Покупатели «разогревают» цены на жилье в Эстонии

Что случилось? Рынок недвижимости Эстонии в настоящее время весьма динамичен, и спрос намного превышает число доступного жилья, сообщает издание ERR. Страх, что недвижимость закончится, также увеличил цены, но, поскольку темпы строительства возросли, вероятность того, что предложений не останется, снизилась.

Особенности. По словам брокера бюро недвижимости Uus Maa Кетлин Джундас, жилищный рынок Эстонии значительно разогрелся. И если до кризиса в сфере здравоохранения инвесторы считали выгодными одно-двухкомнатные квартиры, то сегодня предпочитают семейные варианты, на три-четыре комнаты.

По словам Джундас, спросом пользуются и новостройки, и старые квартиры. Причём не только в Таллине, но и в других регионах страны.

Цитата. «Рынок недвижимости сейчас очень активен. Причина по-прежнему в том, что весной прошлого года, в начале кризиса, многие стали выжидать. А сегодня и покупатели, и продавцы вернулись к активным действиям. Причём покупатели почувствовали, что им нужно что-то быстро схватить, иначе они это упустят. Потребительское доверие довольно сильно», – отметила Джундас.

Что ещё? Представители банков также отмечают повышенную активность на рынке недвижимости. С одной стороны, покупатели стремятся потратить деньги, которые накопили в прошлом году. С другой – у клиентов есть опасения по поводу роста цен. Всё это отражается на количестве жилищных кредитов, причём в марте 2021 года показатели марта прошлого года были превышены на €156 миллионов.

Цены. В Таллине цена квадратного метра достигла €3 000. По словам главы розничного банкинга в Luminor Танель Ребане, этот показатель ранее никогда не был столь высок. Эксперт не прогнозирует снижения, наоборот – полагает, что стоимость вырастет ещё больше из-за повышения уровня жизни в стране.

Исследование Luminor показывает, что около половины молодых семей могут сменить дом в ближайшие годы. Люди готовы платить до €300 в качестве ежемесячных платежей по кредиту, но многие признали, что им нужно откладывать не мене 13 лет, чтобы самостоятельно профинансировать покупку.