Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Подробности
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
Центральный Парк на City Walk - это идеальный выбор для инвесторов и любителей здорового образа жизни. Премиум 1-4-комнатные апартаменты от Meraas.
Этот роскошный оазис также находится недалеко от Джумейра Бич, Дубайского международного аэропорта, Палм-Джумейрах, Бурдж-аль-Араб, La Mer Beach и Дубай Марина. Цены на недвижимость начинаются от...
Hermes Real Estate
2 500 000 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
310 м2434
Sur La Mer Джумейра 1. -таунхаусов в современной классической итальянской архитектуры
Проживание на набережной. Обновленный. Частные пляжи, оживленные и пешеходные дорожки. С разнообразием ресторанов, мест отдыха и развлечений.
Первое безусловное сообщество таунхаусов, расположенное в одном из самых престижных районов Дубая, Джумейра 1....
ROYAL HOME
328 531 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в Mayas Geneva в востребованном районе Jumeirah Village Circle! Для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Подходит для получения ВНЖ! Рассрочка без % после получения ключей!
Апартаменты полностью меблированы!
Удобства: обустроенное лобби с пространством для отдыха, тренажерный зал с современным оборудованием,...
DDA Real Estate
427 419 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные апартаменты в Samana Waves Apartments в самом центре Дубая!
Район: Jumeirah Village Circle
Апартаменты в Samana Waves Apartments предлагают полностью оборудованную кухню и обещают высокий доход от сдачи в аренду (ROI от 6% в $).
Удобства включают:
- 2 тренажерных зала
- Сауну и паровую баню
- Детскую игровую площадку
-...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
772 156 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
177 м2333
Metropolitan Premium Properties
935 417 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
146 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Parkwood в престижном районе Dubai Hills Estate! Впечатляющие виды на Hillside Park и городской пейзаж! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, зоны отдыха, кинотеатр под открытым небом,...
DDA Real Estate
8 468 664 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
527 м2333
Metropolitan Premium Properties
149 265 €
Студия в Дубае, ОАЭ
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Venice в районе Dubai South! Апартаменты оснащены бытовой техникой! Высокая доходность - 8,1% в $! Отлично подойдет для жизни, инвестиций и cдачу в aренду!
Azizi Venice будет полностью расположен внутри одной из крупнейших в мире лагун с кристально голубой водой.
Удобства: кино, комедийные клубы, театр, беговая...
DDA Real Estate
161 890 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
722 702 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
96 м221
Кредит
Познакомьтесь с сущностью современной жизни с помощью всеобъемлющего обзора Marriott Residences JLT. От тщательно продуманных жилых помещений до высококлассных удобств и первоклассного расположения - окунитесь в непревзойденный образ жизни, предлагаемый в этой престижной резиденции. Откройте для себя гармоничное сочетание изысканности, комфорта...
For You Real Estate L.L.C.
485 671 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м2222
Metropolitan Premium Properties
121 430 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бюджетные апартаменты в новом проекте Al Haseen Residence 1 & 2! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейн, фитнес клуб, детская площадка и многое другое.
Расположение:
Al Haseen Residences, расположенный в промышленном городе Дубая,...
DDA Real Estate
523 058 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
52 м21
Metropolitan Premium Properties
812 496 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2211
Nika Estate Homes Properties представляет 1-комнатную квартиру в Beachfront на первой береговой линии, в одном из лучших мест в Дубае!
Подробная информация о недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Парковка
- Балкон
- Низкий этаж
- Частично меблирована
- Панорамный вид на море
- Выход на пляж
Услуги:
- Пляж на первой...
Nika Estate Homes Properties
592 060 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м244
DAMAC Islands Bora-Bora в Дубае— это элитный жилой комплекс,вдохновленный природной красотой острова Бора-Бора в Тихом океане, привнося в Дубайуникальную тропическую атмосферу. Эксклюзивныйдоступ к пляжу, роскошные удобства, просторные дома и пышный ландшафтвыделяют его среди других жилых комплексов, предлагая уникальное сочетание роскоши и...
Iris Global Estate
818 547 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Описание на русском языке:
Orise by Omniyat переосмысляет понятие роскошной жизни благодаря своему потрясающему архитектурному дизайну и выгодному расположению в самом сердце Дубая. Этот эксклюзивный объект недвижимости предлагает гармоничное сочетание утонченности, современной элегантности и спокойной атмосферы, разработанное для...
Hermes Real Estate
610 265 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2445
Metropolitan Premium Properties
888 483 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
3-комнатная квартира на набережной Дубайского канала в Бизнес Бэй! Панорамный вид на Дубайский канал и легендарный небоскреб Бурдж-Халифа! Доходность в Business Bay — от 7%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду!
Срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Этаж: 13
Удобства: оздоровительная концепция, СПА-центр, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
224 142 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
55 м21
Metropolitan Premium Properties
338 224 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
SE7EN Residences - проект расположен на стволе Palm Jumeirah
мы рады представить вам квартиру-студию с видом на Атлантиду, расположенную в самом престижном районе Дубая.
ожидаемая доходность от краткосрочной аренды 12-14%.
эксклюзивная недвижимость, прямой выход на пляж ,предлагающая роскошные жилые апартаменты. Идеально дом для отпуска....
