Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Двухэтажная квартира на первом и втором этажах здания, состоящая из столовой и гостиной, кухни, четырех спален, туалета, двух ванных комнат, прихожей и выхода на крышу. Второстепенные части квартиры S4 — это лоджия, кладовая и открытая терраса на крыше.
В квартире S 4 есть два парковочных места.
Общая полезная стоимость квартиры S 4...
Adriatic Estate
419 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
181 м2443
Предлагается к продаже современная вилла в спокойной и зеленой местности Вепринац, идеально подходящая для круглогодичного проживания или туристической аренды. Лаконичный дизайн и утонченная планировка делают её привлекательной для взыскательных покупателей.
Общая площадь составляет 181 м². Вилла состоит из двух уровней. На первом уровне...
MIRAG INVEST DOO
399 000 €
Земля на Корчуле, Хорватия
30000 м²
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНСТВА!!!
Продается сельско хозяйственный участок, площадью ок. 24200 м2, расположенный на склоне холма над одной из красивейших бухт на южной стороне острова Ластово, всего в 500 м от моря.
Участок имеет три подъездные дороги, а с верхней его части открывается потрясающий панорамный вид на море, окрестности и закат...
Immobilium et mobilium d.o.o.
172 900 €
Квартира в Фажане, Хорватия
49 м211
В Штиньяне, небольшом туристическом местечке недалеко от города Фажана, строится жилой дом с апартаментами, который сейчас находится на стадии Рох Баут.
Предлагается апартамент на первом этаже этого дома, включающий:
Прихожую
Гостиную с кухней
Спальню
Ванную комнату
Террасу (5 м²)
Общая площадь: 49,40 м².
Контакт:
ALMA DOM
550 000 €
Дом в Водняне, Хорватия
270 м274
Рядом с Водняном!
В предложение входит дом с бассейном, хозяйственными постройками, а также большая крытая парковка и бассейн.
Главный дом состоит из двух отдельных квартир. В каждом есть три спальни, 2 ванные комнаты, кухня с гостиной и столовой, а также терраса.
Под домом большое пространство около 50 м2, где есть настольные игры.
Перед домом...
ALMA DOM
333 120 €
Земля на Рабе, Хорватия
2082 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
163 740 €
Квартира в Лабине, Хорватия
54 м211
Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин!
Очень качественная конструкция, отличный дизайн.
Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания.
Продаем квартиру марки В6, 53,51 м2, на 1 этаже.
Квартира состоит из прихожей, спальни, гостиной с кухней и столовой,...
ALMA DOM
1 850 000 €
Вилла на п-ове Пелешац, Хорватия
320 м2766
Продается роскошная вилла расположенная на северной стороне полуострова Пелешац в первом ряду от моря. Вилла имеет фантастический панорамный вид на море и состоит из трех этажей. На первом этаже находится просторная гостиная и полностью оборудованная кухня, большая ванная комната, спальня с ванной комнатой и небольшой фитнес-зал с двумя...
Immobilium et mobilium d.o.o.
750 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
137 м2333
Предлагается к продаже роскошный двухуровневый квартира площадью 137 м² в новопостроенном доме. Эта квартира сочетает в себе изысканную планировку и высокое качество постройки. Она предлагает идеальный баланс комфорта и роскоши с захватывающими видами на море и весь Кварнер.
На первом этаже площадью 42.03 м² расположены холл, две спальни и две...
MIRAG INVEST DOO
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лабине, Хорватия
610 м2
Продается редавно отремонтированный загородный дом в типичном истрийском стиле, площадью 610 м2, расположенный на восточном побережье Истрии, между Лабином и Рабацем. Отель находится на холме всего в 4 км от моря и предлагает прекрасный вид на средневековый город Лабин, который впервые упоминается в 285 г. н.э., с богатой архитектурой и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
375 000 €
Земля в Рогознице, Хорватия
830 м²
Продается прекрасный участок под застройку, площадью 830 м2, с проектом и разрешением на строительство элитной виллы с бассейном. Участок расположен в небольшой приморской деревне в пригороде Рогозницы всего в 70 метрах от кристально чистого моря. Благодаря тому что участок имеет небольшой уклон, он располагает потрясающим открытым видом на...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 550 000 €
Дом в Порече, Хорватия
203 м244
ALMA DOM
459 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
180 м2432
Просторный трехуровневый квартира площадью 180 м² в Опатии, предлагающая великолепный вид на море и комфорт проживания. Современная новостройка, состоящая всего из трех квартир, расположена в удачном месте — всего 15 минут пешком или несколько минут на машине до пляжей и моря, 5 минут до центра Опатии и около 10 минут до центра Риеки....
MIRAG INVEST DOO
136 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
45 м211
Новинка в предложении!
Жилой проект в Пуле, трехэтажное здание и 15 жилых квартир.
Квартира А8 расположена на 1 этаже дома и состоит из: прихожей+гардеробной, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной комнаты и лоджии. В квартире имеется одно парковочное место PM1 площадью 3,12 м2.
В квартирах будут установлены инверторные...
ALMA DOM
1 500 000 €
Вилла в Оребиче, Хорватия
330 м2744
Immobilium et mobilium d.o.o.
633 300 €
Квартира в Опатии, Хорватия
102 м2321
Просторный и современный трехкомнатный апартамент площадью 102 м² расположен в новой роскошной жилой постройке в Опатии, всего в 500 метрах от берега Адриатического моря. С балкона и через большие окна открывается захватывающий панорамный вид на морские просторы и окружающие пейзажи.
Внутреннее пространство апартамента составляет 93,86 м².
Две...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
72 м2321
Просторный и светлый трехспальный апартамент площадью 72 м² расположен рядом с центром Опатии. Удачная планировка включает в себя гостиную, из которой можно выйти на обширную террасу площадью 45 м², две спальни и рабочую комнату, которая может служить третьей спальней. Включает открытую кухню с обеденной зоной, две ванные комнаты и...
MIRAG INVEST DOO
226 900 €
Квартира в Хорватии
98 м232
Продажа квартир в стадии строительства!
Продажа квартиры на первом этаже новостройки в Валбандоне.
Квартира площадью 97,75 м2 (полезная площадь нетто 87,29 м2) состоит из прихожей, кладовой, гостиной с кухней и столовой, 2 ванных комнат, 3 спален и террасы.
В настоящее время здание находится на стадии ремонта и находится всего в 1 км от...
ALMA DOM
350 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
66 м221
Продается новая квартира всего в 150 метрах от пляжа!
Квартира находится на втором этаже нового дома с лифтом. Она состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной, из которой есть выход на большую террасу с видом на море с двух сторон.
Квартира полностью меблирована и продается в таком виде.
В подземном гараже за квартирой...
ALMA DOM
369 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
82 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
