Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Эта эксклюзивная вилла площадью 230 м2 состоит из просторной современной кухни с обеденной зоной, гостиной, а также четырех спален с собственной ванной комнатой, что гарантирует абсолютную конфиденциальность. Гостиная и кухня отделены стеклянной перегородкой от благоустроенного двора. Это обеспечивает свет в течение всего дня. Кухня и гостиная...
ALMA DOM
1 192 500 €
Дом в Хорватии
372 м255
Рядом с Канфанар находится роскошная вилла с бассейном, 372 м2 с садом 1611 м2, красота винтажного шарма, идеальные размеры для больших семейных посиделок.
На первом этаже есть роскошная гостиная с камином, столовая со столом и стульями на 10 человек, туалет, большая и современная кухня в деревенском стиле и две спальни с ванными комнатами, одна...
ALMA DOM
1 400 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
380 м21045
Продается прекрасная, недавно построенная вилла расположенная в окрестностях Шибеника. Вилла имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей и располагает потрясающим панорамным видом на море и окрестности. В цокольном этаже находится гараж на две машины с дистанционным открыванием дверей, три складских помещения и техническое помещение с...
Immobilium et mobilium d.o.o.
499 000 €
Дом в Хорватии
210 м266
Двухквартирный дом, один из которых продается.
Дом имеет свой подъезд и отдельный вход. В них есть три спальни со своими ванными комнатами, большая гостиная, кухня, столовая, гостевой туалет, прачечная.
В большом саду есть бассейн 50м2.
Завершение полной реконструкции ожидается к концу февраля, когда дом будет полностью декорирован и продан...
ALMA DOM
164 700 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м221
ALMA DOM
1 700 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
320 м2644
Продается элитная вилла на этапе строительства, расположенная на склоне холма, в пригороде Сплита, всего в 330 м прямой линии от моря. Вилла имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей и располагает захватывающим дух панорамным видом на море острова и закат солнца.
Цокольный этаж, общей площадью 100 м2, содержит гараж, тренажерный зал,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
240 375 €
Квартира в Пуле, Хорватия
64 м221
Предлагаются новостройки в центре Пулы!
На первом этаже здания будет парковка и гараж. Квартиры разной площади.
Лифт в здании.
Квартира U-05 расположена на первом этаже.
Состоит из 2 спален, ванной комнаты, кухни с гостиной, столовой и прихожей.
ИНФОРМАЦИЯ:
ALMA DOM
700 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
330 м266
Медулин!
Предлагаем дом на 6 однокомнатных квартир.
Все апартаменты состоят из одной спальни, ванной комнаты, кухни со столовой, гостиной и террасы.
Все квартиры имеют много солнечного света.
Они полностью меблированы. Подвижный.
Большая, просторная лестница из гранита и нержавеющей стали.
Вид на море с верхних этажей.
Идеально подходит для...
ALMA DOM
590 000 €
Дом в Умаге, Хорватия
225 м210
Продаем виллу с 4 меблированными апартаментами и бассейном недалеко от Умага.
Вилла построена и обставлена в старинном историческом стиле. Его построили и оборудовали голландские архитекторы, тщательно спланировавшие каждую деталь. Люстры выполнены из муранского стекла, а на стенах и потолке – орнаменты, лепнина и картины. Он подходит для...
ALMA DOM
196 000 €
Квартира в Хорватии
55 м221
Новый жилой проект, Штинян!
Квартира S2, расположена на 1 этаже здания, площадь 54,91 м2.
Квартира состоит из прихожей, кладовой, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, ванной комнаты и террасы.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
147 374 €
Квартира в Пуле, Хорватия
49 м211
ALMA DOM
115 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
150 м232
Продаем дом в центре Лижняна.
Дом состоит из трех частей, двух отдельных квартир, в которых в настоящее время проживают люди, и старого дома, в котором уже давно нет возможности жить.
Все требует ремонта, но есть возможность на первое время остановиться в части дома, пока остальные ремонтируются.
Существует также гараж, принадлежащий дому в...
ALMA DOM
299 000 €
Квартира в Винкуране, Хорватия
100 м232
Продаем квартиру с частным бассейном в небольшом доме в Винкуране, всего в 70 м от моря и в 5 минутах от Пулы.
Квартира состоит из трех спален, ванной комнаты, туалета, кухни со столовой и гостиной с камином, которая выходит на террасу с садом и бассейном, принадлежащую исключительно этой квартире!
В каждой спальне и гостиной есть...
ALMA DOM
155 662 €
Квартира в Лабине, Хорватия
51 м211
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин!
Очень качественная конструкция, отличный дизайн.
Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания.
Продаем квартиру Б10, 50,87 м2, на 2 этаже.
Квартира состоит из прихожей, спальни, гостиной с кухней и столовой,...
ALMA DOM
1 350 000 €
Вилла в Фажане, Хорватия
240 м243
Новинка в предложении! Современная вилла с видом на море!
Эта красивая вилла с бассейном и джакузи расположена в Фажане, всего в 300 м от пляжа и в 2,3 км от национального парка Бриони. Вилла, обставленная современной и качественной мебелью, излучает роскошный и комфортный образ жизни.
Вилла имеет 3 этажа: цокольный, первый и второй этажи. На...
ALMA DOM
694 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
360 м266
Медулин!
Дом расположен в тихой части Медулина.
Он состоит из цокольного этажа и двух этажей.
Прихожая, ванная комната, кухня со столовой и гостиной, на этажах всего 6 спален и 6 ванных комнат.
Вид на море. С мебелью.
Размер бассейна 40 м2.
Стоянка.
Дом в туристическую аренду.
ИНФОРМАЦИЯ:
ALMA DOM
329 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
86 м231
Продается великолепный пентхаус, расположенный на 4-м этаже жилого дома, в непосредственной близости от моря и центра Пореча, полностью отремонтированный в 2023 году.
Квартира включает:
3 просторные спальни
Гостиную
Отдельную кухню с обеденной зоной
Современную ванную комнату в черно-белых тонах с ванной и стиральной машиной
Большой...
ALMA DOM
207 500 €
Квартира в Медулине, Хорватия
52 м211
Продаем квартиру А3 в подходящем месте в Медулине!
Квартира расположена на первом этаже новостройки и состоит из одной спальни, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной.
В квартире кондиционер.
В стоимость входит кладовая на первом этаже здания.
В настоящее время вы можете выбрать парковочное место, крытое или открытое, оно оплачивается...
ALMA DOM
240 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
60 м222
Продается квартира на первом этаже площадью 60 м², состоящая из прихожей, кухни, гостиной с обеденной зоной, двух ванных комнат и двух спален.
Благоустроенный двор с частным бассейном размером 8 x 3 метра.
Летняя кухня с барбекю и большим столом.
Кладовка.
Парковка. Меблировано!
ИНФО:
ALMA DOM
170 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
57 м221
Продается квартира с двумя спальнями, площадью 56.71 м² (54,73 м²), Пула.
Квартира S3 находится на втором этаже здания 4. Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, ванной комнаты и лоджии.
Отопление через кондиционер и теплый пол в ванной комнате.
Идеально подходит для круглогодичного проживания, а также для сдачи в аренду....
