a
Версия
для печати

Риелторы: в Дубае отмечен рекордный объём сделок за всю историю

Если считать данные за первые три квартала 2023 года.

Что случилось? По официальным данным, за первые три квартала 2023 года общий объём транзакций в Дубае достиг 87 163, и это самый высокий показатель за аналогичный период. Причем число операций в сегменте незавершённого строительства увеличилось на 55,3%, а на вторичном рынке – на 19%, что свидетельствует о продолжающемся укреплении спроса на фоне устойчивого экономического роста.

Цены. Кроме того, на рынке жилой недвижимости отмечен значительный рост средних цен на жильё — 19,6%: за обозначенный период средние цены на квартиры и виллы выросли на 19,7% и 18,9% соответственно.

Продажи. Тем не менее, в сентябре 2023 года в сегменте off-plan (недвижимость на стадии строительства) наметилось замедление активности: в общей сложности было зарегистрировано 7 523 сделки, что на 8,3% меньше, чем в предыдущем году. Продажи off-plan лотов снизились на 41,5%, тогда как на вторичном рынке они увеличились на 30,5%.

В сегменте премиум-класса количество транзакций на сумму свыше 5 млн дирхамов ($1,36 млн) каждая достигло 445, что на 5,5% меньше, чем в предыдущем году, тогда как количество транзакций в сегменте ультралюкс (десять млн дирхамов, или $2,72 млн и выше каждая) сократилось на 5,8% – до 229.

Аренда. Несмотря на устойчивый спрос, рынок аренды также демонстрирует признаки замедления: средняя стоимость ренты выросла на 20,6% за период с января по сентябрь по сравнению с показателем в 21,7%, зафиксированным месяцем ранее.

Перспективы. Прогнозируя дальнейший ход событий, эксперты ожидают, что тенденция к умеренности, наблюдаемая в секторе аренды, сохранится, а в секторе продаж цены ещё продолжат расти как на апартаменты, так и на виллы, хотя и более спокойными, чем ранее, темпами.

Цитата. По словам Никиты Кузнецова, партнёра Metropolitan Group и генерального директора Metropolitan Premium Properties: «Ситуация на рынке говорит о его стабилизации после взрывного роста последних пары лет. По мнению наших аналитиков, масштабных изменений в ближайшей перспективе ожидать уже не стоит. Несмотря на начавшееся охлаждение, по итогам 2023 года рост цен на недвижимость в Дубае станет одним из самых высоких в мире – 15-18%, что вполне соответствует ожиданиям, озвученным в начале года. Рынок продавца постепенно превращается в рынок покупателя. В том, что касается роста цен, взрывного эффекта точно не ожидается. Скорее всего, будет коррекция цен в некоторых районах».

Читайте также: Беспилотники, метавселенные, искусственный интеллект – как технологии меняют жизнь в Дубае

Источник: пресс-релиз Metropolitan Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 31.03.2025
  • 16388

Новости мировой недвижимости. Март 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 07.03.2025
  • 147