Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
Апартаменты в шикарном проекте Palatium в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Система "умный дом"! В нескольких минутах езды от Dubai Marina! Отличная локация! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства:...
DDA Real Estate
1 178 760 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
271 м2544
Изящная вилла в новом комьюнити Autograph Collection в зеленом районе Damac Hills! Для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 8,7% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: гольф-клуб Trump International Dubai, скейт-парк, конюшня, спортивные площадки и многое другое....
DDA Real Estate
172 073 €
Студия в Дубае, ОАЭ
45 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в стильном жилом комплексе ASHLEY HILLS в районе Arjan! Просторные планировки! Полностью меблированная кухня с техникой! Прекрасный вариант как для проживания с семьей, так и для инвестиций! Премиальные удобства! Выгодное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн на крыше,...
DDA Real Estate
1 126 321 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
232 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 436 690 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
143 м2223
Metropolitan Premium Properties
210 414 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие апартаменты в исключительном жилом комплексе Sierra в районе Motor City! Набор удобств для комфортной жизни! Первоклассный район! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: парк с аттракционами, бассейн, рестораны, велосипедные маршруты, беговые дорожки, парки и...
DDA Real Estate
294 256 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2111
Metropolitan Premium Properties
261 872 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе Binghatti Corner в востребованном районе - JVC! Оборудованная кухня, ванные комнаты и встроенные шкафы! Панорамный вид на Марину и Burj Arab! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Инфраструктура: тренажерные залы, оборудованные современными тренажерами, парковочные места для жильцов и гостей, зоны для...
DDA Real Estate
505 752 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2111
Metropolitan Premium Properties
965 442 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
92 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 176 854 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
288 м23
Виллы у лагуны в зелёном районе в 30 минутах от Даунтауна и Дубай Марины
50% озеленение территории
Инфраструктура:
- Лагуны
- Велосипедные дорожки
- Беговые дорожки
- Цветочный парк
- Фруктовый сад
- Спортивные площадки
- Детские площадки
- Спортивный комплекс
- Кафе и рестораны
- Бассейны
- Школа
- Детский сад
-...
Nevestate
923 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
152 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные брендовые квартиры на набережной на Дубай Айлендс
Эти резиденции расположены в самом центре островов Дубай Айлендс (Dubai Islands) – одного из ключевых направлений развития прибрежной части города. Проект находится на первой береговой линии и предлагает уникальный островной образ жизни, где спокойствие моря гармонично сочетается с...
TEKCE
1 264 253 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м2223
Metropolitan Premium Properties
182 788 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
35 м211
Доступно несколько студий в проекте
Проект RED SQUARE
Локация - JVT, Dubai
Готовность - IV 2026г
Studios
Этажи - 7,8,12,13,18,25
Площадь - от 29.5 m2
Виды - на город
Цена- от$179 923
Рассрочка до IV 2028г
ПВ - от 20%
Апартаменты полностью меблированы!!!
Инфраструктура проекта:
Баскетбольная площадка
Беговые дорожки...
Real Estate Dubai
1 047 494 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
147 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sea Cliff от Imtiaz Developments: прибрежная недвижимость на Dubai Islands!
Sea Cliff — жилой комплекс от Imtiaz Developments, расположенный на Dubai Islands, Deira, одном из наиболее перспективных прибрежных направлений эмирата. Проект формирует атмосферу приватного островного проживания у воды и подойдёт как для комфортной жизни, так и для...
DDA Real Estate
240 433 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
1 BR апартаменты в MBL Residence — жизнь у воды в Jumeirah Lake Towers
MBL Residence — современный жилой комплекс, расположенный на берегу озера в районе Jumeirah Lake Towers, рядом с Sheikh Zayed Road и напротив престижной Dubai Marina. Проект сочетает в себе удобство городской инфраструктуры, близость к морю и панорамные виды на Персидский...
DDA Real Estate
585 727 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
FLU1D ONE — современная прибрежная архитектура, продуманные планировки и клубный формат жизни на Dubai Islands!
FLU1D ONE — жилой проект от застройщика Object One, расположенный в перспективном комьюнити Dubai Islands. Комплекс создан для комфортной жизни в прибрежной локации и сочетает современную архитектуру, функциональные резиденции и...
DDA Real Estate
419 861 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
122 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте The Orchard Place Tower C в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! В центре современной жизни! Поблизости есть все необходимое для комфортной жизни! Прекрасно подойдет для жизни с семьей и инвестиций! Спокойное место в центре шумного города!
Апартаменты представлены с балконами или террасами, кухнями...
DDA Real Estate
218 414 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2112
Metropolitan Premium Properties
459 437 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Cullinan — Роскошный многофункциональный проект от Binghatti в Al Jaddaf.
Binghatti Cullinan — это роскошный многофункциональный проект от Binghatti, расположенный в престижном комьюнити Al Jaddaf. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, четыре уровня подиума, четырнадцать жилых этажей и крышу.
Инфраструктура комплекса...
