a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая начал год с роста

Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.

Подробности

Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.

Доминирование недвижимости на стадии строительства

  • 56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
  • Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.

Динамика цен

  • Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.

Средние цены продажи:

  • Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
  • Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
  • Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).

Рост спроса

  • Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
  • Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.

Популярные районы

  • Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
  • Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.

Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.

Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 239 476 евро в Дубае, ОАЭ
239 476 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Откройте для себя совершенство роскошной жизни в уникальном комплексе, вдохновленном очарованием и романтикой Венеции. Первоначальный взнос 10%. Рентабельность инвестиций до 25%! Azizi Venice предлагает исключительную возможность приобретения жилья или инвестиций в самом сердце Южного Дубая — районе с огромным потенциалом и...
Armchair Property Investments Ltd
Квартира за 418 588 евро в Дубае, ОАЭ
418 588 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты с полной меблировкой, включая все кухонное оборудование и другую бытовую технику! Просторная планировка с 2 санузлами! В высококлассном жилом комплексе MBL Royal! Удобное расположение и легкий доступ к самым популярным районам Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Инфраструктура: джакузи, парная, зона барбекю,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 351 394 евро в Дубае, ОАЭ
351 394 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Dubai Marina в BUILDING BAY CENTRAL апартамент за продажба без мебели, кухонной техники. открытая кухня 75 sq.m . 400 000 долларов США Спальня с отдельной ванной комнатой. Балкон 10 кв. До моря 7 минут. Отличная инвестиция для краткосрочная аренда. Здание очень удобно расположено в самом центре района Дубай Марина, рядом с проектами...
ROYAL HOME
Квартира за 873 000 евро в Дубае, ОАЭ
873 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
149 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом современном комплексе Golf Hillside в районе Dubai Hills Estate! Рядом гольф-поле! Потрясающее расположение в зеленом комьюнити! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: пейзажный бассейн и терраса у бассейна, детская игровая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 598 424 евро в Дубае, ОАЭ
598 424 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 8 882 820 евро в Дубае, ОАЭ
8 882 820 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
644 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Пентхаус с 4 спальнями на перепродажу в BULGARI Residences Dubai от компании Meraas, площадью 6 942 кв. фута (644 кв.метра). BULGARI Resorts & Residences - это жилой комплекс, расположенный на острове Джумейра Бэй. Создано компанией Meraas Properties в сотрудничестве с BULGARI Hotels & Resorts. В пентхаусе четыре спальни, четыре ванные...
Al Hayat Almushreqa real estate
Апартаменты за 373 000 евро в Дубае, ОАЭ
373 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с рассрочкой до окончания строительства в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – это популярное и семейное жилое сообщество, расположенное в самом сердце Дубая. Известный своим сочетанием современной архитектуры и зелёных зон, JVC предлагает жителям комфортный и спокойный образ...
TEKCE
Квартира за 1 056 664 евро в Дубае, ОАЭ
1 056 664 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
307 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты в жилом комплексе 15 Cascade в районе Dubai Motor City! Множество удобств для комфортной жизни! Для жизни и инвестиций! Отлично подойдет для тех для тех, кто ищет как роскошь, так и спокойствие! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: просторное двухэтажное лобби, панорамная терраса с...
DDA Real Estate
Апартаменты за 574 529 евро в Дубае, ОАЭ
574 529 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 364 132 евро в Дубае, ОАЭ
364 132 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2 2 1 1
Кредит
Binghatti Phoenix - это поэтическая дань обновлению и устойчивости, возвышающаяся как символ архитектурного великолепия. Его внешний фасад, украшенный плавными линиями, напоминающими о приливе и отливе жизни, отражает суть человеческого существования. Внутри каждая деталь тщательно продумана, чтобы повторить эту тему. Царственная отделка и...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 3 949 579 евро в Дубае, ОАЭ
3 949 579 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
188 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 5 145 409 евро в Дубае, ОАЭ
5 145 409 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
759 м2 5 5 5
Marina Shores Residences — новый пляжный проект от Emaar Properties в самом сердце района Дубай Марина. 53-этажная башня, состоящая из ограниченного выбора элегантных квартир с 1-4 спальнями и пентхаусов с 5 спальнями и террасой у бассейна. Скрывая внешний вид среди природных элементов и современного дизайна, это захватывающее сообщество с...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 1 968 508 евро в Дубае, ОАЭ
1 968 508 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
200 м2 5 2 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
AIRE Dubai — изысканный 71-этажный комплекс от компании Alta Real Estate Development, в котором владельцы люксовых резиденций смогут насладиться роскошным образом жизни в престижном районе Al Wasl. Проект предоставит 151 жилую единицу, включая: Sky units (на 11–45 этажах) — 143 одноуровневые резиденции с 2–4 спальнями....
Spiridon Real Estate
Квартира за 4 357 093 евро в Дубае, ОАЭ
4 357 093 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
480 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном комплексе Eywa в деловом центре Дубая - Business Bay! Меблированная кухня! Панорамный вид на небоскреб Burj Khalifa! Предоставим каталог инвестора! Дата сдачи: 2 кв. 2026 Удобства: библиотека, сад кристаллов, клубный дом с рестораном, СПА-центр с сауной, хаммам, массажная комната, три бассейна, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
Квартира за 562 056 евро в Дубае, ОАЭ
562 056 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в премиальном комплексе DG1 Living в центре деловой жизни - Business Bay! Панорамные виды на Dubai Canal и Burj Khalifa! Большая планировка! Качественная отделка дорогими материалами! Высокие потолки! Отличный вариант для проживания и инвестиций! Срок сдачи: 4 квартал 2026 г. Этаж: 9 Удобства: тренажерный зал, бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 651 540 евро в Дубае, ОАЭ
651 540 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
139 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Marriott Residences, в Al Barsha South, Dubai! Развитая инфраструктура! Отличная локация! Рядом станция метро! Захватывающие виды на небоскребы Дубая, включая Burj Khalifa и Sheikh Zayed Road! Широкий спектр удобств для комфортной жизни! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Квартира за 460 150 евро в Дубае, ОАЭ
460 150 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты в Golf Verge в районе Emaar South! Красивый вид на гольф-поле! Просторные планировки! Полностью оборудованная кухня с техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: спортивные залы, бассейны, зоны для йоги, игровые площадки и splash pad...
DDA Real Estate
Квартира за 672 702 евро в Дубае, ОАЭ
672 702 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в невероятном комплексе BAYZ 101 by Danube в районе Business Bay! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - от 7,7% в $! Доход от перепродажи будет составлять от 33%! Шикарный панорамный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%! Апартаменты полностью меблированы! Срок сдачи - 2 кв. 2028...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 795 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 795 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты с дизайном от Cavalli в Дубай Харбор Район Дубай Харбор (Dubai Harbour) расположен между культовой Пальма Джумейра и островом Блювотерс (Bluewaters), на равном расстоянии от международного аэропорта Дубая и до международного аэропорта Аль-Мактум, в нескольких минутах езды от самых популярных достопримечательностей города...
TEKCE
Таунхаус за 1 196 847 евро в Дубае, ОАЭ
1 196 847 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
531 м2 3 3 5
Metropolitan Premium Properties

Источник: Mena FM

Photo by denis harschi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 31.03.2025
  • 16528

Новости мировой недвижимости. Март 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 07.03.2025
  • 163