Ситуация на рынке недвижимости Финляндии улучшается

Что случилось? В третьем квартале 2020 года средние цены на жильё в Финляндии выросли на 2,26% в годовом исчислении, по сравнению со спадом на 0,21% во втором квартале 2020, на 0,28% в первом квартале 2020, на 2,69% в четвёртом квартале 2019 и на 0,89% в третьем квартале 2019. С июля по сентябрь жилая недвижимость подорожала на 1,5%, пишет издание Global Property Guide.

Спрос и предложение. По данным Статистического управления Финляндии, за первые девять месяцев 2020 года число сделок со старым жильём сократилось на 5,6% в годовом исчислении до 44 363 единиц после увеличения на 1,4% в 2019 году.

Количество запусков строительства нового жилья увеличилось на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 25 599 единиц за первые восемь месяцев 2020-го. А число завершённых жилищных проектов сократилось на 9,1% до 23 588 единиц.

Контекст. Несколько лет Финляндия переживала очень слабый рост экономики. Главная причина – неконкурентоспособность компании Nokia. С 1998 по 2007 год на Nokia приходилось 20% всего экспорта Финляндии. Но к середине 2012 года эта компания фактически оказалась банкротом, и её вклад в финский ВВП стал отрицательным. Кроме этого, экспорт пострадал от экономического спада в России – главном торговом партнёре Финляндии.

В последние годы экономика страны постепенно укреплялась, при этом уровень безработицы в 2019 году упал до 6,7% от трудоспособного населения, что стало самым низким показателем с 2008 года.

Аренда и доходность. Стоимость квартиры в Хельсинки составляет в среднем €6 600 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести в среднем за €793 080, сдавать их в аренду – за €2 720 в месяц. Таким образом, средняя доходность составит 4,11% годовых.

Экономика. В третьем квартале 2020 года экономика Финляндии вышла из рецессии, при этом ВВП увеличился на 2,6% по сравнению с предыдущим кварталом после снижения на 4,5% во втором квартале 2020, на 1,9% в первом квартале 2020 и на 0,6% в четвёртом квартале 2019. Однако в годовом исчислении, по данным Статистического управления Финляндии, экономика сократилась на 4%. Согласно прогнозам Еврокомиссии, в 2020 году экономика страны сократится на 4,3% по сравнению с ростом на 1,1% в 2019 году.

Узнайте больше:

• Продажи вторичного жилья в Финляндии резко подскочили
• Цены на жильё в Хельсинки и Тампере растут, а в Оулу и Турку – снижаются
• Студии в Хельсинки за пять лет подорожали почти на 30%

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru