Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Helvetia Verde — швейцарская точность и современный стиль в сердце Meydan Horizon.
Helvetia Verde — новый жилой проект от DHG Properties, расположенный в Meydan Horizon. Он сочетает архитектурную элегантность, интеграцию smart-технологий и премиальное качество отделки, создавая баланс между стилем и функциональностью.
Резиденции будут...
DDA Real Estate
431 602 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Serenia District West в престижном районе Jumeirah Islands! Отличное расположение! Гибкие условия оплаты! Пышные зеленые парки! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: эксклюзивный Serenia Signature Clubhouse, семейный оазис, бассейн, специально отведенные...
DDA Real Estate
2 372 357 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
180 м2445
Metropolitan Premium Properties
462 319 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
132 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Terra Tower в районе Dubai Land! Топ-локация! В апартаментах оборудованная кухня! Для жизни и инвестиций! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, парковка, консьерж, детская площадка и многое другое.
Расположение:...
DDA Real Estate
4 251 708 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
302 м2333
Metropolitan Premium Properties
150 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2212
Окунитесь в мир роскоши, комфорта и удобства в самом сердце Дубая с VYB At Business Bay.
Слияние эстетики и практичности
Каждая резиденция в VYB at Business Bay спроектирована таким образом, чтобы гармонично сочетать эстетику и практичность.
Когда вы входите в привлекательный вестибюль двойной высоты, величие пространства подчеркивается...
GH Estate
7 750 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
382 м2546
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Откройте для себя вершину роскошной жизни: пентхаус в Six Senses Residences, Пальма Джумейра
Ощутите непревзойденную элегантность и изысканность в одном из самых желанных адресов Дубая. Эксклюзивный пентхаус в Six Senses Residences, The Palm Jumeirah, предлагает редкую возможность жить среди великолепия одного из самых знаковых мест в мире....
SIA INVESTATE
293 901 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
54 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 388 724 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
143 м2222
Metropolitan Premium Properties
296 524 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в ультрасовременном жилом комплексе Mag 777 в районе Dubai Sports City! Меблированная кухня с техникой! Дизайнерский ремонт! Премиальные удобства! В самом сердце Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: общий тренажерный зал и фитнес-центр, зона барбекю, инфинити-бассейн, студия йоги, сауна...
DDA Real Estate
313 443 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Jacob & Co Beachfront Living — уникальный проект класса люкс, расположенный между Абу-Даби и Дубаем, с прямым доступом к пляжу и природному заповеднику.
Главные преимущества:
• Дизайн от часового бренда Jacob & Co
• Закрытый пляж и Residents Club
• Фитнес, SPA и русская баня
• Cigar Lounge,...
Дубай -Недвижимость
347 330 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
57 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
360 Riverside Crescent — премиальный комплекс от известного застройщика Sobha Realty, который отмечен множеством наград. Это шестой небоскреб в Sobha Hartland II. В комплексе будет 322 резиденции с 1, 1,5 и 2 спальнями. Площадь апартаментов — от 57 кв. м до 102 кв. м. Во всех резиденциях будут дамские комнаты и балконы, а в...
Spiridon Real Estate
405 855 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 040 673 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
196 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в комфортабельном комплексе Naya At District One! Доходность от 6.6%! Беспроцентная рассрочка! Панорамный вид на кристальную лагуну! Подойдут для жизни и инвестиций!
Район: Mohammed Bin Rashid City
Расположение:
5–15 минут - Meydan Racecourse, заповедник Ras Al Khor, Downtown Dubai
20–30 минут - Международный...
DDA Real Estate
500 141 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Sapphire — 57-этажный элитный комплекс, расположенный вдоль Sheikh Zayed Road в Al Safa. Это совместный проект DAMAC Properties и de GRISOGONO, вдохновленный восхитительной красотой желтого сапфира — символа процветания, удачи и позитива. В комплексе представлена коллекция роскошных апартаментов с 1–3 спальнями, таунхаусов...
Spiridon Real Estate
219 916 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
52 м2111
Metropolitan Premium Properties
898 408 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
137 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем 2-комнатную квартиру LOFT в проекте THE PAD.
- Апартаменты с 2 спальнями LOFT
- Полный вид на канал
- Рядом с торговым центром Дубай и Бурдж-Халифа.
- Прогулка по городу
- Умный дом
- Готов к заселению
THE PAD идеально расположен в самом сердце Marasi Business Bay, прямо напротив Meydan One,...
SIA INVESTATE
1 109 768 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
168 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Villa del Arte — будущий проект Mr. Eight с дизайнерским подходом, видом на воду, перспективой высокой доходности!
Villa del Arte от Mr. Eight Development — ожидаемый жилой проект на Dubai Islands, который уже вызывает интерес благодаря перспективной локации, дизайнерскому бренду застройщика и ожиданиям премиальной отделки.
Апартаменты будут...
DDA Real Estate
740 613 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
148 м2333
Metropolitan Premium Properties
5 274 924 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
458 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Muraba Veil в районе Al Wasl! Поблизости находятся все ключевые локации Дубая! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: изысканный ресторан в облаках, оздоровительный центр, консьерж, парковка автомобилей служащим отеля, подземный...
