Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.
Доминирование недвижимости на стадии строительства
56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.
Динамика цен
Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.
Средние цены продажи:
Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).
Рост спроса
Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.
Популярные районы
Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.
Роскошная и просторная квартира с 1 спальней на продажу на острове Блууотер
Остров.
1 спальня- 100kv-1500,000 us dollars
2 спальня и прихожая- 140 kv.m- 2,700 ,000 us dollars .
3спальная комната и горничные - 3,800,000 us dollars
В нескольких минутах ходьбы от знаменитой набережной JBR и Дубай Марины.
Детали недвижимости:
- 1...
ROYAL HOME
475 740 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Mercer House — первый комплекс от Ellington Properties в процветающем Uptown Dubai, Jumeirah Lakes Towers. Он будет состоять из двух небоскребов с общим подиумом, где разместятся wellness-удобства, торговые точки, спортивные объекты и др. В январе 2024-го застройщик анонсировал North Tower с 325 резиденциями в Mercer House. Эта фаза...
Spiridon Real Estate
606 281 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2222
Metropolitan Premium Properties
297 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с гибкими планами оплаты в Дубай Мотор Сити
Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) — это уникальный жилой комплекс, сочетающий динамику автоспорта с комфортом городской жизни. Этот район, известный своим знаменитым автодромом, предлагает жителям гармоничное сочетание спокойствия и азарта, а также все удобства для комфортного...
TEKCE
356 350 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м2223
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компания Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эту квартиру с 2 спальнями, расположенную в комплексе Samana Resorts в Dubai Production City, Дубай, ОАЭ.
Детали недвижимости:
Сдача: второй квартал 2028 г.
СТУДИЯ + БАССЕЙН – РАЗМЕР (420 кв. футов)
1КОМНАТ + БАССЕЙН — РАЗМЕР (800 кв. футов)
1КОМН. + КАБИНЕТ + БАССЕЙН...
Horizon Luxury Homes
135 514 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м21
Metropolitan Premium Properties
165 794 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Hillmont Residences от Ellington Properties В первом квартале 2024 Ellington Properties представляет Hillmont Residences — потрясающий комплекс, который станет важным дополнением портфолио застройщика в востребованном районе Jumeirah Village Circle (JVC), наряду с такими проектами как Hamilton House, Belgravia и The Sloane. Новый проект...
Spiridon Real Estate
628 270 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Сервисные Апартаменты и Резиденция с собственным пляжом в проекте Адрес Джумейра на берегу Персидского Залива
Роскошная 1-комнатная квартира полностью меблирована.
72 кв. метра
открытая кухня
1 парковка 1 ванная комната.
хранилище.
прямой доступ к пляжу и к Персидскому заливу соединен с 5-звездочным отелем недалеко от знаменитой...
ROYAL HOME
173 427 €
Студия в Дубае, ОАЭ
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в новом элитном комплексе Azizi Riviera 1! Панорамный вид на инфраструктуру комплекса и городской пейзаж Дубая! Полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы и оборудованная ванная комната! Просторный балкон! Отличный вариант для проживания и инвестиций!
Инфраструктура: кристальная лагуна, пляж протяженностью более 2 км,...
DDA Real Estate
309 907 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м232
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Jade Tower в районе Majan! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду, благодаря развивающейся инфраструктуры района! Апартаменты с мебелью и техникой! Рассрочка без %!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: современный спортивный зал, роскошный бассейн, специальные игровые площадки...
DDA Real Estate
9 035 048 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
429 м2334
Metropolitan Premium Properties
6 808 500 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1629 м2878
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем потрясающую виллу Just Cavalli с 7 спальнями в ДУБАЕ. Этот отель, расположенный в престижном районе, идеально подходит для тех, кто ищет роскошь и спокойствие.
- 7 спален
- Зеленая зона с озером для рыбалки, конюшней, зоофермой и парком для собак.
- Теннисные корты / площадки для Паддл-тенниса
-...
SIA INVESTATE
392 291 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
126 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Vintage — новый архитектурный акцент в Majan с авторским дизайном, высоким ROI и качеством Binghatti!
Binghatti Vintage — свежий проект от известного застройщика Binghatti Developers, расположенный в динамично развивающемся районе Majan, недалеко от Dubailand.
Интерьеры выполнены в светлых, нейтральных тонах, с использованием...
DDA Real Estate
124 805 €
Студия в Дубае, ОАЭ
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты в жилом комплексе Al Haseen Residences 4 в динамичном районе Dubai Industrial City! Популярный район! Полностью меблированная кухня! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, крытый паркинг, общественная зона,...
DDA Real Estate
1 664 305 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
194 м2334
Metropolitan Premium Properties
156 631 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Роскошный и очень перспективный проект Luxor Tower от застройщика Imtiaz Developments.
Кому подойдет:
- Инвесторам (как на перепродажу, так и для пассивного дохода).
- Ценителям красоты и комфорта (невероятный интерьер и экстерьер).
- Тем, кто работает из дома (эстетичный встроенный офис).
- Семьям с детьми (продуманная игровая...
DDA Real Estate
351 660 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
167 м2541
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг,...
DDA Real Estate
1 069 979 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
205 м2334
Metropolitan Premium Properties
392 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
84 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на город в районе Jumeirah Village Triangle в Дубае
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это грамотно спланированный жилой комплекс в самом сердце Дубая, известный своей спокойной атмосферой и семейной обстановкой. Здесь предлагаются просторные виллы, таунхаусы и современные апартаменты,...
TEKCE
669 390 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе Pelagos в самом сердце Дубай Марина! Просторные интерьеры и высококачественная отделка! Популярный район! Потрясающий вид на Dubai Marina! Легкий доступ ко всем ключевым объектам города! Рассрочка после передачи ключей!
Удобства: подземная парковка, доступ к частному пляжу, спа и оздоровительный...
