Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отельные апартаменты в проекте London Hotel на World of Islands, Dubai! Эксклюзивное предложение! Потрясающий вид на море! Уникальная инвестиционная возможность! Полностью меблированные апартаменты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: панорамный бассейн на крыше с видом на Dubai, классические чайные...
DDA Real Estate
408 825 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в элитном комплексе Aykon City в одном из самых популярных районов Дубая! С панорамным видом на Дубайский канал и парк Сафа! Отличное расположение! Полумеблированная с кухонной техникой! Комплекс сдан! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Инфраструктура: целый каскад бассейнов, окруженный пышной зеленью и...
DDA Real Estate
393 671 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Belgrave Gardens в динамичном районе Dubailand! Высококачественная отделка! Множество премиальных удобств для отдыха и развлечений! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: корты для большого и падел-тенниса, баскетбольная площадка, магазины и...
DDA Real Estate
290 369 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
1 777 080 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
245 м2334
Metropolitan Premium Properties
347 080 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м2324
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в новом проекте Aquamarine Beach Residences! На берегу моря! Премиальная локация! Множество удобств для отдыха и развлечений! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пляж, лагуна, инфинити-бассейн, фитнес-центры, парки, детские игровые площадки, сады на крыше, общественный центр,...
DDA Real Estate
618 486 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в новом проекте MAYAS SEA VIEW на первой береговой линии в Дубае! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от аренды - до 11,8% в $! Доходность от перепродажи - 20-28% в $! Полностью меблированная кухня! Потрясающий прибрежный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Преимущества: бассейн,...
DDA Real Estate
153 991 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном жилом комплексе Arisha Terraces в районе Dubai Studio City! Прекрасная локация! Множество удобств для комфортной жизни! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: кинотеатр, коворкингом, бассейн, тренажерный зал, паркинг, йога-студия и детская площадка —...
DDA Real Estate
460 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
270 м2445
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Познакомьтесь c новым комплексом вилл, предлагающим коллекцию прекрасных домов с 4, 5 спальнями, бассейном, террасой на крыше и великолепным внутренним двором.
Внутри вы найдете окна от пола до потолка, минималистичный дизайн, великолепную отделку и захватывающие виды на горизонт Дубая — все это в дополнение к роскошным гардеробным,...
Elite Estates Real Estate Broker LLC
441 742 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Aquora — прибрежные резиденции на Dubai Islands с ограниченным тиражом, дизайнерской архитектурой и премиальным комфортом!
Aquora by Casa Vista Development — эксклюзивный жилой проект на островах Dubai Islands, где каждая деталь подчёркнуто премиальна.
В комплексе заявлены 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты, включая loft-форматы и дуплексы для...
DDA Real Estate
309 764 €
Студия в Дубае, ОАЭ
54 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в престижном жилом комплексе Olivia Gardens Residence, расположенном в районе Jumeirah Gardens City! Кухня полностью меблирована и оснащена современной техникой. Вас ждут разнообразные современные удобства и высокий доход от инвестиций!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зона для барбекю, зона...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
720 125 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 329 938 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
167 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
IL VENTO Premium Residences — эксклюзивный проект от KORA Properties и Group OBG: дизайнерская элита на берегу!
IL VENTO — это флагманский жилой проект с премиум-статусом, расположенный на набережной в районе Dubai Maritime City.
В проекте представлено около 331 резиденции — форматы от 1- до 3-спальных апартаментов и таунхаусов, с акцентом...
DDA Real Estate
195 616 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в новом проекте Red Square в районе Jumeirah Village Triangle! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 10% в $)! Доход от перепродажи после сдачи ключей - 25-36%! Рассрочка 0%!
Апартаменты полностью меблированы!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: открытый бассейн, беговая и пешеходная дорожка,...
DDA Real Estate
155 131 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
STAX — двухбашенный жилой проект в сердце Jumeirah Village Circle, стиль, комфорт и инвестиционный потенциал!
Проект STAX — современный жилой комплекс от Pasha One Development и Refine, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Здание включает две изящные башни, объединённые общим подиумом, с акцентом на архитектуру, стиль и...
DDA Real Estate
603 472 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте City Walk Northline рядом с The Green Planet и Central Park! Роскошные панорамные виды на горизонт Дубая! ROI апартаментов с одной спальней в City Walk — 8.5%! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Иностранные покупатели смогут получить «Золотую визу» на 10 лет для себя и членов семьи в случае приобретения...
DDA Real Estate
554 139 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Роскошная и улучшенная квартира с 1 спальней с видом на море и в нескольких минутах ходьбы от пляжа и моря.
Джумейра Бич Резиденс - Римал 4
105 кв.м.
Цена продажи 650 000$.
открытая кухня с гостиной.
балкон с видом на море
кухня с евроремонтом и бытовой техникой
спальня с ванной
гостевой туалет
квартира в настоящее время сдана...
ROYAL HOME
427 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с рассрочкой до окончания строительства в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – это популярное и семейное жилое сообщество, расположенное в самом сердце Дубая. Известный своим сочетанием современной архитектуры и зелёных зон, JVC предлагает жителям комфортный и спокойный образ...
TEKCE
206 173 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в крупном жилом сообществе DAMAC Riverside в Dubai Investments Park! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Отличное расположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: зоны водного фитнеса, скалодром, озера с эфирными маслами, плавучая опера,...
