Активность транзакций оказалась самой высокой в Далмации, на которую пришлось около 40% от общего объёма сделок.
Что случилось? По данным компании Colliers, в 2021 году объём сделок с коммерческой недвижимостью в Хорватии составил €700 млн, что на 40% больше, чем в 2020 году. На долю иностранного капитала пришлось 75% от общего объёма сделок.
Цитата. «Объёмы, хотя и высокие, не смогли подчеркнуть истинный масштаб спроса, поскольку интерес инвесторов соответствует ограниченному предложению. При поддержке V-образного восстановления экономики, сильных фундаментальных показателей рынка коммерческой недвижимости и страха перед инфляцией мы наблюдаем высокий спрос со стороны инвесторов и продолжающееся понижательное давление на доходность», – говорится в опубликованном отчёте Colliers о ситуации на инвестиционном рынке Хорватии за 2021 год.
Регионы. Активность транзакций была самой высокой в Далмации, на которую пришлось около 40% от общего объёма сделок, в то время как на Загреб пришлось 25% от общего объёма транзакций.
Типы недвижимости. Офисные и логистические активы по-прежнему находятся в центре внимания многих инвесторов. Но большая часть объёма сделок была зарегистрирована в гостиничном и розничном секторах, где предложение было выше.
Сектор розничной торговли был особенно активен во второй половине года с несколькими портфельными сделками и сделками с отдельными активами.
Согласно отчёту, быстрое восстановление хорватского туризма отразилось на высоком спросе на отели, поскольку достигнутые цены на гостиничные активы остались на допандемийном уровне, что свидетельствует о сильном доверии инвесторов к гостиничному сектору.
Продается уникальное помещение, расположенное в полуподвале старинного жилого здания, всего в 50 м от исторического центра города. Помещение имеет площадь 209 м2 и разделено вдоль стеной с аутентичными каменными арками, типичными для архитектуры XIX столетия. Данное помещение имеет высоту потолков 3,4 м, два сан узла для гостей и идеально...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 700 000 €
Доходный дом в Сплите, Хорватия
1700 м2
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ!
Продатся коммерческо жилое здание на этапе строительства, расположенное на удобной локации в пригороде Сплита, всего в 120 м от моря. Здание, общей площадью ок. 1700 м2 строится на участкке площадью 2500 м2 и имеет три этажа, соединенных внутренней лестницей. Первый этаж состоит из 8 помещений и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
195 500 €
Офис в Порече, Хорватия
43 м2
Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж.
Коммерческие помещения продаются по системе «под ключ» с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса,...
ALMA DOM
4 200 000 €
Отель, гостиница в Сплите, Хорватия
600 м2
Продаётся отель, расположенный в центре Сплита, в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от дворца Диоклециана и Ривы. Отель состоит из 14 комфортабельных номеров для 1,2,3 или 4 человек, рецепшена, бара, ресторана и небольшой открытой террасы. Все номера оснащены мини-баром, сейфом и собственной ванной комнатой с душем или ванной. В...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Шибенике, Хорватия
1400 м2
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНСТВА!
Продается коммерческое здание, распоженное в пригороде Шибеника, всего в нескольких минутах езды автомобилем. Двухэтажное здание имеет общую площадь 1400 м2 и расположено на участке 2500 м2.
Первый этаж, площадью 826 м2 разделен на три помещения, одно из которых приспособлено для заезда грузового транспорта....
Immobilium et mobilium d.o.o.
3 200 000 €
Отель, гостиница на Корчуле, Хорватия
2537 м2
ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!
Продается отель, категории 3*, расположенный в живописном приморском городке на южной стороне сказочного острова Корчула. Он находится в идеальном месте, в первом ряду от моря, откуда открывается прекрасный панорамный вид на море и окрестности. Отель простирается на четыре этажа, соединенных внутренней лестницей, и имеет...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 152 500 €
Офис в Порече, Хорватия
115 м2
Начато строительство элитного жилого и коммерческого здания в Порече, в 500 м от морского побережья.
Всего в жило-деловом здании 106 квартир премиум-класса, 388 парковочных мест в гаражах и коммерческие помещения.
Жилищно-деловой комплекс состоит из двух подземных и трех надземных этажей с галереями.
Коммерческое помещение ПП11, расположено...
ALMA DOM
730 000 €
Кафе, ресторан в Хорватии
334 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
6 000 000 €
Отель, гостиница в Шибенике, Хорватия
2079 м2
Продается великолепный 4-звездочный отель, расположенный на берегу моря, в непосредственной близости от красивого пляжа и пешеходной дорожки, в пригороде Шибеника.
