a
Версия
для печати

Новые подробности о налоге на недвижимость в Хорватии: названы суммы

Хорошая новость — платить налог будут не все.

Новый налог на недвижимость

Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.

Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.

Сколько придётся платить

Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.

Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.

В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.

Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.

Налог на имущество НЕ будет применяться, если

  • владелец использует объект в качестве основного жилья;
  • недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
  • объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
  • недвижимость не может служить жилым помещением;
  • помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.

Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.

Способы оплаты

Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.

Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.

Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.

Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.

Читайте также: Как изменились цены на жильё в Хорватии за первый квартал 2024 года
Вот что продают в Хорватии сейчас
Дом за 98 900 евро в Хорватии
98 900 €
Дом в Хорватии
120 м2 2 1
Продается дом, Церовле. Эта недвижимость предлагает многочисленные возможности для адаптации и использования! Площадь: Каждый этаж примерно 40 м². Инфраструктура: Электричество, вода, туалет, канализация. Состояние: Новая деревянная крыша, отремонтирован один этаж. Хороший подъездной путь. Расположение отличное, всего в 5 км от Церовле, идеально...
ALMA DOM
Квартира за 480 000 евро в Ровини, Хорватия
480 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
230 м2 4 4
Ровинь: Недвижимость рядом с пляжем, окружённая сосновым бором Мы предлагаем недвижимость, расположенную в тихом и аттрактивном месте, всего в нескольких шагах от пляжа. Этот особный объект имеет отличный потенциал для туризма или комфортного проживания. Описание объекта: Два апартамента, продаются вместе: Апартамент на втором этаже:...
ALMA DOM
Квартира за 209 000 евро в Медулине, Хорватия
209 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
55 м2 2 1
Новая трехкомнатная квартира в Медулине! Предлагаем совершенно новую квартиру (55 м²) в самом центре курорта Медулин на юге Истрии. Расположен на первом этаже современного здания с прекрасным видом на зелень, церковь и часть моря. Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты с туалетом, двух спален, кухни и столовой, соединенной с просторной...
ALMA DOM
Квартира за 855 000 евро в Порече, Хорватия
855 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
167 м2 3 2
Продается пентхаус в новом элитном проекте, расположенный на 3 этаже здания с лифтом и состоящий из: - (1) прихожая: 9,35 м2 - (2) ванная комната 1: 4,75 м2 - (3) ванная комната 2: 9,50 м2 - (4) коридор: 4,85 м2 - (5) кладовая: 2,00 м2 - (6) кухня: 9,30 м2 - (7) гостиная + столовая: 47,70 м2 - (8) комната 1: 15,05 м2 - (9) комната 2: 13,85 м2 -...
ALMA DOM
Квартира за 280 000 евро в Порече, Хорватия
280 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
60 м2 2 1
Продаётся квартира в небольшом трёхэтажном доме, расположенная на полуэтаже в тихом районе в центре города. Основные данные: Площадь: 59,9 м² Ориентация: Восток-Запад Планировка: Коридор, Кухня (возможность переделки в спальню), Спальня с выходом на лоджию, Гостиная с параллельной лоджией, Просторная ванная комната (около 8...
ALMA DOM
Дом за 387 500 евро в Умаге, Хорватия
387 500 €
Дом в Умаге, Хорватия
93 м2 1 1
Продается отдельный дом P+1, площадь 93 м2. Дом расположен в небольшом поселке, недалеко от Умага. Состоит из кухни и столовой, спальни, ванной комнаты и туалета, крытой террасы. У дома есть сад 400 м2. 2 км от пляжа. Мы в вашем распоряжении для получения дополнительной информации. Информация: Азра Валевац Электронная почта:
ALMA DOM
Дом за 390 000 евро в Пуле, Хорватия
390 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
108 м2 3 1
ALMA DOM
Дом за 309 000 евро в Пуле, Хорватия
309 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
140 м2 3 2
Продаётся современный двухэтажный дом в тихом районе Monte Turco. Дом имеет общую площадь 141 м² (жилая площадь 119 м²) и находится на участке площадью 300 м². Планировка: Первый этаж: просторная гостиная, одна спальня, ванная комната. Второй этаж: две спальни, ванная комната, большая открытая терраса площадью 20 м². К дому прилагаются два...
ALMA DOM
Дом за 1 100 000 евро в Водняне, Хорватия
1 100 000 €
Дом в Водняне, Хорватия
531 м2 8 4
Продаем дом, состоящий из со вкусом оформленных квартир с общим крытым бассейном. Этот красивый дом, построенный в 2005 году, расположен на окраине Водняна, в тихом поселке. Состоит из трех квартир, две из которых категории 4 звезды с установленной и выгодной арендной платой. Квартира 1- расположена на первом этаже, площадью 218 м² и состоит из...
ALMA DOM
Дом за 1 300 000 евро в Медулине, Хорватия
1 300 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
600 м2 17 18
