Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Продается дом, Церовле. Эта недвижимость предлагает многочисленные возможности для адаптации и использования!
Площадь: Каждый этаж примерно 40 м².
Инфраструктура: Электричество, вода, туалет, канализация.
Состояние: Новая деревянная крыша, отремонтирован один этаж.
Хороший подъездной путь.
Расположение отличное, всего в 5 км от Церовле, идеально...
ALMA DOM
480 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
230 м244
Ровинь: Недвижимость рядом с пляжем, окружённая сосновым бором
Мы предлагаем недвижимость, расположенную в тихом и аттрактивном месте, всего в нескольких шагах от пляжа. Этот особный объект имеет отличный потенциал для туризма или комфортного проживания.
Описание объекта:
Два апартамента, продаются вместе:
Апартамент на втором этаже:...
ALMA DOM
209 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
55 м221
Новая трехкомнатная квартира в Медулине!
Предлагаем совершенно новую квартиру (55 м²) в самом центре курорта Медулин на юге Истрии.
Расположен на первом этаже современного здания с прекрасным видом на зелень, церковь и часть моря.
Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты с туалетом, двух спален, кухни и столовой, соединенной с просторной...
ALMA DOM
855 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
167 м232
Продается пентхаус в новом элитном проекте, расположенный на 3 этаже здания с лифтом и состоящий из:
- (1) прихожая: 9,35 м2
- (2) ванная комната 1: 4,75 м2
- (3) ванная комната 2: 9,50 м2
- (4) коридор: 4,85 м2
- (5) кладовая: 2,00 м2
- (6) кухня: 9,30 м2
- (7) гостиная + столовая: 47,70 м2
- (8) комната 1: 15,05 м2
- (9) комната 2: 13,85 м2
-...
ALMA DOM
280 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
60 м221
Продаётся квартира в небольшом трёхэтажном доме, расположенная на полуэтаже в тихом районе в центре города.
Основные данные:
Площадь: 59,9 м²
Ориентация: Восток-Запад
Планировка:
Коридор,
Кухня (возможность переделки в спальню),
Спальня с выходом на лоджию,
Гостиная с параллельной лоджией,
Просторная ванная комната (около 8...
ALMA DOM
387 500 €
Дом в Умаге, Хорватия
93 м211
Продается отдельный дом P+1, площадь 93 м2. Дом расположен в небольшом поселке, недалеко от Умага.
Состоит из кухни и столовой, спальни, ванной комнаты и туалета, крытой террасы.
У дома есть сад 400 м2.
2 км от пляжа.
Мы в вашем распоряжении для получения дополнительной информации.
Информация: Азра Валевац
Электронная почта:
ALMA DOM
390 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
108 м231
ALMA DOM
309 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
140 м232
Продаётся современный двухэтажный дом в тихом районе Monte Turco. Дом имеет общую площадь 141 м² (жилая площадь 119 м²) и находится на участке площадью 300 м².
Планировка:
Первый этаж: просторная гостиная, одна спальня, ванная комната.
Второй этаж: две спальни, ванная комната, большая открытая терраса площадью 20 м².
К дому прилагаются два...
ALMA DOM
1 100 000 €
Дом в Водняне, Хорватия
531 м284
Продаем дом, состоящий из со вкусом оформленных квартир с общим крытым бассейном.
Этот красивый дом, построенный в 2005 году, расположен на окраине Водняна, в тихом поселке. Состоит из трех квартир, две из которых категории 4 звезды с установленной и выгодной арендной платой.
Квартира 1- расположена на первом этаже, площадью 218 м² и состоит из...
ALMA DOM
1 300 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
600 м21718
Продается многоквартирный дом, расположенный на участке площадью 1245 м2, и это уже хорошо налаженный бизнес по аренде туристов общей вместимостью 40 человек с собственной прачечной и рецепцией.
Он расположен в прекрасном месте в Медулине, в 300 метрах от моря.
Все здание поддерживается и находится в отличном состоянии и продается полностью...
ALMA DOM
160 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
50 м211
Продаем квартиру в отличном месте в Медулине!
