilium et mobilium d.o.o.
170 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
135 м2531
Общая информация:
Эта семейная резиденция среднего класса включает две исторические каменные постройки и находится в живописной местности между поселками Медвежа и Мощеничка Драга . Объект представляет собой полное владение и идеально подходит для отдыха или туристической аренды.
Основные преимущества:
С балкона и террасы главного здания...
