Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Продаем квартиру с частным бассейном в отличном месте.
Квартира состоит из двух спален, ванной комнаты, туалета, кухни со столовой и гостиной, выходящей в огороженный сад с бассейном и барбекю.
Квартира имеет площадь около 80 м2, остальная площадь сада и террасы с коэффициентами.
ALMA DOM
189 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
64 м221
Мы продаем квартиру площадью 64 м² недалеко от центра.
Квартира находится на 4-м этаже здания и состоит из прихожей, гостиной, столовой и кухни, двух спален, ванной комнаты, кладовой, подсобного помещения и двух террас.
Квартира оснащена новыми ПВХ окнами, центральным отоплением на газе и встроенными шкафами-купе.
Для получения...
ALMA DOM
130 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
75 м211
Продается отреставрированный каменный дом в центре Медулина.
Общая площадь дома составляет 47 м2, площадь двора — 12 м2, площадь прохода в общем дворе — 5 м2.
Дом состоит из первого этажа и двух этажей.
В ходе реконструкции были выполнены работы по установке новой крыши, 2 панелей, всех внутренних коммуникаций, фасада и оконных рам из ПВХ в...
ALMA DOM
449 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
61 м2222
В самом сердце Опатии, всего в двух минутах ходьбы от знаменитого пляжа Слатина, предлагается к продаже трехкомнатная квартира площадью 60,5 м². Расположенная на первом этаже здания, построенного в 2024 году, квартира также включает гаражное парковочное место площадью 12,46 м², общей площадью 66,73 м².
Квартира состоит из просторного входного...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Дом в Фажане, Хорватия
240 м243
Новинка в предложении! Современная вилла с видом на море!
Эта красивая вилла с бассейном и джакузи расположена в Фажане, всего в 300 м от пляжа и в 2,3 км от национального парка Бриони. Вилла, обставленная современной и качественной мебелью, излучает роскошный и комфортный образ жизни.
Вилла имеет 3 этажа: цокольный, первый и второй этажи. На...
ALMA DOM
4 000 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
320 м2634
Продается строящаяся вилла, расположенная на берегу моря в тихой бухте в пригороде Трогира. Вилла имеет два тажа, связанные внутренней лестницей и располагает великолепным открытым видом на море и острова. Вилла строится с применением современных технологий из высококачественных материалов и обеспечит своему владельцу комфорт с полным ощущением...
Immobilium et mobilium d.o.o.
320 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
83 м221
Продается квартира, 64,47 м2, в новостройке, Умаг. Жилой дом новый, маложилой, имеет своего управляющего, жить в нем приятно.
Квартира отапливается, установлен качественный инверторный кондиционер. Сантехническая вода нагревается бойлером.
Квартира состоит из: холла, 2 спален, кухни, гостиной и столовой с выходом на большую террасу-атриум,...
ALMA DOM
1 880 000 €
Вилла в Пуле, Хорватия
260 м2534
Продается красивая вилла с бассейном, расположенная в тихой бухте недалеко от Пулы, всего в нескольких шагах от прекрасного синего моря и песчаного пляжа. Вилла состоит из просторной гостиной с камином, двух кухонь со столовыми, трех уютных спален и трех ванных комнат. Гостиная имеет выход на красивую солнечную террасу с видом на море. Вилла...
Immobilium et mobilium d.o.o.
700 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
57 м2111
Предлагается к продаже роскошная двухкомнатная квартира площадью 57 м², расположенная в живописном городе Опатия, известном как "жемчужина Адриатики". Опатия славится богатой историей, впечатляющей архитектурой и близостью к прозрачным водам Адриатического моря, создавая уникальные условия для отдыха.
Квартира находится на первом этаже нового...
MIRAG INVEST DOO
550 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
121 м2321
Предлагается к продаже просторная и современно оборудованная квартира площадью 121 м², расположенная в живописном районе Ичичи. Квартира находится на втором этаже нового комплекса и включает в себя две спальни, просторную гостиную, кухню с обеденной зоной, ванную комнату, отдельный туалет, прихожую и обширную лоджию.
Панорамный вид на море: С...
MIRAG INVEST DOO
599 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
97 м2432
Продается элегантный трехкомнатный апартамент с садом и панорамным видом на море в спокойном и престижном районе Опатии. Этот просторный объект площадью 97 м², расположенный на первом этаже современного дома, идеально сочетает современный комфорт, средиземноморский шарм и функциональность. Идеально для тех, кто ценит уединение, близость к морю и...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
200 м2543
Предлагается к продаже современный трехэтажный дом площадью 200 м², идеально подходящий для семейного проживания. Дом расположен недалеко от центра Опатии, всего в 900 метрах от Волоско. Особенностью данного объекта является его разделение на три уровня, что подчеркивает уникальность и комфорт проживания.
Современно оборудованный дом с...
MIRAG INVEST DOO
1 310 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
208 м2322
Находится в исключительном месте в центре Опатии, в тихой улице, недалеко от моря и центра города. Предлагается к продаже современный и просторный квартира в высоком цоколе элитной новостройки с лифтом. Расстояние до побережья всего 100 метров, а все городские удобства находятся в нескольких минутах ходьбы.
Общая площадь недвижимости...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
78 м2322
Предлагается квартира для продажи, расположенная на первом этаже и мансарде здания в жилом районе недалеко от центра Опатии. Общая площадь квартиры составляет 78 м², включая балкон. Квартира включает в себя одну комнату и ванную комнату на первом этаже. На мансарде расположены вторая комната, кухня, совмещенная с гостиной, еще одна ванная и...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
130 м221
Продается современный дом в лесу, Медулин.
Основная информация:
Жилая площадь 130 м², распределенная на первом и втором этажах.
Просторная гостиная, кухня открытой планировки, столовая и ванная комната на первом этаже.
На втором этаже расположены две комфортабельные спальни, каждая с собственной террасой.
Номера оборудованы современной и...
ALMA DOM
1 500 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
204 м2543
Представляем вашему вниманию современный семейный дом с бассейном, расположенный на живописной территории в 300 метрах от пляжа в населённом пункте Мошченицка-Драга. Дом, общей площадью 204 м², имеет два уровня и предлагает идеальное сочетание природы и комфорта.
Преимущества этой недвижимости:
Общая жилая площадь: 163 м²
Два уровня...
MIRAG INVEST DOO
800 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
118 м233
Продаем красивую квартиру в Медулине с гаражом и бассейном. Квартира состоит из большой гостиной с видом на море, красивой большой кухни. 3 спальни, каждая со своим санузлом. В квартире есть бассейн и парковочное место в гараже.
ALMA DOM
1 350 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
175 м2331
Предлагается просторная квартира на продажу в престижном районе Опатии с потрясающим открытым видом на море . Этот объект включает в себя эксклюзивную возможность проживания в элитной зоне, предоставляя высокий уровень комфорта и уединения.
Общая площадь: 175 м²
Внутренняя планировка:
Холл — 5,10 м²
Кладовая — 2,33 м²
Гостиная с кухней...
MIRAG INVEST DOO
525 000 €
Дом в Вишняне, Хорватия
180 м232
ALMA DOM
333 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
74 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
