a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Дубая начал год с роста

Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 года продемонстрировал устойчивый рост, подтверждая свою репутацию одного из самых динамичных и привлекательных рынков в мире.
Фото: denis harschi / Unsplash

Подробности

Согласно данным компании Betterhomes, сектор недвижимости эмирата завершил месяц с 13 019 сделками на общую сумму 35 млрд дирхамов ОАЭ ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре 2024 года. Это свидетельствует о сохраняющейся уверенности инвесторов и устойчивости рынка.

Доминирование недвижимости на стадии строительства

  • 56% от общего объёма продаж пришлось на объекты, находящиеся на стадии строительства. Это подчёркивает высокий спрос на новые проекты, особенно те, которые были недавно запущены.
  • Ведущие застройщики: Emaar, Sobha и Danube остаются лидерами по объёму продаж в этом сегменте.

Динамика цен

  • Средняя цена за квадратный метр оказалась на 0,57% меньше, чем в декабре 2024 года. Это небольшая коррекция после рекордных значений конца прошлого года.

Средние цены продажи:

  • Квартиры: 1,75 млн дирхамов ОАЭ ($476 450)
  • Таунхаусы: 2,67 млн дирхамов ОАЭ ($726 930)
  • Виллы: 7,18 млн дирхамов ОАЭ ($1,95 млн).

Рост спроса

  • Количество потенциальных покупателей увеличилось на 56% по сравнению с декабрём 2024 года, что свидетельствует о высокой активности на рынке.
  • Большинство сделок были осуществлены с использованием ипотечного финансирования, что подчёркивает важность доступных кредитных продуктов для поддержания спроса.

Популярные районы

  • Квартиры. Наибольшим спросом пользовались жилые комплексы в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Business Bay и Dubai Marina.
  • Виллы. Наиболее востребованными районами стали Dubailand, Arabian Ranches и Damac Hills 2.

Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году продолжает демонстрировать уверенный рост, поддерживаемый как внутренними, так и международными инвесторами, а также устойчивым спросом на жильё и коммерческую недвижимость.

Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Студия за 173 291 евро в Дубае, ОАЭ
173 291 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м² 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
REEF 995: современная недвижимость в Dubai Land Residence Complex! REEF 995 — жилой комплекс от REEF Luxury Developments, расположенный в районе Dubai Land Residence Complex (DLRC). Инфраструктура и образ жизни REEF 995 предлагает широкий спектр удобств: - бассейны для взрослых и детей, - детские игровые зоны, - современный...
DDA Real Estate
Апартаменты за 609 236 евро в Дубае, ОАЭ
609 236 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 373 763 евро в Дубае, ОАЭ
373 763 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м² 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 644 410 евро в Дубае, ОАЭ
644 410 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
202 м² 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 281 225 евро в Дубае, ОАЭ
281 225 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 281 225 евро в Дубае, ОАЭ
281 225 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
28 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 257 601 евро в Дубае, ОАЭ
257 601 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Marquis Horizon — премиальный стиль жизни, курортная инфраструктура и инвестиционный потенциал в Dubai South! Marquis Horizon — современный жилой комплекс от Marquis Developers, расположенный в перспективном районе Dubai South. Проект ориентирован на комфортное городское проживание с элементами курортного образа жизни и предлагает высокий...
DDA Real Estate
Квартира за 639 229 евро в Дубае, ОАЭ
639 229 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом современном комплексе Golf Hillside в районе Dubai Hills Estate! Рядом гольф-поле! Потрясающее расположение в зеленом комьюнити! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: пейзажный бассейн и терраса у бассейна, детская игровая...
DDA Real Estate
Квартира за 559 250 евро в Дубае, ОАЭ
559 250 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в Skyscape Altius в районе Bukadra! Шикарный вид на кристальную лагуну! Премиальная локация! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход! Поблизости с ключевыми локациями Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лагуна, магазины, клубный дом, парки, променад,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 667 889 евро в Дубае, ОАЭ
667 889 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м² 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 749 848 евро в Дубае, ОАЭ
749 848 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м² 4 4 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 242 000 евро в Дубае, ОАЭ
242 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в Дубае, Мотор Сити, в рассрочку на гибких условиях Мотор Сити – элитный жилой район в Дубае, известный своим автоспортом, современной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Это идеальный район с выгодным расположением и отличной транспортной развязкой. Благодаря близости к главным дорогам, таким как Sheikh Mohammed Bin...
TEKCE
Апартаменты за 972 506 евро в Дубае, ОАЭ
972 506 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 186 280 евро в Дубае, ОАЭ
186 280 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 304 430 евро в Дубае, ОАЭ
304 430 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
1-комнатная квартира 77,52 м² в Avelon Boulevard — рациональный формат для жизни и инвестиций в Arjan. Если вы рассматриваете возможность купить квартиру в Arjan в готовом доме без строительных рисков, обратите внимание на эту 1-комнатную квартиру площадью 77,52 м² в проекте Avelon Boulevard. Объект расположен на низком этаже, представлен на...
DDA Real Estate
Студия за 177 965 евро в Дубае, ОАЭ
177 965 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты в новом жилом комплексе Empire Residence в востребованном районе - JVC! Жильцам доступен широкий спектр удобств премиум-класса! Великолепные панорамные виды на комьюнити и город! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой, оборудованная ванная комната и...
DDA Real Estate
Вилла за 9 649 590 евро в Дубае, ОАЭ
9 649 590 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
632 м² 7 5 8
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Подробная информация о недвижимости и характеристики: 5 спален Комната для прислуги Комната для водителя Просторные гостинная и обеденная зоны Большие терассы и ландшафтный сад Подземный гараж Бильярдная зона Имеется комната свободного назначения на нулевом уровне, возможен частный спорт зал Эксклюзивный частный пляж для...
Real Estate Dubai.
Апартаменты за 357 337 евро в Дубае, ОАЭ
357 337 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 878 765 евро в Дубае, ОАЭ
878 765 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 821 709 евро в Дубае, ОАЭ
821 709 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
122 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные апартаменты в новом проекте TIVANO в районе Dubai Islands! Апартаменты с частным бассейном на балконе! Рядом с пляжем и морем! Полностью меблированы с техникой! ТОП объект для жизни и инвестиций! Поблизости находятся ключевые локации Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: фитнес-центр,...
DDA Real Estate

Источник: Mena FM

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
И в чём преимущество исламского финансирования
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 18161
  • 21.10.2025
  • 1449
  • Партнерский материал