a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая начал год с роста

Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.

Подробности

Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.

Доминирование недвижимости на стадии строительства

  • 56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
  • Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.

Динамика цен

  • Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.

Средние цены продажи:

  • Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
  • Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
  • Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).

Рост спроса

  • Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
  • Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.

Популярные районы

  • Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
  • Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.

Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.

Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Таунхаус за 1 178 054 евро в Дубае, ОАЭ
1 178 054 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
331 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 3 606 968 евро в Дубае, ОАЭ
3 606 968 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
630 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Студия за 771 792 евро в Дубае, ОАЭ
771 792 €
Студия в Дубае, ОАЭ
56 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отельные апартаменты в проекте London Hotel на World of Islands, Dubai! Эксклюзивное предложение! Потрясающий вид на море! Уникальная инвестиционная возможность! Полностью меблированные апартаменты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: панорамный бассейн на крыше с видом на Dubai, классические чайные...
DDA Real Estate
Студия за 126 222 евро в Дубае, ОАЭ
126 222 €
Студия в Дубае, ОАЭ
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уютные апартаменты в жилом комплексе Al Haseen Residences 4 в динамичном районе Dubai Industrial City! Популярный район! Полностью меблированная кухня! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, крытый паркинг, общественная зона,...
DDA Real Estate
Квартира за 413 126 евро в Дубае, ОАЭ
413 126 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе VERDAN1A 2 в районе Dubailand! Живописные виды на город и зеленые зоны! Частично меблированы! Встроенная кухня! Множество удобств для отдыха и развлечений! Активно развивающийся район! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, детский бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 264 486 евро в Дубае, ОАЭ
264 486 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
93 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 708 706 евро в Дубае, ОАЭ
708 706 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
144 м2 2 2 2
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
Апартаменты за 882 503 евро в Дубае, ОАЭ
882 503 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
96 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
H&H Development и Shamal Holding представляют роскошный комплекс — Dubai Harbour Residences Проект от H&H Development и Shamal Holding расположится в прибрежном районе Dubai Harbour. Над архитектурой работает известная компания Nikken Sekkei. Несколько малоэтажных зданий включают апартаменты с 1–4 спальнями и всего два...
Spiridon Real Estate
Апартаменты за 769 455 евро в Дубае, ОАЭ
769 455 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
223 м2 3 3 5
Metropolitan Premium Properties
Студия за 160 785 евро в Дубае, ОАЭ
160 785 €
Студия в Дубае, ОАЭ
76 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте The Place в районе Dubai Sports City! Апартаменты прекрасно подойдут как для жизни, так и инвестиций! Множество удобств для комфортной жизни! В нескольких минутах от района Dubai Marina! В апартаментах полностью оборудованная кухня! - стоимость studio начинается от 182192$; - площади от 76 кв.м....
DDA Real Estate
Квартира за 571 862 евро в Дубае, ОАЭ
571 862 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
132 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современный жилой комплекс Baltimore в районе Town Square! Находится рядом с оживленным парком! Кухни полностью оборудованы высококлассной техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, современные тренажерные залы, детские игровые площадки и зоны для...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 635 191 евро в Дубае, ОАЭ
1 635 191 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
249 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 250 486 евро в Дубае, ОАЭ
250 486 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте The Place, расположенном в районе Dubai Sports City. Эти апартаменты идеально подходят как для жизни, так и для инвестиций, благодаря своему удобному расположению и множеству предлагаемых удобств. Студии в проекте The Place доступны по цене от 182192$ с площадью от 76 кв.м. В каждой квартире есть полностью...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Квартира за 266 156 евро в Дубае, ОАЭ
266 156 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе VERDAN1A 2 в районе Dubailand! Живописные виды на город и зеленые зоны! Частично меблированы! Встроенная кухня! Множество удобств для отдыха и развлечений! Активно развивающийся район! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, детский бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 341 183 евро в Дубае, ОАЭ
341 183 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты в новом проекте Hills Park! Гарантированный доход от инвестиций! Доходность - от 5,3% в $! Предоставим каталог инвестора! Отличное расположение! Апартаменты от собственника! Этаж - 6 Срок сдачи - 2 кв. 2026 г. Удобства: площадка для барбекю и обеденные зоны на открытом воздухе, палубы для йоги и принятия солнечных...
DDA Real Estate
Апартаменты за 5 434 892 евро в Дубае, ОАЭ
5 434 892 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
125 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ivy Gardens 2 от Samana Developers: Тихое Убежище для Вашего Дома Мечты Откройте для себя идеальное сочетание роскоши, комфорта и умиротворенности в Ivy Gardens 2 — великолепном жилом комплексе от Samana Developers. Расположенный в живописном месте, этот проект является настоящим воплощением современной элегантности и утонченного образа...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 143 848 евро в Дубае, ОАЭ
143 848 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Vincitore Volare, выполненный в стиле чарующей архитектуры Европы, — высотный жилой комплекс от отмеченного наградами бутик-застройщика Vincitore Group. Проект отличается викторианской архитектурой и расположен в престижном районе Arjan. В комплексе — 13 этажей с эксклюзивными студиями, классическими и премиальными апартаментами с...
Spiridon Real Estate
Апартаменты за 384 771 евро в Дубае, ОАЭ
384 771 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 233 087 евро в Дубае, ОАЭ
1 233 087 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
271 м2 5 4 4
Изящная вилла в новом комьюнити Autograph Collection в зеленом районе Damac Hills! Для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 8,7% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: гольф-клуб Trump International Dubai, скейт-парк, конюшня, спортивные площадки и многое другое....
DDA Real Estate
Апартаменты за 171 912 евро в Дубае, ОАЭ
171 912 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
43 м2 1
Metropolitan Premium Properties

Источник: Mena FM

Photo by denis harschi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Обновили полезный материал

  • 25.05.2025
  • 45333

Лучшие районы для жизни в Дубае

Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми

  • 06.05.2025
  • 140