Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Продается красивый дом 330 м2, расположенный в тихом месте в поселке Сутиван на острове Брач, в 250 м от моря. Дом расположен на участке площадью 1230 м2, имеет два этажа и предлагает прекрасный вид на море. Дом был построен в 1977 году и адаптирован в 2003 году. На первом этаже расположен апартамент, состоящий из трех спален, двух ванных...
Immobilium et mobilium d.o.o.
689 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
2700 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
870 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
265 м24
ALMA DOM
470 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
150 м232
Предлагаем двухквартирный дом недалеко от Пулы.
Дом полностью отремонтирован и приспособлен для туристической аренды в летние месяцы.
На участке 400м2 есть бассейн 30м2.
Сам дом состоит из просторной гостиной и кухни, трех современных спален, двух ванных комнат.
Продается полностью оборудованной.
Расстояние до моря 6 км.
На участке парковка на...
ALMA DOM
618 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
420 м273
Предлагаем большой отдельно стоящий дом недалеко от города.
Дом состоит из трех квартир на этаже.
Каждый этаж имеет 140м2.
Будет продаваться как есть.
На первом этаже есть квартира и гараж.
Квартира на первом этаже состоит из прихожей, гостиной, кухни, трех спален, ванной комнаты.
Квартира на втором этаже состоит из прихожей, гостиной, кухни,...
ALMA DOM
2 490 000 €
Дом в Ровини, Хорватия
100 м2
ALMA DOM
535 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
270 м253
Продается дом в Лижняне, построенный на двух этажах, дом предлагает 3 квартиры.
На первом этаже есть две квартиры, каждая с ванной комнатой, спальней и гостиной с кухней.
На верхнем этаже находится большая квартира с тремя спальнями, большой гостиной, кухней со столовой, ванной комнатой, дополнительным туалетом и большим балконом.
С балкона мы...
ALMA DOM
1 325 000 €
Дом в Ровини, Хорватия
650 м224
Здание целиком выполнено из тесаного вручную камня, наружные стены двойные: снаружи внутрь
камень (около 30 см), затем залит железобетоном, изоляция из пенополистирола и кирпича
в жюри (25 см). Крыша видна, имеет железобетонный слой и теплоизоляцию,
антиконденсатная изоляция, черепица Coppa, крыша вентилируемая. Все полы армированы.
бетонный...
ALMA DOM
1 236 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
400 м276
Продается превосходный каменный дом недалеко от центра Пулы. Дом расположен в большом саду площадью 1200 м2 и состоит из 2 этажей и общей жилой площади 400 м2. На этих 400 квадратных метрах есть 7 спален, 6 ванных комнат, 3 кухни и 2 гостиные. Весь дом оборудован кондиционерами и имеет множество комнат для развлечения, отдыха и релаксации,...
ALMA DOM
450 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
150 м233
Старый каменный дом - состоит из 3 отдельных квартир. Каждая квартира имеет отдельную террасу и общую площадку для барбекю в саду.
В стоимость входят встроенные кухни, мебель, готовые террасы с навесами и благоустроенный огороженный сад и готовый каменный фасад.
ALMA DOM
443 900 €
Офис в Порече, Хорватия
97 м2
Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж.
Коммерческие помещения продаются по системе «под ключ» с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса,...
ALMA DOM
450 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
138 м221
В тихом месте всего в 2,5 км от центра Лабина находится красивый дом с просторным садом и видом на море.
Он расположен недалеко от окраины поселка, в окружении нетронутой природы и зелени, здесь гарантированы покой и уединение.
На земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 9300 м2 расположен одноэтажный дом 138 м2 и две...
ALMA DOM
395 546 €
Квартира в Задаре, Хорватия
95 м2432
Окрестности Задара. Город Нин.
Апартаменты строящемся доме недалеко от берега моря и пляжа.
1,2 или 3 спальни
Гостиная с кухней
1 или 2 ванные комнаты
Кладовая
Терраса
Место на парковке
Апартаменты на первом этаже с выходом в небольной сад.
Апартаменты на третьем этаже с выходом на терассу на крыше.
900 метров до песчаных...
Adriatic Estate
93 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
27 м2
Пула!
Продаем меньшую квартиру в Пуле, 27 м2.
Квартира имеет право пользования террасой 12 м2 и расположена в подвале.
Квартира состоит из: гостиной с выходом на террасу, кухни-столовой и санузла. Квартира ориентирована на юг и частично меблирована. В здании нет лифта.
Квартира имеет право собственности и готова к заселению немедленно.
Пляж...
ALMA DOM
236 040 €
Квартира в Хорватии
79 м231
Продается квартира в Таре недалеко от Пореча (8 км).
Благодаря своему расположению и содержанию, эта недвижимость является идеальной инвестицией для семейной жизни, а также для сдачи в аренду на время отпуска или для туристической сдачи в аренду.
Квартира с обозначением А1 находится на первом этаже, 78,68 м2, имеет сад (джакузи, летняя кухня,...
ALMA DOM
600 000 €
Дом в Задаре, Хорватия
250 м28
Окрестности Задара. Сукошан.
Дом под реконструкцию. Всего несколько шагов от городской набережной.
350 метров до городского пляжа.
1000м метров до крупнейшей яхт гавани побережья. Расстояние до аэропорта – 9 км Расстояние до центра Задара – 8 км Площадь участка 730м2
Площадь дома – 250 м2
Хозяйственная постройка...
Adriatic Estate
520 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
68 м221
Продается красивая квартира на первом этаже дома в Умаге.
Квартира в отличном месте, первый ряд от моря. Квартира состоит из длинного коридора, с одной стороны которого находится гостиная, отделенная от кухни и столовой стеклянными раздвижными дверями. По другую сторону коридора расположены две спальни и ванная комната. Из кухни есть выход на...
ALMA DOM
150 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
39 м211
Продается квартира в отличном месте!
Квартира площадью 38,78 м2, на верхнем первом этаже, состоит из прихожей, гостиной, 1 спальни и ванной комнаты.
У квартиры есть общий двор, которым пользуются 4 квартиры.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
231 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
77 м211
Предлагаем на продажу привлекательную двухуровневую квартиру общей площадью 77 м². Эта функционально спланированная и современно оборудованная квартира была построена в 2019 году и обеспечивает все удобства современного жилья.
В квартире есть прихожая, вход, кладовая, туалет, гостиная с кухней и обеденной зоной, внутренняя лестница, спальня,...
ALMA DOM
338 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
82 м221
Продается трехкомнатная квартира, 82м2, недалеко от Пореча. Квартира расположена в доме, состоящем из 9 квартир. Квартира состоит на первом этаже: 1 спальня, гостиная с кухней, балкон с видом на море, 1 ванная комната с туалетом в коридоре, на втором этаже 1 спальня с видом на море и 1 ванная комната с туалетом.
Квартира полностью меблирована и...
