a
Версия
для печати

Иностранцы скупают американскую вторичку, но цифры говорят об обвале

В спаде виноваты дефицит предложений и высокие цены.

Что случилось

Согласно отчёту Национальной ассоциации риэлторов (NAR), с апреля 2023 года по март 2024 года объём вторичного жилья, купленного иностранцами в США, составил $42 миллиарда, что на 21,2% меньше по сравнению с предыдущим годом.

Число приобретённых "не-американцами" объектов снизилось до 54 300, на 36% меньше, чем за предыдущий отчетный год. Это минимальный показатель с 2009 г., когда появилась соответствующая статистика NAR.

Подробности

Исследование показало, что с апреля 2023 года по март 2024 года зарубежные покупатели, на легальных основаниях проживавшие в США, приобрели недвижимость на $22,6 млрд (на 3,4% меньше, чем в предыдущем году), что составило 54% от общего объема покупок иностранцев.

Те, кто проживал за пределами страны, потратили на жильё в США $19,4 млрд (на 35% меньше, чем годом ранее),  составив 46% от общего объема покупок зарубежных покупателей.

Средний чек покупки среди зарубежных покупателей достиг $780 300, что является самым высоким показателем, когда-либо зафиксированным NAR. Эти цифры отражают общую тенденцию роста цен на жильё в США, где средняя стоимость жилого юнита уже добралась до отметки $392 600.

На долю иностранных покупателей пришлось всего 2% от общего объема продаж вторичного жилья в США.  В год в стране было куплено не новой недвижимости на $2,1 трлн.

Причины

Главный экономист NAR, Лоуренс Юн, объяснил снижение количества и объёма сделок эффектом сильного доллара, из-за чего стоимость жилья в США для иностранных покупателей становится выше. Эксперт также отметил дефицит предложения, с которым сталкиваются как американцы, так и иностранцы.

Кто покупает и сколько платят

Самыми активными иностраннымими покупателями в США стали канадцы, за ними 13% сделок. В список лидеров также вошли граждане Китая и Мексики (по 11%), а также Индии (10%). Китайские покупатели лидируюит по объему совершённых сделок,  они приобрели жильё на сумму $7,5 млрд долларов.

18% зарубежных покупателей приобрели объекты дороже $1 млн. 

Где покупают

Чаще всего иностранные покупатели приобретали недвижимость во Флориде, на штат пришлось 20% сделок. Флорида остается самой популярной локацией 16-й год. Также востребровано у иностранцев жилье в Техасе (13%), Калифорнии (11%), Аризоне (5%).

