Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Продается участок под застройку, площадью 5230 м2, расположенный в поселке Милна на острове Брач. Он находится всего в 165 метрах от моря и имеет прекрасный вид. Участок имеет смешанное назначение и состоит из двух частей (1699 м2 + 3531 м2).
Участок имеет подъездную дорогу, а электричество и вода находятся в непосредственной близости....
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 200 000 €
Апартаменты в Сплите, Хорватия
65 м2322
Продается роскошная квартира, расположенная на исключительной локации в историческом центре города. Квартира находится в одной из частей древнего дворца, рядом с центральной набережной и имеет потрясающие виды на море, набережную и парк Марьян. Квартира имеет площадь 65 м2 и состоит из просторной гостиной, полностью оборудованной кухни и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 500 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
340 м2845
Immobilium et mobilium d.o.o.
990 000 €
Дом в Сплите, Хорватия
378 м2644
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНТСТВА !!!
Продается красивый дом, расположенный на холме в одной из самых красивых частей Далмации, откуда открывается бесконечный и прекрасный вид на море и острова. Этот прекрасный дом окружен красивой природой и оснащен всеми удобствами. На первом этаже, площадью 140 м2, есть гараж (83,7 м2), таверна (14,7 м2),...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 800 000 €
Дом в Шибенике, Хорватия
1200 м297
Продается коммерческая недвижимость, расположенная в первом ряду от моря всего в нескольких километрах от центра Шибеника и в нескольких минутах езды от национального парка КРКа. Здание было построено в 19 веке и использовалось как мельница. В 1984-86 гг помещение было преобразовано в один из известнейших диско-клубов до войны 1991г. Главное...
Immobilium et mobilium d.o.o.
630 000 €
Дом в Трогире, Хорватия
200 м2553
Продается полностью оборудованный и меблированный дом в очаровательной приморской деревне, всего в 20 км от Трогира и международного аэропорта Сплит. Дом расположен в 70 м от моря и окружен прекрасным каскадным средиземноморским садом, а перед домом находится просторный двор с бассейном, зоной для барбекю и паркингом на несколько автомобилей....
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 600 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
310 м2845
Продается роскошная строящаяся вилла, залитая солнцем на острове Чиово, во втором ряду от моря. Вилла расположена на участке с небольшим наклоном и имеет панорамный вид на море и окрестности. Завершение всех работ ожидается к концу 2022 года. При строительстве виллы используются материалы самого высокого качества (стеклянные стены, окна,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 400 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
2000 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 200 000 €
Земля в Омише, Хорватия
4200 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
850 000 €
Дом в Сутиване, Хорватия
210 м2533
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНТСТВА!
Продается обновленный каменный дом, расположенный в красивом приморском городке Сутиван. Дом находится всего в нескольких шагаг от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Дом был полностью обновлен в 2013 году с вниманием к деталям и со вкусом оформлен брачским камнем, а также мебелью, аксесуарами...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 200 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
287 м21399
Продается строящаяся вилла, площадью 287 м2, расположенная на юго - западной стороне острова Чиово, всего в 100 м от моря. Вилла имеет четыре уровня, южно ориентирована и располагает прекрасными видами на море и окрестности. В подвале виллы находится паркинг для четырех автомобилей.
На первом этаже расположена квартира, площадью 78 м2,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
850 000 €
Дом в Порече, Хорватия
165 м2
Новая вилла с бассейном в Хорватии.
Недавно построенная вилла с собственным бассейном вкрасивом и тихом месте, всего в 5 км от известного туристического города Пореч и всего в 1 км от главной магистрали.
Площадь виллы: 165 м2.
Площадь земельного участка: 584 м2
Комнаты: 3 просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, кухня, столовая и...
GALINVEST
1 900 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
400 м2868
Продаются две строящиеся виллы, расположенные на исключительной локации в первой линии моря на южной стороне острова Брач. Виллы строятся на склоне холма, откуда открывается захватывающий дух панорамный вид на море, острова и закат солнца. Каждая вилла имеет два этажа и расположена на большом, ок. 32000 м2, сельско хозяйственном участке,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 200 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
377 м2855
Продается эксклюзивная трехэтажная вилла площадью 377 м2, расположенная в тихом месте в Рогознице, всего в 50 м от моря. Вилла роскошно меблирована и оборудована, а во время строительства использовались материалы самого высокого качества. На первом этаже находится кухня, просторная столовая, две спальни с отдельными ванными комнатами, туалет и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 200 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
425 м2755
Продается прекрасная вилла, расположенная в тихом месте в окрестностях Задара, всего в нескольких минутах езды до моря. Отличное расположение и современный дизай делают эту виллу идеальным местом как для отдыха, так и для постоянного проживания.
На первом этаже расположены кухня открытой планировки со столовой, гостиная с камином и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 300 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
247 м2754
Продается прекрасная вилла, расположенная в пригороде Трогира, всего в 30 м от пляжа. Вилла имеет три этажа. На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой, сауна и туалет. Из гостиной есть выход на большую террасу с бассейном (40 м2) и зоной для принятия солнечных ванн. На втором этаже расположены комната для тренинга и две...
Immobilium et mobilium d.o.o.
945 000 €
Коммерческая недвижимость в Тухельске Топлице, Хорватия
700 м2
Продается трехэтажный коммерческо-жилой объект, площадью 700 м2, расположенный на большом участке, площадью 60 000 м2, в красивом месте в муниципалитете Тухель - центре континентального туризма. Здание было построено в 2016 году и при строительстве использовались высококачественные материалы и оборудование (покрытие фасадов, центральный пылесос,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
699 000 €
Вилла на Паге, Хорватия
190 м2543
Продается новая роскошная вилла, расположенная в тихом месте на острове Паг. Вилла состоит из двух этажей, соединенных внутренней лестницей и предлагает невероятный панорамный вид на море и окрестности. На нижнем этаже находится кухня открытой планировки с обеденной зоной, просторная гостиная и ванная комната. Гостиная ведет на большую открытую...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 600 000 €
Дом на Корчуле, Хорватия
250 м21074
Продается гостевой дом, расположеннный в первой линии от моря, в защищенной бухте на северной стороне острова Корчула. Дом имеет три этажа и располагает незабываемым открытым видом на море и окрестности. На первом этаже расположены две квартиры с отдельными входами, одна с двумя спальнями и одна с одной спальней, а также гараж. Обе квартиры...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 300 000 €
Земля на острове Браче, Хорватия
4000 м²
Продается земельный участок площадью 4000 м2, расположенный в живописном месте Милна, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря.
Этот участок с изумительным видом на море предлагает уникальную возможность благодаря своему строительному назначению, позволяя строить жилые объекты в тихом месте, при этом обеспечивая близость ко всем...
