Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
BAYZ 101 by Danube от Danube Properties — один из 25 самых высоких небоскребов в мире, в котором будет 101 этаж. Комплекс расположен в Business Bay недалеко от Burj Khalifa. Это самый высокий и крупный проект застройщика. BAYZ 101 by Danube станет четвертым по высоте строением в эмирате. В знаковом небоскребе будет 1,346 резиденций, в том...
Spiridon Real Estate
1 306 312 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м22
Удалённая сделкаОплата в рублях
Расположенный на берегу моря комплекс Sobha SeaHaven - это место, где царят роскошь, покой и красота. Благодаря эксклюзивным удобствам и пышному ландшафтному дизайну вы сможете жить курортной жизнью у себя дома.
Sobha SeaHaven - это восхитительный комплекс с видом на море, расположенный на равном расстоянии от двух международных аэропортов и в...
Intermark Global
478 352 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м222
Эта коллекция резиденций создана для тех, кто ценит приватность, высокое качество строительства и доступ к ключевым локациям мегаполиса. Доступны 2 квартиры на перепродаже.
Расположение, архитектура и инфраструктура комплекса обеспечивают высокий интерес арендаторов и прирост стоимости недвижимости.
Преимущества проекта:
- Локация: сердце...
Intermark Global
322 778 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в отличном жилом комплексе TETR1S Tower в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, сады с ландшафтным дизайном,...
DDA Real Estate
610 566 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
136 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-спальные апартаменты в строящемся комплексе. Квартира на перепродаже от инвестора Intermark Real Estate, предложений от застройщика в этом проекте не осталось.
Меблированная квартира 136 кв.м на 2 этаже с панорамным видом на лагуну находится в шаговой доступности до моря и метро.
В стоимость входит: полная меблировка, дизайн интерьеров,...
Intermark Global
3 170 254 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
544 м2445
Metropolitan Premium Properties
14 794 404 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
994 м2777
Metropolitan Premium Properties
1 959 786 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
308 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом проекте Six Senses Residences в районе Dubai Marina! Апартаменты отлично подойдут для жизни, перепродажи и инвестиций! Гарантированный доход от инвестиций - от 10%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2028 г.
Удобства: тренажерный зал, гипербарическая камера и для криотерапии, комната звуковой...
DDA Real Estate
200 701 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Великолепные апартаменты в современном проекте Milos в районе Dubai Land! Кухня полностью меблирована, что делает их отличным выбором для проживания, перепродажи или сдачи в аренду. Рядом с зданием расположены основные достопримечательности Дубая. Доступна рассрочка без процентов!
В комплексе Milos предоставляются удобства, такие как...
DDA Real Estate
258 291 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2112
Metropolitan Premium Properties
498 750 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м21
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Расположение:
Идеальное расположение в Dubai Maritime City в самом центре Дубая:
- 360° вид на море
- международный круизный терминал
- строящаяся станция метро
- полное право собственности
2 мин. - лодочная станция порта Рашид
3 мин. - круизный терминал 2 Дубая
6 мин. - Meena Bazar
8 мин....
Immotrading GmbH
459 015 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
109 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Aqua Flora в развивающемся районе Al Barsha South! Широкий спектр удобств для комфортной жизни! Отличный вариант как для семейной жизни, так и для инвестиций! Удобный план оплаты! Выгодное расположение! В самом сердце Дубая!
Удобства: бассейн на крыше с панорамным видом, детский бассейн, спа-центр, фитнес-центр, сад...
DDA Real Estate
1 050 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
127 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в проекте под брендом ФК "Челси" в Дубай Маритайм Сити с рассрочкой платежа
Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) — это масштабный прибрежный проект в Дубае, сочетающий жилые, коммерческие и морские объекты в одном районе. Удачное расположение между портом Рашид и сухими доками обеспечивает удобный доступ к морю, основным...
TEKCE
938 664 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
155 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Aquora — прибрежные резиденции на Dubai Islands с ограниченным тиражом, дизайнерской архитектурой и премиальным комфортом!
Aquora by Casa Vista Development — эксклюзивный жилой проект на островах Dubai Islands, где каждая деталь подчёркнуто премиальна.
В комплексе заявлены 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты, включая loft-форматы и дуплексы для...
DDA Real Estate
751 433 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
173 м2223
Metropolitan Premium Properties
305 127 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Cove Boulevard в районе Wadi Al Safa 5! Полностью меблированные дизайнерские апартаменты! Потрясающее расположение! Развитая инфраструктура! Идеальное место для тех, кто ценит комфорт, роскошь и современный образ жизни в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой...
DDA Real Estate
495 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с футуристическим дизайном и системой «умный дом» в Дубай Мотор Сити
Расположенный в самом сердце одного из самых востребованных районов Дубая, Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) объединяет динамику городской жизни с уютом и спокойствием жилого района. Район известен уникальной архитектурой, просторными зелеными зонами и...
TEKCE
961 003 €
Дом в Дубае, ОАЭ
223 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаусы в элитном жилом комплексе Reportage Hills в районе Dubailand, Dubai! Частные парковки! Развитая инфраструктура! Пoдходят как для проживания с семьи, так и для инвесторов! Каждый дом имеет частную террасу или балкон! Кухни полностью оборудованы современной встроенной техникой от ведущих мировых брендов! Подберем жилье с выгодной ставкой...
DDA Real Estate
625 691 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
138 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная квартира с 2 спальнями и кладовой с полным видом на море в Rimal 4 в резиденции Jumeirah beach.
Специальное предложение
ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАН И МЕБЛИРОВАН
Цена продажи 2 700 000 миллионов дирхамов750 000$
Пляж в шаговой доступности. vacant !
Размер 138 кв. Метра.Две спальни , зал и комната для стирки с местами хранения...
