a
Версия
для печати

Новые подробности о налоге на недвижимость в Хорватии: названы суммы

Хорошая новость — платить налог будут не все.

Новый налог на недвижимость

Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.

Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.

Сколько придётся платить

Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.

Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.

В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.

Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.

Налог на имущество НЕ будет применяться, если

  • владелец использует объект в качестве основного жилья;
  • недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
  • объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
  • недвижимость не может служить жилым помещением;
  • помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.

Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.

Способы оплаты

Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.

Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.

Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.

Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.

Читайте также: Как изменились цены на жильё в Хорватии за первый квартал 2024 года
Вот что продают в Хорватии сейчас
Квартира за 214 500 евро в Медулине, Хорватия
214 500 €
Квартира в Медулине, Хорватия
61 м2 1 1
Современно оформленная и полностью меблированная квартира в новостройке в поселке Мукалба. Квартира площадью 58 м2, состоит из прихожей, 1 спальни, ванной комнаты, кухни с гостиной и большой террасы 40 м2. Терраса оборудована шезлонгами, принадлежностями для барбекю и столовой, где имеется все необходимое для спокойного и приятного отдыха. С...
ALMA DOM
Дом за 1 550 000 евро в Хорватии
1 550 000 €
Дом в Хорватии
500 м2 20 20
PJEŠČANA UVALA. На продажу пансион в Медулине В пансионе - 7 апартамента Расстояние: До моря 500 м Центр 200 м Рынок 100 м Скорая помощь 1000 м Аптека 1000 м АЗС 300 м Яхтенная пристань 500 м Ночной клуб 1000 м Банк 200 м Музей 1000 м Аэропорт 13 км
ALMA DOM
Квартира за 174 000 евро в Пуле, Хорватия
174 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
58 м2 2 1
Новинка в предложении! Жилой проект в Пуле, трехэтажное здание с 15 жилыми единицами. Квартира А6 расположена на 1 этаже дома и состоит из: прихожей+гардеробной, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, ванной комнаты и крытой террасы. В квартире имеется одно парковочное место площадью 3,12 м2. . В квартирах будут установлены стеклянные...
ALMA DOM
Дом за 1 699 000 евро в Перое, Хорватия
1 699 000 €
Дом в Перое, Хорватия
283 м2 4 4
Продается современная и роскошная вилла, расположенная в красивой деревне Пероджу. Вилла расположена на участке площадью 910 м², жилая площадь которого составляет 282,89 м², на двух этажах: первом и втором. Первый этаж: Просторная гостиная «открытого пространства», столовая и современная кухня. Раздвижные стеклянные стены, обеспечивающие прямой...
ALMA DOM
Квартира за 171 360 евро в Пуле, Хорватия
171 360 €
Квартира в Пуле, Хорватия
57 м2 2 1
ALMA DOM
Апартаменты за 351 000 евро в Шибенике, Хорватия
351 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
78 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 450 000 евро в Лабине, Хорватия
450 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
138 м2 2 1
В тихом месте всего в 2,5 км от центра Лабина находится красивый дом с просторным садом и видом на море. Он расположен недалеко от окраины поселка, в окружении нетронутой природы и зелени, здесь гарантированы покой и уединение. На земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 9300 м2 расположен одноэтажный дом 138 м2 и две...
ALMA DOM
Апартаменты за 333 000 евро в Шибенике, Хорватия
333 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
74 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 2 500 000 евро в Трогире, Хорватия
2 500 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
690 м2 9 6 5
Продается роскошная просторная вилла с видом на море, расположенная на склоне холма в пригороде Трогира. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей, и располагает незабываемым панорамным видом на море, острова и окрестности. На нижнем этаже расположены тренажерный зал, игровая комната и винный погреб. Средний этаж состоит из...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Вилла за 500 000 евро в Задаре, Хорватия
500 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
144 м2 4 3 4
Роскошная новая современная вилла с бассейном в исключительном месте в 250 м от моря и прекрасных пляжей, в тихом городке недалеко от Задара.
Habita International Estates Ltd
Земля за 1 600 000 евро на острове Брач, Хорватия
1 600 000 €
Земля на острове Брач, Хорватия
4998 м²
