В спаде виноваты дефицит предложений и высокие цены.
Что случилось
Согласно отчёту Национальной ассоциации риэлторов (NAR), с апреля 2023 года по март 2024 года объём вторичного жилья, купленного иностранцами в США, составил $42 миллиарда, что на 21,2% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Число приобретённых "не-американцами" объектов снизилось до 54 300, на 36% меньше, чем за предыдущий отчетный год. Это минимальный показатель с 2009 г., когда появилась соответствующая статистика NAR.
Подробности
Исследование показало, что с апреля 2023 года по март 2024 года зарубежные покупатели, на легальных основаниях проживавшие в США, приобрели недвижимость на $22,6 млрд (на 3,4% меньше, чем в предыдущем году), что составило 54% от общего объема покупок иностранцев.
Те, кто проживал за пределами страны, потратили на жильё в США $19,4 млрд (на 35% меньше, чем годом ранее), составив 46% от общего объема покупок зарубежных покупателей.
Средний чек покупки среди зарубежных покупателей достиг $780 300, что является самым высоким показателем, когда-либо зафиксированным NAR. Эти цифры отражают общую тенденцию роста цен на жильё в США, где средняя стоимость жилого юнита уже добралась до отметки $392 600.
На долю иностранных покупателей пришлось всего 2% от общего объема продаж вторичного жилья в США. В год в стране было куплено не новой недвижимости на $2,1 трлн.
Причины
Главный экономист NAR, Лоуренс Юн, объяснил снижение количества и объёма сделок эффектом сильного доллара, из-за чего стоимость жилья в США для иностранных покупателей становится выше. Эксперт также отметил дефицит предложения, с которым сталкиваются как американцы, так и иностранцы.
Кто покупает и сколько платят
Самыми активными иностраннымими покупателями в США стали канадцы, за ними 13% сделок. В список лидеров также вошли граждане Китая и Мексики (по 11%), а также Индии (10%). Китайские покупатели лидируюит по объему совершённых сделок, они приобрели жильё на сумму $7,5 млрд долларов.
18% зарубежных покупателей приобрели объекты дороже $1 млн.
Где покупают
Чаще всего иностранные покупатели приобретали недвижимость во Флориде, на штат пришлось 20% сделок. Флорида остается самой популярной локацией 16-й год. Также востребровано у иностранцев жилье в Техасе (13%), Калифорнии (11%), Аризоне (5%).
Самая большая угловая квартира 2BD 2BA в Winston Towers! Панорамный вид на океан, побережье и город в сказочном районе Санни-Айлс-Бич. СОВЕРШЕННО НОВАЯ посудомоечная машина, микроволновая печь и плита из нержавеющей стали. Свежая покраска, новые окна с затемненными шторами в спальнях и обновленная сантехника в ванных комнатах. Прогулка до пляжа...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Ультра-люксовый проект Villa Miami в районе Edgewater. Резиденции на пол-этажа и на весь этаж с видами на 360 градусов. Отделка высочайшего качества! Рассрочка на период строительства.
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
1 881 853 €
Дом в Майами, США
408 м255
Ощутите роскошную жизнь с размахом в этом потрясающем поместье под ключ с 5 спальнями, открытым пространством, бассейном и изысканной кухней! Светлый и просторный интерьер, газовые приборы и обильное естественное освещение. Оазис на заднем дворе идеально подходит для развлечений, с бассейном, водопадом и теннисным кортом.Превосходное...
Real Estate Dubai
830 229 €
Дом в Майами, США
228 м244
Потрясающий и просторный одноэтажный дом на большом участке, засаженном деревьями, в отличном месте в Miami Shores Estates. Великолепная планировка с открытыми и просторными жилыми зонами, частично открытая модернизированная кухня, большие спальни с ванными комнатами. Потрясающие полы из терраццо и кубинской плитки, большие ударные окна и...
Real Estate Dubai
2 767 431 €
Дом в Майами, США
278 м244
Приезжайте жить на набережной! Этот роскошный оазис расположен на тупиковой улице в престижном месте на набережной в гавани Дэвис, открытой к заливу Бискейн. Эта прекрасная недвижимость предлагает лучшее из современной жизни. Дом отличается современным и стильным архитектурным дизайном и большими окнами для обилия естественного света. Интерьер...
Real Estate Dubai
11 896 077 €
Таунхаус в Нью-Йорке, США
200 м21164
Построенный в 1844 году как часть выдающегося ряда домов позднего греческого возрождения в West Village, 233 W 11th Street представляет собой идеальное сочетание исторической элегантности и современного комфорта. Этот односемейный таунхаус шириной 6 метров с оригинальными парадными воротами и железной резьбой, на четырех этажах и ухоженный...
Vesna Realty
11 451 076 €
Таунхаус в Нью-Йорке, США
458 м21054
Элегантный таунхаус шириной 6 метров в самом сердце West Village
85 Charles Street — это 5-этажный изысканный таунхаус, на одну семью, идеально расположенный в одном из самых востребованных, усаженных деревьями кварталов West Village.
Тщательно отремонтированный и модернизированный Jim Joseph из Hottenroth + Joseph Architects, дом...
Vesna Realty
7 045 121 €
Апартаменты в Нью-Йорке, США
224 м2633
400 West 12th Street Apt. 4E — это изысканная резиденция класса люкс с 2 спальнями и 3,5 ванными комнатами, с открытым видом на Hudson River Park, реку Hudson и далее. Расположенный в одном из самых привлекательных кондоминиумов the West Village’s, этот дизайнерский дом отличается высококачественной отделкой, высокими потолками и...
