Падение спроса на Airbnb вредит внутреннему рынку недвижимости Крита

Что случилось? По данным консалтинговой компании Danos and Melakis, в первой половине года цены на жильё в городских центрах Крита оказались под давлением из-за падения спроса на долгосрочную аренду. Но ожидается, что любое увеличение уровня предложения будет легко поглощено рынком.

Цитата. «Спрос на жильё в Ханье и Ираклионе постоянно превышает предложение, и это не изменится быстро. Временно некоторые покупатели могут отложить или прекратить поиск из-за неопределённости, вызванной пандемией», – говорится в отчёте.

«Даже если в ближайшие месяцы на рынок недвижимости выйдет много новых домов и квартир, они просто будут соответствовать давнему спросу. Если будет давление на цены, это в основном будет касаться дорогостоящей недвижимости, то есть либо больших домов, либо тех, цена которых в среднем выше», – добавляют аналитики.

Контекст. Самый большой остров Греции и пятый по величине в Средиземноморье, Крит является популярным рынком вторичного жилья для иностранных покупателей из центральной и северной Европы и принимает около 5 млн туристов в год. Сейчас на острове продвигается серия крупномасштабных инфраструктурных проектов, таких как новый международный аэропорт.

Перспективы. В отчёте говорится, что последствия кризиса, как ожидается, отразятся как на ценах на жильё, так и на арендной плате со значительными колебаниями на местном уровне.

Цитата. «В краткосрочной перспективе рынок квартир, особенно в городских центрах, окажется под давлением, в основном из-за снижения интереса к краткосрочной аренде через такие платформы, как Airbnb», – пишут авторы отчёта.

Источник: Greek Guru