Продается многоквартирный дом, расположенный на участке площадью 1245 м2, и это уже хорошо налаженный бизнес по аренде туристов общей вместимостью 40 человек с собственной прачечной и рецепцией. Он расположен в прекрасном месте в Медулине, в 300 метрах от моря. Все здание поддерживается и находится в отличном состоянии и продается полностью...
ALMA DOM
Квартира за 160 000 евро в Медулине, Хорватия
160 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
50 м2 1 1
Продаем квартиру в отличном месте в Медулине! Квартира состоит из одной спальни с собственным небольшим балконом, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на большую террасу. На общем участке имеется парковочное место. Квартира находится всего в 300 метрах от пляжа. Пляж, набережная, магазины — всё в непосредственной близости....
ALMA DOM
Квартира за 290 000 евро в Пуле, Хорватия
290 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
98 м2 3 1
Предлагается квартира на 2 этаже дома. Квартира состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной и террасы, санузла, трех спален (одна с террасой). Рядом с квартирой находится часть чердака, которую можно переоборудовать в жилое помещение. Доступ на чердак возможен из квартиры, установив винтовую лестницу. Приспособить квартиру необходимо, но...
ALMA DOM
Квартира за 165 500 евро в Медулине, Хорватия
165 500 €
Квартира в Медулине, Хорватия
58 м2 2 1
Продается квартира в стадии строительства, в тихом месте в Медулине. Квартира расположена на 2 этаже дома и состоит из следующих комнат: * кухня, столовая – 22,00 м2. * прихожая – 5,88 м2 * спальня – 8,30 м² * спальня – 12,90 м² * ванная комната – 5,80 м2 * терраса - 3,40м2 Парковочное место включено в стоимость. Тихое место, красивый вид,...
ALMA DOM
Квартира за 628 440 евро в Пуле, Хорватия
628 440 €
Квартира в Пуле, Хорватия
117 м2 3 2
Роскошные апартаменты с видом на Марину Веруда! Квартира Б9 площадью 117,08 м2 (полезная площадь нетто 104,74 м2, расположена в корпусе Б. Квартира расположена на 1 этаже дома и состоит из прихожей + гардеробной, гостиной с кухней и столовой, 3 спален, 2 ванных комнат и крытой террасы. Квартиры продаются по системе «под ключ» с полностью...
ALMA DOM
Квартира за 237 000 евро в Пуле, Хорватия
237 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
71 м2 2 1
Мы продаём просторную квартиру в Пуле, в отличном и тихом районе, идеальную для комфортной семейной жизни или как инвестицию в туризм. Квартира площадью 70,81 м² состоит из двух уютных спален, современной ванной комнаты, функциональной кухни, просторной гостиной, а также балкона и открытой лоджии, предоставляющих дополнительное пространство на...
ALMA DOM
Квартира за 198 000 евро в Медулине, Хорватия
198 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
61 м2 2 1
Продается квартира 60м2, Медулин. Квартира состоит из прихожей, столовой с кухней, гостиной и спальни с балконом. 500 м от моря. Расположение квартиры позволяет легко добраться до местных магазинов, ресторанов и пляжей. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Азра
ALMA DOM
Квартира за 479 049 евро в Новиграде, Хорватия
479 049 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
93 м2 2 2
Комплекс состоит из двух жилых единиц, всего 14 квартир. Эта красивая квартира типа D находится на 1-м этаже здания B и состоит из прихожей, просторной гостиной, кухни и столовой, из которой выход на террасу. Дополнительно, квартира имеет две просторные спальни, два санузла, гардеробную и кладовую. Внутренняя площадь квартиры без террасы...
ALMA DOM
Квартира за 155 000 евро в Пуле, Хорватия
155 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
43 м2 1 1
Продается квартира, расположенная на первом этаже здания в отличном месте в Пуле. Квартира общей площадью 43 м² состоит из: прихожей, гостиной, кухни, кладовой, спальни и ванной комнаты. Квартира оснащена кондиционером, отопление обеспечивается центральным газовым отоплением. К квартире прилагается парковочное место и кладовая. Расположение:...
ALMA DOM
Квартира за 119 500 евро в Медулине, Хорватия
119 500 €
Квартира в Медулине, Хорватия
27 м2 1 1
Продается квартира площадью 27 м², расположенная на первом этаже здания, с парковочным местом. Квартира, ориентированная на северо-восток, состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и лоджии площадью 8 м². В квартиру можно попасть как через главный вход, так и через террасу. Квартира была отремонтирована в 2022 году, полностью...
ALMA DOM
Квартира за 206 000 евро в Хорватии
206 000 €
Квартира в Хорватии
56 м2 2 1
Новинка в продаже! Продаем красивую квартиру в современной новостройке в Штиняне, с видом на море. Квартира А3, площадь 56,66 м2 (жилая площадь 55 м2) расположена на 1 этаже жилого дома А и состоит из прихожей, гостиной, столовой и кухни, 2 спален, санузла и крытой террасы. В квартире будет внешняя мебель из ПВХ, инверторный кондиционер,...
ALMA DOM

Источник: Croatia Week

Фото: Spencer Davis на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Хорватия, Налоги и сборы, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Максимальный доход и контролируемые риски. Где инвестировать в недвижимость в 2025 году
Перспективы и тренды
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Хорватии Элитная недвижимость в Хорватии Дома (виллы) в Хорватии Земельные участки в Хорватии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Хорватия»