Отель имеет четыре этажа и разрешительные документы на надстройку еще двух этажей. Подвал требует отделки, и идеально подходит для тренажерного зала. Остальная часть отеля является...
Immobilium et mobilium d.o.o.
8 500 000 €
Отель, гостиница в Сплите, Хорватия
600 м2
Продается небольшой роскошный отель в самом сердце исторического квартала в старом центре Сплита. Отель расположен в традиционном каменном жилом здании, построенном в 1799 году и полностью восстановленном в 2017 году, в окружении хорошо сохранившейся местной архитектуры и множества культурных памятников, а при обновлении здания использовались...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 458 000 €
Офис в Порече, Хорватия
146 м2
Начато строительство элитного жилого и коммерческого здания в Порече, в 500 м от морского побережья.
Всего в жило-деловом здании 106 квартир премиум-класса, 388 парковочных мест в гаражах и коммерческие помещения.
Жилищно-деловой комплекс состоит из двух подземных и трех надземных этажей с галереями.
Коммерческое помещение ПП14, расположено...
ALMA DOM
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Сплите, Хорватия
198 м2
Commercial premises for sale located in an attractive area of Split, just a few minutes walk from the city center. The room has an area of 198 m2 and is located on the first floor of a multi-storey building. The premises are for sale with a long-term lease (rent period from January 2019 to January 2029) and an annual payment of more than...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лабине, Хорватия
610 м2
Продается редавно отремонтированный загородный дом в типичном истрийском стиле, площадью 610 м2, расположенный на восточном побережье Истрии, между Лабином и Рабацем. Отель находится на холме всего в 4 км от моря и предлагает прекрасный вид на средневековый город Лабин, который впервые упоминается в 285 г. н.э., с богатой архитектурой и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
400 000 €
Кафе, ресторан в Загребе, Хорватия
180 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 000 000 €
Отель, гостиница в Трогире, Хорватия
900 м2
Продается семейный отель, расположенный в 5 км от Трогира. Отель находится в тихом месте в 80 м от моря и имеет прекрасный вид на море. Он состоит из 6 номеров-люкс и 12 двухместных номеров типа 2 + 2 или 2 + 1. Все номера оснащены кондиционерами, имеют террасу с видом на море, центральное отопление, спутниковое ТВ, мини-бар, телефон и Wi-Fi. В...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 700 000 €
Отель, гостиница на Чиово, Хорватия
800 м2
Продается роскошно оборудованный четырехэтажный апарт-отель категории 4*, расположенный в привлекательном месте на острове Чиово. Отель имеет площадь 800 м2, расположен на участке 801 м2, всего в 100 м от прекрасного песчаного пляжа и всех удобств (рестораны, кафе, пристани для яхт, спортивные площадки, магазины, банк). Отель был построен в 2016...
Immobilium et mobilium d.o.o.
406 980 €
Отель, гостиница в Хорватии
800 м2
Продается жилое и коммерческое здание общей площадью 800 м², расположенное на участке площадью 1700 м². Здание состоит из двух этажей:
Первый этаж: оформлен и готов к использованию в коммерческих целях, есть возможность размещения ресторана или оздоровительного центра.
Верхний этаж: 400 м² на стадии незавершенного строительства, идеально...
ALMA DOM
9 300 000 €
Отель, гостиница на острове Брач, Хорватия
1150 м2
Продается отель 4*, расположенный в живописном туристическом курорте Бол на острове Брач. Он находится всего в 30 метрах от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Отель состоит из стойки регистрации, 36 апартаментов, террасы с бассейном и ресторана с местами в помещении и на открытом воздухе. Отель также имеет машинное отделение...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 350 000 €
Отель, гостиница в Пуле, Хорватия
974 м2
Продается отель площадью 974 м², расположенный на трех этажах и состоящий из 19 номеров с отдельными ванными комнатами.
Имущество включает в себя:
Просторная приемная с туалетом
Зона настольных игр
Прачечная и сушильная комната
Два бизнес-помещения с отдельными входами и общими туалетами
Ресторан с оборудованной кухней и кладовой
Две...
ALMA DOM
945 000 €
Коммерческая недвижимость в Тухельске Топлице, Хорватия
700 м2
Продается трехэтажный коммерческо-жилой объект, площадью 700 м2, расположенный на большом участке, площадью 60 000 м2, в красивом месте в муниципалитете Тухель - центре континентального туризма. Здание было построено в 2016 году и при строительстве использовались высококачественные материалы и оборудование (покрытие фасадов, центральный пылесос,...
