Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Продается недавно построенная современная вилла, расположенная всего в нескольких минутах езды от Сплита. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей, расположен на холме всего в 350 метрах от моря и предлагает прекрасный панорамный вид на море, острова и закат солнца. Вилла была построен в 2019 году с использованием...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 800 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
420 м2977
Продается великолепная вилла, расположенная в первой линии моря на острове Чиово. Вилла имеет четыре этажа, которые соединены между собой внутренней лестницей. На первом этаже находится гостиная с большим количеством естественного света, кухня со столовой, винотека, ванная комната и терраса с беседкой, которая позволяет приятно проводить время в...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 200 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
260 м2853
Продается прекрасная вилла на острове Чиово, в нескольких километрах от Трогира. Вилла расположена в тихом районе, в 400 м от моря на холме, откуда открывается захватывающий вид и поделена на три полностью функциональных апартамента, один с одной спальней и два с двумя спальнями. Вилла оснащена кондиционерами, полностью меблирована и оборудована...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 700 000 €
Дом на Чиово, Хорватия
800 м214138
Immobilium et mobilium d.o.o.
349 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
60 м222
Прекрасная возможность купить 2 жилые единицы в центре Ровиня.
- двухкомнатную квартиру площадью 42,7 м2 на 2 этаже и комнату с санузлом на первом этаже, с выходом на общую террасу в автохтонном истрийском стиле с «колодцем».
Квартира на 2 этаже площадью 42,70 м2 состоит из открытой гостиной с кухней и столовой, спальни и санузла.
На первом...
ALMA DOM
1 900 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
314 м2755
Продается красивая вилла, расположенная в тихом месте на острове Брач, в первом ряду от моря, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Вилла находится на просторном участке среди сосен, защищена от ветров и имеет великолепный вид на море и закат солнца. На первом этаже расположены просторная гостиная с...
Immobilium et mobilium d.o.o.
330 000 €
Земля на острове Брач, Хорватия
2500 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
246 016 €
Квартира в Лабине, Хорватия
86 м232
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин!
Очень качественная конструкция, отличный дизайн.
Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания.
Продаем квартиру А4, 86,14 м2, на 1 этаже.
Квартира состоит из прихожей, трех спален, гостиной с кухней и столовой, двух...
ALMA DOM
237 330 €
Апартаменты в Хорватии
79 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
165 000 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
48 м221
Продается 3-комнатная квартира в тихом районе Новиграда. Квартира расположена на 1 этаже в доме из 9 квартир. Здание построено в 2005 году, из кирпича и железобетона на фундаменте и плитах.
Квартира состоит из следующих комнат:
- Прихожая – 3,5 м2.
- Комната 1 – 8,9 м2
- Комната 2 – 12,1 м2
- Кухня, гостиная – 16,6 м2.
- Ванная комната – 4,2...
ALMA DOM
210 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
57 м221
Продается квартира в Пуле, Вальдебек. Квартира площадью 57 м2 расположена на первом этаже и состоит из прихожей, кухни, гостиной, 2 спален, ванной комнаты и балкона.
Рядом магазин и детский парк.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
249 400 €
Квартира в Хорватии
91 м222
Продажа квартир в новостройке, Канфанар!
Здание с 8 квартирами состоит из 3 этажей: цокольного, первого и второго этажей.
Квартира А3 расположена на первом этаже здания и состоит из следующих помещений:
гостиная + кухня 39,82 м2
прихожая 3,06 м2
коридор 6,63 м2
туалет 2,04 м2
комната 3,14 м2
ванная комната 5,81 м2
спальня 9,56 м2
спальня...
ALMA DOM
237 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
71 м221
Мы продаём просторную квартиру в Пуле, в отличном и тихом районе, идеальную для комфортной семейной жизни или как инвестицию в туризм. Квартира площадью 70,81 м² состоит из двух уютных спален, современной ванной комнаты, функциональной кухни, просторной гостиной, а также балкона и открытой лоджии, предоставляющих дополнительное пространство на...
ALMA DOM
1 150 000 €
Вилла в Вишняне, Хорватия
300 м2545
Продается красивая новая вилла с исключительным видом на природу и закат солнца, расположенная в тихом месте в сердце Истрии. Вилла состоит из двух этажей, соединенных внутренней деревянной лестницей с металлическими перилами. На первом этаже расположены просторная гостиная с большим количеством естественного света, кухня открытой планировки со...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 500 000 €
Поместье в Мотовуне, Хорватия
1020 м2171412
Продается старинное имение, построенноев 19 веке и полностью отремонтированное в 2012 году. При ремонте позаботились о сохранении старинного облика зданий с модернизацией освещения и качественной современной мебелью, сделанной на заказ. Все помещения кондиционированы. Имение состоит из трех жилых и одного вспомогательного здания с большим садом,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
470 000 €
Дом в Хорватии
145 м232
Частный дом с бассейном в небольшом истрийском городке Кожляни.
Новый поселок меньшего размера с 7 отдельными домами.
Аккуратные подъезды, к каждому дому, доли на дороге.
В предложении есть еще один дом, на который получено действующее разрешение на строительство.
Сдача готового дома 1 января 2025 года.
Сейчас на поле ведется подготовка...
ALMA DOM
550 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
176 м222
Новинка в предложении, вилла в современном комплексе с бассейном!
Замечательный комплекс из трех роскошных домов с бассейном, расположенный в одном из самых престижных районов Лабина.
Каждый из этих трех домов имеет большой огороженный участок для подъезда и парковки, общую детскую площадку и множество других удобств, которые делают пребывание...
ALMA DOM
650 000 €
Земля в Сутиване, Хорватия
32800 м²
Продается привлекательный сельско хозяйственный участок, расположенный на склоне холма на острове Брач. Благодаря своему расположению, земля имеет потрясающий панорамный вид на море и окрестности. На участке растет порядка 600 оливковых деревьев, несколько деревьев инжира и миндаля. Также на нем находится несколько небольших вспомогательных...
Immobilium et mobilium d.o.o.
249 000 €
Земля в Сплите, Хорватия
745 м²
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНТСТВА!
Продается фантастический участок под застройку, площадью 745 м2, с проектом и разрешением на строительство элитной виллы с бассейном. Земля расположена на юго-западной стороне острова Шолта, в тихой зоне приморского городка Масленица и всего в 120 метрах от прекрасного синего моря. Благодаря своему положению,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
480 000 €
Дом в Марчане, Хорватия
165 м233
Вилла имеет 165 м2 жилой площади и 800 м2 земли.
Разделенные на два этажа, у нас есть в общей сложности 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой и дополнительным туалетом.
Первый этаж состоит из большой гостиной, открытой кухни с обеденной зоной, спальни с ванной комнатой и дополнительного туалета. Из гостиной мы выходим в красивый...
