Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Winslow от IGO: современная недвижимость в Meydan Horizon!
The Winslow — современный жилой комплекс от IGO, расположенный в рамках динамично развивающейся мастер-плановой территории Meydan Horizon.
Инфраструктура:
Meydan Horizon задуман как одно из новых ключевых направлений развития Дубая. Район будет включать:
- кристально чистые...
DDA Real Estate
334 881 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sakura Gardens — японская философия спокойствия, курортный формат и умное проживание в Falcon City!
Sakura Gardens — курортный жилой проект от HRE Development, расположенный в районе Falcon City. Комплекс вдохновлён гармонией японского дизайна и создан как пространство баланса, тишины и уединения, сохраняя при этом связь с динамикой...
DDA Real Estate
889 658 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
96 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированные апартаменты в новом жилом комплексе Akala Hotel & Residences в районе Za'abeel 2! Шикарные виды на Burj Khalifa и городской пейзаж! 5-звездочный гостиничный сервис и оздоровительная инфраструктура! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, тренажерный зал,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
780 379 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м²223
Metropolitan Premium Properties
287 384 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
SkyGate от Tiger Properties — 160-метровая башня с панорамными видами, дуплексами и премиальными удобствами в JVT!
SkyGate — новый архитектурный проект от Tiger Properties в районе Jumeirah Village Triangle (JVT). Высотная башня высотой 160 метров объединяет современную эстетику, функциональные пространства и удобства уровня high-end living....
DDA Real Estate
755 197 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Riverton House — апартаменты с панорамными окнами, бассейном на крыше, дизайнерскими интерьерами!
Riverton House от застройщика Ellington — это сочетание элегантной архитектуры, уникальной атмосферы курорта и премиального уровня жизни в Дубае. Комплекс создаёт ощущение уюта и приватности, оставаясь в центре динамичной инфраструктуры, что...
DDA Real Estate
307 997 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
124 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в крупном жилом сообществе DAMAC Riverside в Dubai Investments Park! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Отличное расположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: зоны водного фитнеса, скалодром, озера с эфирными маслами, плавучая опера,...
DDA Real Estate
351 489 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м²111
Metropolitan Premium Properties
152 219 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом современном проекте Legado by Prescott в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Престижный район! Красивый панорамный вид! Первоклассные удобства для комфортной жизни! Полностью меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: консьерж-сервис, детский бассейн,...
DDA Real Estate
995 899 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м²223
Metropolitan Premium Properties
355 273 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом жилом комплексе Vega в оживлённом районе Dubai Sports City! Полностью оборудованные и меблированные апартаменты! Система «умный дом»! Красивый панорамный вид! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: площадка для игры в крикет, настольный теннис, Пиклбол, зону для...
DDA Real Estate
947 136 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м²111
Metropolitan Premium Properties
738 152 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
158 м²333
Metropolitan Premium Properties
1 764 509 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
145 м²423
Насладитесь шедевром современной роскоши в самом сердце Бизнес-Бэй, самого динамичного и престижного прибрежного района Дубая. Эта изысканно меблированная дизайнерская резиденция, созданная в сотрудничестве с Pagani Automobili, представляет собой идеальное сочетание итальянского мастерства, архитектурных инноваций и дубайской утонченности....
Habita International Estates Ltd
1 145 886 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м²112
Metropolitan Premium Properties
391 780 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
41 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять
на дату обращения!!
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА BUSINESS BAY В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO
СРОК СДАЧИ: март 2028 года
ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ: BUSINESS BAY
ПРОЕКТ СТУДИИЯ:
ПЛОЩАДИ: 41.06 м2
СТОИМОСТЬ: 391...
CULTURE international real estate agency
435 663 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
153 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Helvetia Residences в Jumeirah Village Circle (JVC)! Высокая доходность от сдачи в аренду от 10%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня!
Срок сдачи - 1 кв. 2026 г.
Удобства: тренажерный зал на крыше, площадка для игры в падель, беговая дорожка, плавательный бассейн, комната для...
DDA Real Estate
444 920 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
67 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в потрясающем комплексе Vida Residences Hillside в районе Dubai Hills! В зеленом районе Дубая! Прекрасный панорамный вид на зеленые просторы Dubai Hills Park! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, детская водная игр. площадка, детская игровая площадка,...
DDA Real Estate
732 828 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ramada Residences by Wyndham — апартаменты с branded-комфортом, ландшафтными зонами и smart-услугами.
Ramada Residences by Wyndham в Al Jaddaf — это новый проект, воплощающий концепцию «Architecture of Belonging», где бренд Wyndham объединяет качество отеля и уют дома.
Планировка с потолками высотой 2.7 м, нейтральной отделкой и...
DDA Real Estate
819 638 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
165 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Cullinan — Роскошный многофункциональный проект от Binghatti в Al Jaddaf.
Binghatti Cullinan — это роскошный многофункциональный проект от Binghatti, расположенный в престижном комьюнити Al Jaddaf. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, четыре уровня подиума, четырнадцать жилых этажей и крышу.
Инфраструктура комплекса...
