Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Городская вилла для отдыха в тихом месте в 900 м от моря и центра оживленного туристического Водице в стадии строительства.
Имеется действующее разрешение на строительство семейной виллы с бассейном.
Водице является туристическим курортом с множеством привлекательных объектов, ухоженными пляжами, ресторанами и тавернами, а также широким...
ADRIONIKA
550 000 €
Вилла в Хорватии
140 м222
ЖМИНЬ – Прекрасная вилла на первом этаже на просторном участке!
Эта очаровательная вилла на первом этаже расположена на щедром участке площадью 1,527 м², предлагая идеальное сочетание комфорта, уединения и жизни на свежем воздухе.
Интерьер занимает 140 м² и включает в себя приветственный холл, открытую гостиную с кухней и столовой, а также...
ADRIONIKA
280 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
92 м223
Продаем квартиру на втором этаже дома в тихом месте.
В доме всего три квартиры.
Квартира состоит из двух спален, каждая со своей ванной комнатой, и одна комната имеет выход на террасу, кухня, столовая, туалет и гостиная с выходом на другую террасу.
Во всей квартире пол с подогревом, в каждой комнате свой кондиционер.
Есть также два парковочных...
ALMA DOM
550 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
360 м2
Продается хороший апарт-отель в Неуме между Дубровником и Сплитом!
Площадь здания 360 м2.
Здание имеет три уровня.
Первый уровень: два апартамента (1 уровень-кухня, гостиная, столовая, спальня, санузел и патио, 2 уровень-кухня, спальня, санузел).
Второй уровень: две квартиры по 60 м2 каждая: кухня-столовая, спальня, санузел и балкон....
ADRIONIKA
2 929 700 €
Вилла в Савудрии, Хорватия
452 м247
Современная роскошная вилла у моря – V53 рядом с Умагом, всего в 400 м от пляжа!
Эта потрясающая современная вилла предлагает 452 м² жилой площади на земельном участке площадью 215 м², расположенном в престижном прибрежном курорте недалеко от Умага. Вилла находится всего в нескольких сотнях метров от побережья и спроектирована для роскошной...
ADRIONIKA
1 000 000 €
Вилла в Хорватии
280 м23
ОПАТИЯ, ИКА – Отдельный дом с садом всего в 50 м от моря
Этот очаровательный прибрежный дом, построенный в 1888 году, расположен всего в 50 метрах от моря и предлагает прекрасный вид на море.
Вилла площадью 280 кв.м. на земельном участке 500 кв.м. состоит из трех отдельных квартир.
На первом этаже находится квартира площадью 48 м², на...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
100 м222
Современная вилла с бассейном в районе Сисан-Лизнян!
Общая площадь дома 100 кв.м. Земельный участок 1200 кв.м.
Вилла состоит из кухни, столовой, гостиной, двух спален и двух ванных комнат. Он имеет огороженный просторный сад и тщательно спроектирован, чтобы удовлетворить все ваши потребности.
В дополнение к уединению и спокойствию,...
ADRIONIKA
449 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
66 м222
Предлагается к продаже квартира площадью 66 м², расположенная на первом этаже элегантной виллы в центре Опатии, спроектированной в стиле исторических вилл периода Австро-Венгерской империи. В нескольких шагах находится знаменитый пляж Сальтина. ️
Вилла состоит из четырех этажей и включает девять эксклюзивных квартир. На первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Вилла в Бузете, Хорватия
285 м243
Современная вилла с бассейном в просторном саду в районе Бузет!
Это романтический район, который напоминает о Тоскане.
Эта великолепно спроектированная, отмеченная наградами вилла площадью 285 м2 простирается на первом и втором этажах, а также на цокольном этаже.
На цокольном этаже находится гараж 36 м2, котельная и просторная типичная...
ADRIONIKA
1 200 000 €
Вилла на Крке, Хорватия
186 м243
Красивый современный вилла, расположенная в исключительном месте недалеко от города Крк. Окруженная многовековыми оливковыми рощами, собственность ориентирована на юг и предлагает потрясающий панорамный вид на море, что добавляет ей роскошного очарования.
Эта вилла имеет общую площадь 186 м² и располагается на двух этажах.
На первом этаже...