Квартира состоит из одной спальни с собственным небольшим балконом, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на большую террасу.
На общем участке имеется парковочное место.
Квартира находится всего в 300 метрах от пляжа.
Пляж, набережная, магазины — всё в непосредственной близости....
ALMA DOM
290 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
98 м231
Предлагается квартира на 2 этаже дома. Квартира состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной и террасы, санузла, трех спален (одна с террасой). Рядом с квартирой находится часть чердака, которую можно переоборудовать в жилое помещение. Доступ на чердак возможен из квартиры, установив винтовую лестницу.
Приспособить квартиру необходимо, но...
ALMA DOM
165 500 €
Квартира в Медулине, Хорватия
58 м221
Продается квартира в стадии строительства, в тихом месте в Медулине.
Квартира расположена на 2 этаже дома и состоит из следующих комнат:
* кухня, столовая – 22,00 м2.
* прихожая – 5,88 м2
* спальня – 8,30 м²
* спальня – 12,90 м²
* ванная комната – 5,80 м2
* терраса - 3,40м2
Парковочное место включено в стоимость.
Тихое место, красивый вид,...
ALMA DOM
628 440 €
Квартира в Пуле, Хорватия
117 м232
Роскошные апартаменты с видом на Марину Веруда!
Квартира Б9 площадью 117,08 м2 (полезная площадь нетто 104,74 м2, расположена в корпусе Б.
Квартира расположена на 1 этаже дома и состоит из прихожей + гардеробной, гостиной с кухней и столовой, 3 спален, 2 ванных комнат и крытой террасы.
Квартиры продаются по системе «под ключ» с полностью...
ALMA DOM
237 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
71 м221
Мы продаём просторную квартиру в Пуле, в отличном и тихом районе, идеальную для комфортной семейной жизни или как инвестицию в туризм. Квартира площадью 70,81 м² состоит из двух уютных спален, современной ванной комнаты, функциональной кухни, просторной гостиной, а также балкона и открытой лоджии, предоставляющих дополнительное пространство на...
ALMA DOM
198 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
61 м221
Продается квартира 60м2, Медулин. Квартира состоит из прихожей, столовой с кухней, гостиной и спальни с балконом.
500 м от моря.
Расположение квартиры позволяет легко добраться до местных магазинов, ресторанов и пляжей.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
479 049 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
93 м222
Комплекс состоит из двух жилых единиц, всего 14 квартир.
Эта красивая квартира типа D находится на 1-м этаже здания B и состоит из прихожей, просторной гостиной, кухни и столовой, из которой выход на террасу. Дополнительно, квартира имеет две просторные спальни, два санузла, гардеробную и кладовую. Внутренняя площадь квартиры без террасы...
ALMA DOM
155 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
43 м211
Продается квартира, расположенная на первом этаже здания в отличном месте в Пуле.
Квартира общей площадью 43 м² состоит из:
прихожей, гостиной, кухни, кладовой, спальни и ванной комнаты.
Квартира оснащена кондиционером, отопление обеспечивается центральным газовым отоплением.
К квартире прилагается парковочное место и кладовая.
Расположение:...
ALMA DOM
119 500 €
Квартира в Медулине, Хорватия
27 м211
Продается квартира площадью 27 м², расположенная на первом этаже здания, с парковочным местом.
Квартира, ориентированная на северо-восток, состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и лоджии площадью 8 м². В квартиру можно попасть как через главный вход, так и через террасу. Квартира была отремонтирована в 2022 году, полностью...
ALMA DOM
206 000 €
Квартира в Хорватии
56 м221
Новинка в продаже!
Продаем красивую квартиру в современной новостройке в Штиняне, с видом на море.
Квартира А3, площадь 56,66 м2 (жилая площадь 55 м2) расположена на 1 этаже жилого дома А и состоит из прихожей, гостиной, столовой и кухни, 2 спален, санузла и крытой террасы.
В квартире будет внешняя мебель из ПВХ, инверторный кондиционер,...