Прдается участок под застройку, расположенный менее чем в 5 км от паромного порта в г.Супетар, и менее чем в 100 м от моря. Цена включает в себя разрешение на размещение и проект для двух многоквартирных домов, три этажа каждый. Размер участка составляет 4.998m2 с 726m2 дороги. Подключения воды, электричества и канализации находятся на...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 160 000 евро в Медулине, Хорватия
160 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
50 м2 1 1
Продаем квартиру в отличном месте в Медулине! Квартира состоит из одной спальни с собственным небольшим балконом, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на большую террасу. На общем участке имеется парковочное место. Квартира находится всего в 300 метрах от пляжа. Пляж, набережная, магазины — всё в непосредственной близости....
ALMA DOM
Дом за 1 990 000 евро в Оребиче, Хорватия
1 990 000 €
Дом в Оребиче, Хорватия
1000 м2 15 10
Продается старинный каменный дворец, расположенный всего в 30 м от моря и прекрасного галечного пляжа. Пяти-этажное здание имеет коммерческо-жилое назначение, расположено на участке 900 м2 и располагает прекрасным видом на море. В цокольном этаже здания был оборудован ресторан с открытой террасой и диско залом. Остальные четыре этажа требуют...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Дом за 895 000 евро в Хорватии
895 000 €
Дом в Хорватии
500 м2 10 6
Pješčana Uvala! Частный дом, состоящий из трёх этажей. Просторный участок 650 м2. На участке парковка на 6 машиномест. Первый этаж состоит из большой спальни с туалетом / ванной, большой гостиной, кухни, столовой, коридора, прачечной, а также кладовой и крытого входа в гараж. На втором этаже 3 квартиры-студии. На третьем этаже 2 квартиры с двумя...
ALMA DOM
Квартира за 175 000 евро в Хорватии
175 000 €
Квартира в Хорватии
85 м2 2 2
Продается квартира в Каштеле, площадью 85 м², идеальная для семей. Квартира состоит из: 2 спальни, каждая со своей ванной комнатой. 2 террасы. Хранилище. Квартира в доме, готова к заселению сразу. Квартира адаптирована для людей с ограниченными возможностями и подходит для использования инвалидных колясок. 2 парковочных места перед входом....
ALMA DOM
Вилла за 1 500 000 евро на Хваре, Хорватия
1 500 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
240 м2 6 4 4
Откройте для себя элегантную виллу на прекрасном острове Хвар, всего в 150 метрах от девственного Адриатического моря и песчаного пляжа. Этот роскошный отель расположен на возвышенности, откуда открывается захватывающий панорамный вид на бесконечное синее море, а очаровательный город Елса находится всего в 15 километрах. Вилла занимает площадь...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 550 000 евро в Задаре, Хорватия
550 000 €
Квартира в Задаре, Хорватия
100 м2 4 4 3
ЗАДАР (ПРИВЛАКА) Дом с двумя отдельными квартирами. 3 ряда от моря. В каждой квартире есть: Первый этаж - прихожая, туалет, гостиная, кухня, столовая, выход на террасу с барбекю, бассейн 18м2. Камин, кондиционер. Этаж – 3 комнаты, 2 санузла, 2 кондиционера. Полы с подогревом в санузлах. Площадь каждой квартиры – 96м2. Стоянка....
Adriatic Estate
Вилла за 1 400 000 евро на Чиово, Хорватия
1 400 000 €
Вилла на Чиово, Хорватия
315 м2 5 4 6
Продается новая элитная вилла, расположенная на острове Чиово. Вилла имеет два этажа и находится всего в 80 метрах от прекрасного синего моря. Первый этаж состоит из прихожей, трех просторных спален, гостевого туалета и машинного отделения. Каждая спальня имеет собственную чайную кухню и примыкающий санузел. На втором этаже находится просторная...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Отель, гостиница за 3 000 000 евро в Трогире, Хорватия
3 000 000 €
Отель, гостиница в Трогире, Хорватия
900 м2
Продается семейный отель, расположенный в 5 км от Трогира. Отель находится в тихом месте в 80 м от моря и имеет прекрасный вид на море. Он состоит из 6 номеров-люкс и 12 двухместных номеров типа 2 + 2 или 2 + 1. Все номера оснащены кондиционерами, имеют террасу с видом на море, центральное отопление, спутниковое ТВ, мини-бар, телефон и Wi-Fi. В...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Дом за 185 000 евро в Хорватии
185 000 €
Дом в Хорватии
155 м2 3 1
Продается строящийся дом в центральной Истрии, Пазин, на участке 800 м2. Первый этаж с бассейном 155 м2, электричество и вода на участке. Коммунальные платежи оплачены. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Азра
ALMA DOM

Источник: Croatia Week

Фото: Spencer Davis на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Хорватия, Налоги и сборы, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 1 – краткосрочная аренда
Гарантированная доходность
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Хорватии Апартаменты (квартиры) в Хорватии Аренда недвижимости в Хорватии Коммерческая недвижимость в Хорватии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Хорватия»