Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Предлагаем хорошую квартиру в фантастическом месте Медулин!
Квартира расположена на 2 этаже небольшого здания, в саду которого есть парковочное место.
Площадь уменьшена до 69,49 м2, а полезная площадь составляет 75 м2, плюс парковочное место 11 м2.
Он состоит из 2 спален, одна из которых имеет вид на море и западную сторону, а другая...
ALMA DOM
670 000 €
Дом в Хорватии
360 м244
Предлагаем новый дом с бассейном. на завершающей стадии оснащения
Дом продается полностью меблированным, в настоящее время он находится на завершающей стадии меблировки.
Дом состоит из первого этажа с кухней и гостиной, одной спальни, одной ванной комнаты, одного туалета с прачечной, а на втором этаже есть еще три спальни с прилегающими ванными...
ALMA DOM
160 000 €
Дом в Порече, Хорватия
180 м232
Продается строящийся дом с земельным участком, 1200 м2, в тихом месте недалеко от центра Тиньяна, в окружении леса.
Начато строительство двойного здания площадью 180 м2. Территория выровнена, заложены фундаментные плиты.
Платные коммунальные услуги, свет и вода на участке.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
170 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
55 м212
Продается: Квартира на одном уровне, 55 м²
Квартира состоит из прихожей, гостиной, кухни, спальни, 2 ванной, кладовой, террасы и сада площадью 30 м².
Для дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
ALMA DOM
218 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
47 м211
Продается квартира площадью 47 м2, расположенная в жилом доме на 9 квартир, построенном в 2010 году, в Ровиньско Село. Из здания открывается прекрасный вид на оливковую рощу, лес и море вдалеке, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет тишину и уединение.
Характеристики квартиры:
Расположена на 1 этаже и состоит из кухни, гостиной,...
ALMA DOM
350 000 €
Дом в Хорватии
300 м241
Продается старый истарский каменный дом с видом на Грожнян.
Отдельно стоящий дом впечатляющей постройки с прекрасным видом.
Первый этаж дома состоит из четырех комнат, одна из которых когда-то использовалась как кухня, другая - как столовая, третья - как гостиная, а четвертая - как кладовая. На первом этаже также имеется ванная комната.
На...
ALMA DOM
309 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
140 м232
Продается современный двухэтажный дом, который в настоящее время находится на стадии строительства, общей площадью 140 м² (чистая площадь 119 м²).
На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня со столовой, спальня и ванная комната.
На втором этаже находятся коридор, две спальни, ванная комната и большая открытая терраса площадью 20...
ALMA DOM
229 419 €
Апартаменты в Хорватии
79 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
267 800 €
Квартира в Пуле, Хорватия
61 м221
Продается очень приятная и качественная квартира площадью 60,49 м2.
Квартира расположена в районе Пулы, улица Шияна, в непосредственной близости от абсолютно всех необходимых объектов, таких как многочисленные магазины, начальная школа, детский сад и красивый лес Шияна. Расположение квартиры имеет отличное сообщение со всеми частями города....
ALMA DOM
267 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
70 м221
Мы продаем квартиру в отличном месте, в 150 м от пляжа.
Квартира на первом этаже небольшого здания всего с двумя квартирами.
Каждая квартира имеет свой отдельный вход.
Он состоит из двух спален с выходом на общую террасу, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на другую террасу.
У квартиры есть свое парковочное место....
ALMA DOM
800 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
145 м232
Роскошные и современные апартаменты на продажу, Опатия!
Эта квартира расположена на верхнем первом этаже и включает в себя коридор и прихожую, гостиную и кухню, три спальни, две ванные комнаты, туалет, кладовую, большую террасу и вход с лестницей в подземный гараж.
В квартире полы с подогревом, тепловой насос Daikin и кондиционеры во всех...
ALMA DOM
287 200 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
46 м221
Продается прекрасно отремонтированная квартира в Новиграде - центр. Квартира расположена на первом этаже и состоит из:
-спальня с большой двуспальной кроватью с местом для хранения вещей, большой шкаф с двойными раздвижными дверями, письменный стол
- детская комната с 4 кроватями (2 двухъярусные), большой двухстворчатый шкаф для хранения одежды...
ALMA DOM
207 562 €
Квартира в Пуле, Хорватия
62 м221
Продаем квартиру в новом жилом комплексе в Штиняне. Комплекс состоит из 19 жилых двухэтажных зданий. Расположение нового жилого комплекса отличное, всего в одном километре от центра Штиняна и в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, городского пляжа Хидробаза, аптеки и всего в четырех километрах от центра Пулы и в трех...
ALMA DOM
276 000 €
Квартира в Хорватии
101 м232
Продажа квартир в новостройке, Канфанар!
Здание с 8 квартирами состоит из 3 этажей: цокольного, первого и второго этажей.
Квартира А4 расположена на первом этаже здания и состоит из следующих помещений:
прихожая – 11,58 м2
ванная комната – 5,99 м2
спальня 1 – 10,71 м2
спальня 2 – 10,92 м2
спальня 3 – 14,33 м2
Туалет - 1,62 м2
складское...
ALMA DOM
185 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
50 м211
Строительные участки со старым разрушенным домом, видом на море и южной ориентацией!
Мы представляем уникальную возможность инвестировать в строительные участки с панорамным видом на море, идеальные для строительства роскошных вилл или реконструкции существующих объектов.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1
Площадь участка: 435 м²
На участке...
ALMA DOM
360 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
66 м221
Продаем дом в Медулине в отличном месте!
Дом состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, санузла.
Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
ALMA DOM
165 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
45 м211
ALMA DOM
334 700 €
Квартира в Медулине, Хорватия
54 м211
Продаётся: Квартира в Новостройке на Эксклюзивной Локации
Продаётся квартира современного дизайна, расположенная на 1 этаже здания. Квартира состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной, спальни, ванной комнаты и балкона. Оснащена системой тёплого пола, входной дверью с защитой от взлома и сигнализацией. В стоимость входит кладовое...
ALMA DOM
577 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
175 м234
Двухуровневая квартира с бассейном и садом! Квартира, с чистой полезной площадью 130,39 м², находится в 3 километрах от моря. Квартира состоит из двух этажей: первый этаж и второй этаж. На первом этаже расположены коридор, гостиная с кухней и обеденной зоной, из которой есть выход на крытую террасу площадью 12,90 м², а также просторный сад и...
ALMA DOM
165 000 €
Квартира в Рабаце, Хорватия
45 м211
Продается полностью отремонтированная квартира в Рабаце на первом этаже многоквартирного дома. Состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы, общей площадью 45 м². В подвале также имеется небольшая кладовая.
Квартира имеет категорию 4 звезды.
Расстояние до пляжа составляет около 1 км.
Продается со всем...
