Новые расценки и ограничения: греческую программу «Золотой визы» скоро ужесточат

Что случилось

Местным СМИ стало известно о правительственном постановлении о покупке и продаже недвижимости для получения «золотой визы» в Греции. Благодаря законодательному положению, которое готовится и, как ожидается, будет внесено в ближайшее время министром национальной экономики и финансов Костисом Хацидакисом, режим выдачи «Золотой визы» для заинтересованных инвесторов будет значительно ужесточён.

Главное ограничение

Теперь, чтобы получить «золотую визу», инвесторам придётся купить за €400-800 тыс. (в зависимости от района) недвижимость площадью 120 кв.м или больше.

Это значит, что из программы исключены квартиры-студии и небольшие дома, которые массово покупали и продолжают скупать китайцы, турки и инвесторы из третьих стран. Почему было введено это ограничение? Очевидно, чтобы помешать многим покупать жильё с целью сдачи его в краткосрочную аренду — практика, которая, в конце концов, не будет запрещена инвесторам.

Новые пороги входа для покупки недвижимости под ВНЖ

€800 000: в северном секторе Аттики (Пентели, Кифисия, Метаморфоси, Халандри, Агия Параскеви, Врилиссия, Неа Иония, Ираклион, Чоларго, Папагу, Пефки, Ликовриси и Марусси). В южном секторе Аттики это касается муниципалитетов Агиос Димитриос, Алимос, Глифада, Эллиникос-Аргируполи, Калифея, Мосхато-Таврос, Неа-Смирни и Палео Фалиро, а в центральном секторе — муниципалитетов Афин, Филадельфии-Халкидона, Галаци, Зографу, Кайсариани, Байрон, Илиуполи, Дафни – Имитту. Также это коснётся объектов в Салониках, на Миконосе и Санторини, а также на островах с населением более 3 000 жителей (Итака, Китира, Спецес, Порос, Скопелос, Милос, Скиатос, Карпатос, Лерос, Икария, Тинос, Андрос, Парос, Эгина, Тасос, Калимнос, Лемнос, Наксос, Сирос, Лефкада, Кос, Самос, Кефалония, Саламина, Закинф, Хиос, Лесбос, Корфу, Родос и Эвия).
€400 000: в остальной части Греции.

Недвижимость от €250 000

Текущий минимальный инвестиционный лимит в €250 000 сохранится только для двух случаев, которые фактически «премируют» конкретную недвижимость, независимо от того, в какой области она расположена:

Реконструкция недвижимости, подлежащей восстановлению.
Преобразование промышленных объектов в жилые.

Реконструкция должна быть проведена инвестором и сертифицирована государством, чтобы включить недвижимость в минимальный лимит покупки.

Сроки

Как пишет издание Ekathimerini, изменения лимитов вступят в силу с мая 2024 года, что потенциально позволит тем, кто подал заявку на получение «золотой визы», воспользоваться текущими правилами.

Prian продолжает следить за ситуацией.

Источник: New Money

Photo by Constantinos Kollias on Unsplash