Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
Шикарные виллы и таунхаусы в новом проекте Nad Al Sheba Gardens в районе Nad Al Sheba Gardens! Инвестиционно привлекательный проект! Предыдущая фаза была раскуплена за 1 день! Престижное расположение рядом с Downtown Dubai! Полностью меблированная кухня! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн в...
DDA Real Estate
213 338 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м²1
Metropolitan Premium Properties
301 040 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м²1
Metropolitan Premium Properties
189 325 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Butterfly Towers — архитектурный шедевр в Арджане, зелёный оазис с клубной инфраструктурой.
Butterfly Towers от Al Sayyah Group — новый жилой проект в районе Arjan, выделяющийся своей формой, вдохновлённой изяществом крыльев бабочки, и фокусом на устойчивое развитие. Его дизайном стремятся создавать не просто жилье, а оазис в городской суете,...
DDA Real Estate
592 683 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м²112
Metropolitan Premium Properties
386 924 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в исключительном проекте Luma Park Views в самом сердце Jumeriah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от аренды - от 1100$ в месяц! Рассрочка 0%
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Апартаменты предлагаются без мебели, с полностью оборудованной кухней.
Удобства: 2 плавательных бассейна, 2 современных тренажерных...
DDA Real Estate
254 840 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²1
Metropolitan Premium Properties
186 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с высокой доходностью от аренды в JVC, Дубай
Проект расположен в районе Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одном из самых динамично развивающихся и востребованных жилых районов Дубая. JVC ценится за продуманную городскую планировку, спокойную атмосферу и комфортную среду для семейного проживания. Благодаря этому...
TEKCE
532 475 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Cayan Tower, расположенный в динамично развивающемся районе Dubai Marina, Dubai! Полностью оборудованные кухни с техникой! меблированные! Высокий этаж! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций!
Удобства: открытый бассейн с джакузи и зоной отдыха, детская игровая площадка, фитнес-зал,...
DDA Real Estate
284 509 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
28 м²1
Metropolitan Premium Properties
352 552 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Helvetia Residences в Jumeirah Village Circle (JVC)! Высокая доходность от сдачи в аренду от 10%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня!
Срок сдачи - 1 кв. 2026 г.
Удобства: тренажерный зал на крыше, площадка для игры в падель, беговая дорожка, плавательный бассейн, комната для...
DDA Real Estate
462 262 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м²112
Metropolitan Premium Properties
219 472 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Celesto Tower 2 — современный жилой комплекс для жизни и инвестиций в Dubai Land Residence Complex.
Celesto Tower 2 — это современный жилой комплекс от Saeed Tarrad Real Estate Development, ориентированный на резидентов и инвесторов, которые рассматривают Dubai Land Residence Complex как перспективную локацию для проживания и долгосрочных...
DDA Real Estate
9 335 355 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
664 м²651
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в жилом комплексе The W Residences Dubai Harbour в районе Dubai Harbour! Рядом Dubai Marina! Потрясающий вид на Персидский залив и городской пейзаж! Премиальные локации для отдыха и развлечений! Отличный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
746 771 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
279 м²334
Metropolitan Premium Properties
554 749 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м²222
Metropolitan Premium Properties
319 831 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
45 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Представляем эту современную 1-спальную квартиру в Socio Tower 2, расположенную в Park Heights, Dubai Hills Estate (Mohammed Bin Rashid City). Объект находится в одном из самых престижных и зелёных мастер-комьюнити Дубая. Квартира расположена на среднем этаже, свободна и готова к немедленному заселению.
Апартаменты полностью меблированы и...
DDA Real Estate
509 680 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м²112
Metropolitan Premium Properties
435 927 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sanctuary от Prestige One Developments: современная недвижимость в районе Meydan Horizon, Dubai!
Sanctuary — жилой комплекс от Prestige One Developments, расположенный в районе Meydan Horizon, Dubai, одном из перспективных направлений города с удобной транспортной доступностью и сбалансированной городской средой. Проект формирует выразительный...
