Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Высококлассные апартаменты в новом комплексе 48 Parkside в Al Barsha! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Гарантированный доход - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Рассрочка без %!
Срок сдачи - 2 кв. 2025 г.
Удобства: круглосуточная охрана, сад на крыше, парк, бизнес-центр, ультрасовременный...
DDA Real Estate
415 870 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м²1
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Rashid Yachts and Marina – это новая глобальная локация для наиболее взыскательных владельцев яхт. Она сочетает в себе роскошные резиденции и пристань для яхт с полным спектром услуг, включая превосходные рестораны и магазины.
Проект представляет собой комплекс из четырех зданий, расположенных вдоль...
Immotrading GmbH
407 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты с планом оплаты после сдачи в Jumeirah Village Triangle
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это оживленный район в Дубае, который сочетает в себе городской комфорт и атмосферу уюта. С его современной архитектурой, зелеными насаждениями и разнообразием жилых комплексов, он привлекает...
TEKCE
545 915 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
175 м²444
Metropolitan Premium Properties
261 067 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м²111
Metropolitan Premium Properties
398 003 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м²111
Metropolitan Premium Properties
751 641 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Люксовые апартаменты с видом на море! Собственная лагуна и пляж. Система "умный дом". Апартаменты для жизни и инвестиций (Roi - 6.4% в $)!
Удобства: просторный бассейн-инфинити с захватывающим видом на гавань, health-клуб с сауной и парной, зоны для йоги, медитации и аэробных упражнений, дорожка для ходьбы и бега, скейт-парк, детский бассейн,...
DDA Real Estate
1 851 338 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
167 м²223
Metropolitan Premium Properties
1 025 888 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м²112
Metropolitan Premium Properties
178 052 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м²1
Metropolitan Premium Properties
1 056 235 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м²321
Iconic Tower by Pininfarina — резиденция, в которой архитектура продолжает традиции одного из самых легендарных автомобильных дизайнерских домов мира. Pininfarina, создавший облик культовых суперкаров, переносит в проект свои ключевые принципы — аэродинамику, чистоту линий и эмоциональный дизайн.
Форма башни вдохновлена динамикой автомобиля в...
Intermark Global
200 996 €
Студия в Дубае, ОАЭ
45 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Barari Palace от ARY & MAZ Developments: современная недвижимость в зелёном районе Majan!
Barari Palace — жилой комплекс от ARY & MAZ Developments, представленный агентством NEXA Properties, расположенный в районе Majan, одном из развивающихся районов Дубая с удобной логистикой и сбалансированной городской средой. Проект сочетает современную...
DDA Real Estate
320 389 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
106 м²223
Metropolitan Premium Properties
220 735 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
45 м²1
Metropolitan Premium Properties
348 683 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом жилом комплексе Rove Home Dubai Marina с развитой инфраструктурой и отличным расположением! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства: фитнес-центр, бесконечный бассейн на крыше, розничные магазины, эксклюзивные варианты питания, круглосуточная охрана, услуги консьержа,...
