a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая начал год с роста

Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Фото: denis harschi / Unsplash

Подробности

Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.

Доминирование недвижимости на стадии строительства

  • 56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
  • Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.

Динамика цен

  • Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.

Средние цены продажи:

  • Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
  • Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
  • Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).

Рост спроса

  • Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
  • Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.

Популярные районы

  • Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
  • Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.

Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.

Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Студия за 182 904 евро в Дубае, ОАЭ
182 904 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе 10 Oxford в востребованном районе JVC! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Панорамный вид на комьюнити! В апартаментах будет установлена бытовая техника, кухонный гарнитур, ванные — оснащены сантехникой, комнаты — украшены текстилем и декоративными элементами. Дата сдачи: 4 кв. 2025 Этаж: 5...
DDA Real Estate
Квартира за 187 500 евро в Дубае, ОАЭ
187 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
92 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Купить 1-комнатную квартиру 91,87 м² в Remraam — Al Ramth, Дубай. Вторичный рынок, семейное комьюнити. Предлагается уютная 1-комнатная квартира площадью 91,87 м² в кластере Al Ramth жилого сообщества Remraam. Объект относится к вторичному рынку, готов к сделке и идеально подойдёт для проживания или инвестиций. Квартира имеет функциональную...
DDA Real Estate
Апартаменты за 12 356 005 евро в Дубае, ОАЭ
12 356 005 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
579 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 125 963 евро в Дубае, ОАЭ
125 963 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Claydon House - это эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в районе Meydan Horizon. Он предлагает коллекцию 1-4 спальных апартаментов с функциональными планировками и стильными интерьерами. Среди ключевых особенностей - балконы, помещения для персонала, прачечная и многое другое. Благодаря безупречному дизайну , самым современным удобствам и...
Spiridon Real Estate
Квартира за 160 969 евро в Дубае, ОАЭ
160 969 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1
Представляем новый элитный жилой комплекс Golf Greens от ведущего застройщика DAMAC Properties в престижном районе Damac Hills! Три великолепные башни, окруженные зеленью и современной инфраструктурой, предлагают уникальный формат жизни — в гармонии с природой, не отказывая себе в городском комфорте и роскоши. Ключевые преимущества...
Real Estate Dubai
Апартаменты за 592 612 евро в Дубае, ОАЭ
592 612 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 483 025 евро в Дубае, ОАЭ
483 025 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Премиальный жилой комплекс The Crestmark от Ellington Properties будет расположен в Business Bay. Недвижимость проекта — 189 резиденций премиум-класса, оснащенных системой домашней автоматизации. Среди них — студии, апартаменты с 1–3 спальнями и всего три пентхауса с 3-4 спальнями на 21 этаже. Жители The Crestmark смогут...
Spiridon Real Estate
Квартира за 205 485 евро в Дубае, ОАЭ
205 485 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающий проект Waada в районе Dubai South! Множество удобств для комфортной жизни! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный проект для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона Барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 5 450 000 евро в Дубае, ОАЭ
5 450 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
167 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
The Alba Residences: Роскошный курортный комплекс на острове Пальма Джумейра The Alba Residences от Omniyat — это воплощение элитной жизни на побережье, расположенное на знаменитом острове Пальма Джумейра в Дубае. Комплекс предлагает роскошные апартаменты, дуплексы и пентхаусы, окруженные тропическими садами, пляжами и продуманной...
Nevestate
Квартира за 170 685 евро в Дубае, ОАЭ
170 685 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
57 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом комплексе Symphony с захватывающим видом на горизонт Дубая в районе Town Square! В апартаментах полностью оборудована кухня! Преимущества комплекса: эксклюзивный тренажерный зал, бассейны, детские игровые площадки, парки и зоны отдыха, рестораны и кафе, торговый центр, парк на городской площади, рестораны, зона барбекю,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 238 506 евро в Дубае, ОАЭ
238 506 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle. Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности. Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
Квартира за 608 933 евро в Дубае, ОАЭ
608 933 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
175 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с меблированной кухней и необходимой бытовой техникой! Беспроцентная рассрочка! Высокая доходность - 8%! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Aqua Dimore в районе Al Barsha South! Удобства: бассейн, паровая баня, сауна, СПА, джакузи, каскадные фонтаны, зеленые ландшафтные зоны, детская игровая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 202 000 евро в Дубае, ОАЭ
202 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
45 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в рассрочку после сдачи на 3 года в Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) – это динамичный и семейный район в Дубае, который славится своей спокойной атмосферой и продуманной инфраструктурой. Стратегически расположенный рядом с основными автомагистралями, JVT обеспечивает удобный доступ к...
TEKCE
Апартаменты за 445 000 евро в Дубае, ОАЭ
445 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2 2 1 1
Насладитесь воплощением роскошной жизни в престижном районе Мейдан в Дубае. Этот потрясающий новый дом имеет 60 квадратных метров жилой площади, 70 квадратных метров застроенной площади и 10 квадратных метров дополнительных комнат, что делает его идеальным убежищем для тех, кто ищет комфорт и стиль. Эти одноэтажные апартаменты с 1 спальней, 1...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 453 465 евро в Дубае, ОАЭ
453 465 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные апартаменты в проекте Bay Grove Residences - Phase 3 в Dubai Islands, Dubai! Рядом с морем! Топ-локация! Красивый вид на море! Премиальные удобства! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый паркинг, охрана и система видеонаблюдения, детский...
DDA Real Estate
Студия за 157 775 евро в Дубае, ОАЭ
157 775 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Le Blanc by Imtiaz — чистота форм, готовые резиденции и стратегическая локация в Dubailand! Le Blanc by Imtiaz приглашает погрузиться в атмосферу ясности и умиротворения — пространство, где современность встречает элегантность. Проект расположен в районе Dubailand (Wadi Al Safa 5), и его архитектура отражает суть названия: свет, баланс,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 702 000 евро в Дубае, ОАЭ
702 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в рассрочку в комплексе в районе Green Gate в Dubai Creek Harbour Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это уникальный прибрежный район, в котором гармонично сочетаются современная архитектура, природная гармония и передовые технологии. Этот новый центр городской жизни впечатляет не только своим дизайном, но и расположением — рядом...
TEKCE
Апартаменты за 148 632 евро в Дубае, ОАЭ
148 632 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Апартаменты в новом современном проекте Legado by Prescott в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Престижный район! Красивый панорамный вид! Первоклассные удобства для комфортной жизни! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: консьерж-сервис, детский...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 307 769 евро в Дубае, ОАЭ
307 769 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 917 831 евро в Дубае, ОАЭ
917 831 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Avarra by Palace — брендированный жилой комплекс от Emaar с эстетикой Palace Hotels + Resorts и панорамными видами Business Bay. Avarra by Palace — новый премиальный проект Emaar Properties, разработанный в партнёрстве с брендом Palace Hotels + Resorts. Расположенный в Business Bay, на берегу Дубайского канала, комплекс сочетает архитектурную...
DDA Real Estate

Источник: Mena FM

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
И в чём преимущество исламского финансирования
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 17905
  • 21.10.2025
  • 1396
  • Партнерский материал