a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая начал год с роста

Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Фото: denis harschi / Unsplash

Подробности

Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.

Доминирование недвижимости на стадии строительства

  • 56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
  • Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.

Динамика цен

  • Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.

Средние цены продажи:

  • Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
  • Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
  • Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).

Рост спроса

  • Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
  • Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.

Популярные районы

  • Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
  • Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.

Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.

Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Вилла за 4 030 552 евро в Дубае, ОАЭ
4 030 552 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
678 м² 4 4 6
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 346 519 евро в Дубае, ОАЭ
1 346 519 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
361 м² 5 4 4
EMAAR SOUTH | 4 спальни + 5 ванных комнат Вилла в новом эксклюзивном проекте Fairway Villas 2! В уютном и развитом комплексе Emaar South, вдали от шумного мегаполиса, в окружении природы! Функциональная и продуманная планировка с безупречным интерьером, собственной террасой и отдельной комнатой для прислуги! Срок сдачи: 4 квартал 2026 г....
DDA Real Estate
Квартира за 319 635 евро в Дубае, ОАЭ
319 635 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
104 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Жилой комплекс Eleve by Deyaar, расположенный в динамичном комьюнити Downtown Jebel Ali. Отлично подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. В данном проекте: - стоимость 1 bedroom начинается от 241 821$ - ⁠площадь от...
DDA Real Estate
Апартаменты за 769 000 евро в Дубае, ОАЭ
769 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
254 м² 4 3 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Превосходные квартиры с видом на озеро в многофункциональном комплексе в Дубае Комплекс расположен в развивающемся районе Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City) – здесь удачно сочетаются современная городская жизнь и спокойная природа. Отличная транспортная доступность: прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road...
TEKCE
Квартира за 421 485 евро в Дубае, ОАЭ
421 485 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
87 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ | ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ Квартира в одной из четырех башен комплекса Damac Towers by Paramount! Захватывающий вид на горизонт Дубая и Бурдж-Халифа! В оживленном районе Business Bay! Полностью меблированы и оборудованы! Высокий этаж! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Инфраструктура: рестораны, лаунж-бары,...
DDA Real Estate
Вилла за 11 248 152 евро в Дубае, ОАЭ
11 248 152 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1128 м² 7 7 10
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 450 323 евро в Дубае, ОАЭ
450 323 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Hermina — дизайнерские резиденции, вдохновлённые эстетикой Hermès, с премиальными удобствами на Dubai Islands! Hermina — изысканный жилой комплекс от Casagrand Development, расположенный на одном из самых перспективных прибрежных кластеров Дубая — Dubai Islands. Удобства мирового уровня: Жителям Hermina доступна богатая инфраструктура: -...
DDA Real Estate
Квартира за 1 188 034 евро в Дубае, ОАЭ
1 188 034 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
156 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в жилом комплексе DWTN Residences в деловом районе Business Bay! Панорамные виды на Burj Khalifa, Арабский залив и главную магистраль эмирата! Рядом с метро! Развитая инфраструктура! ТОП-локация! Множество удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби, консьерж-сервис,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 232 296 евро в Дубае, ОАЭ
232 296 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м² 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Jade Tower в районе Majan! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду, благодаря развивающейся инфраструктуры района! Апартаменты с мебелью и техникой! Рассрочка без %! Срок сдачи - 1 кв. 2027 г. Удобства: современный спортивный зал, роскошный бассейн, специальные игровые площадки...
DDA Real Estate
Квартира за 1 055 061 евро в Дубае, ОАЭ
1 055 061 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
92 м² 2 2
Deal: Sale Category: Apartment Area: Downtown Dubai Sub-Location: Burj Royale Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 + PDR View: Canal View Parking: 1 Floor: On high floor Furnished: upgraded, fully furnished Balcony: 2 balconies Availability: ready Built-up Area: 991.36 sq. ft., (92.1m2) Price: AED 3,900,000 Apartment after upgrade. Completely replaced...
Real Estate Dubai
Квартира за 14 608 495 евро в Дубае, ОАЭ
14 608 495 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
921 м² 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом комплексе The Rings в Дубае! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Захватывающий панорамный вид на горизонт Дубая! Срок сдачи - 4 кв. 2025 г. Удобства: собственный лифт, гараж с кондиционером, кинотеатр, бассейны, сады, комнаты для прислуги и водителей,...
DDA Real Estate
Квартира за 588 407 евро в Дубае, ОАЭ
588 407 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в культовом жилом комплексе Sky Tower в районе Business Bay! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - от 6% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты полностью меблированные и с техникой! Рассрочка 0% после передачи ключей! Срок сдачи - 2 кв. 2029 г. Удобства: тренажерный зал, фитнес-центр,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 562 451 евро в Дубае, ОАЭ
562 451 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 683 713 евро в Дубае, ОАЭ
683 713 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м² 2 1 2
Гражданство Онлайн-показ Объект под сдачу
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу Эксклюзивная недвижимость Вид на море и Пламe Связаться с Эмилией 050-6248585 цена 2,900,000 AED - 1 Спальня - 1.5 Ванная комната - JBR и вид на море - 1090 кв. футов -Меблированный -...
ROYAL HOME
Квартира за 1 053 697 евро в Дубае, ОАЭ
1 053 697 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
178 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Agua Residences в престижном районе Dubai Islands! Панорамный вид на море! Удобства мирового класса! ТОП-локация! Полностью меблированные апартаменты! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 171 057 евро в Дубае, ОАЭ
171 057 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
33 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 351 790 евро в Дубае, ОАЭ
351 790 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Срочная продажа — цена снижена! Riviera Reve — готовые апартаменты для жизни и инвестиций в центре Дубая! 1 BR апартаменты в престижном комплексе Riviera Reve, расположенном в районе Mohammed Bin Rashid City — одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов Дубая. Апартаменты оснащены системами «Умный дом», отличаются...
DDA Real Estate
Квартира за 374 633 евро в Дубае, ОАЭ
374 633 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в 53-этажном жилом небоскребе Nobles Tower в Business Bay! Великолепные виды с балкона на жилой комплекс и город! Комплекс уже частично сдан! Инфраструктура: 2-этажная крытая парковка, круглосуточная охрана, сад, тренажерный зал, беговая дорожка, бассейн, детская площадка, скоростные лифты, круглосуточная служба консьержей,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 839 000 евро в Дубае, ОАЭ
839 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
173 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на поле для гольфа на продажу в Дубай Саут Современный жилой комплекс, вдохновленный концепцией гольф-курорта, расположен в районе Дубай-Саут (Dubai South) — в рамках продуманного генерального плана застройки, рядом с Expo City Dubai и авиационно-логистическим кластером международного аэропорта Аль-Мактум (DWC). Район предлагает...
TEKCE
Квартира за 383 817 евро в Дубае, ОАЭ
383 817 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Expo Valley Views – Mahra от Expo City Dubai - современная недвижимость в зелёном сердце будущего города! Expo Valley Views – Mahra — жилой проект в составе Expo City Dubai, одного из самых перспективных и концептуальных районов города, ориентированного на устойчивое развитие, комфортную городскую среду и долгосрочные инвестиции в недвижимость...
DDA Real Estate

Источник: Mena FM

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 18159
  • 21.10.2025
  • 1449
  • Партнерский материал