Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
Вилла в грандиозном проекте Palm Jebel Ali в прибрежной зоне Дубая! От собственника! Роскошное расположение!
Главная особенность проекта - пляж длиной 110 км.
Удобства: помещения для прислуги, комнаты для водителей, приватный бассейн, частный дворик, офисные помещения и многое другое.
Курортный проект Palm Jebel Ali раскинется на семи...
DDA Real Estate
1 303 037 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2222
Metropolitan Premium Properties
297 086 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Woodland Terraces в районе Mohammed Bin Rashid City District 11, Dubai! Высокие потолки! Полностью оборудованные кухни с техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: прачечная, фитнес-центр, бассейн, уютные прогулочные зоны и...
DDA Real Estate
744 318 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
250 м2654
Онлайн-показ
Продажа по первоначальной цене I Twin- вилла I Открытый вид на парк
Элегантная twin-вилла с пятью спальнями в масштабном сообществе DAMAC Hills 2! Панорамный вид на парк! В нескольких метрах от лагуны! Полностью оборудованная кухня!
Этажность: 3
На первом этаже разместятся столовые, хозяйственные помещения и одна спальня. На втором —...
DDA Real Estate
1 060 881 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
174 м2223
Metropolitan Premium Properties
380 543 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2112
Metropolitan Premium Properties
784 133 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м22
Удалённая сделка
Квартира площадью 140 кв.м на высоком этаже с видом на Дубайский канал.
Апартаменты включают гостиную-столовую, кухню, 2 спальни, 3 санузла и 2 балкона. В квартире был произведен ремонт.
Инфраструктура комплекса: 3 бассейна, фитнес-центр, ландшафтные сады и зоны для барбекю, детская площадка, поликлиника, детский сад, супермаркет, кафе,...
Intermark Global
550 398 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в Skyscape Altius в районе Bukadra! Шикарный вид на кристальную лагуну! Премиальная локация! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Поблизости с ключевыми локациями Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: лагуна, магазины, клубный дом, парки, променад,...
DDA Real Estate
164 568 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Cybele by Wadan — современный жилой оазис в районе Dubailand с отличным инвестиционным потенциалом!
Cybele by Wadan Developments представляет собой новый жилой проект, расположенный в престижном кластере Dubailand (DLRC — Dubai Land Residence Complex).
Удобства и атмосфера
Cybele предлагает резидентам полноценный набор удобств:
-...
DDA Real Estate
226 159 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
UPSIDE — 31-этажный премиальный комплекс от SRG Holding Ltd, расположенный в Business Bay. В нем представлен широкий выбор полностью меблированных студий и апартаментов с одной спальней площадью от 37 кв. м до 61 кв. м, а также целые этажи. В кухнях будет установлена современная техника SMEG, а в ванных комнатах — сантехника и...
Spiridon Real Estate
240 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2111
Ощутите воплощение роскоши в Дубае, городе, воплощающем в себе роскошь и изысканность. Этот потрясающий новый дом по адресу Al Reem 1 в Дубае представляет собой идеальное сочетание современности и комфорта. Эти апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 50 квадратных метров спроектированы так, чтобы обеспечить непревзойденный...
Habita International Estates Ltd
725 982 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
129 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sea Cliff от Imtiaz Developments: прибрежная недвижимость на Dubai Islands!
Sea Cliff — жилой комплекс от Imtiaz Developments, расположенный на Dubai Islands, Deira, одном из наиболее перспективных прибрежных направлений эмирата. Проект формирует атмосферу приватного островного проживания у воды и подойдёт как для комфортной жизни, так и для...
DDA Real Estate
1 960 353 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
418 м2556
Metropolitan Premium Properties
864 283 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
164 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Amber by Enso в районе Al Satwa! Уникальный жилой комплекс в самом сердце Дубая — вблизи Downtown и пляжной линии Jumeirah! Стильные апартаменты с полумеблированной кухней, встроенной техникой и современным дизайном интерьеров! Престижное расположение рядом с Sheikh Zayed Road и DIFC делает проект особенно...
DDA Real Estate
3 268 610 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
296 м2541
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в жилом комплексе The W Residences Dubai Harbour в районе Dubai Harbour! Рядом Dubai Marina! Потрясающий вид на Персидский залив и городской пейзаж! Премиальные локации для отдыха и развлечений! Отличный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
390 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
30 м211
Насладитесь воплощением роскошной жизни в центре Дубая, оживленном городе, который предлагает уникальное сочетание современных удобств и традиционной арабской культуры. Этот потрясающий новый дом расположен в 60-этажном жилом комплексе, откуда открывается захватывающий вид на окрестности, улицу, город и реку. В этом доме с 1 спальней и...
Habita International Estates Ltd
338 799 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом жилом комплексе Rove Home Dubai Marina с развитой инфраструктурой и отличным расположением! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности!
Удобства: фитнес-центр, бесконечный бассейн на крыше, розничные магазины, эксклюзивные варианты питания, круглосуточная охрана, услуги консьержа,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
380 543 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2111
Metropolitan Premium Properties
3 666 955 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
236 м2334
Metropolitan Premium Properties
463 921 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Lyvia by Palace — брендированные резиденции в Green Gate, Dubai Creek Harbour!
Lyvia by Palace — флагманский жилой проект, реализуемый Emaar в партнёрстве с брендом Palace, расположенный в престижном районе Green Gate, Dubai Creek Harbour. Этот проект сочетает жизнь рядом с водой, зелёные виды и премиальный сервис, создавая эксклюзивное...
