a
Версия
для печати

Стало известно, где во Франции цены на жильё упали больше всего

Цены в 50 городах и провинциях страны к середине 2024 года снизились, но динамика получилась неоднородной. Об этом говорится в отчёте оценочной компании Meilleurs Agents.

Общая статистика

За год средняя цена квартир по стране упала на 2,1%. Сейчас она составляет €3 835 за кв. м. Цены на дома практически не изменились — годом ранее они были ниже на 0,3%. На данный момент средняя стоимость квадратного метра равна €2 473.

Цены на квартиры

Наибольшее падение отмечается в городах с самыми высокими ценами. Сильнее всего показатели изменились на западе Франции в Нанте: падение составило 9%, средняя цена квадратного метра — €3 395. За ним последовали Ним (7,7%), Мериньяк (6,6%), Бордо (5,7%) и Париж (5,7%).

Если анализировать динамику цен только за первое полугодие 2024, можно заметить, что падение замедлилось — в частности, в крупных городах. Так, в Бордо и Париже стоимость недвижимости упала на 2,6% и 1,4% соответственно.

Цены на дома

В этом случае показатели сильно отличаются. В десяти крупных городах цены упали более чем на 5% в годовом исчислении. Где-то — например, в Авиньоне — разница оказалась ощутимее: -15,4% при средней стоимости квадратного метра в €2 285. Та же тенденция наблюдается в Меце, где цены упали на 10,8%. 

В Тулоне, Ниме и Руане цены на жильё практически не изменились. В других — По, Туркуэне и Рубе — стоимость увеличилась более чем на 5%.

Прогнозы

Стоимость жилья, как и ипотечные ставки, не так сильно изменились. Поэтому, как считают в Meilleurs Agents, падение цен — недостаточная мотивация для потенциальных покупателей, чтобы приобрести недвижимость. 

Как прогнозируют эксперты компании, не стоит ожидать повышения стоимости. Чтобы оживить рынок, падение цен должно продолжаться, иначе покупатели так и будут занимать выжидательную позицию. «Сейчас сыграл роль сезонный эффект, поскольку весной и в начале лета спрос на покупку выше. Семьи обычно хотят переехать до того, как их дети вернутся в школу»,  — объясняют аналитики.

От высоких цен и процентных ставок пострадали не только покупатели, но и девелоперы. На данный момент сектор новостроек во Франции переживает кризис: ужесточение экологических стандартов и удорожание материалов заметно повысили общую стоимость строительных работ. Одновременно с этим сокращается количество разрешений на строительство. По данным за июнь 2024, оно упало на 15,3% за год. Слабый спрос сдерживает резкое увеличение цен на новостройки, но в связи с удорожанием строительства, стоимость новых объектов будет повышаться.

Читайте также: Прогноз: как проведение Олимпийских игр повлияет на рынок недвижимости Парижа и Милана

Источник: Capital 

Photo by Hugo Carle on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) во Франции Коммерческая недвижимость во Франции Недорогая недвижимость во Франции Аренда недвижимости во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1347

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 43074