a
Версия
для печати

Риелторы назвали самый перспективный регион Италии для иностранных инвесторов

Цены в этом регионе остаются более интересными, чем в остальной части страны. А стоимость аренды растёт.

Что случилось? Сицилия находится в центре внимания международного рынка. Согласно анализу компании Century 21 Italia, итальянский островной регион будет одним из самых популярных среди иностранных инвесторов для покупки жилья. По мнению американского гиганта недвижимости, Сицилия идёт вразрез с тенденцией по количеству продаж в Италии и переживает рост цен на аренду. При этом цены на Сицилии всё равно останутся более интересными, чем в остальной Италии.

Цитата. «Сицилия является одним из наиболее востребованных направлений среди международных клиентов, и это связано с рядом факторов, — комментирует Марко Тилези, генеральный директор и соучредитель Century 21 Italia. — Прежде всего, из-за красоты места, единственного в мире. И затем, поскольку на Сицилии восстановление цен на покупку и продажу шло медленнее, чем в остальной части Италии, в условиях роста цен на аренду сдача жилья, с точки зрения тех, кто покупает дом, становится очень выгодной инвестицией».

Контекст. Фактически, если цены продаж в остальной части Италии зафиксировали +2,3% в прошлом году, на Сицилии они поднялись только на 0,9%, в то время как цены на аренду на Сицилии выше, чем в остальных частях Италии. Арендные ставки претерпели сильный рост: +8% по сравнению с общеитальянскими +5,2%. Это привело к тому, что средняя доходность жилой недвижимости составила 8,5% годовых (никогда не была такой высокой за последние 10 лет).

