a
Версия
для печати

Новые подробности о налоге на недвижимость в Хорватии: названы суммы

Хорошая новость — платить налог будут не все.

Новый налог на недвижимость

Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.

Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.

Сколько придётся платить

Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.

Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.

В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.

Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.

Налог на имущество НЕ будет применяться, если

  • владелец использует объект в качестве основного жилья;
  • недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
  • объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
  • недвижимость не может служить жилым помещением;
  • помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.

Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.

Способы оплаты

Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.

Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.

Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.

Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.

Читайте также: Как изменились цены на жильё в Хорватии за первый квартал 2024 года
Вот что продают в Хорватии сейчас
Апартаменты за 351 000 евро в Шибенике, Хорватия
351 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
78 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Отель, гостиница за 2 500 000 евро в Макарске, Хорватия
2 500 000 €
Отель, гостиница в Макарске, Хорватия
669 м2
Продается новый бутик-отель, расположенный недалеко от Макарской, всего в 150 метрах от моря. Отель имеет три этажа, соединенных внутренней мраморной лестницей и лифтом и состоит из 12 апартаментов с одной спальней и 2-х апартаментов с двумя спальнями. В цокольном этаже находится гараж для гостей отеля, а на первом этаже находится ресепшн и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Отель, гостиница за 3 000 000 евро в Трогире, Хорватия
3 000 000 €
Отель, гостиница в Трогире, Хорватия
900 м2
Продается семейный отель, расположенный в 5 км от Трогира. Отель находится в тихом месте в 80 м от моря и имеет прекрасный вид на море. Он состоит из 6 номеров-люкс и 12 двухместных номеров типа 2 + 2 или 2 + 1. Все номера оснащены кондиционерами, имеют террасу с видом на море, центральное отопление, спутниковое ТВ, мини-бар, телефон и Wi-Fi. В...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 270 000 евро в Пуле, Хорватия
270 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
88 м2 2 2
Продаем квартиру с садом в прекрасном месте. Квартира состоит из двух спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, другая ванная комната, кухня, столовая и гостиная с выходом в сад площадью 110м2. Новый кондиционер, центральное отопление. В квартире есть кладовая и парковочное место. Продается с мебелью. Для получения...
ALMA DOM
Квартира за 350 000 евро в Пуле, Хорватия
350 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
66 м2 2 1
Продается новая квартира всего в 150 метрах от пляжа! Квартира находится на втором этаже нового дома с лифтом. Она состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной, из которой есть выход на большую террасу с видом на море с двух сторон. Квартира полностью меблирована и продается в таком виде. В подземном гараже за квартирой...
ALMA DOM
Отель, гостиница за 1 600 000 евро в Трогире, Хорватия
1 600 000 €
Отель, гостиница в Трогире, Хорватия
891 м2
Продается отель, расположенный недалеко от Трогира. Он состоит из четырех этажей и находится всего в 300 метрах от кристально чистого моря и прекрасного пляжа . На первом этаже находится рецепшн, холл, кухня и ресторан с открытой террасой. На каждом из верхних этажей расположены по два апартамента и и два номера с ванными комнатами. Каждый...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Офис за 195 500 евро в Порече, Хорватия
195 500 €
Офис в Порече, Хорватия
43 м2
Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж. Коммерческие помещения продаются по системе «под ключ» с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса,...
ALMA DOM
Вилла за 1 200 000 евро в Трогире, Хорватия
1 200 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
260 м2 8 5 3
Продается прекрасная вилла на острове Чиово, в нескольких километрах от Трогира. Вилла расположена в тихом районе, в 400 м от моря на холме, откуда открывается захватывающий вид и поделена на три полностью функциональных апартамента, один с одной спальней и два с двумя спальнями. Вилла оснащена кондиционерами, полностью меблирована и оборудована...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Вилла за 4 000 000 евро в Дубровнике, Хорватия
4 000 000 €
Вилла в Дубровнике, Хорватия
210 м2 5 4 2
Насладитесь роскошной жизнью в Дубровнике, Хорватия, в этой потрясающей вилле на первой линии моря, выставленной на продажу. Эта красивая каменная вилла площадью 210 м2 состоит из двух этажей, отдельной квартиры и просторных дополнительных помещений площадью 250 м2. Насладитесь захватывающим видом на море с террас, беседки и двора и...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 597 625 евро в Опатии, Хорватия
597 625 €
Апартаменты в Опатии, Хорватия