ADRIONIKA
750 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
174 м2543
Предлагается к продаже многoуровневая квартира площадью 174 м² на живописной Опатийской Ривьере. Этот объект впечатляет своим первоклассным исполнением и дизайном, соответствующим уровню пятизвездочного отеля .
Квартира располагает просторным балконом и роскошной террасой, где удобно проводить время, наслаждаясь панорамным видом на Кварнерский...
MIRAG INVEST DOO
749 000 €
Отель, гостиница в Нови-Винодольски, Хорватия
220 м2
Просторная недвижимость из 5 квартир в Кленовице, Нови Винодолски с видом на море!
Общая площадь 220 кв.м. Земельный участок 500 кв.м.
Состоит из цокольного этажа, второго этажа и высокого чердака. На первом этаже и на высоком чердаке расположены 4 квартиры с террасами.
На первом этаже расположена трехкомнатная квартира с гостиной, кухней...
ADRIONIKA
1 350 000 €
Вилла в Светвинченате, Хорватия
332 м255
Светлая средиземноморская вилла в окружении зелени в Светвинченате с панорамным видом!
Общая площадь 332 кв.м. Земельный участок 1879 кв.м.
Средиземноморская вилла, обладающая неподвластным времени очарованием и архитектурой, имеет частичный каменный фасад, который органично сочетается с окружающим поселением и ландшафтом.
Этот дом,...
ADRIONIKA
320 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
65 м2321
На продажу предлагается изысканная квартира площадью 65 м², расположенная в самом сердце Опатии, на престижной улице Маршала Тито. Живописный прибрежный город Опатия известен атмосферой, богатой историей и культурным наследием, делая это предложение действительно уникальным.
Квартира занимает одно из четырех этажей здания. Она включает две...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
150 м2543
Предлагается для продажи семейный дом в живописной деревушке Вепринац, расположенной в окрестностях Опатии. Дом площадью 150 м² демонстрирует потрясающий вид на весь Кварнерский залив.
Это двухквартирное строение включает студию на первом этаже, а на втором этаже и в высоком мансарде располагаются по две комнаты с ванными. Из комнат...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
220 м244
Современная вилла с бассейном в Свети Ловреч недалеко от Пореча!
Это современная вилла с бассейном в стадии строительства!
Недвижимость характеризуется удобным расположением, вневременным архитектурным обликом и пространственной организацией интерьера.
Внешний вид дома элегантный и утонченный.
Вилла представляет собой одну жилую единицу...
ADRIONIKA
720 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
172 м2433
Представляем уникальную виллу в жилом комплексе, расположенную в тихом районе в окрестностях Опатии, всего в 1000 метрах от первых пляжей. Это рядной дом площадью 172 м², который уже готов к заселению и предлагает вид на море. Чтобы создать комфортные условия проживания, предусмотрена самонастраивающаяся система климат-контроля с функцией...
MIRAG INVEST DOO
1 380 000 €
Вилла в Хорватии
280 м244
Красивое загородное поместье на продажу в Барбане!
Вилла общей площадью 280 кв.м.
Земельный участок общей площадью 17 500 кв.м. (1,7 га).
Виллы были построены в 1930 году и полностью отремонтированы в 2018 году.
Вилла состоит из цокольного этажа и двух этажей.
Внутренняя планировка включает холлы, четыре уютные спальни, каждая со своим...
ADRIONIKA
885 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
429 м2
Замечательный 3*** апартамент на острове Шолта всего в 150 метрах от моря, в зелени!
Из окон и с террас открываются чудесные виды на море!
Недвижимость с 6 апартаментами имеет общую жилую площадь 429м2 и участок 906м2, полностью меблирована и оборудована.
Он состоит из первого этажа с 2 квартирами по 55 м2 каждая, на первом этаже 2...
ADRIONIKA
1 500 000 €
Вилла в Ровини, Хорватия
438 м244
Со скидкой!
Старая цена была 1 750 000 евро, новая цена 1 500 000 евро!
Мы с гордостью представляем эту высококачественную, роскошную семейную виллу, расположенную в тихом месте всего в десяти минутах езды от романтического центра Ровиня и всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни. Что делает эту виллу особенно привлекательной, так...
