a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая начал год с роста

Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.

Подробности

Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.

Доминирование недвижимости на стадии строительства

  • 56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
  • Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.

Динамика цен

  • Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.

Средние цены продажи:

  • Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
  • Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
  • Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).

Рост спроса

  • Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
  • Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.

Популярные районы

  • Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
  • Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.

Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.

Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Таунхаус за 518 558 евро в Дубае, ОАЭ
518 558 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
205 м2 7 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Элитный жилой комплекс на Damac Islands, Дубай Премиальный проект от известного застройщика DAMAC, сочетающий в себе современный дизайн, уникальную экологическую концепцию и идеальное расположение. Эксклюзивное предложение: таунхаусы и виллы в тропическом стиле, всего в 500 метрах от основных рекреационных зон и с великолепными видами....
Nevestate
Вилла за 1 175 896 евро в Дубае, ОАЭ
1 175 896 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
371 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 283 057 евро в Дубае, ОАЭ
283 057 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в современном комплексе V1V1D Residence в районе Jumeirah Village Triangle (JVT)! Премиальные удобства! Поблизости находятся все ключевые локации Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби, бассейн, терраса у бассейна с шезлонгами, детский бассейн, детская игровая комната, открытая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 184 220 евро в Дубае, ОАЭ
184 220 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 365 299 евро в Дубае, ОАЭ
1 365 299 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
169 м2 5 4 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в невероятном комплексе BAYZ 101 by Danube в районе Business Bay! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - от 7,7% в $! Доход от перепродажи будет составлять от 33%! Шикарный панорамный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%! Апартаменты полностью меблированы! Срок сдачи - 2 кв. 2028...
DDA Real Estate
Апартаменты за 628 406 евро в Дубае, ОАЭ
628 406 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
136 м2 2 2 2
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
Квартира за 410 829 евро в Дубае, ОАЭ
410 829 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
88 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте Orbis в современном районе Motor City! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. Удобства: огромный плавательный бассейн, спортивный зал, корты для игры в падель, площадки для мультиспорта, смотритель, игры для...
DDA Real Estate
Квартира за 229 014 евро в Дубае, ОАЭ
229 014 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в уникальном комплексе для жизни и инвестиций! Высокая доходность от 10%! Апартаменты полностью меблированы! Возможна беспроцентная рассрочка! OAK YARD в JVC! Доход от аренды в месяц от 1300$ Все квартиры полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой. Инфраструктура: просторный спортзал площадью с пятью...
DDA Real Estate
Студия за 145 163 евро в Дубае, ОАЭ
145 163 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
South Garden — апартаменты в окружении зелени, с zen-садом, клубной инфраструктурой. South Garden — это новая фаза жилого комплекса в районе Jebel Ali, которая предлагает современную архитектуру, спокойствие и отличную инвестиционную привлекательность. Комплекс создаёт ощущение островка уюта среди городской динамики, что делает его идеальным...
DDA Real Estate
Апартаменты за 303 000 евро в Дубае, ОАЭ
303 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры в рассрочку после сдачи проекта в Дубае, Jumeirah Village Circle Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle) — один из самых популярных и быстроразвивающихся районов Дубая. Он удачно сочетает в себе комфорт городской жизни и спокойную атмосферу жилого района. Благодаря расположению между улицами Al Khail Road и шоссе...
TEKCE
Вилла за 9 265 134 евро в Дубае, ОАЭ
9 265 134 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
776 м2 5
Описание Эта супервеликолепная вилла полностью модернизирована и полностью меблирована. От входа в виллу видно элегантность дизайна и оборудования. Есть места для отдыха на открытом воздухе, ландшафтный сад и собственный частный бассейн. Внутри находится очень просторное жилое пространство, украшенное роскошными интерьерами и мебелью....
Tradegoria Global Estate
Квартира за 221 471 евро в Дубае, ОАЭ
221 471 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
86 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты Majestique Residence в районе Dubai South! Прекрасно подойдет как для жизни, так и для инвестиций! Доходность от 10%! Доходность от сдачи в аренду от 900$ в месяц! Апартаменты полностью меблированы! Комплекс сдан! Инфраструктура: бассейн на крыше, стильное лобби, просторные балконы, современный тренажерный зал, а также...
DDA Real Estate
Квартира за 365 563 евро в Дубае, ОАЭ
365 563 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе Firoza в районе Dubai Islands! Полностью меблированные апартаменты! Панорамный вид на море! Выделенное парковочное место! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: частный бассейн в садовых домиках, тренажерный зал, зону для занятий йогой,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 899 269 евро в Дубае, ОАЭ
899 269 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
124 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 322 830 евро в Дубае, ОАЭ
322 830 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 472 293 евро в Дубае, ОАЭ
472 293 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с 2 спальнями в комфортабельном комплексе Peninsula Three! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 7,5% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Шикарный вид на Dubai Canal и Burj Khalifa! Апартаменты от собственника! Срок сдачи - 2025 г. Этаж - 17 Удобства: бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 6 095 483 евро в Дубае, ОАЭ
6 095 483 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
191 м2 2
Описание Подробности о недвижимости: * Лучший отряд в башне * роскошная жизнь * Просторные спальни * Роскошные ванные комнаты * Современные приспособления * Встроенные шкафы Удобства для сообщества * Знаменитое место на набережной * Жизнь на берегу моря * Спортзал * Ландшафтные сады * Круглосуточная охрана Побалуйте...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 432 505 евро в Дубае, ОАЭ
432 505 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты с высококачественной отделкой в жилом комплексе Skyhall престижном районе Business Bay! Премиальные удобства, легкий доступ к ключевым районам и выгодные инвестиционные возможности! Удобства:полностью оборудованный тренажерный зал, бассейн, зоны для встреч, розничные магазины, консьерж, охрана и многое другое....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 257 112 евро в Дубае, ОАЭ
257 112 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продаются апартаменты 1 bedroom + study в жилом комплексе ESSENL1FE в районе Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Эксклюзивная скидка! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн в стиле лагуны, бассейн-инфинити, терраса на крыше, зал для вечеринок,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 836 311 евро в Дубае, ОАЭ
836 311 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
131 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties

Источник: Mena FM

Photo by denis harschi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

И в чём преимущество исламского финансирования

  • 13.09.2025
  • 6319
  • 06.09.2025
  • 1004
  • Партнерский материал