Хорватия «закручивает гайки»: больше никаких скрытых доходов от аренды

Что произошло

С июня 2026 года рынок краткосрочной аренды жилья для отдыха в Хорватии ожидает кардинальное преображение. В рамках новых положений законодательства Европейского союза вводятся жёсткие меры, направленные на то, чтобы очистить туристический сектор от незарегистрированных предложений и обеспечить максимальную прозрачность для путешественников.

Введение уникального регистрационного номера

Главным нововведением станет обязательное присвоение уникального регистрационного номера всем объектам недвижимости, предназначенным для туристической аренды. Этот номер будет действовать как своего рода «паспорт» объекта, подтверждающий его соответствие местным законам и стандартам, подобно персональному идентификационному номеру OIB.

Важно отметить, что процедура получения этого идентификатора будет бесплатной. Правительство Хорватии рассматривает это не как дополнительное административное бремя для добросовестных владельцев, а как мощный инструмент для улучшения надзора и борьбы с нелегальной конкуренцией.

Платформы бронирования под контролем

Эпоха, когда на популярных онлайн-платформах, таких как Airbnb и Booking.com, процветали объявления от владельцев, уклоняющихся от налогов или работающих без лицензии, подходит к концу.

С июня 2026 года публикация объявлений об аренде, не имеющих этого уникального регистрационного номера, будет строго запрещена. Это не просто формальность; как подчеркивают местные туристические чиновники, отсутствие номера будет автоматически означать, что объект не соответствует закону и не может быть допущен к рекламе. Такой подход напрямую интегрирует правила с предложениями, доступными туристам, значительно сокращая масштабы «серой зоны» – частных домов и квартир, которые сейчас сдаются в обход официальной отчетности.

Полномочия – местным властям

Для повышения эффективности контроля Хорватия передает значительные полномочия на места. Местные советы по туризму теперь будут напрямую отвечать за контроль соблюдения обязательного туристического налога.

Передача этой функции от государственного уровня к местным органам позволит гораздо быстрее реагировать на нарушения. Местные власти смогут оперативно инициировать меры принуждения против недобросовестных хозяев и решать проблемы, связанные с неуплатой налогов или нелегальной публикацией, без длительного ожидания вмешательства центральных органов.

Источник: Travel and Tour World