Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Продается прекрасная квартира, расположенная на втором этаже четырехэтажного жилого дома на южной стороне острова Чиово, всего в 250 м от моря и пляжа. Квартира состоит из прихожей, просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты, туалета, кладовой, дополнительной кладовой в подвале здания и роскошного...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 750 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
210 м2433
Продается прекрасный средиземноморский летний дом, расположенный на берегу моря. Дизайн дома сочетает в себе современный и традиционный далматинский стили. Дом состоит из подвала и двух этажей. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня с традиционной печью для хлеба, столовая, просторная гостиная со старинным каменным камином....
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 800 000 €
Дом на острове Браче, Хорватия
192 м2646
Продается красивая двухэтажная вилла, площадью 192 м2, расположенная в тихом месте на острове Брач, всего в двух шагах от кристально чистого моря и прекрасного пляжа и, в то же время, в нескольких минутах ходьбы от всей необходимой для комфортного проживания инфраструктуры. Вилла состоит из двух двухэтажных апартаментов (94 м2 и 98 м2) с...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 250 000 €
Поместье в Шибенике, Хорватия
320 м2654
Продается имение, расположенное на большом участке, в тихом месте в окрестностях Шибеника. Дом, площадью 233 м2, находится на участке 15000 м2 и состоит из подвала, первого этажа и мансарды. Первый этаж и мансарда полностью оборудованы и меблированы и состоят из большой гостиной, просторной кухни открытой планировки, пяти спален, четырех ванных...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 900 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
400 м2868
Продаются две строящиеся виллы, расположенные на исключительной локации в первой линии моря на южной стороне острова Брач. Виллы строятся на склоне холма, откуда открывается захватывающий дух панорамный вид на море, острова и закат солнца. Каждая вилла имеет два этажа и расположена на большом, ок. 32000 м2, сельско хозяйственном участке,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
995 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
200 м2544
Продается прекрасная новая двух этажная вилла, расположенная в живописной деревне в окрестностях Шибеника. Вилла имеет площадь 200 м2, расположена на участке 1870 м2 и имеет прекрасные открытые виды на окрестности и нетронутую природу. Вилла была построена в 2020 году, роскошно оформлена, меблирована и оборудована. На первом этаже виллы...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 250 000 €
Дом в Сельце, Хорватия
150 м2321
Продается участок под застройку 1290 м2, расположенный в привлекательном месте на южной стороне острова Брач, всего в 10 м от пляжа. На участке есть дом около 150 м2, который состоит из двух этажей, окруженный соснами. Первый этаж дома имеет площадь около 60 м2 и используется как склад. Первый этаж, 90 м2, состоит из гостиной с кухней и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 700 000 €
Доходный дом в Сплите, Хорватия
1700 м2
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ!
Продатся коммерческо жилое здание на этапе строительства, расположенное на удобной локации в пригороде Сплита, всего в 120 м от моря. Здание, общей площадью ок. 1700 м2 строится на участкке площадью 2500 м2 и имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей. Первый этаж состоит из 8 помещений и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
840 000 €
Земля в Сутиване, Хорватия
6000 м²
Продается строительный участок 6000 м2 с видом на море, расположенный в тихом месте в поселке Сутиван на острове Брач, всего в 400 м от моря. Участок имеет подключения воды и электричества, а также асфальтированную подъездную дорогу. С участка открывается прекрасный вид на море, который в будущем не может быть закрыт.
Дополнительная информация...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 150 000 €
Дом в Шибенике, Хорватия
516 м2151212
Продается отличный гостевой дом, расоложенный в пригороде Шибеника, всего в нскольких шагах от кристально чистого моря и мелко галечного пляжа. Дом имеет два этажа, был полностью обновлен 2022 года с использованием материалов экстра класса и элегантно и со вкусом оформлен. На первом таже расположены апартаменты владельца, состоящие из гостиной...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 900 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
314 м2755
Продается красивая вилла, расположенная в тихом месте на острове Брач, в первом ряду от моря, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Вилла находится на просторном участке среди сосен, защищена от ветров и имеет великолепный вид на море и закат солнца. На первом этаже расположены просторная гостиная с...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 100 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
350 м278
Продается трехэтажный дом c бассейном, расположенный вблизи поселка Сумартин на острове Брач. Дом находится всего в 40 м от пляжа, имеет южную ориентацию и прекрасный панорамный вид на море. На каждом этаже находятся по одному функциональному апартаменту с, в общей сложности, 7 спален и 8 ванных комнат. На первом этаже также находится общая...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 800 000 €
Вилла на острове Браче, Хорватия
576 м2755
Продается роскошная двухэтажная вилла площадью 576 м2, расположенная на вершине холма всего в 30 м от моря на участке 3600 м2. Эта эксклюзивная меблированная вилла гарантирует спокойствие и уединение и прекрасный вид на море. Первый этаж состоит из апартамента с кухней и ванной комнатой, летней кухни, гостевого туалета, сауны, прачечной и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 100 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
600 м2644
Продается полностью обновленная старинная каменная вилла 600 м2 с двором 200 м2, расположенная в привлекательном приморском городке на северной стороне острова Хвар, в 70 м от моря. Вилла была построена в 17 веке и была отремонтирована в 2015 году. При реконструкции использовались только материалы и оборудование высочайшего качества. Первый этаж...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 460 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
290 м2644
Продается роскошная вилла на стадии строительства, завершение которого ожидается к лету 2022 года. Вилла расположена в первом ряду от моря и занимает два этажа, соединенных внутренней лестницей. На нижнем этаже находится тренажерный зал, туалет, сауна, большой крытый бассейн, прачечная, прихожая, ведущая в комнату отдыха с выходом на крытую...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 200 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
260 м2853
Продается прекрасная вилла на острове Чиово, в нескольких километрах от Трогира. Вилла расположена в тихом районе, в 400 м от моря на холме, откуда открывается захватывающий вид и поделена на три полностью функциональных апартамента, один с одной спальней и два с двумя спальнями. Вилла оснащена кондиционерами, полностью меблирована и оборудована...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 600 000 €
Дом на Хваре, Хорватия
350 м21076
Продается красивый трехэтажный дом, площадью 350 м2, расположенный на южной стороне острова Хвар, в первом ряду от моря. Он находится на земельном участке площадью 830 м2 и имеет прекрасный вид на море. Дом состоит из 6 жилых единиц и отлично функционирует в туристическом бизнесе. На первом этаже находится двухкомнатный апартамент площадью 52 м2...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 750 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
370 м2544
Продается исключительная, недавно построенная роскошная вилла, расположенная на острове Чиово, всего в 150 метрах прямой линии от моря. Вилла нахдится на пологом склоне и благодаря своему идеальному положению располагает необыкновенным видом на море, окрестности и закат солнца. Эта роскошная вилла имеет три этажа, соединенных внутренней...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 400 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
215 м2646
Продается прекрасная новая вилла, расположенная на склоне холма в пригороде Сплита - Подстране. Вилла была построена в 2021 году, имеет два этажа, связанных внутренними ступенями и располагает роскошным панорамным видом на море и окрестности. Главный вход навиллу находится на верхнем этаже, который состоит из трех спален с ванными комнатами и...
