Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Arka Enclave — брендированные резиденции на Dubai Islands с resort-атмосферой, wellness-концепцией и высоким инвестиционным потенциалом.
Arka Enclave by Atmosphere Living, запущенный Devmark вместе с Manodev, представляет собой первую жилую адресацию бренда Atmosphere Living на Ближнем Востоке. Проект совмещает концепцию курортной жизни,...
DDA Real Estate
912 751 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2112
Metropolitan Premium Properties
311 758 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Chapter 01 — апартаменты у метро, с дизайнерскими интерьерами, клубной атмосферой.
Chapter 01 от Newbury Developments — новый жилой проект в районе Warsan 4, который сочетает современную архитектуру, концепцию «оазиса в городе» и удобство транспортной доступности. Комплекс задуман как комфортное пространство для жизни и инвестиций в...
DDA Real Estate
959 561 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
157 м2222
Metropolitan Premium Properties
445 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2211
Насладитесь воплощением роскошной жизни в престижном районе Мейдан в Дубае. Этот потрясающий новый дом имеет 60 квадратных метров жилой площади, 70 квадратных метров застроенной площади и 10 квадратных метров дополнительных комнат, что делает его идеальным убежищем для тех, кто ищет комфорт и стиль. Эти одноэтажные апартаменты с 1 спальней, 1...
Habita International Estates Ltd
538 443 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Elara — восьмая фаза комьюнити Madinat Jumeirah Living от Meraas, которое расположено напротив культового отеля в форме паруса Burj Al Arab. Проект станет частью коллекции Urban Edition наряду с успешным комплексом Jomana. В Elara представлены апартаменты с 1–3 спальнями и три пентхауса с четырьмя спальнями. Площадь недвижимости...
Spiridon Real Estate
272 180 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РИТМИЧНЫЙ ТАНЕЦ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА НА ЛАЗУРНЫХ ВОЛНАХ ОТРАЖАЕТ ВЕЧНУЮ ПОЭЗИЮ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ!
О ВОЛНАХ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ИЗВЕСТНО, ЧТО ОНИ ОБНИМАЮТ, НО НЕ ОПАСНЫ!
СРОК СДАЧИ: ЯНВАРЬ 2027 ГОДА
ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ...
CULTURE international real estate agency
184 252 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность!
- Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду;
- Недвижимость растет в цене на 5-7% в год;
- Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет;
- Лучшие объекты по самым выгодным ценам;
- Сильная ликвидность;
- Высокий доход 5-8% при годовой...
DDA Real Estate
231 817 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
212 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Haven — первый жилой проект в эмирате от крупнейшего застройщика Абу-Даби — Aldar Properties. Он расположен в тихом районе Dubailand.
Вы можете выбрать подходящую резиденцию из коллекции таунхаусов Park Haven с 3-4 спальнями и вилл двух типов: Serene с 3–5 спальнями и Elite Haven с 4–6 спальнями. Площадь недвижимости...
Spiridon Real Estate
456 062 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Villa del Arte — будущий проект Mr. Eight с дизайнерским подходом, видом на воду, перспективой высокой доходности!
Villa del Arte от Mr. Eight Development — ожидаемый жилой проект на Dubai Islands, который уже вызывает интерес благодаря перспективной локации, дизайнерскому бренду застройщика и ожиданиям премиальной отделки.
Апартаменты будут...
DDA Real Estate
513 362 €
Дом в Дубае, ОАЭ
301 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг,...
DDA Real Estate
561 719 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
219 м2444
Metropolitan Premium Properties
1 064 862 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
165 м2223
Metropolitan Premium Properties
155 257 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном проекте Palatium в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Система "умный дом"! В нескольких минутах езды от Dubai Marina! Отличная локация! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
317 792 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2111
Объект под сдачу
ПАЛМ ДЖУМЕЙРА SE7EN Residences - проект расположен на стволе Palm Jumeirah. Апартаменти полностю мебилирование от 370,000 $долара.
Квартира-студия сдается в аренду за 85 000 дирхамов ОАЭ (23,290 $ одним чеком до января 2026 г. Плата за обслуживание 3500 $ в год.
эксклюзивная недвижимость, прямой выход на пляж ,предлагающая роскошные жилые...
ROYAL HOME
1 192 582 €
Дом в Дубае, ОАЭ
251 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные виллы и таунхаусы в новом проекте Nad Al Sheba Gardens в районе Nad Al Sheba Gardens! Инвестиционно привлекательный проект! Предыдущая фаза была раскуплена за 1 день! Престижное расположение рядом с Downtown Dubai! Полностью меблированная кухня! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн в...
DDA Real Estate
14 750 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
677 м2845
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Откройте для себя вершину роскошной жизни: пентхаус в Six Senses Residences, Пальма Джумейра
Ощутите непревзойденную элегантность и изысканность в одном из самых желанных адресов Дубая. Эксклюзивный пентхаус в Six Senses Residences, The Palm Jumeirah, предлагает редкую возможность жить среди великолепия одного из самых знаковых мест в мире....
SIA INVESTATE
538 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
138 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с гибким планом оплаты в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) — это динамичный и семейный район в самом сердце Дубая, который предлагает идеальное сочетание современной жизни и спокойной обстановки. С благоустроенными парками, пешеходными зонами и просторными территориями для отдыха, JVC...
TEKCE
351 032 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2112
Metropolitan Premium Properties
271 634 €
Студия в Дубае, ОАЭ
50 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе MBL Signature в одном из востребованных районов Дубая Jumeirah Lake Towers (JLT)! Идеальное расположение, рядом с метро! Множество удобств для комфортной жизни! Отделка премиум-класса! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: спортзал,...
