Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Продается отремонтированная старинная каменная вилла с видом на море, расположенная в пригороде Опатии. Вилла состоит из двух этажей, соединенных внутренней лестницей. Первый этаж состоит из прихожей, двух уютных спален, ванной комнаты, облицованной камнем, кухни со столовой, таверны и гаража на две машины. Кухня выходит на просторную открытую...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 880 000 €
Вилла в Пуле, Хорватия
260 м2534
Продается красивая вилла с бассейном, расположенная в тихой бухте недалеко от Пулы, всего в нескольких шагах от прекрасного синего моря и песчаного пляжа. Вилла состоит из просторной гостиной с камином, двух кухонь со столовыми, трех уютных спален и трех ванных комнат. Гостиная имеет выход на красивую солнечную террасу с видом на море. Вилла...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 300 000 €
Дом на острове Браче, Хорватия
120 м2744
Продается дом, окруженный нетронутой природой, расположенный в небольшой приморской деревне на восточной стороне острова Брач. Дом имеет два этажа, соединенных внешней лестницей, на каждом из которых расположено по одному апартаменту с отдельным входом. На первом этаже находится апартамент, состоящий из просторной гостиной с кухней и столовой,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
630 000 €
Дом в Трогире, Хорватия
200 м2553
Продается полностью оборудованный и меблированный дом в очаровательной приморской деревне, всего в 20 км от Трогира и международного аэропорта Сплит. Дом расположен в 70 м от моря и окружен прекрасным каскадным средиземноморским садом, а перед домом находится просторный двор с бассейном, зоной для барбекю и паркингом на несколько автомобилей....
Immobilium et mobilium d.o.o.
180 000 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
46 м211
Квартира недалеко от моря и центра Новиграда общей жилой площадью 46 м2.
В квартире есть одна спальня, ванная комната, кухня и столовая, гостиная, подвал и балкон.
Квартира обогревается и охлаждается с помощью встроенного кондиционера.
Все пользователи жилого дома имеют доступ к бассейну. Здание построено в 2009 году.
В квартире также есть одно...
ALMA DOM
215 000 €
Квартира в Бртонигле, Хорватия
73 м222
ALMA DOM
170 128 €
Квартира в Пуле, Хорватия
58 м221
ALMA DOM
165 000 €
Дом в Хорватии
159 м2
Продается дом Каройба (Мотовун) 159м2. Электричество и вода в эксплуатации и 1500 м2 строительная площадка с возможностью строительства еще одного объекта в природе дома отдыха.
ALMA DOM
753 680 €
Квартира в Опатии, Хорватия
77 м221
Новое в предложении!
Роскошный жилой и коммерческий блок из 9 квартир в Опатии.
Квартира 6 расположена на 3-м этаже/мансарде здания и будет состоять из прихожей, кухни с гостиной и столовой, 2 спален, ванной комнаты и крытого балкона.
В квартире есть 2 парковочных места.
Строительство этого объекта начнется 15 сентября 2023 года, а...
ALMA DOM
327 520 €
Офис в Порече, Хорватия
71 м2
Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж.
Коммерческие помещения продаются по системе «под ключ» с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса,...
ALMA DOM
236 040 €
Квартира в Хорватии
79 м231
Продается квартира в Таре недалеко от Пореча (8 км).
Благодаря своему расположению и содержанию, эта недвижимость является идеальной инвестицией для семейной жизни, а также для сдачи в аренду на время отпуска или для туристической сдачи в аренду.
Квартира с обозначением А1 находится на первом этаже, 78,68 м2, имеет сад (джакузи, летняя кухня,...
ALMA DOM
177 472 €
Квартира в Лабине, Хорватия
62 м221
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин!
Очень качественная конструкция, отличный дизайн.
Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания.
Продаем квартиру Б3, 62,14 м2, на 1 этаже.
Квартира состоит из прихожей, двух спален, гостиной с кухней и столовой,...
ALMA DOM
290 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
69 м221
Новинка в предложении!
Новопостроенный жилой дом расположен в отличном месте, всего в 400 м от моря.
Квартира S10, общей площадью 69 м2, расположена на 1 этаже 3-этажного дома и состоит из: двух просторных спален, просторной гостиной, кухни, удобной кладовой, свежеотделанной ванной комнаты и солнечная терраса.
Отопление/охлаждение во всех...
ALMA DOM
1 458 000 €
Офис в Порече, Хорватия
146 м2
Начато строительство элитного жилого и коммерческого здания в Порече, в 500 м от морского побережья.
Всего в жило-деловом здании 106 квартир премиум-класса, 388 парковочных мест в гаражах и коммерческие помещения.
Жилищно-деловой комплекс состоит из двух подземных и трех надземных этажей с галереями.
Коммерческое помещение ПП14, расположено...
ALMA DOM
236 900 €
Квартира в Хорватии
84 м222
Продажа квартир в новостройке, Канфанар!
Здание с 8 квартирами состоит из 3 этажей: цокольного, первого и второго этажей.
Квартира А2, 83,54 м2, расположена на 0 этаже здания и состоит из следующих помещений: гостиная + кухня, прихожая, спальня, туалет, ванная комната, две спальни, крытая терраса.
В квартире имеется 1 парковочное место....
ALMA DOM
450 000 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
90 м232
Продается квартира 90м2 с таверной и садом, Новиград. Квартира состоит из кухни, 3 спален, 2 ванных комнат.
Отопление тепловым насосом.
Рядом с центром, 800м от моря.
Для получения дополнительной информации см. следующую информацию:
Азра
ALMA DOM
675 000 €
Дом в Ровини, Хорватия
175 м254
Продается роскошный дом с бассейном в сердце Истрии. Современно оборудован, он предлагает идеальное сочетание роскоши и функциональности.
Основные характеристики:
Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, выход к бассейну.
4 спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
3 спальни на втором этаже, 2 с видом на море и выходом на...
ALMA DOM
695 000 €
Дом в Хорватии
188 м244
Продается роскошная современная вилла с бассейном площадью 180 м2, расположенная в небольшой истрийской деревне, недалеко от Канфанара. Общая площадь дома составляет 140 м2 жилой площади, а 40 м2 занимает меблированная и оборудованная крытая терраса.
На первом этаже дома расположена гостиная с камином, кухня с кладовой и столовой открытой...
ALMA DOM
950 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
160 м233
Ližnjan, Dražice на возвышенной части Лижняна предлагает новый современный отдельно стоящий дом с бассейном.
Планировка: открытая, большая гостиная со множеством стеклянных поверхностей, солнечная и светлая часть дома. Отдельная кухня с современной мебелью и выходом в сад.
На первом этаже также есть отдельная прачечная с машинами и туалет.
Весь...
ALMA DOM
750 000 €
Дом в Хорватии
262 м244
Отдельная вилла, окруженная садом площадью 980 м2, представляет собой настоящий оазис тишины и покоя, идеально подходящий для тех, кто ищет уединения и уединения.
Просторный и элегантно оформленный интерьер площадью 262 м2 состоит из 4 спален, каждая с ванной комнатой, коридора, кладовой, гостиной и кухни с обеденной зоной.
Гостиная с камином...