Читайте также: Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Вот что продаётся в США сегодня
Квартира за 420 091 евро в Майами, США
420 091 €
Квартира в Майами, США
144 м2 2 2
Самая большая угловая квартира 2BD 2BA в Winston Towers! Панорамный вид на океан, побережье и город в сказочном районе Санни-Айлс-Бич. СОВЕРШЕННО НОВАЯ посудомоечная машина, микроволновая печь и плита из нержавеющей стали. Свежая покраска, новые окна с затемненными шторами в спальнях и обновленная сантехника в ванных комнатах. Прогулка до пляжа...
Real Estate Dubai
Квартира за 2 449 091 евро в Майами, США
2 449 091 €
Квартира в Майами, США
260 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Таунхаус за 762 817 евро в Майами, США
762 817 €
Таунхаус в Майами, США
160 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Квартира за 1 931 183 евро в Майами, США
1 931 183 €
Квартира в Майами, США
90 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Пентхаус за 4 520 724 евро в Майами, США
4 520 724 €
Пентхаус в Майами, США
250 м2 4 3 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Пентхаус за 2 611 486 евро в Майами, США
2 611 486 €
Пентхаус в Майами, США
280 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Пентхаус за 2 194 526 евро в Майами, США
2 194 526 €
Пентхаус в Майами, США
220 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Пентхаус за 1 755 621 евро в Майами, США
1 755 621 €
Пентхаус в Майами, США
280 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Пентхаус за 1 666 962 евро в Майами, США
1 666 962 €
Пентхаус в Майами, США
220 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Пентхаус за 873 422 евро в Майами, США
873 422 €
Пентхаус в Майами, США
100 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Пентхаус за 579 355 евро в Майами, США
579 355 €
Пентхаус в Майами, США
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Квартира за 4 552 326 евро в Майами, США
4 552 326 €
Квартира в Майами, США
270 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Ультра-люксовый проект Villa Miami в районе Edgewater. Резиденции на пол-этажа и на весь этаж с видами на 360 градусов. Отделка высочайшего качества! Рассрочка на период строительства. Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или...
Square Estates LLC
Дом за 4 389 053 евро в Майами, США
4 389 053 €
Дом в Майами, США
300 м2 4 3 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Дом за 2 370 089 евро в Майами, США
2 370 089 €
Дом в Майами, США
300 м2 6 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Дом за 1 831 166 евро в Майами, США
1 831 166 €
Дом в Майами, США
408 м2 5 5
Ощутите роскошную жизнь с размахом в этом потрясающем поместье под ключ с 5 спальнями, открытым пространством, бассейном и изысканной кухней! Светлый и просторный интерьер, газовые приборы и обильное естественное освещение. Оазис на заднем дворе идеально подходит для развлечений, с бассейном, водопадом и теннисным кортом.Превосходное...
Real Estate Dubai
Дом за 807 868 евро в Майами, США
807 868 €
Дом в Майами, США
228 м2 4 4
Потрясающий и просторный одноэтажный дом на большом участке, засаженном деревьями, в отличном месте в Miami Shores Estates. Великолепная планировка с открытыми и просторными жилыми зонами, частично открытая модернизированная кухня, большие спальни с ванными комнатами. Потрясающие полы из терраццо и кубинской плитки, большие ударные окна и...
Real Estate Dubai
Дом за 2 692 892 евро в Майами, США
2 692 892 €
Дом в Майами, США
278 м2 4 4
Приезжайте жить на набережной! Этот роскошный оазис расположен на тупиковой улице в престижном месте на набережной в гавани Дэвис, открытой к заливу Бискейн. Эта прекрасная недвижимость предлагает лучшее из современной жизни. Дом отличается современным и стильным архитектурным дизайном и большими окнами для обилия естественного света. Интерьер...
Real Estate Dubai
Таунхаус за 11 850 443 евро в Нью-Йорке, США
11 850 443 €
Таунхаус в Нью-Йорке, США
200 м2 11 6 4
Построенный в 1844 году как часть выдающегося ряда домов позднего греческого возрождения в West Village, 233 W 11th Street представляет собой идеальное сочетание исторической элегантности и современного комфорта. Этот односемейный таунхаус шириной 6 метров с оригинальными парадными воротами и железной резьбой, на четырех этажах и ухоженный...
Vesna Realty
Таунхаус за 11 407 148 евро в Нью-Йорке, США
11 407 148 €
Таунхаус в Нью-Йорке, США
458 м2 10 5 4
Элегантный таунхаус шириной 6 метров в самом сердце West Village 85 Charles Street — это 5-этажный изысканный таунхаус, на одну семью, идеально расположенный в одном из самых востребованных, усаженных деревьями кварталов West Village. Тщательно отремонтированный и модернизированный Jim Joseph из Hottenroth + Joseph Architects, дом...
Vesna Realty
Апартаменты за 7 018 096 евро в Нью-Йорке, США
7 018 096 €
Апартаменты в Нью-Йорке, США
224 м2 6 3 3
400 West 12th Street Apt. 4E — это изысканная резиденция класса люкс с 2 спальнями и 3,5 ванными комнатами, с открытым видом на Hudson River Park, реку Hudson и далее. Расположенный в одном из самых привлекательных кондоминиумов the West Village’s, этот дизайнерский дом отличается высококачественной отделкой, высокими потолками и...
Vesna Realty

Фото: Unsplash (Jayden Staines)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
«Золотые карты» США – новый способ стать Америке ближе
Цена вопроса – $5 миллионов
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Самые дешёвые и дорогие страны Европы: рассказываем, как меняются цены на недвижимость в 2024 году
Deloitte предсказывает
Самые популярные страны у российских покупателей зарубежной недвижимости в I полугодии 2024
Важная аналитика от Prian
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в США Элитная недвижимость в США Земельные участки в США Недорогая недвижимость в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025

Говорим о самых горячих событиях последних недель

  • 02.03.2025
  • 480
  • 28.02.2025
  • 4085