a
Версия
для печати

Рынок недвижимости США бьёт рекорды. Но выгоды распределяются неравномерно

Самые выдающиеся показатели демонстрирует именно элитный сегмент.

Что произошло

Согласно последнему отчету Realtor.com, общая стоимость частной недвижимости в США достигла беспрецедентного уровня в $48,1 трлн по итогам четвёртого квартала 2024 года. Этот показатель демонстрирует рост на 7% по сравнению с предыдущим годом и более чем двукратное увеличение с 2016 года. Однако анализ данных Федеральной резервной системы показывает, что основные преимущества этого бума достались наиболее обеспеченным слоям населения.

Подробности

Капитализация американского жилищного фонда выросла до $34,7 трлн, что на 8,8% больше, чем в предыдущем году. Особенно заметный прирост благосостояния наблюдался среди 10% самых богатых домохозяйств, несмотря на то, что доля недвижимости в их инвестиционных портфелях составляет менее пятой части — около 18,7%.

Первые месяцы 2025 года принесли новые рекорды, за которыми последовала коррекция, вызванная колебаниями процентных ставок и неопределённостью относительно экономической политики новой администрации. Примечательно, что сегмент элитного жилья стоимостью от $1 млн продолжает демонстрировать завидную стабильность. В феврале текущего года на такие объекты приходилось 7,5% всех сделок по сравнению с 5% в 2023 году. Средний срок реализации элитных объектов остался на уровне 75 дней, а доля снижения цен составила всего 13,6%.

В то же время рынок более доступного жилья столкнулся с заметными трудностями. Срок реализации объектов стоимостью до $1 млн увеличился до 64 дней против 58 дней годом ранее, а доля снижения цен достигла 22,6%.

География

Географическая картина распределения элитной недвижимости остаётся традиционной: лидером по-прежнему остается агломерация Лос-Анджелеса, где премиальные объекты составляют более половины предложения, за ней следуют Сан-Франциско и Бостон. Эти данные подтверждают углубляющийся разрыв между различными сегментами американского рынка недвижимости.

Читайте также: В США определили десятку городов, где собственники смогут быстро разбогатеть

Источник: Mansion Global

Photo by ben o'bro on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Переезд на Кипр с детьми: обзор школ, в которых учатся иностранцы
Рассказываем о недвижимости и школах в четырёх популярных районах
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
€250 тыс. за «золотую визу» Греции по-прежнему реальность. Как новый закон о ВНЖ переворачивает рынок Эллады
Интересно покопаться в деталях

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в США Коммерческая недвижимость в США Земельные участки в США Апартаменты (квартиры) в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025

Говорим о самых горячих событиях последних недель

  • 02.03.2025
  • 485
  • 28.02.2025
  • 4265