Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
владелец использует объект в качестве основного жилья;
недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
недвижимость не может служить жилым помещением;
помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Современно оформленная и полностью меблированная квартира в новостройке в поселке Мукалба. Квартира площадью 58 м2, состоит из прихожей, 1 спальни, ванной комнаты, кухни с гостиной и большой террасы 40 м2. Терраса оборудована шезлонгами, принадлежностями для барбекю и столовой, где имеется все необходимое для спокойного и приятного отдыха. С...
ALMA DOM
1 550 000 €
Дом в Хорватии
500 м22020
PJEŠČANA UVALA. На продажу пансион в Медулине
В пансионе - 7 апартамента
Расстояние:
До моря 500 м
Центр 200 м
Рынок 100 м
Скорая помощь 1000 м
Аптека 1000 м
АЗС 300 м
Яхтенная пристань 500 м
Ночной клуб 1000 м
Банк 200 м
Музей 1000 м
Аэропорт 13 км
ALMA DOM
174 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
58 м221
Новинка в предложении!
Жилой проект в Пуле, трехэтажное здание с 15 жилыми единицами.
Квартира А6 расположена на 1 этаже дома и состоит из: прихожей+гардеробной, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, ванной комнаты и крытой террасы. В квартире имеется одно парковочное место площадью 3,12 м2.
.
В квартирах будут установлены стеклянные...
ALMA DOM
1 699 000 €
Дом в Перое, Хорватия
283 м244
Продается современная и роскошная вилла, расположенная в красивой деревне Пероджу. Вилла расположена на участке площадью 910 м², жилая площадь которого составляет 282,89 м², на двух этажах: первом и втором.
Первый этаж:
Просторная гостиная «открытого пространства», столовая и современная кухня.
Раздвижные стеклянные стены, обеспечивающие прямой...
ALMA DOM
171 360 €
Квартира в Пуле, Хорватия
57 м221
ALMA DOM
351 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
78 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
450 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
138 м221
В тихом месте всего в 2,5 км от центра Лабина находится красивый дом с просторным садом и видом на море.
Он расположен недалеко от окраины поселка, в окружении нетронутой природы и зелени, здесь гарантированы покой и уединение.
На земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 9300 м2 расположен одноэтажный дом 138 м2 и две...
ALMA DOM
333 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
74 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 500 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
690 м2965
Продается роскошная просторная вилла с видом на море, расположенная на склоне холма в пригороде Трогира. Вилла состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей, и располагает незабываемым панорамным видом на море, острова и окрестности. На нижнем этаже расположены тренажерный зал, игровая комната и винный погреб. Средний этаж состоит из...
Immobilium et mobilium d.o.o.
500 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
144 м2434
Роскошная новая современная вилла с бассейном в исключительном месте в 250 м от моря и прекрасных пляжей, в тихом городке недалеко от Задара.
Habita International Estates Ltd
1 600 000 €
Земля на острове Брач, Хорватия
4998 м²
Прдается участок под застройку, расположенный менее чем в 5 км от паромного порта в г.Супетар, и менее чем в 100 м от моря. Цена включает в себя разрешение на размещение и проект для двух многоквартирных домов, три этажа каждый. Размер участка составляет 4.998m2 с 726m2 дороги.
Подключения воды, электричества и канализации находятся на...
Immobilium et mobilium d.o.o.
160 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
50 м211
Продаем квартиру в отличном месте в Медулине!
Квартира состоит из одной спальни с собственным небольшим балконом, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на большую террасу.
На общем участке имеется парковочное место.
Квартира находится всего в 300 метрах от пляжа.
Пляж, набережная, магазины — всё в непосредственной близости....
ALMA DOM
1 990 000 €
Дом в Оребиче, Хорватия
1000 м21510
Продается старинный каменный дворец, расположенный всего в 30 м от моря и прекрасного галечного пляжа. Пяти-этажное здание имеет коммерческо-жилое назначение, расположено на участке 900 м2 и располагает прекрасным видом на море. В цокольном этаже здания был оборудован ресторан с открытой террасой и диско залом. Остальные четыре этажа требуют...
Immobilium et mobilium d.o.o.
895 000 €
Дом в Хорватии
500 м2106
Pješčana Uvala!
Частный дом, состоящий из трёх этажей.
Просторный участок 650 м2.
На участке парковка на 6 машиномест.
Первый этаж состоит из большой спальни с туалетом / ванной, большой гостиной, кухни, столовой, коридора, прачечной, а также кладовой и крытого входа в гараж.
На втором этаже 3 квартиры-студии.
На третьем этаже 2 квартиры с двумя...
ALMA DOM
175 000 €
Квартира в Хорватии
85 м222
Продается квартира в Каштеле, площадью 85 м², идеальная для семей. Квартира состоит из:
2 спальни, каждая со своей ванной комнатой.
2 террасы.
Хранилище.
Квартира в доме, готова к заселению сразу.
Квартира адаптирована для людей с ограниченными возможностями и подходит для использования инвалидных колясок.
2 парковочных места перед входом....
ALMA DOM
1 500 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
240 м2644
Откройте для себя элегантную виллу на прекрасном острове Хвар, всего в 150 метрах от девственного Адриатического моря и песчаного пляжа. Этот роскошный отель расположен на возвышенности, откуда открывается захватывающий панорамный вид на бесконечное синее море, а очаровательный город Елса находится всего в 15 километрах.
Вилла занимает площадь...
Habita International Estates Ltd
550 000 €
Квартира в Задаре, Хорватия
100 м2443
ЗАДАР (ПРИВЛАКА) Дом с двумя отдельными квартирами.
3 ряда от моря.
В каждой квартире есть: Первый этаж - прихожая, туалет, гостиная, кухня, столовая, выход на террасу с барбекю, бассейн 18м2. Камин, кондиционер. Этаж – 3 комнаты, 2 санузла, 2 кондиционера. Полы с подогревом в санузлах. Площадь каждой квартиры – 96м2. Стоянка....
Adriatic Estate
1 400 000 €
Вилла на Чиово, Хорватия
315 м2546
Продается новая элитная вилла, расположенная на острове Чиово. Вилла имеет два этажа и находится всего в 80 метрах от прекрасного синего моря. Первый этаж состоит из прихожей, трех просторных спален, гостевого туалета и машинного отделения. Каждая спальня имеет собственную чайную кухню и примыкающий санузел. На втором этаже находится просторная...
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 000 000 €
Отель, гостиница в Трогире, Хорватия
900 м2
Продается семейный отель, расположенный в 5 км от Трогира. Отель находится в тихом месте в 80 м от моря и имеет прекрасный вид на море. Он состоит из 6 номеров-люкс и 12 двухместных номеров типа 2 + 2 или 2 + 1. Все номера оснащены кондиционерами, имеют террасу с видом на море, центральное отопление, спутниковое ТВ, мини-бар, телефон и Wi-Fi. В...
Immobilium et mobilium d.o.o.
185 000 €
Дом в Хорватии
155 м231
Продается строящийся дом в центральной Истрии, Пазин, на участке 800 м2. Первый этаж с бассейном 155 м2, электричество и вода на участке.
Коммунальные платежи оплачены.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
