a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая начал год с роста

Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.

Подробности

Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.

Доминирование недвижимости на стадии строительства

  • 56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
  • Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.

Динамика цен

  • Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.

Средние цены продажи:

  • Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
  • Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
  • Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).

Рост спроса

  • Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
  • Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.

Популярные районы

  • Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
  • Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.

Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.

Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 395 711 евро в Дубае, ОАЭ
395 711 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Центральный Парк на City Walk - это идеальный выбор для инвесторов и любителей здорового образа жизни. Премиум 1-4-комнатные апартаменты от Meraas. Этот роскошный оазис также находится недалеко от Джумейра Бич, Дубайского международного аэропорта, Палм-Джумейрах, Бурдж-аль-Араб, La Mer Beach и Дубай Марина. Цены на недвижимость начинаются от...
Hermes Real Estate
Коттедж за 2 500 000 евро в Дубае, ОАЭ
2 500 000 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
310 м2 4 3 4
Sur La Mer Джумейра 1. -таунхаусов в современной классической итальянской архитектуры Проживание на набережной. Обновленный. Частные пляжи, оживленные и пешеходные дорожки. С разнообразием ресторанов, мест отдыха и развлечений. Первое безусловное сообщество таунхаусов, расположенное в одном из самых престижных районов Дубая, Джумейра 1....
ROYAL HOME
Квартира за 328 531 евро в Дубае, ОАЭ
328 531 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты в Mayas Geneva в востребованном районе Jumeirah Village Circle! Для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Подходит для получения ВНЖ! Рассрочка без % после получения ключей! Апартаменты полностью меблированы! Удобства: обустроенное лобби с пространством для отдыха, тренажерный зал с современным оборудованием,...
DDA Real Estate
Квартира за 427 419 евро в Дубае, ОАЭ
427 419 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Престижные апартаменты в Samana Waves Apartments в самом центре Дубая! Район: Jumeirah Village Circle Апартаменты в Samana Waves Apartments предлагают полностью оборудованную кухню и обещают высокий доход от сдачи в аренду (ROI от 6% в $). Удобства включают: - 2 тренажерных зала - Сауну и паровую баню - Детскую игровую площадку -...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
Апартаменты за 772 156 евро в Дубае, ОАЭ
772 156 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
177 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 935 417 евро в Дубае, ОАЭ
935 417 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
146 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Parkwood в престижном районе Dubai Hills Estate! Впечатляющие виды на Hillside Park и городской пейзаж! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, зоны отдыха, кинотеатр под открытым небом,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 8 468 664 евро в Дубае, ОАЭ
8 468 664 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
527 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Студия за 149 265 евро в Дубае, ОАЭ
149 265 €
Студия в Дубае, ОАЭ
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Venice в районе Dubai South! Апартаменты оснащены бытовой техникой! Высокая доходность - 8,1% в $! Отлично подойдет для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Azizi Venice будет полностью расположен внутри одной из крупнейших в мире лагун с кристально голубой водой. Удобства: кино, комедийные клубы, театр, беговая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 161 890 евро в Дубае, ОАЭ
161 890 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 722 702 евро в Дубае, ОАЭ
722 702 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
96 м2 2 1
Кредит
Познакомьтесь с сущностью современной жизни с помощью всеобъемлющего обзора Marriott Residences JLT. От тщательно продуманных жилых помещений до высококлассных удобств и первоклассного расположения - окунитесь в непревзойденный образ жизни, предлагаемый в этой престижной резиденции. Откройте для себя гармоничное сочетание изысканности, комфорта...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 485 671 евро в Дубае, ОАЭ
485 671 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 121 430 евро в Дубае, ОАЭ
121 430 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Бюджетные апартаменты в новом проекте Al Haseen Residence 1 & 2! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Удобства: бассейн, фитнес клуб, детская площадка и многое другое. Расположение: Al Haseen Residences, расположенный в промышленном городе Дубая,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 523 058 евро в Дубае, ОАЭ
523 058 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
52 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 812 496 евро в Дубае, ОАЭ
812 496 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2 2 1 1
Nika Estate Homes Properties представляет 1-комнатную квартиру в Beachfront на первой береговой линии, в одном из лучших мест в Дубае! Подробная информация о недвижимости: - 1 спальня - 1 ванная комната - Парковка - Балкон - Низкий этаж - Частично меблирована - Панорамный вид на море - Выход на пляж Услуги: - Пляж на первой...
Nika Estate Homes Properties
Таунхаус за 592 060 евро в Дубае, ОАЭ
592 060 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2 4 4
DAMAC Islands Bora-Bora в Дубае— это элитный жилой комплекс,вдохновленный природной красотой острова Бора-Бора в Тихом океане, привнося в Дубайуникальную тропическую атмосферу. Эксклюзивныйдоступ к пляжу, роскошные удобства, просторные дома и пышный ландшафтвыделяют его среди других жилых комплексов, предлагая уникальное сочетание роскоши и...
Iris Global Estate
Апартаменты за 818 547 евро в Дубае, ОАЭ
818 547 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Описание на русском языке: Orise by Omniyat переосмысляет понятие роскошной жизни благодаря своему потрясающему архитектурному дизайну и выгодному расположению в самом сердце Дубая. Этот эксклюзивный объект недвижимости предлагает гармоничное сочетание утонченности, современной элегантности и спокойной атмосферы, разработанное для...
Hermes Real Estate
Таунхаус за 610 265 евро в Дубае, ОАЭ
610 265 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 888 483 евро в Дубае, ОАЭ
888 483 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
3-комнатная квартира на набережной Дубайского канала в Бизнес Бэй! Панорамный вид на Дубайский канал и легендарный небоскреб Бурдж-Халифа! Доходность в Business Bay — от 7%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Срок сдачи: 2 квартал 2026 г. Этаж: 13 Удобства: оздоровительная концепция, СПА-центр, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 224 142 евро в Дубае, ОАЭ
224 142 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
55 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 338 224 евро в Дубае, ОАЭ
338 224 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
SE7EN Residences - проект расположен на стволе Palm Jumeirah мы рады представить вам квартиру-студию с видом на Атлантиду, расположенную в самом престижном районе Дубая. ожидаемая доходность от краткосрочной аренды 12-14%. эксклюзивная недвижимость, прямой выход на пляж ,предлагающая роскошные жилые апартаменты. Идеально дом для отпуска....
ROYAL HOME

Источник: Mena FM

Photo by denis harschi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Дубай дешевеет, Карибы дорожают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Новости мировой недвижимости. Март 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 07.03.2025
  • 93

«Золотые визы» ОАЭ: условия в разных эмиратах

Как работает программа в 2025 году?

  • 03.03.2025
  • 523