96 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 1 380 000 евро в Шибенике, Хорватия
1 380 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
390 м2 11 7 4
Продается дом, расположенный в тихом месте рядом с пляжем. Дом имеет четыре этажа. В цокольном этаже находится гараж и апартамент с одной спальней и террасой. На первом этаже находятся просторные апартаменты с одной спальней и большой террасой. На втором и третьем этажах расположены еще два функциональных апартамента, один апартамент с двумя...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 183 550 евро в Фажане, Хорватия
183 550 €
Квартира в Фажане, Хорватия
49 м2 2 1
Продается квартира в новом проекте в Штиняне, идеальное место для незабываемого отдыха в тишине и покое, но недалеко от моря и летних предложений. Здание занимает два этажа: цокольный + 2-й этаж, каждая квартира имеет парковочное место. Квартира БА расположена на 1 этаже дома, имеет площадь 49,61 м2 и состоит из прихожей, кухни, гостиной, 2...
ALMA DOM
Квартира за 191 000 евро в Пуле, Хорватия
191 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
66 м2 2 1
Продается двухкомнатная квартира в Вели Врх. Квартира площадью 66,81 м2 расположена на первом этаже здания (первый этаж + два этажа, всего 13 квартир). Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух спален, кладовой, гардеробной, которую можно переоборудовать в туалет, и террасы. В стоимость квартиры входит...
ALMA DOM
Вилла за 2 500 000 евро в Трогире, Хорватия
2 500 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
690 м2 9 6 5
Продается роскошная просторная вилла с видом на море, расположенная на склоне холма в пригороде Трогира. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей, и располагает незабываемым панорамным видом на море, острова и окрестности. На нижнем этаже расположены тренажерный зал, игровая комната и винный погреб. Средний этаж состоит из...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Квартира за 535 300 евро в Премантуре, Хорватия
535 300 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
130 м2 4 1
Строящиеся квартиры в центре Премантуры! Отдельно стоящее здание с 6 жилыми помещениями, 3 надземных этажа: первый этаж + второй этаж. Апартаменты являются частью проекта, который в настоящее время находится на стадии строительства, и отличаются высочайшим качеством и современным дизайном, идеально подходящим для комфортной и роскошной жизни....
ALMA DOM
Вилла за 1 300 000 евро на Висе, Хорватия
1 300 000 €
Вилла на Висе, Хорватия
120 м2 4 3 1
Продается двухэтажный дом возле моря, расположенный на склоне холма в тихой бухте на острове Вис. Дом построен из камня в старинном средиземноморском стиле и имеет детали, делающие его уникальным (античные амфоры и якоря, каменный пресс для маслин и т. д.). На первом этаже находятся терраса, гостиная с камином, кухня и деревянные ступени,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Вилла за 1 500 000 евро в Порече, Хорватия
1 500 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
305 м2 6 5 5
Вилла расположена в небольшом поселении в центральной части полуострова, примерно в 10 километрах от Пореча. Площадь виллы — 305 м², в ней 6 комнат (5 спален), 5 ванных комнат, летняя кухня, бассейн площадью 50 м² и сауна. Вилла находится в спокойном месте, с которого открывается прекрасный вид на полуостров и море. Проект...
MG Group
Квартира за 161 200 евро в Медулине, Хорватия
161 200 €
Квартира в Медулине, Хорватия
63 м2 1 1
Продается квартира в Медулине, расположенная на мансардном этаже, общей площадью 63 м². Квартира состоит из: Кухни Детский сад Спальни Складские помещения Ванные комнаты. В квартире есть парковочное место. Идеально подходит для спокойной жизни, рядом со всеми необходимыми удобствами. Для получения более подробной информации обращайтесь: Азра...
ALMA DOM
Квартира за 260 000 евро в Пуле, Хорватия
260 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
85 м2 2 1
Продаем квартиру в отличном месте. С одной стороны квартира похожа на первый этаж, а за счет конфигурации местности - с другой - на первый этаж. Состоит из двух спален с выходом на террасу, ванной комнаты, кладовой, кухни, столовой и гостиной с выходом на другую террасу. Квартира сдается в успешную туристическую аренду. Продается с...
ALMA DOM
Квартира за 279 630 евро в Пуле, Хорватия
279 630 €
Квартира в Пуле, Хорватия
80 м2 2 2
Продажа квартир в строящемся новом проекте, Пула! Новый строящийся жилой комплекс, расположенный в непосредственной близости от центра города. В 4-этажном здании (цоколь + 3 этажа) будет лифт, гаражные места в подвале и открытые парковочные места вокруг самого здания. Квартира I-2 расположена на 1 этаже здания, общей площадью 80.16 m2...
ALMA DOM

Источник: Croatia Week

Фото: Spencer Davis на Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Хорватия, Налоги и сборы, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Районы Будапешта для жизни и инвестиций
Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники
Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Хорватии Земельные участки в Хорватии Дома (виллы) в Хорватии Коммерческая недвижимость в Хорватии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Хорватия»