Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Продается уникальное помещение, расположенное в полуподвале старинного жилого здания, всего в 50 м от исторического центра города. Помещение имеет площадь 209 м2 и разделено вдоль стеной с аутентичными каменными арками, типичными для архитектуры XIX столетия. Данное помещение имеет высоту потолков 3,4 м, два сан узла для гостей и идеально...
Immobilium et mobilium d.o.o.
800 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
118 м233
Продаем красивую квартиру в Медулине с гаражом и бассейном. Квартира состоит из большой гостиной с видом на море, красивой большой кухни. 3 спальни, каждая со своим санузлом. В квартире есть бассейн и парковочное место в гараже.
ALMA DOM
207 562 €
Квартира в Пуле, Хорватия
61 м221
Продаем квартиру в новом жилом комплексе в Штиняне. Комплекс состоит из 19 жилых двухэтажных зданий. Расположение нового жилого комплекса отличное, всего в одном километре от центра Штиняна и в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, городского пляжа Хидробаза, аптеки и всего в четырех километрах от центра Пулы и в трех...
ALMA DOM
196 920 €
Квартира в Пуле, Хорватия
58 м212
Продажа квартир в строящемся новом проекте, Пула!
Новый строящийся жилой комплекс, расположенный в непосредственной близости от центра города.
В 4-этажном здании (цоколь + 3 этажа) будет лифт, гаражные места в подвале и открытые парковочные места вокруг самого здания.
Квартира III-5 расположена на 3 этаже здания, общей площадью 58.35 m2...
ALMA DOM
590 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
180 м233
Продаем современный новый дом в отличном месте!.
Дом состоит из большой гостиной с кухней и столовой, санузла для гостей и кладовой на первом этаже, а также трех спален, каждая со своим санузлом и выходом на террасу на втором этаже дома.
Во всем доме полы с подогревом, в каждой комнате свой кондиционер.
Бассейн с подогревом и водопадом,...
ALMA DOM
340 200 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
81 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 000 000 €
Вилла в Пуле, Хорватия
470 м21277
Продается новая вилла с видом на море, располпженная в резиденциальной зоне гю Пула. Вилла имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей и располагает прекрасным видом на море и закат солнца. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней и столовой, спальня с ванной комнатой и дополнительный гостевой туалет. Через раздвижные...
Immobilium et mobilium d.o.o.
466 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
87 м232
Продажа современных квартир в новом здании, Ровинь
КВАРТИРА А, Здание B1
Двухуровневая трехкомнатная квартира с юго-западной ориентацией, расположенная в красивом месте, в 2 километрах от центра Ровиня.
На первом этаже находятся: прихожая, туалет, кладовая, кухня с обеденной зоной и гостиная с внутренней лестницей.
На втором этаже...
ALMA DOM
1 460 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
290 м2644
Продается роскошная вилла на стадии строительства, завершение которого ожидается к лету 2022 года. Вилла расположена в первом ряду от моря и занимает два этажа, соединенных внутренней лестницей. На нижнем этаже находится тренажерный зал, туалет, сауна, большой крытый бассейн, прачечная, прихожая, ведущая в комнату отдыха с выходом на крытую...
Immobilium et mobilium d.o.o.
360 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
66 м221
Продаем дом в Медулине в отличном месте!
Дом состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, санузла.
Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Азра
ALMA DOM
249 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
75 м221
Предлагаем хорошую квартиру в фантастическом месте Медулин!
Квартира расположена на 2 этаже небольшого здания, в саду которого есть парковочное место.
Площадь уменьшена до 69,49 м2, а полезная площадь составляет 75 м2, плюс парковочное место 11 м2.
Он состоит из 2 спален, одна из которых имеет вид на море и западную сторону, а другая...
ALMA DOM
309 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
140 м232
Продаётся современный двухэтажный дом в тихом районе Monte Turco. Дом имеет общую площадь 141 м² (жилая площадь 119 м²) и находится на участке площадью 300 м².
Планировка:
Первый этаж: просторная гостиная, одна спальня, ванная комната.
Второй этаж: две спальни, ванная комната, большая открытая терраса площадью 20 м².
К дому прилагаются два...
ALMA DOM
450 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
138 м221
В тихом месте всего в 2,5 км от центра Лабина находится красивый дом с просторным садом и видом на море.
Он расположен недалеко от окраины поселка, в окружении нетронутой природы и зелени, здесь гарантированы покой и уединение.
На земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 9300 м2 расположен одноэтажный дом 138 м2 и две...
ALMA DOM
500 000 €
Дом в Хорватии
350 м233
ALMA DOM
330 000 €
Квартира в Хорватии
67 м221
Продается квартира в новом здании в Банджолах!
Квартира S6 находится на втором этаже здания и состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной, из которой выходят на террасу с видом на море.
Все помещения оснащены теплым полом.
Высококачественная ПВХ-столярка с москитными сетками.
Кондиционер Mitsubishi Inverter.
Квартира...
ALMA DOM
870 000 €
Дом в Фажане, Хорватия
226 м245
Этот красивый дом в Фажане, расположенный прямо на берегу моря. Он был построен в 2002 году и отремонтирован в 2023 году.
В доме 226 м² жилой площади с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами с туалетами. Система отопления и охлаждения осуществляется посредством кондиционирования и вентиляции.
Имеет таверну, террасу, бассейн с подогревом...
ALMA DOM
296 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
57 м221
Красивая квартира в блоке Д.
В блоке вилл D имеется квартира площадью 57 м2, расположенная на 2 этаже блока. Квартира состоит из прихожей, кухни, гостиной и столовой с выходом на террасу, двух спален и ванной комнаты.
В квартире есть парковочное место и кладовая, что еще больше повышает практичность.
Для получения дополнительной информации...
ALMA DOM
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Шибенике, Хорватия
1400 м2
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНСТВА!
Продается коммерческое здание, распоженное в пригороде Шибеника, всего в нескольких минутах езды автомобилем. Двухэтажное здание имеет общую площадь 1400 м2 и расположено на участке 2500 м2.
Первый этаж, площадью 826 м2 разделен на три помещения, одно из которых приспособлено для заезда грузового транспорта....
Immobilium et mobilium d.o.o.
364 500 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
76 м221
Продажа квартир в качественном новостройке, в Премантуре.
Жилой проект в три этажа состоит из шести квартир, в отделке которых будут использованы первоклассные материалы.
Квартира № 302, площадью 76,4 м2, расположена на втором этаже здания и состоит из прихожей, санузла, кладовой, гостиной открытого плана с кухней и столовой, двух спален и...
ALMA DOM
2 300 000 €
Дом в Трогире, Хорватия
480 м21077
Продается просторный гостевой дом, расположенный на острове Чиово, в первом ряду от моря. В доме три этажа, и благодаря своему расположению с каждого этажа открывается прекрасный вид на море и закат солнца. На первом этаже находится современно оформленный ресторан с профессиональной кухней высшего качества и крытой и открытой обеденными зонами...