Читайте также: Названы самые дешёвые районы Италии для покупки жилья
Вот что можно купить на Сицилии прямо сейчас:
Вилла в Сиракузах, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сиракузах, Италия
880 м2 10 7
Особняк класса люкс, выставленный на продажу, находится на сицилийском побережье, вблизи Парко Марино дель Племмирио, на мысе, воспетом самим Вергилием в «Энеиде». Предлагаемый роскошный комплекс общей площадью 800 кв. м. включает в себя 5 жилых зон с верандой. Основная вилла включает в себя гостиную, кухню, спальню, кабинет, таверну и сауну. Во...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 400 000 евро в Кастелламмаре-дель-Гольфо, Италия
1 400 000 €
Вилла в Кастелламмаре-дель-Гольфо, Италия
500 м2 5 5
Продаётся роскошная вилла в Кастелламмаре на Сицилии общей площадью 500 кв.м. Участок при этом имеет площадь в 1 га. Вилла состоит из двух зданий: современной виллы и реставрированного фермерского дома. Недалеко от особняка расположены пляжи залива Кастелламмаре и природный заповедник Зингаро. В стенах двухэтажной виллы находится современная...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Палермо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Палермо, Италия
1500 м2 5 6
Эта роскошная вилла pieds dans l'eau на побережье Палермо в Сицилии сочетает в себе роскошь и покой. Особняк на скалах имеет 1500 кв. м внутренней и 2000 кв. м внешней площади с садом, бассейном, портиками и панорамными террасами. Архитектура виллы включает арки и круглые детали, вдохновленные средиземноморской геометрией, создающие неповторимую...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 300 000 евро в Ачиреале, Италия
4 300 000 €
Вилла в Ачиреале, Италия
1800 м2 7 7
Предлагаемая вилла расположена на въезде в природную зону парка вулкана Этна, в Санта Венерина, в провинции Катания. Двухэтажная вилла состоит из нескольких зданий и занимает 1800 кв. м. Первый этаж отведен под зоны отдыха: кинозал, бильярдную и тренажерный зал. Здесь же находится спа в 150 кв. м. с бассейном, джакузи, сауной и верандой. Верхний...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 600 000 евро в Рагузе, Италия
2 600 000 €
Вилла в Рагузе, Италия
1050 м2 10 10
В продаже уникальное поместье в Монополи, Сицилия. Площадь 8 800 кв. м. Вилла с главным домом, гостевым домом и пристройками общей площадью 1050 кв. м. Главный дом - двухэтажное здание с просторной гостиной, обеденным залом и кухней на первом этаже, а на втором - три спальни. Гостевой дом включает гостиную, столовую, кухню, четыре спальни и зону...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 800 000 евро в Сиракузах, Италия
2 800 000 €
Вилла в Сиракузах, Италия
180 м2 3 3
Продаётся резиденция с бассейном в Сиракузы. Расположена на побережье с красивыми пляжами и голубым морем. Вилла состоит из главного здания и гостевой пристройки. Участок окружен приватным парком с средиземноморской растительностью. В главной вилле есть просторная гостиная, кухня и три спальни с двумя ванными комнатами. От главного здания есть...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Сиракузах, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сиракузах, Италия
1000 м2 12 5
Продаётся престижная вилла XIX века в Сиракузах на Сицилии. Площадь виллы - 1000 кв.м, участка - 18 000 кв.м, на его территории выстроен бассейн. Вилла расположена в элитном районе, близко к греческому театру и острову Ортигия. Главный фасад виллы украшен каменной лестницей и террасными балконами. В стенах виллы на первом этаже находятся большие...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 790 000 евро в Фавиньяне, Италия
790 000 €
Вилла в Фавиньяне, Италия
350 м2 5 5
Предлагаемый объект недвижимости расположен на острове Фавиньяна и имеет площадь в 5000 кв. м., гарантируя владельцам и их гостям комфорт и приватность. Основная вилла площадью 110 м2 включает в себя просторную гостиную, функционально оборудованную кухню и удобную спальную зону с пятью спальнями. Вторая вилла разделена на две отдельные квартиры,...
Lionard Luxury Estate
Ферма в Катании, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Катании, Италия
897 м2 13 13
В Сицилии, в окрестностях Таормины и вулкана Этна, продаётся роскошный особняк. Этот 800-квадратный метровый дом, отреставрированный из фермерского здания XIX века, расположен на 53 000-квадратных метрах земли. Он предлагает идеальную возможность насладиться уникальной природой и культурой Сицилии. Таормина, известная своими пляжами и вулканом...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Палермо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Палермо, Италия
1500 м2 6 7
Недалеко от Палермо, от его ослепительных пляжей и живописных пейзажей, выставлена на продажу роскошная резиденция, датируемая 1908 годом. Вилла в недавнем времени была полностью отреставрирована. Площадь ее внутренних помещений составляет 1500 кв.м. Она состоит из господского основного этажа, второго этажа с гостевыми помещениями и двух башен,...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 800 000 евро в Марсале, Италия
4 800 000 €
Вилла в Марсале, Италия
640 м2 5 9
Эта современная вилла расположена на холме в Трапани, с великолепным видом на побережье от Марсалы до Эриче и острова Эгади, Фавиньяна, Леванцо, Мареттимо и Станьоне, включая древний город Мозия. Вилла имеет два уровня. На верхнем этаже находятся просторная гостиная, столовая, кухня и спальные комнаты с ванными комнатами, каждая с потрясающим...
Lionard Luxury Estate
Дом за 1 170 000 евро в Таормине, Италия
1 170 000 €
Дом в Таормине, Италия
200 м2 3 4
На продажу выставлены апартаменты класса люкс площадью 200 м² с террасой более 200 м² и панорамным видом на море и залив Мадзаро, расположенные на верхнем этаже дома в тихом районе Таормины, рядом с центром города, канатной дорогой и пляжами. Внутри расположена светлая гостиная с выходом на великолепную террасу, столовая, кухня с обеденной...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 300 000 евро в Агридженто, Италия
2 300 000 €
Вилла в Агридженто, Италия
410 м2 6 6
Продается роскошная приморская вилла на Лампедузе, экзотическом острове Италии, предлагая уголок рая в одном из самых эксклюзивных мест Средиземноморья. Эта двухэтажная вилла и пристройка общей площадью 410 кв. м. предлагает роскошные панорамные террасы и 2000 кв. м. средиземноморского сада с бассейном. Рядом находятся живописные пляжи и море, а...
Lionard Luxury Estate
Дом за 8 500 000 евро в Фавиньяне, Италия
8 500 000 €
Дом в Фавиньяне, Италия
2100 м2 43 44
Продается уникальная средиземноморская резиденция в Фавиньяне, Сицилия, всего в нескольких метрах от моря. Это охраняемая территория архипелага Эгади, богатая природой. Резиденция включает в себя множество независимых квартир с кухнями и частными верандами. Интерьеры современные, а конструкция энергоэффективна благодаря солнечным батареям....
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 850 000 евро на Липари, Италия
2 850 000 €
Вилла на Липари, Италия
240 м2 3 2
На острове Стромболи продается впечатляющая вилла "pieds dans l'eau" с площадью 240 кв. м и просторным частным садом в 2 320 кв. м, а также частным доступом к пляжу. Расположенное в северной части острова, в окрестностях бухт с черным вулканическим песком и знаменитым Стромболиккьо, это престижное место пользуется популярностью среди...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Фавиньяне, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Фавиньяне, Италия
350 м2 6 6
Эта современная вилла с садом на 9000 кв. м расположена на острове Фавиньяна, Сицилия, и имеет исключительное положение с видом на острова Превето и Мареттимо. Вилла, окруженная живописной природой и средиземноморской флорой, привлекает тех, кто хочет отдохнуть у моря и насладиться теплом и природной красотой. Здание площадью 350 кв. м оснащено...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 3 000 000 евро в Рагузе, Италия
3 000 000 €
Вилла в Рагузе, Италия
350 м2 3 3
В Рагузе Ибла, среди зеленых холмов, выставлена на продажу роскошная резиденция площадью 350 кв. м., с панорамным бассейном и садом в 35 000 кв. м. Усадьба класса люкс имеет два уровня: на первом этаже пространство вмещает кухню с полуостровом, обеденную зону и гостиную, также здесь расположена прачечная и столовая. Выше находятся 3 спальни,...
Lionard Luxury Estate
Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия
200 м2 2 3
На южном побережье острова Пантеллерия, который называют Черной жемчужиной Средиземноморья, расположен великолепный особняк в традиционном стиле с бассейном и садом. Это эксклюзивная недвижимость площадью 200 кв. м, окруженная пышным средиземноморским садом площадью 1000 кв. м. с панорамной террасой, бассейном-инфинити и типичным для Пантеллерии...
Lionard Luxury Estate
Ферма в Мессине, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Мессине, Италия
1300 м2 23 20
На склонах вулкана Этна, Сицилия, предлагается уникальная усадьба. С участком 1300 кв.м и 5 га территории, это идеальное сочетание роскоши и природы. С 23 спальнями, каждая с видом и удобствами, усадьба впечатляет своим дизайном и комфортом. Среди особенностей — панорамный бассейн, средиземноморский сад и столовая для мероприятий. Отсюда легко...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 200 000 евро на о-ве Пантеллерия, Италия
2 200 000 €
Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия
200 м2 4 3
В Скаури, втором по величине районе Пантеллерии выставлена на продажу современная вилла-даммузо в арабском стиле с использованием характерных для "черного острова" строительных технологий. Здание выполнено из горной породы и имеет стены толщиной около метра, что гарантирует изоляцию от жары летом и холода зимой. Особняк включает три спальни,...
Lionard Luxury Estate

Источник: Idealista

Photo by Ruth Troughton on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Инвестиции, Аренда, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51189

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 126434