a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая начал год с роста

Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.

Подробности

Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.

Доминирование недвижимости на стадии строительства

  • 56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
  • Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.

Динамика цен

  • Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.

Средние цены продажи:

  • Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
  • Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
  • Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).

Рост спроса

  • Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
  • Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.

Популярные районы

  • Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
  • Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.

Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.

Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Таунхаус за 872 707 евро в Дубае, ОАЭ
872 707 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
322 м2 5 5 4
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 4 060 000 евро в Дубае, ОАЭ
4 060 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
509 м2 5 4 5
Peninsula ,комплекс жилой спланированный жителям предлагающий, Бизнес-бэй районе в расположенный современного сочетание уникальное самых из одном в ритма городского и Дубая районов привлекательных берегу на жизни образа эксклюзивного .канала тщательно проекте в здание Каждое для создана деталь каждая: продумано уже желания их а, жильцов удобства...
ROYAL HOME
Апартаменты за 382 080 евро в Дубае, ОАЭ
382 080 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 350 572 евро в Дубае, ОАЭ
350 572 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в потрясающем проекте Stamn One в районе Al Satwa! Стратегически выгодное расположение! Полностью меблированная кухня с техникой! Собственное парковочное место! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха на крыше...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 305 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 305 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
206 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на набережной с высоким инвестиционным потенциалом на островах Dubai Islands Острова Дубай Айлендс (Dubai Islands), расположенные в Дубае, предлагают роскошный прибрежный образ жизни, сочетающийся с высоким финансовым потенциалом. Этот район представляет собой курорт мирового класса с нетронутыми пляжами, роскошными отелями, пристанями...
TEKCE
Квартира за 18 000 000 евро в Дубае, ОАЭ
18 000 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
41 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
VELOS Evolutions — жизнь в движении В Motor City, Дубай, стартовал новый проект VELOS — 30-этажная резиденция с 408 современными апартаментами: от стильных студий до просторных 2-спальных квартир. Современная архитектура и продуманные планировки Более 80 000 sqft удобств: инфинити-бассейн, фитнес и йога-зоны, co-working,...
Horizon Luxury Homes
Бунгало за 4 245 465 евро в Дубае, ОАЭ
4 245 465 €
Бунгало в Дубае, ОАЭ
953 м2 4 4 6
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 825 531 евро в Дубае, ОАЭ
825 531 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
283 м2 5 5 5
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 484 710 евро в Дубае, ОАЭ
1 484 710 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в проекте PASSO от Omniyat на престижном острове Palm Jumeirah! Роскошный жилой комплекс с уникальным архитектурным дизайном и видом на Персидский залив. Идеальный выбор для тех, кто ценит приватность, комфорт и высокую инвестиционную привлекательность! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Современные...
DDA Real Estate
Квартира за 1 178 345 евро в Дубае, ОАЭ
1 178 345 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе Damac Bay By Cavalli в прибрежном комьюнити! Все апартаменты будут оснащены панорамными окнами, обеспечивающими 270-градусный вид на Пальму Джумейра, Дубай Марина, Персидский залив, Айн Дубай и остров Bluewaters! Идеально подходит для проживания и инвестиций! Высокий этаж! Владельцы апартаментов стоимостью...
DDA Real Estate
Апартаменты за 3 136 966 евро в Дубае, ОАЭ
3 136 966 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
377 м2 3 3 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 206 000 евро в Дубае, ОАЭ
206 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с двухлетней рассрочкой после сдачи в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых популярных жилых районов Дубая, отличающийся дружелюбной семейной атмосферой, современной застройкой и удобным расположением. Этот комплекс предлагает разнообразие вариантов жилья — от вилл и...
TEKCE
Студия за 170 956 евро в Дубае, ОАЭ
170 956 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Marquis One в районе Arjan от застройщика Marquis! Высокий потенциал роста цен в развивающемся районе! Каждая квартира полностью меблирована и оснащена системой «умный дом»! Современные удобства и инфраструктура! Удобное расположение рядом с ключевыми достопримечательностями! Удобства комплекса: -...
DDA Real Estate
Квартира за 385 952 евро в Дубае, ОАЭ
385 952 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Peace Lagoons в быстроразвивающемся районе Dubai Land! Множество удобств для жизни и развлечений! Поблизости находятся ключевые локации Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду! Рассрочка без %! Удобства: детская игровая площадка, зона барбекю, кинотеатр, инфинити-бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 16 965 695 евро в Дубае, ОАЭ
16 965 695 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
799 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированная и оборудованная резиденция в современном стиле в Baccarat Hotel & Residences! Панорамный вид на Бурдж Халифа! Доход от сдачи в аренду от 1800$ в месяц! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Удобства: рестораны и бары, тренажерный зал, детская игровая площадка, бассейн с террасой с видом на Burj Khalifa,...
DDA Real Estate
Квартира за 641 736 евро в Дубае, ОАЭ
641 736 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 300 000 евро в Дубае, ОАЭ
300 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
185 м2 3 2 3
Добро пожаловать в Sobha SeaHaven Tower B, где каждая деталь создана для того, чтобы воплотить ваши мечты в реальность. Расположенная на нетронутых берегах Дубайской гавани, эта новая башня воплощает в себе неподвластную времени элегантность и роскошь. Окутайтесь завораживающим великолепием моря и захватывающим дух горизонтом, погрузившись в...
GH Estate
Апартаменты за 443 000 евро в Дубае, ОАЭ
443 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с широким выбором удобств в Dubai Motor City Этот престижный жилой комплекс в Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) состоит из трех башен высотой 34 этажа (плюс входной этаж), в каждой из которых на каждом этаже расположено по 19 стильных квартир с 1, 1,5 и 2 спальнями. Проект находится всего в минуте езды от перекрестка...
TEKCE
Квартира за 612 762 евро в Дубае, ОАЭ
612 762 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Agua Residences в престижном районе Dubai Islands! Панорамный вид на море! Удобства мирового класса! ТОП-локация! Полностью меблированные апартаменты! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 391 260 евро в Дубае, ОАЭ
391 260 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Продам срочно квартиру с 1 спальней в комплексе Greenside Residence — идеальное сочетание комфорта, природы и городского стиля жизни. Расположена в самом сердце Dubai Hills , эта резиденция предоставляет исключительный доступ к ухоженным паркам, чемпионскому 18-луночному полю для гольфа и элегантной прогулочной набережной с бутиками,...
Дубай -Недвижимость

Источник: Mena FM

Photo by denis harschi on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 21.10.2025
  • 1178
  • Партнерский материал

Как иностранцу открыть счет в банке ОАЭ: особенности процедуры

Обзор банковской системы и подробная инструкция

  • 29.09.2025
  • 4779