Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Исторический город Пореч изобилует достопримечательностями, такими как центр города, Евфразиева базилика VI века, площадь Марафор с руинами храма Нептуна и романского дома, а также Пятиугольная башня и Круглая башня. Рядом с городом находится волшебный остров Светой Никола, всего в пяти минутах приятной прогулки на лодке от Пореча. Пореч - это...
ALMA DOM
320 800 €
Квартира в Ровини, Хорватия
80 м222
КВАРТИРА С
Описание квартиры:
Трехкомнатная квартира, ориентированная на север, восток-запад.
Он состоит из: прихожей, туалета, кладовой, кухни, гостиной и столовой, двух спален, ванной комнаты и лоджии.
Полы в квартире и местах общего пользования;
1. СПАЛЬНЯ, ГОСТИНАЯ, КОРИДОР – паркет: дуб astig MF1200LHD TENSEO X-MATT AKZENT
2....
ALMA DOM
1 700 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
320 м2644
Продается элитная вилла на этапе строительства, расположенная на склоне холма, в пригороде Сплита, всего в 330 м прямой линии от моря. Вилла имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей и располагает захватывающим дух панорамным видом на море острова и закат солнца.
Цокольный этаж, общей площадью 100 м2, содержит гараж, тренажерный зал,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
228 250 €
Квартира в Пуле, Хорватия
60 м221
Новый жилой проект в эксклюзивном месте Пула,
Stoja.
Проект Sisplac расположен в одном из лучших мест Пулы. Это место идеально подходит для жизни благодаря спортивным и развлекательным объектам в этом районе, близости рынка Веруда, ландшафтным паркам и всем природным благам, привлекательным пляжам, морю и самой популярной набережной города...
ALMA DOM
222 670 €
Квартира в Пуле, Хорватия
58 м221
Новый жилой проект в эксклюзивном месте Пула, Веруда!
Проект Sisplac расположен в одном из лучших мест Пулы. Это место идеально подходит для жизни благодаря спортивным и развлекательным объектам в этом районе, близости рынка Веруда, ландшафтным паркам и всем природным благам, привлекательным пляжам, морю и самой популярной набережной города...
ALMA DOM
780 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
280 м266
Лоборика!
Роскошная двухэтажная вилла.
На первом этаже кухня со столовой и гостиной, прихожая, где находится бильярд, кладовая (прачечная), спальня с ванной и отдельный санузел.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж дома, где расположены 4 спальни, каждая с собственной ванной комнатой. (две спальни имеют выход на террасу).
+ Отдельно одна...
ALMA DOM
185 000 €
Дом в Хорватии
155 м2
Продается строящийся дом в центральной Истрии, Пазин, на участке 800 м2. Первый этаж с бассейном 155 м2, электричество и вода на участке.
Коммунальные платежи оплачены.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
147 500 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
36 м211
Продается отремонтированная квартира с видом на море в Мареде. Эта недвижимость площадью 36,43 м2 расположена на первом этаже здания, имеющего только один вход - исключительно для этой квартиры.
Квартира состоит из просторного коридора, ванной комнаты, спальни с выходом на террасу, кухни со столовой и гостиной. Кроме того, в квартире есть еще...
ALMA DOM
230 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
73 м221
Продается квартира в Пуле. Квартира имеет площадь 72 м2 и состоит из прихожей, столовой, гостиной, кухни, двух спален, ванной комнаты, спальни, туалета и комнаты в подвале. Во дворе есть участок сада.
Для получения дополнительной информации см. следующую информацию:
Азра
ALMA DOM
320 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
75 м231
Продается квартира рядом с пляжами в Пуле.
Квартира находится на втором этаже и состоит из трех спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной, из которой выходит на террасу. В квартире есть газовое отопление и кондиционер. Она полностью меблирована и оборудована.
К квартире прилагается парковка перед зданием на огороженном дворе,...
ALMA DOM
740 000 €
Дом в Порече, Хорватия
169 м233
Привлекательная, современная вилла с бассейном!
Строящаяся вилла, площадь 169,30 м2, расположена в тихом месте, Св. Ловреч, недалеко от Пореча. В строительстве использованы самые современные и высококачественные материалы, и эта вилла является идеальным домом для тех, для кого качество и безопасность дома стоят на первом месте.
Вилла...
ALMA DOM
199 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
80 м231
В Лижняне, небольшом туристическом городке на побережье, всего в 1 км от крупного туристического центра Медулин, мы продаем квартиру площадью 80 м² с тремя спальнями. Квартира расположена на первом этаже здания.
Планировка: Прихожая, открытая гостиная и кухня. Закрытая терраса, ванная комната и три спальни. У квартиры есть собственное...
ALMA DOM
450 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
150 м233
Старый каменный дом - состоит из 3 отдельных квартир. Каждая квартира имеет отдельную террасу и общую площадку для барбекю в саду.
В стоимость входят встроенные кухни, мебель, готовые террасы с навесами и благоустроенный огороженный сад и готовый каменный фасад.
ALMA DOM
830 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
186 м233
Продается красивая новая вилла в Медулине, Пошеса, в отличном месте, в 100 м от моря.
На первом этаже есть гостиная, кухня, туалет и кладовая с тепловым насосом. Снаружи есть большая терраса. На первом этаже есть две спальни и ванная комната. На втором этаже есть спальня, ванная комната и красивая терраса. С террасы открывается панорамный вид на...
ALMA DOM
364 500 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
76 м221
Продажа квартир в качественном новостройке, в Премантуре.
Жилой проект в три этажа состоит из шести квартир, в отделке которых будут использованы первоклассные материалы.
Квартира № 302, площадью 76,4 м2, расположена на втором этаже здания и состоит из прихожей, санузла, кладовой, гостиной открытого плана с кухней и столовой, двух спален и...
ALMA DOM
670 000 €
Дом в Водняне, Хорватия
174 м233
В красивом месте, недалеко от Водняна, расположен роскошный поселок из 8 современных вилл.
Виллы окружены зеленью, оливковыми деревьями, виноградниками и предлагают все необходимое для семейной жизни, как для постоянного проживания, так и для временного проживания.
Этот первый этаж открыт с большими стеклянными стенами и обеспечивает максимум...
ALMA DOM
217 120 €
Квартира в Порече, Хорватия
47 м211
Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж.
Квартиры продаются «под ключ», с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса, ламинат), с...
ALMA DOM
1 285 344 €
Дом в Умаге, Хорватия
233 м244
Новинка в предложении, вилла с бассейном!
Эти красивые виллы имеют уникальный дизайн. Отличный интерьер с удобной дизайнерской мебелью, натуральными материалами и декором подчеркивают особенности клиентов и создают особое настроение.
Учитывая их невероятное расположение, они создают естественное и неожиданное выражение того, какими...
ALMA DOM
249 400 €
Квартира в Хорватии
91 м222
Продажа квартир в новостройке, Канфанар!
Здание с 8 квартирами состоит из 3 этажей: цокольного, первого и второго этажей.
Квартира А3 расположена на первом этаже здания и состоит из следующих помещений:
гостиная + кухня 39,82 м2
прихожая 3,06 м2
коридор 6,63 м2
туалет 2,04 м2
комната 3,14 м2
ванная комната 5,81 м2
спальня 9,56 м2
спальня...
ALMA DOM
270 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
88 м222
Продаем квартиру с садом в прекрасном месте.
Квартира состоит из двух спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, другая ванная комната, кухня, столовая и гостиная с выходом в сад площадью 110м2.
Новый кондиционер, центральное отопление.
В квартире есть кладовая и парковочное место.
Продается с мебелью.
Для получения...
