Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин!
Очень качественная конструкция, отличный дизайн.
Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания.
Продаем квартиру марки В6, 53,51 м2, на 1 этаже.
Квартира состоит из прихожей, спальни, гостиной с кухней и столовой,...
ALMA DOM
230 000 €
Квартира в Лижняне, Хорватия
60 м221
В новом современном здании, находящемся на завершающей стадии строительства, мы предлагаем эту привлекательную квартиру, расположенную в тихой части Лижняна, с видом на море.
Квартира состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и просторной гостиной с выходом на террасу. С террасы открывается вид на море, что идеально подходит для...
ALMA DOM
364 500 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
76 м221
Продажа квартир в качественном новостройке, в Премантуре.
Жилой проект в три этажа состоит из шести квартир, в отделке которых будут использованы первоклассные материалы.
Квартира № 302, площадью 76,4 м2, расположена на втором этаже здания и состоит из прихожей, санузла, кладовой, гостиной открытого плана с кухней и столовой, двух спален и...
ALMA DOM
3 500 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
308 м2544
Продается прекрасная каменная вилла, расположенная в уединенном месте возле моря на одном из островов в пригороде Трогира. Вилла была построена в 2012 году из цельных каменных блоков, имеет общую площадь 308 м2 и расположена на участке 8400 м2, всего в 20 м от кристально чистого моря и прекрасного пляжа. Вилла состоит из просторной гостиной с...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 500 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
240 м2644
Откройте для себя элегантную виллу на прекрасном острове Хвар, всего в 150 метрах от девственного Адриатического моря и песчаного пляжа. Этот роскошный отель расположен на возвышенности, откуда открывается захватывающий панорамный вид на бесконечное синее море, а очаровательный город Елса находится всего в 15 километрах.
Вилла занимает площадь...
Habita International Estates Ltd
151 875 €
Квартира в Пуле, Хорватия
46 м211
Продаем квартиру в новом жилом комплексе в Штиньяне. Комплекс состоит из 19 двухэтажных жилых домов. Расположение нового жилого комплекса превосходное, всего в одном километре от центра Штиньяна и в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, городского пляжа Hidrobaza, аптеки, а также всего в четырех километрах от центра Пулы и...
ALMA DOM
550 000 €
Вилла в Ровини, Хорватия
176 м2753
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
600 000 €
Дом в Хорватии
230 м2543
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
750 000 €
Дом в Умаге, Хорватия
200 м263
Продается дом, Замбратия, на участке общей площадью 655 м2.
Город Замбратия расположен на западной стороне полуострова Истрия, между Умагом и Савудрией.
На участке построен двухэтажный дом, три квартиры.
На первом этаже расположены две квартиры общей площадью 100 м2 (60+40 м2) и одна квартира площадью 100 м2 на втором этаже.
Рядом с домом есть...
ALMA DOM
493 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
133 м233
Продаем квартиру в новом жилом проекте в Медулине. Квартира является частью проекта, находящегося в стадии строительства. Проект состоит из двух трехэтажных жилых зданий, каждое из которых содержит по три жилых блока, гаражи в подвале и открытые парковочные места на первом этаже.
Здания однообъемные, с приподнятым цокольным этажом + 2 этажа и...
ALMA DOM
648 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
144 м222
Новинка в предложении!!
Продаем квартиры в новом жилом проекте в Медулине, всего в 200м от моря.
В жилом доме три этажа и всего три квартиры.
Квартира 3 расположена на 2 этаже дома, чистая площадь 144,29 м2.
Квартира состоит из прихожей, кухни, столовой и гостиной, 2 спален с ванными комнатами, главной спальни (прачечной) и прихожей,...
ALMA DOM
850 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
186 м243
Двухуровневые апартаменты с 4 спальнями. На первом этаже расположена жилая площадь 66,14 м2, состоящая из гостиной, кухни и столовой, одной спальни и одной ванной комнаты, внутренней лестницы, ведущей на второй этаж, и большой крытой террасы площадью 16 м2. Из гостиной и кухни есть выход на террасу и в прилегающий сад.
На 1-м этаже жилого дома...
ALMA DOM
470 000 €
Дом в Хорватии
145 м232
Частный дом с бассейном в небольшом истрийском городке Кожляни.
Новый поселок меньшего размера с 7 отдельными домами.
Аккуратные подъезды, к каждому дому, доли на дороге.
В предложении есть еще один дом, на который получено действующее разрешение на строительство.
Сдача готового дома 1 января 2025 года.
Сейчас на поле ведется подготовка...
ALMA DOM
1 300 000 €
Вилла на Корчуле, Хорватия
400 м21395
Продается красивая трехэтажная вилла в первой линии у прекрасного синего моря, расположенная в тихой бухте на южной стороне острова Корчула. Первый этаж включает гостиную открытой планировки с кухней и большой столовой, а также прихожую, ведущую к четырем удобным спальням и двум ванным комнатам. Кроме того, на этом же этаже находится игровая...
Immobilium et mobilium d.o.o.
370 000 €
Дом в Порече, Хорватия
140 м244
Продаю дом в тихом месте недалеко от Вишняна. В настоящее время дом разделен на две квартиры, которые сдаются в аренду для туристических целей. Возможно объединение квартир в дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Напротив дома квартира-студия 25 м2 и таверна. Дом оборудован 8 кондиционерами и полами с подогревом во всех...
ALMA DOM
399 000 €
Земля в Дубровнике, Хорватия
30000 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
380 000 €
Дом в Светвинченате, Хорватия
69 м221
Новинка в предложении!!
Продаем большой участок под застройку площадью 10.353 м2.
Участок под застройку имеет действующее разрешение на строительство и имеет открытую строительную площадку.
Все коммунальные услуги оплачены, проведено подключение воды, оплачено подключение трехфазного электричества.
Имеется проект строительства виллы площадью...
ALMA DOM
45 000 €
Земля в Загребе, Хорватия
1190 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 100 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
358 м2844
Продается новая вилла площадью 358 м2, расположенная в тихом месте в Подстране, в 100 м от моря. Вилла была построена в 2013 году, имеет три этажа, полностью меблирована и оборудована и располагает отрытым видом на море и окрестности. В цокольном этаже расположены тренажерный зал с комнатой для пилатеса, туалет и большая кладовая. На первом...
Immobilium et mobilium d.o.o.
552 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
266 м253
Квартира находится в двухквартирном доме, на втором этаже и имеет два этажа. На втором этаже есть кухня с кладовой, столовая и гостиная с открытым пространством и двумя балконами. Прачечная, гостевой санузел, спальня с отдельным гардеробом и санузел с душевой кабиной и джакузи. Из санузла есть выход на балкон. В спальне есть большой стеклянный...
