Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
EMAAR SOUTH | 4 спальни + 5 ванных комнат
Вилла в новом эксклюзивном проекте Fairway Villas 2! В уютном и развитом комплексе Emaar South, вдали от шумного мегаполиса, в окружении природы! Функциональная и продуманная планировка с безупречным интерьером, собственной террасой и отдельной комнатой для прислуги!
Срок сдачи: 4 квартал 2026 г....
DDA Real Estate
319 635 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
В данном проекте:
- стоимость 1 bedroom начинается от 241 821$
- площадь от...
DDA Real Estate
769 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
254 м²435
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Превосходные квартиры с видом на озеро в многофункциональном комплексе в Дубае
Комплекс расположен в развивающемся районе Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City) – здесь удачно сочетаются современная городская жизнь и спокойная природа. Отличная транспортная доступность: прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road...
TEKCE
421 485 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
87 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ | ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ
Квартира в одной из четырех башен комплекса Damac Towers by Paramount! Захватывающий вид на горизонт Дубая и Бурдж-Халифа! В оживленном районе Business Bay! Полностью меблированы и оборудованы! Высокий этаж! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Инфраструктура: рестораны, лаунж-бары,...
DDA Real Estate
11 248 152 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1128 м²7710
Metropolitan Premium Properties
450 323 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Hermina — дизайнерские резиденции, вдохновлённые эстетикой Hermès, с премиальными удобствами на Dubai Islands!
Hermina — изысканный жилой комплекс от Casagrand Development, расположенный на одном из самых перспективных прибрежных кластеров Дубая — Dubai Islands.
Удобства мирового уровня:
Жителям Hermina доступна богатая инфраструктура:
-...
DDA Real Estate
1 188 034 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
156 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе DWTN Residences в деловом районе Business Bay! Панорамные виды на Burj Khalifa, Арабский залив и главную магистраль эмирата! Рядом с метро! Развитая инфраструктура! ТОП-локация! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лобби, консьерж-сервис,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
232 296 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Jade Tower в районе Majan! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду, благодаря развивающейся инфраструктуры района! Апартаменты с мебелью и техникой! Рассрочка без %!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: современный спортивный зал, роскошный бассейн, специальные игровые площадки...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом комплексе The Rings в Дубае! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Захватывающий панорамный вид на горизонт Дубая!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства: собственный лифт, гараж с кондиционером, кинотеатр, бассейны, сады, комнаты для прислуги и водителей,...
DDA Real Estate
588 407 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в культовом жилом комплексе Sky Tower в районе Business Bay! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - от 6% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты полностью меблированные и с техникой! Рассрочка 0% после передачи ключей!
Срок сдачи - 2 кв. 2029 г.
Удобства: тренажерный зал, фитнес-центр,...
DDA Real Estate
562 451 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м²112
Metropolitan Premium Properties
683 713 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²212
ГражданствоОнлайн-показОбъект под сдачу
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу Эксклюзивная недвижимость Вид на море и Пламe Связаться с Эмилией 050-6248585 цена 2,900,000 AED - 1 Спальня - 1.5 Ванная комната - JBR и вид на море - 1090 кв. футов -Меблированный -...
ROYAL HOME
1 053 697 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
178 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Agua Residences в престижном районе Dubai Islands! Панорамный вид на море! Удобства мирового класса! ТОП-локация! Полностью меблированные апартаменты! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн,...
DDA Real Estate
171 057 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
33 м²1
Metropolitan Premium Properties
351 790 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Срочная продажа — цена снижена!
Riviera Reve — готовые апартаменты для жизни и инвестиций в центре Дубая!
1 BR апартаменты в престижном комплексе Riviera Reve, расположенном в районе Mohammed Bin Rashid City — одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов Дубая.
Апартаменты оснащены системами «Умный дом», отличаются...
DDA Real Estate
374 633 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в 53-этажном жилом небоскребе Nobles Tower в Business Bay! Великолепные виды с балкона на жилой комплекс и город! Комплекс уже частично сдан!
Инфраструктура: 2-этажная крытая парковка, круглосуточная охрана, сад, тренажерный зал, беговая дорожка, бассейн, детская площадка, скоростные лифты, круглосуточная служба консьержей,...
DDA Real Estate
839 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
173 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на поле для гольфа на продажу в Дубай Саут
Современный жилой комплекс, вдохновленный концепцией гольф-курорта, расположен в районе Дубай-Саут (Dubai South) — в рамках продуманного генерального плана застройки, рядом с Expo City Dubai и авиационно-логистическим кластером международного аэропорта Аль-Мактум (DWC). Район предлагает...
TEKCE
383 817 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Expo Valley Views – Mahra от Expo City Dubai - современная недвижимость в зелёном сердце будущего города!
Expo Valley Views – Mahra — жилой проект в составе Expo City Dubai, одного из самых перспективных и концептуальных районов города, ориентированного на устойчивое развитие, комфортную городскую среду и долгосрочные инвестиции в недвижимость...
